НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 5 000 000 ₽ под 21% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 5 946 516,12 ₽ (140% от суммы). Ищи варианты дешевле.

42%
58%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 5 946 516,12 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202684 970,96 ₽74 375,00 ₽10 595,96 ₽4 239 404,04 ₽
Июнь 202684 970,96 ₽74 189,57 ₽10 781,39 ₽4 228 622,65 ₽
Июль 202684 970,96 ₽74 000,90 ₽10 970,06 ₽4 217 652,59 ₽
Август 202684 970,96 ₽73 808,92 ₽11 162,04 ₽4 206 490,55 ₽
Сентябрь 202684 970,96 ₽73 613,58 ₽11 357,38 ₽4 195 133,17 ₽
Октябрь 202684 970,96 ₽73 414,83 ₽11 556,13 ₽4 183 577,04 ₽
Ноябрь 202684 970,96 ₽73 212,60 ₽11 758,36 ₽4 171 818,68 ₽
Декабрь 202684 970,96 ₽73 006,83 ₽11 964,13 ₽4 159 854,55 ₽
Январь 202784 970,96 ₽72 797,45 ₽12 173,51 ₽4 147 681,04 ₽
Февраль 202784 970,96 ₽72 584,42 ₽12 386,54 ₽4 135 294,50 ₽
Март 202784 970,96 ₽72 367,65 ₽12 603,31 ₽4 122 691,19 ₽
Апрель 202784 970,96 ₽72 147,10 ₽12 823,86 ₽4 109 867,33 ₽
Май 202784 970,96 ₽71 922,68 ₽13 048,28 ₽4 096 819,05 ₽
Июнь 202784 970,96 ₽71 694,33 ₽13 276,63 ₽4 083 542,42 ₽
Июль 202784 970,96 ₽71 461,99 ₽13 508,97 ₽4 070 033,45 ₽
Август 202784 970,96 ₽71 225,59 ₽13 745,37 ₽4 056 288,08 ₽
Сентябрь 202784 970,96 ₽70 985,04 ₽13 985,92 ₽4 042 302,16 ₽
Октябрь 202784 970,96 ₽70 740,29 ₽14 230,67 ₽4 028 071,49 ₽
Ноябрь 202784 970,96 ₽70 491,25 ₽14 479,71 ₽4 013 591,78 ₽
Декабрь 202784 970,96 ₽70 237,86 ₽14 733,10 ₽3 998 858,68 ₽
Январь 202884 970,96 ₽69 980,03 ₽14 990,93 ₽3 983 867,75 ₽
Февраль 202884 970,96 ₽69 717,69 ₽15 253,27 ₽3 968 614,48 ₽
Март 202884 970,96 ₽69 450,75 ₽15 520,21 ₽3 953 094,27 ₽
Апрель 202884 970,96 ₽69 179,15 ₽15 791,81 ₽3 937 302,46 ₽
Май 202884 970,96 ₽68 902,79 ₽16 068,17 ₽3 921 234,29 ₽
Июнь 202884 970,96 ₽68 621,60 ₽16 349,36 ₽3 904 884,93 ₽
Июль 202884 970,96 ₽68 335,49 ₽16 635,47 ₽3 888 249,46 ₽
Август 202884 970,96 ₽68 044,37 ₽16 926,59 ₽3 871 322,87 ₽
Сентябрь 202884 970,96 ₽67 748,15 ₽17 222,81 ₽3 854 100,06 ₽
Октябрь 202884 970,96 ₽67 446,75 ₽17 524,21 ₽3 836 575,85 ₽
Ноябрь 202884 970,96 ₽67 140,08 ₽17 830,88 ₽3 818 744,97 ₽
Декабрь 202884 970,96 ₽66 828,04 ₽18 142,92 ₽3 800 602,05 ₽
Январь 202984 970,96 ₽66 510,54 ₽18 460,42 ₽3 782 141,63 ₽
Февраль 202984 970,96 ₽66 187,48 ₽18 783,48 ₽3 763 358,15 ₽
Март 202984 970,96 ₽65 858,77 ₽19 112,19 ₽3 744 245,96 ₽
Апрель 202984 970,96 ₽65 524,30 ₽19 446,66 ₽3 724 799,30 ₽
Май 202984 970,96 ₽65 183,99 ₽19 786,97 ₽3 705 012,33 ₽
Июнь 202984 970,96 ₽64 837,72 ₽20 133,24 ₽3 684 879,09 ₽
Июль 202984 970,96 ₽64 485,38 ₽20 485,58 ₽3 664 393,51 ₽
Август 202984 970,96 ₽64 126,89 ₽20 844,07 ₽3 643 549,44 ₽
Сентябрь 202984 970,96 ₽63 762,12 ₽21 208,84 ₽3 622 340,60 ₽
Октябрь 202984 970,96 ₽63 390,96 ₽21 580,00 ₽3 600 760,60 ₽
Ноябрь 202984 970,96 ₽63 013,31 ₽21 957,65 ₽3 578 802,95 ₽
Декабрь 202984 970,96 ₽62 629,05 ₽22 341,91 ₽3 556 461,04 ₽
Январь 203084 970,96 ₽62 238,07 ₽22 732,89 ₽3 533 728,15 ₽
Февраль 203084 970,96 ₽61 840,24 ₽23 130,72 ₽3 510 597,43 ₽
Март 203084 970,96 ₽61 435,46 ₽23 535,50 ₽3 487 061,93 ₽
Апрель 203084 970,96 ₽61 023,58 ₽23 947,38 ₽3 463 114,55 ₽
Май 203084 970,96 ₽60 604,50 ₽24 366,46 ₽3 438 748,09 ₽
Июнь 203084 970,96 ₽60 178,09 ₽24 792,87 ₽3 413 955,22 ₽
Июль 203084 970,96 ₽59 744,22 ₽25 226,74 ₽3 388 728,48 ₽
Август 203084 970,96 ₽59 302,75 ₽25 668,21 ₽3 363 060,27 ₽
Сентябрь 203084 970,96 ₽58 853,55 ₽26 117,41 ₽3 336 942,86 ₽
Октябрь 203084 970,96 ₽58 396,50 ₽26 574,46 ₽3 310 368,40 ₽
Ноябрь 203084 970,96 ₽57 931,45 ₽27 039,51 ₽3 283 328,89 ₽
Декабрь 203084 970,96 ₽57 458,26 ₽27 512,70 ₽3 255 816,19 ₽
Январь 203184 970,96 ₽56 976,78 ₽27 994,18 ₽3 227 822,01 ₽
Февраль 203184 970,96 ₽56 486,89 ₽28 484,07 ₽3 199 337,94 ₽
Март 203184 970,96 ₽55 988,41 ₽28 982,55 ₽3 170 355,39 ₽
Апрель 203184 970,96 ₽55 481,22 ₽29 489,74 ₽3 140 865,65 ₽
Май 203184 970,96 ₽54 965,15 ₽30 005,81 ₽3 110 859,84 ₽
Июнь 203184 970,96 ₽54 440,05 ₽30 530,91 ₽3 080 328,93 ₽
Июль 203184 970,96 ₽53 905,76 ₽31 065,20 ₽3 049 263,73 ₽
Август 203184 970,96 ₽53 362,12 ₽31 608,84 ₽3 017 654,89 ₽
Сентябрь 203184 970,96 ₽52 808,96 ₽32 162,00 ₽2 985 492,89 ₽
Октябрь 203184 970,96 ₽52 246,13 ₽32 724,83 ₽2 952 768,06 ₽
Ноябрь 203184 970,96 ₽51 673,44 ₽33 297,52 ₽2 919 470,54 ₽
Декабрь 203184 970,96 ₽51 090,73 ₽33 880,23 ₽2 885 590,31 ₽
Январь 203284 970,96 ₽50 497,83 ₽34 473,13 ₽2 851 117,18 ₽
Февраль 203284 970,96 ₽49 894,55 ₽35 076,41 ₽2 816 040,77 ₽
Март 203284 970,96 ₽49 280,71 ₽35 690,25 ₽2 780 350,52 ₽
Апрель 203284 970,96 ₽48 656,13 ₽36 314,83 ₽2 744 035,69 ₽
Май 203284 970,96 ₽48 020,62 ₽36 950,34 ₽2 707 085,35 ₽
Июнь 203284 970,96 ₽47 373,99 ₽37 596,97 ₽2 669 488,38 ₽
Июль 203284 970,96 ₽46 716,05 ₽38 254,91 ₽2 631 233,47 ₽
Август 203284 970,96 ₽46 046,59 ₽38 924,37 ₽2 592 309,10 ₽
Сентябрь 203284 970,96 ₽45 365,41 ₽39 605,55 ₽2 552 703,55 ₽
Октябрь 203284 970,96 ₽44 672,31 ₽40 298,65 ₽2 512 404,90 ₽
Ноябрь 203284 970,96 ₽43 967,09 ₽41 003,87 ₽2 471 401,03 ₽
Декабрь 203284 970,96 ₽43 249,52 ₽41 721,44 ₽2 429 679,59 ₽
Январь 203384 970,96 ₽42 519,39 ₽42 451,57 ₽2 387 228,02 ₽
Февраль 203384 970,96 ₽41 776,49 ₽43 194,47 ₽2 344 033,55 ₽
Март 203384 970,96 ₽41 020,59 ₽43 950,37 ₽2 300 083,18 ₽
Апрель 203384 970,96 ₽40 251,46 ₽44 719,50 ₽2 255 363,68 ₽
Май 203384 970,96 ₽39 468,86 ₽45 502,10 ₽2 209 861,58 ₽
Июнь 203384 970,96 ₽38 672,58 ₽46 298,38 ₽2 163 563,20 ₽
Июль 203384 970,96 ₽37 862,36 ₽47 108,60 ₽2 116 454,60 ₽
Август 203384 970,96 ₽37 037,96 ₽47 933,00 ₽2 068 521,60 ₽
Сентябрь 203384 970,96 ₽36 199,13 ₽48 771,83 ₽2 019 749,77 ₽
Октябрь 203384 970,96 ₽35 345,62 ₽49 625,34 ₽1 970 124,43 ₽
Ноябрь 203384 970,96 ₽34 477,18 ₽50 493,78 ₽1 919 630,65 ₽
Декабрь 203384 970,96 ₽33 593,54 ₽51 377,42 ₽1 868 253,23 ₽
Январь 203484 970,96 ₽32 694,43 ₽52 276,53 ₽1 815 976,70 ₽
Февраль 203484 970,96 ₽31 779,59 ₽53 191,37 ₽1 762 785,33 ₽
Март 203484 970,96 ₽30 848,74 ₽54 122,22 ₽1 708 663,11 ₽
Апрель 203484 970,96 ₽29 901,60 ₽55 069,36 ₽1 653 593,75 ₽
Май 203484 970,96 ₽28 937,89 ₽56 033,07 ₽1 597 560,68 ₽
Июнь 203484 970,96 ₽27 957,31 ₽57 013,65 ₽1 540 547,03 ₽
Июль 203484 970,96 ₽26 959,57 ₽58 011,39 ₽1 482 535,64 ₽
Август 203484 970,96 ₽25 944,37 ₽59 026,59 ₽1 423 509,05 ₽
Сентябрь 203484 970,96 ₽24 911,41 ₽60 059,55 ₽1 363 449,50 ₽
Октябрь 203484 970,96 ₽23 860,37 ₽61 110,59 ₽1 302 338,91 ₽
Ноябрь 203484 970,96 ₽22 790,93 ₽62 180,03 ₽1 240 158,88 ₽
Декабрь 203484 970,96 ₽21 702,78 ₽63 268,18 ₽1 176 890,70 ₽
Январь 203584 970,96 ₽20 595,59 ₽64 375,37 ₽1 112 515,33 ₽
Февраль 203584 970,96 ₽19 469,02 ₽65 501,94 ₽1 047 013,39 ₽
Март 203584 970,96 ₽18 322,73 ₽66 648,23 ₽980 365,16 ₽
Апрель 203584 970,96 ₽17 156,39 ₽67 814,57 ₽912 550,59 ₽
Май 203584 970,96 ₽15 969,64 ₽69 001,32 ₽843 549,27 ₽
Июнь 203584 970,96 ₽14 762,11 ₽70 208,85 ₽773 340,42 ₽
Июль 203584 970,96 ₽13 533,46 ₽71 437,50 ₽701 902,92 ₽
Август 203584 970,96 ₽12 283,30 ₽72 687,66 ₽629 215,26 ₽
Сентябрь 203584 970,96 ₽11 011,27 ₽73 959,69 ₽555 255,57 ₽
Октябрь 203584 970,96 ₽9 716,97 ₽75 253,99 ₽480 001,58 ₽
Ноябрь 203584 970,96 ₽8 400,03 ₽76 570,93 ₽403 430,65 ₽
Декабрь 203584 970,96 ₽7 060,04 ₽77 910,92 ₽325 519,73 ₽
Январь 203684 970,96 ₽5 696,60 ₽79 274,36 ₽246 245,37 ₽
Февраль 203684 970,96 ₽4 309,29 ₽80 661,67 ₽165 583,70 ₽
Март 203684 970,96 ₽2 897,71 ₽82 073,25 ₽83 510,45 ₽
Апрель 203684 971,88 ₽1 461,43 ₽83 510,45 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов