Какая ставка по ипотеке в Сбербанк?

Базовая ставка по ипотеке в Сбербанк — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанк?

Минимальный первоначальный взнос в Сбербанк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в Сбербанк?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 17.9% на 10 лет ежемесячный платёж — 45 783 ₽. Общая переплата — 2 943 982 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Сбербанк?

Максимальный срок ипотеки в Сбербанк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Сбербанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Сбербанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.9% выше ключевой 15.5% на 2.4 п.п. Переплата 2 943 981,58 ₽ (115% от суммы). Ищи варианты дешевле.

46%

54%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 2 943 981,58 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	45 783,19 ₽	38 037,50 ₽	7 745,69 ₽	2 542 254,31 ₽
Июнь 2026	45 783,19 ₽	37 921,96 ₽	7 861,23 ₽	2 534 393,08 ₽
Июль 2026	45 783,19 ₽	37 804,70 ₽	7 978,49 ₽	2 526 414,59 ₽
Август 2026	45 783,19 ₽	37 685,68 ₽	8 097,51 ₽	2 518 317,08 ₽
Сентябрь 2026	45 783,19 ₽	37 564,90 ₽	8 218,29 ₽	2 510 098,79 ₽
Октябрь 2026	45 783,19 ₽	37 442,31 ₽	8 340,88 ₽	2 501 757,91 ₽
Ноябрь 2026	45 783,19 ₽	37 317,89 ₽	8 465,30 ₽	2 493 292,61 ₽
Декабрь 2026	45 783,19 ₽	37 191,61 ₽	8 591,58 ₽	2 484 701,03 ₽
Январь 2027	45 783,19 ₽	37 063,46 ₽	8 719,73 ₽	2 475 981,30 ₽
Февраль 2027	45 783,19 ₽	36 933,39 ₽	8 849,80 ₽	2 467 131,50 ₽
Март 2027	45 783,19 ₽	36 801,38 ₽	8 981,81 ₽	2 458 149,69 ₽
Апрель 2027	45 783,19 ₽	36 667,40 ₽	9 115,79 ₽	2 449 033,90 ₽
Май 2027	45 783,19 ₽	36 531,42 ₽	9 251,77 ₽	2 439 782,13 ₽
Июнь 2027	45 783,19 ₽	36 393,42 ₽	9 389,77 ₽	2 430 392,36 ₽
Июль 2027	45 783,19 ₽	36 253,35 ₽	9 529,84 ₽	2 420 862,52 ₽
Август 2027	45 783,19 ₽	36 111,20 ₽	9 671,99 ₽	2 411 190,53 ₽
Сентябрь 2027	45 783,19 ₽	35 966,93 ₽	9 816,26 ₽	2 401 374,27 ₽
Октябрь 2027	45 783,19 ₽	35 820,50 ₽	9 962,69 ₽	2 391 411,58 ₽
Ноябрь 2027	45 783,19 ₽	35 671,89 ₽	10 111,30 ₽	2 381 300,28 ₽
Декабрь 2027	45 783,19 ₽	35 521,06 ₽	10 262,13 ₽	2 371 038,15 ₽
Январь 2028	45 783,19 ₽	35 367,99 ₽	10 415,20 ₽	2 360 622,95 ₽
Февраль 2028	45 783,19 ₽	35 212,63 ₽	10 570,56 ₽	2 350 052,39 ₽
Март 2028	45 783,19 ₽	35 054,95 ₽	10 728,24 ₽	2 339 324,15 ₽
Апрель 2028	45 783,19 ₽	34 894,92 ₽	10 888,27 ₽	2 328 435,88 ₽
Май 2028	45 783,19 ₽	34 732,50 ₽	11 050,69 ₽	2 317 385,19 ₽
Июнь 2028	45 783,19 ₽	34 567,66 ₽	11 215,53 ₽	2 306 169,66 ₽
Июль 2028	45 783,19 ₽	34 400,36 ₽	11 382,83 ₽	2 294 786,83 ₽
Август 2028	45 783,19 ₽	34 230,57 ₽	11 552,62 ₽	2 283 234,21 ₽
Сентябрь 2028	45 783,19 ₽	34 058,24 ₽	11 724,95 ₽	2 271 509,26 ₽
Октябрь 2028	45 783,19 ₽	33 883,35 ₽	11 899,84 ₽	2 259 609,42 ₽
Ноябрь 2028	45 783,19 ₽	33 705,84 ₽	12 077,35 ₽	2 247 532,07 ₽
Декабрь 2028	45 783,19 ₽	33 525,69 ₽	12 257,50 ₽	2 235 274,57 ₽
Январь 2029	45 783,19 ₽	33 342,85 ₽	12 440,34 ₽	2 222 834,23 ₽
Февраль 2029	45 783,19 ₽	33 157,28 ₽	12 625,91 ₽	2 210 208,32 ₽
Март 2029	45 783,19 ₽	32 968,94 ₽	12 814,25 ₽	2 197 394,07 ₽
Апрель 2029	45 783,19 ₽	32 777,79 ₽	13 005,40 ₽	2 184 388,67 ₽
Май 2029	45 783,19 ₽	32 583,80 ₽	13 199,39 ₽	2 171 189,28 ₽
Июнь 2029	45 783,19 ₽	32 386,91 ₽	13 396,28 ₽	2 157 793,00 ₽
Июль 2029	45 783,19 ₽	32 187,08 ₽	13 596,11 ₽	2 144 196,89 ₽
Август 2029	45 783,19 ₽	31 984,27 ₽	13 798,92 ₽	2 130 397,97 ₽
Сентябрь 2029	45 783,19 ₽	31 778,44 ₽	14 004,75 ₽	2 116 393,22 ₽
Октябрь 2029	45 783,19 ₽	31 569,53 ₽	14 213,66 ₽	2 102 179,56 ₽
Ноябрь 2029	45 783,19 ₽	31 357,51 ₽	14 425,68 ₽	2 087 753,88 ₽
Декабрь 2029	45 783,19 ₽	31 142,33 ₽	14 640,86 ₽	2 073 113,02 ₽
Январь 2030	45 783,19 ₽	30 923,94 ₽	14 859,25 ₽	2 058 253,77 ₽
Февраль 2030	45 783,19 ₽	30 702,29 ₽	15 080,90 ₽	2 043 172,87 ₽
Март 2030	45 783,19 ₽	30 477,33 ₽	15 305,86 ₽	2 027 867,01 ₽
Апрель 2030	45 783,19 ₽	30 249,02 ₽	15 534,17 ₽	2 012 332,84 ₽
Май 2030	45 783,19 ₽	30 017,30 ₽	15 765,89 ₽	1 996 566,95 ₽
Июнь 2030	45 783,19 ₽	29 782,12 ₽	16 001,07 ₽	1 980 565,88 ₽
Июль 2030	45 783,19 ₽	29 543,44 ₽	16 239,75 ₽	1 964 326,13 ₽
Август 2030	45 783,19 ₽	29 301,20 ₽	16 481,99 ₽	1 947 844,14 ₽
Сентябрь 2030	45 783,19 ₽	29 055,34 ₽	16 727,85 ₽	1 931 116,29 ₽
Октябрь 2030	45 783,19 ₽	28 805,82 ₽	16 977,37 ₽	1 914 138,92 ₽
Ноябрь 2030	45 783,19 ₽	28 552,57 ₽	17 230,62 ₽	1 896 908,30 ₽
Декабрь 2030	45 783,19 ₽	28 295,55 ₽	17 487,64 ₽	1 879 420,66 ₽
Январь 2031	45 783,19 ₽	28 034,69 ₽	17 748,50 ₽	1 861 672,16 ₽
Февраль 2031	45 783,19 ₽	27 769,94 ₽	18 013,25 ₽	1 843 658,91 ₽
Март 2031	45 783,19 ₽	27 501,25 ₽	18 281,94 ₽	1 825 376,97 ₽
Апрель 2031	45 783,19 ₽	27 228,54 ₽	18 554,65 ₽	1 806 822,32 ₽
Май 2031	45 783,19 ₽	26 951,77 ₽	18 831,42 ₽	1 787 990,90 ₽
Июнь 2031	45 783,19 ₽	26 670,86 ₽	19 112,33 ₽	1 768 878,57 ₽
Июль 2031	45 783,19 ₽	26 385,77 ₽	19 397,42 ₽	1 749 481,15 ₽
Август 2031	45 783,19 ₽	26 096,43 ₽	19 686,76 ₽	1 729 794,39 ₽
Сентябрь 2031	45 783,19 ₽	25 802,77 ₽	19 980,42 ₽	1 709 813,97 ₽
Октябрь 2031	45 783,19 ₽	25 504,73 ₽	20 278,46 ₽	1 689 535,51 ₽
Ноябрь 2031	45 783,19 ₽	25 202,24 ₽	20 580,95 ₽	1 668 954,56 ₽
Декабрь 2031	45 783,19 ₽	24 895,24 ₽	20 887,95 ₽	1 648 066,61 ₽
Январь 2032	45 783,19 ₽	24 583,66 ₽	21 199,53 ₽	1 626 867,08 ₽
Февраль 2032	45 783,19 ₽	24 267,43 ₽	21 515,76 ₽	1 605 351,32 ₽
Март 2032	45 783,19 ₽	23 946,49 ₽	21 836,70 ₽	1 583 514,62 ₽
Апрель 2032	45 783,19 ₽	23 620,76 ₽	22 162,43 ₽	1 561 352,19 ₽
Май 2032	45 783,19 ₽	23 290,17 ₽	22 493,02 ₽	1 538 859,17 ₽
Июнь 2032	45 783,19 ₽	22 954,65 ₽	22 828,54 ₽	1 516 030,63 ₽
Июль 2032	45 783,19 ₽	22 614,12 ₽	23 169,07 ₽	1 492 861,56 ₽
Август 2032	45 783,19 ₽	22 268,52 ₽	23 514,67 ₽	1 469 346,89 ₽
Сентябрь 2032	45 783,19 ₽	21 917,76 ₽	23 865,43 ₽	1 445 481,46 ₽
Октябрь 2032	45 783,19 ₽	21 561,77 ₽	24 221,42 ₽	1 421 260,04 ₽
Ноябрь 2032	45 783,19 ₽	21 200,46 ₽	24 582,73 ₽	1 396 677,31 ₽
Декабрь 2032	45 783,19 ₽	20 833,77 ₽	24 949,42 ₽	1 371 727,89 ₽
Январь 2033	45 783,19 ₽	20 461,61 ₽	25 321,58 ₽	1 346 406,31 ₽
Февраль 2033	45 783,19 ₽	20 083,89 ₽	25 699,30 ₽	1 320 707,01 ₽
Март 2033	45 783,19 ₽	19 700,55 ₽	26 082,64 ₽	1 294 624,37 ₽
Апрель 2033	45 783,19 ₽	19 311,48 ₽	26 471,71 ₽	1 268 152,66 ₽
Май 2033	45 783,19 ₽	18 916,61 ₽	26 866,58 ₽	1 241 286,08 ₽
Июнь 2033	45 783,19 ₽	18 515,85 ₽	27 267,34 ₽	1 214 018,74 ₽
Июль 2033	45 783,19 ₽	18 109,11 ₽	27 674,08 ₽	1 186 344,66 ₽
Август 2033	45 783,19 ₽	17 696,31 ₽	28 086,88 ₽	1 158 257,78 ₽
Сентябрь 2033	45 783,19 ₽	17 277,35 ₽	28 505,84 ₽	1 129 751,94 ₽
Октябрь 2033	45 783,19 ₽	16 852,13 ₽	28 931,06 ₽	1 100 820,88 ₽
Ноябрь 2033	45 783,19 ₽	16 420,58 ₽	29 362,61 ₽	1 071 458,27 ₽
Декабрь 2033	45 783,19 ₽	15 982,59 ₽	29 800,60 ₽	1 041 657,67 ₽
Январь 2034	45 783,19 ₽	15 538,06 ₽	30 245,13 ₽	1 011 412,54 ₽
Февраль 2034	45 783,19 ₽	15 086,90 ₽	30 696,29 ₽	980 716,25 ₽
Март 2034	45 783,19 ₽	14 629,02 ₽	31 154,17 ₽	949 562,08 ₽
Апрель 2034	45 783,19 ₽	14 164,30 ₽	31 618,89 ₽	917 943,19 ₽
Май 2034	45 783,19 ₽	13 692,65 ₽	32 090,54 ₽	885 852,65 ₽
Июнь 2034	45 783,19 ₽	13 213,97 ₽	32 569,22 ₽	853 283,43 ₽
Июль 2034	45 783,19 ₽	12 728,14 ₽	33 055,05 ₽	820 228,38 ₽
Август 2034	45 783,19 ₽	12 235,07 ₽	33 548,12 ₽	786 680,26 ₽
Сентябрь 2034	45 783,19 ₽	11 734,65 ₽	34 048,54 ₽	752 631,72 ₽
Октябрь 2034	45 783,19 ₽	11 226,76 ₽	34 556,43 ₽	718 075,29 ₽
Ноябрь 2034	45 783,19 ₽	10 711,29 ₽	35 071,90 ₽	683 003,39 ₽
Декабрь 2034	45 783,19 ₽	10 188,13 ₽	35 595,06 ₽	647 408,33 ₽
Январь 2035	45 783,19 ₽	9 657,17 ₽	36 126,02 ₽	611 282,31 ₽
Февраль 2035	45 783,19 ₽	9 118,29 ₽	36 664,90 ₽	574 617,41 ₽
Март 2035	45 783,19 ₽	8 571,38 ₽	37 211,81 ₽	537 405,60 ₽
Апрель 2035	45 783,19 ₽	8 016,30 ₽	37 766,89 ₽	499 638,71 ₽
Май 2035	45 783,19 ₽	7 452,94 ₽	38 330,25 ₽	461 308,46 ₽
Июнь 2035	45 783,19 ₽	6 881,18 ₽	38 902,01 ₽	422 406,45 ₽
Июль 2035	45 783,19 ₽	6 300,90 ₽	39 482,29 ₽	382 924,16 ₽
Август 2035	45 783,19 ₽	5 711,95 ₽	40 071,24 ₽	342 852,92 ₽
Сентябрь 2035	45 783,19 ₽	5 114,22 ₽	40 668,97 ₽	302 183,95 ₽
Октябрь 2035	45 783,19 ₽	4 507,58 ₽	41 275,61 ₽	260 908,34 ₽
Ноябрь 2035	45 783,19 ₽	3 891,88 ₽	41 891,31 ₽	219 017,03 ₽
Декабрь 2035	45 783,19 ₽	3 267,00 ₽	42 516,19 ₽	176 500,84 ₽
Январь 2036	45 783,19 ₽	2 632,80 ₽	43 150,39 ₽	133 350,45 ₽
Февраль 2036	45 783,19 ₽	1 989,14 ₽	43 794,05 ₽	89 556,40 ₽
Март 2036	45 783,19 ₽	1 335,88 ₽	44 447,31 ₽	45 109,09 ₽
Апрель 2036	45 781,97 ₽	672,88 ₽	45 109,09 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 10 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Сбербанк: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 10 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?