НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Росбанк: 5 000 000 ₽ под 23.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 15 916 966,08 ₽ (375% от суммы). Ищи варианты дешевле.

21%
79%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 15 916 966,08 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202684 028,95 ₽83 229,17 ₽799,78 ₽4 249 200,22 ₽
Июнь 202684 028,95 ₽83 213,50 ₽815,45 ₽4 248 384,77 ₽
Июль 202684 028,95 ₽83 197,54 ₽831,41 ₽4 247 553,36 ₽
Август 202684 028,95 ₽83 181,25 ₽847,70 ₽4 246 705,66 ₽
Сентябрь 202684 028,95 ₽83 164,65 ₽864,30 ₽4 245 841,36 ₽
Октябрь 202684 028,95 ₽83 147,73 ₽881,22 ₽4 244 960,14 ₽
Ноябрь 202684 028,95 ₽83 130,47 ₽898,48 ₽4 244 061,66 ₽
Декабрь 202684 028,95 ₽83 112,87 ₽916,08 ₽4 243 145,58 ₽
Январь 202784 028,95 ₽83 094,93 ₽934,02 ₽4 242 211,56 ₽
Февраль 202784 028,95 ₽83 076,64 ₽952,31 ₽4 241 259,25 ₽
Март 202784 028,95 ₽83 057,99 ₽970,96 ₽4 240 288,29 ₽
Апрель 202784 028,95 ₽83 038,98 ₽989,97 ₽4 239 298,32 ₽
Май 202784 028,95 ₽83 019,59 ₽1 009,36 ₽4 238 288,96 ₽
Июнь 202784 028,95 ₽82 999,83 ₽1 029,12 ₽4 237 259,84 ₽
Июль 202784 028,95 ₽82 979,67 ₽1 049,28 ₽4 236 210,56 ₽
Август 202784 028,95 ₽82 959,12 ₽1 069,83 ₽4 235 140,73 ₽
Сентябрь 202784 028,95 ₽82 938,17 ₽1 090,78 ₽4 234 049,95 ₽
Октябрь 202784 028,95 ₽82 916,81 ₽1 112,14 ₽4 232 937,81 ₽
Ноябрь 202784 028,95 ₽82 895,03 ₽1 133,92 ₽4 231 803,89 ₽
Декабрь 202784 028,95 ₽82 872,83 ₽1 156,12 ₽4 230 647,77 ₽
Январь 202884 028,95 ₽82 850,19 ₽1 178,76 ₽4 229 469,01 ₽
Февраль 202884 028,95 ₽82 827,10 ₽1 201,85 ₽4 228 267,16 ₽
Март 202884 028,95 ₽82 803,57 ₽1 225,38 ₽4 227 041,78 ₽
Апрель 202884 028,95 ₽82 779,57 ₽1 249,38 ₽4 225 792,40 ₽
Май 202884 028,95 ₽82 755,10 ₽1 273,85 ₽4 224 518,55 ₽
Июнь 202884 028,95 ₽82 730,15 ₽1 298,80 ₽4 223 219,75 ₽
Июль 202884 028,95 ₽82 704,72 ₽1 324,23 ₽4 221 895,52 ₽
Август 202884 028,95 ₽82 678,79 ₽1 350,16 ₽4 220 545,36 ₽
Сентябрь 202884 028,95 ₽82 652,35 ₽1 376,60 ₽4 219 168,76 ₽
Октябрь 202884 028,95 ₽82 625,39 ₽1 403,56 ₽4 217 765,20 ₽
Ноябрь 202884 028,95 ₽82 597,90 ₽1 431,05 ₽4 216 334,15 ₽
Декабрь 202884 028,95 ₽82 569,88 ₽1 459,07 ₽4 214 875,08 ₽
Январь 202984 028,95 ₽82 541,30 ₽1 487,65 ₽4 213 387,43 ₽
Февраль 202984 028,95 ₽82 512,17 ₽1 516,78 ₽4 211 870,65 ₽
Март 202984 028,95 ₽82 482,47 ₽1 546,48 ₽4 210 324,17 ₽
Апрель 202984 028,95 ₽82 452,18 ₽1 576,77 ₽4 208 747,40 ₽
Май 202984 028,95 ₽82 421,30 ₽1 607,65 ₽4 207 139,75 ₽
Июнь 202984 028,95 ₽82 389,82 ₽1 639,13 ₽4 205 500,62 ₽
Июль 202984 028,95 ₽82 357,72 ₽1 671,23 ₽4 203 829,39 ₽
Август 202984 028,95 ₽82 324,99 ₽1 703,96 ₽4 202 125,43 ₽
Сентябрь 202984 028,95 ₽82 291,62 ₽1 737,33 ₽4 200 388,10 ₽
Октябрь 202984 028,95 ₽82 257,60 ₽1 771,35 ₽4 198 616,75 ₽
Ноябрь 202984 028,95 ₽82 222,91 ₽1 806,04 ₽4 196 810,71 ₽
Декабрь 202984 028,95 ₽82 187,54 ₽1 841,41 ₽4 194 969,30 ₽
Январь 203084 028,95 ₽82 151,48 ₽1 877,47 ₽4 193 091,83 ₽
Февраль 203084 028,95 ₽82 114,72 ₽1 914,23 ₽4 191 177,60 ₽
Март 203084 028,95 ₽82 077,23 ₽1 951,72 ₽4 189 225,88 ₽
Апрель 203084 028,95 ₽82 039,01 ₽1 989,94 ₽4 187 235,94 ₽
Май 203084 028,95 ₽82 000,04 ₽2 028,91 ₽4 185 207,03 ₽
Июнь 203084 028,95 ₽81 960,30 ₽2 068,65 ₽4 183 138,38 ₽
Июль 203084 028,95 ₽81 919,79 ₽2 109,16 ₽4 181 029,22 ₽
Август 203084 028,95 ₽81 878,49 ₽2 150,46 ₽4 178 878,76 ₽
Сентябрь 203084 028,95 ₽81 836,38 ₽2 192,57 ₽4 176 686,19 ₽
Октябрь 203084 028,95 ₽81 793,44 ₽2 235,51 ₽4 174 450,68 ₽
Ноябрь 203084 028,95 ₽81 749,66 ₽2 279,29 ₽4 172 171,39 ₽
Декабрь 203084 028,95 ₽81 705,02 ₽2 323,93 ₽4 169 847,46 ₽
Январь 203184 028,95 ₽81 659,51 ₽2 369,44 ₽4 167 478,02 ₽
Февраль 203184 028,95 ₽81 613,11 ₽2 415,84 ₽4 165 062,18 ₽
Март 203184 028,95 ₽81 565,80 ₽2 463,15 ₽4 162 599,03 ₽
Апрель 203184 028,95 ₽81 517,56 ₽2 511,39 ₽4 160 087,64 ₽
Май 203184 028,95 ₽81 468,38 ₽2 560,57 ₽4 157 527,07 ₽
Июнь 203184 028,95 ₽81 418,24 ₽2 610,71 ₽4 154 916,36 ₽
Июль 203184 028,95 ₽81 367,11 ₽2 661,84 ₽4 152 254,52 ₽
Август 203184 028,95 ₽81 314,98 ₽2 713,97 ₽4 149 540,55 ₽
Сентябрь 203184 028,95 ₽81 261,84 ₽2 767,11 ₽4 146 773,44 ₽
Октябрь 203184 028,95 ₽81 207,65 ₽2 821,30 ₽4 143 952,14 ₽
Ноябрь 203184 028,95 ₽81 152,40 ₽2 876,55 ₽4 141 075,59 ₽
Декабрь 203184 028,95 ₽81 096,06 ₽2 932,89 ₽4 138 142,70 ₽
Январь 203284 028,95 ₽81 038,63 ₽2 990,32 ₽4 135 152,38 ₽
Февраль 203284 028,95 ₽80 980,07 ₽3 048,88 ₽4 132 103,50 ₽
Март 203284 028,95 ₽80 920,36 ₽3 108,59 ₽4 128 994,91 ₽
Апрель 203284 028,95 ₽80 859,48 ₽3 169,47 ₽4 125 825,44 ₽
Май 203284 028,95 ₽80 797,41 ₽3 231,54 ₽4 122 593,90 ₽
Июнь 203284 028,95 ₽80 734,13 ₽3 294,82 ₽4 119 299,08 ₽
Июль 203284 028,95 ₽80 669,61 ₽3 359,34 ₽4 115 939,74 ₽
Август 203284 028,95 ₽80 603,82 ₽3 425,13 ₽4 112 514,61 ₽
Сентябрь 203284 028,95 ₽80 536,74 ₽3 492,21 ₽4 109 022,40 ₽
Октябрь 203284 028,95 ₽80 468,36 ₽3 560,59 ₽4 105 461,81 ₽
Ноябрь 203284 028,95 ₽80 398,63 ₽3 630,32 ₽4 101 831,49 ₽
Декабрь 203284 028,95 ₽80 327,53 ₽3 701,42 ₽4 098 130,07 ₽
Январь 203384 028,95 ₽80 255,05 ₽3 773,90 ₽4 094 356,17 ₽
Февраль 203384 028,95 ₽80 181,14 ₽3 847,81 ₽4 090 508,36 ₽
Март 203384 028,95 ₽80 105,79 ₽3 923,16 ₽4 086 585,20 ₽
Апрель 203384 028,95 ₽80 028,96 ₽3 999,99 ₽4 082 585,21 ₽
Май 203384 028,95 ₽79 950,63 ₽4 078,32 ₽4 078 506,89 ₽
Июнь 203384 028,95 ₽79 870,76 ₽4 158,19 ₽4 074 348,70 ₽
Июль 203384 028,95 ₽79 789,33 ₽4 239,62 ₽4 070 109,08 ₽
Август 203384 028,95 ₽79 706,30 ₽4 322,65 ₽4 065 786,43 ₽
Сентябрь 203384 028,95 ₽79 621,65 ₽4 407,30 ₽4 061 379,13 ₽
Октябрь 203384 028,95 ₽79 535,34 ₽4 493,61 ₽4 056 885,52 ₽
Ноябрь 203384 028,95 ₽79 447,34 ₽4 581,61 ₽4 052 303,91 ₽
Декабрь 203384 028,95 ₽79 357,62 ₽4 671,33 ₽4 047 632,58 ₽
Январь 203484 028,95 ₽79 266,14 ₽4 762,81 ₽4 042 869,77 ₽
Февраль 203484 028,95 ₽79 172,87 ₽4 856,08 ₽4 038 013,69 ₽
Март 203484 028,95 ₽79 077,77 ₽4 951,18 ₽4 033 062,51 ₽
Апрель 203484 028,95 ₽78 980,81 ₽5 048,14 ₽4 028 014,37 ₽
Май 203484 028,95 ₽78 881,95 ₽5 147,00 ₽4 022 867,37 ₽
Июнь 203484 028,95 ₽78 781,15 ₽5 247,80 ₽4 017 619,57 ₽
Июль 203484 028,95 ₽78 678,38 ₽5 350,57 ₽4 012 269,00 ₽
Август 203484 028,95 ₽78 573,60 ₽5 455,35 ₽4 006 813,65 ₽
Сентябрь 203484 028,95 ₽78 466,77 ₽5 562,18 ₽4 001 251,47 ₽
