Какая ставка по ипотеке в МКБ?

Базовая ставка по ипотеке в МКБ — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в МКБ?

Минимальный первоначальный взнос в МКБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в МКБ?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 23.5% на 25 лет ежемесячный платёж — 83 477 ₽. Общая переплата — 20 793 201 ₽.

На какой срок дают ипотеку в МКБ?

Максимальный срок ипотеки в МКБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в МКБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. МКБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в МКБ: 5 000 000 ₽ под 23.5% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 20 793 149,05 ₽ (489% от суммы). Ищи варианты дешевле.

17%

83%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 20 793 149,05 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	83 477,34 ₽	83 229,17 ₽	248,17 ₽	4 249 751,83 ₽
Июнь 2026	83 477,34 ₽	83 224,31 ₽	253,03 ₽	4 249 498,80 ₽
Июль 2026	83 477,34 ₽	83 219,35 ₽	257,99 ₽	4 249 240,81 ₽
Август 2026	83 477,34 ₽	83 214,30 ₽	263,04 ₽	4 248 977,77 ₽
Сентябрь 2026	83 477,34 ₽	83 209,15 ₽	268,19 ₽	4 248 709,58 ₽
Октябрь 2026	83 477,34 ₽	83 203,90 ₽	273,44 ₽	4 248 436,14 ₽
Ноябрь 2026	83 477,34 ₽	83 198,54 ₽	278,80 ₽	4 248 157,34 ₽
Декабрь 2026	83 477,34 ₽	83 193,08 ₽	284,26 ₽	4 247 873,08 ₽
Январь 2027	83 477,34 ₽	83 187,51 ₽	289,83 ₽	4 247 583,25 ₽
Февраль 2027	83 477,34 ₽	83 181,84 ₽	295,50 ₽	4 247 287,75 ₽
Март 2027	83 477,34 ₽	83 176,05 ₽	301,29 ₽	4 246 986,46 ₽
Апрель 2027	83 477,34 ₽	83 170,15 ₽	307,19 ₽	4 246 679,27 ₽
Май 2027	83 477,34 ₽	83 164,14 ₽	313,20 ₽	4 246 366,07 ₽
Июнь 2027	83 477,34 ₽	83 158,00 ₽	319,34 ₽	4 246 046,73 ₽
Июль 2027	83 477,34 ₽	83 151,75 ₽	325,59 ₽	4 245 721,14 ₽
Август 2027	83 477,34 ₽	83 145,37 ₽	331,97 ₽	4 245 389,17 ₽
Сентябрь 2027	83 477,34 ₽	83 138,87 ₽	338,47 ₽	4 245 050,70 ₽
Октябрь 2027	83 477,34 ₽	83 132,24 ₽	345,10 ₽	4 244 705,60 ₽
Ноябрь 2027	83 477,34 ₽	83 125,48 ₽	351,86 ₽	4 244 353,74 ₽
Декабрь 2027	83 477,34 ₽	83 118,59 ₽	358,75 ₽	4 243 994,99 ₽
Январь 2028	83 477,34 ₽	83 111,57 ₽	365,77 ₽	4 243 629,22 ₽
Февраль 2028	83 477,34 ₽	83 104,41 ₽	372,93 ₽	4 243 256,29 ₽
Март 2028	83 477,34 ₽	83 097,10 ₽	380,24 ₽	4 242 876,05 ₽
Апрель 2028	83 477,34 ₽	83 089,66 ₽	387,68 ₽	4 242 488,37 ₽
Май 2028	83 477,34 ₽	83 082,06 ₽	395,28 ₽	4 242 093,09 ₽
Июнь 2028	83 477,34 ₽	83 074,32 ₽	403,02 ₽	4 241 690,07 ₽
Июль 2028	83 477,34 ₽	83 066,43 ₽	410,91 ₽	4 241 279,16 ₽
Август 2028	83 477,34 ₽	83 058,38 ₽	418,96 ₽	4 240 860,20 ₽
Сентябрь 2028	83 477,34 ₽	83 050,18 ₽	427,16 ₽	4 240 433,04 ₽
Октябрь 2028	83 477,34 ₽	83 041,81 ₽	435,53 ₽	4 239 997,51 ₽
Ноябрь 2028	83 477,34 ₽	83 033,28 ₽	444,06 ₽	4 239 553,45 ₽
Декабрь 2028	83 477,34 ₽	83 024,59 ₽	452,75 ₽	4 239 100,70 ₽
Январь 2029	83 477,34 ₽	83 015,72 ₽	461,62 ₽	4 238 639,08 ₽
Февраль 2029	83 477,34 ₽	83 006,68 ₽	470,66 ₽	4 238 168,42 ₽
Март 2029	83 477,34 ₽	82 997,46 ₽	479,88 ₽	4 237 688,54 ₽
Апрель 2029	83 477,34 ₽	82 988,07 ₽	489,27 ₽	4 237 199,27 ₽
Май 2029	83 477,34 ₽	82 978,49 ₽	498,85 ₽	4 236 700,42 ₽
Июнь 2029	83 477,34 ₽	82 968,72 ₽	508,62 ₽	4 236 191,80 ₽
Июль 2029	83 477,34 ₽	82 958,76 ₽	518,58 ₽	4 235 673,22 ₽
Август 2029	83 477,34 ₽	82 948,60 ₽	528,74 ₽	4 235 144,48 ₽
Сентябрь 2029	83 477,34 ₽	82 938,25 ₽	539,09 ₽	4 234 605,39 ₽
Октябрь 2029	83 477,34 ₽	82 927,69 ₽	549,65 ₽	4 234 055,74 ₽
Ноябрь 2029	83 477,34 ₽	82 916,92 ₽	560,42 ₽	4 233 495,32 ₽
Декабрь 2029	83 477,34 ₽	82 905,95 ₽	571,39 ₽	4 232 923,93 ₽
Январь 2030	83 477,34 ₽	82 894,76 ₽	582,58 ₽	4 232 341,35 ₽
Февраль 2030	83 477,34 ₽	82 883,35 ₽	593,99 ₽	4 231 747,36 ₽
Март 2030	83 477,34 ₽	82 871,72 ₽	605,62 ₽	4 231 141,74 ₽
Апрель 2030	83 477,34 ₽	82 859,86 ₽	617,48 ₽	4 230 524,26 ₽
Май 2030	83 477,34 ₽	82 847,77 ₽	629,57 ₽	4 229 894,69 ₽
Июнь 2030	83 477,34 ₽	82 835,44 ₽	641,90 ₽	4 229 252,79 ₽
Июль 2030	83 477,34 ₽	82 822,87 ₽	654,47 ₽	4 228 598,32 ₽
Август 2030	83 477,34 ₽	82 810,05 ₽	667,29 ₽	4 227 931,03 ₽
Сентябрь 2030	83 477,34 ₽	82 796,98 ₽	680,36 ₽	4 227 250,67 ₽
Октябрь 2030	83 477,34 ₽	82 783,66 ₽	693,68 ₽	4 226 556,99 ₽
Ноябрь 2030	83 477,34 ₽	82 770,07 ₽	707,27 ₽	4 225 849,72 ₽
Декабрь 2030	83 477,34 ₽	82 756,22 ₽	721,12 ₽	4 225 128,60 ₽
Январь 2031	83 477,34 ₽	82 742,10 ₽	735,24 ₽	4 224 393,36 ₽
Февраль 2031	83 477,34 ₽	82 727,70 ₽	749,64 ₽	4 223 643,72 ₽
Март 2031	83 477,34 ₽	82 713,02 ₽	764,32 ₽	4 222 879,40 ₽
Апрель 2031	83 477,34 ₽	82 698,05 ₽	779,29 ₽	4 222 100,11 ₽
Май 2031	83 477,34 ₽	82 682,79 ₽	794,55 ₽	4 221 305,56 ₽
Июнь 2031	83 477,34 ₽	82 667,23 ₽	810,11 ₽	4 220 495,45 ₽
Июль 2031	83 477,34 ₽	82 651,37 ₽	825,97 ₽	4 219 669,48 ₽
Август 2031	83 477,34 ₽	82 635,19 ₽	842,15 ₽	4 218 827,33 ₽
Сентябрь 2031	83 477,34 ₽	82 618,70 ₽	858,64 ₽	4 217 968,69 ₽
Октябрь 2031	83 477,34 ₽	82 601,89 ₽	875,45 ₽	4 217 093,24 ₽
Ноябрь 2031	83 477,34 ₽	82 584,74 ₽	892,60 ₽	4 216 200,64 ₽
Декабрь 2031	83 477,34 ₽	82 567,26 ₽	910,08 ₽	4 215 290,56 ₽
Январь 2032	83 477,34 ₽	82 549,44 ₽	927,90 ₽	4 214 362,66 ₽
Февраль 2032	83 477,34 ₽	82 531,27 ₽	946,07 ₽	4 213 416,59 ₽
Март 2032	83 477,34 ₽	82 512,74 ₽	964,60 ₽	4 212 451,99 ₽
Апрель 2032	83 477,34 ₽	82 493,85 ₽	983,49 ₽	4 211 468,50 ₽
Май 2032	83 477,34 ₽	82 474,59 ₽	1 002,75 ₽	4 210 465,75 ₽
Июнь 2032	83 477,34 ₽	82 454,95 ₽	1 022,39 ₽	4 209 443,36 ₽
Июль 2032	83 477,34 ₽	82 434,93 ₽	1 042,41 ₽	4 208 400,95 ₽
Август 2032	83 477,34 ₽	82 414,52 ₽	1 062,82 ₽	4 207 338,13 ₽
Сентябрь 2032	83 477,34 ₽	82 393,71 ₽	1 083,63 ₽	4 206 254,50 ₽
Октябрь 2032	83 477,34 ₽	82 372,48 ₽	1 104,86 ₽	4 205 149,64 ₽
Ноябрь 2032	83 477,34 ₽	82 350,85 ₽	1 126,49 ₽	4 204 023,15 ₽
Декабрь 2032	83 477,34 ₽	82 328,79 ₽	1 148,55 ₽	4 202 874,60 ₽
Январь 2033	83 477,34 ₽	82 306,29 ₽	1 171,05 ₽	4 201 703,55 ₽
Февраль 2033	83 477,34 ₽	82 283,36 ₽	1 193,98 ₽	4 200 509,57 ₽
Март 2033	83 477,34 ₽	82 259,98 ₽	1 217,36 ₽	4 199 292,21 ₽
Апрель 2033	83 477,34 ₽	82 236,14 ₽	1 241,20 ₽	4 198 051,01 ₽
Май 2033	83 477,34 ₽	82 211,83 ₽	1 265,51 ₽	4 196 785,50 ₽
Июнь 2033	83 477,34 ₽	82 187,05 ₽	1 290,29 ₽	4 195 495,21 ₽
Июль 2033	83 477,34 ₽	82 161,78 ₽	1 315,56 ₽	4 194 179,65 ₽
Август 2033	83 477,34 ₽	82 136,02 ₽	1 341,32 ₽	4 192 838,33 ₽
Сентябрь 2033	83 477,34 ₽	82 109,75 ₽	1 367,59 ₽	4 191 470,74 ₽
Октябрь 2033	83 477,34 ₽	82 082,97 ₽	1 394,37 ₽	4 190 076,37 ₽
Ноябрь 2033	83 477,34 ₽	82 055,66 ₽	1 421,68 ₽	4 188 654,69 ₽
Декабрь 2033	83 477,34 ₽	82 027,82 ₽	1 449,52 ₽	4 187 205,17 ₽
Январь 2034	83 477,34 ₽	81 999,43 ₽	1 477,91 ₽	4 185 727,26 ₽
Февраль 2034	83 477,34 ₽	81 970,49 ₽	1 506,85 ₽	4 184 220,41 ₽
Март 2034	83 477,34 ₽	81 940,98 ₽	1 536,36 ₽	4 182 684,05 ₽
Апрель 2034	83 477,34 ₽	81 910,90 ₽	1 566,44 ₽	4 181 117,61 ₽
Май 2034	83 477,34 ₽	81 880,22 ₽	1 597,12 ₽	4 179 520,49 ₽
Июнь 2034	83 477,34 ₽	81 848,94 ₽	1 628,40 ₽	4 177 892,09 ₽
Июль 2034	83 477,34 ₽	81 817,05 ₽	1 660,29 ₽	4 176 231,80 ₽
Август 2034	83 477,34 ₽	81 784,54 ₽	1 692,80 ₽	4 174 539,00 ₽
Сентябрь 2034	83 477,34 ₽	81 751,39 ₽	1 725,95 ₽	4 172 813,05 ₽
Октябрь 2034	83 477,34 ₽	81 717,59 ₽	1 759,75 ₽	4 171 053,30 ₽
Ноябрь 2034	83 477,34 ₽	81 683,13 ₽	1 794,21 ₽	4 169 259,09 ₽
Декабрь 2034	83 477,34 ₽	81 647,99 ₽	1 829,35 ₽	4 167 429,74 ₽
Январь 2035	83 477,34 ₽	81 612,17 ₽	1 865,17 ₽	4 165 564,57 ₽
Февраль 2035	83 477,34 ₽	81 575,64 ₽	1 901,70 ₽	4 163 662,87 ₽
Март 2035	83 477,34 ₽	81 538,40 ₽	1 938,94 ₽	4 161 723,93 ₽
Апрель 2035	83 477,34 ₽	81 500,43 ₽	1 976,91 ₽	4 159 747,02 ₽
Май 2035	83 477,34 ₽	81 461,71 ₽	2 015,63 ₽	4 157 731,39 ₽
Июнь 2035	83 477,34 ₽	81 422,24 ₽	2 055,10 ₽	4 155 676,29 ₽
Июль 2035	83 477,34 ₽	81 381,99 ₽	2 095,35 ₽	4 153 580,94 ₽
Август 2035	83 477,34 ₽	81 340,96 ₽	2 136,38 ₽	4 151 444,56 ₽
Сентябрь 2035	83 477,34 ₽	81 299,12 ₽	2 178,22 ₽	4 149 266,34 ₽
Октябрь 2035	83 477,34 ₽	81 256,47 ₽	2 220,87 ₽	4 147 045,47 ₽
Ноябрь 2035	83 477,34 ₽	81 212,97 ₽	2 264,37 ₽	4 144 781,10 ₽
Декабрь 2035	83 477,34 ₽	81 168,63 ₽	2 308,71 ₽	4 142 472,39 ₽
Январь 2036	83 477,34 ₽	81 123,42 ₽	2 353,92 ₽	4 140 118,47 ₽
Февраль 2036	83 477,34 ₽	81 077,32 ₽	2 400,02 ₽	4 137 718,45 ₽
Март 2036	83 477,34 ₽	81 030,32 ₽	2 447,02 ₽	4 135 271,43 ₽
Апрель 2036	83 477,34 ₽	80 982,40 ₽	2 494,94 ₽	4 132 776,49 ₽
Май 2036	83 477,34 ₽	80 933,54 ₽	2 543,80 ₽	4 130 232,69 ₽
Июнь 2036	83 477,34 ₽	80 883,72 ₽	2 593,62 ₽	4 127 639,07 ₽
Июль 2036	83 477,34 ₽	80 832,93 ₽	2 644,41 ₽	4 124 994,66 ₽
Август 2036	83 477,34 ₽	80 781,15 ₽	2 696,19 ₽	4 122 298,47 ₽
Сентябрь 2036	83 477,34 ₽	80 728,35 ₽	2 748,99 ₽	4 119 549,48 ₽
Октябрь 2036	83 477,34 ₽	80 674,51 ₽	2 802,83 ₽	4 116 746,65 ₽
Ноябрь 2036	83 477,34 ₽	80 619,62 ₽	2 857,72 ₽	4 113 888,93 ₽
Декабрь 2036	83 477,34 ₽	80 563,66 ₽	2 913,68 ₽	4 110 975,25 ₽
Январь 2037	83 477,34 ₽	80 506,60 ₽	2 970,74 ₽	4 108 004,51 ₽
Февраль 2037	83 477,34 ₽	80 448,42 ₽	3 028,92 ₽	4 104 975,59 ₽
Март 2037	83 477,34 ₽	80 389,11 ₽	3 088,23 ₽	4 101 887,36 ₽
Апрель 2037	83 477,34 ₽	80 328,63 ₽	3 148,71 ₽	4 098 738,65 ₽
Май 2037	83 477,34 ₽	80 266,97 ₽	3 210,37 ₽	4 095 528,28 ₽
Июнь 2037	83 477,34 ₽	80 204,10 ₽	3 273,24 ₽	4 092 255,04 ₽
Июль 2037	83 477,34 ₽	80 139,99 ₽	3 337,35 ₽	4 088 917,69 ₽
Август 2037	83 477,34 ₽	80 074,64 ₽	3 402,70 ₽	4 085 514,99 ₽
Сентябрь 2037	83 477,34 ₽	80 008,00 ₽	3 469,34 ₽	4 082 045,65 ₽
Октябрь 2037	83 477,34 ₽	79 940,06 ₽	3 537,28 ₽	4 078 508,37 ₽
Ноябрь 2037	83 477,34 ₽	79 870,79 ₽	3 606,55 ₽	4 074 901,82 ₽
Декабрь 2037	83 477,34 ₽	79 800,16 ₽	3 677,18 ₽	4 071 224,64 ₽
Январь 2038	83 477,34 ₽	79 728,15 ₽	3 749,19 ₽	4 067 475,45 ₽
Февраль 2038	83 477,34 ₽	79 654,73 ₽	3 822,61 ₽	4 063 652,84 ₽
Март 2038	83 477,34 ₽	79 579,87 ₽	3 897,47 ₽	4 059 755,37 ₽
Апрель 2038	83 477,34 ₽	79 503,54 ₽	3 973,80 ₽	4 055 781,57 ₽
Май 2038	83 477,34 ₽	79 425,72 ₽	4 051,62 ₽	4 051 729,95 ₽
Июнь 2038	83 477,34 ₽	79 346,38 ₽	4 130,96 ₽	4 047 598,99 ₽
Июль 2038	83 477,34 ₽	79 265,48 ₽	4 211,86 ₽	4 043 387,13 ₽
Август 2038	83 477,34 ₽	79 183,00 ₽	4 294,34 ₽	4 039 092,79 ₽
Сентябрь 2038	83 477,34 ₽	79 098,90 ₽	4 378,44 ₽	4 034 714,35 ₽
Октябрь 2038	83 477,34 ₽	79 013,16 ₽	4 464,18 ₽	4 030 250,17 ₽
Ноябрь 2038	83 477,34 ₽	78 925,73 ₽	4 551,61 ₽	4 025 698,56 ₽
Декабрь 2038	83 477,34 ₽	78 836,60 ₽	4 640,74 ₽	4 021 057,82 ₽
Январь 2039	83 477,34 ₽	78 745,72 ₽	4 731,62 ₽	4 016 326,20 ₽
Февраль 2039	83 477,34 ₽	78 653,05 ₽	4 824,29 ₽	4 011 501,91 ₽
Март 2039	83 477,34 ₽	78 558,58 ₽	4 918,76 ₽	4 006 583,15 ₽
Апрель 2039	83 477,34 ₽	78 462,25 ₽	5 015,09 ₽	4 001 568,06 ₽
Май 2039	83 477,34 ₽	78 364,04 ₽	5 113,30 ₽	3 996 454,76 ₽
Июнь 2039	83 477,34 ₽	78 263,91 ₽	5 213,43 ₽	3 991 241,33 ₽
Июль 2039	83 477,34 ₽	78 161,81 ₽	5 315,53 ₽	3 985 925,80 ₽
Август 2039	83 477,34 ₽	78 057,71 ₽	5 419,63 ₽	3 980 506,17 ₽
Сентябрь 2039	83 477,34 ₽	77 951,58 ₽	5 525,76 ₽	3 974 980,41 ₽
Октябрь 2039	83 477,34 ₽	77 843,37 ₽	5 633,97 ₽	3 969 346,44 ₽
Ноябрь 2039	83 477,34 ₽	77 733,03 ₽	5 744,31 ₽	3 963 602,13 ₽
Декабрь 2039	83 477,34 ₽	77 620,54 ₽	5 856,80 ₽	3 957 745,33 ₽
Январь 2040	83 477,34 ₽	77 505,85 ₽	5 971,49 ₽	3 951 773,84 ₽
Февраль 2040	83 477,34 ₽	77 388,90 ₽	6 088,44 ₽	3 945 685,40 ₽
Март 2040	83 477,34 ₽	77 269,67 ₽	6 207,67 ₽	3 939 477,73 ₽
Апрель 2040	83 477,34 ₽	77 148,11 ₽	6 329,23 ₽	3 933 148,50 ₽
Май 2040	83 477,34 ₽	77 024,16 ₽	6 453,18 ₽	3 926 695,32 ₽
Июнь 2040	83 477,34 ₽	76 897,78 ₽	6 579,56 ₽	3 920 115,76 ₽
Июль 2040	83 477,34 ₽	76 768,93 ₽	6 708,41 ₽	3 913 407,35 ₽
Август 2040	83 477,34 ₽	76 637,56 ₽	6 839,78 ₽	3 906 567,57 ₽
Сентябрь 2040	83 477,34 ₽	76 503,61 ₽	6 973,73 ₽	3 899 593,84 ₽
Октябрь 2040	83 477,34 ₽	76 367,05 ₽	7 110,29 ₽	3 892 483,55 ₽
Ноябрь 2040	83 477,34 ₽	76 227,80 ₽	7 249,54 ₽	3 885 234,01 ₽
Декабрь 2040	83 477,34 ₽	76 085,83 ₽	7 391,51 ₽	3 877 842,50 ₽
Январь 2041	83 477,34 ₽	75 941,08 ₽	7 536,26 ₽	3 870 306,24 ₽
Февраль 2041	83 477,34 ₽	75 793,50 ₽	7 683,84 ₽	3 862 622,40 ₽
Март 2041	83 477,34 ₽	75 643,02 ₽	7 834,32 ₽	3 854 788,08 ₽
Апрель 2041	83 477,34 ₽	75 489,60 ₽	7 987,74 ₽	3 846 800,34 ₽
Май 2041	83 477,34 ₽	75 333,17 ₽	8 144,17 ₽	3 838 656,17 ₽
Июнь 2041	83 477,34 ₽	75 173,68 ₽	8 303,66 ₽	3 830 352,51 ₽
Июль 2041	83 477,34 ₽	75 011,07 ₽	8 466,27 ₽	3 821 886,24 ₽
Август 2041	83 477,34 ₽	74 845,27 ₽	8 632,07 ₽	3 813 254,17 ₽
Сентябрь 2041	83 477,34 ₽	74 676,23 ₽	8 801,11 ₽	3 804 453,06 ₽
Октябрь 2041	83 477,34 ₽	74 503,87 ₽	8 973,47 ₽	3 795 479,59 ₽
Ноябрь 2041	83 477,34 ₽	74 328,14 ₽	9 149,20 ₽	3 786 330,39 ₽
Декабрь 2041	83 477,34 ₽	74 148,97 ₽	9 328,37 ₽	3 777 002,02 ₽
Январь 2042	83 477,34 ₽	73 966,29 ₽	9 511,05 ₽	3 767 490,97 ₽
Февраль 2042	83 477,34 ₽	73 780,03 ₽	9 697,31 ₽	3 757 793,66 ₽
Март 2042	83 477,34 ₽	73 590,13 ₽	9 887,21 ₽	3 747 906,45 ₽
Апрель 2042	83 477,34 ₽	73 396,50 ₽	10 080,84 ₽	3 737 825,61 ₽
Май 2042	83 477,34 ₽	73 199,08 ₽	10 278,26 ₽	3 727 547,35 ₽
Июнь 2042	83 477,34 ₽	72 997,80 ₽	10 479,54 ₽	3 717 067,81 ₽
Июль 2042	83 477,34 ₽	72 792,58 ₽	10 684,76 ₽	3 706 383,05 ₽
Август 2042	83 477,34 ₽	72 583,33 ₽	10 894,01 ₽	3 695 489,04 ₽
Сентябрь 2042	83 477,34 ₽	72 369,99 ₽	11 107,35 ₽	3 684 381,69 ₽
Октябрь 2042	83 477,34 ₽	72 152,47 ₽	11 324,87 ₽	3 673 056,82 ₽
Ноябрь 2042	83 477,34 ₽	71 930,70 ₽	11 546,64 ₽	3 661 510,18 ₽
Декабрь 2042	83 477,34 ₽	71 704,57 ₽	11 772,77 ₽	3 649 737,41 ₽
Январь 2043	83 477,34 ₽	71 474,02 ₽	12 003,32 ₽	3 637 734,09 ₽
Февраль 2043	83 477,34 ₽	71 238,96 ₽	12 238,38 ₽	3 625 495,71 ₽
Март 2043	83 477,34 ₽	70 999,29 ₽	12 478,05 ₽	3 613 017,66 ₽
Апрель 2043	83 477,34 ₽	70 754,93 ₽	12 722,41 ₽	3 600 295,25 ₽
Май 2043	83 477,34 ₽	70 505,78 ₽	12 971,56 ₽	3 587 323,69 ₽
Июнь 2043	83 477,34 ₽	70 251,76 ₽	13 225,58 ₽	3 574 098,11 ₽
Июль 2043	83 477,34 ₽	69 992,75 ₽	13 484,59 ₽	3 560 613,52 ₽
Август 2043	83 477,34 ₽	69 728,68 ₽	13 748,66 ₽	3 546 864,86 ₽
Сентябрь 2043	83 477,34 ₽	69 459,44 ₽	14 017,90 ₽	3 532 846,96 ₽
Октябрь 2043	83 477,34 ₽	69 184,92 ₽	14 292,42 ₽	3 518 554,54 ₽
Ноябрь 2043	83 477,34 ₽	68 905,03 ₽	14 572,31 ₽	3 503 982,23 ₽
Декабрь 2043	83 477,34 ₽	68 619,65 ₽	14 857,69 ₽	3 489 124,54 ₽
Январь 2044	83 477,34 ₽	68 328,69 ₽	15 148,65 ₽	3 473 975,89 ₽
Февраль 2044	83 477,34 ₽	68 032,03 ₽	15 445,31 ₽	3 458 530,58 ₽
Март 2044	83 477,34 ₽	67 729,56 ₽	15 747,78 ₽	3 442 782,80 ₽
Апрель 2044	83 477,34 ₽	67 421,16 ₽	16 056,18 ₽	3 426 726,62 ₽
Май 2044	83 477,34 ₽	67 106,73 ₽	16 370,61 ₽	3 410 356,01 ₽
Июнь 2044	83 477,34 ₽	66 786,14 ₽	16 691,20 ₽	3 393 664,81 ₽
Июль 2044	83 477,34 ₽	66 459,27 ₽	17 018,07 ₽	3 376 646,74 ₽
Август 2044	83 477,34 ₽	66 126,00 ₽	17 351,34 ₽	3 359 295,40 ₽
Сентябрь 2044	83 477,34 ₽	65 786,20 ₽	17 691,14 ₽	3 341 604,26 ₽
Октябрь 2044	83 477,34 ₽	65 439,75 ₽	18 037,59 ₽	3 323 566,67 ₽
Ноябрь 2044	83 477,34 ₽	65 086,51 ₽	18 390,83 ₽	3 305 175,84 ₽
Декабрь 2044	83 477,34 ₽	64 726,36 ₽	18 750,98 ₽	3 286 424,86 ₽
Январь 2045	83 477,34 ₽	64 359,15 ₽	19 118,19 ₽	3 267 306,67 ₽
Февраль 2045	83 477,34 ₽	63 984,76 ₽	19 492,58 ₽	3 247 814,09 ₽
Март 2045	83 477,34 ₽	63 603,03 ₽	19 874,31 ₽	3 227 939,78 ₽
Апрель 2045	83 477,34 ₽	63 213,82 ₽	20 263,52 ₽	3 207 676,26 ₽
Май 2045	83 477,34 ₽	62 816,99 ₽	20 660,35 ₽	3 187 015,91 ₽
Июнь 2045	83 477,34 ₽	62 412,39 ₽	21 064,95 ₽	3 165 950,96 ₽
Июль 2045	83 477,34 ₽	61 999,87 ₽	21 477,47 ₽	3 144 473,49 ₽
Август 2045	83 477,34 ₽	61 579,27 ₽	21 898,07 ₽	3 122 575,42 ₽
Сентябрь 2045	83 477,34 ₽	61 150,44 ₽	22 326,90 ₽	3 100 248,52 ₽
Октябрь 2045	83 477,34 ₽	60 713,20 ₽	22 764,14 ₽	3 077 484,38 ₽
Ноябрь 2045	83 477,34 ₽	60 267,40 ₽	23 209,94 ₽	3 054 274,44 ₽
Декабрь 2045	83 477,34 ₽	59 812,87 ₽	23 664,47 ₽	3 030 609,97 ₽
Январь 2046	83 477,34 ₽	59 349,45 ₽	24 127,89 ₽	3 006 482,08 ₽
Февраль 2046	83 477,34 ₽	58 876,94 ₽	24 600,40 ₽	2 981 881,68 ₽
Март 2046	83 477,34 ₽	58 395,18 ₽	25 082,16 ₽	2 956 799,52 ₽
Апрель 2046	83 477,34 ₽	57 903,99 ₽	25 573,35 ₽	2 931 226,17 ₽
Май 2046	83 477,34 ₽	57 403,18 ₽	26 074,16 ₽	2 905 152,01 ₽
Июнь 2046	83 477,34 ₽	56 892,56 ₽	26 584,78 ₽	2 878 567,23 ₽
Июль 2046	83 477,34 ₽	56 371,94 ₽	27 105,40 ₽	2 851 461,83 ₽
Август 2046	83 477,34 ₽	55 841,13 ₽	27 636,21 ₽	2 823 825,62 ₽
Сентябрь 2046	83 477,34 ₽	55 299,92 ₽	28 177,42 ₽	2 795 648,20 ₽
Октябрь 2046	83 477,34 ₽	54 748,11 ₽	28 729,23 ₽	2 766 918,97 ₽
Ноябрь 2046	83 477,34 ₽	54 185,50 ₽	29 291,84 ₽	2 737 627,13 ₽
Декабрь 2046	83 477,34 ₽	53 611,86 ₽	29 865,48 ₽	2 707 761,65 ₽
Январь 2047	83 477,34 ₽	53 027,00 ₽	30 450,34 ₽	2 677 311,31 ₽
Февраль 2047	83 477,34 ₽	52 430,68 ₽	31 046,66 ₽	2 646 264,65 ₽
Март 2047	83 477,34 ₽	51 822,68 ₽	31 654,66 ₽	2 614 609,99 ₽
Апрель 2047	83 477,34 ₽	51 202,78 ₽	32 274,56 ₽	2 582 335,43 ₽
Май 2047	83 477,34 ₽	50 570,74 ₽	32 906,60 ₽	2 549 428,83 ₽
Июнь 2047	83 477,34 ₽	49 926,31 ₽	33 551,03 ₽	2 515 877,80 ₽
Июль 2047	83 477,34 ₽	49 269,27 ₽	34 208,07 ₽	2 481 669,73 ₽
Август 2047	83 477,34 ₽	48 599,37 ₽	34 877,97 ₽	2 446 791,76 ₽
Сентябрь 2047	83 477,34 ₽	47 916,34 ₽	35 561,00 ₽	2 411 230,76 ₽
Октябрь 2047	83 477,34 ₽	47 219,94 ₽	36 257,40 ₽	2 374 973,36 ₽
Ноябрь 2047	83 477,34 ₽	46 509,89 ₽	36 967,45 ₽	2 338 005,91 ₽
Декабрь 2047	83 477,34 ₽	45 785,95 ₽	37 691,39 ₽	2 300 314,52 ₽
Январь 2048	83 477,34 ₽	45 047,83 ₽	38 429,51 ₽	2 261 885,01 ₽
Февраль 2048	83 477,34 ₽	44 295,25 ₽	39 182,09 ₽	2 222 702,92 ₽
Март 2048	83 477,34 ₽	43 527,93 ₽	39 949,41 ₽	2 182 753,51 ₽
Апрель 2048	83 477,34 ₽	42 745,59 ₽	40 731,75 ₽	2 142 021,76 ₽
Май 2048	83 477,34 ₽	41 947,93 ₽	41 529,41 ₽	2 100 492,35 ₽
Июнь 2048	83 477,34 ₽	41 134,64 ₽	42 342,70 ₽	2 058 149,65 ₽
Июль 2048	83 477,34 ₽	40 305,43 ₽	43 171,91 ₽	2 014 977,74 ₽
Август 2048	83 477,34 ₽	39 459,98 ₽	44 017,36 ₽	1 970 960,38 ₽
Сентябрь 2048	83 477,34 ₽	38 597,97 ₽	44 879,37 ₽	1 926 081,01 ₽
Октябрь 2048	83 477,34 ₽	37 719,09 ₽	45 758,25 ₽	1 880 322,76 ₽
Ноябрь 2048	83 477,34 ₽	36 822,99 ₽	46 654,35 ₽	1 833 668,41 ₽
Декабрь 2048	83 477,34 ₽	35 909,34 ₽	47 568,00 ₽	1 786 100,41 ₽
Январь 2049	83 477,34 ₽	34 977,80 ₽	48 499,54 ₽	1 737 600,87 ₽
Февраль 2049	83 477,34 ₽	34 028,02 ₽	49 449,32 ₽	1 688 151,55 ₽
Март 2049	83 477,34 ₽	33 059,63 ₽	50 417,71 ₽	1 637 733,84 ₽
Апрель 2049	83 477,34 ₽	32 072,29 ₽	51 405,05 ₽	1 586 328,79 ₽
Май 2049	83 477,34 ₽	31 065,61 ₽	52 411,73 ₽	1 533 917,06 ₽
Июнь 2049	83 477,34 ₽	30 039,21 ₽	53 438,13 ₽	1 480 478,93 ₽
Июль 2049	83 477,34 ₽	28 992,71 ₽	54 484,63 ₽	1 425 994,30 ₽
Август 2049	83 477,34 ₽	27 925,72 ₽	55 551,62 ₽	1 370 442,68 ₽
Сентябрь 2049	83 477,34 ₽	26 837,84 ₽	56 639,50 ₽	1 313 803,18 ₽
Октябрь 2049	83 477,34 ₽	25 728,65 ₽	57 748,69 ₽	1 256 054,49 ₽
Ноябрь 2049	83 477,34 ₽	24 597,73 ₽	58 879,61 ₽	1 197 174,88 ₽
Декабрь 2049	83 477,34 ₽	23 444,67 ₽	60 032,67 ₽	1 137 142,21 ₽
Январь 2050	83 477,34 ₽	22 269,03 ₽	61 208,31 ₽	1 075 933,90 ₽
Февраль 2050	83 477,34 ₽	21 070,37 ₽	62 406,97 ₽	1 013 526,93 ₽
Март 2050	83 477,34 ₽	19 848,24 ₽	63 629,10 ₽	949 897,83 ₽
Апрель 2050	83 477,34 ₽	18 602,17 ₽	64 875,17 ₽	885 022,66 ₽
Май 2050	83 477,34 ₽	17 331,69 ₽	66 145,65 ₽	818 877,01 ₽
Июнь 2050	83 477,34 ₽	16 036,34 ₽	67 441,00 ₽	751 436,01 ₽
Июль 2050	83 477,34 ₽	14 715,62 ₽	68 761,72 ₽	682 674,29 ₽
Август 2050	83 477,34 ₽	13 369,04 ₽	70 108,30 ₽	612 565,99 ₽
Сентябрь 2050	83 477,34 ₽	11 996,08 ₽	71 481,26 ₽	541 084,73 ₽
Октябрь 2050	83 477,34 ₽	10 596,24 ₽	72 881,10 ₽	468 203,63 ₽
Ноябрь 2050	83 477,34 ₽	9 168,99 ₽	74 308,35 ₽	393 895,28 ₽
Декабрь 2050	83 477,34 ₽	7 713,78 ₽	75 763,56 ₽	318 131,72 ₽
Январь 2051	83 477,34 ₽	6 230,08 ₽	77 247,26 ₽	240 884,46 ₽
Февраль 2051	83 477,34 ₽	4 717,32 ₽	78 760,02 ₽	162 124,44 ₽
Март 2051	83 477,34 ₽	3 174,94 ₽	80 302,40 ₽	81 822,04 ₽
Апрель 2051	83 424,39 ₽	1 602,35 ₽	81 822,04 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в МКБ: 5 000 000 ₽ под 23.5% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в МКБ: 5 000 000 ₽ под 23.5% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?