Какая ставка по ипотеке в Совкомбанк?

Базовая ставка по ипотеке в Совкомбанк — от 18.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Совкомбанк?

Минимальный первоначальный взнос в Совкомбанк — от 10% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 500 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в Совкомбанк?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 500 000 ₽) под 21.4% на 15 лет ежемесячный платёж — 83 726 ₽. Общая переплата — 10 570 650 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Совкомбанк?

Максимальный срок ипотеки в Совкомбанк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Совкомбанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Совкомбанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Совкомбанк: 5 000 000 ₽ под 21.4% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.4% выше ключевой 15.5% на 5.9 п.п. Переплата 10 570 653,62 ₽ (235% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%

70%

Тело кредита: 4 500 000,00 ₽Переплата: 10 570 653,62 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	83 725,83 ₽	80 250,00 ₽	3 475,83 ₽	4 496 524,17 ₽
Июнь 2026	83 725,83 ₽	80 188,01 ₽	3 537,82 ₽	4 492 986,35 ₽
Июль 2026	83 725,83 ₽	80 124,92 ₽	3 600,91 ₽	4 489 385,44 ₽
Август 2026	83 725,83 ₽	80 060,71 ₽	3 665,12 ₽	4 485 720,32 ₽
Сентябрь 2026	83 725,83 ₽	79 995,35 ₽	3 730,48 ₽	4 481 989,84 ₽
Октябрь 2026	83 725,83 ₽	79 928,82 ₽	3 797,01 ₽	4 478 192,83 ₽
Ноябрь 2026	83 725,83 ₽	79 861,11 ₽	3 864,72 ₽	4 474 328,11 ₽
Декабрь 2026	83 725,83 ₽	79 792,18 ₽	3 933,65 ₽	4 470 394,46 ₽
Январь 2027	83 725,83 ₽	79 722,03 ₽	4 003,80 ₽	4 466 390,66 ₽
Февраль 2027	83 725,83 ₽	79 650,63 ₽	4 075,20 ₽	4 462 315,46 ₽
Март 2027	83 725,83 ₽	79 577,96 ₽	4 147,87 ₽	4 458 167,59 ₽
Апрель 2027	83 725,83 ₽	79 503,99 ₽	4 221,84 ₽	4 453 945,75 ₽
Май 2027	83 725,83 ₽	79 428,70 ₽	4 297,13 ₽	4 449 648,62 ₽
Июнь 2027	83 725,83 ₽	79 352,07 ₽	4 373,76 ₽	4 445 274,86 ₽
Июль 2027	83 725,83 ₽	79 274,07 ₽	4 451,76 ₽	4 440 823,10 ₽
Август 2027	83 725,83 ₽	79 194,68 ₽	4 531,15 ₽	4 436 291,95 ₽
Сентябрь 2027	83 725,83 ₽	79 113,87 ₽	4 611,96 ₽	4 431 679,99 ₽
Октябрь 2027	83 725,83 ₽	79 031,63 ₽	4 694,20 ₽	4 426 985,79 ₽
Ноябрь 2027	83 725,83 ₽	78 947,91 ₽	4 777,92 ₽	4 422 207,87 ₽
Декабрь 2027	83 725,83 ₽	78 862,71 ₽	4 863,12 ₽	4 417 344,75 ₽
Январь 2028	83 725,83 ₽	78 775,98 ₽	4 949,85 ₽	4 412 394,90 ₽
Февраль 2028	83 725,83 ₽	78 687,71 ₽	5 038,12 ₽	4 407 356,78 ₽
Март 2028	83 725,83 ₽	78 597,86 ₽	5 127,97 ₽	4 402 228,81 ₽
Апрель 2028	83 725,83 ₽	78 506,41 ₽	5 219,42 ₽	4 397 009,39 ₽
Май 2028	83 725,83 ₽	78 413,33 ₽	5 312,50 ₽	4 391 696,89 ₽
Июнь 2028	83 725,83 ₽	78 318,59 ₽	5 407,24 ₽	4 386 289,65 ₽
Июль 2028	83 725,83 ₽	78 222,17 ₽	5 503,66 ₽	4 380 785,99 ₽
Август 2028	83 725,83 ₽	78 124,02 ₽	5 601,81 ₽	4 375 184,18 ₽
Сентябрь 2028	83 725,83 ₽	78 024,12 ₽	5 701,71 ₽	4 369 482,47 ₽
Октябрь 2028	83 725,83 ₽	77 922,44 ₽	5 803,39 ₽	4 363 679,08 ₽
Ноябрь 2028	83 725,83 ₽	77 818,94 ₽	5 906,89 ₽	4 357 772,19 ₽
Декабрь 2028	83 725,83 ₽	77 713,60 ₽	6 012,23 ₽	4 351 759,96 ₽
Январь 2029	83 725,83 ₽	77 606,39 ₽	6 119,44 ₽	4 345 640,52 ₽
Февраль 2029	83 725,83 ₽	77 497,26 ₽	6 228,57 ₽	4 339 411,95 ₽
Март 2029	83 725,83 ₽	77 386,18 ₽	6 339,65 ₽	4 333 072,30 ₽
Апрель 2029	83 725,83 ₽	77 273,12 ₽	6 452,71 ₽	4 326 619,59 ₽
Май 2029	83 725,83 ₽	77 158,05 ₽	6 567,78 ₽	4 320 051,81 ₽
Июнь 2029	83 725,83 ₽	77 040,92 ₽	6 684,91 ₽	4 313 366,90 ₽
Июль 2029	83 725,83 ₽	76 921,71 ₽	6 804,12 ₽	4 306 562,78 ₽
Август 2029	83 725,83 ₽	76 800,37 ₽	6 925,46 ₽	4 299 637,32 ₽
Сентябрь 2029	83 725,83 ₽	76 676,87 ₽	7 048,96 ₽	4 292 588,36 ₽
Октябрь 2029	83 725,83 ₽	76 551,16 ₽	7 174,67 ₽	4 285 413,69 ₽
Ноябрь 2029	83 725,83 ₽	76 423,21 ₽	7 302,62 ₽	4 278 111,07 ₽
Декабрь 2029	83 725,83 ₽	76 292,98 ₽	7 432,85 ₽	4 270 678,22 ₽
Январь 2030	83 725,83 ₽	76 160,43 ₽	7 565,40 ₽	4 263 112,82 ₽
Февраль 2030	83 725,83 ₽	76 025,51 ₽	7 700,32 ₽	4 255 412,50 ₽
Март 2030	83 725,83 ₽	75 888,19 ₽	7 837,64 ₽	4 247 574,86 ₽
Апрель 2030	83 725,83 ₽	75 748,42 ₽	7 977,41 ₽	4 239 597,45 ₽
Май 2030	83 725,83 ₽	75 606,15 ₽	8 119,68 ₽	4 231 477,77 ₽
Июнь 2030	83 725,83 ₽	75 461,35 ₽	8 264,48 ₽	4 223 213,29 ₽