Октябрь 203484 028,95 ₽78 357,84 ₽5 671,11 ₽3 995 580,36 ₽
Ноябрь 203484 028,95 ₽78 246,78 ₽5 782,17 ₽3 989 798,19 ₽
Декабрь 203484 028,95 ₽78 133,55 ₽5 895,40 ₽3 983 902,79 ₽
Январь 203584 028,95 ₽78 018,10 ₽6 010,85 ₽3 977 891,94 ₽
Февраль 203584 028,95 ₽77 900,38 ₽6 128,57 ₽3 971 763,37 ₽
Март 203584 028,95 ₽77 780,37 ₽6 248,58 ₽3 965 514,79 ₽
Апрель 203584 028,95 ₽77 658,00 ₽6 370,95 ₽3 959 143,84 ₽
Май 203584 028,95 ₽77 533,23 ₽6 495,72 ₽3 952 648,12 ₽
Июнь 203584 028,95 ₽77 406,03 ₽6 622,92 ₽3 946 025,20 ₽
Июль 203584 028,95 ₽77 276,33 ₽6 752,62 ₽3 939 272,58 ₽
Август 203584 028,95 ₽77 144,09 ₽6 884,86 ₽3 932 387,72 ₽
Сентябрь 203584 028,95 ₽77 009,26 ₽7 019,69 ₽3 925 368,03 ₽
Октябрь 203584 028,95 ₽76 871,79 ₽7 157,16 ₽3 918 210,87 ₽
Ноябрь 203584 028,95 ₽76 731,63 ₽7 297,32 ₽3 910 913,55 ₽
Декабрь 203584 028,95 ₽76 588,72 ₽7 440,23 ₽3 903 473,32 ₽
Январь 203684 028,95 ₽76 443,02 ₽7 585,93 ₽3 895 887,39 ₽
Февраль 203684 028,95 ₽76 294,46 ₽7 734,49 ₽3 888 152,90 ₽
Март 203684 028,95 ₽76 142,99 ₽7 885,96 ₽3 880 266,94 ₽
Апрель 203684 028,95 ₽75 988,56 ₽8 040,39 ₽3 872 226,55 ₽
Май 203684 028,95 ₽75 831,10 ₽8 197,85 ₽3 864 028,70 ₽
Июнь 203684 028,95 ₽75 670,56 ₽8 358,39 ₽3 855 670,31 ₽
Июль 203684 028,95 ₽75 506,88 ₽8 522,07 ₽3 847 148,24 ₽
Август 203684 028,95 ₽75 339,99 ₽8 688,96 ₽3 838 459,28 ₽
Сентябрь 203684 028,95 ₽75 169,83 ₽8 859,12 ₽3 829 600,16 ₽
Октябрь 203684 028,95 ₽74 996,34 ₽9 032,61 ₽3 820 567,55 ₽
Ноябрь 203684 028,95 ₽74 819,45 ₽9 209,50 ₽3 811 358,05 ₽
Декабрь 203684 028,95 ₽74 639,10 ₽9 389,85 ₽3 801 968,20 ₽
Январь 203784 028,95 ₽74 455,21 ₽9 573,74 ₽3 792 394,46 ₽
Февраль 203784 028,95 ₽74 267,72 ₽9 761,23 ₽3 782 633,23 ₽
Март 203784 028,95 ₽74 076,57 ₽9 952,38 ₽3 772 680,85 ₽
Апрель 203784 028,95 ₽73 881,67 ₽10 147,28 ₽3 762 533,57 ₽
Май 203784 028,95 ₽73 682,95 ₽10 346,00 ₽3 752 187,57 ₽
Июнь 203784 028,95 ₽73 480,34 ₽10 548,61 ₽3 741 638,96 ₽
Июль 203784 028,95 ₽73 273,76 ₽10 755,19 ₽3 730 883,77 ₽
Август 203784 028,95 ₽73 063,14 ₽10 965,81 ₽3 719 917,96 ₽
Сентябрь 203784 028,95 ₽72 848,39 ₽11 180,56 ₽3 708 737,40 ₽
Октябрь 203784 028,95 ₽72 629,44 ₽11 399,51 ₽3 697 337,89 ₽
Ноябрь 203784 028,95 ₽72 406,20 ₽11 622,75 ₽3 685 715,14 ₽
Декабрь 203784 028,95 ₽72 178,59 ₽11 850,36 ₽3 673 864,78 ₽
Январь 203884 028,95 ₽71 946,52 ₽12 082,43 ₽3 661 782,35 ₽
Февраль 203884 028,95 ₽71 709,90 ₽12 319,05 ₽3 649 463,30 ₽
Март 203884 028,95 ₽71 468,66 ₽12 560,29 ₽3 636 903,01 ₽
Апрель 203884 028,95 ₽71 222,68 ₽12 806,27 ₽3 624 096,74 ₽
Май 203884 028,95 ₽70 971,89 ₽13 057,06 ₽3 611 039,68 ₽
Июнь 203884 028,95 ₽70 716,19 ₽13 312,76 ₽3 597 726,92 ₽
Июль 203884 028,95 ₽70 455,49 ₽13 573,46 ₽3 584 153,46 ₽
Август 203884 028,95 ₽70 189,67 ₽13 839,28 ₽3 570 314,18 ₽
Сентябрь 203884 028,95 ₽69 918,65 ₽14 110,30 ₽3 556 203,88 ₽
Октябрь 203884 028,95 ₽69 642,33 ₽14 386,62 ₽3 541 817,26 ₽
Ноябрь 203884 028,95 ₽69 360,59 ₽14 668,36 ₽3 527 148,90 ₽
Декабрь 203884 028,95 ₽69 073,33 ₽14 955,62 ₽3 512 193,28 ₽
Январь 203984 028,95 ₽68 780,45 ₽15 248,50 ₽3 496 944,78 ₽
Февраль 203984 028,95 ₽68 481,84 ₽15 547,11 ₽3 481 397,67 ₽
Март 203984 028,95 ₽68 177,37 ₽15 851,58 ₽3 465 546,09 ₽
Апрель 203984 028,95 ₽67 866,94 ₽16 162,01 ₽3 449 384,08 ₽
Май 203984 028,95 ₽67 550,44 ₽16 478,51 ₽3 432 905,57 ₽
Июнь 203984 028,95 ₽67 227,73 ₽16 801,22 ₽3 416 104,35 ₽
Июль 203984 028,95 ₽66 898,71 ₽17 130,24 ₽3 398 974,11 ₽
Август 203984 028,95 ₽66 563,24 ₽17 465,71 ₽3 381 508,40 ₽
Сентябрь 203984 028,95 ₽66 221,21 ₽17 807,74 ₽3 363 700,66 ₽
Октябрь 203984 028,95 ₽65 872,47 ₽18 156,48 ₽3 345 544,18 ₽
Ноябрь 203984 028,95 ₽65 516,91 ₽18 512,04 ₽3 327 032,14 ₽
Декабрь 203984 028,95 ₽65 154,38 ₽18 874,57 ₽3 308 157,57 ₽
Январь 204084 028,95 ₽64 784,75 ₽19 244,20 ₽3 288 913,37 ₽
Февраль 204084 028,95 ₽64 407,89 ₽19 621,06 ₽3 269 292,31 ₽
Март 204084 028,95 ₽64 023,64 ₽20 005,31 ₽3 249 287,00 ₽
Апрель 204084 028,95 ₽63 631,87 ₽20 397,08 ₽3 228 889,92 ₽
Май 204084 028,95 ₽63 232,43 ₽20 796,52 ₽3 208 093,40 ₽
Июнь 204084 028,95 ₽62 825,16 ₽21 203,79 ₽3 186 889,61 ₽
Июль 204084 028,95 ₽62 409,92 ₽21 619,03 ₽3 165 270,58 ₽
Август 204084 028,95 ₽61 986,55 ₽22 042,40 ₽3 143 228,18 ₽
Сентябрь 204084 028,95 ₽61 554,89 ₽22 474,06 ₽3 120 754,12 ₽
Октябрь 204084 028,95 ₽61 114,77 ₽22 914,18 ₽3 097 839,94 ₽
Ноябрь 204084 028,95 ₽60 666,03 ₽23 362,92 ₽3 074 477,02 ₽
Декабрь 204084 028,95 ₽60 208,51 ₽23 820,44 ₽3 050 656,58 ₽
Январь 204184 028,95 ₽59 742,02 ₽24 286,93 ₽3 026 369,65 ₽
Февраль 204184 028,95 ₽59 266,41 ₽24 762,54 ₽3 001 607,11 ₽
Март 204184 028,95 ₽58 781,47 ₽25 247,48 ₽2 976 359,63 ₽
Апрель 204184 028,95 ₽58 287,04 ₽25 741,91 ₽2 950 617,72 ₽
Май 204184 028,95 ₽57 782,93 ₽26 246,02 ₽2 924 371,70 ₽
Июнь 204184 028,95 ₽57 268,95 ₽26 760,00 ₽2 897 611,70 ₽
Июль 204184 028,95 ₽56 744,90 ₽27 284,05 ₽2 870 327,65 ₽
Август 204184 028,95 ₽56 210,58 ₽27 818,37 ₽2 842 509,28 ₽
Сентябрь 204184 028,95 ₽55 665,81 ₽28 363,14 ₽2 814 146,14 ₽
Октябрь 204184 028,95 ₽55 110,36 ₽28 918,59 ₽2 785 227,55 ₽
Ноябрь 204184 028,95 ₽54 544,04 ₽29 484,91 ₽2 755 742,64 ₽
Декабрь 204184 028,95 ₽53 966,63 ₽30 062,32 ₽2 725 680,32 ₽
Январь 204284 028,95 ₽53 377,91 ₽30 651,04 ₽2 695 029,28 ₽
Февраль 204284 028,95 ₽52 777,66 ₽31 251,29 ₽2 663 777,99 ₽
Март 204284 028,95 ₽52 165,65 ₽31 863,30 ₽2 631 914,69 ₽
Апрель 204284 028,95 ₽51 541,66 ₽32 487,29 ₽2 599 427,40 ₽
Май 204284 028,95 ₽50 905,45 ₽33 123,50 ₽2 566 303,90 ₽
Июнь 204284 028,95 ₽50 256,78 ₽33 772,17 ₽2 532 531,73 ₽
Июль 204284 028,95 ₽49 595,41 ₽34 433,54 ₽2 498 098,19 ₽
Август 204284 028,95 ₽48 921,09 ₽35 107,86 ₽2 462 990,33 ₽
Сентябрь 204284 028,95 ₽48 233,56 ₽35 795,39 ₽2 427 194,94 ₽
Октябрь 204284 028,95 ₽47 532,57 ₽36 496,38 ₽2 390 698,56 ₽
Ноябрь 204284 028,95 ₽46 817,85 ₽37 211,10 ₽2 353 487,46 ₽
Декабрь 204284 028,95 ₽46 089,13 ₽37 939,82 ₽2 315 547,64 ₽
Январь 204384 028,95 ₽45 346,14 ₽38 682,81 ₽2 276 864,83 ₽
Февраль 204384 028,95 ₽44 588,60 ₽39 440,35 ₽2 237 424,48 ₽
Март 204384 028,95 ₽43 816,23 ₽40 212,72 ₽2 197 211,76 ₽
Апрель 204384 028,95 ₽43 028,73 ₽41 000,22 ₽2 156 211,54 ₽
Май 204384 028,95 ₽42 225,81 ₽41 803,14 ₽2 114 408,40 ₽
Июнь 204384 028,95 ₽41 407,16 ₽42 621,79 ₽2 071 786,61 ₽
Июль 204384 028,95 ₽40 572,49 ₽43 456,46 ₽2 028 330,15 ₽
Август 204384 028,95 ₽39 721,47 ₽44 307,48 ₽1 984 022,67 ₽
Сентябрь 204384 028,95 ₽38 853,78 ₽45 175,17 ₽1 938 847,50 ₽
Октябрь 204384 028,95 ₽37 969,10 ₽46 059,85 ₽1 892 787,65 ₽
Ноябрь 204384 028,95 ₽37 067,09 ₽46 961,86 ₽1 845 825,79 ₽
Декабрь 204384 028,95 ₽36 147,42 ₽47 881,53 ₽1 797 944,26 ₽
Январь 204484 028,95 ₽35 209,74 ₽48 819,21 ₽1 749 125,05 ₽
Февраль 204484 028,95 ₽34 253,70 ₽49 775,25 ₽1 699 349,80 ₽
Март 204484 028,95 ₽33 278,93 ₽50 750,02 ₽1 648 599,78 ₽
Апрель 204484 028,95 ₽32 285,08 ₽51 743,87 ₽1 596 855,91 ₽
Май 204484 028,95 ₽31 271,76 ₽52 757,19 ₽1 544 098,72 ₽
Июнь 204484 028,95 ₽30 238,60 ₽53 790,35 ₽1 490 308,37 ₽
Июль 204484 028,95 ₽29 185,21 ₽54 843,74 ₽1 435 464,63 ₽
Август 204484 028,95 ₽28 111,18 ₽55 917,77 ₽1 379 546,86 ₽
Сентябрь 204484 028,95 ₽27 016,13 ₽57 012,82 ₽1 322 534,04 ₽
Октябрь 204484 028,95 ₽25 899,62 ₽58 129,33 ₽1 264 404,71 ₽
Ноябрь 204484 028,95 ₽24 761,26 ₽59 267,69 ₽1 205 137,02 ₽
Декабрь 204484 028,95 ₽23 600,60 ₽60 428,35 ₽1 144 708,67 ₽
Январь 204584 028,95 ₽22 417,21 ₽61 611,74 ₽1 083 096,93 ₽
Февраль 204584 028,95 ₽21 210,65 ₽62 818,30 ₽1 020 278,63 ₽
Март 204584 028,95 ₽19 980,46 ₽64 048,49 ₽956 230,14 ₽
Апрель 204584 028,95 ₽18 726,17 ₽65 302,78 ₽890 927,36 ₽
Май 204584 028,95 ₽17 447,33 ₽66 581,62 ₽824 345,74 ₽
Июнь 204584 028,95 ₽16 143,44 ₽67 885,51 ₽756 460,23 ₽
Июль 204584 028,95 ₽14 814,01 ₽69 214,94 ₽687 245,29 ₽
Август 204584 028,95 ₽13 458,55 ₽70 570,40 ₽616 674,89 ₽
Сентябрь 204584 028,95 ₽12 076,55 ₽71 952,40 ₽544 722,49 ₽
Октябрь 204584 028,95 ₽10 667,48 ₽73 361,47 ₽471 361,02 ₽
Ноябрь 204584 028,95 ₽9 230,82 ₽74 798,13 ₽396 562,89 ₽
Декабрь 204584 028,95 ₽7 766,02 ₽76 262,93 ₽320 299,96 ₽
Январь 204684 028,95 ₽6 272,54 ₽77 756,41 ₽242 543,55 ₽
Февраль 204684 028,95 ₽4 749,81 ₽79 279,14 ₽163 264,41 ₽
Март 204684 028,95 ₽3 197,26 ₽80 831,69 ₽82 432,72 ₽
Апрель 204684 047,03 ₽1 614,31 ₽82 432,72 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов