Какая ставка по ипотеке в Сбербанк?

Базовая ставка по ипотеке в Сбербанк — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанк?

Минимальный первоначальный взнос в Сбербанк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в Сбербанк?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 20.4% на 10 лет ежемесячный платёж — 83 264 ₽. Общая переплата — 5 741 672 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Сбербанк?

Максимальный срок ипотеки в Сбербанк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Сбербанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Сбербанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Сбербанк: 5 000 000 ₽ под 20.4% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20.4% выше ключевой 15.5% на 4.9 п.п. Переплата 5 741 671,53 ₽ (135% от суммы). Ищи варианты дешевле.

43%

57%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 5 741 671,53 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	83 263,94 ₽	72 250,00 ₽	11 013,94 ₽	4 238 986,06 ₽
Июнь 2026	83 263,94 ₽	72 062,76 ₽	11 201,18 ₽	4 227 784,88 ₽
Июль 2026	83 263,94 ₽	71 872,34 ₽	11 391,60 ₽	4 216 393,28 ₽
Август 2026	83 263,94 ₽	71 678,69 ₽	11 585,25 ₽	4 204 808,03 ₽
Сентябрь 2026	83 263,94 ₽	71 481,74 ₽	11 782,20 ₽	4 193 025,83 ₽
Октябрь 2026	83 263,94 ₽	71 281,44 ₽	11 982,50 ₽	4 181 043,33 ₽
Ноябрь 2026	83 263,94 ₽	71 077,74 ₽	12 186,20 ₽	4 168 857,13 ₽
Декабрь 2026	83 263,94 ₽	70 870,57 ₽	12 393,37 ₽	4 156 463,76 ₽
Январь 2027	83 263,94 ₽	70 659,88 ₽	12 604,06 ₽	4 143 859,70 ₽
Февраль 2027	83 263,94 ₽	70 445,61 ₽	12 818,33 ₽	4 131 041,37 ₽
Март 2027	83 263,94 ₽	70 227,70 ₽	13 036,24 ₽	4 118 005,13 ₽
Апрель 2027	83 263,94 ₽	70 006,09 ₽	13 257,85 ₽	4 104 747,28 ₽
Май 2027	83 263,94 ₽	69 780,70 ₽	13 483,24 ₽	4 091 264,04 ₽
Июнь 2027	83 263,94 ₽	69 551,49 ₽	13 712,45 ₽	4 077 551,59 ₽
Июль 2027	83 263,94 ₽	69 318,38 ₽	13 945,56 ₽	4 063 606,03 ₽
Август 2027	83 263,94 ₽	69 081,30 ₽	14 182,64 ₽	4 049 423,39 ₽
Сентябрь 2027	83 263,94 ₽	68 840,20 ₽	14 423,74 ₽	4 034 999,65 ₽
Октябрь 2027	83 263,94 ₽	68 594,99 ₽	14 668,95 ₽	4 020 330,70 ₽
Ноябрь 2027	83 263,94 ₽	68 345,62 ₽	14 918,32 ₽	4 005 412,38 ₽
Декабрь 2027	83 263,94 ₽	68 092,01 ₽	15 171,93 ₽	3 990 240,45 ₽
Январь 2028	83 263,94 ₽	67 834,09 ₽	15 429,85 ₽	3 974 810,60 ₽
Февраль 2028	83 263,94 ₽	67 571,78 ₽	15 692,16 ₽	3 959 118,44 ₽
Март 2028	83 263,94 ₽	67 305,01 ₽	15 958,93 ₽	3 943 159,51 ₽
Апрель 2028	83 263,94 ₽	67 033,71 ₽	16 230,23 ₽	3 926 929,28 ₽
Май 2028	83 263,94 ₽	66 757,80 ₽	16 506,14 ₽	3 910 423,14 ₽
Июнь 2028	83 263,94 ₽	66 477,19 ₽	16 786,75 ₽	3 893 636,39 ₽
Июль 2028	83 263,94 ₽	66 191,82 ₽	17 072,12 ₽	3 876 564,27 ₽
Август 2028	83 263,94 ₽	65 901,59 ₽	17 362,35 ₽	3 859 201,92 ₽
Сентябрь 2028	83 263,94 ₽	65 606,43 ₽	17 657,51 ₽	3 841 544,41 ₽
Октябрь 2028	83 263,94 ₽	65 306,25 ₽	17 957,69 ₽	3 823 586,72 ₽
Ноябрь 2028	83 263,94 ₽	65 000,97 ₽	18 262,97 ₽	3 805 323,75 ₽
Декабрь 2028	83 263,94 ₽	64 690,50 ₽	18 573,44 ₽	3 786 750,31 ₽
Январь 2029	83 263,94 ₽	64 374,76 ₽	18 889,18 ₽	3 767 861,13 ₽
Февраль 2029	83 263,94 ₽	64 053,64 ₽	19 210,30 ₽	3 748 650,83 ₽
Март 2029	83 263,94 ₽	63 727,06 ₽	19 536,88 ₽	3 729 113,95 ₽
Апрель 2029	83 263,94 ₽	63 394,94 ₽	19 869,00 ₽	3 709 244,95 ₽
Май 2029	83 263,94 ₽	63 057,16 ₽	20 206,78 ₽	3 689 038,17 ₽
Июнь 2029	83 263,94 ₽	62 713,65 ₽	20 550,29 ₽	3 668 487,88 ₽
Июль 2029	83 263,94 ₽	62 364,29 ₽	20 899,65 ₽	3 647 588,23 ₽
Август 2029	83 263,94 ₽	62 009,00 ₽	21 254,94 ₽	3 626 333,29 ₽
Сентябрь 2029	83 263,94 ₽	61 647,67 ₽	21 616,27 ₽	3 604 717,02 ₽
Октябрь 2029	83 263,94 ₽	61 280,19 ₽	21 983,75 ₽	3 582 733,27 ₽
Ноябрь 2029	83 263,94 ₽	60 906,47 ₽	22 357,47 ₽	3 560 375,80 ₽
Декабрь 2029	83 263,94 ₽	60 526,39 ₽	22 737,55 ₽	3 537 638,25 ₽
Январь 2030	83 263,94 ₽	60 139,85 ₽	23 124,09 ₽	3 514 514,16 ₽
Февраль 2030	83 263,94 ₽	59 746,74 ₽	23 517,20 ₽	3 490 996,96 ₽
Март 2030	83 263,94 ₽	59 346,95 ₽	23 916,99 ₽	3 467 079,97 ₽
Апрель 2030	83 263,94 ₽	58 940,36 ₽	24 323,58 ₽	3 442 756,39 ₽
Май 2030	83 263,94 ₽	58 526,86 ₽	24 737,08 ₽	3 418 019,31 ₽
Июнь 2030	83 263,94 ₽	58 106,33 ₽	25 157,61 ₽	3 392 861,70 ₽
Июль 2030	83 263,94 ₽	57 678,65 ₽	25 585,29 ₽	3 367 276,41 ₽
Август 2030	83 263,94 ₽	57 243,70 ₽	26 020,24 ₽	3 341 256,17 ₽
Сентябрь 2030	83 263,94 ₽	56 801,35 ₽	26 462,59 ₽	3 314 793,58 ₽
Октябрь 2030	83 263,94 ₽	56 351,49 ₽	26 912,45 ₽	3 287 881,13 ₽
Ноябрь 2030	83 263,94 ₽	55 893,98 ₽	27 369,96 ₽	3 260 511,17 ₽
Декабрь 2030	83 263,94 ₽	55 428,69 ₽	27 835,25 ₽	3 232 675,92 ₽
Январь 2031	83 263,94 ₽	54 955,49 ₽	28 308,45 ₽	3 204 367,47 ₽
Февраль 2031	83 263,94 ₽	54 474,25 ₽	28 789,69 ₽	3 175 577,78 ₽
Март 2031	83 263,94 ₽	53 984,82 ₽	29 279,12 ₽	3 146 298,66 ₽
Апрель 2031	83 263,94 ₽	53 487,08 ₽	29 776,86 ₽	3 116 521,80 ₽
Май 2031	83 263,94 ₽	52 980,87 ₽	30 283,07 ₽	3 086 238,73 ₽
Июнь 2031	83 263,94 ₽	52 466,06 ₽	30 797,88 ₽	3 055 440,85 ₽
Июль 2031	83 263,94 ₽	51 942,49 ₽	31 321,45 ₽	3 024 119,40 ₽
Август 2031	83 263,94 ₽	51 410,03 ₽	31 853,91 ₽	2 992 265,49 ₽
Сентябрь 2031	83 263,94 ₽	50 868,51 ₽	32 395,43 ₽	2 959 870,06 ₽
Октябрь 2031	83 263,94 ₽	50 317,79 ₽	32 946,15 ₽	2 926 923,91 ₽
Ноябрь 2031	83 263,94 ₽	49 757,71 ₽	33 506,23 ₽	2 893 417,68 ₽
Декабрь 2031	83 263,94 ₽	49 188,10 ₽	34 075,84 ₽	2 859 341,84 ₽
Январь 2032	83 263,94 ₽	48 608,81 ₽	34 655,13 ₽	2 824 686,71 ₽
Февраль 2032	83 263,94 ₽	48 019,67 ₽	35 244,27 ₽	2 789 442,44 ₽
Март 2032	83 263,94 ₽	47 420,52 ₽	35 843,42 ₽	2 753 599,02 ₽
Апрель 2032	83 263,94 ₽	46 811,18 ₽	36 452,76 ₽	2 717 146,26 ₽
Май 2032	83 263,94 ₽	46 191,49 ₽	37 072,45 ₽	2 680 073,81 ₽
Июнь 2032	83 263,94 ₽	45 561,25 ₽	37 702,69 ₽	2 642 371,12 ₽
Июль 2032	83 263,94 ₽	44 920,31 ₽	38 343,63 ₽	2 604 027,49 ₽
Август 2032	83 263,94 ₽	44 268,47 ₽	38 995,47 ₽	2 565 032,02 ₽
Сентябрь 2032	83 263,94 ₽	43 605,54 ₽	39 658,40 ₽	2 525 373,62 ₽
Октябрь 2032	83 263,94 ₽	42 931,35 ₽	40 332,59 ₽	2 485 041,03 ₽
Ноябрь 2032	83 263,94 ₽	42 245,70 ₽	41 018,24 ₽	2 444 022,79 ₽
Декабрь 2032	83 263,94 ₽	41 548,39 ₽	41 715,55 ₽	2 402 307,24 ₽
Январь 2033	83 263,94 ₽	40 839,22 ₽	42 424,72 ₽	2 359 882,52 ₽
Февраль 2033	83 263,94 ₽	40 118,00 ₽	43 145,94 ₽	2 316 736,58 ₽
Март 2033	83 263,94 ₽	39 384,52 ₽	43 879,42 ₽	2 272 857,16 ₽
Апрель 2033	83 263,94 ₽	38 638,57 ₽	44 625,37 ₽	2 228 231,79 ₽
Май 2033	83 263,94 ₽	37 879,94 ₽	45 384,00 ₽	2 182 847,79 ₽
Июнь 2033	83 263,94 ₽	37 108,41 ₽	46 155,53 ₽	2 136 692,26 ₽
Июль 2033	83 263,94 ₽	36 323,77 ₽	46 940,17 ₽	2 089 752,09 ₽
Август 2033	83 263,94 ₽	35 525,79 ₽	47 738,15 ₽	2 042 013,94 ₽
Сентябрь 2033	83 263,94 ₽	34 714,24 ₽	48 549,70 ₽	1 993 464,24 ₽
Октябрь 2033	83 263,94 ₽	33 888,89 ₽	49 375,05 ₽	1 944 089,19 ₽
Ноябрь 2033	83 263,94 ₽	33 049,52 ₽	50 214,42 ₽	1 893 874,77 ₽
Декабрь 2033	83 263,94 ₽	32 195,87 ₽	51 068,07 ₽	1 842 806,70 ₽
Январь 2034	83 263,94 ₽	31 327,71 ₽	51 936,23 ₽	1 790 870,47 ₽
Февраль 2034	83 263,94 ₽	30 444,80 ₽	52 819,14 ₽	1 738 051,33 ₽
Март 2034	83 263,94 ₽	29 546,87 ₽	53 717,07 ₽	1 684 334,26 ₽
Апрель 2034	83 263,94 ₽	28 633,68 ₽	54 630,26 ₽	1 629 704,00 ₽
Май 2034	83 263,94 ₽	27 704,97 ₽	55 558,97 ₽	1 574 145,03 ₽
Июнь 2034	83 263,94 ₽	26 760,47 ₽	56 503,47 ₽	1 517 641,56 ₽
Июль 2034	83 263,94 ₽	25 799,91 ₽	57 464,03 ₽	1 460 177,53 ₽
Август 2034	83 263,94 ₽	24 823,02 ₽	58 440,92 ₽	1 401 736,61 ₽
Сентябрь 2034	83 263,94 ₽	23 829,52 ₽	59 434,42 ₽	1 342 302,19 ₽
Октябрь 2034	83 263,94 ₽	22 819,14 ₽	60 444,80 ₽	1 281 857,39 ₽
Ноябрь 2034	83 263,94 ₽	21 791,58 ₽	61 472,36 ₽	1 220 385,03 ₽
Декабрь 2034	83 263,94 ₽	20 746,55 ₽	62 517,39 ₽	1 157 867,64 ₽
Январь 2035	83 263,94 ₽	19 683,75 ₽	63 580,19 ₽	1 094 287,45 ₽
Февраль 2035	83 263,94 ₽	18 602,89 ₽	64 661,05 ₽	1 029 626,40 ₽
Март 2035	83 263,94 ₽	17 503,65 ₽	65 760,29 ₽	963 866,11 ₽
Апрель 2035	83 263,94 ₽	16 385,72 ₽	66 878,22 ₽	896 987,89 ₽
Май 2035	83 263,94 ₽	15 248,79 ₽	68 015,15 ₽	828 972,74 ₽
Июнь 2035	83 263,94 ₽	14 092,54 ₽	69 171,40 ₽	759 801,34 ₽
Июль 2035	83 263,94 ₽	12 916,62 ₽	70 347,32 ₽	689 454,02 ₽
Август 2035	83 263,94 ₽	11 720,72 ₽	71 543,22 ₽	617 910,80 ₽
Сентябрь 2035	83 263,94 ₽	10 504,48 ₽	72 759,46 ₽	545 151,34 ₽
Октябрь 2035	83 263,94 ₽	9 267,57 ₽	73 996,37 ₽	471 154,97 ₽
Ноябрь 2035	83 263,94 ₽	8 009,63 ₽	75 254,31 ₽	395 900,66 ₽
Декабрь 2035	83 263,94 ₽	6 730,31 ₽	76 533,63 ₽	319 367,03 ₽
Январь 2036	83 263,94 ₽	5 429,24 ₽	77 834,70 ₽	241 532,33 ₽
Февраль 2036	83 263,94 ₽	4 106,05 ₽	79 157,89 ₽	162 374,44 ₽
Март 2036	83 263,94 ₽	2 760,37 ₽	80 503,57 ₽	81 870,87 ₽
Апрель 2036	83 262,67 ₽	1 391,80 ₽	81 870,87 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Сбербанк: 5 000 000 ₽ под 20.4% на 10 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Сбербанк: 5 000 000 ₽ под 20.4% на 10 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?