Какая ставка по ипотеке в ПСБ?

Базовая ставка по ипотеке в ПСБ — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ПСБ?

Минимальный первоначальный взнос в ПСБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в ПСБ?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 20.4% на 25 лет ежемесячный платёж — 72 713 ₽. Общая переплата — 17 563 818 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ПСБ?

Максимальный срок ипотеки в ПСБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ПСБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ПСБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ПСБ: 5 000 000 ₽ под 20.4% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20.4% выше ключевой 15.5% на 4.9 п.п. Переплата 17 563 786,07 ₽ (413% от суммы). Ищи варианты дешевле.

19%

81%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 17 563 786,07 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	72 712,73 ₽	72 250,00 ₽	462,73 ₽	4 249 537,27 ₽
Июнь 2026	72 712,73 ₽	72 242,13 ₽	470,60 ₽	4 249 066,67 ₽
Июль 2026	72 712,73 ₽	72 234,13 ₽	478,60 ₽	4 248 588,07 ₽
Август 2026	72 712,73 ₽	72 226,00 ₽	486,73 ₽	4 248 101,34 ₽
Сентябрь 2026	72 712,73 ₽	72 217,72 ₽	495,01 ₽	4 247 606,33 ₽
Октябрь 2026	72 712,73 ₽	72 209,31 ₽	503,42 ₽	4 247 102,91 ₽
Ноябрь 2026	72 712,73 ₽	72 200,75 ₽	511,98 ₽	4 246 590,93 ₽
Декабрь 2026	72 712,73 ₽	72 192,05 ₽	520,68 ₽	4 246 070,25 ₽
Январь 2027	72 712,73 ₽	72 183,19 ₽	529,54 ₽	4 245 540,71 ₽
Февраль 2027	72 712,73 ₽	72 174,19 ₽	538,54 ₽	4 245 002,17 ₽
Март 2027	72 712,73 ₽	72 165,04 ₽	547,69 ₽	4 244 454,48 ₽
Апрель 2027	72 712,73 ₽	72 155,73 ₽	557,00 ₽	4 243 897,48 ₽
Май 2027	72 712,73 ₽	72 146,26 ₽	566,47 ₽	4 243 331,01 ₽
Июнь 2027	72 712,73 ₽	72 136,63 ₽	576,10 ₽	4 242 754,91 ₽
Июль 2027	72 712,73 ₽	72 126,83 ₽	585,90 ₽	4 242 169,01 ₽
Август 2027	72 712,73 ₽	72 116,87 ₽	595,86 ₽	4 241 573,15 ₽
Сентябрь 2027	72 712,73 ₽	72 106,74 ₽	605,99 ₽	4 240 967,16 ₽
Октябрь 2027	72 712,73 ₽	72 096,44 ₽	616,29 ₽	4 240 350,87 ₽
Ноябрь 2027	72 712,73 ₽	72 085,96 ₽	626,77 ₽	4 239 724,10 ₽
Декабрь 2027	72 712,73 ₽	72 075,31 ₽	637,42 ₽	4 239 086,68 ₽
Январь 2028	72 712,73 ₽	72 064,47 ₽	648,26 ₽	4 238 438,42 ₽
Февраль 2028	72 712,73 ₽	72 053,45 ₽	659,28 ₽	4 237 779,14 ₽
Март 2028	72 712,73 ₽	72 042,25 ₽	670,48 ₽	4 237 108,66 ₽
Апрель 2028	72 712,73 ₽	72 030,85 ₽	681,88 ₽	4 236 426,78 ₽
Май 2028	72 712,73 ₽	72 019,26 ₽	693,47 ₽	4 235 733,31 ₽
Июнь 2028	72 712,73 ₽	72 007,47 ₽	705,26 ₽	4 235 028,05 ₽
Июль 2028	72 712,73 ₽	71 995,48 ₽	717,25 ₽	4 234 310,80 ₽
Август 2028	72 712,73 ₽	71 983,28 ₽	729,45 ₽	4 233 581,35 ₽
Сентябрь 2028	72 712,73 ₽	71 970,88 ₽	741,85 ₽	4 232 839,50 ₽
Октябрь 2028	72 712,73 ₽	71 958,27 ₽	754,46 ₽	4 232 085,04 ₽
Ноябрь 2028	72 712,73 ₽	71 945,45 ₽	767,28 ₽	4 231 317,76 ₽
Декабрь 2028	72 712,73 ₽	71 932,40 ₽	780,33 ₽	4 230 537,43 ₽
Январь 2029	72 712,73 ₽	71 919,14 ₽	793,59 ₽	4 229 743,84 ₽
Февраль 2029	72 712,73 ₽	71 905,65 ₽	807,08 ₽	4 228 936,76 ₽
Март 2029	72 712,73 ₽	71 891,92 ₽	820,81 ₽	4 228 115,95 ₽
Апрель 2029	72 712,73 ₽	71 877,97 ₽	834,76 ₽	4 227 281,19 ₽
Май 2029	72 712,73 ₽	71 863,78 ₽	848,95 ₽	4 226 432,24 ₽
Июнь 2029	72 712,73 ₽	71 849,35 ₽	863,38 ₽	4 225 568,86 ₽
Июль 2029	72 712,73 ₽	71 834,67 ₽	878,06 ₽	4 224 690,80 ₽
Август 2029	72 712,73 ₽	71 819,74 ₽	892,99 ₽	4 223 797,81 ₽
Сентябрь 2029	72 712,73 ₽	71 804,56 ₽	908,17 ₽	4 222 889,64 ₽
Октябрь 2029	72 712,73 ₽	71 789,12 ₽	923,61 ₽	4 221 966,03 ₽
Ноябрь 2029	72 712,73 ₽	71 773,42 ₽	939,31 ₽	4 221 026,72 ₽
Декабрь 2029	72 712,73 ₽	71 757,45 ₽	955,28 ₽	4 220 071,44 ₽
Январь 2030	72 712,73 ₽	71 741,21 ₽	971,52 ₽	4 219 099,92 ₽
Февраль 2030	72 712,73 ₽	71 724,70 ₽	988,03 ₽	4 218 111,89 ₽
Март 2030	72 712,73 ₽	71 707,90 ₽	1 004,83 ₽	4 217 107,06 ₽
Апрель 2030	72 712,73 ₽	71 690,82 ₽	1 021,91 ₽	4 216 085,15 ₽
Май 2030	72 712,73 ₽	71 673,45 ₽	1 039,28 ₽	4 215 045,87 ₽
Июнь 2030	72 712,73 ₽	71 655,78 ₽	1 056,95 ₽	4 213 988,92 ₽
Июль 2030	72 712,73 ₽	71 637,81 ₽	1 074,92 ₽	4 212 914,00 ₽
Август 2030	72 712,73 ₽	71 619,54 ₽	1 093,19 ₽	4 211 820,81 ₽
Сентябрь 2030	72 712,73 ₽	71 600,95 ₽	1 111,78 ₽	4 210 709,03 ₽
Октябрь 2030	72 712,73 ₽	71 582,05 ₽	1 130,68 ₽	4 209 578,35 ₽
Ноябрь 2030	72 712,73 ₽	71 562,83 ₽	1 149,90 ₽	4 208 428,45 ₽
Декабрь 2030	72 712,73 ₽	71 543,28 ₽	1 169,45 ₽	4 207 259,00 ₽
Январь 2031	72 712,73 ₽	71 523,40 ₽	1 189,33 ₽	4 206 069,67 ₽
Февраль 2031	72 712,73 ₽	71 503,18 ₽	1 209,55 ₽	4 204 860,12 ₽
Март 2031	72 712,73 ₽	71 482,62 ₽	1 230,11 ₽	4 203 630,01 ₽
Апрель 2031	72 712,73 ₽	71 461,71 ₽	1 251,02 ₽	4 202 378,99 ₽
Май 2031	72 712,73 ₽	71 440,44 ₽	1 272,29 ₽	4 201 106,70 ₽
Июнь 2031	72 712,73 ₽	71 418,81 ₽	1 293,92 ₽	4 199 812,78 ₽
Июль 2031	72 712,73 ₽	71 396,82 ₽	1 315,91 ₽	4 198 496,87 ₽
Август 2031	72 712,73 ₽	71 374,45 ₽	1 338,28 ₽	4 197 158,59 ₽
Сентябрь 2031	72 712,73 ₽	71 351,70 ₽	1 361,03 ₽	4 195 797,56 ₽
Октябрь 2031	72 712,73 ₽	71 328,56 ₽	1 384,17 ₽	4 194 413,39 ₽
Ноябрь 2031	72 712,73 ₽	71 305,03 ₽	1 407,70 ₽	4 193 005,69 ₽
Декабрь 2031	72 712,73 ₽	71 281,10 ₽	1 431,63 ₽	4 191 574,06 ₽
Январь 2032	72 712,73 ₽	71 256,76 ₽	1 455,97 ₽	4 190 118,09 ₽
Февраль 2032	72 712,73 ₽	71 232,01 ₽	1 480,72 ₽	4 188 637,37 ₽
Март 2032	72 712,73 ₽	71 206,84 ₽	1 505,89 ₽	4 187 131,48 ₽
Апрель 2032	72 712,73 ₽	71 181,24 ₽	1 531,49 ₽	4 185 599,99 ₽
Май 2032	72 712,73 ₽	71 155,20 ₽	1 557,53 ₽	4 184 042,46 ₽
Июнь 2032	72 712,73 ₽	71 128,72 ₽	1 584,01 ₽	4 182 458,45 ₽
Июль 2032	72 712,73 ₽	71 101,79 ₽	1 610,94 ₽	4 180 847,51 ₽
Август 2032	72 712,73 ₽	71 074,41 ₽	1 638,32 ₽	4 179 209,19 ₽
Сентябрь 2032	72 712,73 ₽	71 046,56 ₽	1 666,17 ₽	4 177 543,02 ₽
Октябрь 2032	72 712,73 ₽	71 018,23 ₽	1 694,50 ₽	4 175 848,52 ₽
Ноябрь 2032	72 712,73 ₽	70 989,42 ₽	1 723,31 ₽	4 174 125,21 ₽
Декабрь 2032	72 712,73 ₽	70 960,13 ₽	1 752,60 ₽	4 172 372,61 ₽
Январь 2033	72 712,73 ₽	70 930,33 ₽	1 782,40 ₽	4 170 590,21 ₽
Февраль 2033	72 712,73 ₽	70 900,03 ₽	1 812,70 ₽	4 168 777,51 ₽
Март 2033	72 712,73 ₽	70 869,22 ₽	1 843,51 ₽	4 166 934,00 ₽
Апрель 2033	72 712,73 ₽	70 837,88 ₽	1 874,85 ₽	4 165 059,15 ₽
Май 2033	72 712,73 ₽	70 806,01 ₽	1 906,72 ₽	4 163 152,43 ₽
Июнь 2033	72 712,73 ₽	70 773,59 ₽	1 939,14 ₽	4 161 213,29 ₽
Июль 2033	72 712,73 ₽	70 740,63 ₽	1 972,10 ₽	4 159 241,19 ₽
Август 2033	72 712,73 ₽	70 707,10 ₽	2 005,63 ₽	4 157 235,56 ₽
Сентябрь 2033	72 712,73 ₽	70 673,00 ₽	2 039,73 ₽	4 155 195,83 ₽
Октябрь 2033	72 712,73 ₽	70 638,33 ₽	2 074,40 ₽	4 153 121,43 ₽
Ноябрь 2033	72 712,73 ₽	70 603,06 ₽	2 109,67 ₽	4 151 011,76 ₽
Декабрь 2033	72 712,73 ₽	70 567,20 ₽	2 145,53 ₽	4 148 866,23 ₽
Январь 2034	72 712,73 ₽	70 530,73 ₽	2 182,00 ₽	4 146 684,23 ₽
Февраль 2034	72 712,73 ₽	70 493,63 ₽	2 219,10 ₽	4 144 465,13 ₽
Март 2034	72 712,73 ₽	70 455,91 ₽	2 256,82 ₽	4 142 208,31 ₽
Апрель 2034	72 712,73 ₽	70 417,54 ₽	2 295,19 ₽	4 139 913,12 ₽
Май 2034	72 712,73 ₽	70 378,52 ₽	2 334,21 ₽	4 137 578,91 ₽
Июнь 2034	72 712,73 ₽	70 338,84 ₽	2 373,89 ₽	4 135 205,02 ₽
Июль 2034	72 712,73 ₽	70 298,49 ₽	2 414,24 ₽	4 132 790,78 ₽
Август 2034	72 712,73 ₽	70 257,44 ₽	2 455,29 ₽	4 130 335,49 ₽
Сентябрь 2034	72 712,73 ₽	70 215,70 ₽	2 497,03 ₽	4 127 838,46 ₽
Октябрь 2034	72 712,73 ₽	70 173,25 ₽	2 539,48 ₽	4 125 298,98 ₽
Ноябрь 2034	72 712,73 ₽	70 130,08 ₽	2 582,65 ₽	4 122 716,33 ₽
Декабрь 2034	72 712,73 ₽	70 086,18 ₽	2 626,55 ₽	4 120 089,78 ₽
Январь 2035	72 712,73 ₽	70 041,53 ₽	2 671,20 ₽	4 117 418,58 ₽
Февраль 2035	72 712,73 ₽	69 996,12 ₽	2 716,61 ₽	4 114 701,97 ₽
Март 2035	72 712,73 ₽	69 949,93 ₽	2 762,80 ₽	4 111 939,17 ₽
Апрель 2035	72 712,73 ₽	69 902,97 ₽	2 809,76 ₽	4 109 129,41 ₽
Май 2035	72 712,73 ₽	69 855,20 ₽	2 857,53 ₽	4 106 271,88 ₽
Июнь 2035	72 712,73 ₽	69 806,62 ₽	2 906,11 ₽	4 103 365,77 ₽
Июль 2035	72 712,73 ₽	69 757,22 ₽	2 955,51 ₽	4 100 410,26 ₽
Август 2035	72 712,73 ₽	69 706,97 ₽	3 005,76 ₽	4 097 404,50 ₽
Сентябрь 2035	72 712,73 ₽	69 655,88 ₽	3 056,85 ₽	4 094 347,65 ₽
Октябрь 2035	72 712,73 ₽	69 603,91 ₽	3 108,82 ₽	4 091 238,83 ₽
Ноябрь 2035	72 712,73 ₽	69 551,06 ₽	3 161,67 ₽	4 088 077,16 ₽
Декабрь 2035	72 712,73 ₽	69 497,31 ₽	3 215,42 ₽	4 084 861,74 ₽
Январь 2036	72 712,73 ₽	69 442,65 ₽	3 270,08 ₽	4 081 591,66 ₽
Февраль 2036	72 712,73 ₽	69 387,06 ₽	3 325,67 ₽	4 078 265,99 ₽
Март 2036	72 712,73 ₽	69 330,52 ₽	3 382,21 ₽	4 074 883,78 ₽
Апрель 2036	72 712,73 ₽	69 273,02 ₽	3 439,71 ₽	4 071 444,07 ₽
Май 2036	72 712,73 ₽	69 214,55 ₽	3 498,18 ₽	4 067 945,89 ₽
Июнь 2036	72 712,73 ₽	69 155,08 ₽	3 557,65 ₽	4 064 388,24 ₽
Июль 2036	72 712,73 ₽	69 094,60 ₽	3 618,13 ₽	4 060 770,11 ₽
Август 2036	72 712,73 ₽	69 033,09 ₽	3 679,64 ₽	4 057 090,47 ₽
Сентябрь 2036	72 712,73 ₽	68 970,54 ₽	3 742,19 ₽	4 053 348,28 ₽
Октябрь 2036	72 712,73 ₽	68 906,92 ₽	3 805,81 ₽	4 049 542,47 ₽
Ноябрь 2036	72 712,73 ₽	68 842,22 ₽	3 870,51 ₽	4 045 671,96 ₽
Декабрь 2036	72 712,73 ₽	68 776,42 ₽	3 936,31 ₽	4 041 735,65 ₽
Январь 2037	72 712,73 ₽	68 709,51 ₽	4 003,22 ₽	4 037 732,43 ₽
Февраль 2037	72 712,73 ₽	68 641,45 ₽	4 071,28 ₽	4 033 661,15 ₽
Март 2037	72 712,73 ₽	68 572,24 ₽	4 140,49 ₽	4 029 520,66 ₽
Апрель 2037	72 712,73 ₽	68 501,85 ₽	4 210,88 ₽	4 025 309,78 ₽
Май 2037	72 712,73 ₽	68 430,27 ₽	4 282,46 ₽	4 021 027,32 ₽
Июнь 2037	72 712,73 ₽	68 357,46 ₽	4 355,27 ₽	4 016 672,05 ₽
Июль 2037	72 712,73 ₽	68 283,42 ₽	4 429,31 ₽	4 012 242,74 ₽
Август 2037	72 712,73 ₽	68 208,13 ₽	4 504,60 ₽	4 007 738,14 ₽
Сентябрь 2037	72 712,73 ₽	68 131,55 ₽	4 581,18 ₽	4 003 156,96 ₽
Октябрь 2037	72 712,73 ₽	68 053,67 ₽	4 659,06 ₽	3 998 497,90 ₽
Ноябрь 2037	72 712,73 ₽	67 974,46 ₽	4 738,27 ₽	3 993 759,63 ₽
Декабрь 2037	72 712,73 ₽	67 893,91 ₽	4 818,82 ₽	3 988 940,81 ₽
Январь 2038	72 712,73 ₽	67 811,99 ₽	4 900,74 ₽	3 984 040,07 ₽
Февраль 2038	72 712,73 ₽	67 728,68 ₽	4 984,05 ₽	3 979 056,02 ₽
Март 2038	72 712,73 ₽	67 643,95 ₽	5 068,78 ₽	3 973 987,24 ₽
Апрель 2038	72 712,73 ₽	67 557,78 ₽	5 154,95 ₽	3 968 832,29 ₽
Май 2038	72 712,73 ₽	67 470,15 ₽	5 242,58 ₽	3 963 589,71 ₽
Июнь 2038	72 712,73 ₽	67 381,03 ₽	5 331,70 ₽	3 958 258,01 ₽
Июль 2038	72 712,73 ₽	67 290,39 ₽	5 422,34 ₽	3 952 835,67 ₽
Август 2038	72 712,73 ₽	67 198,21 ₽	5 514,52 ₽	3 947 321,15 ₽
Сентябрь 2038	72 712,73 ₽	67 104,46 ₽	5 608,27 ₽	3 941 712,88 ₽
Октябрь 2038	72 712,73 ₽	67 009,12 ₽	5 703,61 ₽	3 936 009,27 ₽
Ноябрь 2038	72 712,73 ₽	66 912,16 ₽	5 800,57 ₽	3 930 208,70 ₽
Декабрь 2038	72 712,73 ₽	66 813,55 ₽	5 899,18 ₽	3 924 309,52 ₽
Январь 2039	72 712,73 ₽	66 713,26 ₽	5 999,47 ₽	3 918 310,05 ₽
Февраль 2039	72 712,73 ₽	66 611,27 ₽	6 101,46 ₽	3 912 208,59 ₽
Март 2039	72 712,73 ₽	66 507,55 ₽	6 205,18 ₽	3 906 003,41 ₽
Апрель 2039	72 712,73 ₽	66 402,06 ₽	6 310,67 ₽	3 899 692,74 ₽
Май 2039	72 712,73 ₽	66 294,78 ₽	6 417,95 ₽	3 893 274,79 ₽
Июнь 2039	72 712,73 ₽	66 185,67 ₽	6 527,06 ₽	3 886 747,73 ₽
Июль 2039	72 712,73 ₽	66 074,71 ₽	6 638,02 ₽	3 880 109,71 ₽
Август 2039	72 712,73 ₽	65 961,87 ₽	6 750,86 ₽	3 873 358,85 ₽
Сентябрь 2039	72 712,73 ₽	65 847,10 ₽	6 865,63 ₽	3 866 493,22 ₽
Октябрь 2039	72 712,73 ₽	65 730,38 ₽	6 982,35 ₽	3 859 510,87 ₽
Ноябрь 2039	72 712,73 ₽	65 611,68 ₽	7 101,05 ₽	3 852 409,82 ₽
Декабрь 2039	72 712,73 ₽	65 490,97 ₽	7 221,76 ₽	3 845 188,06 ₽
Январь 2040	72 712,73 ₽	65 368,20 ₽	7 344,53 ₽	3 837 843,53 ₽
Февраль 2040	72 712,73 ₽	65 243,34 ₽	7 469,39 ₽	3 830 374,14 ₽
Март 2040	72 712,73 ₽	65 116,36 ₽	7 596,37 ₽	3 822 777,77 ₽
Апрель 2040	72 712,73 ₽	64 987,22 ₽	7 725,51 ₽	3 815 052,26 ₽
Май 2040	72 712,73 ₽	64 855,89 ₽	7 856,84 ₽	3 807 195,42 ₽
Июнь 2040	72 712,73 ₽	64 722,32 ₽	7 990,41 ₽	3 799 205,01 ₽
Июль 2040	72 712,73 ₽	64 586,49 ₽	8 126,24 ₽	3 791 078,77 ₽
Август 2040	72 712,73 ₽	64 448,34 ₽	8 264,39 ₽	3 782 814,38 ₽
Сентябрь 2040	72 712,73 ₽	64 307,84 ₽	8 404,89 ₽	3 774 409,49 ₽
Октябрь 2040	72 712,73 ₽	64 164,96 ₽	8 547,77 ₽	3 765 861,72 ₽
Ноябрь 2040	72 712,73 ₽	64 019,65 ₽	8 693,08 ₽	3 757 168,64 ₽
Декабрь 2040	72 712,73 ₽	63 871,87 ₽	8 840,86 ₽	3 748 327,78 ₽
Январь 2041	72 712,73 ₽	63 721,57 ₽	8 991,16 ₽	3 739 336,62 ₽
Февраль 2041	72 712,73 ₽	63 568,72 ₽	9 144,01 ₽	3 730 192,61 ₽
Март 2041	72 712,73 ₽	63 413,27 ₽	9 299,46 ₽	3 720 893,15 ₽
Апрель 2041	72 712,73 ₽	63 255,18 ₽	9 457,55 ₽	3 711 435,60 ₽
Май 2041	72 712,73 ₽	63 094,41 ₽	9 618,32 ₽	3 701 817,28 ₽
Июнь 2041	72 712,73 ₽	62 930,89 ₽	9 781,84 ₽	3 692 035,44 ₽
Июль 2041	72 712,73 ₽	62 764,60 ₽	9 948,13 ₽	3 682 087,31 ₽
Август 2041	72 712,73 ₽	62 595,48 ₽	10 117,25 ₽	3 671 970,06 ₽
Сентябрь 2041	72 712,73 ₽	62 423,49 ₽	10 289,24 ₽	3 661 680,82 ₽
Октябрь 2041	72 712,73 ₽	62 248,57 ₽	10 464,16 ₽	3 651 216,66 ₽
Ноябрь 2041	72 712,73 ₽	62 070,68 ₽	10 642,05 ₽	3 640 574,61 ₽
Декабрь 2041	72 712,73 ₽	61 889,77 ₽	10 822,96 ₽	3 629 751,65 ₽
Январь 2042	72 712,73 ₽	61 705,78 ₽	11 006,95 ₽	3 618 744,70 ₽
Февраль 2042	72 712,73 ₽	61 518,66 ₽	11 194,07 ₽	3 607 550,63 ₽
Март 2042	72 712,73 ₽	61 328,36 ₽	11 384,37 ₽	3 596 166,26 ₽
Апрель 2042	72 712,73 ₽	61 134,83 ₽	11 577,90 ₽	3 584 588,36 ₽
Май 2042	72 712,73 ₽	60 938,00 ₽	11 774,73 ₽	3 572 813,63 ₽
Июнь 2042	72 712,73 ₽	60 737,83 ₽	11 974,90 ₽	3 560 838,73 ₽
Июль 2042	72 712,73 ₽	60 534,26 ₽	12 178,47 ₽	3 548 660,26 ₽
Август 2042	72 712,73 ₽	60 327,22 ₽	12 385,51 ₽	3 536 274,75 ₽
Сентябрь 2042	72 712,73 ₽	60 116,67 ₽	12 596,06 ₽	3 523 678,69 ₽
Октябрь 2042	72 712,73 ₽	59 902,54 ₽	12 810,19 ₽	3 510 868,50 ₽
Ноябрь 2042	72 712,73 ₽	59 684,76 ₽	13 027,97 ₽	3 497 840,53 ₽
Декабрь 2042	72 712,73 ₽	59 463,29 ₽	13 249,44 ₽	3 484 591,09 ₽
Январь 2043	72 712,73 ₽	59 238,05 ₽	13 474,68 ₽	3 471 116,41 ₽
Февраль 2043	72 712,73 ₽	59 008,98 ₽	13 703,75 ₽	3 457 412,66 ₽
Март 2043	72 712,73 ₽	58 776,02 ₽	13 936,71 ₽	3 443 475,95 ₽
Апрель 2043	72 712,73 ₽	58 539,09 ₽	14 173,64 ₽	3 429 302,31 ₽
Май 2043	72 712,73 ₽	58 298,14 ₽	14 414,59 ₽	3 414 887,72 ₽
Июнь 2043	72 712,73 ₽	58 053,09 ₽	14 659,64 ₽	3 400 228,08 ₽
Июль 2043	72 712,73 ₽	57 803,88 ₽	14 908,85 ₽	3 385 319,23 ₽
Август 2043	72 712,73 ₽	57 550,43 ₽	15 162,30 ₽	3 370 156,93 ₽
Сентябрь 2043	72 712,73 ₽	57 292,67 ₽	15 420,06 ₽	3 354 736,87 ₽
Октябрь 2043	72 712,73 ₽	57 030,53 ₽	15 682,20 ₽	3 339 054,67 ₽
Ноябрь 2043	72 712,73 ₽	56 763,93 ₽	15 948,80 ₽	3 323 105,87 ₽
Декабрь 2043	72 712,73 ₽	56 492,80 ₽	16 219,93 ₽	3 306 885,94 ₽
Январь 2044	72 712,73 ₽	56 217,06 ₽	16 495,67 ₽	3 290 390,27 ₽
Февраль 2044	72 712,73 ₽	55 936,63 ₽	16 776,10 ₽	3 273 614,17 ₽
Март 2044	72 712,73 ₽	55 651,44 ₽	17 061,29 ₽	3 256 552,88 ₽
Апрель 2044	72 712,73 ₽	55 361,40 ₽	17 351,33 ₽	3 239 201,55 ₽
Май 2044	72 712,73 ₽	55 066,43 ₽	17 646,30 ₽	3 221 555,25 ₽
Июнь 2044	72 712,73 ₽	54 766,44 ₽	17 946,29 ₽	3 203 608,96 ₽
Июль 2044	72 712,73 ₽	54 461,35 ₽	18 251,38 ₽	3 185 357,58 ₽
Август 2044	72 712,73 ₽	54 151,08 ₽	18 561,65 ₽	3 166 795,93 ₽
Сентябрь 2044	72 712,73 ₽	53 835,53 ₽	18 877,20 ₽	3 147 918,73 ₽
Октябрь 2044	72 712,73 ₽	53 514,62 ₽	19 198,11 ₽	3 128 720,62 ₽
Ноябрь 2044	72 712,73 ₽	53 188,25 ₽	19 524,48 ₽	3 109 196,14 ₽
Декабрь 2044	72 712,73 ₽	52 856,33 ₽	19 856,40 ₽	3 089 339,74 ₽
Январь 2045	72 712,73 ₽	52 518,78 ₽	20 193,95 ₽	3 069 145,79 ₽
Февраль 2045	72 712,73 ₽	52 175,48 ₽	20 537,25 ₽	3 048 608,54 ₽
Март 2045	72 712,73 ₽	51 826,35 ₽	20 886,38 ₽	3 027 722,16 ₽
Апрель 2045	72 712,73 ₽	51 471,28 ₽	21 241,45 ₽	3 006 480,71 ₽
Май 2045	72 712,73 ₽	51 110,17 ₽	21 602,56 ₽	2 984 878,15 ₽
Июнь 2045	72 712,73 ₽	50 742,93 ₽	21 969,80 ₽	2 962 908,35 ₽
Июль 2045	72 712,73 ₽	50 369,44 ₽	22 343,29 ₽	2 940 565,06 ₽
Август 2045	72 712,73 ₽	49 989,61 ₽	22 723,12 ₽	2 917 841,94 ₽
Сентябрь 2045	72 712,73 ₽	49 603,31 ₽	23 109,42 ₽	2 894 732,52 ₽
Октябрь 2045	72 712,73 ₽	49 210,45 ₽	23 502,28 ₽	2 871 230,24 ₽
Ноябрь 2045	72 712,73 ₽	48 810,91 ₽	23 901,82 ₽	2 847 328,42 ₽
Декабрь 2045	72 712,73 ₽	48 404,58 ₽	24 308,15 ₽	2 823 020,27 ₽
Январь 2046	72 712,73 ₽	47 991,34 ₽	24 721,39 ₽	2 798 298,88 ₽
Февраль 2046	72 712,73 ₽	47 571,08 ₽	25 141,65 ₽	2 773 157,23 ₽
Март 2046	72 712,73 ₽	47 143,67 ₽	25 569,06 ₽	2 747 588,17 ₽
Апрель 2046	72 712,73 ₽	46 709,00 ₽	26 003,73 ₽	2 721 584,44 ₽
Май 2046	72 712,73 ₽	46 266,94 ₽	26 445,79 ₽	2 695 138,65 ₽
Июнь 2046	72 712,73 ₽	45 817,36 ₽	26 895,37 ₽	2 668 243,28 ₽
Июль 2046	72 712,73 ₽	45 360,14 ₽	27 352,59 ₽	2 640 890,69 ₽
Август 2046	72 712,73 ₽	44 895,14 ₽	27 817,59 ₽	2 613 073,10 ₽
Сентябрь 2046	72 712,73 ₽	44 422,24 ₽	28 290,49 ₽	2 584 782,61 ₽
Октябрь 2046	72 712,73 ₽	43 941,30 ₽	28 771,43 ₽	2 556 011,18 ₽
Ноябрь 2046	72 712,73 ₽	43 452,19 ₽	29 260,54 ₽	2 526 750,64 ₽
Декабрь 2046	72 712,73 ₽	42 954,76 ₽	29 757,97 ₽	2 496 992,67 ₽
Январь 2047	72 712,73 ₽	42 448,88 ₽	30 263,85 ₽	2 466 728,82 ₽
Февраль 2047	72 712,73 ₽	41 934,39 ₽	30 778,34 ₽	2 435 950,48 ₽
Март 2047	72 712,73 ₽	41 411,16 ₽	31 301,57 ₽	2 404 648,91 ₽
Апрель 2047	72 712,73 ₽	40 879,03 ₽	31 833,70 ₽	2 372 815,21 ₽
Май 2047	72 712,73 ₽	40 337,86 ₽	32 374,87 ₽	2 340 440,34 ₽
Июнь 2047	72 712,73 ₽	39 787,49 ₽	32 925,24 ₽	2 307 515,10 ₽
Июль 2047	72 712,73 ₽	39 227,76 ₽	33 484,97 ₽	2 274 030,13 ₽
Август 2047	72 712,73 ₽	38 658,51 ₽	34 054,22 ₽	2 239 975,91 ₽
Сентябрь 2047	72 712,73 ₽	38 079,59 ₽	34 633,14 ₽	2 205 342,77 ₽
Октябрь 2047	72 712,73 ₽	37 490,83 ₽	35 221,90 ₽	2 170 120,87 ₽
Ноябрь 2047	72 712,73 ₽	36 892,05 ₽	35 820,68 ₽	2 134 300,19 ₽
Декабрь 2047	72 712,73 ₽	36 283,10 ₽	36 429,63 ₽	2 097 870,56 ₽
Январь 2048	72 712,73 ₽	35 663,80 ₽	37 048,93 ₽	2 060 821,63 ₽
Февраль 2048	72 712,73 ₽	35 033,97 ₽	37 678,76 ₽	2 023 142,87 ₽
Март 2048	72 712,73 ₽	34 393,43 ₽	38 319,30 ₽	1 984 823,57 ₽
Апрель 2048	72 712,73 ₽	33 742,00 ₽	38 970,73 ₽	1 945 852,84 ₽
Май 2048	72 712,73 ₽	33 079,50 ₽	39 633,23 ₽	1 906 219,61 ₽
Июнь 2048	72 712,73 ₽	32 405,73 ₽	40 307,00 ₽	1 865 912,61 ₽
Июль 2048	72 712,73 ₽	31 720,51 ₽	40 992,22 ₽	1 824 920,39 ₽
Август 2048	72 712,73 ₽	31 023,65 ₽	41 689,08 ₽	1 783 231,31 ₽
Сентябрь 2048	72 712,73 ₽	30 314,93 ₽	42 397,80 ₽	1 740 833,51 ₽
Октябрь 2048	72 712,73 ₽	29 594,17 ₽	43 118,56 ₽	1 697 714,95 ₽
Ноябрь 2048	72 712,73 ₽	28 861,15 ₽	43 851,58 ₽	1 653 863,37 ₽
Декабрь 2048	72 712,73 ₽	28 115,68 ₽	44 597,05 ₽	1 609 266,32 ₽
Январь 2049	72 712,73 ₽	27 357,53 ₽	45 355,20 ₽	1 563 911,12 ₽
Февраль 2049	72 712,73 ₽	26 586,49 ₽	46 126,24 ₽	1 517 784,88 ₽
Март 2049	72 712,73 ₽	25 802,34 ₽	46 910,39 ₽	1 470 874,49 ₽
Апрель 2049	72 712,73 ₽	25 004,87 ₽	47 707,86 ₽	1 423 166,63 ₽
Май 2049	72 712,73 ₽	24 193,83 ₽	48 518,90 ₽	1 374 647,73 ₽
Июнь 2049	72 712,73 ₽	23 369,01 ₽	49 343,72 ₽	1 325 304,01 ₽
Июль 2049	72 712,73 ₽	22 530,17 ₽	50 182,56 ₽	1 275 121,45 ₽
Август 2049	72 712,73 ₽	21 677,06 ₽	51 035,67 ₽	1 224 085,78 ₽
Сентябрь 2049	72 712,73 ₽	20 809,46 ₽	51 903,27 ₽	1 172 182,51 ₽
Октябрь 2049	72 712,73 ₽	19 927,10 ₽	52 785,63 ₽	1 119 396,88 ₽
Ноябрь 2049	72 712,73 ₽	19 029,75 ₽	53 682,98 ₽	1 065 713,90 ₽
Декабрь 2049	72 712,73 ₽	18 117,14 ₽	54 595,59 ₽	1 011 118,31 ₽
Январь 2050	72 712,73 ₽	17 189,01 ₽	55 523,72 ₽	955 594,59 ₽
Февраль 2050	72 712,73 ₽	16 245,11 ₽	56 467,62 ₽	899 126,97 ₽
Март 2050	72 712,73 ₽	15 285,16 ₽	57 427,57 ₽	841 699,40 ₽
Апрель 2050	72 712,73 ₽	14 308,89 ₽	58 403,84 ₽	783 295,56 ₽
Май 2050	72 712,73 ₽	13 316,02 ₽	59 396,71 ₽	723 898,85 ₽
Июнь 2050	72 712,73 ₽	12 306,28 ₽	60 406,45 ₽	663 492,40 ₽
Июль 2050	72 712,73 ₽	11 279,37 ₽	61 433,36 ₽	602 059,04 ₽
Август 2050	72 712,73 ₽	10 235,00 ₽	62 477,73 ₽	539 581,31 ₽
Сентябрь 2050	72 712,73 ₽	9 172,88 ₽	63 539,85 ₽	476 041,46 ₽
Октябрь 2050	72 712,73 ₽	8 092,70 ₽	64 620,03 ₽	411 421,43 ₽
Ноябрь 2050	72 712,73 ₽	6 994,16 ₽	65 718,57 ₽	345 702,86 ₽
Декабрь 2050	72 712,73 ₽	5 876,95 ₽	66 835,78 ₽	278 867,08 ₽
Январь 2051	72 712,73 ₽	4 740,74 ₽	67 971,99 ₽	210 895,09 ₽
Февраль 2051	72 712,73 ₽	3 585,22 ₽	69 127,51 ₽	141 767,58 ₽
Март 2051	72 712,73 ₽	2 410,05 ₽	70 302,68 ₽	71 464,90 ₽
Апрель 2051	72 679,80 ₽	1 214,90 ₽	71 464,90 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ПСБ: 5 000 000 ₽ под 20.4% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ПСБ: 5 000 000 ₽ под 20.4% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?