Какая ставка по ипотеке в Совкомбанк?

Базовая ставка по ипотеке в Совкомбанк — от 18.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Совкомбанк?

Минимальный первоначальный взнос в Совкомбанк — от 10% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 000 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в Совкомбанк?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 9 000 000 ₽) под 18.9% на 15 лет ежемесячный платёж — 150 803 ₽. Общая переплата — 18 144 492 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Совкомбанк?

Максимальный срок ипотеки в Совкомбанк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Совкомбанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Совкомбанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Совкомбанк: 10 000 000 ₽ под 18.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.9% выше ключевой 15.5% на 3.4 п.п. Переплата 18 144 492,81 ₽ (202% от суммы). Ищи варианты дешевле.

33%

67%

Тело кредита: 9 000 000,00 ₽Переплата: 18 144 492,81 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	150 802,73 ₽	141 750,00 ₽	9 052,73 ₽	8 990 947,27 ₽
Июнь 2026	150 802,73 ₽	141 607,42 ₽	9 195,31 ₽	8 981 751,96 ₽
Июль 2026	150 802,73 ₽	141 462,59 ₽	9 340,14 ₽	8 972 411,82 ₽
Август 2026	150 802,73 ₽	141 315,49 ₽	9 487,24 ₽	8 962 924,58 ₽
Сентябрь 2026	150 802,73 ₽	141 166,06 ₽	9 636,67 ₽	8 953 287,91 ₽
Октябрь 2026	150 802,73 ₽	141 014,28 ₽	9 788,45 ₽	8 943 499,46 ₽
Ноябрь 2026	150 802,73 ₽	140 860,12 ₽	9 942,61 ₽	8 933 556,85 ₽
Декабрь 2026	150 802,73 ₽	140 703,52 ₽	10 099,21 ₽	8 923 457,64 ₽
Январь 2027	150 802,73 ₽	140 544,46 ₽	10 258,27 ₽	8 913 199,37 ₽
Февраль 2027	150 802,73 ₽	140 382,89 ₽	10 419,84 ₽	8 902 779,53 ₽
Март 2027	150 802,73 ₽	140 218,78 ₽	10 583,95 ₽	8 892 195,58 ₽
Апрель 2027	150 802,73 ₽	140 052,08 ₽	10 750,65 ₽	8 881 444,93 ₽
Май 2027	150 802,73 ₽	139 882,76 ₽	10 919,97 ₽	8 870 524,96 ₽
Июнь 2027	150 802,73 ₽	139 710,77 ₽	11 091,96 ₽	8 859 433,00 ₽
Июль 2027	150 802,73 ₽	139 536,07 ₽	11 266,66 ₽	8 848 166,34 ₽
Август 2027	150 802,73 ₽	139 358,62 ₽	11 444,11 ₽	8 836 722,23 ₽
Сентябрь 2027	150 802,73 ₽	139 178,38 ₽	11 624,35 ₽	8 825 097,88 ₽
