Какая ставка по ипотеке в Росбанк?

Базовая ставка по ипотеке в Росбанк — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Росбанк?

Минимальный первоначальный взнос в Росбанк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в Росбанк?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 21% на 15 лет ежемесячный платёж — 77 801 ₽. Общая переплата — 9 754 184 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Росбанк?

Максимальный срок ипотеки в Росбанк — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Росбанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Росбанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Росбанк: 5 000 000 ₽ под 21% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 9 754 185,43 ₽ (230% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%

70%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 9 754 185,43 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	77 801,02 ₽	74 375,00 ₽	3 426,02 ₽	4 246 573,98 ₽
Июнь 2026	77 801,02 ₽	74 315,04 ₽	3 485,98 ₽	4 243 088,00 ₽
Июль 2026	77 801,02 ₽	74 254,04 ₽	3 546,98 ₽	4 239 541,02 ₽
Август 2026	77 801,02 ₽	74 191,97 ₽	3 609,05 ₽	4 235 931,97 ₽
Сентябрь 2026	77 801,02 ₽	74 128,81 ₽	3 672,21 ₽	4 232 259,76 ₽
Октябрь 2026	77 801,02 ₽	74 064,55 ₽	3 736,47 ₽	4 228 523,29 ₽
Ноябрь 2026	77 801,02 ₽	73 999,16 ₽	3 801,86 ₽	4 224 721,43 ₽
Декабрь 2026	77 801,02 ₽	73 932,63 ₽	3 868,39 ₽	4 220 853,04 ₽
Январь 2027	77 801,02 ₽	73 864,93 ₽	3 936,09 ₽	4 216 916,95 ₽
Февраль 2027	77 801,02 ₽	73 796,05 ₽	4 004,97 ₽	4 212 911,98 ₽
Март 2027	77 801,02 ₽	73 725,96 ₽	4 075,06 ₽	4 208 836,92 ₽
Апрель 2027	77 801,02 ₽	73 654,65 ₽	4 146,37 ₽	4 204 690,55 ₽
Май 2027	77 801,02 ₽	73 582,08 ₽	4 218,94 ₽	4 200 471,61 ₽
Июнь 2027	77 801,02 ₽	73 508,25 ₽	4 292,77 ₽	4 196 178,84 ₽
Июль 2027	77 801,02 ₽	73 433,13 ₽	4 367,89 ₽	4 191 810,95 ₽
Август 2027	77 801,02 ₽	73 356,69 ₽	4 444,33 ₽	4 187 366,62 ₽
Сентябрь 2027	77 801,02 ₽	73 278,92 ₽	4 522,10 ₽	4 182 844,52 ₽
Октябрь 2027	77 801,02 ₽	73 199,78 ₽	4 601,24 ₽	4 178 243,28 ₽
Ноябрь 2027	77 801,02 ₽	73 119,26 ₽	4 681,76 ₽	4 173 561,52 ₽
Декабрь 2027	77 801,02 ₽	73 037,33 ₽	4 763,69 ₽	4 168 797,83 ₽
Январь 2028	77 801,02 ₽	72 953,96 ₽	4 847,06 ₽	4 163 950,77 ₽
Февраль 2028	77 801,02 ₽	72 869,14 ₽	4 931,88 ₽	4 159 018,89 ₽
Март 2028	77 801,02 ₽	72 782,83 ₽	5 018,19 ₽	4 154 000,70 ₽
Апрель 2028	77 801,02 ₽	72 695,01 ₽	5 106,01 ₽	4 148 894,69 ₽
Май 2028	77 801,02 ₽	72 605,66 ₽	5 195,36 ₽	4 143 699,33 ₽
