Какая ставка по ипотеке в Сбербанк?

Базовая ставка по ипотеке в Сбербанк — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанк?

Минимальный первоначальный взнос в Сбербанк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 500 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в Сбербанк?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 8 500 000 ₽) под 17.9% на 10 лет ежемесячный платёж — 152 611 ₽. Общая переплата — 9 813 274 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Сбербанк?

Максимальный срок ипотеки в Сбербанк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Сбербанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Сбербанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Сбербанк: 10 000 000 ₽ под 17.9% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.9% выше ключевой 15.5% на 2.4 п.п. Переплата 9 813 274,27 ₽ (115% от суммы). Ищи варианты дешевле.

46%

54%

Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 9 813 274,27 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	152 610,62 ₽	126 791,67 ₽	25 818,95 ₽	8 474 181,05 ₽
Июнь 2026	152 610,62 ₽	126 406,53 ₽	26 204,09 ₽	8 447 976,96 ₽
Июль 2026	152 610,62 ₽	126 015,66 ₽	26 594,96 ₽	8 421 382,00 ₽
Август 2026	152 610,62 ₽	125 618,95 ₽	26 991,67 ₽	8 394 390,33 ₽
Сентябрь 2026	152 610,62 ₽	125 216,32 ₽	27 394,30 ₽	8 366 996,03 ₽
Октябрь 2026	152 610,62 ₽	124 807,69 ₽	27 802,93 ₽	8 339 193,10 ₽
Ноябрь 2026	152 610,62 ₽	124 392,96 ₽	28 217,66 ₽	8 310 975,44 ₽
Декабрь 2026	152 610,62 ₽	123 972,05 ₽	28 638,57 ₽	8 282 336,87 ₽
Январь 2027	152 610,62 ₽	123 544,86 ₽	29 065,76 ₽	8 253 271,11 ₽
Февраль 2027	152 610,62 ₽	123 111,29 ₽	29 499,33 ₽	8 223 771,78 ₽
Март 2027	152 610,62 ₽	122 671,26 ₽	29 939,36 ₽	8 193 832,42 ₽
Апрель 2027	152 610,62 ₽	122 224,67 ₽	30 385,95 ₽	8 163 446,47 ₽
Май 2027	152 610,62 ₽	121 771,41 ₽	30 839,21 ₽	8 132 607,26 ₽
Июнь 2027	152 610,62 ₽	121 311,39 ₽	31 299,23 ₽	8 101 308,03 ₽
Июль 2027	152 610,62 ₽	120 844,51 ₽	31 766,11 ₽	8 069 541,92 ₽
Август 2027	152 610,62 ₽	120 370,67 ₽	32 239,95 ₽	8 037 301,97 ₽
Сентябрь 2027	152 610,62 ₽	119 889,75 ₽	32 720,87 ₽	8 004 581,10 ₽
Октябрь 2027	152 610,62 ₽	119 401,67 ₽	33 208,95 ₽	7 971 372,15 ₽
Ноябрь 2027	152 610,62 ₽	118 906,30 ₽	33 704,32 ₽	7 937 667,83 ₽
Декабрь 2027	152 610,62 ₽	118 403,55 ₽	34 207,07 ₽	7 903 460,76 ₽
Январь 2028	152 610,62 ₽	117 893,29 ₽	34 717,33 ₽	7 868 743,43 ₽
Февраль 2028	152 610,62 ₽	117 375,42 ₽	35 235,20 ₽	7 833 508,23 ₽
Март 2028	152 610,62 ₽	116 849,83 ₽	35 760,79 ₽	7 797 747,44 ₽
Апрель 2028	152 610,62 ₽	116 316,40 ₽	36 294,22 ₽	7 761 453,22 ₽
Май 2028	152 610,62 ₽	115 775,01 ₽	36 835,61 ₽	7 724 617,61 ₽
Июнь 2028	152 610,62 ₽	115 225,55 ₽	37 385,07 ₽	7 687 232,54 ₽
Июль 2028	152 610,62 ₽	114 667,89 ₽	37 942,73 ₽	7 649 289,81 ₽
Август 2028	152 610,62 ₽	114 101,91 ₽	38 508,71 ₽	7 610 781,10 ₽
Сентябрь 2028	152 610,62 ₽	113 527,48 ₽	39 083,14 ₽	7 571 697,96 ₽
Октябрь 2028	152 610,62 ₽	112 944,49 ₽	39 666,13 ₽	7 532 031,83 ₽
Ноябрь 2028	152 610,62 ₽	112 352,81 ₽	40 257,81 ₽	7 491 774,02 ₽
Декабрь 2028	152 610,62 ₽	111 752,30 ₽	40 858,32 ₽	7 450 915,70 ₽
Январь 2029	152 610,62 ₽	111 142,83 ₽	41 467,79 ₽	7 409 447,91 ₽
Февраль 2029	152 610,62 ₽	110 524,26 ₽	42 086,36 ₽	7 367 361,55 ₽
Март 2029	152 610,62 ₽	109 896,48 ₽	42 714,14 ₽	7 324 647,41 ₽
Апрель 2029	152 610,62 ₽	109 259,32 ₽	43 351,30 ₽	7 281 296,11 ₽
Май 2029	152 610,62 ₽	108 612,67 ₽	43 997,95 ₽	7 237 298,16 ₽
Июнь 2029	152 610,62 ₽	107 956,36 ₽	44 654,26 ₽	7 192 643,90 ₽
Июль 2029	152 610,62 ₽	107 290,27 ₽	45 320,35 ₽	7 147 323,55 ₽
Август 2029	152 610,62 ₽	106 614,24 ₽	45 996,38 ₽	7 101 327,17 ₽
Сентябрь 2029	152 610,62 ₽	105 928,13 ₽	46 682,49 ₽	7 054 644,68 ₽
Октябрь 2029	152 610,62 ₽	105 231,78 ₽	47 378,84 ₽	7 007 265,84 ₽
Ноябрь 2029	152 610,62 ₽	104 525,05 ₽	48 085,57 ₽	6 959 180,27 ₽
Декабрь 2029	152 610,62 ₽	103 807,77 ₽	48 802,85 ₽	6 910 377,42 ₽
Январь 2030	152 610,62 ₽	103 079,80 ₽	49 530,82 ₽	6 860 846,60 ₽
Февраль 2030	152 610,62 ₽	102 340,96 ₽	50 269,66 ₽	6 810 576,94 ₽
Март 2030	152 610,62 ₽	101 591,11 ₽	51 019,51 ₽	6 759 557,43 ₽
Апрель 2030	152 610,62 ₽	100 830,06 ₽	51 780,56 ₽	6 707 776,87 ₽
Май 2030	152 610,62 ₽	100 057,67 ₽	52 552,95 ₽	6 655 223,92 ₽
Июнь 2030	152 610,62 ₽	99 273,76 ₽	53 336,86 ₽	6 601 887,06 ₽
Июль 2030	152 610,62 ₽	98 478,15 ₽	54 132,47 ₽	6 547 754,59 ₽
Август 2030	152 610,62 ₽	97 670,67 ₽	54 939,95 ₽	6 492 814,64 ₽
Сентябрь 2030	152 610,62 ₽	96 851,15 ₽	55 759,47 ₽	6 437 055,17 ₽
Октябрь 2030	152 610,62 ₽	96 019,41 ₽	56 591,21 ₽	6 380 463,96 ₽
Ноябрь 2030	152 610,62 ₽	95 175,25 ₽	57 435,37 ₽	6 323 028,59 ₽
Декабрь 2030	152 610,62 ₽	94 318,51 ₽	58 292,11 ₽	6 264 736,48 ₽
Январь 2031	152 610,62 ₽	93 448,99 ₽	59 161,63 ₽	6 205 574,85 ₽
Февраль 2031	152 610,62 ₽	92 566,49 ₽	60 044,13 ₽	6 145 530,72 ₽
Март 2031	152 610,62 ₽	91 670,83 ₽	60 939,79 ₽	6 084 590,93 ₽
Апрель 2031	152 610,62 ₽	90 761,81 ₽	61 848,81 ₽	6 022 742,12 ₽
Май 2031	152 610,62 ₽	89 839,24 ₽	62 771,38 ₽	5 959 970,74 ₽
Июнь 2031	152 610,62 ₽	88 902,90 ₽	63 707,72 ₽	5 896 263,02 ₽
Июль 2031	152 610,62 ₽	87 952,59 ₽	64 658,03 ₽	5 831 604,99 ₽
Август 2031	152 610,62 ₽	86 988,11 ₽	65 622,51 ₽	5 765 982,48 ₽
Сентябрь 2031	152 610,62 ₽	86 009,24 ₽	66 601,38 ₽	5 699 381,10 ₽
Октябрь 2031	152 610,62 ₽	85 015,77 ₽	67 594,85 ₽	5 631 786,25 ₽
Ноябрь 2031	152 610,62 ₽	84 007,48 ₽	68 603,14 ₽	5 563 183,11 ₽
Декабрь 2031	152 610,62 ₽	82 984,15 ₽	69 626,47 ₽	5 493 556,64 ₽
Январь 2032	152 610,62 ₽	81 945,55 ₽	70 665,07 ₽	5 422 891,57 ₽
Февраль 2032	152 610,62 ₽	80 891,47 ₽	71 719,15 ₽	5 351 172,42 ₽
Март 2032	152 610,62 ₽	79 821,66 ₽	72 788,96 ₽	5 278 383,46 ₽
Апрель 2032	152 610,62 ₽	78 735,89 ₽	73 874,73 ₽	5 204 508,73 ₽
Май 2032	152 610,62 ₽	77 633,92 ₽	74 976,70 ₽	5 129 532,03 ₽
Июнь 2032	152 610,62 ₽	76 515,52 ₽	76 095,10 ₽	5 053 436,93 ₽
Июль 2032	152 610,62 ₽	75 380,43 ₽	77 230,19 ₽	4 976 206,74 ₽
Август 2032	152 610,62 ₽	74 228,42 ₽	78 382,20 ₽	4 897 824,54 ₽
Сентябрь 2032	152 610,62 ₽	73 059,22 ₽	79 551,40 ₽	4 818 273,14 ₽
Октябрь 2032	152 610,62 ₽	71 872,57 ₽	80 738,05 ₽	4 737 535,09 ₽
Ноябрь 2032	152 610,62 ₽	70 668,23 ₽	81 942,39 ₽	4 655 592,70 ₽
Декабрь 2032	152 610,62 ₽	69 445,92 ₽	83 164,70 ₽	4 572 428,00 ₽
Январь 2033	152 610,62 ₽	68 205,38 ₽	84 405,24 ₽	4 488 022,76 ₽
Февраль 2033	152 610,62 ₽	66 946,34 ₽	85 664,28 ₽	4 402 358,48 ₽
Март 2033	152 610,62 ₽	65 668,51 ₽	86 942,11 ₽	4 315 416,37 ₽
Апрель 2033	152 610,62 ₽	64 371,63 ₽	88 238,99 ₽	4 227 177,38 ₽
Май 2033	152 610,62 ₽	63 055,40 ₽	89 555,22 ₽	4 137 622,16 ₽
Июнь 2033	152 610,62 ₽	61 719,53 ₽	90 891,09 ₽	4 046 731,07 ₽
Июль 2033	152 610,62 ₽	60 363,74 ₽	92 246,88 ₽	3 954 484,19 ₽
Август 2033	152 610,62 ₽	58 987,72 ₽	93 622,90 ₽	3 860 861,29 ₽
Сентябрь 2033	152 610,62 ₽	57 591,18 ₽	95 019,44 ₽	3 765 841,85 ₽
Октябрь 2033	152 610,62 ₽	56 173,81 ₽	96 436,81 ₽	3 669 405,04 ₽
Ноябрь 2033	152 610,62 ₽	54 735,29 ₽	97 875,33 ₽	3 571 529,71 ₽
Декабрь 2033	152 610,62 ₽	53 275,32 ₽	99 335,30 ₽	3 472 194,41 ₽
Январь 2034	152 610,62 ₽	51 793,57 ₽	100 817,05 ₽	3 371 377,36 ₽
Февраль 2034	152 610,62 ₽	50 289,71 ₽	102 320,91 ₽	3 269 056,45 ₽
Март 2034	152 610,62 ₽	48 763,43 ₽	103 847,19 ₽	3 165 209,26 ₽
Апрель 2034	152 610,62 ₽	47 214,37 ₽	105 396,25 ₽	3 059 813,01 ₽
Май 2034	152 610,62 ₽	45 642,21 ₽	106 968,41 ₽	2 952 844,60 ₽
Июнь 2034	152 610,62 ₽	44 046,60 ₽	108 564,02 ₽	2 844 280,58 ₽
Июль 2034	152 610,62 ₽	42 427,19 ₽	110 183,43 ₽	2 734 097,15 ₽
Август 2034	152 610,62 ₽	40 783,62 ₽	111 827,00 ₽	2 622 270,15 ₽
Сентябрь 2034	152 610,62 ₽	39 115,53 ₽	113 495,09 ₽	2 508 775,06 ₽
Октябрь 2034	152 610,62 ₽	37 422,56 ₽	115 188,06 ₽	2 393 587,00 ₽
Ноябрь 2034	152 610,62 ₽	35 704,34 ₽	116 906,28 ₽	2 276 680,72 ₽
Декабрь 2034	152 610,62 ₽	33 960,49 ₽	118 650,13 ₽	2 158 030,59 ₽
Январь 2035	152 610,62 ₽	32 190,62 ₽	120 420,00 ₽	2 037 610,59 ₽
Февраль 2035	152 610,62 ₽	30 394,36 ₽	122 216,26 ₽	1 915 394,33 ₽
Март 2035	152 610,62 ₽	28 571,30 ₽	124 039,32 ₽	1 791 355,01 ₽
Апрель 2035	152 610,62 ₽	26 721,05 ₽	125 889,57 ₽	1 665 465,44 ₽
Май 2035	152 610,62 ₽	24 843,19 ₽	127 767,43 ₽	1 537 698,01 ₽
Июнь 2035	152 610,62 ₽	22 937,33 ₽	129 673,29 ₽	1 408 024,72 ₽
Июль 2035	152 610,62 ₽	21 003,04 ₽	131 607,58 ₽	1 276 417,14 ₽
Август 2035	152 610,62 ₽	19 039,89 ₽	133 570,73 ₽	1 142 846,41 ₽
Сентябрь 2035	152 610,62 ₽	17 047,46 ₽	135 563,16 ₽	1 007 283,25 ₽
Октябрь 2035	152 610,62 ₽	15 025,31 ₽	137 585,31 ₽	869 697,94 ₽
Ноябрь 2035	152 610,62 ₽	12 972,99 ₽	139 637,63 ₽	730 060,31 ₽
Декабрь 2035	152 610,62 ₽	10 890,07 ₽	141 720,55 ₽	588 339,76 ₽
Январь 2036	152 610,62 ₽	8 776,07 ₽	143 834,55 ₽	444 505,21 ₽
Февраль 2036	152 610,62 ₽	6 630,54 ₽	145 980,08 ₽	298 525,13 ₽
Март 2036	152 610,62 ₽	4 453,00 ₽	148 157,62 ₽	150 367,51 ₽
Апрель 2036	152 610,49 ₽	2 242,98 ₽	150 367,51 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Сбербанк: 10 000 000 ₽ под 17.9% на 10 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Сбербанк: 10 000 000 ₽ под 17.9% на 10 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?