Какая ставка по ипотеке в МКБ?

Базовая ставка по ипотеке в МКБ — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в МКБ?

Минимальный первоначальный взнос в МКБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 500 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в МКБ?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 8 500 000 ₽) под 23.5% на 25 лет ежемесячный платёж — 166 955 ₽. Общая переплата — 41 586 402 ₽.

На какой срок дают ипотеку в МКБ?

Максимальный срок ипотеки в МКБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в МКБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. МКБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 41 586 474,66 ₽ (489% от суммы). Ищи варианты дешевле.

17%

83%

Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 41 586 474,66 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	166 954,67 ₽	166 458,33 ₽	496,34 ₽	8 499 503,66 ₽
Июнь 2026	166 954,67 ₽	166 448,61 ₽	506,06 ₽	8 498 997,60 ₽
Июль 2026	166 954,67 ₽	166 438,70 ₽	515,97 ₽	8 498 481,63 ₽
Август 2026	166 954,67 ₽	166 428,60 ₽	526,07 ₽	8 497 955,56 ₽
Сентябрь 2026	166 954,67 ₽	166 418,30 ₽	536,37 ₽	8 497 419,19 ₽
Октябрь 2026	166 954,67 ₽	166 407,79 ₽	546,88 ₽	8 496 872,31 ₽
Ноябрь 2026	166 954,67 ₽	166 397,08 ₽	557,59 ₽	8 496 314,72 ₽
Декабрь 2026	166 954,67 ₽	166 386,16 ₽	568,51 ₽	8 495 746,21 ₽
Январь 2027	166 954,67 ₽	166 375,03 ₽	579,64 ₽	8 495 166,57 ₽
Февраль 2027	166 954,67 ₽	166 363,68 ₽	590,99 ₽	8 494 575,58 ₽
Март 2027	166 954,67 ₽	166 352,11 ₽	602,56 ₽	8 493 973,02 ₽
Апрель 2027	166 954,67 ₽	166 340,30 ₽	614,37 ₽	8 493 358,65 ₽
Май 2027	166 954,67 ₽	166 328,27 ₽	626,40 ₽	8 492 732,25 ₽
Июнь 2027	166 954,67 ₽	166 316,01 ₽	638,66 ₽	8 492 093,59 ₽
Июль 2027	166 954,67 ₽	166 303,50 ₽	651,17 ₽	8 491 442,42 ₽
Август 2027	166 954,67 ₽	166 290,75 ₽	663,92 ₽	8 490 778,50 ₽
Сентябрь 2027	166 954,67 ₽	166 277,75 ₽	676,92 ₽	8 490 101,58 ₽
Октябрь 2027	166 954,67 ₽	166 264,49 ₽	690,18 ₽	8 489 411,40 ₽
Ноябрь 2027	166 954,67 ₽	166 250,97 ₽	703,70 ₽	8 488 707,70 ₽
Декабрь 2027	166 954,67 ₽	166 237,19 ₽	717,48 ₽	8 487 990,22 ₽
Январь 2028	166 954,67 ₽	166 223,14 ₽	731,53 ₽	8 487 258,69 ₽
Февраль 2028	166 954,67 ₽	166 208,82 ₽	745,85 ₽	8 486 512,84 ₽
Март 2028	166 954,67 ₽	166 194,21 ₽	760,46 ₽	8 485 752,38 ₽
Апрель 2028	166 954,67 ₽	166 179,32 ₽	775,35 ₽	8 484 977,03 ₽
Май 2028	166 954,67 ₽	166 164,13 ₽	790,54 ₽	8 484 186,49 ₽
Июнь 2028	166 954,67 ₽	166 148,65 ₽	806,02 ₽	8 483 380,47 ₽
Июль 2028	166 954,67 ₽	166 132,87 ₽	821,80 ₽	8 482 558,67 ₽
Август 2028	166 954,67 ₽	166 116,77 ₽	837,90 ₽	8 481 720,77 ₽
Сентябрь 2028	166 954,67 ₽	166 100,37 ₽	854,30 ₽	8 480 866,47 ₽
Октябрь 2028	166 954,67 ₽	166 083,64 ₽	871,03 ₽	8 479 995,44 ₽
Ноябрь 2028	166 954,67 ₽	166 066,58 ₽	888,09 ₽	8 479 107,35 ₽
Декабрь 2028	166 954,67 ₽	166 049,19 ₽	905,48 ₽	8 478 201,87 ₽
Январь 2029	166 954,67 ₽	166 031,45 ₽	923,22 ₽	8 477 278,65 ₽
Февраль 2029	166 954,67 ₽	166 013,37 ₽	941,30 ₽	8 476 337,35 ₽
Март 2029	166 954,67 ₽	165 994,94 ₽	959,73 ₽	8 475 377,62 ₽
Апрель 2029	166 954,67 ₽	165 976,15 ₽	978,52 ₽	8 474 399,10 ₽
Май 2029	166 954,67 ₽	165 956,98 ₽	997,69 ₽	8 473 401,41 ₽
Июнь 2029	166 954,67 ₽	165 937,44 ₽	1 017,23 ₽	8 472 384,18 ₽
Июль 2029	166 954,67 ₽	165 917,52 ₽	1 037,15 ₽	8 471 347,03 ₽
Август 2029	166 954,67 ₽	165 897,21 ₽	1 057,46 ₽	8 470 289,57 ₽
Сентябрь 2029	166 954,67 ₽	165 876,50 ₽	1 078,17 ₽	8 469 211,40 ₽
Октябрь 2029	166 954,67 ₽	165 855,39 ₽	1 099,28 ₽	8 468 112,12 ₽
Ноябрь 2029	166 954,67 ₽	165 833,86 ₽	1 120,81 ₽	8 466 991,31 ₽
Декабрь 2029	166 954,67 ₽	165 811,91 ₽	1 142,76 ₽	8 465 848,55 ₽
Январь 2030	166 954,67 ₽	165 789,53 ₽	1 165,14 ₽	8 464 683,41 ₽
Февраль 2030	166 954,67 ₽	165 766,72 ₽	1 187,95 ₽	8 463 495,46 ₽
Март 2030	166 954,67 ₽	165 743,45 ₽	1 211,22 ₽	8 462 284,24 ₽
Апрель 2030	166 954,67 ₽	165 719,73 ₽	1 234,94 ₽	8 461 049,30 ₽
Май 2030	166 954,67 ₽	165 695,55 ₽	1 259,12 ₽	8 459 790,18 ₽
Июнь 2030	166 954,67 ₽	165 670,89 ₽	1 283,78 ₽	8 458 506,40 ₽
Июль 2030	166 954,67 ₽	165 645,75 ₽	1 308,92 ₽	8 457 197,48 ₽
Август 2030	166 954,67 ₽	165 620,12 ₽	1 334,55 ₽	8 455 862,93 ₽
Сентябрь 2030	166 954,67 ₽	165 593,98 ₽	1 360,69 ₽	8 454 502,24 ₽
Октябрь 2030	166 954,67 ₽	165 567,34 ₽	1 387,33 ₽	8 453 114,91 ₽
Ноябрь 2030	166 954,67 ₽	165 540,17 ₽	1 414,50 ₽	8 451 700,41 ₽
Декабрь 2030	166 954,67 ₽	165 512,47 ₽	1 442,20 ₽	8 450 258,21 ₽
Январь 2031	166 954,67 ₽	165 484,22 ₽	1 470,45 ₽	8 448 787,76 ₽
Февраль 2031	166 954,67 ₽	165 455,43 ₽	1 499,24 ₽	8 447 288,52 ₽
Март 2031	166 954,67 ₽	165 426,07 ₽	1 528,60 ₽	8 445 759,92 ₽
Апрель 2031	166 954,67 ₽	165 396,13 ₽	1 558,54 ₽	8 444 201,38 ₽
Май 2031	166 954,67 ₽	165 365,61 ₽	1 589,06 ₽	8 442 612,32 ₽
Июнь 2031	166 954,67 ₽	165 334,49 ₽	1 620,18 ₽	8 440 992,14 ₽
Июль 2031	166 954,67 ₽	165 302,76 ₽	1 651,91 ₽	8 439 340,23 ₽
Август 2031	166 954,67 ₽	165 270,41 ₽	1 684,26 ₽	8 437 655,97 ₽
Сентябрь 2031	166 954,67 ₽	165 237,43 ₽	1 717,24 ₽	8 435 938,73 ₽
Октябрь 2031	166 954,67 ₽	165 203,80 ₽	1 750,87 ₽	8 434 187,86 ₽
Ноябрь 2031	166 954,67 ₽	165 169,51 ₽	1 785,16 ₽	8 432 402,70 ₽
Декабрь 2031	166 954,67 ₽	165 134,55 ₽	1 820,12 ₽	8 430 582,58 ₽
Январь 2032	166 954,67 ₽	165 098,91 ₽	1 855,76 ₽	8 428 726,82 ₽
Февраль 2032	166 954,67 ₽	165 062,57 ₽	1 892,10 ₽	8 426 834,72 ₽
Март 2032	166 954,67 ₽	165 025,51 ₽	1 929,16 ₽	8 424 905,56 ₽
Апрель 2032	166 954,67 ₽	164 987,73 ₽	1 966,94 ₽	8 422 938,62 ₽
Май 2032	166 954,67 ₽	164 949,21 ₽	2 005,46 ₽	8 420 933,16 ₽
Июнь 2032	166 954,67 ₽	164 909,94 ₽	2 044,73 ₽	8 418 888,43 ₽
Июль 2032	166 954,67 ₽	164 869,90 ₽	2 084,77 ₽	8 416 803,66 ₽
Август 2032	166 954,67 ₽	164 829,07 ₽	2 125,60 ₽	8 414 678,06 ₽
Сентябрь 2032	166 954,67 ₽	164 787,45 ₽	2 167,22 ₽	8 412 510,84 ₽
Октябрь 2032	166 954,67 ₽	164 745,00 ₽	2 209,67 ₽	8 410 301,17 ₽
Ноябрь 2032	166 954,67 ₽	164 701,73 ₽	2 252,94 ₽	8 408 048,23 ₽
Декабрь 2032	166 954,67 ₽	164 657,61 ₽	2 297,06 ₽	8 405 751,17 ₽
Январь 2033	166 954,67 ₽	164 612,63 ₽	2 342,04 ₽	8 403 409,13 ₽
Февраль 2033	166 954,67 ₽	164 566,76 ₽	2 387,91 ₽	8 401 021,22 ₽
Март 2033	166 954,67 ₽	164 520,00 ₽	2 434,67 ₽	8 398 586,55 ₽
Апрель 2033	166 954,67 ₽	164 472,32 ₽	2 482,35 ₽	8 396 104,20 ₽
Май 2033	166 954,67 ₽	164 423,71 ₽	2 530,96 ₽	8 393 573,24 ₽
Июнь 2033	166 954,67 ₽	164 374,14 ₽	2 580,53 ₽	8 390 992,71 ₽
Июль 2033	166 954,67 ₽	164 323,61 ₽	2 631,06 ₽	8 388 361,65 ₽
Август 2033	166 954,67 ₽	164 272,08 ₽	2 682,59 ₽	8 385 679,06 ₽
Сентябрь 2033	166 954,67 ₽	164 219,55 ₽	2 735,12 ₽	8 382 943,94 ₽
Октябрь 2033	166 954,67 ₽	164 165,99 ₽	2 788,68 ₽	8 380 155,26 ₽
Ноябрь 2033	166 954,67 ₽	164 111,37 ₽	2 843,30 ₽	8 377 311,96 ₽
Декабрь 2033	166 954,67 ₽	164 055,69 ₽	2 898,98 ₽	8 374 412,98 ₽
Январь 2034	166 954,67 ₽	163 998,92 ₽	2 955,75 ₽	8 371 457,23 ₽
Февраль 2034	166 954,67 ₽	163 941,04 ₽	3 013,63 ₽	8 368 443,60 ₽
Март 2034	166 954,67 ₽	163 882,02 ₽	3 072,65 ₽	8 365 370,95 ₽
Апрель 2034	166 954,67 ₽	163 821,85 ₽	3 132,82 ₽	8 362 238,13 ₽
Май 2034	166 954,67 ₽	163 760,50 ₽	3 194,17 ₽	8 359 043,96 ₽
Июнь 2034	166 954,67 ₽	163 697,94 ₽	3 256,73 ₽	8 355 787,23 ₽
Июль 2034	166 954,67 ₽	163 634,17 ₽	3 320,50 ₽	8 352 466,73 ₽
Август 2034	166 954,67 ₽	163 569,14 ₽	3 385,53 ₽	8 349 081,20 ₽
Сентябрь 2034	166 954,67 ₽	163 502,84 ₽	3 451,83 ₽	8 345 629,37 ₽
Октябрь 2034	166 954,67 ₽	163 435,24 ₽	3 519,43 ₽	8 342 109,94 ₽
Ноябрь 2034	166 954,67 ₽	163 366,32 ₽	3 588,35 ₽	8 338 521,59 ₽
Декабрь 2034	166 954,67 ₽	163 296,05 ₽	3 658,62 ₽	8 334 862,97 ₽
Январь 2035	166 954,67 ₽	163 224,40 ₽	3 730,27 ₽	8 331 132,70 ₽
Февраль 2035	166 954,67 ₽	163 151,35 ₽	3 803,32 ₽	8 327 329,38 ₽
Март 2035	166 954,67 ₽	163 076,87 ₽	3 877,80 ₽	8 323 451,58 ₽
Апрель 2035	166 954,67 ₽	163 000,93 ₽	3 953,74 ₽	8 319 497,84 ₽
Май 2035	166 954,67 ₽	162 923,50 ₽	4 031,17 ₽	8 315 466,67 ₽
Июнь 2035	166 954,67 ₽	162 844,56 ₽	4 110,11 ₽	8 311 356,56 ₽
Июль 2035	166 954,67 ₽	162 764,07 ₽	4 190,60 ₽	8 307 165,96 ₽
Август 2035	166 954,67 ₽	162 682,00 ₽	4 272,67 ₽	8 302 893,29 ₽
Сентябрь 2035	166 954,67 ₽	162 598,33 ₽	4 356,34 ₽	8 298 536,95 ₽
Октябрь 2035	166 954,67 ₽	162 513,02 ₽	4 441,65 ₽	8 294 095,30 ₽
Ноябрь 2035	166 954,67 ₽	162 426,03 ₽	4 528,64 ₽	8 289 566,66 ₽
Декабрь 2035	166 954,67 ₽	162 337,35 ₽	4 617,32 ₽	8 284 949,34 ₽
Январь 2036	166 954,67 ₽	162 246,92 ₽	4 707,75 ₽	8 280 241,59 ₽
Февраль 2036	166 954,67 ₽	162 154,73 ₽	4 799,94 ₽	8 275 441,65 ₽
Март 2036	166 954,67 ₽	162 060,73 ₽	4 893,94 ₽	8 270 547,71 ₽
Апрель 2036	166 954,67 ₽	161 964,89 ₽	4 989,78 ₽	8 265 557,93 ₽
Май 2036	166 954,67 ₽	161 867,18 ₽	5 087,49 ₽	8 260 470,44 ₽
Июнь 2036	166 954,67 ₽	161 767,55 ₽	5 187,12 ₽	8 255 283,32 ₽
Июль 2036	166 954,67 ₽	161 665,97 ₽	5 288,70 ₽	8 249 994,62 ₽
Август 2036	166 954,67 ₽	161 562,39 ₽	5 392,28 ₽	8 244 602,34 ₽
Сентябрь 2036	166 954,67 ₽	161 456,80 ₽	5 497,87 ₽	8 239 104,47 ₽
Октябрь 2036	166 954,67 ₽	161 349,13 ₽	5 605,54 ₽	8 233 498,93 ₽
Ноябрь 2036	166 954,67 ₽	161 239,35 ₽	5 715,32 ₽	8 227 783,61 ₽
Декабрь 2036	166 954,67 ₽	161 127,43 ₽	5 827,24 ₽	8 221 956,37 ₽
Январь 2037	166 954,67 ₽	161 013,31 ₽	5 941,36 ₽	8 216 015,01 ₽
Февраль 2037	166 954,67 ₽	160 896,96 ₽	6 057,71 ₽	8 209 957,30 ₽
Март 2037	166 954,67 ₽	160 778,33 ₽	6 176,34 ₽	8 203 780,96 ₽
Апрель 2037	166 954,67 ₽	160 657,38 ₽	6 297,29 ₽	8 197 483,67 ₽
Май 2037	166 954,67 ₽	160 534,06 ₽	6 420,61 ₽	8 191 063,06 ₽
Июнь 2037	166 954,67 ₽	160 408,32 ₽	6 546,35 ₽	8 184 516,71 ₽
Июль 2037	166 954,67 ₽	160 280,12 ₽	6 674,55 ₽	8 177 842,16 ₽
Август 2037	166 954,67 ₽	160 149,41 ₽	6 805,26 ₽	8 171 036,90 ₽
Сентябрь 2037	166 954,67 ₽	160 016,14 ₽	6 938,53 ₽	8 164 098,37 ₽
Октябрь 2037	166 954,67 ₽	159 880,26 ₽	7 074,41 ₽	8 157 023,96 ₽
Ноябрь 2037	166 954,67 ₽	159 741,72 ₽	7 212,95 ₽	8 149 811,01 ₽
Декабрь 2037	166 954,67 ₽	159 600,47 ₽	7 354,20 ₽	8 142 456,81 ₽
Январь 2038	166 954,67 ₽	159 456,45 ₽	7 498,22 ₽	8 134 958,59 ₽
Февраль 2038	166 954,67 ₽	159 309,61 ₽	7 645,06 ₽	8 127 313,53 ₽
Март 2038	166 954,67 ₽	159 159,89 ₽	7 794,78 ₽	8 119 518,75 ₽
Апрель 2038	166 954,67 ₽	159 007,24 ₽	7 947,43 ₽	8 111 571,32 ₽
Май 2038	166 954,67 ₽	158 851,61 ₽	8 103,06 ₽	8 103 468,26 ₽
Июнь 2038	166 954,67 ₽	158 692,92 ₽	8 261,75 ₽	8 095 206,51 ₽
Июль 2038	166 954,67 ₽	158 531,13 ₽	8 423,54 ₽	8 086 782,97 ₽
Август 2038	166 954,67 ₽	158 366,17 ₽	8 588,50 ₽	8 078 194,47 ₽
Сентябрь 2038	166 954,67 ₽	158 197,98 ₽	8 756,69 ₽	8 069 437,78 ₽
Октябрь 2038	166 954,67 ₽	158 026,49 ₽	8 928,18 ₽	8 060 509,60 ₽
Ноябрь 2038	166 954,67 ₽	157 851,65 ₽	9 103,02 ₽	8 051 406,58 ₽
Декабрь 2038	166 954,67 ₽	157 673,38 ₽	9 281,29 ₽	8 042 125,29 ₽
Январь 2039	166 954,67 ₽	157 491,62 ₽	9 463,05 ₽	8 032 662,24 ₽
Февраль 2039	166 954,67 ₽	157 306,30 ₽	9 648,37 ₽	8 023 013,87 ₽
Март 2039	166 954,67 ₽	157 117,35 ₽	9 837,32 ₽	8 013 176,55 ₽
Апрель 2039	166 954,67 ₽	156 924,71 ₽	10 029,96 ₽	8 003 146,59 ₽
Май 2039	166 954,67 ₽	156 728,29 ₽	10 226,38 ₽	7 992 920,21 ₽
Июнь 2039	166 954,67 ₽	156 528,02 ₽	10 426,65 ₽	7 982 493,56 ₽
Июль 2039	166 954,67 ₽	156 323,83 ₽	10 630,84 ₽	7 971 862,72 ₽
Август 2039	166 954,67 ₽	156 115,64 ₽	10 839,03 ₽	7 961 023,69 ₽
Сентябрь 2039	166 954,67 ₽	155 903,38 ₽	11 051,29 ₽	7 949 972,40 ₽
Октябрь 2039	166 954,67 ₽	155 686,96 ₽	11 267,71 ₽	7 938 704,69 ₽
Ноябрь 2039	166 954,67 ₽	155 466,30 ₽	11 488,37 ₽	7 927 216,32 ₽
Декабрь 2039	166 954,67 ₽	155 241,32 ₽	11 713,35 ₽	7 915 502,97 ₽
Январь 2040	166 954,67 ₽	155 011,93 ₽	11 942,74 ₽	7 903 560,23 ₽
Февраль 2040	166 954,67 ₽	154 778,05 ₽	12 176,62 ₽	7 891 383,61 ₽
Март 2040	166 954,67 ₽	154 539,60 ₽	12 415,07 ₽	7 878 968,54 ₽
Апрель 2040	166 954,67 ₽	154 296,47 ₽	12 658,20 ₽	7 866 310,34 ₽
Май 2040	166 954,67 ₽	154 048,58 ₽	12 906,09 ₽	7 853 404,25 ₽
Июнь 2040	166 954,67 ₽	153 795,83 ₽	13 158,84 ₽	7 840 245,41 ₽
Июль 2040	166 954,67 ₽	153 538,14 ₽	13 416,53 ₽	7 826 828,88 ₽
Август 2040	166 954,67 ₽	153 275,40 ₽	13 679,27 ₽	7 813 149,61 ₽
Сентябрь 2040	166 954,67 ₽	153 007,51 ₽	13 947,16 ₽	7 799 202,45 ₽
Октябрь 2040	166 954,67 ₽	152 734,38 ₽	14 220,29 ₽	7 784 982,16 ₽
Ноябрь 2040	166 954,67 ₽	152 455,90 ₽	14 498,77 ₽	7 770 483,39 ₽
Декабрь 2040	166 954,67 ₽	152 171,97 ₽	14 782,70 ₽	7 755 700,69 ₽
Январь 2041	166 954,67 ₽	151 882,47 ₽	15 072,20 ₽	7 740 628,49 ₽
Февраль 2041	166 954,67 ₽	151 587,31 ₽	15 367,36 ₽	7 725 261,13 ₽
Март 2041	166 954,67 ₽	151 286,36 ₽	15 668,31 ₽	7 709 592,82 ₽
Апрель 2041	166 954,67 ₽	150 979,53 ₽	15 975,14 ₽	7 693 617,68 ₽
Май 2041	166 954,67 ₽	150 666,68 ₽	16 287,99 ₽	7 677 329,69 ₽
Июнь 2041	166 954,67 ₽	150 347,71 ₽	16 606,96 ₽	7 660 722,73 ₽
Июль 2041	166 954,67 ₽	150 022,49 ₽	16 932,18 ₽	7 643 790,55 ₽
Август 2041	166 954,67 ₽	149 690,90 ₽	17 263,77 ₽	7 626 526,78 ₽
Сентябрь 2041	166 954,67 ₽	149 352,82 ₽	17 601,85 ₽	7 608 924,93 ₽
Октябрь 2041	166 954,67 ₽	149 008,11 ₽	17 946,56 ₽	7 590 978,37 ₽
Ноябрь 2041	166 954,67 ₽	148 656,66 ₽	18 298,01 ₽	7 572 680,36 ₽
Декабрь 2041	166 954,67 ₽	148 298,32 ₽	18 656,35 ₽	7 554 024,01 ₽
Январь 2042	166 954,67 ₽	147 932,97 ₽	19 021,70 ₽	7 535 002,31 ₽
Февраль 2042	166 954,67 ₽	147 560,46 ₽	19 394,21 ₽	7 515 608,10 ₽
Март 2042	166 954,67 ₽	147 180,66 ₽	19 774,01 ₽	7 495 834,09 ₽
Апрель 2042	166 954,67 ₽	146 793,42 ₽	20 161,25 ₽	7 475 672,84 ₽
Май 2042	166 954,67 ₽	146 398,59 ₽	20 556,08 ₽	7 455 116,76 ₽
Июнь 2042	166 954,67 ₽	145 996,04 ₽	20 958,63 ₽	7 434 158,13 ₽
Июль 2042	166 954,67 ₽	145 585,60 ₽	21 369,07 ₽	7 412 789,06 ₽
Август 2042	166 954,67 ₽	145 167,12 ₽	21 787,55 ₽	7 391 001,51 ₽
Сентябрь 2042	166 954,67 ₽	144 740,45 ₽	22 214,22 ₽	7 368 787,29 ₽
Октябрь 2042	166 954,67 ₽	144 305,42 ₽	22 649,25 ₽	7 346 138,04 ₽
Ноябрь 2042	166 954,67 ₽	143 861,87 ₽	23 092,80 ₽	7 323 045,24 ₽
Декабрь 2042	166 954,67 ₽	143 409,64 ₽	23 545,03 ₽	7 299 500,21 ₽
Январь 2043	166 954,67 ₽	142 948,55 ₽	24 006,12 ₽	7 275 494,09 ₽
Февраль 2043	166 954,67 ₽	142 478,43 ₽	24 476,24 ₽	7 251 017,85 ₽
Март 2043	166 954,67 ₽	141 999,10 ₽	24 955,57 ₽	7 226 062,28 ₽
Апрель 2043	166 954,67 ₽	141 510,39 ₽	25 444,28 ₽	7 200 618,00 ₽
Май 2043	166 954,67 ₽	141 012,10 ₽	25 942,57 ₽	7 174 675,43 ₽
Июнь 2043	166 954,67 ₽	140 504,06 ₽	26 450,61 ₽	7 148 224,82 ₽
Июль 2043	166 954,67 ₽	139 986,07 ₽	26 968,60 ₽	7 121 256,22 ₽
Август 2043	166 954,67 ₽	139 457,93 ₽	27 496,74 ₽	7 093 759,48 ₽
Сентябрь 2043	166 954,67 ₽	138 919,46 ₽	28 035,21 ₽	7 065 724,27 ₽
Октябрь 2043	166 954,67 ₽	138 370,43 ₽	28 584,24 ₽	7 037 140,03 ₽
Ноябрь 2043	166 954,67 ₽	137 810,66 ₽	29 144,01 ₽	7 007 996,02 ₽
Декабрь 2043	166 954,67 ₽	137 239,92 ₽	29 714,75 ₽	6 978 281,27 ₽
Январь 2044	166 954,67 ₽	136 658,01 ₽	30 296,66 ₽	6 947 984,61 ₽
Февраль 2044	166 954,67 ₽	136 064,70 ₽	30 889,97 ₽	6 917 094,64 ₽
Март 2044	166 954,67 ₽	135 459,77 ₽	31 494,90 ₽	6 885 599,74 ₽
Апрель 2044	166 954,67 ₽	134 842,99 ₽	32 111,68 ₽	6 853 488,06 ₽
Май 2044	166 954,67 ₽	134 214,14 ₽	32 740,53 ₽	6 820 747,53 ₽
Июнь 2044	166 954,67 ₽	133 572,97 ₽	33 381,70 ₽	6 787 365,83 ₽
Июль 2044	166 954,67 ₽	132 919,25 ₽	34 035,42 ₽	6 753 330,41 ₽
Август 2044	166 954,67 ₽	132 252,72 ₽	34 701,95 ₽	6 718 628,46 ₽
Сентябрь 2044	166 954,67 ₽	131 573,14 ₽	35 381,53 ₽	6 683 246,93 ₽
Октябрь 2044	166 954,67 ₽	130 880,25 ₽	36 074,42 ₽	6 647 172,51 ₽
Ноябрь 2044	166 954,67 ₽	130 173,79 ₽	36 780,88 ₽	6 610 391,63 ₽
Декабрь 2044	166 954,67 ₽	129 453,50 ₽	37 501,17 ₽	6 572 890,46 ₽
Январь 2045	166 954,67 ₽	128 719,10 ₽	38 235,57 ₽	6 534 654,89 ₽
Февраль 2045	166 954,67 ₽	127 970,32 ₽	38 984,35 ₽	6 495 670,54 ₽
Март 2045	166 954,67 ₽	127 206,88 ₽	39 747,79 ₽	6 455 922,75 ₽
Апрель 2045	166 954,67 ₽	126 428,49 ₽	40 526,18 ₽	6 415 396,57 ₽
Май 2045	166 954,67 ₽	125 634,85 ₽	41 319,82 ₽	6 374 076,75 ₽
Июнь 2045	166 954,67 ₽	124 825,67 ₽	42 129,00 ₽	6 331 947,75 ₽
Июль 2045	166 954,67 ₽	124 000,64 ₽	42 954,03 ₽	6 288 993,72 ₽
Август 2045	166 954,67 ₽	123 159,46 ₽	43 795,21 ₽	6 245 198,51 ₽
Сентябрь 2045	166 954,67 ₽	122 301,80 ₽	44 652,87 ₽	6 200 545,64 ₽
Октябрь 2045	166 954,67 ₽	121 427,35 ₽	45 527,32 ₽	6 155 018,32 ₽
Ноябрь 2045	166 954,67 ₽	120 535,78 ₽	46 418,89 ₽	6 108 599,43 ₽
Декабрь 2045	166 954,67 ₽	119 626,74 ₽	47 327,93 ₽	6 061 271,50 ₽
Январь 2046	166 954,67 ₽	118 699,90 ₽	48 254,77 ₽	6 013 016,73 ₽
Февраль 2046	166 954,67 ₽	117 754,91 ₽	49 199,76 ₽	5 963 816,97 ₽
Март 2046	166 954,67 ₽	116 791,42 ₽	50 163,25 ₽	5 913 653,72 ₽
Апрель 2046	166 954,67 ₽	115 809,05 ₽	51 145,62 ₽	5 862 508,10 ₽
Май 2046	166 954,67 ₽	114 807,45 ₽	52 147,22 ₽	5 810 360,88 ₽
Июнь 2046	166 954,67 ₽	113 786,23 ₽	53 168,44 ₽	5 757 192,44 ₽
Июль 2046	166 954,67 ₽	112 745,02 ₽	54 209,65 ₽	5 702 982,79 ₽
Август 2046	166 954,67 ₽	111 683,41 ₽	55 271,26 ₽	5 647 711,53 ₽
Сентябрь 2046	166 954,67 ₽	110 601,02 ₽	56 353,65 ₽	5 591 357,88 ₽
Октябрь 2046	166 954,67 ₽	109 497,43 ₽	57 457,24 ₽	5 533 900,64 ₽
Ноябрь 2046	166 954,67 ₽	108 372,22 ₽	58 582,45 ₽	5 475 318,19 ₽
Декабрь 2046	166 954,67 ₽	107 224,98 ₽	59 729,69 ₽	5 415 588,50 ₽
Январь 2047	166 954,67 ₽	106 055,27 ₽	60 899,40 ₽	5 354 689,10 ₽
Февраль 2047	166 954,67 ₽	104 862,66 ₽	62 092,01 ₽	5 292 597,09 ₽
Март 2047	166 954,67 ₽	103 646,69 ₽	63 307,98 ₽	5 229 289,11 ₽
Апрель 2047	166 954,67 ₽	102 406,91 ₽	64 547,76 ₽	5 164 741,35 ₽
Май 2047	166 954,67 ₽	101 142,85 ₽	65 811,82 ₽	5 098 929,53 ₽
Июнь 2047	166 954,67 ₽	99 854,04 ₽	67 100,63 ₽	5 031 828,90 ₽
Июль 2047	166 954,67 ₽	98 539,98 ₽	68 414,69 ₽	4 963 414,21 ₽
Август 2047	166 954,67 ₽	97 200,19 ₽	69 754,48 ₽	4 893 659,73 ₽
Сентябрь 2047	166 954,67 ₽	95 834,17 ₽	71 120,50 ₽	4 822 539,23 ₽
Октябрь 2047	166 954,67 ₽	94 441,39 ₽	72 513,28 ₽	4 750 025,95 ₽
Ноябрь 2047	166 954,67 ₽	93 021,34 ₽	73 933,33 ₽	4 676 092,62 ₽
Декабрь 2047	166 954,67 ₽	91 573,48 ₽	75 381,19 ₽	4 600 711,43 ₽
Январь 2048	166 954,67 ₽	90 097,27 ₽	76 857,40 ₽	4 523 854,03 ₽
Февраль 2048	166 954,67 ₽	88 592,14 ₽	78 362,53 ₽	4 445 491,50 ₽
Март 2048	166 954,67 ₽	87 057,54 ₽	79 897,13 ₽	4 365 594,37 ₽
Апрель 2048	166 954,67 ₽	85 492,89 ₽	81 461,78 ₽	4 284 132,59 ₽
Май 2048	166 954,67 ₽	83 897,60 ₽	83 057,07 ₽	4 201 075,52 ₽
Июнь 2048	166 954,67 ₽	82 271,06 ₽	84 683,61 ₽	4 116 391,91 ₽
Июль 2048	166 954,67 ₽	80 612,67 ₽	86 342,00 ₽	4 030 049,91 ₽
Август 2048	166 954,67 ₽	78 921,81 ₽	88 032,86 ₽	3 942 017,05 ₽
Сентябрь 2048	166 954,67 ₽	77 197,83 ₽	89 756,84 ₽	3 852 260,21 ₽
Октябрь 2048	166 954,67 ₽	75 440,10 ₽	91 514,57 ₽	3 760 745,64 ₽
Ноябрь 2048	166 954,67 ₽	73 647,94 ₽	93 306,73 ₽	3 667 438,91 ₽
Декабрь 2048	166 954,67 ₽	71 820,68 ₽	95 133,99 ₽	3 572 304,92 ₽
Январь 2049	166 954,67 ₽	69 957,64 ₽	96 997,03 ₽	3 475 307,89 ₽
Февраль 2049	166 954,67 ₽	68 058,11 ₽	98 896,56 ₽	3 376 411,33 ₽
Март 2049	166 954,67 ₽	66 121,39 ₽	100 833,28 ₽	3 275 578,05 ₽
Апрель 2049	166 954,67 ₽	64 146,74 ₽	102 807,93 ₽	3 172 770,12 ₽
Май 2049	166 954,67 ₽	62 133,41 ₽	104 821,26 ₽	3 067 948,86 ₽
Июнь 2049	166 954,67 ₽	60 080,67 ₽	106 874,00 ₽	2 961 074,86 ₽
Июль 2049	166 954,67 ₽	57 987,72 ₽	108 966,95 ₽	2 852 107,91 ₽
Август 2049	166 954,67 ₽	55 853,78 ₽	111 100,89 ₽	2 741 007,02 ₽
Сентябрь 2049	166 954,67 ₽	53 678,05 ₽	113 276,62 ₽	2 627 730,40 ₽
Октябрь 2049	166 954,67 ₽	51 459,72 ₽	115 494,95 ₽	2 512 235,45 ₽
Ноябрь 2049	166 954,67 ₽	49 197,94 ₽	117 756,73 ₽	2 394 478,72 ₽
Декабрь 2049	166 954,67 ₽	46 891,87 ₽	120 062,80 ₽	2 274 415,92 ₽
Январь 2050	166 954,67 ₽	44 540,65 ₽	122 414,02 ₽	2 152 001,90 ₽
Февраль 2050	166 954,67 ₽	42 143,37 ₽	124 811,30 ₽	2 027 190,60 ₽
Март 2050	166 954,67 ₽	39 699,15 ₽	127 255,52 ₽	1 899 935,08 ₽
Апрель 2050	166 954,67 ₽	37 207,06 ₽	129 747,61 ₽	1 770 187,47 ₽
Май 2050	166 954,67 ₽	34 666,17 ₽	132 288,50 ₽	1 637 898,97 ₽
Июнь 2050	166 954,67 ₽	32 075,52 ₽	134 879,15 ₽	1 503 019,82 ₽
Июль 2050	166 954,67 ₽	29 434,14 ₽	137 520,53 ₽	1 365 499,29 ₽
Август 2050	166 954,67 ₽	26 741,03 ₽	140 213,64 ₽	1 225 285,65 ₽
Сентябрь 2050	166 954,67 ₽	23 995,18 ₽	142 959,49 ₽	1 082 326,16 ₽
Октябрь 2050	166 954,67 ₽	21 195,55 ₽	145 759,12 ₽	936 567,04 ₽
Ноябрь 2050	166 954,67 ₽	18 341,10 ₽	148 613,57 ₽	787 953,47 ₽
Декабрь 2050	166 954,67 ₽	15 430,76 ₽	151 523,91 ₽	636 429,56 ₽
Январь 2051	166 954,67 ₽	12 463,41 ₽	154 491,26 ₽	481 938,30 ₽
Февраль 2051	166 954,67 ₽	9 437,96 ₽	157 516,71 ₽	324 421,59 ₽
Март 2051	166 954,67 ₽	6 353,26 ₽	160 601,41 ₽	163 820,18 ₽
Апрель 2051	167 028,33 ₽	3 208,15 ₽	163 820,18 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?