Июнь 2028	77 801,02 ₽	72 514,74 ₽	5 286,28 ₽	4 138 413,05 ₽
Июль 2028	77 801,02 ₽	72 422,23 ₽	5 378,79 ₽	4 133 034,26 ₽
Август 2028	77 801,02 ₽	72 328,10 ₽	5 472,92 ₽	4 127 561,34 ₽
Сентябрь 2028	77 801,02 ₽	72 232,32 ₽	5 568,70 ₽	4 121 992,64 ₽
Октябрь 2028	77 801,02 ₽	72 134,87 ₽	5 666,15 ₽	4 116 326,49 ₽
Ноябрь 2028	77 801,02 ₽	72 035,71 ₽	5 765,31 ₽	4 110 561,18 ₽
Декабрь 2028	77 801,02 ₽	71 934,82 ₽	5 866,20 ₽	4 104 694,98 ₽
Январь 2029	77 801,02 ₽	71 832,16 ₽	5 968,86 ₽	4 098 726,12 ₽
Февраль 2029	77 801,02 ₽	71 727,71 ₽	6 073,31 ₽	4 092 652,81 ₽
Март 2029	77 801,02 ₽	71 621,42 ₽	6 179,60 ₽	4 086 473,21 ₽
Апрель 2029	77 801,02 ₽	71 513,28 ₽	6 287,74 ₽	4 080 185,47 ₽
Май 2029	77 801,02 ₽	71 403,25 ₽	6 397,77 ₽	4 073 787,70 ₽
Июнь 2029	77 801,02 ₽	71 291,28 ₽	6 509,74 ₽	4 067 277,96 ₽
Июль 2029	77 801,02 ₽	71 177,36 ₽	6 623,66 ₽	4 060 654,30 ₽
Август 2029	77 801,02 ₽	71 061,45 ₽	6 739,57 ₽	4 053 914,73 ₽
Сентябрь 2029	77 801,02 ₽	70 943,51 ₽	6 857,51 ₽	4 047 057,22 ₽
Октябрь 2029	77 801,02 ₽	70 823,50 ₽	6 977,52 ₽	4 040 079,70 ₽
Ноябрь 2029	77 801,02 ₽	70 701,39 ₽	7 099,63 ₽	4 032 980,07 ₽
Декабрь 2029	77 801,02 ₽	70 577,15 ₽	7 223,87 ₽	4 025 756,20 ₽
Январь 2030	77 801,02 ₽	70 450,73 ₽	7 350,29 ₽	4 018 405,91 ₽
Февраль 2030	77 801,02 ₽	70 322,10 ₽	7 478,92 ₽	4 010 926,99 ₽
Март 2030	77 801,02 ₽	70 191,22 ₽	7 609,80 ₽	4 003 317,19 ₽
Апрель 2030	77 801,02 ₽	70 058,05 ₽	7 742,97 ₽	3 995 574,22 ₽
Май 2030	77 801,02 ₽	69 922,55 ₽	7 878,47 ₽	3 987 695,75 ₽
Июнь 2030	77 801,02 ₽	69 784,68 ₽	8 016,34 ₽	3 979 679,41 ₽
Июль 2030	77 801,02 ₽	69 644,39 ₽	8 156,63 ₽	3 971 522,78 ₽
Август 2030	77 801,02 ₽	69 501,65 ₽	8 299,37 ₽	3 963 223,41 ₽
Сентябрь 2030	77 801,02 ₽	69 356,41 ₽	8 444,61 ₽	3 954 778,80 ₽
Октябрь 2030	77 801,02 ₽	69 208,63 ₽	8 592,39 ₽	3 946 186,41 ₽
Ноябрь 2030	77 801,02 ₽	69 058,26 ₽	8 742,76 ₽	3 937 443,65 ₽
Декабрь 2030	77 801,02 ₽	68 905,26 ₽	8 895,76 ₽	3 928 547,89 ₽
Январь 2031	77 801,02 ₽	68 749,59 ₽	9 051,43 ₽	3 919 496,46 ₽
Февраль 2031	77 801,02 ₽	68 591,19 ₽	9 209,83 ₽	3 910 286,63 ₽
Март 2031	77 801,02 ₽	68 430,02 ₽	9 371,00 ₽	3 900 915,63 ₽
Апрель 2031	77 801,02 ₽	68 266,02 ₽	9 535,00 ₽	3 891 380,63 ₽
Май 2031	77 801,02 ₽	68 099,16 ₽	9 701,86 ₽	3 881 678,77 ₽
Июнь 2031	77 801,02 ₽	67 929,38 ₽	9 871,64 ₽	3 871 807,13 ₽
Июль 2031	77 801,02 ₽	67 756,62 ₽	10 044,40 ₽	3 861 762,73 ₽
Август 2031	77 801,02 ₽	67 580,85 ₽	10 220,17 ₽	3 851 542,56 ₽
Сентябрь 2031	77 801,02 ₽	67 401,99 ₽	10 399,03 ₽	3 841 143,53 ₽
Октябрь 2031	77 801,02 ₽	67 220,01 ₽	10 581,01 ₽	3 830 562,52 ₽
Ноябрь 2031	77 801,02 ₽	67 034,84 ₽	10 766,18 ₽	3 819 796,34 ₽
Декабрь 2031	77 801,02 ₽	66 846,44 ₽	10 954,58 ₽	3 808 841,76 ₽
Январь 2032	77 801,02 ₽	66 654,73 ₽	11 146,29 ₽	3 797 695,47 ₽
Февраль 2032	77 801,02 ₽	66 459,67 ₽	11 341,35 ₽	3 786 354,12 ₽
Март 2032	77 801,02 ₽	66 261,20 ₽	11 539,82 ₽	3 774 814,30 ₽
Апрель 2032	77 801,02 ₽	66 059,25 ₽	11 741,77 ₽	3 763 072,53 ₽
Май 2032	77 801,02 ₽	65 853,77 ₽	11 947,25 ₽	3 751 125,28 ₽
Июнь 2032	77 801,02 ₽	65 644,69 ₽	12 156,33 ₽	3 738 968,95 ₽
Июль 2032	77 801,02 ₽	65 431,96 ₽	12 369,06 ₽	3 726 599,89 ₽
Август 2032	77 801,02 ₽	65 215,50 ₽	12 585,52 ₽	3 714 014,37 ₽
Сентябрь 2032	77 801,02 ₽	64 995,25 ₽	12 805,77 ₽	3 701 208,60 ₽
Октябрь 2032	77 801,02 ₽	64 771,15 ₽	13 029,87 ₽	3 688 178,73 ₽
Ноябрь 2032	77 801,02 ₽	64 543,13 ₽	13 257,89 ₽	3 674 920,84 ₽
Декабрь 2032	77 801,02 ₽	64 311,11 ₽	13 489,91 ₽	3 661 430,93 ₽
Январь 2033	77 801,02 ₽	64 075,04 ₽	13 725,98 ₽	3 647 704,95 ₽
Февраль 2033	77 801,02 ₽	63 834,84 ₽	13 966,18 ₽	3 633 738,77 ₽
Март 2033	77 801,02 ₽	63 590,43 ₽	14 210,59 ₽	3 619 528,18 ₽
Апрель 2033	77 801,02 ₽	63 341,74 ₽	14 459,28 ₽	3 605 068,90 ₽
Май 2033	77 801,02 ₽	63 088,71 ₽	14 712,31 ₽	3 590 356,59 ₽
Июнь 2033	77 801,02 ₽	62 831,24 ₽	14 969,78 ₽	3 575 386,81 ₽
Июль 2033	77 801,02 ₽	62 569,27 ₽	15 231,75 ₽	3 560 155,06 ₽
Август 2033	77 801,02 ₽	62 302,71 ₽	15 498,31 ₽	3 544 656,75 ₽
Сентябрь 2033	77 801,02 ₽	62 031,49 ₽	15 769,53 ₽	3 528 887,22 ₽
Октябрь 2033	77 801,02 ₽	61 755,53 ₽	16 045,49 ₽	3 512 841,73 ₽
Ноябрь 2033	77 801,02 ₽	61 474,73 ₽	16 326,29 ₽	3 496 515,44 ₽
Декабрь 2033	77 801,02 ₽	61 189,02 ₽	16 612,00 ₽	3 479 903,44 ₽
Январь 2034	77 801,02 ₽	60 898,31 ₽	16 902,71 ₽	3 463 000,73 ₽
Февраль 2034	77 801,02 ₽	60 602,51 ₽	17 198,51 ₽	3 445 802,22 ₽
Март 2034	77 801,02 ₽	60 301,54 ₽	17 499,48 ₽	3 428 302,74 ₽
Апрель 2034	77 801,02 ₽	59 995,30 ₽	17 805,72 ₽	3 410 497,02 ₽
Май 2034	77 801,02 ₽	59 683,70 ₽	18 117,32 ₽	3 392 379,70 ₽
Июнь 2034	77 801,02 ₽	59 366,64 ₽	18 434,38 ₽	3 373 945,32 ₽
Июль 2034	77 801,02 ₽	59 044,04 ₽	18 756,98 ₽	3 355 188,34 ₽
Август 2034	77 801,02 ₽	58 715,80 ₽	19 085,22 ₽	3 336 103,12 ₽
Сентябрь 2034	77 801,02 ₽	58 381,80 ₽	19 419,22 ₽	3 316 683,90 ₽
Октябрь 2034	77 801,02 ₽	58 041,97 ₽	19 759,05 ₽	3 296 924,85 ₽
Ноябрь 2034	77 801,02 ₽	57 696,18 ₽	20 104,84 ₽	3 276 820,01 ₽
Декабрь 2034	77 801,02 ₽	57 344,35 ₽	20 456,67 ₽	3 256 363,34 ₽
Январь 2035	77 801,02 ₽	56 986,36 ₽	20 814,66 ₽	3 235 548,68 ₽
Февраль 2035	77 801,02 ₽	56 622,10 ₽	21 178,92 ₽	3 214 369,76 ₽
Март 2035	77 801,02 ₽	56 251,47 ₽	21 549,55 ₽	3 192 820,21 ₽
Апрель 2035	77 801,02 ₽	55 874,35 ₽	21 926,67 ₽	3 170 893,54 ₽
Май 2035	77 801,02 ₽	55 490,64 ₽	22 310,38 ₽	3 148 583,16 ₽
Июнь 2035	77 801,02 ₽	55 100,21 ₽	22 700,81 ₽	3 125 882,35 ₽
Июль 2035	77 801,02 ₽	54 702,94 ₽	23 098,08 ₽	3 102 784,27 ₽
Август 2035	77 801,02 ₽	54 298,72 ₽	23 502,30 ₽	3 079 281,97 ₽
Сентябрь 2035	77 801,02 ₽	53 887,43 ₽	23 913,59 ₽	3 055 368,38 ₽
Октябрь 2035	77 801,02 ₽	53 468,95 ₽	24 332,07 ₽	3 031 036,31 ₽
Ноябрь 2035	77 801,02 ₽	53 043,14 ₽	24 757,88 ₽	3 006 278,43 ₽
Декабрь 2035	77 801,02 ₽	52 609,87 ₽	25 191,15 ₽	2 981 087,28 ₽
Январь 2036	77 801,02 ₽	52 169,03 ₽	25 631,99 ₽	2 955 455,29 ₽
Февраль 2036	77 801,02 ₽	51 720,47 ₽	26 080,55 ₽	2 929 374,74 ₽
Март 2036	77 801,02 ₽	51 264,06 ₽	26 536,96 ₽	2 902 837,78 ₽
Апрель 2036	77 801,02 ₽	50 799,66 ₽	27 001,36 ₽	2 875 836,42 ₽
Май 2036	77 801,02 ₽	50 327,14 ₽	27 473,88 ₽	2 848 362,54 ₽
Июнь 2036	77 801,02 ₽	49 846,34 ₽	27 954,68 ₽	2 820 407,86 ₽
Июль 2036	77 801,02 ₽	49 357,14 ₽	28 443,88 ₽	2 791 963,98 ₽
Август 2036	77 801,02 ₽	48 859,37 ₽	28 941,65 ₽	2 763 022,33 ₽
Сентябрь 2036	77 801,02 ₽	48 352,89 ₽	29 448,13 ₽	2 733 574,20 ₽
Октябрь 2036	77 801,02 ₽	47 837,55 ₽	29 963,47 ₽	2 703 610,73 ₽
Ноябрь 2036	77 801,02 ₽	47 313,19 ₽	30 487,83 ₽	2 673 122,90 ₽
Декабрь 2036	77 801,02 ₽	46 779,65 ₽	31 021,37 ₽	2 642 101,53 ₽
Январь 2037	77 801,02 ₽	46 236,78 ₽	31 564,24 ₽	2 610 537,29 ₽
Февраль 2037	77 801,02 ₽	45 684,40 ₽	32 116,62 ₽	2 578 420,67 ₽
Март 2037	77 801,02 ₽	45 122,36 ₽	32 678,66 ₽	2 545 742,01 ₽
Апрель 2037	77 801,02 ₽	44 550,49 ₽	33 250,53 ₽	2 512 491,48 ₽
Май 2037	77 801,02 ₽	43 968,60 ₽	33 832,42 ₽	2 478 659,06 ₽
Июнь 2037	77 801,02 ₽	43 376,53 ₽	34 424,49 ₽	2 444 234,57 ₽
Июль 2037	77 801,02 ₽	42 774,10 ₽	35 026,92 ₽	2 409 207,65 ₽
Август 2037	77 801,02 ₽	42 161,13 ₽	35 639,89 ₽	2 373 567,76 ₽
Сентябрь 2037	77 801,02 ₽	41 537,44 ₽	36 263,58 ₽	2 337 304,18 ₽
Октябрь 2037	77 801,02 ₽	40 902,82 ₽	36 898,20 ₽	2 300 405,98 ₽
Ноябрь 2037	77 801,02 ₽	40 257,10 ₽	37 543,92 ₽	2 262 862,06 ₽
Декабрь 2037	77 801,02 ₽	39 600,09 ₽	38 200,93 ₽	2 224 661,13 ₽
Январь 2038	77 801,02 ₽	38 931,57 ₽	38 869,45 ₽	2 185 791,68 ₽
Февраль 2038	77 801,02 ₽	38 251,35 ₽	39 549,67 ₽	2 146 242,01 ₽
Март 2038	77 801,02 ₽	37 559,24 ₽	40 241,78 ₽	2 106 000,23 ₽
Апрель 2038	77 801,02 ₽	36 855,00 ₽	40 946,02 ₽	2 065 054,21 ₽
Май 2038	77 801,02 ₽	36 138,45 ₽	41 662,57 ₽	2 023 391,64 ₽
Июнь 2038	77 801,02 ₽	35 409,35 ₽	42 391,67 ₽	1 980 999,97 ₽
Июль 2038	77 801,02 ₽	34 667,50 ₽	43 133,52 ₽	1 937 866,45 ₽
Август 2038	77 801,02 ₽	33 912,66 ₽	43 888,36 ₽	1 893 978,09 ₽
Сентябрь 2038	77 801,02 ₽	33 144,62 ₽	44 656,40 ₽	1 849 321,69 ₽
Октябрь 2038	77 801,02 ₽	32 363,13 ₽	45 437,89 ₽	1 803 883,80 ₽
Ноябрь 2038	77 801,02 ₽	31 567,97 ₽	46 233,05 ₽	1 757 650,75 ₽
Декабрь 2038	77 801,02 ₽	30 758,89 ₽	47 042,13 ₽	1 710 608,62 ₽
Январь 2039	77 801,02 ₽	29 935,65 ₽	47 865,37 ₽	1 662 743,25 ₽
Февраль 2039	77 801,02 ₽	29 098,01 ₽	48 703,01 ₽	1 614 040,24 ₽
Март 2039	77 801,02 ₽	28 245,70 ₽	49 555,32 ₽	1 564 484,92 ₽
Апрель 2039	77 801,02 ₽	27 378,49 ₽	50 422,53 ₽	1 514 062,39 ₽
Май 2039	77 801,02 ₽	26 496,09 ₽	51 304,93 ₽	1 462 757,46 ₽
Июнь 2039	77 801,02 ₽	25 598,26 ₽	52 202,76 ₽	1 410 554,70 ₽
Июль 2039	77 801,02 ₽	24 684,71 ₽	53 116,31 ₽	1 357 438,39 ₽
Август 2039	77 801,02 ₽	23 755,17 ₽	54 045,85 ₽	1 303 392,54 ₽
Сентябрь 2039	77 801,02 ₽	22 809,37 ₽	54 991,65 ₽	1 248 400,89 ₽
Октябрь 2039	77 801,02 ₽	21 847,02 ₽	55 954,00 ₽	1 192 446,89 ₽
Ноябрь 2039	77 801,02 ₽	20 867,82 ₽	56 933,20 ₽	1 135 513,69 ₽
Декабрь 2039	77 801,02 ₽	19 871,49 ₽	57 929,53 ₽	1 077 584,16 ₽
Январь 2040	77 801,02 ₽	18 857,72 ₽	58 943,30 ₽	1 018 640,86 ₽
Февраль 2040	77 801,02 ₽	17 826,22 ₽	59 974,80 ₽	958 666,06 ₽
Март 2040	77 801,02 ₽	16 776,66 ₽	61 024,36 ₽	897 641,70 ₽
Апрель 2040	77 801,02 ₽	15 708,73 ₽	62 092,29 ₽	835 549,41 ₽
Май 2040	77 801,02 ₽	14 622,11 ₽	63 178,91 ₽	772 370,50 ₽
Июнь 2040	77 801,02 ₽	13 516,48 ₽	64 284,54 ₽	708 085,96 ₽
Июль 2040	77 801,02 ₽	12 391,50 ₽	65 409,52 ₽	642 676,44 ₽
Август 2040	77 801,02 ₽	11 246,84 ₽	66 554,18 ₽	576 122,26 ₽
Сентябрь 2040	77 801,02 ₽	10 082,14 ₽	67 718,88 ₽	508 403,38 ₽
Октябрь 2040	77 801,02 ₽	8 897,06 ₽	68 903,96 ₽	439 499,42 ₽
Ноябрь 2040	77 801,02 ₽	7 691,24 ₽	70 109,78 ₽	369 389,64 ₽
Декабрь 2040	77 801,02 ₽	6 464,32 ₽	71 336,70 ₽	298 052,94 ₽
Январь 2041	77 801,02 ₽	5 215,93 ₽	72 585,09 ₽	225 467,85 ₽
Февраль 2041	77 801,02 ₽	3 945,69 ₽	73 855,33 ₽	151 612,52 ₽
Март 2041	77 801,02 ₽	2 653,22 ₽	75 147,80 ₽	76 464,72 ₽
Апрель 2041	77 802,85 ₽	1 338,13 ₽	76 464,72 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Росбанк: 5 000 000 ₽ под 21% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Росбанк: 5 000 000 ₽ под 21% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?