Какая ставка по ипотеке в ПСБ?

Базовая ставка по ипотеке в ПСБ — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ПСБ?

Минимальный первоначальный взнос в ПСБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в ПСБ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 20.4% на 25 лет ежемесячный платёж — 43 628 ₽. Общая переплата — 10 538 291 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ПСБ?

Максимальный срок ипотеки в ПСБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ПСБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ПСБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ПСБ: 3 000 000 ₽ под 20.4% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20.4% выше ключевой 15.5% на 4.9 п.п. Переплата 10 538 258,75 ₽ (413% от суммы). Ищи варианты дешевле.

19%

81%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 10 538 258,75 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	43 627,64 ₽	43 350,00 ₽	277,64 ₽	2 549 722,36 ₽
Июнь 2026	43 627,64 ₽	43 345,28 ₽	282,36 ₽	2 549 440,00 ₽
Июль 2026	43 627,64 ₽	43 340,48 ₽	287,16 ₽	2 549 152,84 ₽
Август 2026	43 627,64 ₽	43 335,60 ₽	292,04 ₽	2 548 860,80 ₽
Сентябрь 2026	43 627,64 ₽	43 330,63 ₽	297,01 ₽	2 548 563,79 ₽
Октябрь 2026	43 627,64 ₽	43 325,58 ₽	302,06 ₽	2 548 261,73 ₽
Ноябрь 2026	43 627,64 ₽	43 320,45 ₽	307,19 ₽	2 547 954,54 ₽
Декабрь 2026	43 627,64 ₽	43 315,23 ₽	312,41 ₽	2 547 642,13 ₽
Январь 2027	43 627,64 ₽	43 309,92 ₽	317,72 ₽	2 547 324,41 ₽
Февраль 2027	43 627,64 ₽	43 304,51 ₽	323,13 ₽	2 547 001,28 ₽
Март 2027	43 627,64 ₽	43 299,02 ₽	328,62 ₽	2 546 672,66 ₽
Апрель 2027	43 627,64 ₽	43 293,44 ₽	334,20 ₽	2 546 338,46 ₽
Май 2027	43 627,64 ₽	43 287,75 ₽	339,89 ₽	2 545 998,57 ₽
Июнь 2027	43 627,64 ₽	43 281,98 ₽	345,66 ₽	2 545 652,91 ₽
Июль 2027	43 627,64 ₽	43 276,10 ₽	351,54 ₽	2 545 301,37 ₽
Август 2027	43 627,64 ₽	43 270,12 ₽	357,52 ₽	2 544 943,85 ₽
Сентябрь 2027	43 627,64 ₽	43 264,05 ₽	363,59 ₽	2 544 580,26 ₽
Октябрь 2027	43 627,64 ₽	43 257,86 ₽	369,78 ₽	2 544 210,48 ₽
Ноябрь 2027	43 627,64 ₽	43 251,58 ₽	376,06 ₽	2 543 834,42 ₽
Декабрь 2027	43 627,64 ₽	43 245,19 ₽	382,45 ₽	2 543 451,97 ₽
Январь 2028	43 627,64 ₽	43 238,68 ₽	388,96 ₽	2 543 063,01 ₽
Февраль 2028	43 627,64 ₽	43 232,07 ₽	395,57 ₽	2 542 667,44 ₽
Март 2028	43 627,64 ₽	43 225,35 ₽	402,29 ₽	2 542 265,15 ₽
Апрель 2028	43 627,64 ₽	43 218,51 ₽	409,13 ₽	2 541 856,02 ₽
Май 2028	43 627,64 ₽	43 211,55 ₽	416,09 ₽	2 541 439,93 ₽
Июнь 2028	43 627,64 ₽	43 204,48 ₽	423,16 ₽	2 541 016,77 ₽
Июль 2028	43 627,64 ₽	43 197,29 ₽	430,35 ₽	2 540 586,42 ₽
Август 2028	43 627,64 ₽	43 189,97 ₽	437,67 ₽	2 540 148,75 ₽
Сентябрь 2028	43 627,64 ₽	43 182,53 ₽	445,11 ₽	2 539 703,64 ₽
Октябрь 2028	43 627,64 ₽	43 174,96 ₽	452,68 ₽	2 539 250,96 ₽
Ноябрь 2028	43 627,64 ₽	43 167,27 ₽	460,37 ₽	2 538 790,59 ₽
Декабрь 2028	43 627,64 ₽	43 159,44 ₽	468,20 ₽	2 538 322,39 ₽
Январь 2029	43 627,64 ₽	43 151,48 ₽	476,16 ₽	2 537 846,23 ₽
Февраль 2029	43 627,64 ₽	43 143,39 ₽	484,25 ₽	2 537 361,98 ₽
Март 2029	43 627,64 ₽	43 135,15 ₽	492,49 ₽	2 536 869,49 ₽
Апрель 2029	43 627,64 ₽	43 126,78 ₽	500,86 ₽	2 536 368,63 ₽
Май 2029	43 627,64 ₽	43 118,27 ₽	509,37 ₽	2 535 859,26 ₽
Июнь 2029	43 627,64 ₽	43 109,61 ₽	518,03 ₽	2 535 341,23 ₽
Июль 2029	43 627,64 ₽	43 100,80 ₽	526,84 ₽	2 534 814,39 ₽
Август 2029	43 627,64 ₽	43 091,84 ₽	535,80 ₽	2 534 278,59 ₽
Сентябрь 2029	43 627,64 ₽	43 082,74 ₽	544,90 ₽	2 533 733,69 ₽
Октябрь 2029	43 627,64 ₽	43 073,47 ₽	554,17 ₽	2 533 179,52 ₽
Ноябрь 2029	43 627,64 ₽	43 064,05 ₽	563,59 ₽	2 532 615,93 ₽
Декабрь 2029	43 627,64 ₽	43 054,47 ₽	573,17 ₽	2 532 042,76 ₽
Январь 2030	43 627,64 ₽	43 044,73 ₽	582,91 ₽	2 531 459,85 ₽
Февраль 2030	43 627,64 ₽	43 034,82 ₽	592,82 ₽	2 530 867,03 ₽
Март 2030	43 627,64 ₽	43 024,74 ₽	602,90 ₽	2 530 264,13 ₽
Апрель 2030	43 627,64 ₽	43 014,49 ₽	613,15 ₽	2 529 650,98 ₽
Май 2030	43 627,64 ₽	43 004,07 ₽	623,57 ₽	2 529 027,41 ₽
Июнь 2030	43 627,64 ₽	42 993,47 ₽	634,17 ₽	2 528 393,24 ₽
Июль 2030	43 627,64 ₽	42 982,69 ₽	644,95 ₽	2 527 748,29 ₽
Август 2030	43 627,64 ₽	42 971,72 ₽	655,92 ₽	2 527 092,37 ₽
Сентябрь 2030	43 627,64 ₽	42 960,57 ₽	667,07 ₽	2 526 425,30 ₽
Октябрь 2030	43 627,64 ₽	42 949,23 ₽	678,41 ₽	2 525 746,89 ₽
Ноябрь 2030	43 627,64 ₽	42 937,70 ₽	689,94 ₽	2 525 056,95 ₽
Декабрь 2030	43 627,64 ₽	42 925,97 ₽	701,67 ₽	2 524 355,28 ₽
Январь 2031	43 627,64 ₽	42 914,04 ₽	713,60 ₽	2 523 641,68 ₽
Февраль 2031	43 627,64 ₽	42 901,91 ₽	725,73 ₽	2 522 915,95 ₽
Март 2031	43 627,64 ₽	42 889,57 ₽	738,07 ₽	2 522 177,88 ₽
Апрель 2031	43 627,64 ₽	42 877,02 ₽	750,62 ₽	2 521 427,26 ₽
Май 2031	43 627,64 ₽	42 864,26 ₽	763,38 ₽	2 520 663,88 ₽
Июнь 2031	43 627,64 ₽	42 851,29 ₽	776,35 ₽	2 519 887,53 ₽
Июль 2031	43 627,64 ₽	42 838,09 ₽	789,55 ₽	2 519 097,98 ₽
Август 2031	43 627,64 ₽	42 824,67 ₽	802,97 ₽	2 518 295,01 ₽
Сентябрь 2031	43 627,64 ₽	42 811,02 ₽	816,62 ₽	2 517 478,39 ₽
Октябрь 2031	43 627,64 ₽	42 797,13 ₽	830,51 ₽	2 516 647,88 ₽
Ноябрь 2031	43 627,64 ₽	42 783,01 ₽	844,63 ₽	2 515 803,25 ₽
Декабрь 2031	43 627,64 ₽	42 768,66 ₽	858,98 ₽	2 514 944,27 ₽
Январь 2032	43 627,64 ₽	42 754,05 ₽	873,59 ₽	2 514 070,68 ₽
Февраль 2032	43 627,64 ₽	42 739,20 ₽	888,44 ₽	2 513 182,24 ₽
Март 2032	43 627,64 ₽	42 724,10 ₽	903,54 ₽	2 512 278,70 ₽
Апрель 2032	43 627,64 ₽	42 708,74 ₽	918,90 ₽	2 511 359,80 ₽
Май 2032	43 627,64 ₽	42 693,12 ₽	934,52 ₽	2 510 425,28 ₽
Июнь 2032	43 627,64 ₽	42 677,23 ₽	950,41 ₽	2 509 474,87 ₽
Июль 2032	43 627,64 ₽	42 661,07 ₽	966,57 ₽	2 508 508,30 ₽
Август 2032	43 627,64 ₽	42 644,64 ₽	983,00 ₽	2 507 525,30 ₽
Сентябрь 2032	43 627,64 ₽	42 627,93 ₽	999,71 ₽	2 506 525,59 ₽
Октябрь 2032	43 627,64 ₽	42 610,94 ₽	1 016,70 ₽	2 505 508,89 ₽
Ноябрь 2032	43 627,64 ₽	42 593,65 ₽	1 033,99 ₽	2 504 474,90 ₽
Декабрь 2032	43 627,64 ₽	42 576,07 ₽	1 051,57 ₽	2 503 423,33 ₽
Январь 2033	43 627,64 ₽	42 558,20 ₽	1 069,44 ₽	2 502 353,89 ₽
Февраль 2033	43 627,64 ₽	42 540,02 ₽	1 087,62 ₽	2 501 266,27 ₽
Март 2033	43 627,64 ₽	42 521,53 ₽	1 106,11 ₽	2 500 160,16 ₽
Апрель 2033	43 627,64 ₽	42 502,72 ₽	1 124,92 ₽	2 499 035,24 ₽
Май 2033	43 627,64 ₽	42 483,60 ₽	1 144,04 ₽	2 497 891,20 ₽
Июнь 2033	43 627,64 ₽	42 464,15 ₽	1 163,49 ₽	2 496 727,71 ₽
Июль 2033	43 627,64 ₽	42 444,37 ₽	1 183,27 ₽	2 495 544,44 ₽
Август 2033	43 627,64 ₽	42 424,26 ₽	1 203,38 ₽	2 494 341,06 ₽
Сентябрь 2033	43 627,64 ₽	42 403,80 ₽	1 223,84 ₽	2 493 117,22 ₽
Октябрь 2033	43 627,64 ₽	42 382,99 ₽	1 244,65 ₽	2 491 872,57 ₽
Ноябрь 2033	43 627,64 ₽	42 361,83 ₽	1 265,81 ₽	2 490 606,76 ₽
Декабрь 2033	43 627,64 ₽	42 340,31 ₽	1 287,33 ₽	2 489 319,43 ₽
Январь 2034	43 627,64 ₽	42 318,43 ₽	1 309,21 ₽	2 488 010,22 ₽
Февраль 2034	43 627,64 ₽	42 296,17 ₽	1 331,47 ₽	2 486 678,75 ₽
Март 2034	43 627,64 ₽	42 273,54 ₽	1 354,10 ₽	2 485 324,65 ₽
Апрель 2034	43 627,64 ₽	42 250,52 ₽	1 377,12 ₽	2 483 947,53 ₽
Май 2034	43 627,64 ₽	42 227,11 ₽	1 400,53 ₽	2 482 547,00 ₽
Июнь 2034	43 627,64 ₽	42 203,30 ₽	1 424,34 ₽	2 481 122,66 ₽
Июль 2034	43 627,64 ₽	42 179,09 ₽	1 448,55 ₽	2 479 674,11 ₽
Август 2034	43 627,64 ₽	42 154,46 ₽	1 473,18 ₽	2 478 200,93 ₽
Сентябрь 2034	43 627,64 ₽	42 129,42 ₽	1 498,22 ₽	2 476 702,71 ₽
Октябрь 2034	43 627,64 ₽	42 103,95 ₽	1 523,69 ₽	2 475 179,02 ₽
Ноябрь 2034	43 627,64 ₽	42 078,04 ₽	1 549,60 ₽	2 473 629,42 ₽
Декабрь 2034	43 627,64 ₽	42 051,70 ₽	1 575,94 ₽	2 472 053,48 ₽
Январь 2035	43 627,64 ₽	42 024,91 ₽	1 602,73 ₽	2 470 450,75 ₽
Февраль 2035	43 627,64 ₽	41 997,66 ₽	1 629,98 ₽	2 468 820,77 ₽
Март 2035	43 627,64 ₽	41 969,95 ₽	1 657,69 ₽	2 467 163,08 ₽
Апрель 2035	43 627,64 ₽	41 941,77 ₽	1 685,87 ₽	2 465 477,21 ₽
Май 2035	43 627,64 ₽	41 913,11 ₽	1 714,53 ₽	2 463 762,68 ₽
Июнь 2035	43 627,64 ₽	41 883,97 ₽	1 743,67 ₽	2 462 019,01 ₽
Июль 2035	43 627,64 ₽	41 854,32 ₽	1 773,32 ₽	2 460 245,69 ₽
Август 2035	43 627,64 ₽	41 824,18 ₽	1 803,46 ₽	2 458 442,23 ₽
Сентябрь 2035	43 627,64 ₽	41 793,52 ₽	1 834,12 ₽	2 456 608,11 ₽
Октябрь 2035	43 627,64 ₽	41 762,34 ₽	1 865,30 ₽	2 454 742,81 ₽
Ноябрь 2035	43 627,64 ₽	41 730,63 ₽	1 897,01 ₽	2 452 845,80 ₽
Декабрь 2035	43 627,64 ₽	41 698,38 ₽	1 929,26 ₽	2 450 916,54 ₽
Январь 2036	43 627,64 ₽	41 665,58 ₽	1 962,06 ₽	2 448 954,48 ₽
Февраль 2036	43 627,64 ₽	41 632,23 ₽	1 995,41 ₽	2 446 959,07 ₽
Март 2036	43 627,64 ₽	41 598,30 ₽	2 029,34 ₽	2 444 929,73 ₽
Апрель 2036	43 627,64 ₽	41 563,81 ₽	2 063,83 ₽	2 442 865,90 ₽
Май 2036	43 627,64 ₽	41 528,72 ₽	2 098,92 ₽	2 440 766,98 ₽
Июнь 2036	43 627,64 ₽	41 493,04 ₽	2 134,60 ₽	2 438 632,38 ₽
Июль 2036	43 627,64 ₽	41 456,75 ₽	2 170,89 ₽	2 436 461,49 ₽
Август 2036	43 627,64 ₽	41 419,85 ₽	2 207,79 ₽	2 434 253,70 ₽
Сентябрь 2036	43 627,64 ₽	41 382,31 ₽	2 245,33 ₽	2 432 008,37 ₽
Октябрь 2036	43 627,64 ₽	41 344,14 ₽	2 283,50 ₽	2 429 724,87 ₽
Ноябрь 2036	43 627,64 ₽	41 305,32 ₽	2 322,32 ₽	2 427 402,55 ₽
Декабрь 2036	43 627,64 ₽	41 265,84 ₽	2 361,80 ₽	2 425 040,75 ₽
Январь 2037	43 627,64 ₽	41 225,69 ₽	2 401,95 ₽	2 422 638,80 ₽
Февраль 2037	43 627,64 ₽	41 184,86 ₽	2 442,78 ₽	2 420 196,02 ₽
Март 2037	43 627,64 ₽	41 143,33 ₽	2 484,31 ₽	2 417 711,71 ₽
Апрель 2037	43 627,64 ₽	41 101,10 ₽	2 526,54 ₽	2 415 185,17 ₽
Май 2037	43 627,64 ₽	41 058,15 ₽	2 569,49 ₽	2 412 615,68 ₽
Июнь 2037	43 627,64 ₽	41 014,47 ₽	2 613,17 ₽	2 410 002,51 ₽
Июль 2037	43 627,64 ₽	40 970,04 ₽	2 657,60 ₽	2 407 344,91 ₽
Август 2037	43 627,64 ₽	40 924,86 ₽	2 702,78 ₽	2 404 642,13 ₽
Сентябрь 2037	43 627,64 ₽	40 878,92 ₽	2 748,72 ₽	2 401 893,41 ₽
Октябрь 2037	43 627,64 ₽	40 832,19 ₽	2 795,45 ₽	2 399 097,96 ₽
Ноябрь 2037	43 627,64 ₽	40 784,67 ₽	2 842,97 ₽	2 396 254,99 ₽
Декабрь 2037	43 627,64 ₽	40 736,33 ₽	2 891,31 ₽	2 393 363,68 ₽
Январь 2038	43 627,64 ₽	40 687,18 ₽	2 940,46 ₽	2 390 423,22 ₽
Февраль 2038	43 627,64 ₽	40 637,19 ₽	2 990,45 ₽	2 387 432,77 ₽
Март 2038	43 627,64 ₽	40 586,36 ₽	3 041,28 ₽	2 384 391,49 ₽
Апрель 2038	43 627,64 ₽	40 534,66 ₽	3 092,98 ₽	2 381 298,51 ₽
Май 2038	43 627,64 ₽	40 482,07 ₽	3 145,57 ₽	2 378 152,94 ₽
Июнь 2038	43 627,64 ₽	40 428,60 ₽	3 199,04 ₽	2 374 953,90 ₽
Июль 2038	43 627,64 ₽	40 374,22 ₽	3 253,42 ₽	2 371 700,48 ₽
Август 2038	43 627,64 ₽	40 318,91 ₽	3 308,73 ₽	2 368 391,75 ₽
Сентябрь 2038	43 627,64 ₽	40 262,66 ₽	3 364,98 ₽	2 365 026,77 ₽
Октябрь 2038	43 627,64 ₽	40 205,46 ₽	3 422,18 ₽	2 361 604,59 ₽
Ноябрь 2038	43 627,64 ₽	40 147,28 ₽	3 480,36 ₽	2 358 124,23 ₽
Декабрь 2038	43 627,64 ₽	40 088,11 ₽	3 539,53 ₽	2 354 584,70 ₽
Январь 2039	43 627,64 ₽	40 027,94 ₽	3 599,70 ₽	2 350 985,00 ₽
Февраль 2039	43 627,64 ₽	39 966,74 ₽	3 660,90 ₽	2 347 324,10 ₽
Март 2039	43 627,64 ₽	39 904,51 ₽	3 723,13 ₽	2 343 600,97 ₽
Апрель 2039	43 627,64 ₽	39 841,22 ₽	3 786,42 ₽	2 339 814,55 ₽
Май 2039	43 627,64 ₽	39 776,85 ₽	3 850,79 ₽	2 335 963,76 ₽
Июнь 2039	43 627,64 ₽	39 711,38 ₽	3 916,26 ₽	2 332 047,50 ₽
Июль 2039	43 627,64 ₽	39 644,81 ₽	3 982,83 ₽	2 328 064,67 ₽
Август 2039	43 627,64 ₽	39 577,10 ₽	4 050,54 ₽	2 324 014,13 ₽
Сентябрь 2039	43 627,64 ₽	39 508,24 ₽	4 119,40 ₽	2 319 894,73 ₽
Октябрь 2039	43 627,64 ₽	39 438,21 ₽	4 189,43 ₽	2 315 705,30 ₽
Ноябрь 2039	43 627,64 ₽	39 366,99 ₽	4 260,65 ₽	2 311 444,65 ₽
Декабрь 2039	43 627,64 ₽	39 294,56 ₽	4 333,08 ₽	2 307 111,57 ₽
Январь 2040	43 627,64 ₽	39 220,90 ₽	4 406,74 ₽	2 302 704,83 ₽
Февраль 2040	43 627,64 ₽	39 145,98 ₽	4 481,66 ₽	2 298 223,17 ₽
Март 2040	43 627,64 ₽	39 069,79 ₽	4 557,85 ₽	2 293 665,32 ₽
Апрель 2040	43 627,64 ₽	38 992,31 ₽	4 635,33 ₽	2 289 029,99 ₽
Май 2040	43 627,64 ₽	38 913,51 ₽	4 714,13 ₽	2 284 315,86 ₽
Июнь 2040	43 627,64 ₽	38 833,37 ₽	4 794,27 ₽	2 279 521,59 ₽
Июль 2040	43 627,64 ₽	38 751,87 ₽	4 875,77 ₽	2 274 645,82 ₽
Август 2040	43 627,64 ₽	38 668,98 ₽	4 958,66 ₽	2 269 687,16 ₽
Сентябрь 2040	43 627,64 ₽	38 584,68 ₽	5 042,96 ₽	2 264 644,20 ₽
Октябрь 2040	43 627,64 ₽	38 498,95 ₽	5 128,69 ₽	2 259 515,51 ₽
Ноябрь 2040	43 627,64 ₽	38 411,76 ₽	5 215,88 ₽	2 254 299,63 ₽
Декабрь 2040	43 627,64 ₽	38 323,09 ₽	5 304,55 ₽	2 248 995,08 ₽
Январь 2041	43 627,64 ₽	38 232,92 ₽	5 394,72 ₽	2 243 600,36 ₽
Февраль 2041	43 627,64 ₽	38 141,21 ₽	5 486,43 ₽	2 238 113,93 ₽
Март 2041	43 627,64 ₽	38 047,94 ₽	5 579,70 ₽	2 232 534,23 ₽
Апрель 2041	43 627,64 ₽	37 953,08 ₽	5 674,56 ₽	2 226 859,67 ₽
Май 2041	43 627,64 ₽	37 856,61 ₽	5 771,03 ₽	2 221 088,64 ₽
Июнь 2041	43 627,64 ₽	37 758,51 ₽	5 869,13 ₽	2 215 219,51 ₽
Июль 2041	43 627,64 ₽	37 658,73 ₽	5 968,91 ₽	2 209 250,60 ₽
Август 2041	43 627,64 ₽	37 557,26 ₽	6 070,38 ₽	2 203 180,22 ₽
Сентябрь 2041	43 627,64 ₽	37 454,06 ₽	6 173,58 ₽	2 197 006,64 ₽
Октябрь 2041	43 627,64 ₽	37 349,11 ₽	6 278,53 ₽	2 190 728,11 ₽
Ноябрь 2041	43 627,64 ₽	37 242,38 ₽	6 385,26 ₽	2 184 342,85 ₽
Декабрь 2041	43 627,64 ₽	37 133,83 ₽	6 493,81 ₽	2 177 849,04 ₽
Январь 2042	43 627,64 ₽	37 023,43 ₽	6 604,21 ₽	2 171 244,83 ₽
Февраль 2042	43 627,64 ₽	36 911,16 ₽	6 716,48 ₽	2 164 528,35 ₽
Март 2042	43 627,64 ₽	36 796,98 ₽	6 830,66 ₽	2 157 697,69 ₽
Апрель 2042	43 627,64 ₽	36 680,86 ₽	6 946,78 ₽	2 150 750,91 ₽
Май 2042	43 627,64 ₽	36 562,77 ₽	7 064,87 ₽	2 143 686,04 ₽
Июнь 2042	43 627,64 ₽	36 442,66 ₽	7 184,98 ₽	2 136 501,06 ₽
Июль 2042	43 627,64 ₽	36 320,52 ₽	7 307,12 ₽	2 129 193,94 ₽
Август 2042	43 627,64 ₽	36 196,30 ₽	7 431,34 ₽	2 121 762,60 ₽
Сентябрь 2042	43 627,64 ₽	36 069,96 ₽	7 557,68 ₽	2 114 204,92 ₽
Октябрь 2042	43 627,64 ₽	35 941,48 ₽	7 686,16 ₽	2 106 518,76 ₽
Ноябрь 2042	43 627,64 ₽	35 810,82 ₽	7 816,82 ₽	2 098 701,94 ₽
Декабрь 2042	43 627,64 ₽	35 677,93 ₽	7 949,71 ₽	2 090 752,23 ₽
Январь 2043	43 627,64 ₽	35 542,79 ₽	8 084,85 ₽	2 082 667,38 ₽
Февраль 2043	43 627,64 ₽	35 405,35 ₽	8 222,29 ₽	2 074 445,09 ₽
Март 2043	43 627,64 ₽	35 265,57 ₽	8 362,07 ₽	2 066 083,02 ₽
Апрель 2043	43 627,64 ₽	35 123,41 ₽	8 504,23 ₽	2 057 578,79 ₽
Май 2043	43 627,64 ₽	34 978,84 ₽	8 648,80 ₽	2 048 929,99 ₽
Июнь 2043	43 627,64 ₽	34 831,81 ₽	8 795,83 ₽	2 040 134,16 ₽
Июль 2043	43 627,64 ₽	34 682,28 ₽	8 945,36 ₽	2 031 188,80 ₽
Август 2043	43 627,64 ₽	34 530,21 ₽	9 097,43 ₽	2 022 091,37 ₽
Сентябрь 2043	43 627,64 ₽	34 375,55 ₽	9 252,09 ₽	2 012 839,28 ₽
Октябрь 2043	43 627,64 ₽	34 218,27 ₽	9 409,37 ₽	2 003 429,91 ₽
Ноябрь 2043	43 627,64 ₽	34 058,31 ₽	9 569,33 ₽	1 993 860,58 ₽
Декабрь 2043	43 627,64 ₽	33 895,63 ₽	9 732,01 ₽	1 984 128,57 ₽
Январь 2044	43 627,64 ₽	33 730,19 ₽	9 897,45 ₽	1 974 231,12 ₽
Февраль 2044	43 627,64 ₽	33 561,93 ₽	10 065,71 ₽	1 964 165,41 ₽
Март 2044	43 627,64 ₽	33 390,81 ₽	10 236,83 ₽	1 953 928,58 ₽
Апрель 2044	43 627,64 ₽	33 216,79 ₽	10 410,85 ₽	1 943 517,73 ₽
Май 2044	43 627,64 ₽	33 039,80 ₽	10 587,84 ₽	1 932 929,89 ₽
Июнь 2044	43 627,64 ₽	32 859,81 ₽	10 767,83 ₽	1 922 162,06 ₽
Июль 2044	43 627,64 ₽	32 676,76 ₽	10 950,88 ₽	1 911 211,18 ₽
Август 2044	43 627,64 ₽	32 490,59 ₽	11 137,05 ₽	1 900 074,13 ₽
Сентябрь 2044	43 627,64 ₽	32 301,26 ₽	11 326,38 ₽	1 888 747,75 ₽
Октябрь 2044	43 627,64 ₽	32 108,71 ₽	11 518,93 ₽	1 877 228,82 ₽
Ноябрь 2044	43 627,64 ₽	31 912,89 ₽	11 714,75 ₽	1 865 514,07 ₽
Декабрь 2044	43 627,64 ₽	31 713,74 ₽	11 913,90 ₽	1 853 600,17 ₽
Январь 2045	43 627,64 ₽	31 511,20 ₽	12 116,44 ₽	1 841 483,73 ₽
Февраль 2045	43 627,64 ₽	31 305,22 ₽	12 322,42 ₽	1 829 161,31 ₽
Март 2045	43 627,64 ₽	31 095,74 ₽	12 531,90 ₽	1 816 629,41 ₽
Апрель 2045	43 627,64 ₽	30 882,70 ₽	12 744,94 ₽	1 803 884,47 ₽
Май 2045	43 627,64 ₽	30 666,04 ₽	12 961,60 ₽	1 790 922,87 ₽
Июнь 2045	43 627,64 ₽	30 445,69 ₽	13 181,95 ₽	1 777 740,92 ₽
Июль 2045	43 627,64 ₽	30 221,60 ₽	13 406,04 ₽	1 764 334,88 ₽
Август 2045	43 627,64 ₽	29 993,69 ₽	13 633,95 ₽	1 750 700,93 ₽
Сентябрь 2045	43 627,64 ₽	29 761,92 ₽	13 865,72 ₽	1 736 835,21 ₽
Октябрь 2045	43 627,64 ₽	29 526,20 ₽	14 101,44 ₽	1 722 733,77 ₽
Ноябрь 2045	43 627,64 ₽	29 286,47 ₽	14 341,17 ₽	1 708 392,60 ₽
Декабрь 2045	43 627,64 ₽	29 042,67 ₽	14 584,97 ₽	1 693 807,63 ₽
Январь 2046	43 627,64 ₽	28 794,73 ₽	14 832,91 ₽	1 678 974,72 ₽
Февраль 2046	43 627,64 ₽	28 542,57 ₽	15 085,07 ₽	1 663 889,65 ₽
Март 2046	43 627,64 ₽	28 286,12 ₽	15 341,52 ₽	1 648 548,13 ₽
Апрель 2046	43 627,64 ₽	28 025,32 ₽	15 602,32 ₽	1 632 945,81 ₽
Май 2046	43 627,64 ₽	27 760,08 ₽	15 867,56 ₽	1 617 078,25 ₽
Июнь 2046	43 627,64 ₽	27 490,33 ₽	16 137,31 ₽	1 600 940,94 ₽
Июль 2046	43 627,64 ₽	27 216,00 ₽	16 411,64 ₽	1 584 529,30 ₽
Август 2046	43 627,64 ₽	26 937,00 ₽	16 690,64 ₽	1 567 838,66 ₽
Сентябрь 2046	43 627,64 ₽	26 653,26 ₽	16 974,38 ₽	1 550 864,28 ₽
Октябрь 2046	43 627,64 ₽	26 364,69 ₽	17 262,95 ₽	1 533 601,33 ₽
Ноябрь 2046	43 627,64 ₽	26 071,22 ₽	17 556,42 ₽	1 516 044,91 ₽
Декабрь 2046	43 627,64 ₽	25 772,76 ₽	17 854,88 ₽	1 498 190,03 ₽
Январь 2047	43 627,64 ₽	25 469,23 ₽	18 158,41 ₽	1 480 031,62 ₽
Февраль 2047	43 627,64 ₽	25 160,54 ₽	18 467,10 ₽	1 461 564,52 ₽
Март 2047	43 627,64 ₽	24 846,60 ₽	18 781,04 ₽	1 442 783,48 ₽
Апрель 2047	43 627,64 ₽	24 527,32 ₽	19 100,32 ₽	1 423 683,16 ₽
Май 2047	43 627,64 ₽	24 202,61 ₽	19 425,03 ₽	1 404 258,13 ₽
Июнь 2047	43 627,64 ₽	23 872,39 ₽	19 755,25 ₽	1 384 502,88 ₽
Июль 2047	43 627,64 ₽	23 536,55 ₽	20 091,09 ₽	1 364 411,79 ₽
Август 2047	43 627,64 ₽	23 195,00 ₽	20 432,64 ₽	1 343 979,15 ₽
Сентябрь 2047	43 627,64 ₽	22 847,65 ₽	20 779,99 ₽	1 323 199,16 ₽
Октябрь 2047	43 627,64 ₽	22 494,39 ₽	21 133,25 ₽	1 302 065,91 ₽
Ноябрь 2047	43 627,64 ₽	22 135,12 ₽	21 492,52 ₽	1 280 573,39 ₽
Декабрь 2047	43 627,64 ₽	21 769,75 ₽	21 857,89 ₽	1 258 715,50 ₽
Январь 2048	43 627,64 ₽	21 398,16 ₽	22 229,48 ₽	1 236 486,02 ₽
Февраль 2048	43 627,64 ₽	21 020,26 ₽	22 607,38 ₽	1 213 878,64 ₽
Март 2048	43 627,64 ₽	20 635,94 ₽	22 991,70 ₽	1 190 886,94 ₽
Апрель 2048	43 627,64 ₽	20 245,08 ₽	23 382,56 ₽	1 167 504,38 ₽
Май 2048	43 627,64 ₽	19 847,57 ₽	23 780,07 ₽	1 143 724,31 ₽
Июнь 2048	43 627,64 ₽	19 443,31 ₽	24 184,33 ₽	1 119 539,98 ₽
Июль 2048	43 627,64 ₽	19 032,18 ₽	24 595,46 ₽	1 094 944,52 ₽
Август 2048	43 627,64 ₽	18 614,06 ₽	25 013,58 ₽	1 069 930,94 ₽
Сентябрь 2048	43 627,64 ₽	18 188,83 ₽	25 438,81 ₽	1 044 492,13 ₽
Октябрь 2048	43 627,64 ₽	17 756,37 ₽	25 871,27 ₽	1 018 620,86 ₽
Ноябрь 2048	43 627,64 ₽	17 316,55 ₽	26 311,09 ₽	992 309,77 ₽
Декабрь 2048	43 627,64 ₽	16 869,27 ₽	26 758,37 ₽	965 551,40 ₽
Январь 2049	43 627,64 ₽	16 414,37 ₽	27 213,27 ₽	938 338,13 ₽
Февраль 2049	43 627,64 ₽	15 951,75 ₽	27 675,89 ₽	910 662,24 ₽
Март 2049	43 627,64 ₽	15 481,26 ₽	28 146,38 ₽	882 515,86 ₽
Апрель 2049	43 627,64 ₽	15 002,77 ₽	28 624,87 ₽	853 890,99 ₽
Май 2049	43 627,64 ₽	14 516,15 ₽	29 111,49 ₽	824 779,50 ₽
Июнь 2049	43 627,64 ₽	14 021,25 ₽	29 606,39 ₽	795 173,11 ₽
Июль 2049	43 627,64 ₽	13 517,94 ₽	30 109,70 ₽	765 063,41 ₽
Август 2049	43 627,64 ₽	13 006,08 ₽	30 621,56 ₽	734 441,85 ₽
Сентябрь 2049	43 627,64 ₽	12 485,51 ₽	31 142,13 ₽	703 299,72 ₽
Октябрь 2049	43 627,64 ₽	11 956,10 ₽	31 671,54 ₽	671 628,18 ₽
Ноябрь 2049	43 627,64 ₽	11 417,68 ₽	32 209,96 ₽	639 418,22 ₽
Декабрь 2049	43 627,64 ₽	10 870,11 ₽	32 757,53 ₽	606 660,69 ₽
Январь 2050	43 627,64 ₽	10 313,23 ₽	33 314,41 ₽	573 346,28 ₽
Февраль 2050	43 627,64 ₽	9 746,89 ₽	33 880,75 ₽	539 465,53 ₽
Март 2050	43 627,64 ₽	9 170,91 ₽	34 456,73 ₽	505 008,80 ₽
Апрель 2050	43 627,64 ₽	8 585,15 ₽	35 042,49 ₽	469 966,31 ₽
Май 2050	43 627,64 ₽	7 989,43 ₽	35 638,21 ₽	434 328,10 ₽
Июнь 2050	43 627,64 ₽	7 383,58 ₽	36 244,06 ₽	398 084,04 ₽
Июль 2050	43 627,64 ₽	6 767,43 ₽	36 860,21 ₽	361 223,83 ₽
Август 2050	43 627,64 ₽	6 140,81 ₽	37 486,83 ₽	323 737,00 ₽
Сентябрь 2050	43 627,64 ₽	5 503,53 ₽	38 124,11 ₽	285 612,89 ₽
Октябрь 2050	43 627,64 ₽	4 855,42 ₽	38 772,22 ₽	246 840,67 ₽
Ноябрь 2050	43 627,64 ₽	4 196,29 ₽	39 431,35 ₽	207 409,32 ₽
Декабрь 2050	43 627,64 ₽	3 525,96 ₽	40 101,68 ₽	167 307,64 ₽
Январь 2051	43 627,64 ₽	2 844,23 ₽	40 783,41 ₽	126 524,23 ₽
Февраль 2051	43 627,64 ₽	2 150,91 ₽	41 476,73 ₽	85 047,50 ₽
Март 2051	43 627,64 ₽	1 445,81 ₽	42 181,83 ₽	42 865,67 ₽
Апрель 2051	43 594,39 ₽	728,72 ₽	42 865,67 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ПСБ: 3 000 000 ₽ под 20.4% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ПСБ: 3 000 000 ₽ под 20.4% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?