НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 31 833 884,59 ₽ (375% от суммы). Ищи варианты дешевле.

21%
79%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 31 833 884,59 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026168 057,91 ₽166 458,33 ₽1 599,58 ₽8 498 400,42 ₽
Июнь 2026168 057,91 ₽166 427,01 ₽1 630,90 ₽8 496 769,52 ₽
Июль 2026168 057,91 ₽166 395,07 ₽1 662,84 ₽8 495 106,68 ₽
Август 2026168 057,91 ₽166 362,51 ₽1 695,40 ₽8 493 411,28 ₽
Сентябрь 2026168 057,91 ₽166 329,30 ₽1 728,61 ₽8 491 682,67 ₽
Октябрь 2026168 057,91 ₽166 295,45 ₽1 762,46 ₽8 489 920,21 ₽
Ноябрь 2026168 057,91 ₽166 260,94 ₽1 796,97 ₽8 488 123,24 ₽
Декабрь 2026168 057,91 ₽166 225,75 ₽1 832,16 ₽8 486 291,08 ₽
Январь 2027168 057,91 ₽166 189,87 ₽1 868,04 ₽8 484 423,04 ₽
Февраль 2027168 057,91 ₽166 153,28 ₽1 904,63 ₽8 482 518,41 ₽
Март 2027168 057,91 ₽166 115,99 ₽1 941,92 ₽8 480 576,49 ₽
Апрель 2027168 057,91 ₽166 077,96 ₽1 979,95 ₽8 478 596,54 ₽
Май 2027168 057,91 ₽166 039,18 ₽2 018,73 ₽8 476 577,81 ₽
Июнь 2027168 057,91 ₽165 999,65 ₽2 058,26 ₽8 474 519,55 ₽
Июль 2027168 057,91 ₽165 959,34 ₽2 098,57 ₽8 472 420,98 ₽
Август 2027168 057,91 ₽165 918,24 ₽2 139,67 ₽8 470 281,31 ₽
Сентябрь 2027168 057,91 ₽165 876,34 ₽2 181,57 ₽8 468 099,74 ₽
Октябрь 2027168 057,91 ₽165 833,62 ₽2 224,29 ₽8 465 875,45 ₽
Ноябрь 2027168 057,91 ₽165 790,06 ₽2 267,85 ₽8 463 607,60 ₽
Декабрь 2027168 057,91 ₽165 745,65 ₽2 312,26 ₽8 461 295,34 ₽
Январь 2028168 057,91 ₽165 700,37 ₽2 357,54 ₽8 458 937,80 ₽
Февраль 2028168 057,91 ₽165 654,20 ₽2 403,71 ₽8 456 534,09 ₽
Март 2028168 057,91 ₽165 607,13 ₽2 450,78 ₽8 454 083,31 ₽
Апрель 2028168 057,91 ₽165 559,13 ₽2 498,78 ₽8 451 584,53 ₽
Май 2028168 057,91 ₽165 510,20 ₽2 547,71 ₽8 449 036,82 ₽
Июнь 2028168 057,91 ₽165 460,30 ₽2 597,61 ₽8 446 439,21 ₽
Июль 2028168 057,91 ₽165 409,43 ₽2 648,48 ₽8 443 790,73 ₽
Август 2028168 057,91 ₽165 357,57 ₽2 700,34 ₽8 441 090,39 ₽
Сентябрь 2028168 057,91 ₽165 304,69 ₽2 753,22 ₽8 438 337,17 ₽
Октябрь 2028168 057,91 ₽165 250,77 ₽2 807,14 ₽8 435 530,03 ₽
Ноябрь 2028168 057,91 ₽165 195,80 ₽2 862,11 ₽8 432 667,92 ₽
Декабрь 2028168 057,91 ₽165 139,75 ₽2 918,16 ₽8 429 749,76 ₽
Январь 2029168 057,91 ₽165 082,60 ₽2 975,31 ₽8 426 774,45 ₽
Февраль 2029168 057,91 ₽165 024,33 ₽3 033,58 ₽8 423 740,87 ₽
Март 2029168 057,91 ₽164 964,93 ₽3 092,98 ₽8 420 647,89 ₽
Апрель 2029168 057,91 ₽164 904,35 ₽3 153,56 ₽8 417 494,33 ₽
Май 2029168 057,91 ₽164 842,60 ₽3 215,31 ₽8 414 279,02 ₽
Июнь 2029168 057,91 ₽164 779,63 ₽3 278,28 ₽8 411 000,74 ₽
Июль 2029168 057,91 ₽164 715,43 ₽3 342,48 ₽8 407 658,26 ₽
Август 2029168 057,91 ₽164 649,97 ₽3 407,94 ₽8 404 250,32 ₽
Сентябрь 2029168 057,91 ₽164 583,24 ₽3 474,67 ₽8 400 775,65 ₽
Октябрь 2029168 057,91 ₽164 515,19 ₽3 542,72 ₽8 397 232,93 ₽
Ноябрь 2029168 057,91 ₽164 445,81 ₽3 612,10 ₽8 393 620,83 ₽
Декабрь 2029168 057,91 ₽164 375,07 ₽3 682,84 ₽8 389 937,99 ₽
Январь 2030168 057,91 ₽164 302,95 ₽3 754,96 ₽8 386 183,03 ₽
Февраль 2030168 057,91 ₽164 229,42 ₽3 828,49 ₽8 382 354,54 ₽
Март 2030168 057,91 ₽164 154,44 ₽3 903,47 ₽8 378 451,07 ₽
Апрель 2030168 057,91 ₽164 078,00 ₽3 979,91 ₽8 374 471,16 ₽
Май 2030168 057,91 ₽164 000,06 ₽4 057,85 ₽8 370 413,31 ₽
Июнь 2030168 057,91 ₽163 920,59 ₽4 137,32 ₽8 366 275,99 ₽
Июль 2030168 057,91 ₽163 839,57 ₽4 218,34 ₽8 362 057,65 ₽
Август 2030168 057,91 ₽163 756,96 ₽4 300,95 ₽8 357 756,70 ₽
Сентябрь 2030168 057,91 ₽163 672,74 ₽4 385,17 ₽8 353 371,53 ₽
Октябрь 2030168 057,91 ₽163 586,86 ₽4 471,05 ₽8 348 900,48 ₽
Ноябрь 2030168 057,91 ₽163 499,30 ₽4 558,61 ₽8 344 341,87 ₽
Декабрь 2030168 057,91 ₽163 410,03 ₽4 647,88 ₽8 339 693,99 ₽
Январь 2031168 057,91 ₽163 319,01 ₽4 738,90 ₽8 334 955,09 ₽
Февраль 2031168 057,91 ₽163 226,20 ₽4 831,71 ₽8 330 123,38 ₽
Март 2031168 057,91 ₽163 131,58 ₽4 926,33 ₽8 325 197,05 ₽
Апрель 2031168 057,91 ₽163 035,11 ₽5 022,80 ₽8 320 174,25 ₽
Май 2031168 057,91 ₽162 936,75 ₽5 121,16 ₽8 315 053,09 ₽
Июнь 2031168 057,91 ₽162 836,46 ₽5 221,45 ₽8 309 831,64 ₽
Июль 2031168 057,91 ₽162 734,20 ₽5 323,71 ₽8 304 507,93 ₽
Август 2031168 057,91 ₽162 629,95 ₽5 427,96 ₽8 299 079,97 ₽
Сентябрь 2031168 057,91 ₽162 523,65 ₽5 534,26 ₽8 293 545,71 ₽
Октябрь 2031168 057,91 ₽162 415,27 ₽5 642,64 ₽8 287 903,07 ₽
Ноябрь 2031168 057,91 ₽162 304,77 ₽5 753,14 ₽8 282 149,93 ₽
Декабрь 2031168 057,91 ₽162 192,10 ₽5 865,81 ₽8 276 284,12 ₽
Январь 2032168 057,91 ₽162 077,23 ₽5 980,68 ₽8 270 303,44 ₽
Февраль 2032168 057,91 ₽161 960,11 ₽6 097,80 ₽8 264 205,64 ₽
Март 2032168 057,91 ₽161 840,69 ₽6 217,22 ₽8 257 988,42 ₽
Апрель 2032168 057,91 ₽161 718,94 ₽6 338,97 ₽8 251 649,45 ₽
Май 2032168 057,91 ₽161 594,80 ₽6 463,11 ₽8 245 186,34 ₽
Июнь 2032168 057,91 ₽161 468,23 ₽6 589,68 ₽8 238 596,66 ₽
Июль 2032168 057,91 ₽161 339,18 ₽6 718,73 ₽8 231 877,93 ₽
Август 2032168 057,91 ₽161 207,61 ₽6 850,30 ₽8 225 027,63 ₽
Сентябрь 2032168 057,91 ₽161 073,46 ₽6 984,45 ₽8 218 043,18 ₽
Октябрь 2032168 057,91 ₽160 936,68 ₽7 121,23 ₽8 210 921,95 ₽
Ноябрь 2032168 057,91 ₽160 797,22 ₽7 260,69 ₽8 203 661,26 ₽
Декабрь 2032168 057,91 ₽160 655,03 ₽7 402,88 ₽8 196 258,38 ₽
Январь 2033168 057,91 ₽160 510,06 ₽7 547,85 ₽8 188 710,53 ₽
Февраль 2033168 057,91 ₽160 362,25 ₽7 695,66 ₽8 181 014,87 ₽
Март 2033168 057,91 ₽160 211,54 ₽7 846,37 ₽8 173 168,50 ₽
Апрель 2033168 057,91 ₽160 057,88 ₽8 000,03 ₽8 165 168,47 ₽
Май 2033168 057,91 ₽159 901,22 ₽8 156,69 ₽8 157 011,78 ₽
Июнь 2033168 057,91 ₽159 741,48 ₽8 316,43 ₽8 148 695,35 ₽
Июль 2033168 057,91 ₽159 578,62 ₽8 479,29 ₽8 140 216,06 ₽
Август 2033168 057,91 ₽159 412,56 ₽8 645,35 ₽8 131 570,71 ₽
Сентябрь 2033168 057,91 ₽159 243,26 ₽8 814,65 ₽8 122 756,06 ₽
Октябрь 2033168 057,91 ₽159 070,64 ₽8 987,27 ₽8 113 768,79 ₽
Ноябрь 2033168 057,91 ₽158 894,64 ₽9 163,27 ₽8 104 605,52 ₽
Декабрь 2033168 057,91 ₽158 715,19 ₽9 342,72 ₽8 095 262,80 ₽
Январь 2034168 057,91 ₽158 532,23 ₽9 525,68 ₽8 085 737,12 ₽
Февраль 2034168 057,91 ₽158 345,69 ₽9 712,22 ₽8 076 024,90 ₽
Март 2034168 057,91 ₽158 155,49 ₽9 902,42 ₽8 066 122,48 ₽
Апрель 2034168 057,91 ₽157 961,57 ₽10 096,34 ₽8 056 026,14 ₽
Май 2034168 057,91 ₽157 763,85 ₽10 294,06 ₽8 045 732,08 ₽
Июнь 2034168 057,91 ₽157 562,25 ₽10 495,66 ₽8 035 236,42 ₽
Июль 2034168 057,91 ₽157 356,71 ₽10 701,20 ₽8 024 535,22 ₽
Август 2034168 057,91 ₽157 147,15 ₽10 910,76 ₽8 013 624,46 ₽
Сентябрь 2034168 057,91 ₽156 933,48 ₽11 124,43 ₽8 002 500,03 ₽
Октябрь 2034168 057,91 ₽156 715,63 ₽11 342,28 ₽7 991 157,75 ₽
Ноябрь 2034168 057,91 ₽156 493,51 ₽11 564,40 ₽7 979 593,35 ₽
Декабрь 2034168 057,91 ₽156 267,04 ₽11 790,87 ₽7 967 802,48 ₽
Январь 2035168 057,91 ₽156 036,13 ₽12 021,78 ₽7 955 780,70 ₽
Февраль 2035168 057,91 ₽155 800,71 ₽12 257,20 ₽7 943 523,50 ₽
Март 2035168 057,91 ₽155 560,67 ₽12 497,24 ₽7 931 026,26 ₽
Апрель 2035168 057,91 ₽155 315,93 ₽12 741,98 ₽7 918 284,28 ₽
Май 2035168 057,91 ₽155 066,40 ₽12 991,51 ₽7 905 292,77 ₽
Июнь 2035168 057,91 ₽154 811,98 ₽13 245,93 ₽7 892 046,84 ₽
Июль 2035168 057,91 ₽154 552,58 ₽13 505,33 ₽7 878 541,51 ₽
Август 2035168 057,91 ₽154 288,10 ₽13 769,81 ₽7 864 771,70 ₽
Сентябрь 2035168 057,91 ₽154 018,45 ₽14 039,46 ₽7 850 732,24 ₽
Октябрь 2035168 057,91 ₽153 743,51 ₽14 314,40 ₽7 836 417,84 ₽
Ноябрь 2035168 057,91 ₽153 463,18 ₽14 594,73 ₽7 821 823,11 ₽
Декабрь 2035168 057,91 ₽153 177,37 ₽14 880,54 ₽7 806 942,57 ₽
Январь 2036168 057,91 ₽152 885,96 ₽15 171,95 ₽7 791 770,62 ₽
Февраль 2036168 057,91 ₽152 588,84 ₽15 469,07 ₽7 776 301,55 ₽
Март 2036168 057,91 ₽152 285,91 ₽15 772,00 ₽7 760 529,55 ₽
Апрель 2036168 057,91 ₽151 977,04 ₽16 080,87 ₽7 744 448,68 ₽
Май 2036168 057,91 ₽151 662,12 ₽16 395,79 ₽7 728 052,89 ₽
Июнь 2036168 057,91 ₽151 341,04 ₽16 716,87 ₽7 711 336,02 ₽
Июль 2036168 057,91 ₽151 013,66 ₽17 044,25 ₽7 694 291,77 ₽
Август 2036168 057,91 ₽150 679,88 ₽17 378,03 ₽7 676 913,74 ₽
Сентябрь 2036168 057,91 ₽150 339,56 ₽17 718,35 ₽7 659 195,39 ₽
Октябрь 2036168 057,91 ₽149 992,58 ₽18 065,33 ₽7 641 130,06 ₽
Ноябрь 2036168 057,91 ₽149 638,80 ₽18 419,11 ₽7 622 710,95 ₽
Декабрь 2036168 057,91 ₽149 278,09 ₽18 779,82 ₽7 603 931,13 ₽
Январь 2037168 057,91 ₽148 910,32 ₽19 147,59 ₽7 584 783,54 ₽
Февраль 2037168 057,91 ₽148 535,34 ₽19 522,57 ₽7 565 260,97 ₽
Март 2037168 057,91 ₽148 153,03 ₽19 904,88 ₽7 545 356,09 ₽
Апрель 2037168 057,91 ₽147 763,22 ₽20 294,69 ₽7 525 061,40 ₽
Май 2037168 057,91 ₽147 365,79 ₽20 692,12 ₽7 504 369,28 ₽
Июнь 2037168 057,91 ₽146 960,57 ₽21 097,34 ₽7 483 271,94 ₽
Июль 2037168 057,91 ₽146 547,41 ₽21 510,50 ₽7 461 761,44 ₽
Август 2037168 057,91 ₽146 126,16 ₽21 931,75 ₽7 439 829,69 ₽
Сентябрь 2037168 057,91 ₽145 696,66 ₽22 361,25 ₽7 417 468,44 ₽
Октябрь 2037168 057,91 ₽145 258,76 ₽22 799,15 ₽7 394 669,29 ₽
Ноябрь 2037168 057,91 ₽144 812,27 ₽23 245,64 ₽7 371 423,65 ₽
Декабрь 2037168 057,91 ₽144 357,05 ₽23 700,86 ₽7 347 722,79 ₽
Январь 2038168 057,91 ₽143 892,90 ₽24 165,01 ₽7 323 557,78 ₽
Февраль 2038168 057,91 ₽143 419,67 ₽24 638,24 ₽7 298 919,54 ₽
Март 2038168 057,91 ₽142 937,17 ₽25 120,74 ₽7 273 798,80 ₽
Апрель 2038168 057,91 ₽142 445,23 ₽25 612,68 ₽7 248 186,12 ₽
Май 2038168 057,91 ₽141 943,64 ₽26 114,27 ₽7 222 071,85 ₽
Июнь 2038168 057,91 ₽141 432,24 ₽26 625,67 ₽7 195 446,18 ₽
Июль 2038168 057,91 ₽140 910,82 ₽27 147,09 ₽7 168 299,09 ₽
Август 2038168 057,91 ₽140 379,19 ₽27 678,72 ₽7 140 620,37 ₽
Сентябрь 2038168 057,91 ₽139 837,15 ₽28 220,76 ₽7 112 399,61 ₽
Октябрь 2038168 057,91 ₽139 284,49 ₽28 773,42 ₽7 083 626,19 ₽
Ноябрь 2038168 057,91 ₽138 721,01 ₽29 336,90 ₽7 054 289,29 ₽
Декабрь 2038168 057,91 ₽138 146,50 ₽29 911,41 ₽7 024 377,88 ₽
Январь 2039168 057,91 ₽137 560,73 ₽30 497,18 ₽6 993 880,70 ₽
Февраль 2039168 057,91 ₽136 963,50 ₽31 094,41 ₽6 962 786,29 ₽
Март 2039168 057,91 ₽136 354,56 ₽31 703,35 ₽6 931 082,94 ₽
Апрель 2039168 057,91 ₽135 733,71 ₽32 324,20 ₽6 898 758,74 ₽
Май 2039168 057,91 ₽135 100,69 ₽32 957,22 ₽6 865 801,52 ₽
Июнь 2039168 057,91 ₽134 455,28 ₽33 602,63 ₽6 832 198,89 ₽
Июль 2039168 057,91 ₽133 797,23 ₽34 260,68 ₽6 797 938,21 ₽
Август 2039168 057,91 ₽133 126,29 ₽34 931,62 ₽6 763 006,59 ₽
Сентябрь 2039168 057,91 ₽132 442,21 ₽35 615,70 ₽6 727 390,89 ₽
Октябрь 2039168 057,91 ₽131 744,74 ₽36 313,17 ₽6 691 077,72 ₽
Ноябрь 2039168 057,91 ₽131 033,61 ₽37 024,30 ₽6 654 053,42 ₽
Декабрь 2039168 057,91 ₽130 308,55 ₽37 749,36 ₽6 616 304,06 ₽
Январь 2040168 057,91 ₽129 569,29 ₽38 488,62 ₽6 577 815,44 ₽
Февраль 2040168 057,91 ₽128 815,55 ₽39 242,36 ₽6 538 573,08 ₽
Март 2040168 057,91 ₽128 047,06 ₽40 010,85 ₽6 498 562,23 ₽
Апрель 2040168 057,91 ₽127 263,51 ₽40 794,40 ₽6 457 767,83 ₽
Май 2040168 057,91 ₽126 464,62 ₽41 593,29 ₽6 416 174,54 ₽
Июнь 2040168 057,91 ₽125 650,08 ₽42 407,83 ₽6 373 766,71 ₽
Июль 2040168 057,91 ₽124 819,60 ₽43 238,31 ₽6 330 528,40 ₽
Август 2040168 057,91 ₽123 972,85 ₽44 085,06 ₽6 286 443,34 ₽
Сентябрь 2040168 057,91 ₽123 109,52 ₽44 948,39 ₽6 241 494,95 ₽
Октябрь 2040168 057,91 ₽122 229,28 ₽45 828,63 ₽6 195 666,32 ₽
Ноябрь 2040168 057,91 ₽121 331,80 ₽46 726,11 ₽6 148 940,21 ₽
Декабрь 2040168 057,91 ₽120 416,75 ₽47 641,16 ₽6 101 299,05 ₽
Январь 2041168 057,91 ₽119 483,77 ₽48 574,14 ₽6 052 724,91 ₽
Февраль 2041168 057,91 ₽118 532,53 ₽49 525,38 ₽6 003 199,53 ₽
Март 2041168 057,91 ₽117 562,66 ₽50 495,25 ₽5 952 704,28 ₽
Апрель 2041168 057,91 ₽116 573,79 ₽51 484,12 ₽5 901 220,16 ₽
Май 2041168 057,91 ₽115 565,56 ₽52 492,35 ₽5 848 727,81 ₽
Июнь 2041168 057,91 ₽114 537,59 ₽53 520,32 ₽5 795 207,49 ₽
Июль 2041168 057,91 ₽113 489,48 ₽54 568,43 ₽5 740 639,06 ₽
Август 2041168 057,91 ₽112 420,85 ₽55 637,06 ₽5 685 002,00 ₽
Сентябрь 2041168 057,91 ₽111 331,29 ₽56 726,62 ₽5 628 275,38 ₽
Октябрь 2041168 057,91 ₽110 220,39 ₽57 837,52 ₽5 570 437,86 ₽
Ноябрь 2041168 057,91 ₽109 087,74 ₽58 970,17 ₽5 511 467,69 ₽
Декабрь 2041168 057,91 ₽107 932,91 ₽60 125,00 ₽5 451 342,69 ₽
Январь 2042168 057,91 ₽106 755,46 ₽61 302,45 ₽5 390 040,24 ₽
Февраль 2042168 057,91 ₽105 554,95 ₽62 502,96 ₽5 327 537,28 ₽
Март 2042168 057,91 ₽104 330,94 ₽63 726,97 ₽5 263 810,31 ₽
Апрель 2042168 057,91 ₽103 082,95 ₽64 974,96 ₽5 198 835,35 ₽
Май 2042168 057,91 ₽101 810,53 ₽66 247,38 ₽5 132 587,97 ₽
Июнь 2042168 057,91 ₽100 513,18 ₽67 544,73 ₽5 065 043,24 ₽
Июль 2042168 057,91 ₽99 190,43 ₽68 867,48 ₽4 996 175,76 ₽
Август 2042168 057,91 ₽97 841,78 ₽70 216,13 ₽4 925 959,63 ₽
Сентябрь 2042168 057,91 ₽96 466,71 ₽71 591,20 ₽4 854 368,43 ₽
Октябрь 2042168 057,91 ₽95 064,72 ₽72 993,19 ₽4 781 375,24 ₽
Ноябрь 2042168 057,91 ₽93 635,27 ₽74 422,64 ₽4 706 952,60 ₽
Декабрь 2042168 057,91 ₽92 177,82 ₽75 880,09 ₽4 631 072,51 ₽
Январь 2043168 057,91 ₽90 691,84 ₽77 366,07 ₽4 553 706,44 ₽
Февраль 2043168 057,91 ₽89 176,75 ₽78 881,16 ₽4 474 825,28 ₽
Март 2043168 057,91 ₽87 632,00 ₽80 425,91 ₽4 394 399,37 ₽
Апрель 2043168 057,91 ₽86 056,99 ₽82 000,92 ₽4 312 398,45 ₽
Май 2043168 057,91 ₽84 451,14 ₽83 606,77 ₽4 228 791,68 ₽
Июнь 2043168 057,91 ₽82 813,84 ₽85 244,07 ₽4 143 547,61 ₽
Июль 2043168 057,91 ₽81 144,47 ₽86 913,44 ₽4 056 634,17 ₽
Август 2043168 057,91 ₽79 442,42 ₽88 615,49 ₽3 968 018,68 ₽
Сентябрь 2043168 057,91 ₽77 707,03 ₽90 350,88 ₽3 877 667,80 ₽
Октябрь 2043168 057,91 ₽75 937,66 ₽92 120,25 ₽3 785 547,55 ₽
Ноябрь 2043168 057,91 ₽74 133,64 ₽93 924,27 ₽3 691 623,28 ₽
Декабрь 2043168 057,91 ₽72 294,29 ₽95 763,62 ₽3 595 859,66 ₽
Январь 2044168 057,91 ₽70 418,92 ₽97 638,99 ₽3 498 220,67 ₽
Февраль 2044168 057,91 ₽68 506,82 ₽99 551,09 ₽3 398 669,58 ₽
Март 2044168 057,91 ₽66 557,28 ₽101 500,63 ₽3 297 168,95 ₽
Апрель 2044168 057,91 ₽64 569,56 ₽103 488,35 ₽3 193 680,60 ₽
Май 2044168 057,91 ₽62 542,91 ₽105 515,00 ₽3 088 165,60 ₽
Июнь 2044168 057,91 ₽60 476,58 ₽107 581,33 ₽2 980 584,27 ₽
Июль 2044168 057,91 ₽58 369,78 ₽109 688,13 ₽2 870 896,14 ₽
Август 2044168 057,91 ₽56 221,72 ₽111 836,19 ₽2 759 059,95 ₽
Сентябрь 2044168 057,91 ₽54 031,59 ₽114 026,32 ₽2 645 033,63 ₽
Октябрь 2044168 057,91 ₽51 798,58 ₽116 259,33 ₽2 528 774,30 ₽
Ноябрь 2044168 057,91 ₽49 521,83 ₽118 536,08 ₽2 410 238,22 ₽
Декабрь 2044168 057,91 ₽47 200,50 ₽120 857,41 ₽2 289 380,81 ₽
Январь 2045168 057,91 ₽44 833,71 ₽123 224,20 ₽2 166 156,61 ₽
Февраль 2045168 057,91 ₽42 420,57 ₽125 637,34 ₽2 040 519,27 ₽
Март 2045168 057,91 ₽39 960,17 ₽128 097,74 ₽1 912 421,53 ₽
Апрель 2045168 057,91 ₽37 451,59 ₽130 606,32 ₽1 781 815,21 ₽
Май 2045168 057,91 ₽34 893,88 ₽133 164,03 ₽1 648 651,18 ₽
Июнь 2045168 057,91 ₽32 286,09 ₽135 771,82 ₽1 512 879,36 ₽
Июль 2045168 057,91 ₽29 627,22 ₽138 430,69 ₽1 374 448,67 ₽
Август 2045168 057,91 ₽26 916,29 ₽141 141,62 ₽1 233 307,05 ₽
Сентябрь 2045168 057,91 ₽24 152,26 ₽143 905,65 ₽1 089 401,40 ₽
Октябрь 2045168 057,91 ₽21 334,11 ₽146 723,80 ₽942 677,60 ₽
Ноябрь 2045168 057,91 ₽18 460,77 ₽149 597,14 ₽793 080,46 ₽
Декабрь 2045168 057,91 ₽15 531,16 ₽152 526,75 ₽640 553,71 ₽
Январь 2046168 057,91 ₽12 544,18 ₽155 513,73 ₽485 039,98 ₽
Февраль 2046168 057,91 ₽9 498,70 ₽158 559,21 ₽326 480,77 ₽
Март 2046168 057,91 ₽6 393,58 ₽161 664,33 ₽164 816,44 ₽
Апрель 2046168 044,10 ₽3 227,66 ₽164 816,44 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов