Какая ставка по ипотеке в Росбанк?

Базовая ставка по ипотеке в Росбанк — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Росбанк?

Минимальный первоначальный взнос в Росбанк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 500 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в Росбанк?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 8 500 000 ₽) под 23.5% на 15 лет ежемесячный платёж — 171 690 ₽. Общая переплата — 22 404 231 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Росбанк?

Максимальный срок ипотеки в Росбанк — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Росбанк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Росбанк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Росбанк: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 22 404 235,94 ₽ (264% от суммы). Ищи варианты дешевле.

28%

72%

Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 22 404 235,94 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	171 690,17 ₽	166 458,33 ₽	5 231,84 ₽	8 494 768,16 ₽
Июнь 2026	171 690,17 ₽	166 355,88 ₽	5 334,29 ₽	8 489 433,87 ₽
Июль 2026	171 690,17 ₽	166 251,41 ₽	5 438,76 ₽	8 483 995,11 ₽
Август 2026	171 690,17 ₽	166 144,90 ₽	5 545,27 ₽	8 478 449,84 ₽
Сентябрь 2026	171 690,17 ₽	166 036,31 ₽	5 653,86 ₽	8 472 795,98 ₽
Октябрь 2026	171 690,17 ₽	165 925,59 ₽	5 764,58 ₽	8 467 031,40 ₽
Ноябрь 2026	171 690,17 ₽	165 812,70 ₽	5 877,47 ₽	8 461 153,93 ₽
Декабрь 2026	171 690,17 ₽	165 697,60 ₽	5 992,57 ₽	8 455 161,36 ₽
Январь 2027	171 690,17 ₽	165 580,24 ₽	6 109,93 ₽	8 449 051,43 ₽
Февраль 2027	171 690,17 ₽	165 460,59 ₽	6 229,58 ₽	8 442 821,85 ₽
Март 2027	171 690,17 ₽	165 338,59 ₽	6 351,58 ₽	8 436 470,27 ₽
Апрель 2027	171 690,17 ₽	165 214,21 ₽	6 475,96 ₽	8 429 994,31 ₽
Май 2027	171 690,17 ₽	165 087,39 ₽	6 602,78 ₽	8 423 391,53 ₽
Июнь 2027	171 690,17 ₽	164 958,08 ₽	6 732,09 ₽	8 416 659,44 ₽
Июль 2027	171 690,17 ₽	164 826,25 ₽	6 863,92 ₽	8 409 795,52 ₽
Август 2027	171 690,17 ₽	164 691,83 ₽	6 998,34 ₽	8 402 797,18 ₽
Сентябрь 2027	171 690,17 ₽	164 554,78 ₽	7 135,39 ₽	8 395 661,79 ₽
Октябрь 2027	171 690,17 ₽	164 415,04 ₽	7 275,13 ₽	8 388 386,66 ₽
Ноябрь 2027	171 690,17 ₽	164 272,57 ₽	7 417,60 ₽	8 380 969,06 ₽
Декабрь 2027	171 690,17 ₽	164 127,31 ₽	7 562,86 ₽	8 373 406,20 ₽
Январь 2028	171 690,17 ₽	163 979,20 ₽	7 710,97 ₽	8 365 695,23 ₽
Февраль 2028	171 690,17 ₽	163 828,20 ₽	7 861,97 ₽	8 357 833,26 ₽
Март 2028	171 690,17 ₽	163 674,23 ₽	8 015,94 ₽	8 349 817,32 ₽
Апрель 2028	171 690,17 ₽	163 517,26 ₽	8 172,91 ₽	8 341 644,41 ₽
Май 2028	171 690,17 ₽	163 357,20 ₽	8 332,97 ₽	8 333 311,44 ₽
Июнь 2028	171 690,17 ₽	163 194,02 ₽	8 496,15 ₽	8 324 815,29 ₽
Июль 2028	171 690,17 ₽	163 027,63 ₽	8 662,54 ₽	8 316 152,75 ₽
Август 2028	171 690,17 ₽	162 857,99 ₽	8 832,18 ₽	8 307 320,57 ₽
Сентябрь 2028	171 690,17 ₽	162 685,03 ₽	9 005,14 ₽	8 298 315,43 ₽
Октябрь 2028	171 690,17 ₽	162 508,68 ₽	9 181,49 ₽	8 289 133,94 ₽
Ноябрь 2028	171 690,17 ₽	162 328,87 ₽	9 361,30 ₽	8 279 772,64 ₽
Декабрь 2028	171 690,17 ₽	162 145,55 ₽	9 544,62 ₽	8 270 228,02 ₽
Январь 2029	171 690,17 ₽	161 958,63 ₽	9 731,54 ₽	8 260 496,48 ₽
Февраль 2029	171 690,17 ₽	161 768,06 ₽	9 922,11 ₽	8 250 574,37 ₽
Март 2029	171 690,17 ₽	161 573,75 ₽	10 116,42 ₽	8 240 457,95 ₽
Апрель 2029	171 690,17 ₽	161 375,63 ₽	10 314,54 ₽	8 230 143,41 ₽
Май 2029	171 690,17 ₽	161 173,64 ₽	10 516,53 ₽	8 219 626,88 ₽
Июнь 2029	171 690,17 ₽	160 967,69 ₽	10 722,48 ₽	8 208 904,40 ₽
Июль 2029	171 690,17 ₽	160 757,71 ₽	10 932,46 ₽	8 197 971,94 ₽
Август 2029	171 690,17 ₽	160 543,62 ₽	11 146,55 ₽	8 186 825,39 ₽
Сентябрь 2029	171 690,17 ₽	160 325,33 ₽	11 364,84 ₽	8 175 460,55 ₽
Октябрь 2029	171 690,17 ₽	160 102,77 ₽	11 587,40 ₽	8 163 873,15 ₽
Ноябрь 2029	171 690,17 ₽	159 875,85 ₽	11 814,32 ₽	8 152 058,83 ₽
Декабрь 2029	171 690,17 ₽	159 644,49 ₽	12 045,68 ₽	8 140 013,15 ₽
Январь 2030	171 690,17 ₽	159 408,59 ₽	12 281,58 ₽	8 127 731,57 ₽
Февраль 2030	171 690,17 ₽	159 168,08 ₽	12 522,09 ₽	8 115 209,48 ₽
Март 2030	171 690,17 ₽	158 922,85 ₽	12 767,32 ₽	8 102 442,16 ₽
Апрель 2030	171 690,17 ₽	158 672,83 ₽	13 017,34 ₽	8 089 424,82 ₽
Май 2030	171 690,17 ₽	158 417,90 ₽	13 272,27 ₽	8 076 152,55 ₽
Июнь 2030	171 690,17 ₽	158 157,99 ₽	13 532,18 ₽	8 062 620,37 ₽
Июль 2030	171 690,17 ₽	157 892,98 ₽	13 797,19 ₽	8 048 823,18 ₽
Август 2030	171 690,17 ₽	157 622,79 ₽	14 067,38 ₽	8 034 755,80 ₽
Сентябрь 2030	171 690,17 ₽	157 347,30 ₽	14 342,87 ₽	8 020 412,93 ₽
Октябрь 2030	171 690,17 ₽	157 066,42 ₽	14 623,75 ₽	8 005 789,18 ₽
Ноябрь 2030	171 690,17 ₽	156 780,04 ₽	14 910,13 ₽	7 990 879,05 ₽
Декабрь 2030	171 690,17 ₽	156 488,05 ₽	15 202,12 ₽	7 975 676,93 ₽
Январь 2031	171 690,17 ₽	156 190,34 ₽	15 499,83 ₽	7 960 177,10 ₽
Февраль 2031	171 690,17 ₽	155 886,80 ₽	15 803,37 ₽	7 944 373,73 ₽
Март 2031	171 690,17 ₽	155 577,32 ₽	16 112,85 ₽	7 928 260,88 ₽
Апрель 2031	171 690,17 ₽	155 261,78 ₽	16 428,39 ₽	7 911 832,49 ₽
Май 2031	171 690,17 ₽	154 940,05 ₽	16 750,12 ₽	7 895 082,37 ₽
Июнь 2031	171 690,17 ₽	154 612,03 ₽	17 078,14 ₽	7 878 004,23 ₽
Июль 2031	171 690,17 ₽	154 277,58 ₽	17 412,59 ₽	7 860 591,64 ₽
Август 2031	171 690,17 ₽	153 936,59 ₽	17 753,58 ₽	7 842 838,06 ₽
Сентябрь 2031	171 690,17 ₽	153 588,91 ₽	18 101,26 ₽	7 824 736,80 ₽
Октябрь 2031	171 690,17 ₽	153 234,43 ₽	18 455,74 ₽	7 806 281,06 ₽
Ноябрь 2031	171 690,17 ₽	152 873,00 ₽	18 817,17 ₽	7 787 463,89 ₽
Декабрь 2031	171 690,17 ₽	152 504,50 ₽	19 185,67 ₽	7 768 278,22 ₽
Январь 2032	171 690,17 ₽	152 128,78 ₽	19 561,39 ₽	7 748 716,83 ₽
Февраль 2032	171 690,17 ₽	151 745,70 ₽	19 944,47 ₽	7 728 772,36 ₽
Март 2032	171 690,17 ₽	151 355,13 ₽	20 335,04 ₽	7 708 437,32 ₽
Апрель 2032	171 690,17 ₽	150 956,90 ₽	20 733,27 ₽	7 687 704,05 ₽
Май 2032	171 690,17 ₽	150 550,87 ₽	21 139,30 ₽	7 666 564,75 ₽
Июнь 2032	171 690,17 ₽	150 136,89 ₽	21 553,28 ₽	7 645 011,47 ₽
Июль 2032	171 690,17 ₽	149 714,81 ₽	21 975,36 ₽	7 623 036,11 ₽
Август 2032	171 690,17 ₽	149 284,46 ₽	22 405,71 ₽	7 600 630,40 ₽
Сентябрь 2032	171 690,17 ₽	148 845,68 ₽	22 844,49 ₽	7 577 785,91 ₽
Октябрь 2032	171 690,17 ₽	148 398,31 ₽	23 291,86 ₽	7 554 494,05 ₽
Ноябрь 2032	171 690,17 ₽	147 942,18 ₽	23 747,99 ₽	7 530 746,06 ₽
Декабрь 2032	171 690,17 ₽	147 477,11 ₽	24 213,06 ₽	7 506 533,00 ₽
Январь 2033	171 690,17 ₽	147 002,94 ₽	24 687,23 ₽	7 481 845,77 ₽
Февраль 2033	171 690,17 ₽	146 519,48 ₽	25 170,69 ₽	7 456 675,08 ₽
Март 2033	171 690,17 ₽	146 026,55 ₽	25 663,62 ₽	7 431 011,46 ₽
Апрель 2033	171 690,17 ₽	145 523,97 ₽	26 166,20 ₽	7 404 845,26 ₽
Май 2033	171 690,17 ₽	145 011,55 ₽	26 678,62 ₽	7 378 166,64 ₽
Июнь 2033	171 690,17 ₽	144 489,10 ₽	27 201,07 ₽	7 350 965,57 ₽
Июль 2033	171 690,17 ₽	143 956,41 ₽	27 733,76 ₽	7 323 231,81 ₽
Август 2033	171 690,17 ₽	143 413,29 ₽	28 276,88 ₽	7 294 954,93 ₽
Сентябрь 2033	171 690,17 ₽	142 859,53 ₽	28 830,64 ₽	7 266 124,29 ₽
Октябрь 2033	171 690,17 ₽	142 294,93 ₽	29 395,24 ₽	7 236 729,05 ₽
Ноябрь 2033	171 690,17 ₽	141 719,28 ₽	29 970,89 ₽	7 206 758,16 ₽
Декабрь 2033	171 690,17 ₽	141 132,35 ₽	30 557,82 ₽	7 176 200,34 ₽
Январь 2034	171 690,17 ₽	140 533,92 ₽	31 156,25 ₽	7 145 044,09 ₽
Февраль 2034	171 690,17 ₽	139 923,78 ₽	31 766,39 ₽	7 113 277,70 ₽
Март 2034	171 690,17 ₽	139 301,69 ₽	32 388,48 ₽	7 080 889,22 ₽
Апрель 2034	171 690,17 ₽	138 667,41 ₽	33 022,76 ₽	7 047 866,46 ₽
Май 2034	171 690,17 ₽	138 020,72 ₽	33 669,45 ₽	7 014 197,01 ₽
Июнь 2034	171 690,17 ₽	137 361,36 ₽	34 328,81 ₽	6 979 868,20 ₽
Июль 2034	171 690,17 ₽	136 689,09 ₽	35 001,08 ₽	6 944 867,12 ₽
Август 2034	171 690,17 ₽	136 003,65 ₽	35 686,52 ₽	6 909 180,60 ₽
Сентябрь 2034	171 690,17 ₽	135 304,79 ₽	36 385,38 ₽	6 872 795,22 ₽
Октябрь 2034	171 690,17 ₽	134 592,24 ₽	37 097,93 ₽	6 835 697,29 ₽
Ноябрь 2034	171 690,17 ₽	133 865,74 ₽	37 824,43 ₽	6 797 872,86 ₽
Декабрь 2034	171 690,17 ₽	133 125,01 ₽	38 565,16 ₽	6 759 307,70 ₽
Январь 2035	171 690,17 ₽	132 369,78 ₽	39 320,39 ₽	6 719 987,31 ₽
Февраль 2035	171 690,17 ₽	131 599,75 ₽	40 090,42 ₽	6 679 896,89 ₽
Март 2035	171 690,17 ₽	130 814,65 ₽	40 875,52 ₽	6 639 021,37 ₽
Апрель 2035	171 690,17 ₽	130 014,17 ₽	41 676,00 ₽	6 597 345,37 ₽
Май 2035	171 690,17 ₽	129 198,01 ₽	42 492,16 ₽	6 554 853,21 ₽
Июнь 2035	171 690,17 ₽	128 365,88 ₽	43 324,29 ₽	6 511 528,92 ₽
Июль 2035	171 690,17 ₽	127 517,44 ₽	44 172,73 ₽	6 467 356,19 ₽
Август 2035	171 690,17 ₽	126 652,39 ₽	45 037,78 ₽	6 422 318,41 ₽
Сентябрь 2035	171 690,17 ₽	125 770,40 ₽	45 919,77 ₽	6 376 398,64 ₽
Октябрь 2035	171 690,17 ₽	124 871,14 ₽	46 819,03 ₽	6 329 579,61 ₽
Ноябрь 2035	171 690,17 ₽	123 954,27 ₽	47 735,90 ₽	6 281 843,71 ₽
Декабрь 2035	171 690,17 ₽	123 019,44 ₽	48 670,73 ₽	6 233 172,98 ₽
Январь 2036	171 690,17 ₽	122 066,30 ₽	49 623,87 ₽	6 183 549,11 ₽
Февраль 2036	171 690,17 ₽	121 094,50 ₽	50 595,67 ₽	6 132 953,44 ₽
Март 2036	171 690,17 ₽	120 103,67 ₽	51 586,50 ₽	6 081 366,94 ₽
Апрель 2036	171 690,17 ₽	119 093,44 ₽	52 596,73 ₽	6 028 770,21 ₽
Май 2036	171 690,17 ₽	118 063,42 ₽	53 626,75 ₽	5 975 143,46 ₽
Июнь 2036	171 690,17 ₽	117 013,23 ₽	54 676,94 ₽	5 920 466,52 ₽
Июль 2036	171 690,17 ₽	115 942,47 ₽	55 747,70 ₽	5 864 718,82 ₽
Август 2036	171 690,17 ₽	114 850,74 ₽	56 839,43 ₽	5 807 879,39 ₽
Сентябрь 2036	171 690,17 ₽	113 737,64 ₽	57 952,53 ₽	5 749 926,86 ₽
Октябрь 2036	171 690,17 ₽	112 602,73 ₽	59 087,44 ₽	5 690 839,42 ₽
Ноябрь 2036	171 690,17 ₽	111 445,61 ₽	60 244,56 ₽	5 630 594,86 ₽
Декабрь 2036	171 690,17 ₽	110 265,82 ₽	61 424,35 ₽	5 569 170,51 ₽
Январь 2037	171 690,17 ₽	109 062,92 ₽	62 627,25 ₽	5 506 543,26 ₽
Февраль 2037	171 690,17 ₽	107 836,47 ₽	63 853,70 ₽	5 442 689,56 ₽
Март 2037	171 690,17 ₽	106 586,00 ₽	65 104,17 ₽	5 377 585,39 ₽
Апрель 2037	171 690,17 ₽	105 311,05 ₽	66 379,12 ₽	5 311 206,27 ₽
Май 2037	171 690,17 ₽	104 011,12 ₽	67 679,05 ₽	5 243 527,22 ₽
Июнь 2037	171 690,17 ₽	102 685,74 ₽	69 004,43 ₽	5 174 522,79 ₽
Июль 2037	171 690,17 ₽	101 334,40 ₽	70 355,77 ₽	5 104 167,02 ₽
Август 2037	171 690,17 ₽	99 956,60 ₽	71 733,57 ₽	5 032 433,45 ₽
Сентябрь 2037	171 690,17 ₽	98 551,82 ₽	73 138,35 ₽	4 959 295,10 ₽
Октябрь 2037	171 690,17 ₽	97 119,53 ₽	74 570,64 ₽	4 884 724,46 ₽
Ноябрь 2037	171 690,17 ₽	95 659,19 ₽	76 030,98 ₽	4 808 693,48 ₽
Декабрь 2037	171 690,17 ₽	94 170,25 ₽	77 519,92 ₽	4 731 173,56 ₽
Январь 2038	171 690,17 ₽	92 652,15 ₽	79 038,02 ₽	4 652 135,54 ₽
Февраль 2038	171 690,17 ₽	91 104,32 ₽	80 585,85 ₽	4 571 549,69 ₽
Март 2038	171 690,17 ₽	89 526,18 ₽	82 163,99 ₽	4 489 385,70 ₽
Апрель 2038	171 690,17 ₽	87 917,14 ₽	83 773,03 ₽	4 405 612,67 ₽
Май 2038	171 690,17 ₽	86 276,58 ₽	85 413,59 ₽	4 320 199,08 ₽
Июнь 2038	171 690,17 ₽	84 603,90 ₽	87 086,27 ₽	4 233 112,81 ₽
Июль 2038	171 690,17 ₽	82 898,46 ₽	88 791,71 ₽	4 144 321,10 ₽
Август 2038	171 690,17 ₽	81 159,62 ₽	90 530,55 ₽	4 053 790,55 ₽
Сентябрь 2038	171 690,17 ₽	79 386,73 ₽	92 303,44 ₽	3 961 487,11 ₽
Октябрь 2038	171 690,17 ₽	77 579,12 ₽	94 111,05 ₽	3 867 376,06 ₽
Ноябрь 2038	171 690,17 ₽	75 736,11 ₽	95 954,06 ₽	3 771 422,00 ₽
Декабрь 2038	171 690,17 ₽	73 857,01 ₽	97 833,16 ₽	3 673 588,84 ₽
Январь 2039	171 690,17 ₽	71 941,11 ₽	99 749,06 ₽	3 573 839,78 ₽
Февраль 2039	171 690,17 ₽	69 987,70 ₽	101 702,47 ₽	3 472 137,31 ₽
Март 2039	171 690,17 ₽	67 996,02 ₽	103 694,15 ₽	3 368 443,16 ₽
Апрель 2039	171 690,17 ₽	65 965,35 ₽	105 724,82 ₽	3 262 718,34 ₽
Май 2039	171 690,17 ₽	63 894,90 ₽	107 795,27 ₽	3 154 923,07 ₽
Июнь 2039	171 690,17 ₽	61 783,91 ₽	109 906,26 ₽	3 045 016,81 ₽
Июль 2039	171 690,17 ₽	59 631,58 ₽	112 058,59 ₽	2 932 958,22 ₽
Август 2039	171 690,17 ₽	57 437,10 ₽	114 253,07 ₽	2 818 705,15 ₽
Сентябрь 2039	171 690,17 ₽	55 199,64 ₽	116 490,53 ₽	2 702 214,62 ₽
Октябрь 2039	171 690,17 ₽	52 918,37 ₽	118 771,80 ₽	2 583 442,82 ₽
Ноябрь 2039	171 690,17 ₽	50 592,42 ₽	121 097,75 ₽	2 462 345,07 ₽
Декабрь 2039	171 690,17 ₽	48 220,92 ₽	123 469,25 ₽	2 338 875,82 ₽
Январь 2040	171 690,17 ₽	45 802,98 ₽	125 887,19 ₽	2 212 988,63 ₽
Февраль 2040	171 690,17 ₽	43 337,69 ₽	128 352,48 ₽	2 084 636,15 ₽
Март 2040	171 690,17 ₽	40 824,12 ₽	130 866,05 ₽	1 953 770,10 ₽
Апрель 2040	171 690,17 ₽	38 261,33 ₽	133 428,84 ₽	1 820 341,26 ₽
Май 2040	171 690,17 ₽	35 648,35 ₽	136 041,82 ₽	1 684 299,44 ₽
Июнь 2040	171 690,17 ₽	32 984,20 ₽	138 705,97 ₽	1 545 593,47 ₽
Июль 2040	171 690,17 ₽	30 267,87 ₽	141 422,30 ₽	1 404 171,17 ₽
Август 2040	171 690,17 ₽	27 498,35 ₽	144 191,82 ₽	1 259 979,35 ₽
Сентябрь 2040	171 690,17 ₽	24 674,60 ₽	147 015,57 ₽	1 112 963,78 ₽
Октябрь 2040	171 690,17 ₽	21 795,54 ₽	149 894,63 ₽	963 069,15 ₽
Ноябрь 2040	171 690,17 ₽	18 860,10 ₽	152 830,07 ₽	810 239,08 ₽
Декабрь 2040	171 690,17 ₽	15 867,18 ₽	155 822,99 ₽	654 416,09 ₽
Январь 2041	171 690,17 ₽	12 815,65 ₽	158 874,52 ₽	495 541,57 ₽
Февраль 2041	171 690,17 ₽	9 704,36 ₽	161 985,81 ₽	333 555,76 ₽
Март 2041	171 690,17 ₽	6 532,13 ₽	165 158,04 ₽	168 397,72 ₽
Апрель 2041	171 695,51 ₽	3 297,79 ₽	168 397,72 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Росбанк: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Росбанк: 10 000 000 ₽ под 23.5% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?