Июль 2030	83 725,83 ₽	75 313,97 ₽	8 411,86 ₽	4 214 801,43 ₽
Август 2030	83 725,83 ₽	75 163,96 ₽	8 561,87 ₽	4 206 239,56 ₽
Сентябрь 2030	83 725,83 ₽	75 011,27 ₽	8 714,56 ₽	4 197 525,00 ₽
Октябрь 2030	83 725,83 ₽	74 855,86 ₽	8 869,97 ₽	4 188 655,03 ₽
Ноябрь 2030	83 725,83 ₽	74 697,68 ₽	9 028,15 ₽	4 179 626,88 ₽
Декабрь 2030	83 725,83 ₽	74 536,68 ₽	9 189,15 ₽	4 170 437,73 ₽
Январь 2031	83 725,83 ₽	74 372,81 ₽	9 353,02 ₽	4 161 084,71 ₽
Февраль 2031	83 725,83 ₽	74 206,01 ₽	9 519,82 ₽	4 151 564,89 ₽
Март 2031	83 725,83 ₽	74 036,24 ₽	9 689,59 ₽	4 141 875,30 ₽
Апрель 2031	83 725,83 ₽	73 863,44 ₽	9 862,39 ₽	4 132 012,91 ₽
Май 2031	83 725,83 ₽	73 687,56 ₽	10 038,27 ₽	4 121 974,64 ₽
Июнь 2031	83 725,83 ₽	73 508,55 ₽	10 217,28 ₽	4 111 757,36 ₽
Июль 2031	83 725,83 ₽	73 326,34 ₽	10 399,49 ₽	4 101 357,87 ₽
Август 2031	83 725,83 ₽	73 140,88 ₽	10 584,95 ₽	4 090 772,92 ₽
Сентябрь 2031	83 725,83 ₽	72 952,12 ₽	10 773,71 ₽	4 079 999,21 ₽
Октябрь 2031	83 725,83 ₽	72 759,99 ₽	10 965,84 ₽	4 069 033,37 ₽
Ноябрь 2031	83 725,83 ₽	72 564,43 ₽	11 161,40 ₽	4 057 871,97 ₽
Декабрь 2031	83 725,83 ₽	72 365,38 ₽	11 360,45 ₽	4 046 511,52 ₽
Январь 2032	83 725,83 ₽	72 162,79 ₽	11 563,04 ₽	4 034 948,48 ₽
Февраль 2032	83 725,83 ₽	71 956,58 ₽	11 769,25 ₽	4 023 179,23 ₽
Март 2032	83 725,83 ₽	71 746,70 ₽	11 979,13 ₽	4 011 200,10 ₽
Апрель 2032	83 725,83 ₽	71 533,07 ₽	12 192,76 ₽	3 999 007,34 ₽
Май 2032	83 725,83 ₽	71 315,63 ₽	12 410,20 ₽	3 986 597,14 ₽
Июнь 2032	83 725,83 ₽	71 094,32 ₽	12 631,51 ₽	3 973 965,63 ₽
Июль 2032	83 725,83 ₽	70 869,05 ₽	12 856,78 ₽	3 961 108,85 ₽
Август 2032	83 725,83 ₽	70 639,77 ₽	13 086,06 ₽	3 948 022,79 ₽
Сентябрь 2032	83 725,83 ₽	70 406,41 ₽	13 319,42 ₽	3 934 703,37 ₽
Октябрь 2032	83 725,83 ₽	70 168,88 ₽	13 556,95 ₽	3 921 146,42 ₽
Ноябрь 2032	83 725,83 ₽	69 927,11 ₽	13 798,72 ₽	3 907 347,70 ₽
Декабрь 2032	83 725,83 ₽	69 681,03 ₽	14 044,80 ₽	3 893 302,90 ₽
Январь 2033	83 725,83 ₽	69 430,57 ₽	14 295,26 ₽	3 879 007,64 ₽
Февраль 2033	83 725,83 ₽	69 175,64 ₽	14 550,19 ₽	3 864 457,45 ₽
Март 2033	83 725,83 ₽	68 916,16 ₽	14 809,67 ₽	3 849 647,78 ₽
Апрель 2033	83 725,83 ₽	68 652,05 ₽	15 073,78 ₽	3 834 574,00 ₽
Май 2033	83 725,83 ₽	68 383,24 ₽	15 342,59 ₽	3 819 231,41 ₽
Июнь 2033	83 725,83 ₽	68 109,63 ₽	15 616,20 ₽	3 803 615,21 ₽
Июль 2033	83 725,83 ₽	67 831,14 ₽	15 894,69 ₽	3 787 720,52 ₽
Август 2033	83 725,83 ₽	67 547,68 ₽	16 178,15 ₽	3 771 542,37 ₽
Сентябрь 2033	83 725,83 ₽	67 259,17 ₽	16 466,66 ₽	3 755 075,71 ₽
Октябрь 2033	83 725,83 ₽	66 965,52 ₽	16 760,31 ₽	3 738 315,40 ₽
Ноябрь 2033	83 725,83 ₽	66 666,62 ₽	17 059,21 ₽	3 721 256,19 ₽
Декабрь 2033	83 725,83 ₽	66 362,40 ₽	17 363,43 ₽	3 703 892,76 ₽
Январь 2034	83 725,83 ₽	66 052,75 ₽	17 673,08 ₽	3 686 219,68 ₽
Февраль 2034	83 725,83 ₽	65 737,58 ₽	17 988,25 ₽	3 668 231,43 ₽
Март 2034	83 725,83 ₽	65 416,79 ₽	18 309,04 ₽	3 649 922,39 ₽
Апрель 2034	83 725,83 ₽	65 090,28 ₽	18 635,55 ₽	3 631 286,84 ₽
Май 2034	83 725,83 ₽	64 757,95 ₽	18 967,88 ₽	3 612 318,96 ₽
Июнь 2034	83 725,83 ₽	64 419,69 ₽	19 306,14 ₽	3 593 012,82 ₽
Июль 2034	83 725,83 ₽	64 075,40 ₽	19 650,43 ₽	3 573 362,39 ₽
Август 2034	83 725,83 ₽	63 724,96 ₽	20 000,87 ₽	3 553 361,52 ₽
Сентябрь 2034	83 725,83 ₽	63 368,28 ₽	20 357,55 ₽	3 533 003,97 ₽
Октябрь 2034	83 725,83 ₽	63 005,24 ₽	20 720,59 ₽	3 512 283,38 ₽
Ноябрь 2034	83 725,83 ₽	62 635,72 ₽	21 090,11 ₽	3 491 193,27 ₽
Декабрь 2034	83 725,83 ₽	62 259,61 ₽	21 466,22 ₽	3 469 727,05 ₽
Январь 2035	83 725,83 ₽	61 876,80 ₽	21 849,03 ₽	3 447 878,02 ₽
Февраль 2035	83 725,83 ₽	61 487,16 ₽	22 238,67 ₽	3 425 639,35 ₽
Март 2035	83 725,83 ₽	61 090,57 ₽	22 635,26 ₽	3 403 004,09 ₽
Апрель 2035	83 725,83 ₽	60 686,91 ₽	23 038,92 ₽	3 379 965,17 ₽
Май 2035	83 725,83 ₽	60 276,05 ₽	23 449,78 ₽	3 356 515,39 ₽
Июнь 2035	83 725,83 ₽	59 857,86 ₽	23 867,97 ₽	3 332 647,42 ₽
Июль 2035	83 725,83 ₽	59 432,21 ₽	24 293,62 ₽	3 308 353,80 ₽
Август 2035	83 725,83 ₽	58 998,98 ₽	24 726,85 ₽	3 283 626,95 ₽
Сентябрь 2035	83 725,83 ₽	58 558,01 ₽	25 167,82 ₽	3 258 459,13 ₽
Октябрь 2035	83 725,83 ₽	58 109,19 ₽	25 616,64 ₽	3 232 842,49 ₽
Ноябрь 2035	83 725,83 ₽	57 652,36 ₽	26 073,47 ₽	3 206 769,02 ₽
Декабрь 2035	83 725,83 ₽	57 187,38 ₽	26 538,45 ₽	3 180 230,57 ₽
Январь 2036	83 725,83 ₽	56 714,11 ₽	27 011,72 ₽	3 153 218,85 ₽
Февраль 2036	83 725,83 ₽	56 232,40 ₽	27 493,43 ₽	3 125 725,42 ₽
Март 2036	83 725,83 ₽	55 742,10 ₽	27 983,73 ₽	3 097 741,69 ₽
Апрель 2036	83 725,83 ₽	55 243,06 ₽	28 482,77 ₽	3 069 258,92 ₽
Май 2036	83 725,83 ₽	54 735,12 ₽	28 990,71 ₽	3 040 268,21 ₽
Июнь 2036	83 725,83 ₽	54 218,12 ₽	29 507,71 ₽	3 010 760,50 ₽
Июль 2036	83 725,83 ₽	53 691,90 ₽	30 033,93 ₽	2 980 726,57 ₽
Август 2036	83 725,83 ₽	53 156,29 ₽	30 569,54 ₽	2 950 157,03 ₽
Сентябрь 2036	83 725,83 ₽	52 611,13 ₽	31 114,70 ₽	2 919 042,33 ₽
Октябрь 2036	83 725,83 ₽	52 056,25 ₽	31 669,58 ₽	2 887 372,75 ₽
Ноябрь 2036	83 725,83 ₽	51 491,48 ₽	32 234,35 ₽	2 855 138,40 ₽
Декабрь 2036	83 725,83 ₽	50 916,63 ₽	32 809,20 ₽	2 822 329,20 ₽
Январь 2037	83 725,83 ₽	50 331,54 ₽	33 394,29 ₽	2 788 934,91 ₽
Февраль 2037	83 725,83 ₽	49 736,01 ₽	33 989,82 ₽	2 754 945,09 ₽
Март 2037	83 725,83 ₽	49 129,85 ₽	34 595,98 ₽	2 720 349,11 ₽
Апрель 2037	83 725,83 ₽	48 512,89 ₽	35 212,94 ₽	2 685 136,17 ₽
Май 2037	83 725,83 ₽	47 884,93 ₽	35 840,90 ₽	2 649 295,27 ₽
Июнь 2037	83 725,83 ₽	47 245,77 ₽	36 480,06 ₽	2 612 815,21 ₽
Июль 2037	83 725,83 ₽	46 595,20 ₽	37 130,63 ₽	2 575 684,58 ₽
Август 2037	83 725,83 ₽	45 933,04 ₽	37 792,79 ₽	2 537 891,79 ₽
Сентябрь 2037	83 725,83 ₽	45 259,07 ₽	38 466,76 ₽	2 499 425,03 ₽
Октябрь 2037	83 725,83 ₽	44 573,08 ₽	39 152,75 ₽	2 460 272,28 ₽
Ноябрь 2037	83 725,83 ₽	43 874,86 ₽	39 850,97 ₽	2 420 421,31 ₽
Декабрь 2037	83 725,83 ₽	43 164,18 ₽	40 561,65 ₽	2 379 859,66 ₽
Январь 2038	83 725,83 ₽	42 440,83 ₽	41 285,00 ₽	2 338 574,66 ₽
Февраль 2038	83 725,83 ₽	41 704,58 ₽	42 021,25 ₽	2 296 553,41 ₽
Март 2038	83 725,83 ₽	40 955,20 ₽	42 770,63 ₽	2 253 782,78 ₽
Апрель 2038	83 725,83 ₽	40 192,46 ₽	43 533,37 ₽	2 210 249,41 ₽
Май 2038	83 725,83 ₽	39 416,11 ₽	44 309,72 ₽	2 165 939,69 ₽
Июнь 2038	83 725,83 ₽	38 625,92 ₽	45 099,91 ₽	2 120 839,78 ₽
Июль 2038	83 725,83 ₽	37 821,64 ₽	45 904,19 ₽	2 074 935,59 ₽
Август 2038	83 725,83 ₽	37 003,02 ₽	46 722,81 ₽	2 028 212,78 ₽
Сентябрь 2038	83 725,83 ₽	36 169,79 ₽	47 556,04 ₽	1 980 656,74 ₽
Октябрь 2038	83 725,83 ₽	35 321,71 ₽	48 404,12 ₽	1 932 252,62 ₽
Ноябрь 2038	83 725,83 ₽	34 458,51 ₽	49 267,32 ₽	1 882 985,30 ₽
Декабрь 2038	83 725,83 ₽	33 579,90 ₽	50 145,93 ₽	1 832 839,37 ₽
Январь 2039	83 725,83 ₽	32 685,64 ₽	51 040,19 ₽	1 781 799,18 ₽
Февраль 2039	83 725,83 ₽	31 775,42 ₽	51 950,41 ₽	1 729 848,77 ₽
Март 2039	83 725,83 ₽	30 848,97 ₽	52 876,86 ₽	1 676 971,91 ₽
Апрель 2039	83 725,83 ₽	29 906,00 ₽	53 819,83 ₽	1 623 152,08 ₽
Май 2039	83 725,83 ₽	28 946,21 ₽	54 779,62 ₽	1 568 372,46 ₽
Июнь 2039	83 725,83 ₽	27 969,31 ₽	55 756,52 ₽	1 512 615,94 ₽
Июль 2039	83 725,83 ₽	26 974,98 ₽	56 750,85 ₽	1 455 865,09 ₽
Август 2039	83 725,83 ₽	25 962,93 ₽	57 762,90 ₽	1 398 102,19 ₽
Сентябрь 2039	83 725,83 ₽	24 932,82 ₽	58 793,01 ₽	1 339 309,18 ₽
Октябрь 2039	83 725,83 ₽	23 884,35 ₽	59 841,48 ₽	1 279 467,70 ₽
Ноябрь 2039	83 725,83 ₽	22 817,17 ₽	60 908,66 ₽	1 218 559,04 ₽
Декабрь 2039	83 725,83 ₽	21 730,97 ₽	61 994,86 ₽	1 156 564,18 ₽
Январь 2040	83 725,83 ₽	20 625,39 ₽	63 100,44 ₽	1 093 463,74 ₽
Февраль 2040	83 725,83 ₽	19 500,10 ₽	64 225,73 ₽	1 029 238,01 ₽
Март 2040	83 725,83 ₽	18 354,74 ₽	65 371,09 ₽	963 866,92 ₽
Апрель 2040	83 725,83 ₽	17 188,96 ₽	66 536,87 ₽	897 330,05 ₽
Май 2040	83 725,83 ₽	16 002,39 ₽	67 723,44 ₽	829 606,61 ₽
Июнь 2040	83 725,83 ₽	14 794,65 ₽	68 931,18 ₽	760 675,43 ₽
Июль 2040	83 725,83 ₽	13 565,38 ₽	70 160,45 ₽	690 514,98 ₽
Август 2040	83 725,83 ₽	12 314,18 ₽	71 411,65 ₽	619 103,33 ₽
Сентябрь 2040	83 725,83 ₽	11 040,68 ₽	72 685,15 ₽	546 418,18 ₽
Октябрь 2040	83 725,83 ₽	9 744,46 ₽	73 981,37 ₽	472 436,81 ₽
Ноябрь 2040	83 725,83 ₽	8 425,12 ₽	75 300,71 ₽	397 136,10 ₽
Декабрь 2040	83 725,83 ₽	7 082,26 ₽	76 643,57 ₽	320 492,53 ₽
Январь 2041	83 725,83 ₽	5 715,45 ₽	78 010,38 ₽	242 482,15 ₽
Февраль 2041	83 725,83 ₽	4 324,27 ₽	79 401,56 ₽	163 080,59 ₽
Март 2041	83 725,83 ₽	2 908,27 ₽	80 817,56 ₽	82 263,03 ₽
Апрель 2041	83 730,05 ₽	1 467,02 ₽	82 263,03 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Совкомбанк: 5 000 000 ₽ под 21.4% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Совкомбанк: 5 000 000 ₽ под 21.4% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?