НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Сбербанк: 10 000 000 ₽ под 20.4% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20.4% выше ключевой 15.5% на 4.9 п.п. Переплата 26 797 608,95 ₽ (315% от суммы). Ищи варианты дешевле.

24%
76%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 26 797 608,95 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026147 073,39 ₽144 500,00 ₽2 573,39 ₽8 497 426,61 ₽
Июнь 2026147 073,39 ₽144 456,25 ₽2 617,14 ₽8 494 809,47 ₽
Июль 2026147 073,39 ₽144 411,76 ₽2 661,63 ₽8 492 147,84 ₽
Август 2026147 073,39 ₽144 366,51 ₽2 706,88 ₽8 489 440,96 ₽
Сентябрь 2026147 073,39 ₽144 320,50 ₽2 752,89 ₽8 486 688,07 ₽
Октябрь 2026147 073,39 ₽144 273,70 ₽2 799,69 ₽8 483 888,38 ₽
Ноябрь 2026147 073,39 ₽144 226,10 ₽2 847,29 ₽8 481 041,09 ₽
Декабрь 2026147 073,39 ₽144 177,70 ₽2 895,69 ₽8 478 145,40 ₽
Январь 2027147 073,39 ₽144 128,47 ₽2 944,92 ₽8 475 200,48 ₽
Февраль 2027147 073,39 ₽144 078,41 ₽2 994,98 ₽8 472 205,50 ₽
Март 2027147 073,39 ₽144 027,49 ₽3 045,90 ₽8 469 159,60 ₽
Апрель 2027147 073,39 ₽143 975,71 ₽3 097,68 ₽8 466 061,92 ₽
Май 2027147 073,39 ₽143 923,05 ₽3 150,34 ₽8 462 911,58 ₽
Июнь 2027147 073,39 ₽143 869,50 ₽3 203,89 ₽8 459 707,69 ₽
Июль 2027147 073,39 ₽143 815,03 ₽3 258,36 ₽8 456 449,33 ₽
Август 2027147 073,39 ₽143 759,64 ₽3 313,75 ₽8 453 135,58 ₽
Сентябрь 2027147 073,39 ₽143 703,30 ₽3 370,09 ₽8 449 765,49 ₽
Октябрь 2027147 073,39 ₽143 646,01 ₽3 427,38 ₽8 446 338,11 ₽
Ноябрь 2027147 073,39 ₽143 587,75 ₽3 485,64 ₽8 442 852,47 ₽
Декабрь 2027147 073,39 ₽143 528,49 ₽3 544,90 ₽8 439 307,57 ₽
Январь 2028147 073,39 ₽143 468,23 ₽3 605,16 ₽8 435 702,41 ₽
Февраль 2028147 073,39 ₽143 406,94 ₽3 666,45 ₽8 432 035,96 ₽
Март 2028147 073,39 ₽143 344,61 ₽3 728,78 ₽8 428 307,18 ₽
Апрель 2028147 073,39 ₽143 281,22 ₽3 792,17 ₽8 424 515,01 ₽
Май 2028147 073,39 ₽143 216,76 ₽3 856,63 ₽8 420 658,38 ₽
Июнь 2028147 073,39 ₽143 151,19 ₽3 922,20 ₽8 416 736,18 ₽
Июль 2028147 073,39 ₽143 084,52 ₽3 988,87 ₽8 412 747,31 ₽
Август 2028147 073,39 ₽143 016,70 ₽4 056,69 ₽8 408 690,62 ₽
Сентябрь 2028147 073,39 ₽142 947,74 ₽4 125,65 ₽8 404 564,97 ₽
Октябрь 2028147 073,39 ₽142 877,60 ₽4 195,79 ₽8 400 369,18 ₽
Ноябрь 2028147 073,39 ₽142 806,28 ₽4 267,11 ₽8 396 102,07 ₽
Декабрь 2028147 073,39 ₽142 733,74 ₽4 339,65 ₽8 391 762,42 ₽
Январь 2029147 073,39 ₽142 659,96 ₽4 413,43 ₽8 387 348,99 ₽
Февраль 2029147 073,39 ₽142 584,93 ₽4 488,46 ₽8 382 860,53 ₽
Март 2029147 073,39 ₽142 508,63 ₽4 564,76 ₽8 378 295,77 ₽
Апрель 2029147 073,39 ₽142 431,03 ₽4 642,36 ₽8 373 653,41 ₽
Май 2029147 073,39 ₽142 352,11 ₽4 721,28 ₽8 368 932,13 ₽
Июнь 2029147 073,39 ₽142 271,85 ₽4 801,54 ₽8 364 130,59 ₽
Июль 2029147 073,39 ₽142 190,22 ₽4 883,17 ₽8 359 247,42 ₽
Август 2029147 073,39 ₽142 107,21 ₽4 966,18 ₽8 354 281,24 ₽
Сентябрь 2029147 073,39 ₽142 022,78 ₽5 050,61 ₽8 349 230,63 ₽
Октябрь 2029147 073,39 ₽141 936,92 ₽5 136,47 ₽8 344 094,16 ₽
Ноябрь 2029147 073,39 ₽141 849,60 ₽5 223,79 ₽8 338 870,37 ₽
Декабрь 2029147 073,39 ₽141 760,80 ₽5 312,59 ₽8 333 557,78 ₽
Январь 2030147 073,39 ₽141 670,48 ₽5 402,91 ₽8 328 154,87 ₽
Февраль 2030147 073,39 ₽141 578,63 ₽5 494,76 ₽8 322 660,11 ₽
Март 2030147 073,39 ₽141 485,22 ₽5 588,17 ₽8 317 071,94 ₽
Апрель 2030147 073,39 ₽141 390,22 ₽5 683,17 ₽8 311 388,77 ₽
Май 2030147 073,39 ₽141 293,61 ₽5 779,78 ₽8 305 608,99 ₽
Июнь 2030147 073,39 ₽141 195,35 ₽5 878,04 ₽8 299 730,95 ₽
Июль 2030147 073,39 ₽141 095,43 ₽5 977,96 ₽8 293 752,99 ₽
Август 2030147 073,39 ₽140 993,80 ₽6 079,59 ₽8 287 673,40 ₽
Сентябрь 2030147 073,39 ₽140 890,45 ₽6 182,94 ₽8 281 490,46 ₽
Октябрь 2030147 073,39 ₽140 785,34 ₽6 288,05 ₽8 275 202,41 ₽
Ноябрь 2030147 073,39 ₽140 678,44 ₽6 394,95 ₽8 268 807,46 ₽
Декабрь 2030147 073,39 ₽140 569,73 ₽6 503,66 ₽8 262 303,80 ₽
Январь 2031147 073,39 ₽140 459,16 ₽6 614,23 ₽8 255 689,57 ₽
Февраль 2031147 073,39 ₽140 346,72 ₽6 726,67 ₽8 248 962,90 ₽
Март 2031147 073,39 ₽140 232,37 ₽6 841,02 ₽8 242 121,88 ₽
Апрель 2031147 073,39 ₽140 116,07 ₽6 957,32 ₽8 235 164,56 ₽
Май 2031147 073,39 ₽139 997,80 ₽7 075,59 ₽8 228 088,97 ₽
Июнь 2031147 073,39 ₽139 877,51 ₽7 195,88 ₽8 220 893,09 ₽
Июль 2031147 073,39 ₽139 755,18 ₽7 318,21 ₽8 213 574,88 ₽
Август 2031147 073,39 ₽139 630,77 ₽7 442,62 ₽8 206 132,26 ₽
Сентябрь 2031147 073,39 ₽139 504,25 ₽7 569,14 ₽8 198 563,12 ₽
Октябрь 2031147 073,39 ₽139 375,57 ₽7 697,82 ₽8 190 865,30 ₽
Ноябрь 2031147 073,39 ₽139 244,71 ₽7 828,68 ₽8 183 036,62 ₽
Декабрь 2031147 073,39 ₽139 111,62 ₽7 961,77 ₽8 175 074,85 ₽
Январь 2032147 073,39 ₽138 976,27 ₽8 097,12 ₽8 166 977,73 ₽
Февраль 2032147 073,39 ₽138 838,62 ₽8 234,77 ₽8 158 742,96 ₽
Март 2032147 073,39 ₽138 698,63 ₽8 374,76 ₽8 150 368,20 ₽
Апрель 2032147 073,39 ₽138 556,26 ₽8 517,13 ₽8 141 851,07 ₽
Май 2032147 073,39 ₽138 411,47 ₽8 661,92 ₽8 133 189,15 ₽
Июнь 2032147 073,39 ₽138 264,22 ₽8 809,17 ₽8 124 379,98 ₽
Июль 2032147 073,39 ₽138 114,46 ₽8 958,93 ₽8 115 421,05 ₽
Август 2032147 073,39 ₽137 962,16 ₽9 111,23 ₽8 106 309,82 ₽
Сентябрь 2032147 073,39 ₽137 807,27 ₽9 266,12 ₽8 097 043,70 ₽
Октябрь 2032147 073,39 ₽137 649,74 ₽9 423,65 ₽8 087 620,05 ₽
Ноябрь 2032147 073,39 ₽137 489,54 ₽9 583,85 ₽8 078 036,20 ₽
Декабрь 2032147 073,39 ₽137 326,62 ₽9 746,77 ₽8 068 289,43 ₽
Январь 2033147 073,39 ₽137 160,92 ₽9 912,47 ₽8 058 376,96 ₽
Февраль 2033147 073,39 ₽136 992,41 ₽10 080,98 ₽8 048 295,98 ₽
Март 2033147 073,39 ₽136 821,03 ₽10 252,36 ₽8 038 043,62 ₽
Апрель 2033147 073,39 ₽136 646,74 ₽10 426,65 ₽8 027 616,97 ₽
Май 2033147 073,39 ₽136 469,49 ₽10 603,90 ₽8 017 013,07 ₽
Июнь 2033147 073,39 ₽136 289,22 ₽10 784,17 ₽8 006 228,90 ₽
Июль 2033147 073,39 ₽136 105,89 ₽10 967,50 ₽7 995 261,40 ₽
Август 2033147 073,39 ₽135 919,44 ₽11 153,95 ₽7 984 107,45 ₽
Сентябрь 2033147 073,39 ₽135 729,83 ₽11 343,56 ₽7 972 763,89 ₽
Октябрь 2033147 073,39 ₽135 536,99 ₽11 536,40 ₽7 961 227,49 ₽
Ноябрь 2033147 073,39 ₽135 340,87 ₽11 732,52 ₽7 949 494,97 ₽
Декабрь 2033147 073,39 ₽135 141,41 ₽11 931,98 ₽7 937 562,99 ₽
Январь 2034147 073,39 ₽134 938,57 ₽12 134,82 ₽7 925 428,17 ₽
Февраль 2034147 073,39 ₽134 732,28 ₽12 341,11 ₽7 913 087,06 ₽
Март 2034147 073,39 ₽134 522,48 ₽12 550,91 ₽7 900 536,15 ₽
Апрель 2034147 073,39 ₽134 309,11 ₽12 764,28 ₽7 887 771,87 ₽
Май 2034147 073,39 ₽134 092,12 ₽12 981,27 ₽7 874 790,60 ₽
Июнь 2034147 073,39 ₽133 871,44 ₽13 201,95 ₽7 861 588,65 ₽
Июль 2034147 073,39 ₽133 647,01 ₽13 426,38 ₽7 848 162,27 ₽
Август 2034147 073,39 ₽133 418,76 ₽13 654,63 ₽7 834 507,64 ₽
Сентябрь 2034147 073,39 ₽133 186,63 ₽13 886,76 ₽7 820 620,88 ₽
Октябрь 2034147 073,39 ₽132 950,55 ₽14 122,84 ₽7 806 498,04 ₽
Ноябрь 2034147 073,39 ₽132 710,47 ₽14 362,92 ₽7 792 135,12 ₽
Декабрь 2034147 073,39 ₽132 466,30 ₽14 607,09 ₽7 777 528,03 ₽
Январь 2035147 073,39 ₽132 217,98 ₽14 855,41 ₽7 762 672,62 ₽
Февраль 2035147 073,39 ₽131 965,43 ₽15 107,96 ₽7 747 564,66 ₽
Март 2035147 073,39 ₽131 708,60 ₽15 364,79 ₽7 732 199,87 ₽
Апрель 2035147 073,39 ₽131 447,40 ₽15 625,99 ₽7 716 573,88 ₽
Май 2035147 073,39 ₽131 181,76 ₽15 891,63 ₽7 700 682,25 ₽
Июнь 2035147 073,39 ₽130 911,60 ₽16 161,79 ₽7 684 520,46 ₽
Июль 2035147 073,39 ₽130 636,85 ₽16 436,54 ₽7 668 083,92 ₽
Август 2035147 073,39 ₽130 357,43 ₽16 715,96 ₽7 651 367,96 ₽
Сентябрь 2035147 073,39 ₽130 073,26 ₽17 000,13 ₽7 634 367,83 ₽
Октябрь 2035147 073,39 ₽129 784,25 ₽17 289,14 ₽7 617 078,69 ₽
Ноябрь 2035147 073,39 ₽129 490,34 ₽17 583,05 ₽7 599 495,64 ₽
Декабрь 2035147 073,39 ₽129 191,43 ₽17 881,96 ₽7 581 613,68 ₽
Январь 2036147 073,39 ₽128 887,43 ₽18 185,96 ₽7 563 427,72 ₽
Февраль 2036147 073,39 ₽128 578,27 ₽18 495,12 ₽7 544 932,60 ₽
Март 2036147 073,39 ₽128 263,85 ₽18 809,54 ₽7 526 123,06 ₽
Апрель 2036147 073,39 ₽127 944,09 ₽19 129,30 ₽7 506 993,76 ₽
Май 2036147 073,39 ₽127 618,89 ₽19 454,50 ₽7 487 539,26 ₽
Июнь 2036147 073,39 ₽127 288,17 ₽19 785,22 ₽7 467 754,04 ₽
Июль 2036147 073,39 ₽126 951,82 ₽20 121,57 ₽7 447 632,47 ₽
Август 2036147 073,39 ₽126 609,75 ₽20 463,64 ₽7 427 168,83 ₽
Сентябрь 2036147 073,39 ₽126 261,87 ₽20 811,52 ₽7 406 357,31 ₽
Октябрь 2036147 073,39 ₽125 908,07 ₽21 165,32 ₽7 385 191,99 ₽
Ноябрь 2036147 073,39 ₽125 548,26 ₽21 525,13 ₽7 363 666,86 ₽
Декабрь 2036147 073,39 ₽125 182,34 ₽21 891,05 ₽7 341 775,81 ₽
Январь 2037147 073,39 ₽124 810,19 ₽22 263,20 ₽7 319 512,61 ₽
Февраль 2037147 073,39 ₽124 431,71 ₽22 641,68 ₽7 296 870,93 ₽
Март 2037147 073,39 ₽124 046,81 ₽23 026,58 ₽7 273 844,35 ₽
Апрель 2037147 073,39 ₽123 655,35 ₽23 418,04 ₽7 250 426,31 ₽
Май 2037147 073,39 ₽123 257,25 ₽23 816,14 ₽7 226 610,17 ₽
Июнь 2037147 073,39 ₽122 852,37 ₽24 221,02 ₽7 202 389,15 ₽
Июль 2037147 073,39 ₽122 440,62 ₽24 632,77 ₽7 177 756,38 ₽
Август 2037147 073,39 ₽122 021,86 ₽25 051,53 ₽7 152 704,85 ₽
Сентябрь 2037147 073,39 ₽121 595,98 ₽25 477,41 ₽7 127 227,44 ₽
Октябрь 2037147 073,39 ₽121 162,87 ₽25 910,52 ₽7 101 316,92 ₽
Ноябрь 2037147 073,39 ₽120 722,39 ₽26 351,00 ₽7 074 965,92 ₽
Декабрь 2037147 073,39 ₽120 274,42 ₽26 798,97 ₽7 048 166,95 ₽
Январь 2038147 073,39 ₽119 818,84 ₽27 254,55 ₽7 020 912,40 ₽
Февраль 2038147 073,39 ₽119 355,51 ₽27 717,88 ₽6 993 194,52 ₽
Март 2038147 073,39 ₽118 884,31 ₽28 189,08 ₽6 965 005,44 ₽
Апрель 2038147 073,39 ₽118 405,09 ₽28 668,30 ₽6 936 337,14 ₽
Май 2038147 073,39 ₽117 917,73 ₽29 155,66 ₽6 907 181,48 ₽
Июнь 2038147 073,39 ₽117 422,09 ₽29 651,30 ₽6 877 530,18 ₽
Июль 2038147 073,39 ₽116 918,01 ₽30 155,38 ₽6 847 374,80 ₽
Август 2038147 073,39 ₽116 405,37 ₽30 668,02 ₽6 816 706,78 ₽
Сентябрь 2038147 073,39 ₽115 884,02 ₽31 189,37 ₽6 785 517,41 ₽
Октябрь 2038147 073,39 ₽115 353,80 ₽31 719,59 ₽6 753 797,82 ₽
Ноябрь 2038147 073,39 ₽114 814,56 ₽32 258,83 ₽6 721 538,99 ₽
Декабрь 2038147 073,39 ₽114 266,16 ₽32 807,23 ₽6 688 731,76 ₽
Январь 2039147 073,39 ₽113 708,44 ₽33 364,95 ₽6 655 366,81 ₽
Февраль 2039147 073,39 ₽113 141,24 ₽33 932,15 ₽6 621 434,66 ₽
Март 2039147 073,39 ₽112 564,39 ₽34 509,00 ₽6 586 925,66 ₽
Апрель 2039147 073,39 ₽111 977,74 ₽35 095,65 ₽6 551 830,01 ₽
Май 2039147 073,39 ₽111 381,11 ₽35 692,28 ₽6 516 137,73 ₽
Июнь 2039147 073,39 ₽110 774,34 ₽36 299,05 ₽6 479 838,68 ₽
Июль 2039147 073,39 ₽110 157,26 ₽36 916,13 ₽6 442 922,55 ₽
Август 2039147 073,39 ₽109 529,68 ₽37 543,71 ₽6 405 378,84 ₽
Сентябрь 2039147 073,39 ₽108 891,44 ₽38 181,95 ₽6 367 196,89 ₽
Октябрь 2039147 073,39 ₽108 242,35 ₽38 831,04 ₽6 328 365,85 ₽
Ноябрь 2039147 073,39 ₽107 582,22 ₽39 491,17 ₽6 288 874,68 ₽
Декабрь 2039147 073,39 ₽106 910,87 ₽40 162,52 ₽6 248 712,16 ₽
Январь 2040147 073,39 ₽106 228,11 ₽40 845,28 ₽6 207 866,88 ₽
Февраль 2040147 073,39 ₽105 533,74 ₽41 539,65 ₽6 166 327,23 ₽
Март 2040147 073,39 ₽104 827,56 ₽42 245,83 ₽6 124 081,40 ₽
Апрель 2040147 073,39 ₽104 109,38 ₽42 964,01 ₽6 081 117,39 ₽
Май 2040147 073,39 ₽103 379,00 ₽43 694,39 ₽6 037 423,00 ₽
Июнь 2040147 073,39 ₽102 636,19 ₽44 437,20 ₽5 992 985,80 ₽
Июль 2040147 073,39 ₽101 880,76 ₽45 192,63 ₽5 947 793,17 ₽
Август 2040147 073,39 ₽101 112,48 ₽45 960,91 ₽5 901 832,26 ₽
Сентябрь 2040147 073,39 ₽100 331,15 ₽46 742,24 ₽5 855 090,02 ₽
Октябрь 2040147 073,39 ₽99 536,53 ₽47 536,86 ₽5 807 553,16 ₽
Ноябрь 2040147 073,39 ₽98 728,40 ₽48 344,99 ₽5 759 208,17 ₽
Декабрь 2040147 073,39 ₽97 906,54 ₽49 166,85 ₽5 710 041,32 ₽
Январь 2041147 073,39 ₽97 070,70 ₽50 002,69 ₽5 660 038,63 ₽
Февраль 2041147 073,39 ₽96 220,66 ₽50 852,73 ₽5 609 185,90 ₽
Март 2041147 073,39 ₽95 356,16 ₽51 717,23 ₽5 557 468,67 ₽
Апрель 2041147 073,39 ₽94 476,97 ₽52 596,42 ₽5 504 872,25 ₽
Май 2041147 073,39 ₽93 582,83 ₽53 490,56 ₽5 451 381,69 ₽
Июнь 2041147 073,39 ₽92 673,49 ₽54 399,90 ₽5 396 981,79 ₽
Июль 2041147 073,39 ₽91 748,69 ₽55 324,70 ₽5 341 657,09 ₽
Август 2041147 073,39 ₽90 808,17 ₽56 265,22 ₽5 285 391,87 ₽
Сентябрь 2041147 073,39 ₽89 851,66 ₽57 221,73 ₽5 228 170,14 ₽
Октябрь 2041147 073,39 ₽88 878,89 ₽58 194,50 ₽5 169 975,64 ₽
Ноябрь 2041147 073,39 ₽87 889,59 ₽59 183,80 ₽5 110 791,84 ₽
Декабрь 2041147 073,39 ₽86 883,46 ₽60 189,93 ₽5 050 601,91 ₽
Январь 2042147 073,39 ₽85 860,23 ₽61 213,16 ₽4 989 388,75 ₽
Февраль 2042147 073,39 ₽84 819,61 ₽62 253,78 ₽4 927 134,97 ₽
Март 2042147 073,39 ₽83 761,29 ₽63 312,10 ₽4 863 822,87 ₽
Апрель 2042147 073,39 ₽82 684,99 ₽64 388,40 ₽4 799 434,47 ₽
Май 2042147 073,39 ₽81 590,39 ₽65 483,00 ₽4 733 951,47 ₽
Июнь 2042147 073,39 ₽80 477,17 ₽66 596,22 ₽4 667 355,25 ₽
Июль 2042147 073,39 ₽79 345,04 ₽67 728,35 ₽4 599 626,90 ₽
Август 2042147 073,39 ₽78 193,66 ₽68 879,73 ₽4 530 747,17 ₽
Сентябрь 2042147 073,39 ₽77 022,70 ₽70 050,69 ₽4 460 696,48 ₽
Октябрь 2042147 073,39 ₽75 831,84 ₽71 241,55 ₽4 389 454,93 ₽
Ноябрь 2042147 073,39 ₽74 620,73 ₽72 452,66 ₽4 317 002,27 ₽
Декабрь 2042147 073,39 ₽73 389,04 ₽73 684,35 ₽4 243 317,92 ₽
Январь 2043147 073,39 ₽72 136,40 ₽74 936,99 ₽4 168 380,93 ₽
Февраль 2043147 073,39 ₽70 862,48 ₽76 210,91 ₽4 092 170,02 ₽
Март 2043147 073,39 ₽69 566,89 ₽77 506,50 ₽4 014 663,52 ₽
Апрель 2043147 073,39 ₽68 249,28 ₽78 824,11 ₽3 935 839,41 ₽
Май 2043147 073,39 ₽66 909,27 ₽80 164,12 ₽3 855 675,29 ₽
Июнь 2043147 073,39 ₽65 546,48 ₽81 526,91 ₽3 774 148,38 ₽
Июль 2043147 073,39 ₽64 160,52 ₽82 912,87 ₽3 691 235,51 ₽
Август 2043147 073,39 ₽62 751,00 ₽84 322,39 ₽3 606 913,12 ₽
Сентябрь 2043147 073,39 ₽61 317,52 ₽85 755,87 ₽3 521 157,25 ₽
Октябрь 2043147 073,39 ₽59 859,67 ₽87 213,72 ₽3 433 943,53 ₽
Ноябрь 2043147 073,39 ₽58 377,04 ₽88 696,35 ₽3 345 247,18 ₽
Декабрь 2043147 073,39 ₽56 869,20 ₽90 204,19 ₽3 255 042,99 ₽
Январь 2044147 073,39 ₽55 335,73 ₽91 737,66 ₽3 163 305,33 ₽
Февраль 2044147 073,39 ₽53 776,19 ₽93 297,20 ₽3 070 008,13 ₽
Март 2044147 073,39 ₽52 190,14 ₽94 883,25 ₽2 975 124,88 ₽
Апрель 2044147 073,39 ₽50 577,12 ₽96 496,27 ₽2 878 628,61 ₽
Май 2044147 073,39 ₽48 936,69 ₽98 136,70 ₽2 780 491,91 ₽
Июнь 2044147 073,39 ₽47 268,36 ₽99 805,03 ₽2 680 686,88 ₽
Июль 2044147 073,39 ₽45 571,68 ₽101 501,71 ₽2 579 185,17 ₽
Август 2044147 073,39 ₽43 846,15 ₽103 227,24 ₽2 475 957,93 ₽
Сентябрь 2044147 073,39 ₽42 091,28 ₽104 982,11 ₽2 370 975,82 ₽
Октябрь 2044147 073,39 ₽40 306,59 ₽106 766,80 ₽2 264 209,02 ₽
Ноябрь 2044147 073,39 ₽38 491,55 ₽108 581,84 ₽2 155 627,18 ₽
Декабрь 2044147 073,39 ₽36 645,66 ₽110 427,73 ₽2 045 199,45 ₽
Январь 2045147 073,39 ₽34 768,39 ₽112 305,00 ₽1 932 894,45 ₽
Февраль 2045147 073,39 ₽32 859,21 ₽114 214,18 ₽1 818 680,27 ₽
Март 2045147 073,39 ₽30 917,56 ₽116 155,83 ₽1 702 524,44 ₽
Апрель 2045147 073,39 ₽28 942,92 ₽118 130,47 ₽1 584 393,97 ₽
Май 2045147 073,39 ₽26 934,70 ₽120 138,69 ₽1 464 255,28 ₽
Июнь 2045147 073,39 ₽24 892,34 ₽122 181,05 ₽1 342 074,23 ₽
Июль 2045147 073,39 ₽22 815,26 ₽124 258,13 ₽1 217 816,10 ₽
Август 2045147 073,39 ₽20 702,87 ₽126 370,52 ₽1 091 445,58 ₽
Сентябрь 2045147 073,39 ₽18 554,57 ₽128 518,82 ₽962 926,76 ₽
Октябрь 2045147 073,39 ₽16 369,75 ₽130 703,64 ₽832 223,12 ₽
Ноябрь 2045147 073,39 ₽14 147,79 ₽132 925,60 ₽699 297,52 ₽
Декабрь 2045147 073,39 ₽11 888,06 ₽135 185,33 ₽564 112,19 ₽
Январь 2046147 073,39 ₽9 589,91 ₽137 483,48 ₽426 628,71 ₽
Февраль 2046147 073,39 ₽7 252,69 ₽139 820,70 ₽286 808,01 ₽
Март 2046147 073,39 ₽4 875,74 ₽142 197,65 ₽144 610,36 ₽
Апрель 2046147 068,74 ₽2 458,38 ₽144 610,36 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов