НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Сбербанк: 5 000 000 ₽ под 17.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.9% выше ключевой 15.5% на 2.4 п.п. Переплата 8 014 717,31 ₽ (189% от суммы). Ищи варианты дешевле.

35%
65%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 8 014 717,31 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202668 137,34 ₽63 395,83 ₽4 741,51 ₽4 245 258,49 ₽
Июнь 202668 137,34 ₽63 325,11 ₽4 812,23 ₽4 240 446,26 ₽
Июль 202668 137,34 ₽63 253,32 ₽4 884,02 ₽4 235 562,24 ₽
Август 202668 137,34 ₽63 180,47 ₽4 956,87 ₽4 230 605,37 ₽
Сентябрь 202668 137,34 ₽63 106,53 ₽5 030,81 ₽4 225 574,56 ₽
Октябрь 202668 137,34 ₽63 031,49 ₽5 105,85 ₽4 220 468,71 ₽
Ноябрь 202668 137,34 ₽62 955,32 ₽5 182,02 ₽4 215 286,69 ₽
Декабрь 202668 137,34 ₽62 878,03 ₽5 259,31 ₽4 210 027,38 ₽
Январь 202768 137,34 ₽62 799,58 ₽5 337,76 ₽4 204 689,62 ₽
Февраль 202768 137,34 ₽62 719,95 ₽5 417,39 ₽4 199 272,23 ₽
Март 202768 137,34 ₽62 639,14 ₽5 498,20 ₽4 193 774,03 ₽
Апрель 202768 137,34 ₽62 557,13 ₽5 580,21 ₽4 188 193,82 ₽
Май 202768 137,34 ₽62 473,89 ₽5 663,45 ₽4 182 530,37 ₽
Июнь 202768 137,34 ₽62 389,41 ₽5 747,93 ₽4 176 782,44 ₽
Июль 202768 137,34 ₽62 303,67 ₽5 833,67 ₽4 170 948,77 ₽
Август 202768 137,34 ₽62 216,65 ₽5 920,69 ₽4 165 028,08 ₽
Сентябрь 202768 137,34 ₽62 128,34 ₽6 009,00 ₽4 159 019,08 ₽
Октябрь 202768 137,34 ₽62 038,70 ₽6 098,64 ₽4 152 920,44 ₽
Ноябрь 202768 137,34 ₽61 947,73 ₽6 189,61 ₽4 146 730,83 ₽
Декабрь 202768 137,34 ₽61 855,40 ₽6 281,94 ₽4 140 448,89 ₽
Январь 202868 137,34 ₽61 761,70 ₽6 375,64 ₽4 134 073,25 ₽
Февраль 202868 137,34 ₽61 666,59 ₽6 470,75 ₽4 127 602,50 ₽
Март 202868 137,34 ₽61 570,07 ₽6 567,27 ₽4 121 035,23 ₽
Апрель 202868 137,34 ₽61 472,11 ₽6 665,23 ₽4 114 370,00 ₽
Май 202868 137,34 ₽61 372,69 ₽6 764,65 ₽4 107 605,35 ₽
Июнь 202868 137,34 ₽61 271,78 ₽6 865,56 ₽4 100 739,79 ₽
Июль 202868 137,34 ₽61 169,37 ₽6 967,97 ₽4 093 771,82 ₽
Август 202868 137,34 ₽61 065,43 ₽7 071,91 ₽4 086 699,91 ₽
Сентябрь 202868 137,34 ₽60 959,94 ₽7 177,40 ₽4 079 522,51 ₽
Октябрь 202868 137,34 ₽60 852,88 ₽7 284,46 ₽4 072 238,05 ₽
Ноябрь 202868 137,34 ₽60 744,22 ₽7 393,12 ₽4 064 844,93 ₽
Декабрь 202868 137,34 ₽60 633,94 ₽7 503,40 ₽4 057 341,53 ₽
Январь 202968 137,34 ₽60 522,01 ₽7 615,33 ₽4 049 726,20 ₽
Февраль 202968 137,34 ₽60 408,42 ₽7 728,92 ₽4 041 997,28 ₽
Март 202968 137,34 ₽60 293,13 ₽7 844,21 ₽4 034 153,07 ₽
Апрель 202968 137,34 ₽60 176,12 ₽7 961,22 ₽4 026 191,85 ₽
Май 202968 137,34 ₽60 057,36 ₽8 079,98 ₽4 018 111,87 ₽
Июнь 202968 137,34 ₽59 936,84 ₽8 200,50 ₽4 009 911,37 ₽
Июль 202968 137,34 ₽59 814,51 ₽8 322,83 ₽4 001 588,54 ₽
Август 202968 137,34 ₽59 690,36 ₽8 446,98 ₽3 993 141,56 ₽
Сентябрь 202968 137,34 ₽59 564,36 ₽8 572,98 ₽3 984 568,58 ₽
Октябрь 202968 137,34 ₽59 436,48 ₽8 700,86 ₽3 975 867,72 ₽
Ноябрь 202968 137,34 ₽59 306,69 ₽8 830,65 ₽3 967 037,07 ₽
Декабрь 202968 137,34 ₽59 174,97 ₽8 962,37 ₽3 958 074,70 ₽
Январь 203068 137,34 ₽59 041,28 ₽9 096,06 ₽3 948 978,64 ₽
Февраль 203068 137,34 ₽58 905,60 ₽9 231,74 ₽3 939 746,90 ₽
Март 203068 137,34 ₽58 767,89 ₽9 369,45 ₽3 930 377,45 ₽
Апрель 203068 137,34 ₽58 628,13 ₽9 509,21 ₽3 920 868,24 ₽
Май 203068 137,34 ₽58 486,28 ₽9 651,06 ₽3 911 217,18 ₽
Июнь 203068 137,34 ₽58 342,32 ₽9 795,02 ₽3 901 422,16 ₽
Июль 203068 137,34 ₽58 196,21 ₽9 941,13 ₽3 891 481,03 ₽
Август 203068 137,34 ₽58 047,93 ₽10 089,41 ₽3 881 391,62 ₽
Сентябрь 203068 137,34 ₽57 897,42 ₽10 239,92 ₽3 871 151,70 ₽
Октябрь 203068 137,34 ₽57 744,68 ₽10 392,66 ₽3 860 759,04 ₽
Ноябрь 203068 137,34 ₽57 589,66 ₽10 547,68 ₽3 850 211,36 ₽
Декабрь 203068 137,34 ₽57 432,32 ₽10 705,02 ₽3 839 506,34 ₽
Январь 203168 137,34 ₽57 272,64 ₽10 864,70 ₽3 828 641,64 ₽
Февраль 203168 137,34 ₽57 110,57 ₽11 026,77 ₽3 817 614,87 ₽
Март 203168 137,34 ₽56 946,09 ₽11 191,25 ₽3 806 423,62 ₽
Апрель 203168 137,34 ₽56 779,15 ₽11 358,19 ₽3 795 065,43 ₽
Май 203168 137,34 ₽56 609,73 ₽11 527,61 ₽3 783 537,82 ₽
Июнь 203168 137,34 ₽56 437,77 ₽11 699,57 ₽3 771 838,25 ₽
Июль 203168 137,34 ₽56 263,25 ₽11 874,09 ₽3 759 964,16 ₽
Август 203168 137,34 ₽56 086,13 ₽12 051,21 ₽3 747 912,95 ₽
Сентябрь 203168 137,34 ₽55 906,37 ₽12 230,97 ₽3 735 681,98 ₽
Октябрь 203168 137,34 ₽55 723,92 ₽12 413,42 ₽3 723 268,56 ₽
Ноябрь 203168 137,34 ₽55 538,76 ₽12 598,58 ₽3 710 669,98 ₽
Декабрь 203168 137,34 ₽55 350,83 ₽12 786,51 ₽3 697 883,47 ₽
Январь 203268 137,34 ₽55 160,10 ₽12 977,24 ₽3 684 906,23 ₽
Февраль 203268 137,34 ₽54 966,52 ₽13 170,82 ₽3 671 735,41 ₽
Март 203268 137,34 ₽54 770,05 ₽13 367,29 ₽3 658 368,12 ₽
Апрель 203268 137,34 ₽54 570,66 ₽13 566,68 ₽3 644 801,44 ₽
Май 203268 137,34 ₽54 368,29 ₽13 769,05 ₽3 631 032,39 ₽
Июнь 203268 137,34 ₽54 162,90 ₽13 974,44 ₽3 617 057,95 ₽
Июль 203268 137,34 ₽53 954,45 ₽14 182,89 ₽3 602 875,06 ₽
Август 203268 137,34 ₽53 742,89 ₽14 394,45 ₽3 588 480,61 ₽
Сентябрь 203268 137,34 ₽53 528,17 ₽14 609,17 ₽3 573 871,44 ₽
Октябрь 203268 137,34 ₽53 310,25 ₽14 827,09 ₽3 559 044,35 ₽
Ноябрь 203268 137,34 ₽53 089,08 ₽15 048,26 ₽3 543 996,09 ₽
Декабрь 203268 137,34 ₽52 864,61 ₽15 272,73 ₽3 528 723,36 ₽
Январь 203368 137,34 ₽52 636,79 ₽15 500,55 ₽3 513 222,81 ₽
Февраль 203368 137,34 ₽52 405,57 ₽15 731,77 ₽3 497 491,04 ₽
Март 203368 137,34 ₽52 170,91 ₽15 966,43 ₽3 481 524,61 ₽
Апрель 203368 137,34 ₽51 932,74 ₽16 204,60 ₽3 465 320,01 ₽
Май 203368 137,34 ₽51 691,02 ₽16 446,32 ₽3 448 873,69 ₽
Июнь 203368 137,34 ₽51 445,70 ₽16 691,64 ₽3 432 182,05 ₽
Июль 203368 137,34 ₽51 196,72 ₽16 940,62 ₽3 415 241,43 ₽
Август 203368 137,34 ₽50 944,02 ₽17 193,32 ₽3 398 048,11 ₽
Сентябрь 203368 137,34 ₽50 687,55 ₽17 449,79 ₽3 380 598,32 ₽
Октябрь 203368 137,34 ₽50 427,26 ₽17 710,08 ₽3 362 888,24 ₽
Ноябрь 203368 137,34 ₽50 163,08 ₽17 974,26 ₽3 344 913,98 ₽
Декабрь 203368 137,34 ₽49 894,97 ₽18 242,37 ₽3 326 671,61 ₽
Январь 203468 137,34 ₽49 622,85 ₽18 514,49 ₽3 308 157,12 ₽
Февраль 203468 137,34 ₽49 346,68 ₽18 790,66 ₽3 289 366,46 ₽
Март 203468 137,34 ₽49 066,38 ₽19 070,96 ₽3 270 295,50 ₽
Апрель 203468 137,34 ₽48 781,91 ₽19 355,43 ₽3 250 940,07 ₽
Май 203468 137,34 ₽48 493,19 ₽19 644,15 ₽3 231 295,92 ₽
Июнь 203468 137,34 ₽48 200,16 ₽19 937,18 ₽3 211 358,74 ₽
Июль 203468 137,34 ₽47 902,77 ₽20 234,57 ₽3 191 124,17 ₽
Август 203468 137,34 ₽47 600,94 ₽20 536,40 ₽3 170 587,77 ₽
Сентябрь 203468 137,34 ₽47 294,60 ₽20 842,74 ₽3 149 745,03 ₽
Октябрь 203468 137,34 ₽46 983,70 ₽21 153,64 ₽3 128 591,39 ₽
Ноябрь 203468 137,34 ₽46 668,15 ₽21 469,19 ₽3 107 122,20 ₽
Декабрь 203468 137,34 ₽46 347,91 ₽21 789,43 ₽3 085 332,77 ₽
Январь 203568 137,34 ₽46 022,88 ₽22 114,46 ₽3 063 218,31 ₽
Февраль 203568 137,34 ₽45 693,01 ₽22 444,33 ₽3 040 773,98 ₽
Март 203568 137,34 ₽45 358,21 ₽22 779,13 ₽3 017 994,85 ₽
Апрель 203568 137,34 ₽45 018,42 ₽23 118,92 ₽2 994 875,93 ₽
Май 203568 137,34 ₽44 673,57 ₽23 463,77 ₽2 971 412,16 ₽
Июнь 203568 137,34 ₽44 323,56 ₽23 813,78 ₽2 947 598,38 ₽
Июль 203568 137,34 ₽43 968,34 ₽24 169,00 ₽2 923 429,38 ₽
Август 203568 137,34 ₽43 607,82 ₽24 529,52 ₽2 898 899,86 ₽
Сентябрь 203568 137,34 ₽43 241,92 ₽24 895,42 ₽2 874 004,44 ₽
Октябрь 203568 137,34 ₽42 870,57 ₽25 266,77 ₽2 848 737,67 ₽
Ноябрь 203568 137,34 ₽42 493,67 ₽25 643,67 ₽2 823 094,00 ₽
Декабрь 203568 137,34 ₽42 111,15 ₽26 026,19 ₽2 797 067,81 ₽
Январь 203668 137,34 ₽41 722,93 ₽26 414,41 ₽2 770 653,40 ₽
Февраль 203668 137,34 ₽41 328,91 ₽26 808,43 ₽2 743 844,97 ₽
Март 203668 137,34 ₽40 929,02 ₽27 208,32 ₽2 716 636,65 ₽
Апрель 203668 137,34 ₽40 523,16 ₽27 614,18 ₽2 689 022,47 ₽
Май 203668 137,34 ₽40 111,25 ₽28 026,09 ₽2 660 996,38 ₽
Июнь 203668 137,34 ₽39 693,20 ₽28 444,14 ₽2 632 552,24 ₽
Июль 203668 137,34 ₽39 268,90 ₽28 868,44 ₽2 603 683,80 ₽
Август 203668 137,34 ₽38 838,28 ₽29 299,06 ₽2 574 384,74 ₽
Сентябрь 203668 137,34 ₽38 401,24 ₽29 736,10 ₽2 544 648,64 ₽
Октябрь 203668 137,34 ₽37 957,68 ₽30 179,66 ₽2 514 468,98 ₽
Ноябрь 203668 137,34 ₽37 507,50 ₽30 629,84 ₽2 483 839,14 ₽
Декабрь 203668 137,34 ₽37 050,60 ₽31 086,74 ₽2 452 752,40 ₽
Январь 203768 137,34 ₽36 586,89 ₽31 550,45 ₽2 421 201,95 ₽
Февраль 203768 137,34 ₽36 116,26 ₽32 021,08 ₽2 389 180,87 ₽
Март 203768 137,34 ₽35 638,61 ₽32 498,73 ₽2 356 682,14 ₽
Апрель 203768 137,34 ₽35 153,84 ₽32 983,50 ₽2 323 698,64 ₽
Май 203768 137,34 ₽34 661,84 ₽33 475,50 ₽2 290 223,14 ₽
Июнь 203768 137,34 ₽34 162,50 ₽33 974,84 ₽2 256 248,30 ₽
Июль 203768 137,34 ₽33 655,70 ₽34 481,64 ₽2 221 766,66 ₽
Август 203768 137,34 ₽33 141,35 ₽34 995,99 ₽2 186 770,67 ₽
Сентябрь 203768 137,34 ₽32 619,33 ₽35 518,01 ₽2 151 252,66 ₽
Октябрь 203768 137,34 ₽32 089,52 ₽36 047,82 ₽2 115 204,84 ₽
Ноябрь 203768 137,34 ₽31 551,81 ₽36 585,53 ₽2 078 619,31 ₽
Декабрь 203768 137,34 ₽31 006,07 ₽37 131,27 ₽2 041 488,04 ₽
Январь 203868 137,34 ₽30 452,20 ₽37 685,14 ₽2 003 802,90 ₽
Февраль 203868 137,34 ₽29 890,06 ₽38 247,28 ₽1 965 555,62 ₽
Март 203868 137,34 ₽29 319,54 ₽38 817,80 ₽1 926 737,82 ₽
Апрель 203868 137,34 ₽28 740,51 ₽39 396,83 ₽1 887 340,99 ₽
Май 203868 137,34 ₽28 152,84 ₽39 984,50 ₽1 847 356,49 ₽
Июнь 203868 137,34 ₽27 556,40 ₽40 580,94 ₽1 806 775,55 ₽
Июль 203868 137,34 ₽26 951,07 ₽41 186,27 ₽1 765 589,28 ₽
Август 203868 137,34 ₽26 336,71 ₽41 800,63 ₽1 723 788,65 ₽
Сентябрь 203868 137,34 ₽25 713,18 ₽42 424,16 ₽1 681 364,49 ₽
Октябрь 203868 137,34 ₽25 080,35 ₽43 056,99 ₽1 638 307,50 ₽
Ноябрь 203868 137,34 ₽24 438,09 ₽43 699,25 ₽1 594 608,25 ₽
Декабрь 203868 137,34 ₽23 786,24 ₽44 351,10 ₽1 550 257,15 ₽
Январь 203968 137,34 ₽23 124,67 ₽45 012,67 ₽1 505 244,48 ₽
Февраль 203968 137,34 ₽22 453,23 ₽45 684,11 ₽1 459 560,37 ₽
Март 203968 137,34 ₽21 771,78 ₽46 365,56 ₽1 413 194,81 ₽
Апрель 203968 137,34 ₽21 080,16 ₽47 057,18 ₽1 366 137,63 ₽
Май 203968 137,34 ₽20 378,22 ₽47 759,12 ₽1 318 378,51 ₽
Июнь 203968 137,34 ₽19 665,81 ₽48 471,53 ₽1 269 906,98 ₽
Июль 203968 137,34 ₽18 942,78 ₽49 194,56 ₽1 220 712,42 ₽
Август 203968 137,34 ₽18 208,96 ₽49 928,38 ₽1 170 784,04 ₽
Сентябрь 203968 137,34 ₽17 464,20 ₽50 673,14 ₽1 120 110,90 ₽
Октябрь 203968 137,34 ₽16 708,32 ₽51 429,02 ₽1 068 681,88 ₽
Ноябрь 203968 137,34 ₽15 941,17 ₽52 196,17 ₽1 016 485,71 ₽
Декабрь 203968 137,34 ₽15 162,58 ₽52 974,76 ₽963 510,95 ₽
Январь 204068 137,34 ₽14 372,37 ₽53 764,97 ₽909 745,98 ₽
Февраль 204068 137,34 ₽13 570,38 ₽54 566,96 ₽855 179,02 ₽
Март 204068 137,34 ₽12 756,42 ₽55 380,92 ₽799 798,10 ₽
Апрель 204068 137,34 ₽11 930,32 ₽56 207,02 ₽743 591,08 ₽
Май 204068 137,34 ₽11 091,90 ₽57 045,44 ₽686 545,64 ₽
Июнь 204068 137,34 ₽10 240,97 ₽57 896,37 ₽628 649,27 ₽
Июль 204068 137,34 ₽9 377,35 ₽58 759,99 ₽569 889,28 ₽
Август 204068 137,34 ₽8 500,85 ₽59 636,49 ₽510 252,79 ₽
Сентябрь 204068 137,34 ₽7 611,27 ₽60 526,07 ₽449 726,72 ₽
Октябрь 204068 137,34 ₽6 708,42 ₽61 428,92 ₽388 297,80 ₽
Ноябрь 204068 137,34 ₽5 792,11 ₽62 345,23 ₽325 952,57 ₽
Декабрь 204068 137,34 ₽4 862,13 ₽63 275,21 ₽262 677,36 ₽
Январь 204168 137,34 ₽3 918,27 ₽64 219,07 ₽198 458,29 ₽
Февраль 204168 137,34 ₽2 960,34 ₽65 177,00 ₽133 281,29 ₽
Март 204168 137,34 ₽1 988,11 ₽66 149,23 ₽67 132,06 ₽
Апрель 204168 133,45 ₽1 001,39 ₽67 132,06 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов