НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 10 000 000 ₽ на 10 лет под 16.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 16.9% выше ключевой 15.5% на 1.4 п.п. Переплата 10 779 740,23 ₽ (108% от суммы). Ищи варианты дешевле.

48%
52%
Тело кредита: 10 000 000,00 ₽Переплата: 10 779 740,23 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026173 164,51 ₽140 833,33 ₽32 331,18 ₽9 967 668,82 ₽
Июнь 2026173 164,51 ₽140 378,00 ₽32 786,51 ₽9 934 882,31 ₽
Июль 2026173 164,51 ₽139 916,26 ₽33 248,25 ₽9 901 634,06 ₽
Август 2026173 164,51 ₽139 448,01 ₽33 716,50 ₽9 867 917,56 ₽
Сентябрь 2026173 164,51 ₽138 973,17 ₽34 191,34 ₽9 833 726,22 ₽
Октябрь 2026173 164,51 ₽138 491,64 ₽34 672,87 ₽9 799 053,35 ₽
Ноябрь 2026173 164,51 ₽138 003,33 ₽35 161,18 ₽9 763 892,17 ₽
Декабрь 2026173 164,51 ₽137 508,15 ₽35 656,36 ₽9 728 235,81 ₽
Январь 2027173 164,51 ₽137 005,99 ₽36 158,52 ₽9 692 077,29 ₽
Февраль 2027173 164,51 ₽136 496,76 ₽36 667,75 ₽9 655 409,54 ₽
Март 2027173 164,51 ₽135 980,35 ₽37 184,16 ₽9 618 225,38 ₽
Апрель 2027173 164,51 ₽135 456,67 ₽37 707,84 ₽9 580 517,54 ₽
Май 2027173 164,51 ₽134 925,62 ₽38 238,89 ₽9 542 278,65 ₽
Июнь 2027173 164,51 ₽134 387,09 ₽38 777,42 ₽9 503 501,23 ₽
Июль 2027173 164,51 ₽133 840,98 ₽39 323,53 ₽9 464 177,70 ₽
Август 2027173 164,51 ₽133 287,17 ₽39 877,34 ₽9 424 300,36 ₽
Сентябрь 2027173 164,51 ₽132 725,56 ₽40 438,95 ₽9 383 861,41 ₽
Октябрь 2027173 164,51 ₽132 156,05 ₽41 008,46 ₽9 342 852,95 ₽
Ноябрь 2027173 164,51 ₽131 578,51 ₽41 586,00 ₽9 301 266,95 ₽
Декабрь 2027173 164,51 ₽130 992,84 ₽42 171,67 ₽9 259 095,28 ₽
Январь 2028173 164,51 ₽130 398,93 ₽42 765,58 ₽9 216 329,70 ₽
Февраль 2028173 164,51 ₽129 796,64 ₽43 367,87 ₽9 172 961,83 ₽
Март 2028173 164,51 ₽129 185,88 ₽43 978,63 ₽9 128 983,20 ₽
Апрель 2028173 164,51 ₽128 566,51 ₽44 598,00 ₽9 084 385,20 ₽
Май 2028173 164,51 ₽127 938,42 ₽45 226,09 ₽9 039 159,11 ₽
Июнь 2028173 164,51 ₽127 301,49 ₽45 863,02 ₽8 993 296,09 ₽
Июль 2028173 164,51 ₽126 655,59 ₽46 508,92 ₽8 946 787,17 ₽
Август 2028173 164,51 ₽126 000,59 ₽47 163,92 ₽8 899 623,25 ₽
Сентябрь 2028173 164,51 ₽125 336,36 ₽47 828,15 ₽8 851 795,10 ₽
Октябрь 2028173 164,51 ₽124 662,78 ₽48 501,73 ₽8 803 293,37 ₽
Ноябрь 2028173 164,51 ₽123 979,71 ₽49 184,80 ₽8 754 108,57 ₽
Декабрь 2028173 164,51 ₽123 287,03 ₽49 877,48 ₽8 704 231,09 ₽
Январь 2029173 164,51 ₽122 584,59 ₽50 579,92 ₽8 653 651,17 ₽
Февраль 2029173 164,51 ₽121 872,25 ₽51 292,26 ₽8 602 358,91 ₽
Март 2029173 164,51 ₽121 149,89 ₽52 014,62 ₽8 550 344,29 ₽
Апрель 2029173 164,51 ₽120 417,35 ₽52 747,16 ₽8 497 597,13 ₽
Май 2029173 164,51 ₽119 674,49 ₽53 490,02 ₽8 444 107,11 ₽
Июнь 2029173 164,51 ₽118 921,18 ₽54 243,33 ₽8 389 863,78 ₽
Июль 2029173 164,51 ₽118 157,25 ₽55 007,26 ₽8 334 856,52 ₽
Август 2029173 164,51 ₽117 382,56 ₽55 781,95 ₽8 279 074,57 ₽
Сентябрь 2029173 164,51 ₽116 596,97 ₽56 567,54 ₽8 222 507,03 ₽
Октябрь 2029173 164,51 ₽115 800,31 ₽57 364,20 ₽8 165 142,83 ₽
Ноябрь 2029173 164,51 ₽114 992,43 ₽58 172,08 ₽8 106 970,75 ₽
Декабрь 2029173 164,51 ₽114 173,17 ₽58 991,34 ₽8 047 979,41 ₽
Январь 2030173 164,51 ₽113 342,38 ₽59 822,13 ₽7 988 157,28 ₽
Февраль 2030173 164,51 ₽112 499,88 ₽60 664,63 ₽7 927 492,65 ₽
Март 2030173 164,51 ₽111 645,52 ₽61 518,99 ₽7 865 973,66 ₽
Апрель 2030173 164,51 ₽110 779,13 ₽62 385,38 ₽7 803 588,28 ₽
Май 2030173 164,51 ₽109 900,53 ₽63 263,98 ₽7 740 324,30 ₽
Июнь 2030173 164,51 ₽109 009,57 ₽64 154,94 ₽7 676 169,36 ₽
Июль 2030173 164,51 ₽108 106,05 ₽65 058,46 ₽7 611 110,90 ₽
Август 2030173 164,51 ₽107 189,81 ₽65 974,70 ₽7 545 136,20 ₽
Сентябрь 2030173 164,51 ₽106 260,67 ₽66 903,84 ₽7 478 232,36 ₽
Октябрь 2030173 164,51 ₽105 318,44 ₽67 846,07 ₽7 410 386,29 ₽
Ноябрь 2030173 164,51 ₽104 362,94 ₽68 801,57 ₽7 341 584,72 ₽
Декабрь 2030173 164,51 ₽103 393,98 ₽69 770,53 ₽7 271 814,19 ₽
Январь 2031173 164,51 ₽102 411,38 ₽70 753,13 ₽7 201 061,06 ₽
Февраль 2031173 164,51 ₽101 414,94 ₽71 749,57 ₽7 129 311,49 ₽
Март 2031173 164,51 ₽100 404,47 ₽72 760,04 ₽7 056 551,45 ₽
Апрель 2031173 164,51 ₽99 379,77 ₽73 784,74 ₽6 982 766,71 ₽
Май 2031173 164,51 ₽98 340,63 ₽74 823,88 ₽6 907 942,83 ₽
Июнь 2031173 164,51 ₽97 286,86 ₽75 877,65 ₽6 832 065,18 ₽
Июль 2031173 164,51 ₽96 218,25 ₽76 946,26 ₽6 755 118,92 ₽
Август 2031173 164,51 ₽95 134,59 ₽78 029,92 ₽6 677 089,00 ₽
Сентябрь 2031173 164,51 ₽94 035,67 ₽79 128,84 ₽6 597 960,16 ₽
Октябрь 2031173 164,51 ₽92 921,27 ₽80 243,24 ₽6 517 716,92 ₽
Ноябрь 2031173 164,51 ₽91 791,18 ₽81 373,33 ₽6 436 343,59 ₽
Декабрь 2031173 164,51 ₽90 645,17 ₽82 519,34 ₽6 353 824,25 ₽
Январь 2032173 164,51 ₽89 483,02 ₽83 681,49 ₽6 270 142,76 ₽
Февраль 2032173 164,51 ₽88 304,51 ₽84 860,00 ₽6 185 282,76 ₽
Март 2032173 164,51 ₽87 109,40 ₽86 055,11 ₽6 099 227,65 ₽
Апрель 2032173 164,51 ₽85 897,46 ₽87 267,05 ₽6 011 960,60 ₽
Май 2032173 164,51 ₽84 668,45 ₽88 496,06 ₽5 923 464,54 ₽
Июнь 2032173 164,51 ₽83 422,13 ₽89 742,38 ₽5 833 722,16 ₽
Июль 2032173 164,51 ₽82 158,25 ₽91 006,26 ₽5 742 715,90 ₽
Август 2032173 164,51 ₽80 876,58 ₽92 287,93 ₽5 650 427,97 ₽
Сентябрь 2032173 164,51 ₽79 576,86 ₽93 587,65 ₽5 556 840,32 ₽
Октябрь 2032173 164,51 ₽78 258,83 ₽94 905,68 ₽5 461 934,64 ₽
Ноябрь 2032173 164,51 ₽76 922,25 ₽96 242,26 ₽5 365 692,38 ₽
Декабрь 2032173 164,51 ₽75 566,83 ₽97 597,68 ₽5 268 094,70 ₽
Январь 2033173 164,51 ₽74 192,33 ₽98 972,18 ₽5 169 122,52 ₽
Февраль 2033173 164,51 ₽72 798,48 ₽100 366,03 ₽5 068 756,49 ₽
Март 2033173 164,51 ₽71 384,99 ₽101 779,52 ₽4 966 976,97 ₽
Апрель 2033173 164,51 ₽69 951,59 ₽103 212,92 ₽4 863 764,05 ₽
Май 2033173 164,51 ₽68 498,01 ₽104 666,50 ₽4 759 097,55 ₽
Июнь 2033173 164,51 ₽67 023,96 ₽106 140,55 ₽4 652 957,00 ₽
Июль 2033173 164,51 ₽65 529,14 ₽107 635,37 ₽4 545 321,63 ₽
Август 2033173 164,51 ₽64 013,28 ₽109 151,23 ₽4 436 170,40 ₽
Сентябрь 2033173 164,51 ₽62 476,07 ₽110 688,44 ₽4 325 481,96 ₽
Октябрь 2033173 164,51 ₽60 917,20 ₽112 247,31 ₽4 213 234,65 ₽
Ноябрь 2033173 164,51 ₽59 336,39 ₽113 828,12 ₽4 099 406,53 ₽
Декабрь 2033173 164,51 ₽57 733,31 ₽115 431,20 ₽3 983 975,33 ₽
Январь 2034173 164,51 ₽56 107,65 ₽117 056,86 ₽3 866 918,47 ₽
Февраль 2034173 164,51 ₽54 459,10 ₽118 705,41 ₽3 748 213,06 ₽
Март 2034173 164,51 ₽52 787,33 ₽120 377,18 ₽3 627 835,88 ₽
Апрель 2034173 164,51 ₽51 092,02 ₽122 072,49 ₽3 505 763,39 ₽
Май 2034173 164,51 ₽49 372,83 ₽123 791,68 ₽3 381 971,71 ₽
Июнь 2034173 164,51 ₽47 629,43 ₽125 535,08 ₽3 256 436,63 ₽
Июль 2034173 164,51 ₽45 861,48 ₽127 303,03 ₽3 129 133,60 ₽
Август 2034173 164,51 ₽44 068,63 ₽129 095,88 ₽3 000 037,72 ₽
Сентябрь 2034173 164,51 ₽42 250,53 ₽130 913,98 ₽2 869 123,74 ₽
Октябрь 2034173 164,51 ₽40 406,83 ₽132 757,68 ₽2 736 366,06 ₽
Ноябрь 2034173 164,51 ₽38 537,16 ₽134 627,35 ₽2 601 738,71 ₽
Декабрь 2034173 164,51 ₽36 641,15 ₽136 523,36 ₽2 465 215,35 ₽
Январь 2035173 164,51 ₽34 718,45 ₽138 446,06 ₽2 326 769,29 ₽
Февраль 2035173 164,51 ₽32 768,67 ₽140 395,84 ₽2 186 373,45 ₽
Март 2035173 164,51 ₽30 791,43 ₽142 373,08 ₽2 044 000,37 ₽
Апрель 2035173 164,51 ₽28 786,34 ₽144 378,17 ₽1 899 622,20 ₽
Май 2035173 164,51 ₽26 753,01 ₽146 411,50 ₽1 753 210,70 ₽
Июнь 2035173 164,51 ₽24 691,05 ₽148 473,46 ₽1 604 737,24 ₽
Июль 2035173 164,51 ₽22 600,05 ₽150 564,46 ₽1 454 172,78 ₽
Август 2035173 164,51 ₽20 479,60 ₽152 684,91 ₽1 301 487,87 ₽
Сентябрь 2035173 164,51 ₽18 329,29 ₽154 835,22 ₽1 146 652,65 ₽
Октябрь 2035173 164,51 ₽16 148,69 ₽157 015,82 ₽989 636,83 ₽
Ноябрь 2035173 164,51 ₽13 937,39 ₽159 227,12 ₽830 409,71 ₽
Декабрь 2035173 164,51 ₽11 694,94 ₽161 469,57 ₽668 940,14 ₽
Январь 2036173 164,51 ₽9 420,91 ₽163 743,60 ₽505 196,54 ₽
Февраль 2036173 164,51 ₽7 114,85 ₽166 049,66 ₽339 146,88 ₽
Март 2036173 164,51 ₽4 776,32 ₽168 388,19 ₽170 758,69 ₽
Апрель 2036173 163,54 ₽2 404,85 ₽170 758,69 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов