Какая ставка по ипотеке в ПСБ?

Базовая ставка по ипотеке в ПСБ — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ПСБ?

Минимальный первоначальный взнос в ПСБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в ПСБ?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 22.9% на 10 лет ежемесячный платёж — 90 465 ₽. Общая переплата — 6 605 806 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ПСБ?

Максимальный срок ипотеки в ПСБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ПСБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ПСБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ПСБ: 5 000 000 ₽ под 22.9% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 22.9% выше ключевой 15.5% на 7.4 п.п. Переплата 6 605 807,16 ₽ (155% от суммы). Ищи варианты дешевле.

39%

61%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 6 605 807,16 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	90 465,05 ₽	81 104,17 ₽	9 360,88 ₽	4 240 639,12 ₽
Июнь 2026	90 465,05 ₽	80 925,53 ₽	9 539,52 ₽	4 231 099,60 ₽
Июль 2026	90 465,05 ₽	80 743,48 ₽	9 721,57 ₽	4 221 378,03 ₽
Август 2026	90 465,05 ₽	80 557,96 ₽	9 907,09 ₽	4 211 470,94 ₽
Сентябрь 2026	90 465,05 ₽	80 368,90 ₽	10 096,15 ₽	4 201 374,79 ₽
Октябрь 2026	90 465,05 ₽	80 176,24 ₽	10 288,81 ₽	4 191 085,98 ₽
Ноябрь 2026	90 465,05 ₽	79 979,89 ₽	10 485,16 ₽	4 180 600,82 ₽
Декабрь 2026	90 465,05 ₽	79 779,80 ₽	10 685,25 ₽	4 169 915,57 ₽
Январь 2027	90 465,05 ₽	79 575,89 ₽	10 889,16 ₽	4 159 026,41 ₽
Февраль 2027	90 465,05 ₽	79 368,09 ₽	11 096,96 ₽	4 147 929,45 ₽
Март 2027	90 465,05 ₽	79 156,32 ₽	11 308,73 ₽	4 136 620,72 ₽
Апрель 2027	90 465,05 ₽	78 940,51 ₽	11 524,54 ₽	4 125 096,18 ₽
Май 2027	90 465,05 ₽	78 720,59 ₽	11 744,46 ₽	4 113 351,72 ₽
Июнь 2027	90 465,05 ₽	78 496,46 ₽	11 968,59 ₽	4 101 383,13 ₽
Июль 2027	90 465,05 ₽	78 268,06 ₽	12 196,99 ₽	4 089 186,14 ₽
Август 2027	90 465,05 ₽	78 035,30 ₽	12 429,75 ₽	4 076 756,39 ₽
Сентябрь 2027	90 465,05 ₽	77 798,10 ₽	12 666,95 ₽	4 064 089,44 ₽
Октябрь 2027	90 465,05 ₽	77 556,37 ₽	12 908,68 ₽	4 051 180,76 ₽
Ноябрь 2027	90 465,05 ₽	77 310,03 ₽	13 155,02 ₽	4 038 025,74 ₽
Декабрь 2027	90 465,05 ₽	77 058,99 ₽	13 406,06 ₽	4 024 619,68 ₽
Январь 2028	90 465,05 ₽	76 803,16 ₽	13 661,89 ₽	4 010 957,79 ₽
Февраль 2028	90 465,05 ₽	76 542,44 ₽	13 922,61 ₽	3 997 035,18 ₽
Март 2028	90 465,05 ₽	76 276,75 ₽	14 188,30 ₽	3 982 846,88 ₽
Апрель 2028	90 465,05 ₽	76 005,99 ₽	14 459,06 ₽	3 968 387,82 ₽
Май 2028	90 465,05 ₽	75 730,07 ₽	14 734,98 ₽	3 953 652,84 ₽
Июнь 2028	90 465,05 ₽	75 448,88 ₽	15 016,17 ₽	3 938 636,67 ₽
Июль 2028	90 465,05 ₽	75 162,32 ₽	15 302,73 ₽	3 923 333,94 ₽
Август 2028	90 465,05 ₽	74 870,29 ₽	15 594,76 ₽	3 907 739,18 ₽
Сентябрь 2028	90 465,05 ₽	74 572,69 ₽	15 892,36 ₽	3 891 846,82 ₽
Октябрь 2028	90 465,05 ₽	74 269,41 ₽	16 195,64 ₽	3 875 651,18 ₽
Ноябрь 2028	90 465,05 ₽	73 960,34 ₽	16 504,71 ₽	3 859 146,47 ₽
Декабрь 2028	90 465,05 ₽	73 645,38 ₽	16 819,67 ₽	3 842 326,80 ₽
Январь 2029	90 465,05 ₽	73 324,40 ₽	17 140,65 ₽	3 825 186,15 ₽
Февраль 2029	90 465,05 ₽	72 997,30 ₽	17 467,75 ₽	3 807 718,40 ₽
Март 2029	90 465,05 ₽	72 663,96 ₽	17 801,09 ₽	3 789 917,31 ₽
Апрель 2029	90 465,05 ₽	72 324,26 ₽	18 140,79 ₽	3 771 776,52 ₽
Май 2029	90 465,05 ₽	71 978,07 ₽	18 486,98 ₽	3 753 289,54 ₽
Июнь 2029	90 465,05 ₽	71 625,28 ₽	18 839,77 ₽	3 734 449,77 ₽
Июль 2029	90 465,05 ₽	71 265,75 ₽	19 199,30 ₽	3 715 250,47 ₽
Август 2029	90 465,05 ₽	70 899,36 ₽	19 565,69 ₽	3 695 684,78 ₽
Сентябрь 2029	90 465,05 ₽	70 525,98 ₽	19 939,07 ₽	3 675 745,71 ₽
Октябрь 2029	90 465,05 ₽	70 145,48 ₽	20 319,57 ₽	3 655 426,14 ₽
Ноябрь 2029	90 465,05 ₽	69 757,72 ₽	20 707,33 ₽	3 634 718,81 ₽
Декабрь 2029	90 465,05 ₽	69 362,55 ₽	21 102,50 ₽	3 613 616,31 ₽
Январь 2030	90 465,05 ₽	68 959,84 ₽	21 505,21 ₽	3 592 111,10 ₽
Февраль 2030	90 465,05 ₽	68 549,45 ₽	21 915,60 ₽	3 570 195,50 ₽
Март 2030	90 465,05 ₽	68 131,23 ₽	22 333,82 ₽	3 547 861,68 ₽
Апрель 2030	90 465,05 ₽	67 705,03 ₽	22 760,02 ₽	3 525 101,66 ₽
Май 2030	90 465,05 ₽	67 270,69 ₽	23 194,36 ₽	3 501 907,30 ₽
Июнь 2030	90 465,05 ₽	66 828,06 ₽	23 636,99 ₽	3 478 270,31 ₽
Июль 2030	90 465,05 ₽	66 376,99 ₽	24 088,06 ₽	3 454 182,25 ₽
Август 2030	90 465,05 ₽	65 917,31 ₽	24 547,74 ₽	3 429 634,51 ₽
Сентябрь 2030	90 465,05 ₽	65 448,86 ₽	25 016,19 ₽	3 404 618,32 ₽
Октябрь 2030	90 465,05 ₽	64 971,47 ₽	25 493,58 ₽	3 379 124,74 ₽
Ноябрь 2030	90 465,05 ₽	64 484,96 ₽	25 980,09 ₽	3 353 144,65 ₽
Декабрь 2030	90 465,05 ₽	63 989,18 ₽	26 475,87 ₽	3 326 668,78 ₽
Январь 2031	90 465,05 ₽	63 483,93 ₽	26 981,12 ₽	3 299 687,66 ₽
Февраль 2031	90 465,05 ₽	62 969,04 ₽	27 496,01 ₽	3 272 191,65 ₽
Март 2031	90 465,05 ₽	62 444,32 ₽	28 020,73 ₽	3 244 170,92 ₽
Апрель 2031	90 465,05 ₽	61 909,60 ₽	28 555,45 ₽	3 215 615,47 ₽
Май 2031	90 465,05 ₽	61 364,66 ₽	29 100,39 ₽	3 186 515,08 ₽
Июнь 2031	90 465,05 ₽	60 809,33 ₽	29 655,72 ₽	3 156 859,36 ₽
Июль 2031	90 465,05 ₽	60 243,40 ₽	30 221,65 ₽	3 126 637,71 ₽
Август 2031	90 465,05 ₽	59 666,67 ₽	30 798,38 ₽	3 095 839,33 ₽
Сентябрь 2031	90 465,05 ₽	59 078,93 ₽	31 386,12 ₽	3 064 453,21 ₽
Октябрь 2031	90 465,05 ₽	58 479,98 ₽	31 985,07 ₽	3 032 468,14 ₽
Ноябрь 2031	90 465,05 ₽	57 869,60 ₽	32 595,45 ₽	2 999 872,69 ₽
Декабрь 2031	90 465,05 ₽	57 247,57 ₽	33 217,48 ₽	2 966 655,21 ₽
Январь 2032	90 465,05 ₽	56 613,67 ₽	33 851,38 ₽	2 932 803,83 ₽
Февраль 2032	90 465,05 ₽	55 967,67 ₽	34 497,38 ₽	2 898 306,45 ₽
Март 2032	90 465,05 ₽	55 309,35 ₽	35 155,70 ₽	2 863 150,75 ₽
Апрель 2032	90 465,05 ₽	54 638,46 ₽	35 826,59 ₽	2 827 324,16 ₽
Май 2032	90 465,05 ₽	53 954,77 ₽	36 510,28 ₽	2 790 813,88 ₽
Июнь 2032	90 465,05 ₽	53 258,03 ₽	37 207,02 ₽	2 753 606,86 ₽
Июль 2032	90 465,05 ₽	52 548,00 ₽	37 917,05 ₽	2 715 689,81 ₽
Август 2032	90 465,05 ₽	51 824,41 ₽	38 640,64 ₽	2 677 049,17 ₽
Сентябрь 2032	90 465,05 ₽	51 087,02 ₽	39 378,03 ₽	2 637 671,14 ₽
Октябрь 2032	90 465,05 ₽	50 335,56 ₽	40 129,49 ₽	2 597 541,65 ₽
Ноябрь 2032	90 465,05 ₽	49 569,75 ₽	40 895,30 ₽	2 556 646,35 ₽
Декабрь 2032	90 465,05 ₽	48 789,33 ₽	41 675,72 ₽	2 514 970,63 ₽
Январь 2033	90 465,05 ₽	47 994,02 ₽	42 471,03 ₽	2 472 499,60 ₽
Февраль 2033	90 465,05 ₽	47 183,53 ₽	43 281,52 ₽	2 429 218,08 ₽
Март 2033	90 465,05 ₽	46 357,58 ₽	44 107,47 ₽	2 385 110,61 ₽
Апрель 2033	90 465,05 ₽	45 515,86 ₽	44 949,19 ₽	2 340 161,42 ₽
Май 2033	90 465,05 ₽	44 658,08 ₽	45 806,97 ₽	2 294 354,45 ₽
Июнь 2033	90 465,05 ₽	43 783,93 ₽	46 681,12 ₽	2 247 673,33 ₽
Июль 2033	90 465,05 ₽	42 893,10 ₽	47 571,95 ₽	2 200 101,38 ₽
Август 2033	90 465,05 ₽	41 985,27 ₽	48 479,78 ₽	2 151 621,60 ₽
Сентябрь 2033	90 465,05 ₽	41 060,11 ₽	49 404,94 ₽	2 102 216,66 ₽
Октябрь 2033	90 465,05 ₽	40 117,30 ₽	50 347,75 ₽	2 051 868,91 ₽
Ноябрь 2033	90 465,05 ₽	39 156,50 ₽	51 308,55 ₽	2 000 560,36 ₽
Декабрь 2033	90 465,05 ₽	38 177,36 ₽	52 287,69 ₽	1 948 272,67 ₽
Январь 2034	90 465,05 ₽	37 179,54 ₽	53 285,51 ₽	1 894 987,16 ₽
Февраль 2034	90 465,05 ₽	36 162,67 ₽	54 302,38 ₽	1 840 684,78 ₽
Март 2034	90 465,05 ₽	35 126,40 ₽	55 338,65 ₽	1 785 346,13 ₽
Апрель 2034	90 465,05 ₽	34 070,36 ₽	56 394,69 ₽	1 728 951,44 ₽
Май 2034	90 465,05 ₽	32 994,16 ₽	57 470,89 ₽	1 671 480,55 ₽
Июнь 2034	90 465,05 ₽	31 897,42 ₽	58 567,63 ₽	1 612 912,92 ₽
Июль 2034	90 465,05 ₽	30 779,75 ₽	59 685,30 ₽	1 553 227,62 ₽
Август 2034	90 465,05 ₽	29 640,76 ₽	60 824,29 ₽	1 492 403,33 ₽
Сентябрь 2034	90 465,05 ₽	28 480,03 ₽	61 985,02 ₽	1 430 418,31 ₽
Октябрь 2034	90 465,05 ₽	27 297,15 ₽	63 167,90 ₽	1 367 250,41 ₽
Ноябрь 2034	90 465,05 ₽	26 091,70 ₽	64 373,35 ₽	1 302 877,06 ₽
Декабрь 2034	90 465,05 ₽	24 863,24 ₽	65 601,81 ₽	1 237 275,25 ₽
Январь 2035	90 465,05 ₽	23 611,34 ₽	66 853,71 ₽	1 170 421,54 ₽
Февраль 2035	90 465,05 ₽	22 335,54 ₽	68 129,51 ₽	1 102 292,03 ₽
Март 2035	90 465,05 ₽	21 035,41 ₽	69 429,64 ₽	1 032 862,39 ₽
Апрель 2035	90 465,05 ₽	19 710,46 ₽	70 754,59 ₽	962 107,80 ₽
Май 2035	90 465,05 ₽	18 360,22 ₽	72 104,83 ₽	890 002,97 ₽
Июнь 2035	90 465,05 ₽	16 984,22 ₽	73 480,83 ₽	816 522,14 ₽
Июль 2035	90 465,05 ₽	15 581,96 ₽	74 883,09 ₽	741 639,05 ₽
Август 2035	90 465,05 ₽	14 152,95 ₽	76 312,10 ₽	665 326,95 ₽
Сентябрь 2035	90 465,05 ₽	12 696,66 ₽	77 768,39 ₽	587 558,56 ₽
Октябрь 2035	90 465,05 ₽	11 212,58 ₽	79 252,47 ₽	508 306,09 ₽
Ноябрь 2035	90 465,05 ₽	9 700,17 ₽	80 764,88 ₽	427 541,21 ₽
Декабрь 2035	90 465,05 ₽	8 158,91 ₽	82 306,14 ₽	345 235,07 ₽
Январь 2036	90 465,05 ₽	6 588,24 ₽	83 876,81 ₽	261 358,26 ₽
Февраль 2036	90 465,05 ₽	4 987,59 ₽	85 477,46 ₽	175 880,80 ₽
Март 2036	90 465,05 ₽	3 356,39 ₽	87 108,66 ₽	88 772,14 ₽
Апрель 2036	90 466,21 ₽	1 694,07 ₽	88 772,14 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ПСБ: 5 000 000 ₽ под 22.9% на 10 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ПСБ: 5 000 000 ₽ под 22.9% на 10 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?