НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Росбанк: 3 000 000 ₽ под 23.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 9 550 180,62 ₽ (375% от суммы). Ищи варианты дешевле.

21%
79%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 9 550 180,62 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202650 417,37 ₽49 937,50 ₽479,87 ₽2 549 520,13 ₽
Июнь 202650 417,37 ₽49 928,10 ₽489,27 ₽2 549 030,86 ₽
Июль 202650 417,37 ₽49 918,52 ₽498,85 ₽2 548 532,01 ₽
Август 202650 417,37 ₽49 908,75 ₽508,62 ₽2 548 023,39 ₽
Сентябрь 202650 417,37 ₽49 898,79 ₽518,58 ₽2 547 504,81 ₽
Октябрь 202650 417,37 ₽49 888,64 ₽528,73 ₽2 546 976,08 ₽
Ноябрь 202650 417,37 ₽49 878,28 ₽539,09 ₽2 546 436,99 ₽
Декабрь 202650 417,37 ₽49 867,72 ₽549,65 ₽2 545 887,34 ₽
Январь 202750 417,37 ₽49 856,96 ₽560,41 ₽2 545 326,93 ₽
Февраль 202750 417,37 ₽49 845,99 ₽571,38 ₽2 544 755,55 ₽
Март 202750 417,37 ₽49 834,80 ₽582,57 ₽2 544 172,98 ₽
Апрель 202750 417,37 ₽49 823,39 ₽593,98 ₽2 543 579,00 ₽
Май 202750 417,37 ₽49 811,76 ₽605,61 ₽2 542 973,39 ₽
Июнь 202750 417,37 ₽49 799,90 ₽617,47 ₽2 542 355,92 ₽
Июль 202750 417,37 ₽49 787,80 ₽629,57 ₽2 541 726,35 ₽
Август 202750 417,37 ₽49 775,47 ₽641,90 ₽2 541 084,45 ₽
Сентябрь 202750 417,37 ₽49 762,90 ₽654,47 ₽2 540 429,98 ₽
Октябрь 202750 417,37 ₽49 750,09 ₽667,28 ₽2 539 762,70 ₽
Ноябрь 202750 417,37 ₽49 737,02 ₽680,35 ₽2 539 082,35 ₽
Декабрь 202750 417,37 ₽49 723,70 ₽693,67 ₽2 538 388,68 ₽
Январь 202850 417,37 ₽49 710,11 ₽707,26 ₽2 537 681,42 ₽
Февраль 202850 417,37 ₽49 696,26 ₽721,11 ₽2 536 960,31 ₽
Март 202850 417,37 ₽49 682,14 ₽735,23 ₽2 536 225,08 ₽
Апрель 202850 417,37 ₽49 667,74 ₽749,63 ₽2 535 475,45 ₽
Май 202850 417,37 ₽49 653,06 ₽764,31 ₽2 534 711,14 ₽
Июнь 202850 417,37 ₽49 638,09 ₽779,28 ₽2 533 931,86 ₽
Июль 202850 417,37 ₽49 622,83 ₽794,54 ₽2 533 137,32 ₽
Август 202850 417,37 ₽49 607,27 ₽810,10 ₽2 532 327,22 ₽
Сентябрь 202850 417,37 ₽49 591,41 ₽825,96 ₽2 531 501,26 ₽
Октябрь 202850 417,37 ₽49 575,23 ₽842,14 ₽2 530 659,12 ₽
Ноябрь 202850 417,37 ₽49 558,74 ₽858,63 ₽2 529 800,49 ₽
Декабрь 202850 417,37 ₽49 541,93 ₽875,44 ₽2 528 925,05 ₽
Январь 202950 417,37 ₽49 524,78 ₽892,59 ₽2 528 032,46 ₽
Февраль 202950 417,37 ₽49 507,30 ₽910,07 ₽2 527 122,39 ₽
Март 202950 417,37 ₽49 489,48 ₽927,89 ₽2 526 194,50 ₽
Апрель 202950 417,37 ₽49 471,31 ₽946,06 ₽2 525 248,44 ₽
Май 202950 417,37 ₽49 452,78 ₽964,59 ₽2 524 283,85 ₽
Июнь 202950 417,37 ₽49 433,89 ₽983,48 ₽2 523 300,37 ₽
Июль 202950 417,37 ₽49 414,63 ₽1 002,74 ₽2 522 297,63 ₽
Август 202950 417,37 ₽49 395,00 ₽1 022,37 ₽2 521 275,26 ₽
Сентябрь 202950 417,37 ₽49 374,97 ₽1 042,40 ₽2 520 232,86 ₽
Октябрь 202950 417,37 ₽49 354,56 ₽1 062,81 ₽2 519 170,05 ₽
Ноябрь 202950 417,37 ₽49 333,75 ₽1 083,62 ₽2 518 086,43 ₽
Декабрь 202950 417,37 ₽49 312,53 ₽1 104,84 ₽2 516 981,59 ₽
Январь 203050 417,37 ₽49 290,89 ₽1 126,48 ₽2 515 855,11 ₽
Февраль 203050 417,37 ₽49 268,83 ₽1 148,54 ₽2 514 706,57 ₽
Март 203050 417,37 ₽49 246,34 ₽1 171,03 ₽2 513 535,54 ₽
Апрель 203050 417,37 ₽49 223,40 ₽1 193,97 ₽2 512 341,57 ₽
Май 203050 417,37 ₽49 200,02 ₽1 217,35 ₽2 511 124,22 ₽
Июнь 203050 417,37 ₽49 176,18 ₽1 241,19 ₽2 509 883,03 ₽
Июль 203050 417,37 ₽49 151,88 ₽1 265,49 ₽2 508 617,54 ₽
Август 203050 417,37 ₽49 127,09 ₽1 290,28 ₽2 507 327,26 ₽
Сентябрь 203050 417,37 ₽49 101,83 ₽1 315,54 ₽2 506 011,72 ₽
Октябрь 203050 417,37 ₽49 076,06 ₽1 341,31 ₽2 504 670,41 ₽
Ноябрь 203050 417,37 ₽49 049,80 ₽1 367,57 ₽2 503 302,84 ₽
Декабрь 203050 417,37 ₽49 023,01 ₽1 394,36 ₽2 501 908,48 ₽
Январь 203150 417,37 ₽48 995,71 ₽1 421,66 ₽2 500 486,82 ₽
Февраль 203150 417,37 ₽48 967,87 ₽1 449,50 ₽2 499 037,32 ₽
Март 203150 417,37 ₽48 939,48 ₽1 477,89 ₽2 497 559,43 ₽
Апрель 203150 417,37 ₽48 910,54 ₽1 506,83 ₽2 496 052,60 ₽
Май 203150 417,37 ₽48 881,03 ₽1 536,34 ₽2 494 516,26 ₽
Июнь 203150 417,37 ₽48 850,94 ₽1 566,43 ₽2 492 949,83 ₽
Июль 203150 417,37 ₽48 820,27 ₽1 597,10 ₽2 491 352,73 ₽
Август 203150 417,37 ₽48 788,99 ₽1 628,38 ₽2 489 724,35 ₽
Сентябрь 203150 417,37 ₽48 757,10 ₽1 660,27 ₽2 488 064,08 ₽
Октябрь 203150 417,37 ₽48 724,59 ₽1 692,78 ₽2 486 371,30 ₽
Ноябрь 203150 417,37 ₽48 691,44 ₽1 725,93 ₽2 484 645,37 ₽
Декабрь 203150 417,37 ₽48 657,64 ₽1 759,73 ₽2 482 885,64 ₽
Январь 203250 417,37 ₽48 623,18 ₽1 794,19 ₽2 481 091,45 ₽
Февраль 203250 417,37 ₽48 588,04 ₽1 829,33 ₽2 479 262,12 ₽
Март 203250 417,37 ₽48 552,22 ₽1 865,15 ₽2 477 396,97 ₽
Апрель 203250 417,37 ₽48 515,69 ₽1 901,68 ₽2 475 495,29 ₽
Май 203250 417,37 ₽48 478,45 ₽1 938,92 ₽2 473 556,37 ₽
Июнь 203250 417,37 ₽48 440,48 ₽1 976,89 ₽2 471 579,48 ₽
Июль 203250 417,37 ₽48 401,76 ₽2 015,61 ₽2 469 563,87 ₽
Август 203250 417,37 ₽48 362,29 ₽2 055,08 ₽2 467 508,79 ₽
Сентябрь 203250 417,37 ₽48 322,05 ₽2 095,32 ₽2 465 413,47 ₽
Октябрь 203250 417,37 ₽48 281,01 ₽2 136,36 ₽2 463 277,11 ₽
Ноябрь 203250 417,37 ₽48 239,18 ₽2 178,19 ₽2 461 098,92 ₽
Декабрь 203250 417,37 ₽48 196,52 ₽2 220,85 ₽2 458 878,07 ₽
Январь 203350 417,37 ₽48 153,03 ₽2 264,34 ₽2 456 613,73 ₽
Февраль 203350 417,37 ₽48 108,69 ₽2 308,68 ₽2 454 305,05 ₽
Март 203350 417,37 ₽48 063,47 ₽2 353,90 ₽2 451 951,15 ₽
Апрель 203350 417,37 ₽48 017,38 ₽2 399,99 ₽2 449 551,16 ₽
Май 203350 417,37 ₽47 970,38 ₽2 446,99 ₽2 447 104,17 ₽
Июнь 203350 417,37 ₽47 922,46 ₽2 494,91 ₽2 444 609,26 ₽
Июль 203350 417,37 ₽47 873,60 ₽2 543,77 ₽2 442 065,49 ₽
Август 203350 417,37 ₽47 823,78 ₽2 593,59 ₽2 439 471,90 ₽
Сентябрь 203350 417,37 ₽47 772,99 ₽2 644,38 ₽2 436 827,52 ₽
Октябрь 203350 417,37 ₽47 721,21 ₽2 696,16 ₽2 434 131,36 ₽
Ноябрь 203350 417,37 ₽47 668,41 ₽2 748,96 ₽2 431 382,40 ₽
Декабрь 203350 417,37 ₽47 614,57 ₽2 802,80 ₽2 428 579,60 ₽
Январь 203450 417,37 ₽47 559,68 ₽2 857,69 ₽2 425 721,91 ₽
Февраль 203450 417,37 ₽47 503,72 ₽2 913,65 ₽2 422 808,26 ₽
Март 203450 417,37 ₽47 446,66 ₽2 970,71 ₽2 419 837,55 ₽
Апрель 203450 417,37 ₽47 388,49 ₽3 028,88 ₽2 416 808,67 ₽
Май 203450 417,37 ₽47 329,17 ₽3 088,20 ₽2 413 720,47 ₽
Июнь 203450 417,37 ₽47 268,69 ₽3 148,68 ₽2 410 571,79 ₽
Июль 203450 417,37 ₽47 207,03 ₽3 210,34 ₽2 407 361,45 ₽
Август 203450 417,37 ₽47 144,16 ₽3 273,21 ₽2 404 088,24 ₽
Сентябрь 203450 417,37 ₽47 080,06 ₽3 337,31 ₽2 400 750,93 ₽
Октябрь 203450 417,37 ₽47 014,71 ₽3 402,66 ₽2 397 348,27 ₽
Ноябрь 203450 417,37 ₽46 948,07 ₽3 469,30 ₽2 393 878,97 ₽
Декабрь 203450 417,37 ₽46 880,13 ₽3 537,24 ₽2 390 341,73 ₽
Январь 203550 417,37 ₽46 810,86 ₽3 606,51 ₽2 386 735,22 ₽
Февраль 203550 417,37 ₽46 740,23 ₽3 677,14 ₽2 383 058,08 ₽
Март 203550 417,37 ₽46 668,22 ₽3 749,15 ₽2 379 308,93 ₽
Апрель 203550 417,37 ₽46 594,80 ₽3 822,57 ₽2 375 486,36 ₽
Май 203550 417,37 ₽46 519,94 ₽3 897,43 ₽2 371 588,93 ₽
Июнь 203550 417,37 ₽46 443,62 ₽3 973,75 ₽2 367 615,18 ₽
Июль 203550 417,37 ₽46 365,80 ₽4 051,57 ₽2 363 563,61 ₽
Август 203550 417,37 ₽46 286,45 ₽4 130,92 ₽2 359 432,69 ₽
Сентябрь 203550 417,37 ₽46 205,56 ₽4 211,81 ₽2 355 220,88 ₽
Октябрь 203550 417,37 ₽46 123,08 ₽4 294,29 ₽2 350 926,59 ₽
Ноябрь 203550 417,37 ₽46 038,98 ₽4 378,39 ₽2 346 548,20 ₽
Декабрь 203550 417,37 ₽45 953,24 ₽4 464,13 ₽2 342 084,07 ₽
Январь 203650 417,37 ₽45 865,81 ₽4 551,56 ₽2 337 532,51 ₽
Февраль 203650 417,37 ₽45 776,68 ₽4 640,69 ₽2 332 891,82 ₽
Март 203650 417,37 ₽45 685,80 ₽4 731,57 ₽2 328 160,25 ₽
Апрель 203650 417,37 ₽45 593,14 ₽4 824,23 ₽2 323 336,02 ₽
Май 203650 417,37 ₽45 498,66 ₽4 918,71 ₽2 318 417,31 ₽
Июнь 203650 417,37 ₽45 402,34 ₽5 015,03 ₽2 313 402,28 ₽
Июль 203650 417,37 ₽45 304,13 ₽5 113,24 ₽2 308 289,04 ₽
Август 203650 417,37 ₽45 203,99 ₽5 213,38 ₽2 303 075,66 ₽
Сентябрь 203650 417,37 ₽45 101,90 ₽5 315,47 ₽2 297 760,19 ₽
Октябрь 203650 417,37 ₽44 997,80 ₽5 419,57 ₽2 292 340,62 ₽
Ноябрь 203650 417,37 ₽44 891,67 ₽5 525,70 ₽2 286 814,92 ₽
Декабрь 203650 417,37 ₽44 783,46 ₽5 633,91 ₽2 281 181,01 ₽
Январь 203750 417,37 ₽44 673,13 ₽5 744,24 ₽2 275 436,77 ₽
Февраль 203750 417,37 ₽44 560,64 ₽5 856,73 ₽2 269 580,04 ₽
Март 203750 417,37 ₽44 445,94 ₽5 971,43 ₽2 263 608,61 ₽
Апрель 203750 417,37 ₽44 329,00 ₽6 088,37 ₽2 257 520,24 ₽
Май 203750 417,37 ₽44 209,77 ₽6 207,60 ₽2 251 312,64 ₽
Июнь 203750 417,37 ₽44 088,21 ₽6 329,16 ₽2 244 983,48 ₽
Июль 203750 417,37 ₽43 964,26 ₽6 453,11 ₽2 238 530,37 ₽
Август 203750 417,37 ₽43 837,89 ₽6 579,48 ₽2 231 950,89 ₽
Сентябрь 203750 417,37 ₽43 709,04 ₽6 708,33 ₽2 225 242,56 ₽
Октябрь 203750 417,37 ₽43 577,67 ₽6 839,70 ₽2 218 402,86 ₽
Ноябрь 203750 417,37 ₽43 443,72 ₽6 973,65 ₽2 211 429,21 ₽
Декабрь 203750 417,37 ₽43 307,16 ₽7 110,21 ₽2 204 319,00 ₽
Январь 203850 417,37 ₽43 167,91 ₽7 249,46 ₽2 197 069,54 ₽
Февраль 203850 417,37 ₽43 025,95 ₽7 391,42 ₽2 189 678,12 ₽
Март 203850 417,37 ₽42 881,20 ₽7 536,17 ₽2 182 141,95 ₽
Апрель 203850 417,37 ₽42 733,61 ₽7 683,76 ₽2 174 458,19 ₽
Май 203850 417,37 ₽42 583,14 ₽7 834,23 ₽2 166 623,96 ₽
Июнь 203850 417,37 ₽42 429,72 ₽7 987,65 ₽2 158 636,31 ₽
Июль 203850 417,37 ₽42 273,29 ₽8 144,08 ₽2 150 492,23 ₽
Август 203850 417,37 ₽42 113,81 ₽8 303,56 ₽2 142 188,67 ₽
Сентябрь 203850 417,37 ₽41 951,19 ₽8 466,18 ₽2 133 722,49 ₽
Октябрь 203850 417,37 ₽41 785,40 ₽8 631,97 ₽2 125 090,52 ₽
Ноябрь 203850 417,37 ₽41 616,36 ₽8 801,01 ₽2 116 289,51 ₽
Декабрь 203850 417,37 ₽41 444,00 ₽8 973,37 ₽2 107 316,14 ₽
Январь 203950 417,37 ₽41 268,27 ₽9 149,10 ₽2 098 167,04 ₽
Февраль 203950 417,37 ₽41 089,10 ₽9 328,27 ₽2 088 838,77 ₽
Март 203950 417,37 ₽40 906,43 ₽9 510,94 ₽2 079 327,83 ₽
Апрель 203950 417,37 ₽40 720,17 ₽9 697,20 ₽2 069 630,63 ₽
Май 203950 417,37 ₽40 530,27 ₽9 887,10 ₽2 059 743,53 ₽
Июнь 203950 417,37 ₽40 336,64 ₽10 080,73 ₽2 049 662,80 ₽
Июль 203950 417,37 ₽40 139,23 ₽10 278,14 ₽2 039 384,66 ₽
Август 203950 417,37 ₽39 937,95 ₽10 479,42 ₽2 028 905,24 ₽
Сентябрь 203950 417,37 ₽39 732,73 ₽10 684,64 ₽2 018 220,60 ₽
Октябрь 203950 417,37 ₽39 523,49 ₽10 893,88 ₽2 007 326,72 ₽
Ноябрь 203950 417,37 ₽39 310,15 ₽11 107,22 ₽1 996 219,50 ₽
Декабрь 203950 417,37 ₽39 092,63 ₽11 324,74 ₽1 984 894,76 ₽
Январь 204050 417,37 ₽38 870,86 ₽11 546,51 ₽1 973 348,25 ₽
Февраль 204050 417,37 ₽38 644,74 ₽11 772,63 ₽1 961 575,62 ₽
Март 204050 417,37 ₽38 414,19 ₽12 003,18 ₽1 949 572,44 ₽
Апрель 204050 417,37 ₽38 179,13 ₽12 238,24 ₽1 937 334,20 ₽
Май 204050 417,37 ₽37 939,46 ₽12 477,91 ₽1 924 856,29 ₽
Июнь 204050 417,37 ₽37 695,10 ₽12 722,27 ₽1 912 134,02 ₽
Июль 204050 417,37 ₽37 445,96 ₽12 971,41 ₽1 899 162,61 ₽
Август 204050 417,37 ₽37 191,93 ₽13 225,44 ₽1 885 937,17 ₽
Сентябрь 204050 417,37 ₽36 932,94 ₽13 484,43 ₽1 872 452,74 ₽
Октябрь 204050 417,37 ₽36 668,87 ₽13 748,50 ₽1 858 704,24 ₽
Ноябрь 204050 417,37 ₽36 399,62 ₽14 017,75 ₽1 844 686,49 ₽
Декабрь 204050 417,37 ₽36 125,11 ₽14 292,26 ₽1 830 394,23 ₽
Январь 204150 417,37 ₽35 845,22 ₽14 572,15 ₽1 815 822,08 ₽
Февраль 204150 417,37 ₽35 559,85 ₽14 857,52 ₽1 800 964,56 ₽
Март 204150 417,37 ₽35 268,89 ₽15 148,48 ₽1 785 816,08 ₽
Апрель 204150 417,37 ₽34 972,23 ₽15 445,14 ₽1 770 370,94 ₽
Май 204150 417,37 ₽34 669,76 ₽15 747,61 ₽1 754 623,33 ₽
Июнь 204150 417,37 ₽34 361,37 ₽16 056,00 ₽1 738 567,33 ₽
Июль 204150 417,37 ₽34 046,94 ₽16 370,43 ₽1 722 196,90 ₽
Август 204150 417,37 ₽33 726,36 ₽16 691,01 ₽1 705 505,89 ₽
Сентябрь 204150 417,37 ₽33 399,49 ₽17 017,88 ₽1 688 488,01 ₽
Октябрь 204150 417,37 ₽33 066,22 ₽17 351,15 ₽1 671 136,86 ₽
Ноябрь 204150 417,37 ₽32 726,43 ₽17 690,94 ₽1 653 445,92 ₽
Декабрь 204150 417,37 ₽32 379,98 ₽18 037,39 ₽1 635 408,53 ₽
Январь 204250 417,37 ₽32 026,75 ₽18 390,62 ₽1 617 017,91 ₽
Февраль 204250 417,37 ₽31 666,60 ₽18 750,77 ₽1 598 267,14 ₽
Март 204250 417,37 ₽31 299,40 ₽19 117,97 ₽1 579 149,17 ₽
Апрель 204250 417,37 ₽30 925,00 ₽19 492,37 ₽1 559 656,80 ₽
Май 204250 417,37 ₽30 543,28 ₽19 874,09 ₽1 539 782,71 ₽
Июнь 204250 417,37 ₽30 154,08 ₽20 263,29 ₽1 519 519,42 ₽
Июль 204250 417,37 ₽29 757,26 ₽20 660,11 ₽1 498 859,31 ₽
Август 204250 417,37 ₽29 352,66 ₽21 064,71 ₽1 477 794,60 ₽
Сентябрь 204250 417,37 ₽28 940,14 ₽21 477,23 ₽1 456 317,37 ₽
Октябрь 204250 417,37 ₽28 519,55 ₽21 897,82 ₽1 434 419,55 ₽
Ноябрь 204250 417,37 ₽28 090,72 ₽22 326,65 ₽1 412 092,90 ₽
Декабрь 204250 417,37 ₽27 653,49 ₽22 763,88 ₽1 389 329,02 ₽
Январь 204350 417,37 ₽27 207,69 ₽23 209,68 ₽1 366 119,34 ₽
Февраль 204350 417,37 ₽26 753,17 ₽23 664,20 ₽1 342 455,14 ₽
Март 204350 417,37 ₽26 289,75 ₽24 127,62 ₽1 318 327,52 ₽
Апрель 204350 417,37 ₽25 817,25 ₽24 600,12 ₽1 293 727,40 ₽
Май 204350 417,37 ₽25 335,49 ₽25 081,88 ₽1 268 645,52 ₽
Июнь 204350 417,37 ₽24 844,31 ₽25 573,06 ₽1 243 072,46 ₽
Июль 204350 417,37 ₽24 343,50 ₽26 073,87 ₽1 216 998,59 ₽
Август 204350 417,37 ₽23 832,89 ₽26 584,48 ₽1 190 414,11 ₽
Сентябрь 204350 417,37 ₽23 312,28 ₽27 105,09 ₽1 163 309,02 ₽
Октябрь 204350 417,37 ₽22 781,47 ₽27 635,90 ₽1 135 673,12 ₽
Ноябрь 204350 417,37 ₽22 240,27 ₽28 177,10 ₽1 107 496,02 ₽
Декабрь 204350 417,37 ₽21 688,46 ₽28 728,91 ₽1 078 767,11 ₽
Январь 204450 417,37 ₽21 125,86 ₽29 291,51 ₽1 049 475,60 ₽
Февраль 204450 417,37 ₽20 552,23 ₽29 865,14 ₽1 019 610,46 ₽
Март 204450 417,37 ₽19 967,37 ₽30 450,00 ₽989 160,46 ₽
Апрель 204450 417,37 ₽19 371,06 ₽31 046,31 ₽958 114,15 ₽
Май 204450 417,37 ₽18 763,07 ₽31 654,30 ₽926 459,85 ₽
Июнь 204450 417,37 ₽18 143,17 ₽32 274,20 ₽894 185,65 ₽
Июль 204450 417,37 ₽17 511,14 ₽32 906,23 ₽861 279,42 ₽
Август 204450 417,37 ₽16 866,72 ₽33 550,65 ₽827 728,77 ₽
Сентябрь 204450 417,37 ₽16 209,69 ₽34 207,68 ₽793 521,09 ₽
Октябрь 204450 417,37 ₽15 539,79 ₽34 877,58 ₽758 643,51 ₽
Ноябрь 204450 417,37 ₽14 856,77 ₽35 560,60 ₽723 082,91 ₽
Декабрь 204450 417,37 ₽14 160,37 ₽36 257,00 ₽686 825,91 ₽
Январь 204550 417,37 ₽13 450,34 ₽36 967,03 ₽649 858,88 ₽
Февраль 204550 417,37 ₽12 726,40 ₽37 690,97 ₽612 167,91 ₽
Март 204550 417,37 ₽11 988,29 ₽38 429,08 ₽573 738,83 ₽
Апрель 204550 417,37 ₽11 235,72 ₽39 181,65 ₽534 557,18 ₽
Май 204550 417,37 ₽10 468,41 ₽39 948,96 ₽494 608,22 ₽
Июнь 204550 417,37 ₽9 686,08 ₽40 731,29 ₽453 876,93 ₽
Июль 204550 417,37 ₽8 888,42 ₽41 528,95 ₽412 347,98 ₽
Август 204550 417,37 ₽8 075,15 ₽42 342,22 ₽370 005,76 ₽
Сентябрь 204550 417,37 ₽7 245,95 ₽43 171,42 ₽326 834,34 ₽
Октябрь 204550 417,37 ₽6 400,51 ₽44 016,86 ₽282 817,48 ₽
Ноябрь 204550 417,37 ₽5 538,51 ₽44 878,86 ₽237 938,62 ₽
Декабрь 204550 417,37 ₽4 659,63 ₽45 757,74 ₽192 180,88 ₽
Январь 204650 417,37 ₽3 763,54 ₽46 653,83 ₽145 527,05 ₽
Февраль 204650 417,37 ₽2 849,90 ₽47 567,47 ₽97 959,58 ₽
Март 204650 417,37 ₽1 918,38 ₽48 498,99 ₽49 460,59 ₽
Апрель 204650 429,19 ₽968,60 ₽49 460,59 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов