НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Сбербанк: 8 000 000 ₽ под 20.4% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20.4% выше ключевой 15.5% на 4.9 п.п. Переплата 9 186 675,59 ₽ (135% от суммы). Ищи варианты дешевле.

43%
57%
Тело кредита: 6 800 000,00 ₽Переплата: 9 186 675,59 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026133 222,30 ₽115 600,00 ₽17 622,30 ₽6 782 377,70 ₽
Июнь 2026133 222,30 ₽115 300,42 ₽17 921,88 ₽6 764 455,82 ₽
Июль 2026133 222,30 ₽114 995,75 ₽18 226,55 ₽6 746 229,27 ₽
Август 2026133 222,30 ₽114 685,90 ₽18 536,40 ₽6 727 692,87 ₽
Сентябрь 2026133 222,30 ₽114 370,78 ₽18 851,52 ₽6 708 841,35 ₽
Октябрь 2026133 222,30 ₽114 050,30 ₽19 172,00 ₽6 689 669,35 ₽
Ноябрь 2026133 222,30 ₽113 724,38 ₽19 497,92 ₽6 670 171,43 ₽
Декабрь 2026133 222,30 ₽113 392,91 ₽19 829,39 ₽6 650 342,04 ₽
Январь 2027133 222,30 ₽113 055,81 ₽20 166,49 ₽6 630 175,55 ₽
Февраль 2027133 222,30 ₽112 712,98 ₽20 509,32 ₽6 609 666,23 ₽
Март 2027133 222,30 ₽112 364,33 ₽20 857,97 ₽6 588 808,26 ₽
Апрель 2027133 222,30 ₽112 009,74 ₽21 212,56 ₽6 567 595,70 ₽
Май 2027133 222,30 ₽111 649,13 ₽21 573,17 ₽6 546 022,53 ₽
Июнь 2027133 222,30 ₽111 282,38 ₽21 939,92 ₽6 524 082,61 ₽
Июль 2027133 222,30 ₽110 909,40 ₽22 312,90 ₽6 501 769,71 ₽
Август 2027133 222,30 ₽110 530,09 ₽22 692,21 ₽6 479 077,50 ₽
Сентябрь 2027133 222,30 ₽110 144,32 ₽23 077,98 ₽6 455 999,52 ₽
Октябрь 2027133 222,30 ₽109 751,99 ₽23 470,31 ₽6 432 529,21 ₽
Ноябрь 2027133 222,30 ₽109 353,00 ₽23 869,30 ₽6 408 659,91 ₽
Декабрь 2027133 222,30 ₽108 947,22 ₽24 275,08 ₽6 384 384,83 ₽
Январь 2028133 222,30 ₽108 534,54 ₽24 687,76 ₽6 359 697,07 ₽
Февраль 2028133 222,30 ₽108 114,85 ₽25 107,45 ₽6 334 589,62 ₽
Март 2028133 222,30 ₽107 688,02 ₽25 534,28 ₽6 309 055,34 ₽
Апрель 2028133 222,30 ₽107 253,94 ₽25 968,36 ₽6 283 086,98 ₽
Май 2028133 222,30 ₽106 812,48 ₽26 409,82 ₽6 256 677,16 ₽
Июнь 2028133 222,30 ₽106 363,51 ₽26 858,79 ₽6 229 818,37 ₽
Июль 2028133 222,30 ₽105 906,91 ₽27 315,39 ₽6 202 502,98 ₽
Август 2028133 222,30 ₽105 442,55 ₽27 779,75 ₽6 174 723,23 ₽
Сентябрь 2028133 222,30 ₽104 970,29 ₽28 252,01 ₽6 146 471,22 ₽
Октябрь 2028133 222,30 ₽104 490,01 ₽28 732,29 ₽6 117 738,93 ₽
Ноябрь 2028133 222,30 ₽104 001,56 ₽29 220,74 ₽6 088 518,19 ₽
Декабрь 2028133 222,30 ₽103 504,81 ₽29 717,49 ₽6 058 800,70 ₽
Январь 2029133 222,30 ₽102 999,61 ₽30 222,69 ₽6 028 578,01 ₽
Февраль 2029133 222,30 ₽102 485,83 ₽30 736,47 ₽5 997 841,54 ₽
Март 2029133 222,30 ₽101 963,31 ₽31 258,99 ₽5 966 582,55 ₽
Апрель 2029133 222,30 ₽101 431,90 ₽31 790,40 ₽5 934 792,15 ₽
Май 2029133 222,30 ₽100 891,47 ₽32 330,83 ₽5 902 461,32 ₽
Июнь 2029133 222,30 ₽100 341,84 ₽32 880,46 ₽5 869 580,86 ₽
Июль 2029133 222,30 ₽99 782,87 ₽33 439,43 ₽5 836 141,43 ₽
Август 2029133 222,30 ₽99 214,40 ₽34 007,90 ₽5 802 133,53 ₽
Сентябрь 2029133 222,30 ₽98 636,27 ₽34 586,03 ₽5 767 547,50 ₽
Октябрь 2029133 222,30 ₽98 048,31 ₽35 173,99 ₽5 732 373,51 ₽
Ноябрь 2029133 222,30 ₽97 450,35 ₽35 771,95 ₽5 696 601,56 ₽
Декабрь 2029133 222,30 ₽96 842,23 ₽36 380,07 ₽5 660 221,49 ₽
Январь 2030133 222,30 ₽96 223,77 ₽36 998,53 ₽5 623 222,96 ₽
Февраль 2030133 222,30 ₽95 594,79 ₽37 627,51 ₽5 585 595,45 ₽
Март 2030133 222,30 ₽94 955,12 ₽38 267,18 ₽5 547 328,27 ₽
Апрель 2030133 222,30 ₽94 304,58 ₽38 917,72 ₽5 508 410,55 ₽
Май 2030133 222,30 ₽93 642,98 ₽39 579,32 ₽5 468 831,23 ₽
Июнь 2030133 222,30 ₽92 970,13 ₽40 252,17 ₽5 428 579,06 ₽
Июль 2030133 222,30 ₽92 285,84 ₽40 936,46 ₽5 387 642,60 ₽
Август 2030133 222,30 ₽91 589,92 ₽41 632,38 ₽5 346 010,22 ₽
Сентябрь 2030133 222,30 ₽90 882,17 ₽42 340,13 ₽5 303 670,09 ₽
Октябрь 2030133 222,30 ₽90 162,39 ₽43 059,91 ₽5 260 610,18 ₽
Ноябрь 2030133 222,30 ₽89 430,37 ₽43 791,93 ₽5 216 818,25 ₽
Декабрь 2030133 222,30 ₽88 685,91 ₽44 536,39 ₽5 172 281,86 ₽
Январь 2031133 222,30 ₽87 928,79 ₽45 293,51 ₽5 126 988,35 ₽
Февраль 2031133 222,30 ₽87 158,80 ₽46 063,50 ₽5 080 924,85 ₽
Март 2031133 222,30 ₽86 375,72 ₽46 846,58 ₽5 034 078,27 ₽
Апрель 2031133 222,30 ₽85 579,33 ₽47 642,97 ₽4 986 435,30 ₽
Май 2031133 222,30 ₽84 769,40 ₽48 452,90 ₽4 937 982,40 ₽
Июнь 2031133 222,30 ₽83 945,70 ₽49 276,60 ₽4 888 705,80 ₽
Июль 2031133 222,30 ₽83 108,00 ₽50 114,30 ₽4 838 591,50 ₽
Август 2031133 222,30 ₽82 256,06 ₽50 966,24 ₽4 787 625,26 ₽
Сентябрь 2031133 222,30 ₽81 389,63 ₽51 832,67 ₽4 735 792,59 ₽
Октябрь 2031133 222,30 ₽80 508,47 ₽52 713,83 ₽4 683 078,76 ₽
Ноябрь 2031133 222,30 ₽79 612,34 ₽53 609,96 ₽4 629 468,80 ₽
Декабрь 2031133 222,30 ₽78 700,97 ₽54 521,33 ₽4 574 947,47 ₽
Январь 2032133 222,30 ₽77 774,11 ₽55 448,19 ₽4 519 499,28 ₽
Февраль 2032133 222,30 ₽76 831,49 ₽56 390,81 ₽4 463 108,47 ₽
Март 2032133 222,30 ₽75 872,84 ₽57 349,46 ₽4 405 759,01 ₽
Апрель 2032133 222,30 ₽74 897,90 ₽58 324,40 ₽4 347 434,61 ₽
Май 2032133 222,30 ₽73 906,39 ₽59 315,91 ₽4 288 118,70 ₽
Июнь 2032133 222,30 ₽72 898,02 ₽60 324,28 ₽4 227 794,42 ₽
Июль 2032133 222,30 ₽71 872,51 ₽61 349,79 ₽4 166 444,63 ₽
Август 2032133 222,30 ₽70 829,56 ₽62 392,74 ₽4 104 051,89 ₽
Сентябрь 2032133 222,30 ₽69 768,88 ₽63 453,42 ₽4 040 598,47 ₽
Октябрь 2032133 222,30 ₽68 690,17 ₽64 532,13 ₽3 976 066,34 ₽
Ноябрь 2032133 222,30 ₽67 593,13 ₽65 629,17 ₽3 910 437,17 ₽
Декабрь 2032133 222,30 ₽66 477,43 ₽66 744,87 ₽3 843 692,30 ₽
Январь 2033133 222,30 ₽65 342,77 ₽67 879,53 ₽3 775 812,77 ₽
Февраль 2033133 222,30 ₽64 188,82 ₽69 033,48 ₽3 706 779,29 ₽
Март 2033133 222,30 ₽63 015,25 ₽70 207,05 ₽3 636 572,24 ₽
Апрель 2033133 222,30 ₽61 821,73 ₽71 400,57 ₽3 565 171,67 ₽
Май 2033133 222,30 ₽60 607,92 ₽72 614,38 ₽3 492 557,29 ₽
Июнь 2033133 222,30 ₽59 373,47 ₽73 848,83 ₽3 418 708,46 ₽
Июль 2033133 222,30 ₽58 118,04 ₽75 104,26 ₽3 343 604,20 ₽
Август 2033133 222,30 ₽56 841,27 ₽76 381,03 ₽3 267 223,17 ₽
Сентябрь 2033133 222,30 ₽55 542,79 ₽77 679,51 ₽3 189 543,66 ₽
Октябрь 2033133 222,30 ₽54 222,24 ₽79 000,06 ₽3 110 543,60 ₽
Ноябрь 2033133 222,30 ₽52 879,24 ₽80 343,06 ₽3 030 200,54 ₽
Декабрь 2033133 222,30 ₽51 513,41 ₽81 708,89 ₽2 948 491,65 ₽
Январь 2034133 222,30 ₽50 124,36 ₽83 097,94 ₽2 865 393,71 ₽
Февраль 2034133 222,30 ₽48 711,69 ₽84 510,61 ₽2 780 883,10 ₽
Март 2034133 222,30 ₽47 275,01 ₽85 947,29 ₽2 694 935,81 ₽
Апрель 2034133 222,30 ₽45 813,91 ₽87 408,39 ₽2 607 527,42 ₽
Май 2034133 222,30 ₽44 327,97 ₽88 894,33 ₽2 518 633,09 ₽
Июнь 2034133 222,30 ₽42 816,76 ₽90 405,54 ₽2 428 227,55 ₽
Июль 2034133 222,30 ₽41 279,87 ₽91 942,43 ₽2 336 285,12 ₽
Август 2034133 222,30 ₽39 716,85 ₽93 505,45 ₽2 242 779,67 ₽
Сентябрь 2034133 222,30 ₽38 127,25 ₽95 095,05 ₽2 147 684,62 ₽
Октябрь 2034133 222,30 ₽36 510,64 ₽96 711,66 ₽2 050 972,96 ₽
Ноябрь 2034133 222,30 ₽34 866,54 ₽98 355,76 ₽1 952 617,20 ₽
Декабрь 2034133 222,30 ₽33 194,49 ₽100 027,81 ₽1 852 589,39 ₽
Январь 2035133 222,30 ₽31 494,02 ₽101 728,28 ₽1 750 861,11 ₽
Февраль 2035133 222,30 ₽29 764,64 ₽103 457,66 ₽1 647 403,45 ₽
Март 2035133 222,30 ₽28 005,86 ₽105 216,44 ₽1 542 187,01 ₽
Апрель 2035133 222,30 ₽26 217,18 ₽107 005,12 ₽1 435 181,89 ₽
Май 2035133 222,30 ₽24 398,09 ₽108 824,21 ₽1 326 357,68 ₽
Июнь 2035133 222,30 ₽22 548,08 ₽110 674,22 ₽1 215 683,46 ₽
Июль 2035133 222,30 ₽20 666,62 ₽112 555,68 ₽1 103 127,78 ₽
Август 2035133 222,30 ₽18 753,17 ₽114 469,13 ₽988 658,65 ₽
Сентябрь 2035133 222,30 ₽16 807,20 ₽116 415,10 ₽872 243,55 ₽
Октябрь 2035133 222,30 ₽14 828,14 ₽118 394,16 ₽753 849,39 ₽
Ноябрь 2035133 222,30 ₽12 815,44 ₽120 406,86 ₽633 442,53 ₽
Декабрь 2035133 222,30 ₽10 768,52 ₽122 453,78 ₽510 988,75 ₽
Январь 2036133 222,30 ₽8 686,81 ₽124 535,49 ₽386 453,26 ₽
Февраль 2036133 222,30 ₽6 569,71 ₽126 652,59 ₽259 800,67 ₽
Март 2036133 222,30 ₽4 416,61 ₽128 805,69 ₽130 994,98 ₽
Апрель 2036133 221,89 ₽2 226,91 ₽130 994,98 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов