НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.9% выше ключевой 15.5% на 2.4 п.п. Переплата 6 847 991,18 ₽ (269% от суммы). Ищи варианты дешевле.

27%
73%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 6 847 991,18 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202639 158,31 ₽38 037,50 ₽1 120,81 ₽2 548 879,19 ₽
Июнь 202639 158,31 ₽38 020,78 ₽1 137,53 ₽2 547 741,66 ₽
Июль 202639 158,31 ₽38 003,81 ₽1 154,50 ₽2 546 587,16 ₽
Август 202639 158,31 ₽37 986,59 ₽1 171,72 ₽2 545 415,44 ₽
Сентябрь 202639 158,31 ₽37 969,11 ₽1 189,20 ₽2 544 226,24 ₽
Октябрь 202639 158,31 ₽37 951,37 ₽1 206,94 ₽2 543 019,30 ₽
Ноябрь 202639 158,31 ₽37 933,37 ₽1 224,94 ₽2 541 794,36 ₽
Декабрь 202639 158,31 ₽37 915,10 ₽1 243,21 ₽2 540 551,15 ₽
Январь 202739 158,31 ₽37 896,55 ₽1 261,76 ₽2 539 289,39 ₽
Февраль 202739 158,31 ₽37 877,73 ₽1 280,58 ₽2 538 008,81 ₽
Март 202739 158,31 ₽37 858,63 ₽1 299,68 ₽2 536 709,13 ₽
Апрель 202739 158,31 ₽37 839,24 ₽1 319,07 ₽2 535 390,06 ₽
Май 202739 158,31 ₽37 819,57 ₽1 338,74 ₽2 534 051,32 ₽
Июнь 202739 158,31 ₽37 799,60 ₽1 358,71 ₽2 532 692,61 ₽
Июль 202739 158,31 ₽37 779,33 ₽1 378,98 ₽2 531 313,63 ₽
Август 202739 158,31 ₽37 758,76 ₽1 399,55 ₽2 529 914,08 ₽
Сентябрь 202739 158,31 ₽37 737,89 ₽1 420,42 ₽2 528 493,66 ₽
Октябрь 202739 158,31 ₽37 716,70 ₽1 441,61 ₽2 527 052,05 ₽
Ноябрь 202739 158,31 ₽37 695,19 ₽1 463,12 ₽2 525 588,93 ₽
Декабрь 202739 158,31 ₽37 673,37 ₽1 484,94 ₽2 524 103,99 ₽
Январь 202839 158,31 ₽37 651,22 ₽1 507,09 ₽2 522 596,90 ₽
Февраль 202839 158,31 ₽37 628,74 ₽1 529,57 ₽2 521 067,33 ₽
Март 202839 158,31 ₽37 605,92 ₽1 552,39 ₽2 519 514,94 ₽
Апрель 202839 158,31 ₽37 582,76 ₽1 575,55 ₽2 517 939,39 ₽
Май 202839 158,31 ₽37 559,26 ₽1 599,05 ₽2 516 340,34 ₽
Июнь 202839 158,31 ₽37 535,41 ₽1 622,90 ₽2 514 717,44 ₽
Июль 202839 158,31 ₽37 511,20 ₽1 647,11 ₽2 513 070,33 ₽
Август 202839 158,31 ₽37 486,63 ₽1 671,68 ₽2 511 398,65 ₽
Сентябрь 202839 158,31 ₽37 461,70 ₽1 696,61 ₽2 509 702,04 ₽
Октябрь 202839 158,31 ₽37 436,39 ₽1 721,92 ₽2 507 980,12 ₽
Ноябрь 202839 158,31 ₽37 410,70 ₽1 747,61 ₽2 506 232,51 ₽
Декабрь 202839 158,31 ₽37 384,63 ₽1 773,68 ₽2 504 458,83 ₽
Январь 202939 158,31 ₽37 358,18 ₽1 800,13 ₽2 502 658,70 ₽
Февраль 202939 158,31 ₽37 331,33 ₽1 826,98 ₽2 500 831,72 ₽
Март 202939 158,31 ₽37 304,07 ₽1 854,24 ₽2 498 977,48 ₽
Апрель 202939 158,31 ₽37 276,41 ₽1 881,90 ₽2 497 095,58 ₽
Май 202939 158,31 ₽37 248,34 ₽1 909,97 ₽2 495 185,61 ₽
Июнь 202939 158,31 ₽37 219,85 ₽1 938,46 ₽2 493 247,15 ₽
Июль 202939 158,31 ₽37 190,94 ₽1 967,37 ₽2 491 279,78 ₽
Август 202939 158,31 ₽37 161,59 ₽1 996,72 ₽2 489 283,06 ₽
Сентябрь 202939 158,31 ₽37 131,81 ₽2 026,50 ₽2 487 256,56 ₽
Октябрь 202939 158,31 ₽37 101,58 ₽2 056,73 ₽2 485 199,83 ₽
Ноябрь 202939 158,31 ₽37 070,90 ₽2 087,41 ₽2 483 112,42 ₽
Декабрь 202939 158,31 ₽37 039,76 ₽2 118,55 ₽2 480 993,87 ₽
Январь 203039 158,31 ₽37 008,16 ₽2 150,15 ₽2 478 843,72 ₽
Февраль 203039 158,31 ₽36 976,09 ₽2 182,22 ₽2 476 661,50 ₽
Март 203039 158,31 ₽36 943,53 ₽2 214,78 ₽2 474 446,72 ₽
Апрель 203039 158,31 ₽36 910,50 ₽2 247,81 ₽2 472 198,91 ₽
Май 203039 158,31 ₽36 876,97 ₽2 281,34 ₽2 469 917,57 ₽
Июнь 203039 158,31 ₽36 842,94 ₽2 315,37 ₽2 467 602,20 ₽
Июль 203039 158,31 ₽36 808,40 ₽2 349,91 ₽2 465 252,29 ₽
Август 203039 158,31 ₽36 773,35 ₽2 384,96 ₽2 462 867,33 ₽
Сентябрь 203039 158,31 ₽36 737,77 ₽2 420,54 ₽2 460 446,79 ₽
Октябрь 203039 158,31 ₽36 701,66 ₽2 456,65 ₽2 457 990,14 ₽
Ноябрь 203039 158,31 ₽36 665,02 ₽2 493,29 ₽2 455 496,85 ₽
Декабрь 203039 158,31 ₽36 627,83 ₽2 530,48 ₽2 452 966,37 ₽
Январь 203139 158,31 ₽36 590,08 ₽2 568,23 ₽2 450 398,14 ₽
Февраль 203139 158,31 ₽36 551,77 ₽2 606,54 ₽2 447 791,60 ₽
Март 203139 158,31 ₽36 512,89 ₽2 645,42 ₽2 445 146,18 ₽
Апрель 203139 158,31 ₽36 473,43 ₽2 684,88 ₽2 442 461,30 ₽
Май 203139 158,31 ₽36 433,38 ₽2 724,93 ₽2 439 736,37 ₽
Июнь 203139 158,31 ₽36 392,73 ₽2 765,58 ₽2 436 970,79 ₽
Июль 203139 158,31 ₽36 351,48 ₽2 806,83 ₽2 434 163,96 ₽
Август 203139 158,31 ₽36 309,61 ₽2 848,70 ₽2 431 315,26 ₽
Сентябрь 203139 158,31 ₽36 267,12 ₽2 891,19 ₽2 428 424,07 ₽
Октябрь 203139 158,31 ₽36 223,99 ₽2 934,32 ₽2 425 489,75 ₽
Ноябрь 203139 158,31 ₽36 180,22 ₽2 978,09 ₽2 422 511,66 ₽
Декабрь 203139 158,31 ₽36 135,80 ₽3 022,51 ₽2 419 489,15 ₽
Январь 203239 158,31 ₽36 090,71 ₽3 067,60 ₽2 416 421,55 ₽
Февраль 203239 158,31 ₽36 044,95 ₽3 113,36 ₽2 413 308,19 ₽
Март 203239 158,31 ₽35 998,51 ₽3 159,80 ₽2 410 148,39 ₽
Апрель 203239 158,31 ₽35 951,38 ₽3 206,93 ₽2 406 941,46 ₽
Май 203239 158,31 ₽35 903,54 ₽3 254,77 ₽2 403 686,69 ₽
Июнь 203239 158,31 ₽35 854,99 ₽3 303,32 ₽2 400 383,37 ₽
Июль 203239 158,31 ₽35 805,72 ₽3 352,59 ₽2 397 030,78 ₽
Август 203239 158,31 ₽35 755,71 ₽3 402,60 ₽2 393 628,18 ₽
Сентябрь 203239 158,31 ₽35 704,95 ₽3 453,36 ₽2 390 174,82 ₽
Октябрь 203239 158,31 ₽35 653,44 ₽3 504,87 ₽2 386 669,95 ₽
Ноябрь 203239 158,31 ₽35 601,16 ₽3 557,15 ₽2 383 112,80 ₽
Декабрь 203239 158,31 ₽35 548,10 ₽3 610,21 ₽2 379 502,59 ₽
Январь 203339 158,31 ₽35 494,25 ₽3 664,06 ₽2 375 838,53 ₽
Февраль 203339 158,31 ₽35 439,59 ₽3 718,72 ₽2 372 119,81 ₽
Март 203339 158,31 ₽35 384,12 ₽3 774,19 ₽2 368 345,62 ₽
Апрель 203339 158,31 ₽35 327,82 ₽3 830,49 ₽2 364 515,13 ₽
Май 203339 158,31 ₽35 270,68 ₽3 887,63 ₽2 360 627,50 ₽
Июнь 203339 158,31 ₽35 212,69 ₽3 945,62 ₽2 356 681,88 ₽
Июль 203339 158,31 ₽35 153,84 ₽4 004,47 ₽2 352 677,41 ₽
Август 203339 158,31 ₽35 094,10 ₽4 064,21 ₽2 348 613,20 ₽
Сентябрь 203339 158,31 ₽35 033,48 ₽4 124,83 ₽2 344 488,37 ₽
Октябрь 203339 158,31 ₽34 971,95 ₽4 186,36 ₽2 340 302,01 ₽
Ноябрь 203339 158,31 ₽34 909,50 ₽4 248,81 ₽2 336 053,20 ₽
Декабрь 203339 158,31 ₽34 846,13 ₽4 312,18 ₽2 331 741,02 ₽
Январь 203439 158,31 ₽34 781,80 ₽4 376,51 ₽2 327 364,51 ₽
Февраль 203439 158,31 ₽34 716,52 ₽4 441,79 ₽2 322 922,72 ₽
Март 203439 158,31 ₽34 650,26 ₽4 508,05 ₽2 318 414,67 ₽
Апрель 203439 158,31 ₽34 583,02 ₽4 575,29 ₽2 313 839,38 ₽
Май 203439 158,31 ₽34 514,77 ₽4 643,54 ₽2 309 195,84 ₽
Июнь 203439 158,31 ₽34 445,50 ₽4 712,81 ₽2 304 483,03 ₽
Июль 203439 158,31 ₽34 375,21 ₽4 783,10 ₽2 299 699,93 ₽
Август 203439 158,31 ₽34 303,86 ₽4 854,45 ₽2 294 845,48 ₽
Сентябрь 203439 158,31 ₽34 231,45 ₽4 926,86 ₽2 289 918,62 ₽
Октябрь 203439 158,31 ₽34 157,95 ₽5 000,36 ₽2 284 918,26 ₽
Ноябрь 203439 158,31 ₽34 083,36 ₽5 074,95 ₽2 279 843,31 ₽
Декабрь 203439 158,31 ₽34 007,66 ₽5 150,65 ₽2 274 692,66 ₽
Январь 203539 158,31 ₽33 930,83 ₽5 227,48 ₽2 269 465,18 ₽
Февраль 203539 158,31 ₽33 852,86 ₽5 305,45 ₽2 264 159,73 ₽
Март 203539 158,31 ₽33 773,72 ₽5 384,59 ₽2 258 775,14 ₽
Апрель 203539 158,31 ₽33 693,40 ₽5 464,91 ₽2 253 310,23 ₽
Май 203539 158,31 ₽33 611,88 ₽5 546,43 ₽2 247 763,80 ₽
Июнь 203539 158,31 ₽33 529,14 ₽5 629,17 ₽2 242 134,63 ₽
Июль 203539 158,31 ₽33 445,17 ₽5 713,14 ₽2 236 421,49 ₽
Август 203539 158,31 ₽33 359,95 ₽5 798,36 ₽2 230 623,13 ₽
Сентябрь 203539 158,31 ₽33 273,46 ₽5 884,85 ₽2 224 738,28 ₽
Октябрь 203539 158,31 ₽33 185,68 ₽5 972,63 ₽2 218 765,65 ₽
Ноябрь 203539 158,31 ₽33 096,59 ₽6 061,72 ₽2 212 703,93 ₽
Декабрь 203539 158,31 ₽33 006,17 ₽6 152,14 ₽2 206 551,79 ₽
Январь 203639 158,31 ₽32 914,40 ₽6 243,91 ₽2 200 307,88 ₽
Февраль 203639 158,31 ₽32 821,26 ₽6 337,05 ₽2 193 970,83 ₽
Март 203639 158,31 ₽32 726,73 ₽6 431,58 ₽2 187 539,25 ₽
Апрель 203639 158,31 ₽32 630,79 ₽6 527,52 ₽2 181 011,73 ₽
Май 203639 158,31 ₽32 533,42 ₽6 624,89 ₽2 174 386,84 ₽
Июнь 203639 158,31 ₽32 434,60 ₽6 723,71 ₽2 167 663,13 ₽
Июль 203639 158,31 ₽32 334,31 ₽6 824,00 ₽2 160 839,13 ₽
Август 203639 158,31 ₽32 232,52 ₽6 925,79 ₽2 153 913,34 ₽
Сентябрь 203639 158,31 ₽32 129,21 ₽7 029,10 ₽2 146 884,24 ₽
Октябрь 203639 158,31 ₽32 024,36 ₽7 133,95 ₽2 139 750,29 ₽
Ноябрь 203639 158,31 ₽31 917,94 ₽7 240,37 ₽2 132 509,92 ₽
Декабрь 203639 158,31 ₽31 809,94 ₽7 348,37 ₽2 125 161,55 ₽
Январь 203739 158,31 ₽31 700,33 ₽7 457,98 ₽2 117 703,57 ₽
Февраль 203739 158,31 ₽31 589,08 ₽7 569,23 ₽2 110 134,34 ₽
Март 203739 158,31 ₽31 476,17 ₽7 682,14 ₽2 102 452,20 ₽
Апрель 203739 158,31 ₽31 361,58 ₽7 796,73 ₽2 094 655,47 ₽
Май 203739 158,31 ₽31 245,28 ₽7 913,03 ₽2 086 742,44 ₽
Июнь 203739 158,31 ₽31 127,24 ₽8 031,07 ₽2 078 711,37 ₽
Июль 203739 158,31 ₽31 007,44 ₽8 150,87 ₽2 070 560,50 ₽
Август 203739 158,31 ₽30 885,86 ₽8 272,45 ₽2 062 288,05 ₽
Сентябрь 203739 158,31 ₽30 762,46 ₽8 395,85 ₽2 053 892,20 ₽
Октябрь 203739 158,31 ₽30 637,23 ₽8 521,08 ₽2 045 371,12 ₽
Ноябрь 203739 158,31 ₽30 510,12 ₽8 648,19 ₽2 036 722,93 ₽
Декабрь 203739 158,31 ₽30 381,12 ₽8 777,19 ₽2 027 945,74 ₽
Январь 203839 158,31 ₽30 250,19 ₽8 908,12 ₽2 019 037,62 ₽
Февраль 203839 158,31 ₽30 117,31 ₽9 041,00 ₽2 009 996,62 ₽
Март 203839 158,31 ₽29 982,45 ₽9 175,86 ₽2 000 820,76 ₽
Апрель 203839 158,31 ₽29 845,58 ₽9 312,73 ₽1 991 508,03 ₽
Май 203839 158,31 ₽29 706,66 ₽9 451,65 ₽1 982 056,38 ₽
Июнь 203839 158,31 ₽29 565,67 ₽9 592,64 ₽1 972 463,74 ₽
Июль 203839 158,31 ₽29 422,58 ₽9 735,73 ₽1 962 728,01 ₽
Август 203839 158,31 ₽29 277,36 ₽9 880,95 ₽1 952 847,06 ₽
Сентябрь 203839 158,31 ₽29 129,97 ₽10 028,34 ₽1 942 818,72 ₽
Октябрь 203839 158,31 ₽28 980,38 ₽10 177,93 ₽1 932 640,79 ₽
Ноябрь 203839 158,31 ₽28 828,56 ₽10 329,75 ₽1 922 311,04 ₽
Декабрь 203839 158,31 ₽28 674,47 ₽10 483,84 ₽1 911 827,20 ₽
Январь 203939 158,31 ₽28 518,09 ₽10 640,22 ₽1 901 186,98 ₽
Февраль 203939 158,31 ₽28 359,37 ₽10 798,94 ₽1 890 388,04 ₽
Март 203939 158,31 ₽28 198,29 ₽10 960,02 ₽1 879 428,02 ₽
Апрель 203939 158,31 ₽28 034,80 ₽11 123,51 ₽1 868 304,51 ₽
Май 203939 158,31 ₽27 868,88 ₽11 289,43 ₽1 857 015,08 ₽
Июнь 203939 158,31 ₽27 700,47 ₽11 457,84 ₽1 845 557,24 ₽
Июль 203939 158,31 ₽27 529,56 ₽11 628,75 ₽1 833 928,49 ₽
Август 203939 158,31 ₽27 356,10 ₽11 802,21 ₽1 822 126,28 ₽
Сентябрь 203939 158,31 ₽27 180,05 ₽11 978,26 ₽1 810 148,02 ₽
Октябрь 203939 158,31 ₽27 001,37 ₽12 156,94 ₽1 797 991,08 ₽
Ноябрь 203939 158,31 ₽26 820,03 ₽12 338,28 ₽1 785 652,80 ₽
Декабрь 203939 158,31 ₽26 635,99 ₽12 522,32 ₽1 773 130,48 ₽
Январь 204039 158,31 ₽26 449,20 ₽12 709,11 ₽1 760 421,37 ₽
Февраль 204039 158,31 ₽26 259,62 ₽12 898,69 ₽1 747 522,68 ₽
Март 204039 158,31 ₽26 067,21 ₽13 091,10 ₽1 734 431,58 ₽
Апрель 204039 158,31 ₽25 871,94 ₽13 286,37 ₽1 721 145,21 ₽
Май 204039 158,31 ₽25 673,75 ₽13 484,56 ₽1 707 660,65 ₽
Июнь 204039 158,31 ₽25 472,60 ₽13 685,71 ₽1 693 974,94 ₽
Июль 204039 158,31 ₽25 268,46 ₽13 889,85 ₽1 680 085,09 ₽
Август 204039 158,31 ₽25 061,27 ₽14 097,04 ₽1 665 988,05 ₽
Сентябрь 204039 158,31 ₽24 850,99 ₽14 307,32 ₽1 651 680,73 ₽
Октябрь 204039 158,31 ₽24 637,57 ₽14 520,74 ₽1 637 159,99 ₽
Ноябрь 204039 158,31 ₽24 420,97 ₽14 737,34 ₽1 622 422,65 ₽
Декабрь 204039 158,31 ₽24 201,14 ₽14 957,17 ₽1 607 465,48 ₽
Январь 204139 158,31 ₽23 978,03 ₽15 180,28 ₽1 592 285,20 ₽
Февраль 204139 158,31 ₽23 751,59 ₽15 406,72 ₽1 576 878,48 ₽
Март 204139 158,31 ₽23 521,77 ₽15 636,54 ₽1 561 241,94 ₽
Апрель 204139 158,31 ₽23 288,53 ₽15 869,78 ₽1 545 372,16 ₽
Май 204139 158,31 ₽23 051,80 ₽16 106,51 ₽1 529 265,65 ₽
Июнь 204139 158,31 ₽22 811,55 ₽16 346,76 ₽1 512 918,89 ₽
Июль 204139 158,31 ₽22 567,71 ₽16 590,60 ₽1 496 328,29 ₽
Август 204139 158,31 ₽22 320,23 ₽16 838,08 ₽1 479 490,21 ₽
Сентябрь 204139 158,31 ₽22 069,06 ₽17 089,25 ₽1 462 400,96 ₽
Октябрь 204139 158,31 ₽21 814,15 ₽17 344,16 ₽1 445 056,80 ₽
Ноябрь 204139 158,31 ₽21 555,43 ₽17 602,88 ₽1 427 453,92 ₽
Декабрь 204139 158,31 ₽21 292,85 ₽17 865,46 ₽1 409 588,46 ₽
Январь 204239 158,31 ₽21 026,36 ₽18 131,95 ₽1 391 456,51 ₽
Февраль 204239 158,31 ₽20 755,89 ₽18 402,42 ₽1 373 054,09 ₽
Март 204239 158,31 ₽20 481,39 ₽18 676,92 ₽1 354 377,17 ₽
Апрель 204239 158,31 ₽20 202,79 ₽18 955,52 ₽1 335 421,65 ₽
Май 204239 158,31 ₽19 920,04 ₽19 238,27 ₽1 316 183,38 ₽
Июнь 204239 158,31 ₽19 633,07 ₽19 525,24 ₽1 296 658,14 ₽
Июль 204239 158,31 ₽19 341,82 ₽19 816,49 ₽1 276 841,65 ₽
Август 204239 158,31 ₽19 046,22 ₽20 112,09 ₽1 256 729,56 ₽
Сентябрь 204239 158,31 ₽18 746,22 ₽20 412,09 ₽1 236 317,47 ₽
Октябрь 204239 158,31 ₽18 441,74 ₽20 716,57 ₽1 215 600,90 ₽
Ноябрь 204239 158,31 ₽18 132,71 ₽21 025,60 ₽1 194 575,30 ₽
Декабрь 204239 158,31 ₽17 819,08 ₽21 339,23 ₽1 173 236,07 ₽
Январь 204339 158,31 ₽17 500,77 ₽21 657,54 ₽1 151 578,53 ₽
Февраль 204339 158,31 ₽17 177,71 ₽21 980,60 ₽1 129 597,93 ₽
Март 204339 158,31 ₽16 849,84 ₽22 308,47 ₽1 107 289,46 ₽
Апрель 204339 158,31 ₽16 517,07 ₽22 641,24 ₽1 084 648,22 ₽
Май 204339 158,31 ₽16 179,34 ₽22 978,97 ₽1 061 669,25 ₽
Июнь 204339 158,31 ₽15 836,57 ₽23 321,74 ₽1 038 347,51 ₽
Июль 204339 158,31 ₽15 488,68 ₽23 669,63 ₽1 014 677,88 ₽
Август 204339 158,31 ₽15 135,61 ₽24 022,70 ₽990 655,18 ₽
Сентябрь 204339 158,31 ₽14 777,27 ₽24 381,04 ₽966 274,14 ₽
Октябрь 204339 158,31 ₽14 413,59 ₽24 744,72 ₽941 529,42 ₽
Ноябрь 204339 158,31 ₽14 044,48 ₽25 113,83 ₽916 415,59 ₽
Декабрь 204339 158,31 ₽13 669,87 ₽25 488,44 ₽890 927,15 ₽
Январь 204439 158,31 ₽13 289,66 ₽25 868,65 ₽865 058,50 ₽
Февраль 204439 158,31 ₽12 903,79 ₽26 254,52 ₽838 803,98 ₽
Март 204439 158,31 ₽12 512,16 ₽26 646,15 ₽812 157,83 ₽
Апрель 204439 158,31 ₽12 114,69 ₽27 043,62 ₽785 114,21 ₽
Май 204439 158,31 ₽11 711,29 ₽27 447,02 ₽757 667,19 ₽
Июнь 204439 158,31 ₽11 301,87 ₽27 856,44 ₽729 810,75 ₽
Июль 204439 158,31 ₽10 886,34 ₽28 271,97 ₽701 538,78 ₽
Август 204439 158,31 ₽10 464,62 ₽28 693,69 ₽672 845,09 ₽
Сентябрь 204439 158,31 ₽10 036,61 ₽29 121,70 ₽643 723,39 ₽
Октябрь 204439 158,31 ₽9 602,21 ₽29 556,10 ₽614 167,29 ₽
Ноябрь 204439 158,31 ₽9 161,33 ₽29 996,98 ₽584 170,31 ₽
Декабрь 204439 158,31 ₽8 713,87 ₽30 444,44 ₽553 725,87 ₽
Январь 204539 158,31 ₽8 259,74 ₽30 898,57 ₽522 827,30 ₽
Февраль 204539 158,31 ₽7 798,84 ₽31 359,47 ₽491 467,83 ₽
Март 204539 158,31 ₽7 331,06 ₽31 827,25 ₽459 640,58 ₽
Апрель 204539 158,31 ₽6 856,31 ₽32 302,00 ₽427 338,58 ₽
Май 204539 158,31 ₽6 374,47 ₽32 783,84 ₽394 554,74 ₽
Июнь 204539 158,31 ₽5 885,44 ₽33 272,87 ₽361 281,87 ₽
Июль 204539 158,31 ₽5 389,12 ₽33 769,19 ₽327 512,68 ₽
Август 204539 158,31 ₽4 885,40 ₽34 272,91 ₽293 239,77 ₽
Сентябрь 204539 158,31 ₽4 374,16 ₽34 784,15 ₽258 455,62 ₽
Октябрь 204539 158,31 ₽3 855,30 ₽35 303,01 ₽223 152,61 ₽
Ноябрь 204539 158,31 ₽3 328,69 ₽35 829,62 ₽187 322,99 ₽
Декабрь 204539 158,31 ₽2 794,23 ₽36 364,08 ₽150 958,91 ₽
Январь 204639 158,31 ₽2 251,80 ₽36 906,51 ₽114 052,40 ₽
Февраль 204639 158,31 ₽1 701,28 ₽37 457,03 ₽76 595,37 ₽
Март 204639 158,31 ₽1 142,55 ₽38 015,76 ₽38 579,61 ₽
Апрель 204639 155,09 ₽575,48 ₽38 579,61 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов