НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 10 000 000 ₽ на 5 лет под 14.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 14.9% при ключевой 15.5%. Переплата 4 242 482,72 ₽ (42% от суммы).

70%
30%
Тело кредита: 10 000 000,00 ₽Переплата: 4 242 482,72 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026237 374,71 ₽124 166,67 ₽113 208,04 ₽9 886 791,96 ₽
Июнь 2026237 374,71 ₽122 761,00 ₽114 613,71 ₽9 772 178,25 ₽
Июль 2026237 374,71 ₽121 337,88 ₽116 036,83 ₽9 656 141,42 ₽
Август 2026237 374,71 ₽119 897,09 ₽117 477,62 ₽9 538 663,80 ₽
Сентябрь 2026237 374,71 ₽118 438,41 ₽118 936,30 ₽9 419 727,50 ₽
Октябрь 2026237 374,71 ₽116 961,62 ₽120 413,09 ₽9 299 314,41 ₽
Ноябрь 2026237 374,71 ₽115 466,49 ₽121 908,22 ₽9 177 406,19 ₽
Декабрь 2026237 374,71 ₽113 952,79 ₽123 421,92 ₽9 053 984,27 ₽
Январь 2027237 374,71 ₽112 420,30 ₽124 954,41 ₽8 929 029,86 ₽
Февраль 2027237 374,71 ₽110 868,79 ₽126 505,92 ₽8 802 523,94 ₽
Март 2027237 374,71 ₽109 298,01 ₽128 076,70 ₽8 674 447,24 ₽
Апрель 2027237 374,71 ₽107 707,72 ₽129 666,99 ₽8 544 780,25 ₽
Май 2027237 374,71 ₽106 097,69 ₽131 277,02 ₽8 413 503,23 ₽
Июнь 2027237 374,71 ₽104 467,67 ₽132 907,04 ₽8 280 596,19 ₽
Июль 2027237 374,71 ₽102 817,40 ₽134 557,31 ₽8 146 038,88 ₽
Август 2027237 374,71 ₽101 146,65 ₽136 228,06 ₽8 009 810,82 ₽
Сентябрь 2027237 374,71 ₽99 455,15 ₽137 919,56 ₽7 871 891,26 ₽
Октябрь 2027237 374,71 ₽97 742,65 ₽139 632,06 ₽7 732 259,20 ₽
Ноябрь 2027237 374,71 ₽96 008,89 ₽141 365,82 ₽7 590 893,38 ₽
Декабрь 2027237 374,71 ₽94 253,59 ₽143 121,12 ₽7 447 772,26 ₽
Январь 2028237 374,71 ₽92 476,51 ₽144 898,20 ₽7 302 874,06 ₽
Февраль 2028237 374,71 ₽90 677,35 ₽146 697,36 ₽7 156 176,70 ₽
Март 2028237 374,71 ₽88 855,86 ₽148 518,85 ₽7 007 657,85 ₽
Апрель 2028237 374,71 ₽87 011,75 ₽150 362,96 ₽6 857 294,89 ₽
Май 2028237 374,71 ₽85 144,74 ₽152 229,97 ₽6 705 064,92 ₽
Июнь 2028237 374,71 ₽83 254,56 ₽154 120,15 ₽6 550 944,77 ₽
Июль 2028237 374,71 ₽81 340,90 ₽156 033,81 ₽6 394 910,96 ₽
Август 2028237 374,71 ₽79 403,48 ₽157 971,23 ₽6 236 939,73 ₽
Сентябрь 2028237 374,71 ₽77 442,00 ₽159 932,71 ₽6 077 007,02 ₽
Октябрь 2028237 374,71 ₽75 456,17 ₽161 918,54 ₽5 915 088,48 ₽
Ноябрь 2028237 374,71 ₽73 445,68 ₽163 929,03 ₽5 751 159,45 ₽
Декабрь 2028237 374,71 ₽71 410,23 ₽165 964,48 ₽5 585 194,97 ₽
Январь 2029237 374,71 ₽69 349,50 ₽168 025,21 ₽5 417 169,76 ₽
Февраль 2029237 374,71 ₽67 263,19 ₽170 111,52 ₽5 247 058,24 ₽
Март 2029237 374,71 ₽65 150,97 ₽172 223,74 ₽5 074 834,50 ₽
Апрель 2029237 374,71 ₽63 012,53 ₽174 362,18 ₽4 900 472,32 ₽
Май 2029237 374,71 ₽60 847,53 ₽176 527,18 ₽4 723 945,14 ₽
Июнь 2029237 374,71 ₽58 655,65 ₽178 719,06 ₽4 545 226,08 ₽
Июль 2029237 374,71 ₽56 436,56 ₽180 938,15 ₽4 364 287,93 ₽
Август 2029237 374,71 ₽54 189,91 ₽183 184,80 ₽4 181 103,13 ₽
Сентябрь 2029237 374,71 ₽51 915,36 ₽185 459,35 ₽3 995 643,78 ₽
Октябрь 2029237 374,71 ₽49 612,58 ₽187 762,13 ₽3 807 881,65 ₽
Ноябрь 2029237 374,71 ₽47 281,20 ₽190 093,51 ₽3 617 788,14 ₽
Декабрь 2029237 374,71 ₽44 920,87 ₽192 453,84 ₽3 425 334,30 ₽
Январь 2030237 374,71 ₽42 531,23 ₽194 843,48 ₽3 230 490,82 ₽
Февраль 2030237 374,71 ₽40 111,93 ₽197 262,78 ₽3 033 228,04 ₽
Март 2030237 374,71 ₽37 662,58 ₽199 712,13 ₽2 833 515,91 ₽
Апрель 2030237 374,71 ₽35 182,82 ₽202 191,89 ₽2 631 324,02 ₽
Май 2030237 374,71 ₽32 672,27 ₽204 702,44 ₽2 426 621,58 ₽
Июнь 2030237 374,71 ₽30 130,55 ₽207 244,16 ₽2 219 377,42 ₽
Июль 2030237 374,71 ₽27 557,27 ₽209 817,44 ₽2 009 559,98 ₽
Август 2030237 374,71 ₽24 952,04 ₽212 422,67 ₽1 797 137,31 ₽
Сентябрь 2030237 374,71 ₽22 314,45 ₽215 060,26 ₽1 582 077,05 ₽
Октябрь 2030237 374,71 ₽19 644,12 ₽217 730,59 ₽1 364 346,46 ₽
Ноябрь 2030237 374,71 ₽16 940,64 ₽220 434,07 ₽1 143 912,39 ₽
Декабрь 2030237 374,71 ₽14 203,58 ₽223 171,13 ₽920 741,26 ₽
Январь 2031237 374,71 ₽11 432,54 ₽225 942,17 ₽694 799,09 ₽
Февраль 2031237 374,71 ₽8 627,09 ₽228 747,62 ₽466 051,47 ₽
Март 2031237 374,71 ₽5 786,81 ₽231 587,90 ₽234 463,57 ₽
Апрель 2031237 374,83 ₽2 911,26 ₽234 463,57 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов