Какая ставка по ипотеке в ПСБ?

Базовая ставка по ипотеке в ПСБ — от 17.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ПСБ?

Минимальный первоначальный взнос в ПСБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в ПСБ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 17.9% на 15 лет ежемесячный платёж — 40 882 ₽. Общая переплата — 4 808 832 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ПСБ?

Максимальный срок ипотеки в ПСБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ПСБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ПСБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ПСБ: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.9% выше ключевой 15.5% на 2.4 п.п. Переплата 4 808 833,09 ₽ (189% от суммы). Ищи варианты дешевле.

35%

65%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 4 808 833,09 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	40 882,40 ₽	38 037,50 ₽	2 844,90 ₽	2 547 155,10 ₽
Июнь 2026	40 882,40 ₽	37 995,06 ₽	2 887,34 ₽	2 544 267,76 ₽
Июль 2026	40 882,40 ₽	37 951,99 ₽	2 930,41 ₽	2 541 337,35 ₽
Август 2026	40 882,40 ₽	37 908,28 ₽	2 974,12 ₽	2 538 363,23 ₽
Сентябрь 2026	40 882,40 ₽	37 863,92 ₽	3 018,48 ₽	2 535 344,75 ₽
Октябрь 2026	40 882,40 ₽	37 818,89 ₽	3 063,51 ₽	2 532 281,24 ₽
Ноябрь 2026	40 882,40 ₽	37 773,20 ₽	3 109,20 ₽	2 529 172,04 ₽
Декабрь 2026	40 882,40 ₽	37 726,82 ₽	3 155,58 ₽	2 526 016,46 ₽
Январь 2027	40 882,40 ₽	37 679,75 ₽	3 202,65 ₽	2 522 813,81 ₽
Февраль 2027	40 882,40 ₽	37 631,97 ₽	3 250,43 ₽	2 519 563,38 ₽
Март 2027	40 882,40 ₽	37 583,49 ₽	3 298,91 ₽	2 516 264,47 ₽
Апрель 2027	40 882,40 ₽	37 534,28 ₽	3 348,12 ₽	2 512 916,35 ₽
Май 2027	40 882,40 ₽	37 484,34 ₽	3 398,06 ₽	2 509 518,29 ₽
Июнь 2027	40 882,40 ₽	37 433,65 ₽	3 448,75 ₽	2 506 069,54 ₽
Июль 2027	40 882,40 ₽	37 382,20 ₽	3 500,20 ₽	2 502 569,34 ₽
Август 2027	40 882,40 ₽	37 329,99 ₽	3 552,41 ₽	2 499 016,93 ₽
Сентябрь 2027	40 882,40 ₽	37 277,00 ₽	3 605,40 ₽	2 495 411,53 ₽
Октябрь 2027	40 882,40 ₽	37 223,22 ₽	3 659,18 ₽	2 491 752,35 ₽
Ноябрь 2027	40 882,40 ₽	37 168,64 ₽	3 713,76 ₽	2 488 038,59 ₽
Декабрь 2027	40 882,40 ₽	37 113,24 ₽	3 769,16 ₽	2 484 269,43 ₽
Январь 2028	40 882,40 ₽	37 057,02 ₽	3 825,38 ₽	2 480 444,05 ₽
Февраль 2028	40 882,40 ₽	36 999,96 ₽	3 882,44 ₽	2 476 561,61 ₽
Март 2028	40 882,40 ₽	36 942,04 ₽	3 940,36 ₽	2 472 621,25 ₽
Апрель 2028	40 882,40 ₽	36 883,27 ₽	3 999,13 ₽	2 468 622,12 ₽
Май 2028	40 882,40 ₽	36 823,61 ₽	4 058,79 ₽	2 464 563,33 ₽
Июнь 2028	40 882,40 ₽	36 763,07 ₽	4 119,33 ₽	2 460 444,00 ₽
Июль 2028	40 882,40 ₽	36 701,62 ₽	4 180,78 ₽	2 456 263,22 ₽
Август 2028	40 882,40 ₽	36 639,26 ₽	4 243,14 ₽	2 452 020,08 ₽
Сентябрь 2028	40 882,40 ₽	36 575,97 ₽	4 306,43 ₽	2 447 713,65 ₽
Октябрь 2028	40 882,40 ₽	36 511,73 ₽	4 370,67 ₽	2 443 342,98 ₽
Ноябрь 2028	40 882,40 ₽	36 446,53 ₽	4 435,87 ₽	2 438 907,11 ₽
Декабрь 2028	40 882,40 ₽	36 380,36 ₽	4 502,04 ₽	2 434 405,07 ₽
Январь 2029	40 882,40 ₽	36 313,21 ₽	4 569,19 ₽	2 429 835,88 ₽
Февраль 2029	40 882,40 ₽	36 245,05 ₽	4 637,35 ₽	2 425 198,53 ₽
Март 2029	40 882,40 ₽	36 175,88 ₽	4 706,52 ₽	2 420 492,01 ₽
Апрель 2029	40 882,40 ₽	36 105,67 ₽	4 776,73 ₽	2 415 715,28 ₽
Май 2029	40 882,40 ₽	36 034,42 ₽	4 847,98 ₽	2 410 867,30 ₽
Июнь 2029	40 882,40 ₽	35 962,10 ₽	4 920,30 ₽	2 405 947,00 ₽
Июль 2029	40 882,40 ₽	35 888,71 ₽	4 993,69 ₽	2 400 953,31 ₽
Август 2029	40 882,40 ₽	35 814,22 ₽	5 068,18 ₽	2 395 885,13 ₽
Сентябрь 2029	40 882,40 ₽	35 738,62 ₽	5 143,78 ₽	2 390 741,35 ₽
Октябрь 2029	40 882,40 ₽	35 661,89 ₽	5 220,51 ₽	2 385 520,84 ₽
Ноябрь 2029	40 882,40 ₽	35 584,02 ₽	5 298,38 ₽	2 380 222,46 ₽
Декабрь 2029	40 882,40 ₽	35 504,99 ₽	5 377,41 ₽	2 374 845,05 ₽
Январь 2030	40 882,40 ₽	35 424,77 ₽	5 457,63 ₽	2 369 387,42 ₽
Февраль 2030	40 882,40 ₽	35 343,36 ₽	5 539,04 ₽	2 363 848,38 ₽
Март 2030	40 882,40 ₽	35 260,74 ₽	5 621,66 ₽	2 358 226,72 ₽
Апрель 2030	40 882,40 ₽	35 176,88 ₽	5 705,52 ₽	2 352 521,20 ₽
Май 2030	40 882,40 ₽	35 091,77 ₽	5 790,63 ₽	2 346 730,57 ₽
Июнь 2030	40 882,40 ₽	35 005,40 ₽	5 877,00 ₽	2 340 853,57 ₽
Июль 2030	40 882,40 ₽	34 917,73 ₽	5 964,67 ₽	2 334 888,90 ₽
Август 2030	40 882,40 ₽	34 828,76 ₽	6 053,64 ₽	2 328 835,26 ₽
Сентябрь 2030	40 882,40 ₽	34 738,46 ₽	6 143,94 ₽	2 322 691,32 ₽
Октябрь 2030	40 882,40 ₽	34 646,81 ₽	6 235,59 ₽	2 316 455,73 ₽
Ноябрь 2030	40 882,40 ₽	34 553,80 ₽	6 328,60 ₽	2 310 127,13 ₽
Декабрь 2030	40 882,40 ₽	34 459,40 ₽	6 423,00 ₽	2 303 704,13 ₽
Январь 2031	40 882,40 ₽	34 363,59 ₽	6 518,81 ₽	2 297 185,32 ₽
Февраль 2031	40 882,40 ₽	34 266,35 ₽	6 616,05 ₽	2 290 569,27 ₽
Март 2031	40 882,40 ₽	34 167,66 ₽	6 714,74 ₽	2 283 854,53 ₽
Апрель 2031	40 882,40 ₽	34 067,50 ₽	6 814,90 ₽	2 277 039,63 ₽
Май 2031	40 882,40 ₽	33 965,84 ₽	6 916,56 ₽	2 270 123,07 ₽
Июнь 2031	40 882,40 ₽	33 862,67 ₽	7 019,73 ₽	2 263 103,34 ₽
Июль 2031	40 882,40 ₽	33 757,96 ₽	7 124,44 ₽	2 255 978,90 ₽
Август 2031	40 882,40 ₽	33 651,69 ₽	7 230,71 ₽	2 248 748,19 ₽
Сентябрь 2031	40 882,40 ₽	33 543,83 ₽	7 338,57 ₽	2 241 409,62 ₽
Октябрь 2031	40 882,40 ₽	33 434,36 ₽	7 448,04 ₽	2 233 961,58 ₽
Ноябрь 2031	40 882,40 ₽	33 323,26 ₽	7 559,14 ₽	2 226 402,44 ₽
Декабрь 2031	40 882,40 ₽	33 210,50 ₽	7 671,90 ₽	2 218 730,54 ₽
Январь 2032	40 882,40 ₽	33 096,06 ₽	7 786,34 ₽	2 210 944,20 ₽
Февраль 2032	40 882,40 ₽	32 979,92 ₽	7 902,48 ₽	2 203 041,72 ₽
Март 2032	40 882,40 ₽	32 862,04 ₽	8 020,36 ₽	2 195 021,36 ₽
Апрель 2032	40 882,40 ₽	32 742,40 ₽	8 140,00 ₽	2 186 881,36 ₽
Май 2032	40 882,40 ₽	32 620,98 ₽	8 261,42 ₽	2 178 619,94 ₽
Июнь 2032	40 882,40 ₽	32 497,75 ₽	8 384,65 ₽	2 170 235,29 ₽
Июль 2032	40 882,40 ₽	32 372,68 ₽	8 509,72 ₽	2 161 725,57 ₽
Август 2032	40 882,40 ₽	32 245,74 ₽	8 636,66 ₽	2 153 088,91 ₽
Сентябрь 2032	40 882,40 ₽	32 116,91 ₽	8 765,49 ₽	2 144 323,42 ₽
Октябрь 2032	40 882,40 ₽	31 986,16 ₽	8 896,24 ₽	2 135 427,18 ₽
Ноябрь 2032	40 882,40 ₽	31 853,46 ₽	9 028,94 ₽	2 126 398,24 ₽
Декабрь 2032	40 882,40 ₽	31 718,77 ₽	9 163,63 ₽	2 117 234,61 ₽
Январь 2033	40 882,40 ₽	31 582,08 ₽	9 300,32 ₽	2 107 934,29 ₽
Февраль 2033	40 882,40 ₽	31 443,35 ₽	9 439,05 ₽	2 098 495,24 ₽
Март 2033	40 882,40 ₽	31 302,55 ₽	9 579,85 ₽	2 088 915,39 ₽
Апрель 2033	40 882,40 ₽	31 159,65 ₽	9 722,75 ₽	2 079 192,64 ₽
Май 2033	40 882,40 ₽	31 014,62 ₽	9 867,78 ₽	2 069 324,86 ₽
Июнь 2033	40 882,40 ₽	30 867,43 ₽	10 014,97 ₽	2 059 309,89 ₽
Июль 2033	40 882,40 ₽	30 718,04 ₽	10 164,36 ₽	2 049 145,53 ₽
Август 2033	40 882,40 ₽	30 566,42 ₽	10 315,98 ₽	2 038 829,55 ₽
Сентябрь 2033	40 882,40 ₽	30 412,54 ₽	10 469,86 ₽	2 028 359,69 ₽
Октябрь 2033	40 882,40 ₽	30 256,37 ₽	10 626,03 ₽	2 017 733,66 ₽
Ноябрь 2033	40 882,40 ₽	30 097,86 ₽	10 784,54 ₽	2 006 949,12 ₽
Декабрь 2033	40 882,40 ₽	29 936,99 ₽	10 945,41 ₽	1 996 003,71 ₽
Январь 2034	40 882,40 ₽	29 773,72 ₽	11 108,68 ₽	1 984 895,03 ₽
Февраль 2034	40 882,40 ₽	29 608,02 ₽	11 274,38 ₽	1 973 620,65 ₽
Март 2034	40 882,40 ₽	29 439,84 ₽	11 442,56 ₽	1 962 178,09 ₽
Апрель 2034	40 882,40 ₽	29 269,16 ₽	11 613,24 ₽	1 950 564,85 ₽
Май 2034	40 882,40 ₽	29 095,93 ₽	11 786,47 ₽	1 938 778,38 ₽
Июнь 2034	40 882,40 ₽	28 920,11 ₽	11 962,29 ₽	1 926 816,09 ₽
Июль 2034	40 882,40 ₽	28 741,67 ₽	12 140,73 ₽	1 914 675,36 ₽
Август 2034	40 882,40 ₽	28 560,57 ₽	12 321,83 ₽	1 902 353,53 ₽
Сентябрь 2034	40 882,40 ₽	28 376,77 ₽	12 505,63 ₽	1 889 847,90 ₽
Октябрь 2034	40 882,40 ₽	28 190,23 ₽	12 692,17 ₽	1 877 155,73 ₽
Ноябрь 2034	40 882,40 ₽	28 000,91 ₽	12 881,49 ₽	1 864 274,24 ₽
Декабрь 2034	40 882,40 ₽	27 808,76 ₽	13 073,64 ₽	1 851 200,60 ₽
Январь 2035	40 882,40 ₽	27 613,74 ₽	13 268,66 ₽	1 837 931,94 ₽
Февраль 2035	40 882,40 ₽	27 415,82 ₽	13 466,58 ₽	1 824 465,36 ₽
Март 2035	40 882,40 ₽	27 214,94 ₽	13 667,46 ₽	1 810 797,90 ₽
Апрель 2035	40 882,40 ₽	27 011,07 ₽	13 871,33 ₽	1 796 926,57 ₽
Май 2035	40 882,40 ₽	26 804,15 ₽	14 078,25 ₽	1 782 848,32 ₽
Июнь 2035	40 882,40 ₽	26 594,15 ₽	14 288,25 ₽	1 768 560,07 ₽
Июль 2035	40 882,40 ₽	26 381,02 ₽	14 501,38 ₽	1 754 058,69 ₽
Август 2035	40 882,40 ₽	26 164,71 ₽	14 717,69 ₽	1 739 341,00 ₽
Сентябрь 2035	40 882,40 ₽	25 945,17 ₽	14 937,23 ₽	1 724 403,77 ₽
Октябрь 2035	40 882,40 ₽	25 722,36 ₽	15 160,04 ₽	1 709 243,73 ₽
Ноябрь 2035	40 882,40 ₽	25 496,22 ₽	15 386,18 ₽	1 693 857,55 ₽
Декабрь 2035	40 882,40 ₽	25 266,71 ₽	15 615,69 ₽	1 678 241,86 ₽
Январь 2036	40 882,40 ₽	25 033,77 ₽	15 848,63 ₽	1 662 393,23 ₽
Февраль 2036	40 882,40 ₽	24 797,37 ₽	16 085,03 ₽	1 646 308,20 ₽
Март 2036	40 882,40 ₽	24 557,43 ₽	16 324,97 ₽	1 629 983,23 ₽
Апрель 2036	40 882,40 ₽	24 313,92 ₽	16 568,48 ₽	1 613 414,75 ₽
Май 2036	40 882,40 ₽	24 066,77 ₽	16 815,63 ₽	1 596 599,12 ₽
Июнь 2036	40 882,40 ₽	23 815,94 ₽	17 066,46 ₽	1 579 532,66 ₽
Июль 2036	40 882,40 ₽	23 561,36 ₽	17 321,04 ₽	1 562 211,62 ₽
Август 2036	40 882,40 ₽	23 302,99 ₽	17 579,41 ₽	1 544 632,21 ₽
Сентябрь 2036	40 882,40 ₽	23 040,76 ₽	17 841,64 ₽	1 526 790,57 ₽
Октябрь 2036	40 882,40 ₽	22 774,63 ₽	18 107,77 ₽	1 508 682,80 ₽
Ноябрь 2036	40 882,40 ₽	22 504,52 ₽	18 377,88 ₽	1 490 304,92 ₽
Декабрь 2036	40 882,40 ₽	22 230,38 ₽	18 652,02 ₽	1 471 652,90 ₽
Январь 2037	40 882,40 ₽	21 952,16 ₽	18 930,24 ₽	1 452 722,66 ₽
Февраль 2037	40 882,40 ₽	21 669,78 ₽	19 212,62 ₽	1 433 510,04 ₽
Март 2037	40 882,40 ₽	21 383,19 ₽	19 499,21 ₽	1 414 010,83 ₽
Апрель 2037	40 882,40 ₽	21 092,33 ₽	19 790,07 ₽	1 394 220,76 ₽
Май 2037	40 882,40 ₽	20 797,13 ₽	20 085,27 ₽	1 374 135,49 ₽
Июнь 2037	40 882,40 ₽	20 497,52 ₽	20 384,88 ₽	1 353 750,61 ₽
Июль 2037	40 882,40 ₽	20 193,45 ₽	20 688,95 ₽	1 333 061,66 ₽
Август 2037	40 882,40 ₽	19 884,84 ₽	20 997,56 ₽	1 312 064,10 ₽
Сентябрь 2037	40 882,40 ₽	19 571,62 ₽	21 310,78 ₽	1 290 753,32 ₽
Октябрь 2037	40 882,40 ₽	19 253,74 ₽	21 628,66 ₽	1 269 124,66 ₽
Ноябрь 2037	40 882,40 ₽	18 931,11 ₽	21 951,29 ₽	1 247 173,37 ₽
Декабрь 2037	40 882,40 ₽	18 603,67 ₽	22 278,73 ₽	1 224 894,64 ₽
Январь 2038	40 882,40 ₽	18 271,35 ₽	22 611,05 ₽	1 202 283,59 ₽
Февраль 2038	40 882,40 ₽	17 934,06 ₽	22 948,34 ₽	1 179 335,25 ₽
Март 2038	40 882,40 ₽	17 591,75 ₽	23 290,65 ₽	1 156 044,60 ₽
Апрель 2038	40 882,40 ₽	17 244,33 ₽	23 638,07 ₽	1 132 406,53 ₽
Май 2038	40 882,40 ₽	16 891,73 ₽	23 990,67 ₽	1 108 415,86 ₽
Июнь 2038	40 882,40 ₽	16 533,87 ₽	24 348,53 ₽	1 084 067,33 ₽
Июль 2038	40 882,40 ₽	16 170,67 ₽	24 711,73 ₽	1 059 355,60 ₽
Август 2038	40 882,40 ₽	15 802,05 ₽	25 080,35 ₽	1 034 275,25 ₽
Сентябрь 2038	40 882,40 ₽	15 427,94 ₽	25 454,46 ₽	1 008 820,79 ₽
Октябрь 2038	40 882,40 ₽	15 048,24 ₽	25 834,16 ₽	982 986,63 ₽
Ноябрь 2038	40 882,40 ₽	14 662,88 ₽	26 219,52 ₽	956 767,11 ₽
Декабрь 2038	40 882,40 ₽	14 271,78 ₽	26 610,62 ₽	930 156,49 ₽
Январь 2039	40 882,40 ₽	13 874,83 ₽	27 007,57 ₽	903 148,92 ₽
Февраль 2039	40 882,40 ₽	13 471,97 ₽	27 410,43 ₽	875 738,49 ₽
Март 2039	40 882,40 ₽	13 063,10 ₽	27 819,30 ₽	847 919,19 ₽
Апрель 2039	40 882,40 ₽	12 648,13 ₽	28 234,27 ₽	819 684,92 ₽
Май 2039	40 882,40 ₽	12 226,97 ₽	28 655,43 ₽	791 029,49 ₽
Июнь 2039	40 882,40 ₽	11 799,52 ₽	29 082,88 ₽	761 946,61 ₽
Июль 2039	40 882,40 ₽	11 365,70 ₽	29 516,70 ₽	732 429,91 ₽
Август 2039	40 882,40 ₽	10 925,41 ₽	29 956,99 ₽	702 472,92 ₽
Сентябрь 2039	40 882,40 ₽	10 478,55 ₽	30 403,85 ₽	672 069,07 ₽
Октябрь 2039	40 882,40 ₽	10 025,03 ₽	30 857,37 ₽	641 211,70 ₽
Ноябрь 2039	40 882,40 ₽	9 564,74 ₽	31 317,66 ₽	609 894,04 ₽
Декабрь 2039	40 882,40 ₽	9 097,59 ₽	31 784,81 ₽	578 109,23 ₽
Январь 2040	40 882,40 ₽	8 623,46 ₽	32 258,94 ₽	545 850,29 ₽
Февраль 2040	40 882,40 ₽	8 142,27 ₽	32 740,13 ₽	513 110,16 ₽
Март 2040	40 882,40 ₽	7 653,89 ₽	33 228,51 ₽	479 881,65 ₽
Апрель 2040	40 882,40 ₽	7 158,23 ₽	33 724,17 ₽	446 157,48 ₽
Май 2040	40 882,40 ₽	6 655,18 ₽	34 227,22 ₽	411 930,26 ₽
Июнь 2040	40 882,40 ₽	6 144,63 ₽	34 737,77 ₽	377 192,49 ₽
Июль 2040	40 882,40 ₽	5 626,45 ₽	35 255,95 ₽	341 936,54 ₽
Август 2040	40 882,40 ₽	5 100,55 ₽	35 781,85 ₽	306 154,69 ₽
Сентябрь 2040	40 882,40 ₽	4 566,81 ₽	36 315,59 ₽	269 839,10 ₽
Октябрь 2040	40 882,40 ₽	4 025,10 ₽	36 857,30 ₽	232 981,80 ₽
Ноябрь 2040	40 882,40 ₽	3 475,31 ₽	37 407,09 ₽	195 574,71 ₽
Декабрь 2040	40 882,40 ₽	2 917,32 ₽	37 965,08 ₽	157 609,63 ₽
Январь 2041	40 882,40 ₽	2 351,01 ₽	38 531,39 ₽	119 078,24 ₽
Февраль 2041	40 882,40 ₽	1 776,25 ₽	39 106,15 ₽	79 972,09 ₽
Март 2041	40 882,40 ₽	1 192,92 ₽	39 689,48 ₽	40 282,61 ₽
Апрель 2041	40 883,49 ₽	600,88 ₽	40 282,61 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ПСБ: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ПСБ: 3 000 000 ₽ под 17.9% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?