Какая ставка по ипотеке в Сбербанк?

Базовая ставка по ипотеке в Сбербанк — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанк?

Минимальный первоначальный взнос в Сбербанк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в Сбербанк?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 20.4% на 15 лет ежемесячный платёж — 45 541 ₽. Общая переплата — 5 647 369 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Сбербанк?

Максимальный срок ипотеки в Сбербанк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Сбербанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Сбербанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 20.4% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20.4% выше ключевой 15.5% на 4.9 п.п. Переплата 5 647 368,46 ₽ (221% от суммы). Ищи варианты дешевле.

31%

69%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 5 647 368,46 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	45 540,94 ₽	43 350,00 ₽	2 190,94 ₽	2 547 809,06 ₽
Июнь 2026	45 540,94 ₽	43 312,75 ₽	2 228,19 ₽	2 545 580,87 ₽
Июль 2026	45 540,94 ₽	43 274,87 ₽	2 266,07 ₽	2 543 314,80 ₽
Август 2026	45 540,94 ₽	43 236,35 ₽	2 304,59 ₽	2 541 010,21 ₽
Сентябрь 2026	45 540,94 ₽	43 197,17 ₽	2 343,77 ₽	2 538 666,44 ₽
Октябрь 2026	45 540,94 ₽	43 157,33 ₽	2 383,61 ₽	2 536 282,83 ₽
Ноябрь 2026	45 540,94 ₽	43 116,81 ₽	2 424,13 ₽	2 533 858,70 ₽
Декабрь 2026	45 540,94 ₽	43 075,60 ₽	2 465,34 ₽	2 531 393,36 ₽
Январь 2027	45 540,94 ₽	43 033,69 ₽	2 507,25 ₽	2 528 886,11 ₽
Февраль 2027	45 540,94 ₽	42 991,06 ₽	2 549,88 ₽	2 526 336,23 ₽
Март 2027	45 540,94 ₽	42 947,72 ₽	2 593,22 ₽	2 523 743,01 ₽
Апрель 2027	45 540,94 ₽	42 903,63 ₽	2 637,31 ₽	2 521 105,70 ₽
Май 2027	45 540,94 ₽	42 858,80 ₽	2 682,14 ₽	2 518 423,56 ₽
Июнь 2027	45 540,94 ₽	42 813,20 ₽	2 727,74 ₽	2 515 695,82 ₽
Июль 2027	45 540,94 ₽	42 766,83 ₽	2 774,11 ₽	2 512 921,71 ₽
Август 2027	45 540,94 ₽	42 719,67 ₽	2 821,27 ₽	2 510 100,44 ₽
Сентябрь 2027	45 540,94 ₽	42 671,71 ₽	2 869,23 ₽	2 507 231,21 ₽
Октябрь 2027	45 540,94 ₽	42 622,93 ₽	2 918,01 ₽	2 504 313,20 ₽
Ноябрь 2027	45 540,94 ₽	42 573,32 ₽	2 967,62 ₽	2 501 345,58 ₽
Декабрь 2027	45 540,94 ₽	42 522,87 ₽	3 018,07 ₽	2 498 327,51 ₽
Январь 2028	45 540,94 ₽	42 471,57 ₽	3 069,37 ₽	2 495 258,14 ₽
Февраль 2028	45 540,94 ₽	42 419,39 ₽	3 121,55 ₽	2 492 136,59 ₽
Март 2028	45 540,94 ₽	42 366,32 ₽	3 174,62 ₽	2 488 961,97 ₽
Апрель 2028	45 540,94 ₽	42 312,35 ₽	3 228,59 ₽	2 485 733,38 ₽
Май 2028	45 540,94 ₽	42 257,47 ₽	3 283,47 ₽	2 482 449,91 ₽
Июнь 2028	45 540,94 ₽	42 201,65 ₽	3 339,29 ₽	2 479 110,62 ₽
Июль 2028	45 540,94 ₽	42 144,88 ₽	3 396,06 ₽	2 475 714,56 ₽
Август 2028	45 540,94 ₽	42 087,15 ₽	3 453,79 ₽	2 472 260,77 ₽
Сентябрь 2028	45 540,94 ₽	42 028,43 ₽	3 512,51 ₽	2 468 748,26 ₽
Октябрь 2028	45 540,94 ₽	41 968,72 ₽	3 572,22 ₽	2 465 176,04 ₽
Ноябрь 2028	45 540,94 ₽	41 907,99 ₽	3 632,95 ₽	2 461 543,09 ₽
Декабрь 2028	45 540,94 ₽	41 846,23 ₽	3 694,71 ₽	2 457 848,38 ₽
Январь 2029	45 540,94 ₽	41 783,42 ₽	3 757,52 ₽	2 454 090,86 ₽
Февраль 2029	45 540,94 ₽	41 719,54 ₽	3 821,40 ₽	2 450 269,46 ₽
Март 2029	45 540,94 ₽	41 654,58 ₽	3 886,36 ₽	2 446 383,10 ₽
Апрель 2029	45 540,94 ₽	41 588,51 ₽	3 952,43 ₽	2 442 430,67 ₽
Май 2029	45 540,94 ₽	41 521,32 ₽	4 019,62 ₽	2 438 411,05 ₽
Июнь 2029	45 540,94 ₽	41 452,99 ₽	4 087,95 ₽	2 434 323,10 ₽
Июль 2029	45 540,94 ₽	41 383,49 ₽	4 157,45 ₽	2 430 165,65 ₽
Август 2029	45 540,94 ₽	41 312,82 ₽	4 228,12 ₽	2 425 937,53 ₽
Сентябрь 2029	45 540,94 ₽	41 240,94 ₽	4 300,00 ₽	2 421 637,53 ₽
Октябрь 2029	45 540,94 ₽	41 167,84 ₽	4 373,10 ₽	2 417 264,43 ₽
Ноябрь 2029	45 540,94 ₽	41 093,50 ₽	4 447,44 ₽	2 412 816,99 ₽
Декабрь 2029	45 540,94 ₽	41 017,89 ₽	4 523,05 ₽	2 408 293,94 ₽
Январь 2030	45 540,94 ₽	40 941,00 ₽	4 599,94 ₽	2 403 694,00 ₽
Февраль 2030	45 540,94 ₽	40 862,80 ₽	4 678,14 ₽	2 399 015,86 ₽
Март 2030	45 540,94 ₽	40 783,27 ₽	4 757,67 ₽	2 394 258,19 ₽
Апрель 2030	45 540,94 ₽	40 702,39 ₽	4 838,55 ₽	2 389 419,64 ₽
Май 2030	45 540,94 ₽	40 620,13 ₽	4 920,81 ₽	2 384 498,83 ₽
Июнь 2030	45 540,94 ₽	40 536,48 ₽	5 004,46 ₽	2 379 494,37 ₽
Июль 2030	45 540,94 ₽	40 451,40 ₽	5 089,54 ₽	2 374 404,83 ₽
Август 2030	45 540,94 ₽	40 364,88 ₽	5 176,06 ₽	2 369 228,77 ₽
Сентябрь 2030	45 540,94 ₽	40 276,89 ₽	5 264,05 ₽	2 363 964,72 ₽
Октябрь 2030	45 540,94 ₽	40 187,40 ₽	5 353,54 ₽	2 358 611,18 ₽
Ноябрь 2030	45 540,94 ₽	40 096,39 ₽	5 444,55 ₽	2 353 166,63 ₽
Декабрь 2030	45 540,94 ₽	40 003,83 ₽	5 537,11 ₽	2 347 629,52 ₽
Январь 2031	45 540,94 ₽	39 909,70 ₽	5 631,24 ₽	2 341 998,28 ₽
Февраль 2031	45 540,94 ₽	39 813,97 ₽	5 726,97 ₽	2 336 271,31 ₽
Март 2031	45 540,94 ₽	39 716,61 ₽	5 824,33 ₽	2 330 446,98 ₽
Апрель 2031	45 540,94 ₽	39 617,60 ₽	5 923,34 ₽	2 324 523,64 ₽
Май 2031	45 540,94 ₽	39 516,90 ₽	6 024,04 ₽	2 318 499,60 ₽
Июнь 2031	45 540,94 ₽	39 414,49 ₽	6 126,45 ₽	2 312 373,15 ₽
Июль 2031	45 540,94 ₽	39 310,34 ₽	6 230,60 ₽	2 306 142,55 ₽
Август 2031	45 540,94 ₽	39 204,42 ₽	6 336,52 ₽	2 299 806,03 ₽
Сентябрь 2031	45 540,94 ₽	39 096,70 ₽	6 444,24 ₽	2 293 361,79 ₽
Октябрь 2031	45 540,94 ₽	38 987,15 ₽	6 553,79 ₽	2 286 808,00 ₽
Ноябрь 2031	45 540,94 ₽	38 875,74 ₽	6 665,20 ₽	2 280 142,80 ₽
Декабрь 2031	45 540,94 ₽	38 762,43 ₽	6 778,51 ₽	2 273 364,29 ₽
Январь 2032	45 540,94 ₽	38 647,19 ₽	6 893,75 ₽	2 266 470,54 ₽
Февраль 2032	45 540,94 ₽	38 530,00 ₽	7 010,94 ₽	2 259 459,60 ₽
Март 2032	45 540,94 ₽	38 410,81 ₽	7 130,13 ₽	2 252 329,47 ₽
Апрель 2032	45 540,94 ₽	38 289,60 ₽	7 251,34 ₽	2 245 078,13 ₽
Май 2032	45 540,94 ₽	38 166,33 ₽	7 374,61 ₽	2 237 703,52 ₽
Июнь 2032	45 540,94 ₽	38 040,96 ₽	7 499,98 ₽	2 230 203,54 ₽
Июль 2032	45 540,94 ₽	37 913,46 ₽	7 627,48 ₽	2 222 576,06 ₽
Август 2032	45 540,94 ₽	37 783,79 ₽	7 757,15 ₽	2 214 818,91 ₽
Сентябрь 2032	45 540,94 ₽	37 651,92 ₽	7 889,02 ₽	2 206 929,89 ₽
Октябрь 2032	45 540,94 ₽	37 517,81 ₽	8 023,13 ₽	2 198 906,76 ₽
Ноябрь 2032	45 540,94 ₽	37 381,41 ₽	8 159,53 ₽	2 190 747,23 ₽
Декабрь 2032	45 540,94 ₽	37 242,70 ₽	8 298,24 ₽	2 182 448,99 ₽
Январь 2033	45 540,94 ₽	37 101,63 ₽	8 439,31 ₽	2 174 009,68 ₽
Февраль 2033	45 540,94 ₽	36 958,16 ₽	8 582,78 ₽	2 165 426,90 ₽
Март 2033	45 540,94 ₽	36 812,26 ₽	8 728,68 ₽	2 156 698,22 ₽
Апрель 2033	45 540,94 ₽	36 663,87 ₽	8 877,07 ₽	2 147 821,15 ₽
Май 2033	45 540,94 ₽	36 512,96 ₽	9 027,98 ₽	2 138 793,17 ₽
Июнь 2033	45 540,94 ₽	36 359,48 ₽	9 181,46 ₽	2 129 611,71 ₽
Июль 2033	45 540,94 ₽	36 203,40 ₽	9 337,54 ₽	2 120 274,17 ₽
Август 2033	45 540,94 ₽	36 044,66 ₽	9 496,28 ₽	2 110 777,89 ₽
Сентябрь 2033	45 540,94 ₽	35 883,22 ₽	9 657,72 ₽	2 101 120,17 ₽
Октябрь 2033	45 540,94 ₽	35 719,04 ₽	9 821,90 ₽	2 091 298,27 ₽
Ноябрь 2033	45 540,94 ₽	35 552,07 ₽	9 988,87 ₽	2 081 309,40 ₽
Декабрь 2033	45 540,94 ₽	35 382,26 ₽	10 158,68 ₽	2 071 150,72 ₽
Январь 2034	45 540,94 ₽	35 209,56 ₽	10 331,38 ₽	2 060 819,34 ₽
Февраль 2034	45 540,94 ₽	35 033,93 ₽	10 507,01 ₽	2 050 312,33 ₽
Март 2034	45 540,94 ₽	34 855,31 ₽	10 685,63 ₽	2 039 626,70 ₽
Апрель 2034	45 540,94 ₽	34 673,65 ₽	10 867,29 ₽	2 028 759,41 ₽
Май 2034	45 540,94 ₽	34 488,91 ₽	11 052,03 ₽	2 017 707,38 ₽
Июнь 2034	45 540,94 ₽	34 301,03 ₽	11 239,91 ₽	2 006 467,47 ₽
Июль 2034	45 540,94 ₽	34 109,95 ₽	11 430,99 ₽	1 995 036,48 ₽
Август 2034	45 540,94 ₽	33 915,62 ₽	11 625,32 ₽	1 983 411,16 ₽
Сентябрь 2034	45 540,94 ₽	33 717,99 ₽	11 822,95 ₽	1 971 588,21 ₽
Октябрь 2034	45 540,94 ₽	33 517,00 ₽	12 023,94 ₽	1 959 564,27 ₽
Ноябрь 2034	45 540,94 ₽	33 312,59 ₽	12 228,35 ₽	1 947 335,92 ₽
Декабрь 2034	45 540,94 ₽	33 104,71 ₽	12 436,23 ₽	1 934 899,69 ₽
Январь 2035	45 540,94 ₽	32 893,29 ₽	12 647,65 ₽	1 922 252,04 ₽
Февраль 2035	45 540,94 ₽	32 678,28 ₽	12 862,66 ₽	1 909 389,38 ₽
Март 2035	45 540,94 ₽	32 459,62 ₽	13 081,32 ₽	1 896 308,06 ₽
Апрель 2035	45 540,94 ₽	32 237,24 ₽	13 303,70 ₽	1 883 004,36 ₽
Май 2035	45 540,94 ₽	32 011,07 ₽	13 529,87 ₽	1 869 474,49 ₽
Июнь 2035	45 540,94 ₽	31 781,07 ₽	13 759,87 ₽	1 855 714,62 ₽
Июль 2035	45 540,94 ₽	31 547,15 ₽	13 993,79 ₽	1 841 720,83 ₽
Август 2035	45 540,94 ₽	31 309,25 ₽	14 231,69 ₽	1 827 489,14 ₽
Сентябрь 2035	45 540,94 ₽	31 067,32 ₽	14 473,62 ₽	1 813 015,52 ₽
Октябрь 2035	45 540,94 ₽	30 821,26 ₽	14 719,68 ₽	1 798 295,84 ₽
Ноябрь 2035	45 540,94 ₽	30 571,03 ₽	14 969,91 ₽	1 783 325,93 ₽
Декабрь 2035	45 540,94 ₽	30 316,54 ₽	15 224,40 ₽	1 768 101,53 ₽
Январь 2036	45 540,94 ₽	30 057,73 ₽	15 483,21 ₽	1 752 618,32 ₽
Февраль 2036	45 540,94 ₽	29 794,51 ₽	15 746,43 ₽	1 736 871,89 ₽
Март 2036	45 540,94 ₽	29 526,82 ₽	16 014,12 ₽	1 720 857,77 ₽
Апрель 2036	45 540,94 ₽	29 254,58 ₽	16 286,36 ₽	1 704 571,41 ₽
Май 2036	45 540,94 ₽	28 977,71 ₽	16 563,23 ₽	1 688 008,18 ₽
Июнь 2036	45 540,94 ₽	28 696,14 ₽	16 844,80 ₽	1 671 163,38 ₽
Июль 2036	45 540,94 ₽	28 409,78 ₽	17 131,16 ₽	1 654 032,22 ₽
Август 2036	45 540,94 ₽	28 118,55 ₽	17 422,39 ₽	1 636 609,83 ₽
Сентябрь 2036	45 540,94 ₽	27 822,37 ₽	17 718,57 ₽	1 618 891,26 ₽
Октябрь 2036	45 540,94 ₽	27 521,15 ₽	18 019,79 ₽	1 600 871,47 ₽
Ноябрь 2036	45 540,94 ₽	27 214,81 ₽	18 326,13 ₽	1 582 545,34 ₽
Декабрь 2036	45 540,94 ₽	26 903,27 ₽	18 637,67 ₽	1 563 907,67 ₽
Январь 2037	45 540,94 ₽	26 586,43 ₽	18 954,51 ₽	1 544 953,16 ₽
Февраль 2037	45 540,94 ₽	26 264,20 ₽	19 276,74 ₽	1 525 676,42 ₽
Март 2037	45 540,94 ₽	25 936,50 ₽	19 604,44 ₽	1 506 071,98 ₽
Апрель 2037	45 540,94 ₽	25 603,22 ₽	19 937,72 ₽	1 486 134,26 ₽
Май 2037	45 540,94 ₽	25 264,28 ₽	20 276,66 ₽	1 465 857,60 ₽
Июнь 2037	45 540,94 ₽	24 919,58 ₽	20 621,36 ₽	1 445 236,24 ₽
Июль 2037	45 540,94 ₽	24 569,02 ₽	20 971,92 ₽	1 424 264,32 ₽
Август 2037	45 540,94 ₽	24 212,49 ₽	21 328,45 ₽	1 402 935,87 ₽
Сентябрь 2037	45 540,94 ₽	23 849,91 ₽	21 691,03 ₽	1 381 244,84 ₽
Октябрь 2037	45 540,94 ₽	23 481,16 ₽	22 059,78 ₽	1 359 185,06 ₽
Ноябрь 2037	45 540,94 ₽	23 106,15 ₽	22 434,79 ₽	1 336 750,27 ₽
Декабрь 2037	45 540,94 ₽	22 724,75 ₽	22 816,19 ₽	1 313 934,08 ₽
Январь 2038	45 540,94 ₽	22 336,88 ₽	23 204,06 ₽	1 290 730,02 ₽
Февраль 2038	45 540,94 ₽	21 942,41 ₽	23 598,53 ₽	1 267 131,49 ₽
Март 2038	45 540,94 ₽	21 541,24 ₽	23 999,70 ₽	1 243 131,79 ₽
Апрель 2038	45 540,94 ₽	21 133,24 ₽	24 407,70 ₽	1 218 724,09 ₽
Май 2038	45 540,94 ₽	20 718,31 ₽	24 822,63 ₽	1 193 901,46 ₽
Июнь 2038	45 540,94 ₽	20 296,32 ₽	25 244,62 ₽	1 168 656,84 ₽
Июль 2038	45 540,94 ₽	19 867,17 ₽	25 673,77 ₽	1 142 983,07 ₽
Август 2038	45 540,94 ₽	19 430,71 ₽	26 110,23 ₽	1 116 872,84 ₽
Сентябрь 2038	45 540,94 ₽	18 986,84 ₽	26 554,10 ₽	1 090 318,74 ₽
Октябрь 2038	45 540,94 ₽	18 535,42 ₽	27 005,52 ₽	1 063 313,22 ₽
Ноябрь 2038	45 540,94 ₽	18 076,32 ₽	27 464,62 ₽	1 035 848,60 ₽
Декабрь 2038	45 540,94 ₽	17 609,43 ₽	27 931,51 ₽	1 007 917,09 ₽
Январь 2039	45 540,94 ₽	17 134,59 ₽	28 406,35 ₽	979 510,74 ₽
Февраль 2039	45 540,94 ₽	16 651,68 ₽	28 889,26 ₽	950 621,48 ₽
Март 2039	45 540,94 ₽	16 160,57 ₽	29 380,37 ₽	921 241,11 ₽
Апрель 2039	45 540,94 ₽	15 661,10 ₽	29 879,84 ₽	891 361,27 ₽
Май 2039	45 540,94 ₽	15 153,14 ₽	30 387,80 ₽	860 973,47 ₽
Июнь 2039	45 540,94 ₽	14 636,55 ₽	30 904,39 ₽	830 069,08 ₽
Июль 2039	45 540,94 ₽	14 111,17 ₽	31 429,77 ₽	798 639,31 ₽
Август 2039	45 540,94 ₽	13 576,87 ₽	31 964,07 ₽	766 675,24 ₽
Сентябрь 2039	45 540,94 ₽	13 033,48 ₽	32 507,46 ₽	734 167,78 ₽
Октябрь 2039	45 540,94 ₽	12 480,85 ₽	33 060,09 ₽	701 107,69 ₽
Ноябрь 2039	45 540,94 ₽	11 918,83 ₽	33 622,11 ₽	667 485,58 ₽
Декабрь 2039	45 540,94 ₽	11 347,25 ₽	34 193,69 ₽	633 291,89 ₽
Январь 2040	45 540,94 ₽	10 765,96 ₽	34 774,98 ₽	598 516,91 ₽
Февраль 2040	45 540,94 ₽	10 174,79 ₽	35 366,15 ₽	563 150,76 ₽
Март 2040	45 540,94 ₽	9 573,56 ₽	35 967,38 ₽	527 183,38 ₽
Апрель 2040	45 540,94 ₽	8 962,12 ₽	36 578,82 ₽	490 604,56 ₽
Май 2040	45 540,94 ₽	8 340,28 ₽	37 200,66 ₽	453 403,90 ₽
Июнь 2040	45 540,94 ₽	7 707,87 ₽	37 833,07 ₽	415 570,83 ₽
Июль 2040	45 540,94 ₽	7 064,70 ₽	38 476,24 ₽	377 094,59 ₽
Август 2040	45 540,94 ₽	6 410,61 ₽	39 130,33 ₽	337 964,26 ₽
Сентябрь 2040	45 540,94 ₽	5 745,39 ₽	39 795,55 ₽	298 168,71 ₽
Октябрь 2040	45 540,94 ₽	5 068,87 ₽	40 472,07 ₽	257 696,64 ₽
Ноябрь 2040	45 540,94 ₽	4 380,84 ₽	41 160,10 ₽	216 536,54 ₽
Декабрь 2040	45 540,94 ₽	3 681,12 ₽	41 859,82 ₽	174 676,72 ₽
Январь 2041	45 540,94 ₽	2 969,50 ₽	42 571,44 ₽	132 105,28 ₽
Февраль 2041	45 540,94 ₽	2 245,79 ₽	43 295,15 ₽	88 810,13 ₽
Март 2041	45 540,94 ₽	1 509,77 ₽	44 031,17 ₽	44 778,96 ₽
Апрель 2041	45 540,20 ₽	761,24 ₽	44 778,96 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 20.4% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 20.4% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?