НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор онлайн

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 19.9% при ключевой 15.5%. Переплата 586 296,51 ₽ (59% от суммы).

63%
37%
Тело кредита: 1 000 000,00 ₽Переплата: 586 296,51 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202626 438,27 ₽16 583,33 ₽9 854,94 ₽990 145,06 ₽
Июнь 202626 438,27 ₽16 419,91 ₽10 018,36 ₽980 126,70 ₽
Июль 202626 438,27 ₽16 253,77 ₽10 184,50 ₽969 942,20 ₽
Август 202626 438,27 ₽16 084,87 ₽10 353,40 ₽959 588,80 ₽
Сентябрь 202626 438,27 ₽15 913,18 ₽10 525,09 ₽949 063,71 ₽
Октябрь 202626 438,27 ₽15 738,64 ₽10 699,63 ₽938 364,08 ₽
Ноябрь 202626 438,27 ₽15 561,20 ₽10 877,07 ₽927 487,01 ₽
Декабрь 202626 438,27 ₽15 380,83 ₽11 057,44 ₽916 429,57 ₽
Январь 202726 438,27 ₽15 197,46 ₽11 240,81 ₽905 188,76 ₽
Февраль 202726 438,27 ₽15 011,05 ₽11 427,22 ₽893 761,54 ₽
Март 202726 438,27 ₽14 821,55 ₽11 616,72 ₽882 144,82 ₽
Апрель 202726 438,27 ₽14 628,90 ₽11 809,37 ₽870 335,45 ₽
Май 202726 438,27 ₽14 433,06 ₽12 005,21 ₽858 330,24 ₽
Июнь 202726 438,27 ₽14 233,98 ₽12 204,29 ₽846 125,95 ₽
Июль 202726 438,27 ₽14 031,59 ₽12 406,68 ₽833 719,27 ₽
Август 202726 438,27 ₽13 825,84 ₽12 612,43 ₽821 106,84 ₽
Сентябрь 202726 438,27 ₽13 616,69 ₽12 821,58 ₽808 285,26 ₽
Октябрь 202726 438,27 ₽13 404,06 ₽13 034,21 ₽795 251,05 ₽
Ноябрь 202726 438,27 ₽13 187,91 ₽13 250,36 ₽782 000,69 ₽
Декабрь 202726 438,27 ₽12 968,18 ₽13 470,09 ₽768 530,60 ₽
Январь 202826 438,27 ₽12 744,80 ₽13 693,47 ₽754 837,13 ₽
Февраль 202826 438,27 ₽12 517,72 ₽13 920,55 ₽740 916,58 ₽
Март 202826 438,27 ₽12 286,87 ₽14 151,40 ₽726 765,18 ₽
Апрель 202826 438,27 ₽12 052,19 ₽14 386,08 ₽712 379,10 ₽
Май 202826 438,27 ₽11 813,62 ₽14 624,65 ₽697 754,45 ₽
Июнь 202826 438,27 ₽11 571,09 ₽14 867,18 ₽682 887,27 ₽
Июль 202826 438,27 ₽11 324,55 ₽15 113,72 ₽667 773,55 ₽
Август 202826 438,27 ₽11 073,91 ₽15 364,36 ₽652 409,19 ₽
Сентябрь 202826 438,27 ₽10 819,12 ₽15 619,15 ₽636 790,04 ₽
Октябрь 202826 438,27 ₽10 560,10 ₽15 878,17 ₽620 911,87 ₽
Ноябрь 202826 438,27 ₽10 296,79 ₽16 141,48 ₽604 770,39 ₽
Декабрь 202826 438,27 ₽10 029,11 ₽16 409,16 ₽588 361,23 ₽
Январь 202926 438,27 ₽9 756,99 ₽16 681,28 ₽571 679,95 ₽
Февраль 202926 438,27 ₽9 480,36 ₽16 957,91 ₽554 722,04 ₽
Март 202926 438,27 ₽9 199,14 ₽17 239,13 ₽537 482,91 ₽
Апрель 202926 438,27 ₽8 913,26 ₽17 525,01 ₽519 957,90 ₽
Май 202926 438,27 ₽8 622,64 ₽17 815,63 ₽502 142,27 ₽
Июнь 202926 438,27 ₽8 327,19 ₽18 111,08 ₽484 031,19 ₽
Июль 202926 438,27 ₽8 026,85 ₽18 411,42 ₽465 619,77 ₽
Август 202926 438,27 ₽7 721,53 ₽18 716,74 ₽446 903,03 ₽
Сентябрь 202926 438,27 ₽7 411,14 ₽19 027,13 ₽427 875,90 ₽
Октябрь 202926 438,27 ₽7 095,61 ₽19 342,66 ₽408 533,24 ₽
Ноябрь 202926 438,27 ₽6 774,84 ₽19 663,43 ₽388 869,81 ₽
Декабрь 202926 438,27 ₽6 448,76 ₽19 989,51 ₽368 880,30 ₽
Январь 203026 438,27 ₽6 117,26 ₽20 321,01 ₽348 559,29 ₽
Февраль 203026 438,27 ₽5 780,27 ₽20 658,00 ₽327 901,29 ₽
Март 203026 438,27 ₽5 437,70 ₽21 000,57 ₽306 900,72 ₽
Апрель 203026 438,27 ₽5 089,44 ₽21 348,83 ₽285 551,89 ₽
Май 203026 438,27 ₽4 735,40 ₽21 702,87 ₽263 849,02 ₽
Июнь 203026 438,27 ₽4 375,50 ₽22 062,77 ₽241 786,25 ₽
Июль 203026 438,27 ₽4 009,62 ₽22 428,65 ₽219 357,60 ₽
Август 203026 438,27 ₽3 637,68 ₽22 800,59 ₽196 557,01 ₽
Сентябрь 203026 438,27 ₽3 259,57 ₽23 178,70 ₽173 378,31 ₽
Октябрь 203026 438,27 ₽2 875,19 ₽23 563,08 ₽149 815,23 ₽
Ноябрь 203026 438,27 ₽2 484,44 ₽23 953,83 ₽125 861,40 ₽
Декабрь 203026 438,27 ₽2 087,20 ₽24 351,07 ₽101 510,33 ₽
Январь 203126 438,27 ₽1 683,38 ₽24 754,89 ₽76 755,44 ₽
Февраль 203126 438,27 ₽1 272,86 ₽25 165,41 ₽51 590,03 ₽
Март 203126 438,27 ₽855,53 ₽25 582,74 ₽26 007,29 ₽
Апрель 203126 438,58 ₽431,29 ₽26 007,29 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Популярные расчёты

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов