НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 10 000 000 ₽ на 15 лет под 10.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Выгодная ставка

Ставка 10.9% ниже ключевой на 4.6 п.п. Переплата 10 345 859,24 ₽ за 180 мес.

49%
51%
Тело кредита: 10 000 000,00 ₽Переплата: 10 345 859,24 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026113 032,54 ₽90 833,33 ₽22 199,21 ₽9 977 800,79 ₽
Июнь 2026113 032,54 ₽90 631,69 ₽22 400,85 ₽9 955 399,94 ₽
Июль 2026113 032,54 ₽90 428,22 ₽22 604,32 ₽9 932 795,62 ₽
Август 2026113 032,54 ₽90 222,89 ₽22 809,65 ₽9 909 985,97 ₽
Сентябрь 2026113 032,54 ₽90 015,71 ₽23 016,83 ₽9 886 969,14 ₽
Октябрь 2026113 032,54 ₽89 806,64 ₽23 225,90 ₽9 863 743,24 ₽
Ноябрь 2026113 032,54 ₽89 595,67 ₽23 436,87 ₽9 840 306,37 ₽
Декабрь 2026113 032,54 ₽89 382,78 ₽23 649,76 ₽9 816 656,61 ₽
Январь 2027113 032,54 ₽89 167,96 ₽23 864,58 ₽9 792 792,03 ₽
Февраль 2027113 032,54 ₽88 951,19 ₽24 081,35 ₽9 768 710,68 ₽
Март 2027113 032,54 ₽88 732,46 ₽24 300,08 ₽9 744 410,60 ₽
Апрель 2027113 032,54 ₽88 511,73 ₽24 520,81 ₽9 719 889,79 ₽
Май 2027113 032,54 ₽88 289,00 ₽24 743,54 ₽9 695 146,25 ₽
Июнь 2027113 032,54 ₽88 064,25 ₽24 968,29 ₽9 670 177,96 ₽
Июль 2027113 032,54 ₽87 837,45 ₽25 195,09 ₽9 644 982,87 ₽
Август 2027113 032,54 ₽87 608,59 ₽25 423,95 ₽9 619 558,92 ₽
Сентябрь 2027113 032,54 ₽87 377,66 ₽25 654,88 ₽9 593 904,04 ₽
Октябрь 2027113 032,54 ₽87 144,63 ₽25 887,91 ₽9 568 016,13 ₽
Ноябрь 2027113 032,54 ₽86 909,48 ₽26 123,06 ₽9 541 893,07 ₽
Декабрь 2027113 032,54 ₽86 672,20 ₽26 360,34 ₽9 515 532,73 ₽
Январь 2028113 032,54 ₽86 432,76 ₽26 599,78 ₽9 488 932,95 ₽
Февраль 2028113 032,54 ₽86 191,14 ₽26 841,40 ₽9 462 091,55 ₽
Март 2028113 032,54 ₽85 947,33 ₽27 085,21 ₽9 435 006,34 ₽
Апрель 2028113 032,54 ₽85 701,31 ₽27 331,23 ₽9 407 675,11 ₽
Май 2028113 032,54 ₽85 453,05 ₽27 579,49 ₽9 380 095,62 ₽
Июнь 2028113 032,54 ₽85 202,54 ₽27 830,00 ₽9 352 265,62 ₽
Июль 2028113 032,54 ₽84 949,75 ₽28 082,79 ₽9 324 182,83 ₽
Август 2028113 032,54 ₽84 694,66 ₽28 337,88 ₽9 295 844,95 ₽
Сентябрь 2028113 032,54 ₽84 437,26 ₽28 595,28 ₽9 267 249,67 ₽
Октябрь 2028113 032,54 ₽84 177,52 ₽28 855,02 ₽9 238 394,65 ₽
Ноябрь 2028113 032,54 ₽83 915,42 ₽29 117,12 ₽9 209 277,53 ₽
Декабрь 2028113 032,54 ₽83 650,94 ₽29 381,60 ₽9 179 895,93 ₽
Январь 2029113 032,54 ₽83 384,05 ₽29 648,49 ₽9 150 247,44 ₽
Февраль 2029113 032,54 ₽83 114,75 ₽29 917,79 ₽9 120 329,65 ₽
Март 2029113 032,54 ₽82 842,99 ₽30 189,55 ₽9 090 140,10 ₽
Апрель 2029113 032,54 ₽82 568,77 ₽30 463,77 ₽9 059 676,33 ₽
Май 2029113 032,54 ₽82 292,06 ₽30 740,48 ₽9 028 935,85 ₽
Июнь 2029113 032,54 ₽82 012,83 ₽31 019,71 ₽8 997 916,14 ₽
Июль 2029113 032,54 ₽81 731,07 ₽31 301,47 ₽8 966 614,67 ₽
Август 2029113 032,54 ₽81 446,75 ₽31 585,79 ₽8 935 028,88 ₽
Сентябрь 2029113 032,54 ₽81 159,85 ₽31 872,69 ₽8 903 156,19 ₽
Октябрь 2029113 032,54 ₽80 870,34 ₽32 162,20 ₽8 870 993,99 ₽
Ноябрь 2029113 032,54 ₽80 578,20 ₽32 454,34 ₽8 838 539,65 ₽
Декабрь 2029113 032,54 ₽80 283,40 ₽32 749,14 ₽8 805 790,51 ₽
Январь 2030113 032,54 ₽79 985,93 ₽33 046,61 ₽8 772 743,90 ₽
Февраль 2030113 032,54 ₽79 685,76 ₽33 346,78 ₽8 739 397,12 ₽
Март 2030113 032,54 ₽79 382,86 ₽33 649,68 ₽8 705 747,44 ₽
Апрель 2030113 032,54 ₽79 077,21 ₽33 955,33 ₽8 671 792,11 ₽
Май 2030113 032,54 ₽78 768,78 ₽34 263,76 ₽8 637 528,35 ₽
Июнь 2030113 032,54 ₽78 457,55 ₽34 574,99 ₽8 602 953,36 ₽
Июль 2030113 032,54 ₽78 143,49 ₽34 889,05 ₽8 568 064,31 ₽
Август 2030113 032,54 ₽77 826,58 ₽35 205,96 ₽8 532 858,35 ₽
Сентябрь 2030113 032,54 ₽77 506,80 ₽35 525,74 ₽8 497 332,61 ₽
Октябрь 2030113 032,54 ₽77 184,10 ₽35 848,44 ₽8 461 484,17 ₽
Ноябрь 2030113 032,54 ₽76 858,48 ₽36 174,06 ₽8 425 310,11 ₽
Декабрь 2030113 032,54 ₽76 529,90 ₽36 502,64 ₽8 388 807,47 ₽
Январь 2031113 032,54 ₽76 198,33 ₽36 834,21 ₽8 351 973,26 ₽
Февраль 2031113 032,54 ₽75 863,76 ₽37 168,78 ₽8 314 804,48 ₽
Март 2031113 032,54 ₽75 526,14 ₽37 506,40 ₽8 277 298,08 ₽
Апрель 2031113 032,54 ₽75 185,46 ₽37 847,08 ₽8 239 451,00 ₽
Май 2031113 032,54 ₽74 841,68 ₽38 190,86 ₽8 201 260,14 ₽
Июнь 2031113 032,54 ₽74 494,78 ₽38 537,76 ₽8 162 722,38 ₽
Июль 2031113 032,54 ₽74 144,73 ₽38 887,81 ₽8 123 834,57 ₽
Август 2031113 032,54 ₽73 791,50 ₽39 241,04 ₽8 084 593,53 ₽
Сентябрь 2031113 032,54 ₽73 435,06 ₽39 597,48 ₽8 044 996,05 ₽
Октябрь 2031113 032,54 ₽73 075,38 ₽39 957,16 ₽8 005 038,89 ₽
Ноябрь 2031113 032,54 ₽72 712,44 ₽40 320,10 ₽7 964 718,79 ₽
Декабрь 2031113 032,54 ₽72 346,20 ₽40 686,34 ₽7 924 032,45 ₽
Январь 2032113 032,54 ₽71 976,63 ₽41 055,91 ₽7 882 976,54 ₽
Февраль 2032113 032,54 ₽71 603,70 ₽41 428,84 ₽7 841 547,70 ₽
Март 2032113 032,54 ₽71 227,39 ₽41 805,15 ₽7 799 742,55 ₽
Апрель 2032113 032,54 ₽70 847,66 ₽42 184,88 ₽7 757 557,67 ₽
Май 2032113 032,54 ₽70 464,48 ₽42 568,06 ₽7 714 989,61 ₽
Июнь 2032113 032,54 ₽70 077,82 ₽42 954,72 ₽7 672 034,89 ₽
Июль 2032113 032,54 ₽69 687,65 ₽43 344,89 ₽7 628 690,00 ₽
Август 2032113 032,54 ₽69 293,93 ₽43 738,61 ₽7 584 951,39 ₽
Сентябрь 2032113 032,54 ₽68 896,64 ₽44 135,90 ₽7 540 815,49 ₽
Октябрь 2032113 032,54 ₽68 495,74 ₽44 536,80 ₽7 496 278,69 ₽
Ноябрь 2032113 032,54 ₽68 091,20 ₽44 941,34 ₽7 451 337,35 ₽
Декабрь 2032113 032,54 ₽67 682,98 ₽45 349,56 ₽7 405 987,79 ₽
Январь 2033113 032,54 ₽67 271,06 ₽45 761,48 ₽7 360 226,31 ₽
Февраль 2033113 032,54 ₽66 855,39 ₽46 177,15 ₽7 314 049,16 ₽
Март 2033113 032,54 ₽66 435,95 ₽46 596,59 ₽7 267 452,57 ₽
Апрель 2033113 032,54 ₽66 012,69 ₽47 019,85 ₽7 220 432,72 ₽
Май 2033113 032,54 ₽65 585,60 ₽47 446,94 ₽7 172 985,78 ₽
Июнь 2033113 032,54 ₽65 154,62 ₽47 877,92 ₽7 125 107,86 ₽
Июль 2033113 032,54 ₽64 719,73 ₽48 312,81 ₽7 076 795,05 ₽
Август 2033113 032,54 ₽64 280,89 ₽48 751,65 ₽7 028 043,40 ₽
Сентябрь 2033113 032,54 ₽63 838,06 ₽49 194,48 ₽6 978 848,92 ₽
Октябрь 2033113 032,54 ₽63 391,21 ₽49 641,33 ₽6 929 207,59 ₽
Ноябрь 2033113 032,54 ₽62 940,30 ₽50 092,24 ₽6 879 115,35 ₽
Декабрь 2033113 032,54 ₽62 485,30 ₽50 547,24 ₽6 828 568,11 ₽
Январь 2034113 032,54 ₽62 026,16 ₽51 006,38 ₽6 777 561,73 ₽
Февраль 2034113 032,54 ₽61 562,85 ₽51 469,69 ₽6 726 092,04 ₽
Март 2034113 032,54 ₽61 095,34 ₽51 937,20 ₽6 674 154,84 ₽
Апрель 2034113 032,54 ₽60 623,57 ₽52 408,97 ₽6 621 745,87 ₽
Май 2034113 032,54 ₽60 147,52 ₽52 885,02 ₽6 568 860,85 ₽
Июнь 2034113 032,54 ₽59 667,15 ₽53 365,39 ₽6 515 495,46 ₽
Июль 2034113 032,54 ₽59 182,42 ₽53 850,12 ₽6 461 645,34 ₽
Август 2034113 032,54 ₽58 693,28 ₽54 339,26 ₽6 407 306,08 ₽
Сентябрь 2034113 032,54 ₽58 199,70 ₽54 832,84 ₽6 352 473,24 ₽
Октябрь 2034113 032,54 ₽57 701,63 ₽55 330,91 ₽6 297 142,33 ₽
Ноябрь 2034113 032,54 ₽57 199,04 ₽55 833,50 ₽6 241 308,83 ₽
Декабрь 2034113 032,54 ₽56 691,89 ₽56 340,65 ₽6 184 968,18 ₽
Январь 2035113 032,54 ₽56 180,13 ₽56 852,41 ₽6 128 115,77 ₽
Февраль 2035113 032,54 ₽55 663,72 ₽57 368,82 ₽6 070 746,95 ₽
Март 2035113 032,54 ₽55 142,62 ₽57 889,92 ₽6 012 857,03 ₽
Апрель 2035113 032,54 ₽54 616,78 ₽58 415,76 ₽5 954 441,27 ₽
Май 2035113 032,54 ₽54 086,17 ₽58 946,37 ₽5 895 494,90 ₽
Июнь 2035113 032,54 ₽53 550,75 ₽59 481,79 ₽5 836 013,11 ₽
Июль 2035113 032,54 ₽53 010,45 ₽60 022,09 ₽5 775 991,02 ₽
Август 2035113 032,54 ₽52 465,25 ₽60 567,29 ₽5 715 423,73 ₽
Сентябрь 2035113 032,54 ₽51 915,10 ₽61 117,44 ₽5 654 306,29 ₽
Октябрь 2035113 032,54 ₽51 359,95 ₽61 672,59 ₽5 592 633,70 ₽
Ноябрь 2035113 032,54 ₽50 799,76 ₽62 232,78 ₽5 530 400,92 ₽
Декабрь 2035113 032,54 ₽50 234,48 ₽62 798,06 ₽5 467 602,86 ₽
Январь 2036113 032,54 ₽49 664,06 ₽63 368,48 ₽5 404 234,38 ₽
Февраль 2036113 032,54 ₽49 088,46 ₽63 944,08 ₽5 340 290,30 ₽
Март 2036113 032,54 ₽48 507,64 ₽64 524,90 ₽5 275 765,40 ₽
Апрель 2036113 032,54 ₽47 921,54 ₽65 111,00 ₽5 210 654,40 ₽
Май 2036113 032,54 ₽47 330,11 ₽65 702,43 ₽5 144 951,97 ₽
Июнь 2036113 032,54 ₽46 733,31 ₽66 299,23 ₽5 078 652,74 ₽
Июль 2036113 032,54 ₽46 131,10 ₽66 901,44 ₽5 011 751,30 ₽
Август 2036113 032,54 ₽45 523,41 ₽67 509,13 ₽4 944 242,17 ₽
Сентябрь 2036113 032,54 ₽44 910,20 ₽68 122,34 ₽4 876 119,83 ₽
Октябрь 2036113 032,54 ₽44 291,42 ₽68 741,12 ₽4 807 378,71 ₽
Ноябрь 2036113 032,54 ₽43 667,02 ₽69 365,52 ₽4 738 013,19 ₽
Декабрь 2036113 032,54 ₽43 036,95 ₽69 995,59 ₽4 668 017,60 ₽
Январь 2037113 032,54 ₽42 401,16 ₽70 631,38 ₽4 597 386,22 ₽
Февраль 2037113 032,54 ₽41 759,59 ₽71 272,95 ₽4 526 113,27 ₽
Март 2037113 032,54 ₽41 112,20 ₽71 920,34 ₽4 454 192,93 ₽
Апрель 2037113 032,54 ₽40 458,92 ₽72 573,62 ₽4 381 619,31 ₽
Май 2037113 032,54 ₽39 799,71 ₽73 232,83 ₽4 308 386,48 ₽
Июнь 2037113 032,54 ₽39 134,51 ₽73 898,03 ₽4 234 488,45 ₽
Июль 2037113 032,54 ₽38 463,27 ₽74 569,27 ₽4 159 919,18 ₽
Август 2037113 032,54 ₽37 785,93 ₽75 246,61 ₽4 084 672,57 ₽
Сентябрь 2037113 032,54 ₽37 102,44 ₽75 930,10 ₽4 008 742,47 ₽
Октябрь 2037113 032,54 ₽36 412,74 ₽76 619,80 ₽3 932 122,67 ₽
Ноябрь 2037113 032,54 ₽35 716,78 ₽77 315,76 ₽3 854 806,91 ₽
Декабрь 2037113 032,54 ₽35 014,50 ₽78 018,04 ₽3 776 788,87 ₽
Январь 2038113 032,54 ₽34 305,83 ₽78 726,71 ₽3 698 062,16 ₽
Февраль 2038113 032,54 ₽33 590,73 ₽79 441,81 ₽3 618 620,35 ₽
Март 2038113 032,54 ₽32 869,13 ₽80 163,41 ₽3 538 456,94 ₽
Апрель 2038113 032,54 ₽32 140,98 ₽80 891,56 ₽3 457 565,38 ₽
Май 2038113 032,54 ₽31 406,22 ₽81 626,32 ₽3 375 939,06 ₽
Июнь 2038113 032,54 ₽30 664,78 ₽82 367,76 ₽3 293 571,30 ₽
Июль 2038113 032,54 ₽29 916,61 ₽83 115,93 ₽3 210 455,37 ₽
Август 2038113 032,54 ₽29 161,64 ₽83 870,90 ₽3 126 584,47 ₽
Сентябрь 2038113 032,54 ₽28 399,81 ₽84 632,73 ₽3 041 951,74 ₽
Октябрь 2038113 032,54 ₽27 631,06 ₽85 401,48 ₽2 956 550,26 ₽
Ноябрь 2038113 032,54 ₽26 855,33 ₽86 177,21 ₽2 870 373,05 ₽
Декабрь 2038113 032,54 ₽26 072,56 ₽86 959,98 ₽2 783 413,07 ₽
Январь 2039113 032,54 ₽25 282,67 ₽87 749,87 ₽2 695 663,20 ₽
Февраль 2039113 032,54 ₽24 485,61 ₽88 546,93 ₽2 607 116,27 ₽
Март 2039113 032,54 ₽23 681,31 ₽89 351,23 ₽2 517 765,04 ₽
Апрель 2039113 032,54 ₽22 869,70 ₽90 162,84 ₽2 427 602,20 ₽
Май 2039113 032,54 ₽22 050,72 ₽90 981,82 ₽2 336 620,38 ₽
Июнь 2039113 032,54 ₽21 224,30 ₽91 808,24 ₽2 244 812,14 ₽
Июль 2039113 032,54 ₽20 390,38 ₽92 642,16 ₽2 152 169,98 ₽
Август 2039113 032,54 ₽19 548,88 ₽93 483,66 ₽2 058 686,32 ₽
Сентябрь 2039113 032,54 ₽18 699,73 ₽94 332,81 ₽1 964 353,51 ₽
Октябрь 2039113 032,54 ₽17 842,88 ₽95 189,66 ₽1 869 163,85 ₽
Ноябрь 2039113 032,54 ₽16 978,24 ₽96 054,30 ₽1 773 109,55 ₽
Декабрь 2039113 032,54 ₽16 105,75 ₽96 926,79 ₽1 676 182,76 ₽
Январь 2040113 032,54 ₽15 225,33 ₽97 807,21 ₽1 578 375,55 ₽
Февраль 2040113 032,54 ₽14 336,91 ₽98 695,63 ₽1 479 679,92 ₽
Март 2040113 032,54 ₽13 440,43 ₽99 592,11 ₽1 380 087,81 ₽
Апрель 2040113 032,54 ₽12 535,80 ₽100 496,74 ₽1 279 591,07 ₽
Май 2040113 032,54 ₽11 622,95 ₽101 409,59 ₽1 178 181,48 ₽
Июнь 2040113 032,54 ₽10 701,82 ₽102 330,72 ₽1 075 850,76 ₽
Июль 2040113 032,54 ₽9 772,31 ₽103 260,23 ₽972 590,53 ₽
Август 2040113 032,54 ₽8 834,36 ₽104 198,18 ₽868 392,35 ₽
Сентябрь 2040113 032,54 ₽7 887,90 ₽105 144,64 ₽763 247,71 ₽
Октябрь 2040113 032,54 ₽6 932,83 ₽106 099,71 ₽657 148,00 ₽
Ноябрь 2040113 032,54 ₽5 969,09 ₽107 063,45 ₽550 084,55 ₽
Декабрь 2040113 032,54 ₽4 996,60 ₽108 035,94 ₽442 048,61 ₽
Январь 2041113 032,54 ₽4 015,27 ₽109 017,27 ₽333 031,34 ₽
Февраль 2041113 032,54 ₽3 025,03 ₽110 007,51 ₽223 023,83 ₽
Март 2041113 032,54 ₽2 025,80 ₽111 006,74 ₽112 017,09 ₽
Апрель 2041113 034,58 ₽1 017,49 ₽112 017,09 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов