НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 5 000 000 ₽ под 21% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 9 754 185,43 ₽ (230% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%
70%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 9 754 185,43 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202677 801,02 ₽74 375,00 ₽3 426,02 ₽4 246 573,98 ₽
Июнь 202677 801,02 ₽74 315,04 ₽3 485,98 ₽4 243 088,00 ₽
Июль 202677 801,02 ₽74 254,04 ₽3 546,98 ₽4 239 541,02 ₽
Август 202677 801,02 ₽74 191,97 ₽3 609,05 ₽4 235 931,97 ₽
Сентябрь 202677 801,02 ₽74 128,81 ₽3 672,21 ₽4 232 259,76 ₽
Октябрь 202677 801,02 ₽74 064,55 ₽3 736,47 ₽4 228 523,29 ₽
Ноябрь 202677 801,02 ₽73 999,16 ₽3 801,86 ₽4 224 721,43 ₽
Декабрь 202677 801,02 ₽73 932,63 ₽3 868,39 ₽4 220 853,04 ₽
Январь 202777 801,02 ₽73 864,93 ₽3 936,09 ₽4 216 916,95 ₽
Февраль 202777 801,02 ₽73 796,05 ₽4 004,97 ₽4 212 911,98 ₽
Март 202777 801,02 ₽73 725,96 ₽4 075,06 ₽4 208 836,92 ₽
Апрель 202777 801,02 ₽73 654,65 ₽4 146,37 ₽4 204 690,55 ₽
Май 202777 801,02 ₽73 582,08 ₽4 218,94 ₽4 200 471,61 ₽
Июнь 202777 801,02 ₽73 508,25 ₽4 292,77 ₽4 196 178,84 ₽
Июль 202777 801,02 ₽73 433,13 ₽4 367,89 ₽4 191 810,95 ₽
Август 202777 801,02 ₽73 356,69 ₽4 444,33 ₽4 187 366,62 ₽
Сентябрь 202777 801,02 ₽73 278,92 ₽4 522,10 ₽4 182 844,52 ₽
Октябрь 202777 801,02 ₽73 199,78 ₽4 601,24 ₽4 178 243,28 ₽
Ноябрь 202777 801,02 ₽73 119,26 ₽4 681,76 ₽4 173 561,52 ₽
Декабрь 202777 801,02 ₽73 037,33 ₽4 763,69 ₽4 168 797,83 ₽
Январь 202877 801,02 ₽72 953,96 ₽4 847,06 ₽4 163 950,77 ₽
Февраль 202877 801,02 ₽72 869,14 ₽4 931,88 ₽4 159 018,89 ₽
Март 202877 801,02 ₽72 782,83 ₽5 018,19 ₽4 154 000,70 ₽
Апрель 202877 801,02 ₽72 695,01 ₽5 106,01 ₽4 148 894,69 ₽
Май 202877 801,02 ₽72 605,66 ₽5 195,36 ₽4 143 699,33 ₽
Июнь 202877 801,02 ₽72 514,74 ₽5 286,28 ₽4 138 413,05 ₽
Июль 202877 801,02 ₽72 422,23 ₽5 378,79 ₽4 133 034,26 ₽
Август 202877 801,02 ₽72 328,10 ₽5 472,92 ₽4 127 561,34 ₽
Сентябрь 202877 801,02 ₽72 232,32 ₽5 568,70 ₽4 121 992,64 ₽
Октябрь 202877 801,02 ₽72 134,87 ₽5 666,15 ₽4 116 326,49 ₽
Ноябрь 202877 801,02 ₽72 035,71 ₽5 765,31 ₽4 110 561,18 ₽
Декабрь 202877 801,02 ₽71 934,82 ₽5 866,20 ₽4 104 694,98 ₽
Январь 202977 801,02 ₽71 832,16 ₽5 968,86 ₽4 098 726,12 ₽
Февраль 202977 801,02 ₽71 727,71 ₽6 073,31 ₽4 092 652,81 ₽
Март 202977 801,02 ₽71 621,42 ₽6 179,60 ₽4 086 473,21 ₽
Апрель 202977 801,02 ₽71 513,28 ₽6 287,74 ₽4 080 185,47 ₽
Май 202977 801,02 ₽71 403,25 ₽6 397,77 ₽4 073 787,70 ₽
Июнь 202977 801,02 ₽71 291,28 ₽6 509,74 ₽4 067 277,96 ₽
Июль 202977 801,02 ₽71 177,36 ₽6 623,66 ₽4 060 654,30 ₽
Август 202977 801,02 ₽71 061,45 ₽6 739,57 ₽4 053 914,73 ₽
Сентябрь 202977 801,02 ₽70 943,51 ₽6 857,51 ₽4 047 057,22 ₽
Октябрь 202977 801,02 ₽70 823,50 ₽6 977,52 ₽4 040 079,70 ₽
Ноябрь 202977 801,02 ₽70 701,39 ₽7 099,63 ₽4 032 980,07 ₽
Декабрь 202977 801,02 ₽70 577,15 ₽7 223,87 ₽4 025 756,20 ₽
Январь 203077 801,02 ₽70 450,73 ₽7 350,29 ₽4 018 405,91 ₽
Февраль 203077 801,02 ₽70 322,10 ₽7 478,92 ₽4 010 926,99 ₽
Март 203077 801,02 ₽70 191,22 ₽7 609,80 ₽4 003 317,19 ₽
Апрель 203077 801,02 ₽70 058,05 ₽7 742,97 ₽3 995 574,22 ₽
Май 203077 801,02 ₽69 922,55 ₽7 878,47 ₽3 987 695,75 ₽
Июнь 203077 801,02 ₽69 784,68 ₽8 016,34 ₽3 979 679,41 ₽
Июль 203077 801,02 ₽69 644,39 ₽8 156,63 ₽3 971 522,78 ₽
Август 203077 801,02 ₽69 501,65 ₽8 299,37 ₽3 963 223,41 ₽
Сентябрь 203077 801,02 ₽69 356,41 ₽8 444,61 ₽3 954 778,80 ₽
Октябрь 203077 801,02 ₽69 208,63 ₽8 592,39 ₽3 946 186,41 ₽
Ноябрь 203077 801,02 ₽69 058,26 ₽8 742,76 ₽3 937 443,65 ₽
Декабрь 203077 801,02 ₽68 905,26 ₽8 895,76 ₽3 928 547,89 ₽
Январь 203177 801,02 ₽68 749,59 ₽9 051,43 ₽3 919 496,46 ₽
Февраль 203177 801,02 ₽68 591,19 ₽9 209,83 ₽3 910 286,63 ₽
Март 203177 801,02 ₽68 430,02 ₽9 371,00 ₽3 900 915,63 ₽
Апрель 203177 801,02 ₽68 266,02 ₽9 535,00 ₽3 891 380,63 ₽
Май 203177 801,02 ₽68 099,16 ₽9 701,86 ₽3 881 678,77 ₽
Июнь 203177 801,02 ₽67 929,38 ₽9 871,64 ₽3 871 807,13 ₽
Июль 203177 801,02 ₽67 756,62 ₽10 044,40 ₽3 861 762,73 ₽
Август 203177 801,02 ₽67 580,85 ₽10 220,17 ₽3 851 542,56 ₽
Сентябрь 203177 801,02 ₽67 401,99 ₽10 399,03 ₽3 841 143,53 ₽
Октябрь 203177 801,02 ₽67 220,01 ₽10 581,01 ₽3 830 562,52 ₽
Ноябрь 203177 801,02 ₽67 034,84 ₽10 766,18 ₽3 819 796,34 ₽
Декабрь 203177 801,02 ₽66 846,44 ₽10 954,58 ₽3 808 841,76 ₽
Январь 203277 801,02 ₽66 654,73 ₽11 146,29 ₽3 797 695,47 ₽
Февраль 203277 801,02 ₽66 459,67 ₽11 341,35 ₽3 786 354,12 ₽
Март 203277 801,02 ₽66 261,20 ₽11 539,82 ₽3 774 814,30 ₽
Апрель 203277 801,02 ₽66 059,25 ₽11 741,77 ₽3 763 072,53 ₽
Май 203277 801,02 ₽65 853,77 ₽11 947,25 ₽3 751 125,28 ₽
Июнь 203277 801,02 ₽65 644,69 ₽12 156,33 ₽3 738 968,95 ₽
Июль 203277 801,02 ₽65 431,96 ₽12 369,06 ₽3 726 599,89 ₽
Август 203277 801,02 ₽65 215,50 ₽12 585,52 ₽3 714 014,37 ₽
Сентябрь 203277 801,02 ₽64 995,25 ₽12 805,77 ₽3 701 208,60 ₽
Октябрь 203277 801,02 ₽64 771,15 ₽13 029,87 ₽3 688 178,73 ₽
Ноябрь 203277 801,02 ₽64 543,13 ₽13 257,89 ₽3 674 920,84 ₽
Декабрь 203277 801,02 ₽64 311,11 ₽13 489,91 ₽3 661 430,93 ₽
Январь 203377 801,02 ₽64 075,04 ₽13 725,98 ₽3 647 704,95 ₽
Февраль 203377 801,02 ₽63 834,84 ₽13 966,18 ₽3 633 738,77 ₽
Март 203377 801,02 ₽63 590,43 ₽14 210,59 ₽3 619 528,18 ₽
Апрель 203377 801,02 ₽63 341,74 ₽14 459,28 ₽3 605 068,90 ₽
Май 203377 801,02 ₽63 088,71 ₽14 712,31 ₽3 590 356,59 ₽
Июнь 203377 801,02 ₽62 831,24 ₽14 969,78 ₽3 575 386,81 ₽
Июль 203377 801,02 ₽62 569,27 ₽15 231,75 ₽3 560 155,06 ₽
Август 203377 801,02 ₽62 302,71 ₽15 498,31 ₽3 544 656,75 ₽
Сентябрь 203377 801,02 ₽62 031,49 ₽15 769,53 ₽3 528 887,22 ₽
Октябрь 203377 801,02 ₽61 755,53 ₽16 045,49 ₽3 512 841,73 ₽
Ноябрь 203377 801,02 ₽61 474,73 ₽16 326,29 ₽3 496 515,44 ₽
Декабрь 203377 801,02 ₽61 189,02 ₽16 612,00 ₽3 479 903,44 ₽
Январь 203477 801,02 ₽60 898,31 ₽16 902,71 ₽3 463 000,73 ₽
Февраль 203477 801,02 ₽60 602,51 ₽17 198,51 ₽3 445 802,22 ₽
Март 203477 801,02 ₽60 301,54 ₽17 499,48 ₽3 428 302,74 ₽
Апрель 203477 801,02 ₽59 995,30 ₽17 805,72 ₽3 410 497,02 ₽
Май 203477 801,02 ₽59 683,70 ₽18 117,32 ₽3 392 379,70 ₽
Июнь 203477 801,02 ₽59 366,64 ₽18 434,38 ₽3 373 945,32 ₽
Июль 203477 801,02 ₽59 044,04 ₽18 756,98 ₽3 355 188,34 ₽
Август 203477 801,02 ₽58 715,80 ₽19 085,22 ₽3 336 103,12 ₽
Сентябрь 203477 801,02 ₽58 381,80 ₽19 419,22 ₽3 316 683,90 ₽
Октябрь 203477 801,02 ₽58 041,97 ₽19 759,05 ₽3 296 924,85 ₽
Ноябрь 203477 801,02 ₽57 696,18 ₽20 104,84 ₽3 276 820,01 ₽
Декабрь 203477 801,02 ₽57 344,35 ₽20 456,67 ₽3 256 363,34 ₽
Январь 203577 801,02 ₽56 986,36 ₽20 814,66 ₽3 235 548,68 ₽
Февраль 203577 801,02 ₽56 622,10 ₽21 178,92 ₽3 214 369,76 ₽
Март 203577 801,02 ₽56 251,47 ₽21 549,55 ₽3 192 820,21 ₽
Апрель 203577 801,02 ₽55 874,35 ₽21 926,67 ₽3 170 893,54 ₽
Май 203577 801,02 ₽55 490,64 ₽22 310,38 ₽3 148 583,16 ₽
Июнь 203577 801,02 ₽55 100,21 ₽22 700,81 ₽3 125 882,35 ₽
Июль 203577 801,02 ₽54 702,94 ₽23 098,08 ₽3 102 784,27 ₽
Август 203577 801,02 ₽54 298,72 ₽23 502,30 ₽3 079 281,97 ₽
Сентябрь 203577 801,02 ₽53 887,43 ₽23 913,59 ₽3 055 368,38 ₽
Октябрь 203577 801,02 ₽53 468,95 ₽24 332,07 ₽3 031 036,31 ₽
Ноябрь 203577 801,02 ₽53 043,14 ₽24 757,88 ₽3 006 278,43 ₽
Декабрь 203577 801,02 ₽52 609,87 ₽25 191,15 ₽2 981 087,28 ₽
Январь 203677 801,02 ₽52 169,03 ₽25 631,99 ₽2 955 455,29 ₽
Февраль 203677 801,02 ₽51 720,47 ₽26 080,55 ₽2 929 374,74 ₽
Март 203677 801,02 ₽51 264,06 ₽26 536,96 ₽2 902 837,78 ₽
Апрель 203677 801,02 ₽50 799,66 ₽27 001,36 ₽2 875 836,42 ₽
Май 203677 801,02 ₽50 327,14 ₽27 473,88 ₽2 848 362,54 ₽
Июнь 203677 801,02 ₽49 846,34 ₽27 954,68 ₽2 820 407,86 ₽
Июль 203677 801,02 ₽49 357,14 ₽28 443,88 ₽2 791 963,98 ₽
Август 203677 801,02 ₽48 859,37 ₽28 941,65 ₽2 763 022,33 ₽
Сентябрь 203677 801,02 ₽48 352,89 ₽29 448,13 ₽2 733 574,20 ₽
Октябрь 203677 801,02 ₽47 837,55 ₽29 963,47 ₽2 703 610,73 ₽
Ноябрь 203677 801,02 ₽47 313,19 ₽30 487,83 ₽2 673 122,90 ₽
Декабрь 203677 801,02 ₽46 779,65 ₽31 021,37 ₽2 642 101,53 ₽
Январь 203777 801,02 ₽46 236,78 ₽31 564,24 ₽2 610 537,29 ₽
Февраль 203777 801,02 ₽45 684,40 ₽32 116,62 ₽2 578 420,67 ₽
Март 203777 801,02 ₽45 122,36 ₽32 678,66 ₽2 545 742,01 ₽
Апрель 203777 801,02 ₽44 550,49 ₽33 250,53 ₽2 512 491,48 ₽
Май 203777 801,02 ₽43 968,60 ₽33 832,42 ₽2 478 659,06 ₽
Июнь 203777 801,02 ₽43 376,53 ₽34 424,49 ₽2 444 234,57 ₽
Июль 203777 801,02 ₽42 774,10 ₽35 026,92 ₽2 409 207,65 ₽
Август 203777 801,02 ₽42 161,13 ₽35 639,89 ₽2 373 567,76 ₽
Сентябрь 203777 801,02 ₽41 537,44 ₽36 263,58 ₽2 337 304,18 ₽
Октябрь 203777 801,02 ₽40 902,82 ₽36 898,20 ₽2 300 405,98 ₽
Ноябрь 203777 801,02 ₽40 257,10 ₽37 543,92 ₽2 262 862,06 ₽
Декабрь 203777 801,02 ₽39 600,09 ₽38 200,93 ₽2 224 661,13 ₽
Январь 203877 801,02 ₽38 931,57 ₽38 869,45 ₽2 185 791,68 ₽
Февраль 203877 801,02 ₽38 251,35 ₽39 549,67 ₽2 146 242,01 ₽
Март 203877 801,02 ₽37 559,24 ₽40 241,78 ₽2 106 000,23 ₽
Апрель 203877 801,02 ₽36 855,00 ₽40 946,02 ₽2 065 054,21 ₽
Май 203877 801,02 ₽36 138,45 ₽41 662,57 ₽2 023 391,64 ₽
Июнь 203877 801,02 ₽35 409,35 ₽42 391,67 ₽1 980 999,97 ₽
Июль 203877 801,02 ₽34 667,50 ₽43 133,52 ₽1 937 866,45 ₽
Август 203877 801,02 ₽33 912,66 ₽43 888,36 ₽1 893 978,09 ₽
Сентябрь 203877 801,02 ₽33 144,62 ₽44 656,40 ₽1 849 321,69 ₽
Октябрь 203877 801,02 ₽32 363,13 ₽45 437,89 ₽1 803 883,80 ₽
Ноябрь 203877 801,02 ₽31 567,97 ₽46 233,05 ₽1 757 650,75 ₽
Декабрь 203877 801,02 ₽30 758,89 ₽47 042,13 ₽1 710 608,62 ₽
Январь 203977 801,02 ₽29 935,65 ₽47 865,37 ₽1 662 743,25 ₽
Февраль 203977 801,02 ₽29 098,01 ₽48 703,01 ₽1 614 040,24 ₽
Март 203977 801,02 ₽28 245,70 ₽49 555,32 ₽1 564 484,92 ₽
Апрель 203977 801,02 ₽27 378,49 ₽50 422,53 ₽1 514 062,39 ₽
Май 203977 801,02 ₽26 496,09 ₽51 304,93 ₽1 462 757,46 ₽
Июнь 203977 801,02 ₽25 598,26 ₽52 202,76 ₽1 410 554,70 ₽
Июль 203977 801,02 ₽24 684,71 ₽53 116,31 ₽1 357 438,39 ₽
Август 203977 801,02 ₽23 755,17 ₽54 045,85 ₽1 303 392,54 ₽
Сентябрь 203977 801,02 ₽22 809,37 ₽54 991,65 ₽1 248 400,89 ₽
Октябрь 203977 801,02 ₽21 847,02 ₽55 954,00 ₽1 192 446,89 ₽
Ноябрь 203977 801,02 ₽20 867,82 ₽56 933,20 ₽1 135 513,69 ₽
Декабрь 203977 801,02 ₽19 871,49 ₽57 929,53 ₽1 077 584,16 ₽
Январь 204077 801,02 ₽18 857,72 ₽58 943,30 ₽1 018 640,86 ₽
Февраль 204077 801,02 ₽17 826,22 ₽59 974,80 ₽958 666,06 ₽
Март 204077 801,02 ₽16 776,66 ₽61 024,36 ₽897 641,70 ₽
Апрель 204077 801,02 ₽15 708,73 ₽62 092,29 ₽835 549,41 ₽
Май 204077 801,02 ₽14 622,11 ₽63 178,91 ₽772 370,50 ₽
Июнь 204077 801,02 ₽13 516,48 ₽64 284,54 ₽708 085,96 ₽
Июль 204077 801,02 ₽12 391,50 ₽65 409,52 ₽642 676,44 ₽
Август 204077 801,02 ₽11 246,84 ₽66 554,18 ₽576 122,26 ₽
Сентябрь 204077 801,02 ₽10 082,14 ₽67 718,88 ₽508 403,38 ₽
Октябрь 204077 801,02 ₽8 897,06 ₽68 903,96 ₽439 499,42 ₽
Ноябрь 204077 801,02 ₽7 691,24 ₽70 109,78 ₽369 389,64 ₽
Декабрь 204077 801,02 ₽6 464,32 ₽71 336,70 ₽298 052,94 ₽
Январь 204177 801,02 ₽5 215,93 ₽72 585,09 ₽225 467,85 ₽
Февраль 204177 801,02 ₽3 945,69 ₽73 855,33 ₽151 612,52 ₽
Март 204177 801,02 ₽2 653,22 ₽75 147,80 ₽76 464,72 ₽
Апрель 204177 802,85 ₽1 338,13 ₽76 464,72 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов