НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 22.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 22.9% выше ключевой 15.5% на 7.4 п.п. Переплата 9 255 420,99 ₽ (363% от суммы). Ищи варианты дешевле.

22%
78%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 9 255 420,99 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202649 189,17 ₽48 662,50 ₽526,67 ₽2 549 473,33 ₽
Июнь 202649 189,17 ₽48 652,45 ₽536,72 ₽2 548 936,61 ₽
Июль 202649 189,17 ₽48 642,21 ₽546,96 ₽2 548 389,65 ₽
Август 202649 189,17 ₽48 631,77 ₽557,40 ₽2 547 832,25 ₽
Сентябрь 202649 189,17 ₽48 621,13 ₽568,04 ₽2 547 264,21 ₽
Октябрь 202649 189,17 ₽48 610,29 ₽578,88 ₽2 546 685,33 ₽
Ноябрь 202649 189,17 ₽48 599,25 ₽589,92 ₽2 546 095,41 ₽
Декабрь 202649 189,17 ₽48 587,99 ₽601,18 ₽2 545 494,23 ₽
Январь 202749 189,17 ₽48 576,51 ₽612,66 ₽2 544 881,57 ₽
Февраль 202749 189,17 ₽48 564,82 ₽624,35 ₽2 544 257,22 ₽
Март 202749 189,17 ₽48 552,91 ₽636,26 ₽2 543 620,96 ₽
Апрель 202749 189,17 ₽48 540,77 ₽648,40 ₽2 542 972,56 ₽
Май 202749 189,17 ₽48 528,39 ₽660,78 ₽2 542 311,78 ₽
Июнь 202749 189,17 ₽48 515,78 ₽673,39 ₽2 541 638,39 ₽
Июль 202749 189,17 ₽48 502,93 ₽686,24 ₽2 540 952,15 ₽
Август 202749 189,17 ₽48 489,84 ₽699,33 ₽2 540 252,82 ₽
Сентябрь 202749 189,17 ₽48 476,49 ₽712,68 ₽2 539 540,14 ₽
Октябрь 202749 189,17 ₽48 462,89 ₽726,28 ₽2 538 813,86 ₽
Ноябрь 202749 189,17 ₽48 449,03 ₽740,14 ₽2 538 073,72 ₽
Декабрь 202749 189,17 ₽48 434,91 ₽754,26 ₽2 537 319,46 ₽
Январь 202849 189,17 ₽48 420,51 ₽768,66 ₽2 536 550,80 ₽
Февраль 202849 189,17 ₽48 405,84 ₽783,33 ₽2 535 767,47 ₽
Март 202849 189,17 ₽48 390,90 ₽798,27 ₽2 534 969,20 ₽
Апрель 202849 189,17 ₽48 375,66 ₽813,51 ₽2 534 155,69 ₽
Май 202849 189,17 ₽48 360,14 ₽829,03 ₽2 533 326,66 ₽
Июнь 202849 189,17 ₽48 344,32 ₽844,85 ₽2 532 481,81 ₽
Июль 202849 189,17 ₽48 328,19 ₽860,98 ₽2 531 620,83 ₽
Август 202849 189,17 ₽48 311,76 ₽877,41 ₽2 530 743,42 ₽
Сентябрь 202849 189,17 ₽48 295,02 ₽894,15 ₽2 529 849,27 ₽
Октябрь 202849 189,17 ₽48 277,96 ₽911,21 ₽2 528 938,06 ₽
Ноябрь 202849 189,17 ₽48 260,57 ₽928,60 ₽2 528 009,46 ₽
Декабрь 202849 189,17 ₽48 242,85 ₽946,32 ₽2 527 063,14 ₽
Январь 202949 189,17 ₽48 224,79 ₽964,38 ₽2 526 098,76 ₽
Февраль 202949 189,17 ₽48 206,38 ₽982,79 ₽2 525 115,97 ₽
Март 202949 189,17 ₽48 187,63 ₽1 001,54 ₽2 524 114,43 ₽
Апрель 202949 189,17 ₽48 168,52 ₽1 020,65 ₽2 523 093,78 ₽
Май 202949 189,17 ₽48 149,04 ₽1 040,13 ₽2 522 053,65 ₽
Июнь 202949 189,17 ₽48 129,19 ₽1 059,98 ₽2 520 993,67 ₽
Июль 202949 189,17 ₽48 108,96 ₽1 080,21 ₽2 519 913,46 ₽
Август 202949 189,17 ₽48 088,35 ₽1 100,82 ₽2 518 812,64 ₽
Сентябрь 202949 189,17 ₽48 067,34 ₽1 121,83 ₽2 517 690,81 ₽
Октябрь 202949 189,17 ₽48 045,93 ₽1 143,24 ₽2 516 547,57 ₽
Ноябрь 202949 189,17 ₽48 024,12 ₽1 165,05 ₽2 515 382,52 ₽
Декабрь 202949 189,17 ₽48 001,88 ₽1 187,29 ₽2 514 195,23 ₽
Январь 203049 189,17 ₽47 979,23 ₽1 209,94 ₽2 512 985,29 ₽
Февраль 203049 189,17 ₽47 956,14 ₽1 233,03 ₽2 511 752,26 ₽
Март 203049 189,17 ₽47 932,61 ₽1 256,56 ₽2 510 495,70 ₽
Апрель 203049 189,17 ₽47 908,63 ₽1 280,54 ₽2 509 215,16 ₽
Май 203049 189,17 ₽47 884,19 ₽1 304,98 ₽2 507 910,18 ₽
Июнь 203049 189,17 ₽47 859,29 ₽1 329,88 ₽2 506 580,30 ₽
Июль 203049 189,17 ₽47 833,91 ₽1 355,26 ₽2 505 225,04 ₽
Август 203049 189,17 ₽47 808,04 ₽1 381,13 ₽2 503 843,91 ₽
Сентябрь 203049 189,17 ₽47 781,69 ₽1 407,48 ₽2 502 436,43 ₽
Октябрь 203049 189,17 ₽47 754,83 ₽1 434,34 ₽2 501 002,09 ₽
Ноябрь 203049 189,17 ₽47 727,46 ₽1 461,71 ₽2 499 540,38 ₽
Декабрь 203049 189,17 ₽47 699,56 ₽1 489,61 ₽2 498 050,77 ₽
Январь 203149 189,17 ₽47 671,14 ₽1 518,03 ₽2 496 532,74 ₽
Февраль 203149 189,17 ₽47 642,17 ₽1 547,00 ₽2 494 985,74 ₽
Март 203149 189,17 ₽47 612,64 ₽1 576,53 ₽2 493 409,21 ₽
Апрель 203149 189,17 ₽47 582,56 ₽1 606,61 ₽2 491 802,60 ₽
Май 203149 189,17 ₽47 551,90 ₽1 637,27 ₽2 490 165,33 ₽
Июнь 203149 189,17 ₽47 520,66 ₽1 668,51 ₽2 488 496,82 ₽
Июль 203149 189,17 ₽47 488,81 ₽1 700,36 ₽2 486 796,46 ₽
Август 203149 189,17 ₽47 456,37 ₽1 732,80 ₽2 485 063,66 ₽
Сентябрь 203149 189,17 ₽47 423,30 ₽1 765,87 ₽2 483 297,79 ₽
Октябрь 203149 189,17 ₽47 389,60 ₽1 799,57 ₽2 481 498,22 ₽
Ноябрь 203149 189,17 ₽47 355,26 ₽1 833,91 ₽2 479 664,31 ₽
Декабрь 203149 189,17 ₽47 320,26 ₽1 868,91 ₽2 477 795,40 ₽
Январь 203249 189,17 ₽47 284,60 ₽1 904,57 ₽2 475 890,83 ₽
Февраль 203249 189,17 ₽47 248,25 ₽1 940,92 ₽2 473 949,91 ₽
Март 203249 189,17 ₽47 211,21 ₽1 977,96 ₽2 471 971,95 ₽
Апрель 203249 189,17 ₽47 173,46 ₽2 015,71 ₽2 469 956,24 ₽
Май 203249 189,17 ₽47 135,00 ₽2 054,17 ₽2 467 902,07 ₽
Июнь 203249 189,17 ₽47 095,80 ₽2 093,37 ₽2 465 808,70 ₽
Июль 203249 189,17 ₽47 055,85 ₽2 133,32 ₽2 463 675,38 ₽
Август 203249 189,17 ₽47 015,14 ₽2 174,03 ₽2 461 501,35 ₽
Сентябрь 203249 189,17 ₽46 973,65 ₽2 215,52 ₽2 459 285,83 ₽
Октябрь 203249 189,17 ₽46 931,37 ₽2 257,80 ₽2 457 028,03 ₽
Ноябрь 203249 189,17 ₽46 888,28 ₽2 300,89 ₽2 454 727,14 ₽
Декабрь 203249 189,17 ₽46 844,38 ₽2 344,79 ₽2 452 382,35 ₽
Январь 203349 189,17 ₽46 799,63 ₽2 389,54 ₽2 449 992,81 ₽
Февраль 203349 189,17 ₽46 754,03 ₽2 435,14 ₽2 447 557,67 ₽
Март 203349 189,17 ₽46 707,56 ₽2 481,61 ₽2 445 076,06 ₽
Апрель 203349 189,17 ₽46 660,20 ₽2 528,97 ₽2 442 547,09 ₽
Май 203349 189,17 ₽46 611,94 ₽2 577,23 ₽2 439 969,86 ₽
Июнь 203349 189,17 ₽46 562,76 ₽2 626,41 ₽2 437 343,45 ₽
Июль 203349 189,17 ₽46 512,64 ₽2 676,53 ₽2 434 666,92 ₽
Август 203349 189,17 ₽46 461,56 ₽2 727,61 ₽2 431 939,31 ₽
Сентябрь 203349 189,17 ₽46 409,51 ₽2 779,66 ₽2 429 159,65 ₽
Октябрь 203349 189,17 ₽46 356,46 ₽2 832,71 ₽2 426 326,94 ₽
Ноябрь 203349 189,17 ₽46 302,41 ₽2 886,76 ₽2 423 440,18 ₽
Декабрь 203349 189,17 ₽46 247,32 ₽2 941,85 ₽2 420 498,33 ₽
Январь 203449 189,17 ₽46 191,18 ₽2 997,99 ₽2 417 500,34 ₽
Февраль 203449 189,17 ₽46 133,96 ₽3 055,21 ₽2 414 445,13 ₽
Март 203449 189,17 ₽46 075,66 ₽3 113,51 ₽2 411 331,62 ₽
Апрель 203449 189,17 ₽46 016,25 ₽3 172,92 ₽2 408 158,70 ₽
Май 203449 189,17 ₽45 955,70 ₽3 233,47 ₽2 404 925,23 ₽
Июнь 203449 189,17 ₽45 893,99 ₽3 295,18 ₽2 401 630,05 ₽
Июль 203449 189,17 ₽45 831,11 ₽3 358,06 ₽2 398 271,99 ₽
Август 203449 189,17 ₽45 767,02 ₽3 422,15 ₽2 394 849,84 ₽
Сентябрь 203449 189,17 ₽45 701,72 ₽3 487,45 ₽2 391 362,39 ₽
Октябрь 203449 189,17 ₽45 635,17 ₽3 554,00 ₽2 387 808,39 ₽
Ноябрь 203449 189,17 ₽45 567,34 ₽3 621,83 ₽2 384 186,56 ₽
Декабрь 203449 189,17 ₽45 498,23 ₽3 690,94 ₽2 380 495,62 ₽
Январь 203549 189,17 ₽45 427,79 ₽3 761,38 ₽2 376 734,24 ₽
Февраль 203549 189,17 ₽45 356,01 ₽3 833,16 ₽2 372 901,08 ₽
Март 203549 189,17 ₽45 282,86 ₽3 906,31 ₽2 368 994,77 ₽
Апрель 203549 189,17 ₽45 208,32 ₽3 980,85 ₽2 365 013,92 ₽
Май 203549 189,17 ₽45 132,35 ₽4 056,82 ₽2 360 957,10 ₽
Июнь 203549 189,17 ₽45 054,93 ₽4 134,24 ₽2 356 822,86 ₽
Июль 203549 189,17 ₽44 976,04 ₽4 213,13 ₽2 352 609,73 ₽
Август 203549 189,17 ₽44 895,64 ₽4 293,53 ₽2 348 316,20 ₽
Сентябрь 203549 189,17 ₽44 813,70 ₽4 375,47 ₽2 343 940,73 ₽
Октябрь 203549 189,17 ₽44 730,20 ₽4 458,97 ₽2 339 481,76 ₽
Ноябрь 203549 189,17 ₽44 645,11 ₽4 544,06 ₽2 334 937,70 ₽
Декабрь 203549 189,17 ₽44 558,39 ₽4 630,78 ₽2 330 306,92 ₽
Январь 203649 189,17 ₽44 470,02 ₽4 719,15 ₽2 325 587,77 ₽
Февраль 203649 189,17 ₽44 379,97 ₽4 809,20 ₽2 320 778,57 ₽
Март 203649 189,17 ₽44 288,19 ₽4 900,98 ₽2 315 877,59 ₽
Апрель 203649 189,17 ₽44 194,66 ₽4 994,51 ₽2 310 883,08 ₽
Май 203649 189,17 ₽44 099,35 ₽5 089,82 ₽2 305 793,26 ₽
Июнь 203649 189,17 ₽44 002,22 ₽5 186,95 ₽2 300 606,31 ₽
Июль 203649 189,17 ₽43 903,24 ₽5 285,93 ₽2 295 320,38 ₽
Август 203649 189,17 ₽43 802,36 ₽5 386,81 ₽2 289 933,57 ₽
Сентябрь 203649 189,17 ₽43 699,57 ₽5 489,60 ₽2 284 443,97 ₽
Октябрь 203649 189,17 ₽43 594,81 ₽5 594,36 ₽2 278 849,61 ₽
Ноябрь 203649 189,17 ₽43 488,05 ₽5 701,12 ₽2 273 148,49 ₽
Декабрь 203649 189,17 ₽43 379,25 ₽5 809,92 ₽2 267 338,57 ₽
Январь 203749 189,17 ₽43 268,38 ₽5 920,79 ₽2 261 417,78 ₽
Февраль 203749 189,17 ₽43 155,39 ₽6 033,78 ₽2 255 384,00 ₽
Март 203749 189,17 ₽43 040,24 ₽6 148,93 ₽2 249 235,07 ₽
Апрель 203749 189,17 ₽42 922,90 ₽6 266,27 ₽2 242 968,80 ₽
Май 203749 189,17 ₽42 803,32 ₽6 385,85 ₽2 236 582,95 ₽
Июнь 203749 189,17 ₽42 681,46 ₽6 507,71 ₽2 230 075,24 ₽
Июль 203749 189,17 ₽42 557,27 ₽6 631,90 ₽2 223 443,34 ₽
Август 203749 189,17 ₽42 430,71 ₽6 758,46 ₽2 216 684,88 ₽
Сентябрь 203749 189,17 ₽42 301,74 ₽6 887,43 ₽2 209 797,45 ₽
Октябрь 203749 189,17 ₽42 170,30 ₽7 018,87 ₽2 202 778,58 ₽
Ноябрь 203749 189,17 ₽42 036,36 ₽7 152,81 ₽2 195 625,77 ₽
Декабрь 203749 189,17 ₽41 899,86 ₽7 289,31 ₽2 188 336,46 ₽
Январь 203849 189,17 ₽41 760,75 ₽7 428,42 ₽2 180 908,04 ₽
Февраль 203849 189,17 ₽41 619,00 ₽7 570,17 ₽2 173 337,87 ₽
Март 203849 189,17 ₽41 474,53 ₽7 714,64 ₽2 165 623,23 ₽
Апрель 203849 189,17 ₽41 327,31 ₽7 861,86 ₽2 157 761,37 ₽
Май 203849 189,17 ₽41 177,28 ₽8 011,89 ₽2 149 749,48 ₽
Июнь 203849 189,17 ₽41 024,39 ₽8 164,78 ₽2 141 584,70 ₽
Июль 203849 189,17 ₽40 868,57 ₽8 320,60 ₽2 133 264,10 ₽
Август 203849 189,17 ₽40 709,79 ₽8 479,38 ₽2 124 784,72 ₽
Сентябрь 203849 189,17 ₽40 547,98 ₽8 641,19 ₽2 116 143,53 ₽
Октябрь 203849 189,17 ₽40 383,07 ₽8 806,10 ₽2 107 337,43 ₽
Ноябрь 203849 189,17 ₽40 215,02 ₽8 974,15 ₽2 098 363,28 ₽
Декабрь 203849 189,17 ₽40 043,77 ₽9 145,40 ₽2 089 217,88 ₽
Январь 203949 189,17 ₽39 869,24 ₽9 319,93 ₽2 079 897,95 ₽
Февраль 203949 189,17 ₽39 691,39 ₽9 497,78 ₽2 070 400,17 ₽
Март 203949 189,17 ₽39 510,14 ₽9 679,03 ₽2 060 721,14 ₽
Апрель 203949 189,17 ₽39 325,43 ₽9 863,74 ₽2 050 857,40 ₽
Май 203949 189,17 ₽39 137,20 ₽10 051,97 ₽2 040 805,43 ₽
Июнь 203949 189,17 ₽38 945,37 ₽10 243,80 ₽2 030 561,63 ₽
Июль 203949 189,17 ₽38 749,88 ₽10 439,29 ₽2 020 122,34 ₽
Август 203949 189,17 ₽38 550,67 ₽10 638,50 ₽2 009 483,84 ₽
Сентябрь 203949 189,17 ₽38 347,65 ₽10 841,52 ₽1 998 642,32 ₽
Октябрь 203949 189,17 ₽38 140,76 ₽11 048,41 ₽1 987 593,91 ₽
Ноябрь 203949 189,17 ₽37 929,92 ₽11 259,25 ₽1 976 334,66 ₽
Декабрь 203949 189,17 ₽37 715,05 ₽11 474,12 ₽1 964 860,54 ₽
Январь 204049 189,17 ₽37 496,09 ₽11 693,08 ₽1 953 167,46 ₽
Февраль 204049 189,17 ₽37 272,95 ₽11 916,22 ₽1 941 251,24 ₽
Март 204049 189,17 ₽37 045,54 ₽12 143,63 ₽1 929 107,61 ₽
Апрель 204049 189,17 ₽36 813,80 ₽12 375,37 ₽1 916 732,24 ₽
Май 204049 189,17 ₽36 577,64 ₽12 611,53 ₽1 904 120,71 ₽
Июнь 204049 189,17 ₽36 336,97 ₽12 852,20 ₽1 891 268,51 ₽
Июль 204049 189,17 ₽36 091,71 ₽13 097,46 ₽1 878 171,05 ₽
Август 204049 189,17 ₽35 841,76 ₽13 347,41 ₽1 864 823,64 ₽
Сентябрь 204049 189,17 ₽35 587,05 ₽13 602,12 ₽1 851 221,52 ₽
Октябрь 204049 189,17 ₽35 327,48 ₽13 861,69 ₽1 837 359,83 ₽
Ноябрь 204049 189,17 ₽35 062,95 ₽14 126,22 ₽1 823 233,61 ₽
Декабрь 204049 189,17 ₽34 793,37 ₽14 395,80 ₽1 808 837,81 ₽
Январь 204149 189,17 ₽34 518,65 ₽14 670,52 ₽1 794 167,29 ₽
Февраль 204149 189,17 ₽34 238,69 ₽14 950,48 ₽1 779 216,81 ₽
Март 204149 189,17 ₽33 953,39 ₽15 235,78 ₽1 763 981,03 ₽
Апрель 204149 189,17 ₽33 662,64 ₽15 526,53 ₽1 748 454,50 ₽
Май 204149 189,17 ₽33 366,34 ₽15 822,83 ₽1 732 631,67 ₽
Июнь 204149 189,17 ₽33 064,39 ₽16 124,78 ₽1 716 506,89 ₽
Июль 204149 189,17 ₽32 756,67 ₽16 432,50 ₽1 700 074,39 ₽
Август 204149 189,17 ₽32 443,09 ₽16 746,08 ₽1 683 328,31 ₽
Сентябрь 204149 189,17 ₽32 123,52 ₽17 065,65 ₽1 666 262,66 ₽
Октябрь 204149 189,17 ₽31 797,85 ₽17 391,32 ₽1 648 871,34 ₽
Ноябрь 204149 189,17 ₽31 465,96 ₽17 723,21 ₽1 631 148,13 ₽
Декабрь 204149 189,17 ₽31 127,74 ₽18 061,43 ₽1 613 086,70 ₽
Январь 204249 189,17 ₽30 783,07 ₽18 406,10 ₽1 594 680,60 ₽
Февраль 204249 189,17 ₽30 431,82 ₽18 757,35 ₽1 575 923,25 ₽
Март 204249 189,17 ₽30 073,87 ₽19 115,30 ₽1 556 807,95 ₽
Апрель 204249 189,17 ₽29 709,09 ₽19 480,08 ₽1 537 327,87 ₽
Май 204249 189,17 ₽29 337,34 ₽19 851,83 ₽1 517 476,04 ₽
Июнь 204249 189,17 ₽28 958,50 ₽20 230,67 ₽1 497 245,37 ₽
Июль 204249 189,17 ₽28 572,43 ₽20 616,74 ₽1 476 628,63 ₽
Август 204249 189,17 ₽28 179,00 ₽21 010,17 ₽1 455 618,46 ₽
Сентябрь 204249 189,17 ₽27 778,05 ₽21 411,12 ₽1 434 207,34 ₽
Октябрь 204249 189,17 ₽27 369,46 ₽21 819,71 ₽1 412 387,63 ₽
Ноябрь 204249 189,17 ₽26 953,06 ₽22 236,11 ₽1 390 151,52 ₽
Декабрь 204249 189,17 ₽26 528,72 ₽22 660,45 ₽1 367 491,07 ₽
Январь 204349 189,17 ₽26 096,29 ₽23 092,88 ₽1 344 398,19 ₽
Февраль 204349 189,17 ₽25 655,60 ₽23 533,57 ₽1 320 864,62 ₽
Март 204349 189,17 ₽25 206,50 ₽23 982,67 ₽1 296 881,95 ₽
Апрель 204349 189,17 ₽24 748,83 ₽24 440,34 ₽1 272 441,61 ₽
Май 204349 189,17 ₽24 282,43 ₽24 906,74 ₽1 247 534,87 ₽
Июнь 204349 189,17 ₽23 807,12 ₽25 382,05 ₽1 222 152,82 ₽
Июль 204349 189,17 ₽23 322,75 ₽25 866,42 ₽1 196 286,40 ₽
Август 204349 189,17 ₽22 829,13 ₽26 360,04 ₽1 169 926,36 ₽
Сентябрь 204349 189,17 ₽22 326,09 ₽26 863,08 ₽1 143 063,28 ₽
Октябрь 204349 189,17 ₽21 813,46 ₽27 375,71 ₽1 115 687,57 ₽
Ноябрь 204349 189,17 ₽21 291,04 ₽27 898,13 ₽1 087 789,44 ₽
Декабрь 204349 189,17 ₽20 758,65 ₽28 430,52 ₽1 059 358,92 ₽
Январь 204449 189,17 ₽20 216,10 ₽28 973,07 ₽1 030 385,85 ₽
Февраль 204449 189,17 ₽19 663,20 ₽29 525,97 ₽1 000 859,88 ₽
Март 204449 189,17 ₽19 099,74 ₽30 089,43 ₽970 770,45 ₽
Апрель 204449 189,17 ₽18 525,54 ₽30 663,63 ₽940 106,82 ₽
Май 204449 189,17 ₽17 940,37 ₽31 248,80 ₽908 858,02 ₽
Июнь 204449 189,17 ₽17 344,04 ₽31 845,13 ₽877 012,89 ₽
Июль 204449 189,17 ₽16 736,33 ₽32 452,84 ₽844 560,05 ₽
Август 204449 189,17 ₽16 117,02 ₽33 072,15 ₽811 487,90 ₽
Сентябрь 204449 189,17 ₽15 485,89 ₽33 703,28 ₽777 784,62 ₽
Октябрь 204449 189,17 ₽14 842,72 ₽34 346,45 ₽743 438,17 ₽
Ноябрь 204449 189,17 ₽14 187,28 ₽35 001,89 ₽708 436,28 ₽
Декабрь 204449 189,17 ₽13 519,33 ₽35 669,84 ₽672 766,44 ₽
Январь 204549 189,17 ₽12 838,63 ₽36 350,54 ₽636 415,90 ₽
Февраль 204549 189,17 ₽12 144,94 ₽37 044,23 ₽599 371,67 ₽
Март 204549 189,17 ₽11 438,01 ₽37 751,16 ₽561 620,51 ₽
Апрель 204549 189,17 ₽10 717,59 ₽38 471,58 ₽523 148,93 ₽
Май 204549 189,17 ₽9 983,43 ₽39 205,74 ₽483 943,19 ₽
Июнь 204549 189,17 ₽9 235,25 ₽39 953,92 ₽443 989,27 ₽
Июль 204549 189,17 ₽8 472,80 ₽40 716,37 ₽403 272,90 ₽
Август 204549 189,17 ₽7 695,79 ₽41 493,38 ₽361 779,52 ₽
Сентябрь 204549 189,17 ₽6 903,96 ₽42 285,21 ₽319 494,31 ₽
Октябрь 204549 189,17 ₽6 097,02 ₽43 092,15 ₽276 402,16 ₽
Ноябрь 204549 189,17 ₽5 274,67 ₽43 914,50 ₽232 487,66 ₽
Декабрь 204549 189,17 ₽4 436,64 ₽44 752,53 ₽187 735,13 ₽
Январь 204649 189,17 ₽3 582,61 ₽45 606,56 ₽142 128,57 ₽
Февраль 204649 189,17 ₽2 712,29 ₽46 476,88 ₽95 651,69 ₽
Март 204649 189,17 ₽1 825,35 ₽47 363,82 ₽48 287,87 ₽
Апрель 204649 209,36 ₽921,49 ₽48 287,87 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов