Какая ставка по ипотеке в МКБ?

Базовая ставка по ипотеке в МКБ — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в МКБ?

Минимальный первоначальный взнос в МКБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 8 000 000 ₽ это от 1 200 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 8 000 000 ₽ в МКБ?

При ипотеке 8 000 000 ₽ (кредит 6 800 000 ₽) под 18.5% на 25 лет ежемесячный платёж — 105 909 ₽. Общая переплата — 24 972 677 ₽.

На какой срок дают ипотеку в МКБ?

Максимальный срок ипотеки в МКБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в МКБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. МКБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в МКБ: 8 000 000 ₽ под 18.5% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.5% выше ключевой 15.5% на 3.0 п.п. Переплата 24 972 688,40 ₽ (367% от суммы). Ищи варианты дешевле.

21%

79%

Тело кредита: 6 800 000,00 ₽Переплата: 24 972 688,40 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	105 908,92 ₽	104 833,33 ₽	1 075,59 ₽	6 798 924,41 ₽
Июнь 2026	105 908,92 ₽	104 816,75 ₽	1 092,17 ₽	6 797 832,24 ₽
Июль 2026	105 908,92 ₽	104 799,91 ₽	1 109,01 ₽	6 796 723,23 ₽
Август 2026	105 908,92 ₽	104 782,82 ₽	1 126,10 ₽	6 795 597,13 ₽
Сентябрь 2026	105 908,92 ₽	104 765,46 ₽	1 143,46 ₽	6 794 453,67 ₽
Октябрь 2026	105 908,92 ₽	104 747,83 ₽	1 161,09 ₽	6 793 292,58 ₽
Ноябрь 2026	105 908,92 ₽	104 729,93 ₽	1 178,99 ₽	6 792 113,59 ₽
Декабрь 2026	105 908,92 ₽	104 711,75 ₽	1 197,17 ₽	6 790 916,42 ₽
Январь 2027	105 908,92 ₽	104 693,29 ₽	1 215,63 ₽	6 789 700,79 ₽
Февраль 2027	105 908,92 ₽	104 674,55 ₽	1 234,37 ₽	6 788 466,42 ₽
Март 2027	105 908,92 ₽	104 655,52 ₽	1 253,40 ₽	6 787 213,02 ₽
Апрель 2027	105 908,92 ₽	104 636,20 ₽	1 272,72 ₽	6 785 940,30 ₽
Май 2027	105 908,92 ₽	104 616,58 ₽	1 292,34 ₽	6 784 647,96 ₽
Июнь 2027	105 908,92 ₽	104 596,66 ₽	1 312,26 ₽	6 783 335,70 ₽
Июль 2027	105 908,92 ₽	104 576,43 ₽	1 332,49 ₽	6 782 003,21 ₽
Август 2027	105 908,92 ₽	104 555,88 ₽	1 353,04 ₽	6 780 650,17 ₽
Сентябрь 2027	105 908,92 ₽	104 535,02 ₽	1 373,90 ₽	6 779 276,27 ₽
Октябрь 2027	105 908,92 ₽	104 513,84 ₽	1 395,08 ₽	6 777 881,19 ₽
Ноябрь 2027	105 908,92 ₽	104 492,34 ₽	1 416,58 ₽	6 776 464,61 ₽
Декабрь 2027	105 908,92 ₽	104 470,50 ₽	1 438,42 ₽	6 775 026,19 ₽
Январь 2028	105 908,92 ₽	104 448,32 ₽	1 460,60 ₽	6 773 565,59 ₽
Февраль 2028	105 908,92 ₽	104 425,80 ₽	1 483,12 ₽	6 772 082,47 ₽
Март 2028	105 908,92 ₽	104 402,94 ₽	1 505,98 ₽	6 770 576,49 ₽
Апрель 2028	105 908,92 ₽	104 379,72 ₽	1 529,20 ₽	6 769 047,29 ₽
Май 2028	105 908,92 ₽	104 356,15 ₽	1 552,77 ₽	6 767 494,52 ₽
Июнь 2028	105 908,92 ₽	104 332,21 ₽	1 576,71 ₽	6 765 917,81 ₽
Июль 2028	105 908,92 ₽	104 307,90 ₽	1 601,02 ₽	6 764 316,79 ₽
Август 2028	105 908,92 ₽	104 283,22 ₽	1 625,70 ₽	6 762 691,09 ₽
Сентябрь 2028	105 908,92 ₽	104 258,15 ₽	1 650,77 ₽	6 761 040,32 ₽
Октябрь 2028	105 908,92 ₽	104 232,70 ₽	1 676,22 ₽	6 759 364,10 ₽
Ноябрь 2028	105 908,92 ₽	104 206,86 ₽	1 702,06 ₽	6 757 662,04 ₽
Декабрь 2028	105 908,92 ₽	104 180,62 ₽	1 728,30 ₽	6 755 933,74 ₽
Январь 2029	105 908,92 ₽	104 153,98 ₽	1 754,94 ₽	6 754 178,80 ₽
Февраль 2029	105 908,92 ₽	104 126,92 ₽	1 782,00 ₽	6 752 396,80 ₽
Март 2029	105 908,92 ₽	104 099,45 ₽	1 809,47 ₽	6 750 587,33 ₽
Апрель 2029	105 908,92 ₽	104 071,55 ₽	1 837,37 ₽	6 748 749,96 ₽
Май 2029	105 908,92 ₽	104 043,23 ₽	1 865,69 ₽	6 746 884,27 ₽
Июнь 2029	105 908,92 ₽	104 014,47 ₽	1 894,45 ₽	6 744 989,82 ₽
Июль 2029	105 908,92 ₽	103 985,26 ₽	1 923,66 ₽	6 743 066,16 ₽
Август 2029	105 908,92 ₽	103 955,60 ₽	1 953,32 ₽	6 741 112,84 ₽
Сентябрь 2029	105 908,92 ₽	103 925,49 ₽	1 983,43 ₽	6 739 129,41 ₽
Октябрь 2029	105 908,92 ₽	103 894,91 ₽	2 014,01 ₽	6 737 115,40 ₽
Ноябрь 2029	105 908,92 ₽	103 863,86 ₽	2 045,06 ₽	6 735 070,34 ₽
Декабрь 2029	105 908,92 ₽	103 832,33 ₽	2 076,59 ₽	6 732 993,75 ₽
Январь 2030	105 908,92 ₽	103 800,32 ₽	2 108,60 ₽	6 730 885,15 ₽
Февраль 2030	105 908,92 ₽	103 767,81 ₽	2 141,11 ₽	6 728 744,04 ₽
Март 2030	105 908,92 ₽	103 734,80 ₽	2 174,12 ₽	6 726 569,92 ₽
Апрель 2030	105 908,92 ₽	103 701,29 ₽	2 207,63 ₽	6 724 362,29 ₽
Май 2030	105 908,92 ₽	103 667,25 ₽	2 241,67 ₽	6 722 120,62 ₽
Июнь 2030	105 908,92 ₽	103 632,69 ₽	2 276,23 ₽	6 719 844,39 ₽
Июль 2030	105 908,92 ₽	103 597,60 ₽	2 311,32 ₽	6 717 533,07 ₽
Август 2030	105 908,92 ₽	103 561,97 ₽	2 346,95 ₽	6 715 186,12 ₽
Сентябрь 2030	105 908,92 ₽	103 525,79 ₽	2 383,13 ₽	6 712 802,99 ₽
Октябрь 2030	105 908,92 ₽	103 489,05 ₽	2 419,87 ₽	6 710 383,12 ₽
Ноябрь 2030	105 908,92 ₽	103 451,74 ₽	2 457,18 ₽	6 707 925,94 ₽
Декабрь 2030	105 908,92 ₽	103 413,86 ₽	2 495,06 ₽	6 705 430,88 ₽
Январь 2031	105 908,92 ₽	103 375,39 ₽	2 533,53 ₽	6 702 897,35 ₽
Февраль 2031	105 908,92 ₽	103 336,33 ₽	2 572,59 ₽	6 700 324,76 ₽
Март 2031	105 908,92 ₽	103 296,67 ₽	2 612,25 ₽	6 697 712,51 ₽
Апрель 2031	105 908,92 ₽	103 256,40 ₽	2 652,52 ₽	6 695 059,99 ₽
Май 2031	105 908,92 ₽	103 215,51 ₽	2 693,41 ₽	6 692 366,58 ₽
Июнь 2031	105 908,92 ₽	103 173,98 ₽	2 734,94 ₽	6 689 631,64 ₽
Июль 2031	105 908,92 ₽	103 131,82 ₽	2 777,10 ₽	6 686 854,54 ₽
Август 2031	105 908,92 ₽	103 089,01 ₽	2 819,91 ₽	6 684 034,63 ₽
Сентябрь 2031	105 908,92 ₽	103 045,53 ₽	2 863,39 ₽	6 681 171,24 ₽
Октябрь 2031	105 908,92 ₽	103 001,39 ₽	2 907,53 ₽	6 678 263,71 ₽
Ноябрь 2031	105 908,92 ₽	102 956,57 ₽	2 952,35 ₽	6 675 311,36 ₽
Декабрь 2031	105 908,92 ₽	102 911,05 ₽	2 997,87 ₽	6 672 313,49 ₽
Январь 2032	105 908,92 ₽	102 864,83 ₽	3 044,09 ₽	6 669 269,40 ₽
Февраль 2032	105 908,92 ₽	102 817,90 ₽	3 091,02 ₽	6 666 178,38 ₽
Март 2032	105 908,92 ₽	102 770,25 ₽	3 138,67 ₽	6 663 039,71 ₽
Апрель 2032	105 908,92 ₽	102 721,86 ₽	3 187,06 ₽	6 659 852,65 ₽
Май 2032	105 908,92 ₽	102 672,73 ₽	3 236,19 ₽	6 656 616,46 ₽
Июнь 2032	105 908,92 ₽	102 622,84 ₽	3 286,08 ₽	6 653 330,38 ₽
Июль 2032	105 908,92 ₽	102 572,18 ₽	3 336,74 ₽	6 649 993,64 ₽
Август 2032	105 908,92 ₽	102 520,74 ₽	3 388,18 ₽	6 646 605,46 ₽
Сентябрь 2032	105 908,92 ₽	102 468,50 ₽	3 440,42 ₽	6 643 165,04 ₽
Октябрь 2032	105 908,92 ₽	102 415,46 ₽	3 493,46 ₽	6 639 671,58 ₽
Ноябрь 2032	105 908,92 ₽	102 361,60 ₽	3 547,32 ₽	6 636 124,26 ₽
Декабрь 2032	105 908,92 ₽	102 306,92 ₽	3 602,00 ₽	6 632 522,26 ₽
Январь 2033	105 908,92 ₽	102 251,38 ₽	3 657,54 ₽	6 628 864,72 ₽
Февраль 2033	105 908,92 ₽	102 195,00 ₽	3 713,92 ₽	6 625 150,80 ₽
Март 2033	105 908,92 ₽	102 137,74 ₽	3 771,18 ₽	6 621 379,62 ₽
Апрель 2033	105 908,92 ₽	102 079,60 ₽	3 829,32 ₽	6 617 550,30 ₽
Май 2033	105 908,92 ₽	102 020,57 ₽	3 888,35 ₽	6 613 661,95 ₽
Июнь 2033	105 908,92 ₽	101 960,62 ₽	3 948,30 ₽	6 609 713,65 ₽
Июль 2033	105 908,92 ₽	101 899,75 ₽	4 009,17 ₽	6 605 704,48 ₽
Август 2033	105 908,92 ₽	101 837,94 ₽	4 070,98 ₽	6 601 633,50 ₽
Сентябрь 2033	105 908,92 ₽	101 775,18 ₽	4 133,74 ₽	6 597 499,76 ₽
Октябрь 2033	105 908,92 ₽	101 711,45 ₽	4 197,47 ₽	6 593 302,29 ₽
Ноябрь 2033	105 908,92 ₽	101 646,74 ₽	4 262,18 ₽	6 589 040,11 ₽
Декабрь 2033	105 908,92 ₽	101 581,04 ₽	4 327,88 ₽	6 584 712,23 ₽
Январь 2034	105 908,92 ₽	101 514,31 ₽	4 394,61 ₽	6 580 317,62 ₽
Февраль 2034	105 908,92 ₽	101 446,56 ₽	4 462,36 ₽	6 575 855,26 ₽
Март 2034	105 908,92 ₽	101 377,77 ₽	4 531,15 ₽	6 571 324,11 ₽
Апрель 2034	105 908,92 ₽	101 307,91 ₽	4 601,01 ₽	6 566 723,10 ₽
Май 2034	105 908,92 ₽	101 236,98 ₽	4 671,94 ₽	6 562 051,16 ₽
Июнь 2034	105 908,92 ₽	101 164,96 ₽	4 743,96 ₽	6 557 307,20 ₽
Июль 2034	105 908,92 ₽	101 091,82 ₽	4 817,10 ₽	6 552 490,10 ₽
Август 2034	105 908,92 ₽	101 017,56 ₽	4 891,36 ₽	6 547 598,74 ₽
Сентябрь 2034	105 908,92 ₽	100 942,15 ₽	4 966,77 ₽	6 542 631,97 ₽
Октябрь 2034	105 908,92 ₽	100 865,58 ₽	5 043,34 ₽	6 537 588,63 ₽
Ноябрь 2034	105 908,92 ₽	100 787,82 ₽	5 121,10 ₽	6 532 467,53 ₽
Декабрь 2034	105 908,92 ₽	100 708,87 ₽	5 200,05 ₽	6 527 267,48 ₽
Январь 2035	105 908,92 ₽	100 628,71 ₽	5 280,21 ₽	6 521 987,27 ₽
Февраль 2035	105 908,92 ₽	100 547,30 ₽	5 361,62 ₽	6 516 625,65 ₽
Март 2035	105 908,92 ₽	100 464,65 ₽	5 444,27 ₽	6 511 181,38 ₽
Апрель 2035	105 908,92 ₽	100 380,71 ₽	5 528,21 ₽	6 505 653,17 ₽
Май 2035	105 908,92 ₽	100 295,49 ₽	5 613,43 ₽	6 500 039,74 ₽
Июнь 2035	105 908,92 ₽	100 208,95 ₽	5 699,97 ₽	6 494 339,77 ₽
Июль 2035	105 908,92 ₽	100 121,07 ₽	5 787,85 ₽	6 488 551,92 ₽
Август 2035	105 908,92 ₽	100 031,84 ₽	5 877,08 ₽	6 482 674,84 ₽
Сентябрь 2035	105 908,92 ₽	99 941,24 ₽	5 967,68 ₽	6 476 707,16 ₽
Октябрь 2035	105 908,92 ₽	99 849,24 ₽	6 059,68 ₽	6 470 647,48 ₽
Ноябрь 2035	105 908,92 ₽	99 755,82 ₽	6 153,10 ₽	6 464 494,38 ₽
Декабрь 2035	105 908,92 ₽	99 660,96 ₽	6 247,96 ₽	6 458 246,42 ₽
Январь 2036	105 908,92 ₽	99 564,63 ₽	6 344,29 ₽	6 451 902,13 ₽
Февраль 2036	105 908,92 ₽	99 466,82 ₽	6 442,10 ₽	6 445 460,03 ₽
Март 2036	105 908,92 ₽	99 367,51 ₽	6 541,41 ₽	6 438 918,62 ₽
Апрель 2036	105 908,92 ₽	99 266,66 ₽	6 642,26 ₽	6 432 276,36 ₽
Май 2036	105 908,92 ₽	99 164,26 ₽	6 744,66 ₽	6 425 531,70 ₽
Июнь 2036	105 908,92 ₽	99 060,28 ₽	6 848,64 ₽	6 418 683,06 ₽
Июль 2036	105 908,92 ₽	98 954,70 ₽	6 954,22 ₽	6 411 728,84 ₽
Август 2036	105 908,92 ₽	98 847,49 ₽	7 061,43 ₽	6 404 667,41 ₽
Сентябрь 2036	105 908,92 ₽	98 738,62 ₽	7 170,30 ₽	6 397 497,11 ₽
Октябрь 2036	105 908,92 ₽	98 628,08 ₽	7 280,84 ₽	6 390 216,27 ₽
Ноябрь 2036	105 908,92 ₽	98 515,83 ₽	7 393,09 ₽	6 382 823,18 ₽
Декабрь 2036	105 908,92 ₽	98 401,86 ₽	7 507,06 ₽	6 375 316,12 ₽
Январь 2037	105 908,92 ₽	98 286,12 ₽	7 622,80 ₽	6 367 693,32 ₽
Февраль 2037	105 908,92 ₽	98 168,61 ₽	7 740,31 ₽	6 359 953,01 ₽
Март 2037	105 908,92 ₽	98 049,28 ₽	7 859,64 ₽	6 352 093,37 ₽
Апрель 2037	105 908,92 ₽	97 928,11 ₽	7 980,81 ₽	6 344 112,56 ₽
Май 2037	105 908,92 ₽	97 805,07 ₽	8 103,85 ₽	6 336 008,71 ₽
Июнь 2037	105 908,92 ₽	97 680,13 ₽	8 228,79 ₽	6 327 779,92 ₽
Июль 2037	105 908,92 ₽	97 553,27 ₽	8 355,65 ₽	6 319 424,27 ₽
Август 2037	105 908,92 ₽	97 424,46 ₽	8 484,46 ₽	6 310 939,81 ₽
Сентябрь 2037	105 908,92 ₽	97 293,66 ₽	8 615,26 ₽	6 302 324,55 ₽
Октябрь 2037	105 908,92 ₽	97 160,84 ₽	8 748,08 ₽	6 293 576,47 ₽
Ноябрь 2037	105 908,92 ₽	97 025,97 ₽	8 882,95 ₽	6 284 693,52 ₽
Декабрь 2037	105 908,92 ₽	96 889,03 ₽	9 019,89 ₽	6 275 673,63 ₽
Январь 2038	105 908,92 ₽	96 749,97 ₽	9 158,95 ₽	6 266 514,68 ₽
Февраль 2038	105 908,92 ₽	96 608,77 ₽	9 300,15 ₽	6 257 214,53 ₽
Март 2038	105 908,92 ₽	96 465,39 ₽	9 443,53 ₽	6 247 771,00 ₽
Апрель 2038	105 908,92 ₽	96 319,80 ₽	9 589,12 ₽	6 238 181,88 ₽
Май 2038	105 908,92 ₽	96 171,97 ₽	9 736,95 ₽	6 228 444,93 ₽
Июнь 2038	105 908,92 ₽	96 021,86 ₽	9 887,06 ₽	6 218 557,87 ₽
Июль 2038	105 908,92 ₽	95 869,43 ₽	10 039,49 ₽	6 208 518,38 ₽
Август 2038	105 908,92 ₽	95 714,66 ₽	10 194,26 ₽	6 198 324,12 ₽
Сентябрь 2038	105 908,92 ₽	95 557,50 ₽	10 351,42 ₽	6 187 972,70 ₽
Октябрь 2038	105 908,92 ₽	95 397,91 ₽	10 511,01 ₽	6 177 461,69 ₽
Ноябрь 2038	105 908,92 ₽	95 235,87 ₽	10 673,05 ₽	6 166 788,64 ₽
Декабрь 2038	105 908,92 ₽	95 071,32 ₽	10 837,60 ₽	6 155 951,04 ₽
Январь 2039	105 908,92 ₽	94 904,25 ₽	11 004,67 ₽	6 144 946,37 ₽
Февраль 2039	105 908,92 ₽	94 734,59 ₽	11 174,33 ₽	6 133 772,04 ₽
Март 2039	105 908,92 ₽	94 562,32 ₽	11 346,60 ₽	6 122 425,44 ₽
Апрель 2039	105 908,92 ₽	94 387,39 ₽	11 521,53 ₽	6 110 903,91 ₽
Май 2039	105 908,92 ₽	94 209,77 ₽	11 699,15 ₽	6 099 204,76 ₽
Июнь 2039	105 908,92 ₽	94 029,41 ₽	11 879,51 ₽	6 087 325,25 ₽
Июль 2039	105 908,92 ₽	93 846,26 ₽	12 062,66 ₽	6 075 262,59 ₽
Август 2039	105 908,92 ₽	93 660,30 ₽	12 248,62 ₽	6 063 013,97 ₽
Сентябрь 2039	105 908,92 ₽	93 471,47 ₽	12 437,45 ₽	6 050 576,52 ₽
Октябрь 2039	105 908,92 ₽	93 279,72 ₽	12 629,20 ₽	6 037 947,32 ₽
Ноябрь 2039	105 908,92 ₽	93 085,02 ₽	12 823,90 ₽	6 025 123,42 ₽
Декабрь 2039	105 908,92 ₽	92 887,32 ₽	13 021,60 ₽	6 012 101,82 ₽
Январь 2040	105 908,92 ₽	92 686,57 ₽	13 222,35 ₽	5 998 879,47 ₽
Февраль 2040	105 908,92 ₽	92 482,73 ₽	13 426,19 ₽	5 985 453,28 ₽
Март 2040	105 908,92 ₽	92 275,74 ₽	13 633,18 ₽	5 971 820,10 ₽
Апрель 2040	105 908,92 ₽	92 065,56 ₽	13 843,36 ₽	5 957 976,74 ₽
Май 2040	105 908,92 ₽	91 852,14 ₽	14 056,78 ₽	5 943 919,96 ₽
Июнь 2040	105 908,92 ₽	91 635,43 ₽	14 273,49 ₽	5 929 646,47 ₽
Июль 2040	105 908,92 ₽	91 415,38 ₽	14 493,54 ₽	5 915 152,93 ₽
Август 2040	105 908,92 ₽	91 191,94 ₽	14 716,98 ₽	5 900 435,95 ₽
Сентябрь 2040	105 908,92 ₽	90 965,05 ₽	14 943,87 ₽	5 885 492,08 ₽
Октябрь 2040	105 908,92 ₽	90 734,67 ₽	15 174,25 ₽	5 870 317,83 ₽
Ноябрь 2040	105 908,92 ₽	90 500,73 ₽	15 408,19 ₽	5 854 909,64 ₽
Декабрь 2040	105 908,92 ₽	90 263,19 ₽	15 645,73 ₽	5 839 263,91 ₽
Январь 2041	105 908,92 ₽	90 021,99 ₽	15 886,93 ₽	5 823 376,98 ₽
Февраль 2041	105 908,92 ₽	89 777,06 ₽	16 131,86 ₽	5 807 245,12 ₽
Март 2041	105 908,92 ₽	89 528,36 ₽	16 380,56 ₽	5 790 864,56 ₽
Апрель 2041	105 908,92 ₽	89 275,83 ₽	16 633,09 ₽	5 774 231,47 ₽
Май 2041	105 908,92 ₽	89 019,40 ₽	16 889,52 ₽	5 757 341,95 ₽
Июнь 2041	105 908,92 ₽	88 759,02 ₽	17 149,90 ₽	5 740 192,05 ₽
Июль 2041	105 908,92 ₽	88 494,63 ₽	17 414,29 ₽	5 722 777,76 ₽
Август 2041	105 908,92 ₽	88 226,16 ₽	17 682,76 ₽	5 705 095,00 ₽
Сентябрь 2041	105 908,92 ₽	87 953,55 ₽	17 955,37 ₽	5 687 139,63 ₽
Октябрь 2041	105 908,92 ₽	87 676,74 ₽	18 232,18 ₽	5 668 907,45 ₽
Ноябрь 2041	105 908,92 ₽	87 395,66 ₽	18 513,26 ₽	5 650 394,19 ₽
Декабрь 2041	105 908,92 ₽	87 110,24 ₽	18 798,68 ₽	5 631 595,51 ₽
Январь 2042	105 908,92 ₽	86 820,43 ₽	19 088,49 ₽	5 612 507,02 ₽
Февраль 2042	105 908,92 ₽	86 526,15 ₽	19 382,77 ₽	5 593 124,25 ₽
Март 2042	105 908,92 ₽	86 227,33 ₽	19 681,59 ₽	5 573 442,66 ₽
Апрель 2042	105 908,92 ₽	85 923,91 ₽	19 985,01 ₽	5 553 457,65 ₽
Май 2042	105 908,92 ₽	85 615,81 ₽	20 293,11 ₽	5 533 164,54 ₽
Июнь 2042	105 908,92 ₽	85 302,95 ₽	20 605,97 ₽	5 512 558,57 ₽
Июль 2042	105 908,92 ₽	84 985,28 ₽	20 923,64 ₽	5 491 634,93 ₽
Август 2042	105 908,92 ₽	84 662,71 ₽	21 246,21 ₽	5 470 388,72 ₽
Сентябрь 2042	105 908,92 ₽	84 335,16 ₽	21 573,76 ₽	5 448 814,96 ₽
Октябрь 2042	105 908,92 ₽	84 002,56 ₽	21 906,36 ₽	5 426 908,60 ₽
Ноябрь 2042	105 908,92 ₽	83 664,84 ₽	22 244,08 ₽	5 404 664,52 ₽
Декабрь 2042	105 908,92 ₽	83 321,91 ₽	22 587,01 ₽	5 382 077,51 ₽
Январь 2043	105 908,92 ₽	82 973,69 ₽	22 935,23 ₽	5 359 142,28 ₽
Февраль 2043	105 908,92 ₽	82 620,11 ₽	23 288,81 ₽	5 335 853,47 ₽
Март 2043	105 908,92 ₽	82 261,07 ₽	23 647,85 ₽	5 312 205,62 ₽
Апрель 2043	105 908,92 ₽	81 896,50 ₽	24 012,42 ₽	5 288 193,20 ₽
Май 2043	105 908,92 ₽	81 526,31 ₽	24 382,61 ₽	5 263 810,59 ₽
Июнь 2043	105 908,92 ₽	81 150,41 ₽	24 758,51 ₽	5 239 052,08 ₽
Июль 2043	105 908,92 ₽	80 768,72 ₽	25 140,20 ₽	5 213 911,88 ₽
Август 2043	105 908,92 ₽	80 381,14 ₽	25 527,78 ₽	5 188 384,10 ₽
Сентябрь 2043	105 908,92 ₽	79 987,59 ₽	25 921,33 ₽	5 162 462,77 ₽
Октябрь 2043	105 908,92 ₽	79 587,97 ₽	26 320,95 ₽	5 136 141,82 ₽
Ноябрь 2043	105 908,92 ₽	79 182,19 ₽	26 726,73 ₽	5 109 415,09 ₽
Декабрь 2043	105 908,92 ₽	78 770,15 ₽	27 138,77 ₽	5 082 276,32 ₽
Январь 2044	105 908,92 ₽	78 351,76 ₽	27 557,16 ₽	5 054 719,16 ₽
Февраль 2044	105 908,92 ₽	77 926,92 ₽	27 982,00 ₽	5 026 737,16 ₽
Март 2044	105 908,92 ₽	77 495,53 ₽	28 413,39 ₽	4 998 323,77 ₽
Апрель 2044	105 908,92 ₽	77 057,49 ₽	28 851,43 ₽	4 969 472,34 ₽
Май 2044	105 908,92 ₽	76 612,70 ₽	29 296,22 ₽	4 940 176,12 ₽
Июнь 2044	105 908,92 ₽	76 161,05 ₽	29 747,87 ₽	4 910 428,25 ₽
Июль 2044	105 908,92 ₽	75 702,44 ₽	30 206,48 ₽	4 880 221,77 ₽
Август 2044	105 908,92 ₽	75 236,75 ₽	30 672,17 ₽	4 849 549,60 ₽
Сентябрь 2044	105 908,92 ₽	74 763,89 ₽	31 145,03 ₽	4 818 404,57 ₽
Октябрь 2044	105 908,92 ₽	74 283,74 ₽	31 625,18 ₽	4 786 779,39 ₽
Ноябрь 2044	105 908,92 ₽	73 796,18 ₽	32 112,74 ₽	4 754 666,65 ₽
Декабрь 2044	105 908,92 ₽	73 301,11 ₽	32 607,81 ₽	4 722 058,84 ₽
Январь 2045	105 908,92 ₽	72 798,41 ₽	33 110,51 ₽	4 688 948,33 ₽
Февраль 2045	105 908,92 ₽	72 287,95 ₽	33 620,97 ₽	4 655 327,36 ₽
Март 2045	105 908,92 ₽	71 769,63 ₽	34 139,29 ₽	4 621 188,07 ₽
Апрель 2045	105 908,92 ₽	71 243,32 ₽	34 665,60 ₽	4 586 522,47 ₽
Май 2045	105 908,92 ₽	70 708,89 ₽	35 200,03 ₽	4 551 322,44 ₽
Июнь 2045	105 908,92 ₽	70 166,22 ₽	35 742,70 ₽	4 515 579,74 ₽
Июль 2045	105 908,92 ₽	69 615,19 ₽	36 293,73 ₽	4 479 286,01 ₽
Август 2045	105 908,92 ₽	69 055,66 ₽	36 853,26 ₽	4 442 432,75 ₽
Сентябрь 2045	105 908,92 ₽	68 487,50 ₽	37 421,42 ₽	4 405 011,33 ₽
Октябрь 2045	105 908,92 ₽	67 910,59 ₽	37 998,33 ₽	4 367 013,00 ₽
Ноябрь 2045	105 908,92 ₽	67 324,78 ₽	38 584,14 ₽	4 328 428,86 ₽
Декабрь 2045	105 908,92 ₽	66 729,94 ₽	39 178,98 ₽	4 289 249,88 ₽
Январь 2046	105 908,92 ₽	66 125,94 ₽	39 782,98 ₽	4 249 466,90 ₽
Февраль 2046	105 908,92 ₽	65 512,61 ₽	40 396,31 ₽	4 209 070,59 ₽
Март 2046	105 908,92 ₽	64 889,84 ₽	41 019,08 ₽	4 168 051,51 ₽
Апрель 2046	105 908,92 ₽	64 257,46 ₽	41 651,46 ₽	4 126 400,05 ₽
Май 2046	105 908,92 ₽	63 615,33 ₽	42 293,59 ₽	4 084 106,46 ₽
Июнь 2046	105 908,92 ₽	62 963,31 ₽	42 945,61 ₽	4 041 160,85 ₽
Июль 2046	105 908,92 ₽	62 301,23 ₽	43 607,69 ₽	3 997 553,16 ₽
Август 2046	105 908,92 ₽	61 628,94 ₽	44 279,98 ₽	3 953 273,18 ₽
Сентябрь 2046	105 908,92 ₽	60 946,29 ₽	44 962,63 ₽	3 908 310,55 ₽
Октябрь 2046	105 908,92 ₽	60 253,12 ₽	45 655,80 ₽	3 862 654,75 ₽
Ноябрь 2046	105 908,92 ₽	59 549,26 ₽	46 359,66 ₽	3 816 295,09 ₽
Декабрь 2046	105 908,92 ₽	58 834,55 ₽	47 074,37 ₽	3 769 220,72 ₽
Январь 2047	105 908,92 ₽	58 108,82 ₽	47 800,10 ₽	3 721 420,62 ₽
Февраль 2047	105 908,92 ₽	57 371,90 ₽	48 537,02 ₽	3 672 883,60 ₽
Март 2047	105 908,92 ₽	56 623,62 ₽	49 285,30 ₽	3 623 598,30 ₽
Апрель 2047	105 908,92 ₽	55 863,81 ₽	50 045,11 ₽	3 573 553,19 ₽
Май 2047	105 908,92 ₽	55 092,28 ₽	50 816,64 ₽	3 522 736,55 ₽
Июнь 2047	105 908,92 ₽	54 308,86 ₽	51 600,06 ₽	3 471 136,49 ₽
Июль 2047	105 908,92 ₽	53 513,35 ₽	52 395,57 ₽	3 418 740,92 ₽
Август 2047	105 908,92 ₽	52 705,59 ₽	53 203,33 ₽	3 365 537,59 ₽
Сентябрь 2047	105 908,92 ₽	51 885,37 ₽	54 023,55 ₽	3 311 514,04 ₽
Октябрь 2047	105 908,92 ₽	51 052,51 ₽	54 856,41 ₽	3 256 657,63 ₽
Ноябрь 2047	105 908,92 ₽	50 206,81 ₽	55 702,11 ₽	3 200 955,52 ₽
Декабрь 2047	105 908,92 ₽	49 348,06 ₽	56 560,86 ₽	3 144 394,66 ₽
Январь 2048	105 908,92 ₽	48 476,08 ₽	57 432,84 ₽	3 086 961,82 ₽
Февраль 2048	105 908,92 ₽	47 590,66 ₽	58 318,26 ₽	3 028 643,56 ₽
Март 2048	105 908,92 ₽	46 691,59 ₽	59 217,33 ₽	2 969 426,23 ₽
Апрель 2048	105 908,92 ₽	45 778,65 ₽	60 130,27 ₽	2 909 295,96 ₽
Май 2048	105 908,92 ₽	44 851,65 ₽	61 057,27 ₽	2 848 238,69 ₽
Июнь 2048	105 908,92 ₽	43 910,35 ₽	61 998,57 ₽	2 786 240,12 ₽
Июль 2048	105 908,92 ₽	42 954,54 ₽	62 954,38 ₽	2 723 285,74 ₽
Август 2048	105 908,92 ₽	41 983,99 ₽	63 924,93 ₽	2 659 360,81 ₽
Сентябрь 2048	105 908,92 ₽	40 998,48 ₽	64 910,44 ₽	2 594 450,37 ₽
Октябрь 2048	105 908,92 ₽	39 997,78 ₽	65 911,14 ₽	2 528 539,23 ₽
Ноябрь 2048	105 908,92 ₽	38 981,65 ₽	66 927,27 ₽	2 461 611,96 ₽
Декабрь 2048	105 908,92 ₽	37 949,85 ₽	67 959,07 ₽	2 393 652,89 ₽
Январь 2049	105 908,92 ₽	36 902,15 ₽	69 006,77 ₽	2 324 646,12 ₽
Февраль 2049	105 908,92 ₽	35 838,29 ₽	70 070,63 ₽	2 254 575,49 ₽
Март 2049	105 908,92 ₽	34 758,04 ₽	71 150,88 ₽	2 183 424,61 ₽
Апрель 2049	105 908,92 ₽	33 661,13 ₽	72 247,79 ₽	2 111 176,82 ₽
Май 2049	105 908,92 ₽	32 547,31 ₽	73 361,61 ₽	2 037 815,21 ₽
Июнь 2049	105 908,92 ₽	31 416,32 ₽	74 492,60 ₽	1 963 322,61 ₽
Июль 2049	105 908,92 ₽	30 267,89 ₽	75 641,03 ₽	1 887 681,58 ₽
Август 2049	105 908,92 ₽	29 101,76 ₽	76 807,16 ₽	1 810 874,42 ₽
Сентябрь 2049	105 908,92 ₽	27 917,65 ₽	77 991,27 ₽	1 732 883,15 ₽
Октябрь 2049	105 908,92 ₽	26 715,28 ₽	79 193,64 ₽	1 653 689,51 ₽
Ноябрь 2049	105 908,92 ₽	25 494,38 ₽	80 414,54 ₽	1 573 274,97 ₽
Декабрь 2049	105 908,92 ₽	24 254,66 ₽	81 654,26 ₽	1 491 620,71 ₽
Январь 2050	105 908,92 ₽	22 995,82 ₽	82 913,10 ₽	1 408 707,61 ₽
Февраль 2050	105 908,92 ₽	21 717,58 ₽	84 191,34 ₽	1 324 516,27 ₽
Март 2050	105 908,92 ₽	20 419,63 ₽	85 489,29 ₽	1 239 026,98 ₽
Апрель 2050	105 908,92 ₽	19 101,67 ₽	86 807,25 ₽	1 152 219,73 ₽
Май 2050	105 908,92 ₽	17 763,39 ₽	88 145,53 ₽	1 064 074,20 ₽
Июнь 2050	105 908,92 ₽	16 404,48 ₽	89 504,44 ₽	974 569,76 ₽
Июль 2050	105 908,92 ₽	15 024,62 ₽	90 884,30 ₽	883 685,46 ₽
Август 2050	105 908,92 ₽	13 623,48 ₽	92 285,44 ₽	791 400,02 ₽
Сентябрь 2050	105 908,92 ₽	12 200,75 ₽	93 708,17 ₽	697 691,85 ₽
Октябрь 2050	105 908,92 ₽	10 756,08 ₽	95 152,84 ₽	602 539,01 ₽
Ноябрь 2050	105 908,92 ₽	9 289,14 ₽	96 619,78 ₽	505 919,23 ₽
Декабрь 2050	105 908,92 ₽	7 799,59 ₽	98 109,33 ₽	407 809,90 ₽
Январь 2051	105 908,92 ₽	6 287,07 ₽	99 621,85 ₽	308 188,05 ₽
Февраль 2051	105 908,92 ₽	4 751,23 ₽	101 157,69 ₽	207 030,36 ₽
Март 2051	105 908,92 ₽	3 191,72 ₽	102 717,20 ₽	104 313,16 ₽
Апрель 2051	105 921,32 ₽	1 608,16 ₽	104 313,16 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в МКБ: 8 000 000 ₽ под 18.5% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в МКБ: 8 000 000 ₽ под 18.5% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?