Октябрь 2027	150 802,73 ₽	138 995,29 ₽	11 807,44 ₽	8 813 290,44 ₽
Ноябрь 2027	150 802,73 ₽	138 809,32 ₽	11 993,41 ₽	8 801 297,03 ₽
Декабрь 2027	150 802,73 ₽	138 620,43 ₽	12 182,30 ₽	8 789 114,73 ₽
Январь 2028	150 802,73 ₽	138 428,56 ₽	12 374,17 ₽	8 776 740,56 ₽
Февраль 2028	150 802,73 ₽	138 233,66 ₽	12 569,07 ₽	8 764 171,49 ₽
Март 2028	150 802,73 ₽	138 035,70 ₽	12 767,03 ₽	8 751 404,46 ₽
Апрель 2028	150 802,73 ₽	137 834,62 ₽	12 968,11 ₽	8 738 436,35 ₽
Май 2028	150 802,73 ₽	137 630,37 ₽	13 172,36 ₽	8 725 263,99 ₽
Июнь 2028	150 802,73 ₽	137 422,91 ₽	13 379,82 ₽	8 711 884,17 ₽
Июль 2028	150 802,73 ₽	137 212,18 ₽	13 590,55 ₽	8 698 293,62 ₽
Август 2028	150 802,73 ₽	136 998,12 ₽	13 804,61 ₽	8 684 489,01 ₽
Сентябрь 2028	150 802,73 ₽	136 780,70 ₽	14 022,03 ₽	8 670 466,98 ₽
Октябрь 2028	150 802,73 ₽	136 559,85 ₽	14 242,88 ₽	8 656 224,10 ₽
Ноябрь 2028	150 802,73 ₽	136 335,53 ₽	14 467,20 ₽	8 641 756,90 ₽
Декабрь 2028	150 802,73 ₽	136 107,67 ₽	14 695,06 ₽	8 627 061,84 ₽
Январь 2029	150 802,73 ₽	135 876,22 ₽	14 926,51 ₽	8 612 135,33 ₽
Февраль 2029	150 802,73 ₽	135 641,13 ₽	15 161,60 ₽	8 596 973,73 ₽
Март 2029	150 802,73 ₽	135 402,34 ₽	15 400,39 ₽	8 581 573,34 ₽
Апрель 2029	150 802,73 ₽	135 159,78 ₽	15 642,95 ₽	8 565 930,39 ₽
Май 2029	150 802,73 ₽	134 913,40 ₽	15 889,33 ₽	8 550 041,06 ₽
Июнь 2029	150 802,73 ₽	134 663,15 ₽	16 139,58 ₽	8 533 901,48 ₽
Июль 2029	150 802,73 ₽	134 408,95 ₽	16 393,78 ₽	8 517 507,70 ₽
Август 2029	150 802,73 ₽	134 150,75 ₽	16 651,98 ₽	8 500 855,72 ₽
Сентябрь 2029	150 802,73 ₽	133 888,48 ₽	16 914,25 ₽	8 483 941,47 ₽
Октябрь 2029	150 802,73 ₽	133 622,08 ₽	17 180,65 ₽	8 466 760,82 ₽
Ноябрь 2029	150 802,73 ₽	133 351,48 ₽	17 451,25 ₽	8 449 309,57 ₽
Декабрь 2029	150 802,73 ₽	133 076,63 ₽	17 726,10 ₽	8 431 583,47 ₽
Январь 2030	150 802,73 ₽	132 797,44 ₽	18 005,29 ₽	8 413 578,18 ₽
Февраль 2030	150 802,73 ₽	132 513,86 ₽	18 288,87 ₽	8 395 289,31 ₽
Март 2030	150 802,73 ₽	132 225,81 ₽	18 576,92 ₽	8 376 712,39 ₽
Апрель 2030	150 802,73 ₽	131 933,22 ₽	18 869,51 ₽	8 357 842,88 ₽
Май 2030	150 802,73 ₽	131 636,03 ₽	19 166,70 ₽	8 338 676,18 ₽
Июнь 2030	150 802,73 ₽	131 334,15 ₽	19 468,58 ₽	8 319 207,60 ₽
Июль 2030	150 802,73 ₽	131 027,52 ₽	19 775,21 ₽	8 299 432,39 ₽
Август 2030	150 802,73 ₽	130 716,06 ₽	20 086,67 ₽	8 279 345,72 ₽
Сентябрь 2030	150 802,73 ₽	130 399,70 ₽	20 403,03 ₽	8 258 942,69 ₽
Октябрь 2030	150 802,73 ₽	130 078,35 ₽	20 724,38 ₽	8 238 218,31 ₽
Ноябрь 2030	150 802,73 ₽	129 751,94 ₽	21 050,79 ₽	8 217 167,52 ₽
Декабрь 2030	150 802,73 ₽	129 420,39 ₽	21 382,34 ₽	8 195 785,18 ₽
Январь 2031	150 802,73 ₽	129 083,62 ₽	21 719,11 ₽	8 174 066,07 ₽
Февраль 2031	150 802,73 ₽	128 741,54 ₽	22 061,19 ₽	8 152 004,88 ₽
Март 2031	150 802,73 ₽	128 394,08 ₽	22 408,65 ₽	8 129 596,23 ₽
Апрель 2031	150 802,73 ₽	128 041,14 ₽	22 761,59 ₽	8 106 834,64 ₽
Май 2031	150 802,73 ₽	127 682,65 ₽	23 120,08 ₽	8 083 714,56 ₽
Июнь 2031	150 802,73 ₽	127 318,50 ₽	23 484,23 ₽	8 060 230,33 ₽
Июль 2031	150 802,73 ₽	126 948,63 ₽	23 854,10 ₽	8 036 376,23 ₽
Август 2031	150 802,73 ₽	126 572,93 ₽	24 229,80 ₽	8 012 146,43 ₽
Сентябрь 2031	150 802,73 ₽	126 191,31 ₽	24 611,42 ₽	7 987 535,01 ₽
Октябрь 2031	150 802,73 ₽	125 803,68 ₽	24 999,05 ₽	7 962 535,96 ₽
Ноябрь 2031	150 802,73 ₽	125 409,94 ₽	25 392,79 ₽	7 937 143,17 ₽
Декабрь 2031	150 802,73 ₽	125 010,00 ₽	25 792,73 ₽	7 911 350,44 ₽
Январь 2032	150 802,73 ₽	124 603,77 ₽	26 198,96 ₽	7 885 151,48 ₽
Февраль 2032	150 802,73 ₽	124 191,14 ₽	26 611,59 ₽	7 858 539,89 ₽
Март 2032	150 802,73 ₽	123 772,00 ₽	27 030,73 ₽	7 831 509,16 ₽
Апрель 2032	150 802,73 ₽	123 346,27 ₽	27 456,46 ₽	7 804 052,70 ₽
Май 2032	150 802,73 ₽	122 913,83 ₽	27 888,90 ₽	7 776 163,80 ₽
Июнь 2032	150 802,73 ₽	122 474,58 ₽	28 328,15 ₽	7 747 835,65 ₽
Июль 2032	150 802,73 ₽	122 028,41 ₽	28 774,32 ₽	7 719 061,33 ₽
Август 2032	150 802,73 ₽	121 575,22 ₽	29 227,51 ₽	7 689 833,82 ₽
Сентябрь 2032	150 802,73 ₽	121 114,88 ₽	29 687,85 ₽	7 660 145,97 ₽
Октябрь 2032	150 802,73 ₽	120 647,30 ₽	30 155,43 ₽	7 629 990,54 ₽
Ноябрь 2032	150 802,73 ₽	120 172,35 ₽	30 630,38 ₽	7 599 360,16 ₽
Декабрь 2032	150 802,73 ₽	119 689,92 ₽	31 112,81 ₽	7 568 247,35 ₽
Январь 2033	150 802,73 ₽	119 199,90 ₽	31 602,83 ₽	7 536 644,52 ₽
Февраль 2033	150 802,73 ₽	118 702,15 ₽	32 100,58 ₽	7 504 543,94 ₽
Март 2033	150 802,73 ₽	118 196,57 ₽	32 606,16 ₽	7 471 937,78 ₽
Апрель 2033	150 802,73 ₽	117 683,02 ₽	33 119,71 ₽	7 438 818,07 ₽
Май 2033	150 802,73 ₽	117 161,38 ₽	33 641,35 ₽	7 405 176,72 ₽
Июнь 2033	150 802,73 ₽	116 631,53 ₽	34 171,20 ₽	7 371 005,52 ₽
Июль 2033	150 802,73 ₽	116 093,34 ₽	34 709,39 ₽	7 336 296,13 ₽
Август 2033	150 802,73 ₽	115 546,66 ₽	35 256,07 ₽	7 301 040,06 ₽
Сентябрь 2033	150 802,73 ₽	114 991,38 ₽	35 811,35 ₽	7 265 228,71 ₽
Октябрь 2033	150 802,73 ₽	114 427,35 ₽	36 375,38 ₽	7 228 853,33 ₽
Ноябрь 2033	150 802,73 ₽	113 854,44 ₽	36 948,29 ₽	7 191 905,04 ₽
Декабрь 2033	150 802,73 ₽	113 272,50 ₽	37 530,23 ₽	7 154 374,81 ₽
Январь 2034	150 802,73 ₽	112 681,40 ₽	38 121,33 ₽	7 116 253,48 ₽
Февраль 2034	150 802,73 ₽	112 080,99 ₽	38 721,74 ₽	7 077 531,74 ₽
Март 2034	150 802,73 ₽	111 471,12 ₽	39 331,61 ₽	7 038 200,13 ₽
Апрель 2034	150 802,73 ₽	110 851,65 ₽	39 951,08 ₽	6 998 249,05 ₽
Май 2034	150 802,73 ₽	110 222,42 ₽	40 580,31 ₽	6 957 668,74 ₽
Июнь 2034	150 802,73 ₽	109 583,28 ₽	41 219,45 ₽	6 916 449,29 ₽
Июль 2034	150 802,73 ₽	108 934,08 ₽	41 868,65 ₽	6 874 580,64 ₽
Август 2034	150 802,73 ₽	108 274,65 ₽	42 528,08 ₽	6 832 052,56 ₽
Сентябрь 2034	150 802,73 ₽	107 604,83 ₽	43 197,90 ₽	6 788 854,66 ₽
Октябрь 2034	150 802,73 ₽	106 924,46 ₽	43 878,27 ₽	6 744 976,39 ₽
Ноябрь 2034	150 802,73 ₽	106 233,38 ₽	44 569,35 ₽	6 700 407,04 ₽
Декабрь 2034	150 802,73 ₽	105 531,41 ₽	45 271,32 ₽	6 655 135,72 ₽
Январь 2035	150 802,73 ₽	104 818,39 ₽	45 984,34 ₽	6 609 151,38 ₽
Февраль 2035	150 802,73 ₽	104 094,13 ₽	46 708,60 ₽	6 562 442,78 ₽
Март 2035	150 802,73 ₽	103 358,47 ₽	47 444,26 ₽	6 514 998,52 ₽
Апрель 2035	150 802,73 ₽	102 611,23 ₽	48 191,50 ₽	6 466 807,02 ₽
Май 2035	150 802,73 ₽	101 852,21 ₽	48 950,52 ₽	6 417 856,50 ₽
Июнь 2035	150 802,73 ₽	101 081,24 ₽	49 721,49 ₽	6 368 135,01 ₽
Июль 2035	150 802,73 ₽	100 298,13 ₽	50 504,60 ₽	6 317 630,41 ₽
Август 2035	150 802,73 ₽	99 502,68 ₽	51 300,05 ₽	6 266 330,36 ₽
Сентябрь 2035	150 802,73 ₽	98 694,70 ₽	52 108,03 ₽	6 214 222,33 ₽
Октябрь 2035	150 802,73 ₽	97 874,00 ₽	52 928,73 ₽	6 161 293,60 ₽
Ноябрь 2035	150 802,73 ₽	97 040,37 ₽	53 762,36 ₽	6 107 531,24 ₽
Декабрь 2035	150 802,73 ₽	96 193,62 ₽	54 609,11 ₽	6 052 922,13 ₽
Январь 2036	150 802,73 ₽	95 333,52 ₽	55 469,21 ₽	5 997 452,92 ₽
Февраль 2036	150 802,73 ₽	94 459,88 ₽	56 342,85 ₽	5 941 110,07 ₽
Март 2036	150 802,73 ₽	93 572,48 ₽	57 230,25 ₽	5 883 879,82 ₽
Апрель 2036	150 802,73 ₽	92 671,11 ₽	58 131,62 ₽	5 825 748,20 ₽
Май 2036	150 802,73 ₽	91 755,53 ₽	59 047,20 ₽	5 766 701,00 ₽
Июнь 2036	150 802,73 ₽	90 825,54 ₽	59 977,19 ₽	5 706 723,81 ₽
Июль 2036	150 802,73 ₽	89 880,90 ₽	60 921,83 ₽	5 645 801,98 ₽
Август 2036	150 802,73 ₽	88 921,38 ₽	61 881,35 ₽	5 583 920,63 ₽
Сентябрь 2036	150 802,73 ₽	87 946,75 ₽	62 855,98 ₽	5 521 064,65 ₽
Октябрь 2036	150 802,73 ₽	86 956,77 ₽	63 845,96 ₽	5 457 218,69 ₽
Ноябрь 2036	150 802,73 ₽	85 951,19 ₽	64 851,54 ₽	5 392 367,15 ₽
Декабрь 2036	150 802,73 ₽	84 929,78 ₽	65 872,95 ₽	5 326 494,20 ₽
Январь 2037	150 802,73 ₽	83 892,28 ₽	66 910,45 ₽	5 259 583,75 ₽
Февраль 2037	150 802,73 ₽	82 838,44 ₽	67 964,29 ₽	5 191 619,46 ₽
Март 2037	150 802,73 ₽	81 768,01 ₽	69 034,72 ₽	5 122 584,74 ₽
Апрель 2037	150 802,73 ₽	80 680,71 ₽	70 122,02 ₽	5 052 462,72 ₽
Май 2037	150 802,73 ₽	79 576,29 ₽	71 226,44 ₽	4 981 236,28 ₽
Июнь 2037	150 802,73 ₽	78 454,47 ₽	72 348,26 ₽	4 908 888,02 ₽
Июль 2037	150 802,73 ₽	77 314,99 ₽	73 487,74 ₽	4 835 400,28 ₽
Август 2037	150 802,73 ₽	76 157,55 ₽	74 645,18 ₽	4 760 755,10 ₽
Сентябрь 2037	150 802,73 ₽	74 981,89 ₽	75 820,84 ₽	4 684 934,26 ₽
Октябрь 2037	150 802,73 ₽	73 787,71 ₽	77 015,02 ₽	4 607 919,24 ₽
Ноябрь 2037	150 802,73 ₽	72 574,73 ₽	78 228,00 ₽	4 529 691,24 ₽
Декабрь 2037	150 802,73 ₽	71 342,64 ₽	79 460,09 ₽	4 450 231,15 ₽
Январь 2038	150 802,73 ₽	70 091,14 ₽	80 711,59 ₽	4 369 519,56 ₽
Февраль 2038	150 802,73 ₽	68 819,93 ₽	81 982,80 ₽	4 287 536,76 ₽
Март 2038	150 802,73 ₽	67 528,70 ₽	83 274,03 ₽	4 204 262,73 ₽
Апрель 2038	150 802,73 ₽	66 217,14 ₽	84 585,59 ₽	4 119 677,14 ₽
Май 2038	150 802,73 ₽	64 884,91 ₽	85 917,82 ₽	4 033 759,32 ₽
Июнь 2038	150 802,73 ₽	63 531,71 ₽	87 271,02 ₽	3 946 488,30 ₽
Июль 2038	150 802,73 ₽	62 157,19 ₽	88 645,54 ₽	3 857 842,76 ₽
Август 2038	150 802,73 ₽	60 761,02 ₽	90 041,71 ₽	3 767 801,05 ₽
Сентябрь 2038	150 802,73 ₽	59 342,87 ₽	91 459,86 ₽	3 676 341,19 ₽
Октябрь 2038	150 802,73 ₽	57 902,37 ₽	92 900,36 ₽	3 583 440,83 ₽
Ноябрь 2038	150 802,73 ₽	56 439,19 ₽	94 363,54 ₽	3 489 077,29 ₽
Декабрь 2038	150 802,73 ₽	54 952,97 ₽	95 849,76 ₽	3 393 227,53 ₽
Январь 2039	150 802,73 ₽	53 443,33 ₽	97 359,40 ₽	3 295 868,13 ₽
Февраль 2039	150 802,73 ₽	51 909,92 ₽	98 892,81 ₽	3 196 975,32 ₽
Март 2039	150 802,73 ₽	50 352,36 ₽	100 450,37 ₽	3 096 524,95 ₽
Апрель 2039	150 802,73 ₽	48 770,27 ₽	102 032,46 ₽	2 994 492,49 ₽
Май 2039	150 802,73 ₽	47 163,26 ₽	103 639,47 ₽	2 890 853,02 ₽
Июнь 2039	150 802,73 ₽	45 530,94 ₽	105 271,79 ₽	2 785 581,23 ₽
Июль 2039	150 802,73 ₽	43 872,90 ₽	106 929,83 ₽	2 678 651,40 ₽
Август 2039	150 802,73 ₽	42 188,76 ₽	108 613,97 ₽	2 570 037,43 ₽
Сентябрь 2039	150 802,73 ₽	40 478,09 ₽	110 324,64 ₽	2 459 712,79 ₽
Октябрь 2039	150 802,73 ₽	38 740,48 ₽	112 062,25 ₽	2 347 650,54 ₽
Ноябрь 2039	150 802,73 ₽	36 975,50 ₽	113 827,23 ₽	2 233 823,31 ₽
Декабрь 2039	150 802,73 ₽	35 182,72 ₽	115 620,01 ₽	2 118 203,30 ₽
Январь 2040	150 802,73 ₽	33 361,70 ₽	117 441,03 ₽	2 000 762,27 ₽
Февраль 2040	150 802,73 ₽	31 512,01 ₽	119 290,72 ₽	1 881 471,55 ₽
Март 2040	150 802,73 ₽	29 633,18 ₽	121 169,55 ₽	1 760 302,00 ₽
Апрель 2040	150 802,73 ₽	27 724,76 ₽	123 077,97 ₽	1 637 224,03 ₽
Май 2040	150 802,73 ₽	25 786,28 ₽	125 016,45 ₽	1 512 207,58 ₽
Июнь 2040	150 802,73 ₽	23 817,27 ₽	126 985,46 ₽	1 385 222,12 ₽
Июль 2040	150 802,73 ₽	21 817,25 ₽	128 985,48 ₽	1 256 236,64 ₽
Август 2040	150 802,73 ₽	19 785,73 ₽	131 017,00 ₽	1 125 219,64 ₽
Сентябрь 2040	150 802,73 ₽	17 722,21 ₽	133 080,52 ₽	992 139,12 ₽
Октябрь 2040	150 802,73 ₽	15 626,19 ₽	135 176,54 ₽	856 962,58 ₽
Ноябрь 2040	150 802,73 ₽	13 497,16 ₽	137 305,57 ₽	719 657,01 ₽
Декабрь 2040	150 802,73 ₽	11 334,60 ₽	139 468,13 ₽	580 188,88 ₽
Январь 2041	150 802,73 ₽	9 137,97 ₽	141 664,76 ₽	438 524,12 ₽
Февраль 2041	150 802,73 ₽	6 906,75 ₽	143 895,98 ₽	294 628,14 ₽
Март 2041	150 802,73 ₽	4 640,39 ₽	146 162,34 ₽	148 465,80 ₽
Апрель 2041	150 804,14 ₽	2 338,34 ₽	148 465,80 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Совкомбанк: 10 000 000 ₽ под 18.9% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Совкомбанк: 10 000 000 ₽ под 18.9% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?