НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 3 000 000 ₽ под 21% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 5 852 513,59 ₽ (230% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%
70%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 5 852 513,59 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202646 680,61 ₽44 625,00 ₽2 055,61 ₽2 547 944,39 ₽
Июнь 202646 680,61 ₽44 589,03 ₽2 091,58 ₽2 545 852,81 ₽
Июль 202646 680,61 ₽44 552,42 ₽2 128,19 ₽2 543 724,62 ₽
Август 202646 680,61 ₽44 515,18 ₽2 165,43 ₽2 541 559,19 ₽
Сентябрь 202646 680,61 ₽44 477,29 ₽2 203,32 ₽2 539 355,87 ₽
Октябрь 202646 680,61 ₽44 438,73 ₽2 241,88 ₽2 537 113,99 ₽
Ноябрь 202646 680,61 ₽44 399,49 ₽2 281,12 ₽2 534 832,87 ₽
Декабрь 202646 680,61 ₽44 359,58 ₽2 321,03 ₽2 532 511,84 ₽
Январь 202746 680,61 ₽44 318,96 ₽2 361,65 ₽2 530 150,19 ₽
Февраль 202746 680,61 ₽44 277,63 ₽2 402,98 ₽2 527 747,21 ₽
Март 202746 680,61 ₽44 235,58 ₽2 445,03 ₽2 525 302,18 ₽
Апрель 202746 680,61 ₽44 192,79 ₽2 487,82 ₽2 522 814,36 ₽
Май 202746 680,61 ₽44 149,25 ₽2 531,36 ₽2 520 283,00 ₽
Июнь 202746 680,61 ₽44 104,95 ₽2 575,66 ₽2 517 707,34 ₽
Июль 202746 680,61 ₽44 059,88 ₽2 620,73 ₽2 515 086,61 ₽
Август 202746 680,61 ₽44 014,02 ₽2 666,59 ₽2 512 420,02 ₽
Сентябрь 202746 680,61 ₽43 967,35 ₽2 713,26 ₽2 509 706,76 ₽
Октябрь 202746 680,61 ₽43 919,87 ₽2 760,74 ₽2 506 946,02 ₽
Ноябрь 202746 680,61 ₽43 871,56 ₽2 809,05 ₽2 504 136,97 ₽
Декабрь 202746 680,61 ₽43 822,40 ₽2 858,21 ₽2 501 278,76 ₽
Январь 202846 680,61 ₽43 772,38 ₽2 908,23 ₽2 498 370,53 ₽
Февраль 202846 680,61 ₽43 721,48 ₽2 959,13 ₽2 495 411,40 ₽
Март 202846 680,61 ₽43 669,70 ₽3 010,91 ₽2 492 400,49 ₽
Апрель 202846 680,61 ₽43 617,01 ₽3 063,60 ₽2 489 336,89 ₽
Май 202846 680,61 ₽43 563,40 ₽3 117,21 ₽2 486 219,68 ₽
Июнь 202846 680,61 ₽43 508,84 ₽3 171,77 ₽2 483 047,91 ₽
Июль 202846 680,61 ₽43 453,34 ₽3 227,27 ₽2 479 820,64 ₽
Август 202846 680,61 ₽43 396,86 ₽3 283,75 ₽2 476 536,89 ₽
Сентябрь 202846 680,61 ₽43 339,40 ₽3 341,21 ₽2 473 195,68 ₽
Октябрь 202846 680,61 ₽43 280,92 ₽3 399,69 ₽2 469 795,99 ₽
Ноябрь 202846 680,61 ₽43 221,43 ₽3 459,18 ₽2 466 336,81 ₽
Декабрь 202846 680,61 ₽43 160,89 ₽3 519,72 ₽2 462 817,09 ₽
Январь 202946 680,61 ₽43 099,30 ₽3 581,31 ₽2 459 235,78 ₽
Февраль 202946 680,61 ₽43 036,63 ₽3 643,98 ₽2 455 591,80 ₽
Март 202946 680,61 ₽42 972,86 ₽3 707,75 ₽2 451 884,05 ₽
Апрель 202946 680,61 ₽42 907,97 ₽3 772,64 ₽2 448 111,41 ₽
Май 202946 680,61 ₽42 841,95 ₽3 838,66 ₽2 444 272,75 ₽
Июнь 202946 680,61 ₽42 774,77 ₽3 905,84 ₽2 440 366,91 ₽
Июль 202946 680,61 ₽42 706,42 ₽3 974,19 ₽2 436 392,72 ₽
Август 202946 680,61 ₽42 636,87 ₽4 043,74 ₽2 432 348,98 ₽
Сентябрь 202946 680,61 ₽42 566,11 ₽4 114,50 ₽2 428 234,48 ₽
Октябрь 202946 680,61 ₽42 494,10 ₽4 186,51 ₽2 424 047,97 ₽
Ноябрь 202946 680,61 ₽42 420,84 ₽4 259,77 ₽2 419 788,20 ₽
Декабрь 202946 680,61 ₽42 346,29 ₽4 334,32 ₽2 415 453,88 ₽
Январь 203046 680,61 ₽42 270,44 ₽4 410,17 ₽2 411 043,71 ₽
Февраль 203046 680,61 ₽42 193,26 ₽4 487,35 ₽2 406 556,36 ₽
Март 203046 680,61 ₽42 114,74 ₽4 565,87 ₽2 401 990,49 ₽
Апрель 203046 680,61 ₽42 034,83 ₽4 645,78 ₽2 397 344,71 ₽
Май 203046 680,61 ₽41 953,53 ₽4 727,08 ₽2 392 617,63 ₽
Июнь 203046 680,61 ₽41 870,81 ₽4 809,80 ₽2 387 807,83 ₽
Июль 203046 680,61 ₽41 786,64 ₽4 893,97 ₽2 382 913,86 ₽
Август 203046 680,61 ₽41 700,99 ₽4 979,62 ₽2 377 934,24 ₽
Сентябрь 203046 680,61 ₽41 613,85 ₽5 066,76 ₽2 372 867,48 ₽
Октябрь 203046 680,61 ₽41 525,18 ₽5 155,43 ₽2 367 712,05 ₽
Ноябрь 203046 680,61 ₽41 434,96 ₽5 245,65 ₽2 362 466,40 ₽
Декабрь 203046 680,61 ₽41 343,16 ₽5 337,45 ₽2 357 128,95 ₽
Январь 203146 680,61 ₽41 249,76 ₽5 430,85 ₽2 351 698,10 ₽
Февраль 203146 680,61 ₽41 154,72 ₽5 525,89 ₽2 346 172,21 ₽
Март 203146 680,61 ₽41 058,01 ₽5 622,60 ₽2 340 549,61 ₽
Апрель 203146 680,61 ₽40 959,62 ₽5 720,99 ₽2 334 828,62 ₽
Май 203146 680,61 ₽40 859,50 ₽5 821,11 ₽2 329 007,51 ₽
Июнь 203146 680,61 ₽40 757,63 ₽5 922,98 ₽2 323 084,53 ₽
Июль 203146 680,61 ₽40 653,98 ₽6 026,63 ₽2 317 057,90 ₽
Август 203146 680,61 ₽40 548,51 ₽6 132,10 ₽2 310 925,80 ₽
Сентябрь 203146 680,61 ₽40 441,20 ₽6 239,41 ₽2 304 686,39 ₽
Октябрь 203146 680,61 ₽40 332,01 ₽6 348,60 ₽2 298 337,79 ₽
Ноябрь 203146 680,61 ₽40 220,91 ₽6 459,70 ₽2 291 878,09 ₽
Декабрь 203146 680,61 ₽40 107,87 ₽6 572,74 ₽2 285 305,35 ₽
Январь 203246 680,61 ₽39 992,84 ₽6 687,77 ₽2 278 617,58 ₽
Февраль 203246 680,61 ₽39 875,81 ₽6 804,80 ₽2 271 812,78 ₽
Март 203246 680,61 ₽39 756,72 ₽6 923,89 ₽2 264 888,89 ₽
Апрель 203246 680,61 ₽39 635,56 ₽7 045,05 ₽2 257 843,84 ₽
Май 203246 680,61 ₽39 512,27 ₽7 168,34 ₽2 250 675,50 ₽
Июнь 203246 680,61 ₽39 386,82 ₽7 293,79 ₽2 243 381,71 ₽
Июль 203246 680,61 ₽39 259,18 ₽7 421,43 ₽2 235 960,28 ₽
Август 203246 680,61 ₽39 129,30 ₽7 551,31 ₽2 228 408,97 ₽
Сентябрь 203246 680,61 ₽38 997,16 ₽7 683,45 ₽2 220 725,52 ₽
Октябрь 203246 680,61 ₽38 862,70 ₽7 817,91 ₽2 212 907,61 ₽
Ноябрь 203246 680,61 ₽38 725,88 ₽7 954,73 ₽2 204 952,88 ₽
Декабрь 203246 680,61 ₽38 586,68 ₽8 093,93 ₽2 196 858,95 ₽
Январь 203346 680,61 ₽38 445,03 ₽8 235,58 ₽2 188 623,37 ₽
Февраль 203346 680,61 ₽38 300,91 ₽8 379,70 ₽2 180 243,67 ₽
Март 203346 680,61 ₽38 154,26 ₽8 526,35 ₽2 171 717,32 ₽
Апрель 203346 680,61 ₽38 005,05 ₽8 675,56 ₽2 163 041,76 ₽
Май 203346 680,61 ₽37 853,23 ₽8 827,38 ₽2 154 214,38 ₽
Июнь 203346 680,61 ₽37 698,75 ₽8 981,86 ₽2 145 232,52 ₽
Июль 203346 680,61 ₽37 541,57 ₽9 139,04 ₽2 136 093,48 ₽
Август 203346 680,61 ₽37 381,64 ₽9 298,97 ₽2 126 794,51 ₽
Сентябрь 203346 680,61 ₽37 218,90 ₽9 461,71 ₽2 117 332,80 ₽
Октябрь 203346 680,61 ₽37 053,32 ₽9 627,29 ₽2 107 705,51 ₽
Ноябрь 203346 680,61 ₽36 884,85 ₽9 795,76 ₽2 097 909,75 ₽
Декабрь 203346 680,61 ₽36 713,42 ₽9 967,19 ₽2 087 942,56 ₽
Январь 203446 680,61 ₽36 538,99 ₽10 141,62 ₽2 077 800,94 ₽
Февраль 203446 680,61 ₽36 361,52 ₽10 319,09 ₽2 067 481,85 ₽
Март 203446 680,61 ₽36 180,93 ₽10 499,68 ₽2 056 982,17 ₽
Апрель 203446 680,61 ₽35 997,19 ₽10 683,42 ₽2 046 298,75 ₽
Май 203446 680,61 ₽35 810,23 ₽10 870,38 ₽2 035 428,37 ₽
Июнь 203446 680,61 ₽35 620,00 ₽11 060,61 ₽2 024 367,76 ₽
Июль 203446 680,61 ₽35 426,44 ₽11 254,17 ₽2 013 113,59 ₽
Август 203446 680,61 ₽35 229,49 ₽11 451,12 ₽2 001 662,47 ₽
Сентябрь 203446 680,61 ₽35 029,09 ₽11 651,52 ₽1 990 010,95 ₽
Октябрь 203446 680,61 ₽34 825,19 ₽11 855,42 ₽1 978 155,53 ₽
Ноябрь 203446 680,61 ₽34 617,72 ₽12 062,89 ₽1 966 092,64 ₽
Декабрь 203446 680,61 ₽34 406,62 ₽12 273,99 ₽1 953 818,65 ₽
Январь 203546 680,61 ₽34 191,83 ₽12 488,78 ₽1 941 329,87 ₽
Февраль 203546 680,61 ₽33 973,27 ₽12 707,34 ₽1 928 622,53 ₽
Март 203546 680,61 ₽33 750,89 ₽12 929,72 ₽1 915 692,81 ₽
Апрель 203546 680,61 ₽33 524,62 ₽13 155,99 ₽1 902 536,82 ₽
Май 203546 680,61 ₽33 294,39 ₽13 386,22 ₽1 889 150,60 ₽
Июнь 203546 680,61 ₽33 060,14 ₽13 620,47 ₽1 875 530,13 ₽
Июль 203546 680,61 ₽32 821,78 ₽13 858,83 ₽1 861 671,30 ₽
Август 203546 680,61 ₽32 579,25 ₽14 101,36 ₽1 847 569,94 ₽
Сентябрь 203546 680,61 ₽32 332,47 ₽14 348,14 ₽1 833 221,80 ₽
Октябрь 203546 680,61 ₽32 081,38 ₽14 599,23 ₽1 818 622,57 ₽
Ноябрь 203546 680,61 ₽31 825,89 ₽14 854,72 ₽1 803 767,85 ₽
Декабрь 203546 680,61 ₽31 565,94 ₽15 114,67 ₽1 788 653,18 ₽
Январь 203646 680,61 ₽31 301,43 ₽15 379,18 ₽1 773 274,00 ₽
Февраль 203646 680,61 ₽31 032,30 ₽15 648,31 ₽1 757 625,69 ₽
Март 203646 680,61 ₽30 758,45 ₽15 922,16 ₽1 741 703,53 ₽
Апрель 203646 680,61 ₽30 479,81 ₽16 200,80 ₽1 725 502,73 ₽
Май 203646 680,61 ₽30 196,30 ₽16 484,31 ₽1 709 018,42 ₽
Июнь 203646 680,61 ₽29 907,82 ₽16 772,79 ₽1 692 245,63 ₽
Июль 203646 680,61 ₽29 614,30 ₽17 066,31 ₽1 675 179,32 ₽
Август 203646 680,61 ₽29 315,64 ₽17 364,97 ₽1 657 814,35 ₽
Сентябрь 203646 680,61 ₽29 011,75 ₽17 668,86 ₽1 640 145,49 ₽
Октябрь 203646 680,61 ₽28 702,55 ₽17 978,06 ₽1 622 167,43 ₽
Ноябрь 203646 680,61 ₽28 387,93 ₽18 292,68 ₽1 603 874,75 ₽
Декабрь 203646 680,61 ₽28 067,81 ₽18 612,80 ₽1 585 261,95 ₽
Январь 203746 680,61 ₽27 742,08 ₽18 938,53 ₽1 566 323,42 ₽
Февраль 203746 680,61 ₽27 410,66 ₽19 269,95 ₽1 547 053,47 ₽
Март 203746 680,61 ₽27 073,44 ₽19 607,17 ₽1 527 446,30 ₽
Апрель 203746 680,61 ₽26 730,31 ₽19 950,30 ₽1 507 496,00 ₽
Май 203746 680,61 ₽26 381,18 ₽20 299,43 ₽1 487 196,57 ₽
Июнь 203746 680,61 ₽26 025,94 ₽20 654,67 ₽1 466 541,90 ₽
Июль 203746 680,61 ₽25 664,48 ₽21 016,13 ₽1 445 525,77 ₽
Август 203746 680,61 ₽25 296,70 ₽21 383,91 ₽1 424 141,86 ₽
Сентябрь 203746 680,61 ₽24 922,48 ₽21 758,13 ₽1 402 383,73 ₽
Октябрь 203746 680,61 ₽24 541,72 ₽22 138,89 ₽1 380 244,84 ₽
Ноябрь 203746 680,61 ₽24 154,28 ₽22 526,33 ₽1 357 718,51 ₽
Декабрь 203746 680,61 ₽23 760,07 ₽22 920,54 ₽1 334 797,97 ₽
Январь 203846 680,61 ₽23 358,96 ₽23 321,65 ₽1 311 476,32 ₽
Февраль 203846 680,61 ₽22 950,84 ₽23 729,77 ₽1 287 746,55 ₽
Март 203846 680,61 ₽22 535,56 ₽24 145,05 ₽1 263 601,50 ₽
Апрель 203846 680,61 ₽22 113,03 ₽24 567,58 ₽1 239 033,92 ₽
Май 203846 680,61 ₽21 683,09 ₽24 997,52 ₽1 214 036,40 ₽
Июнь 203846 680,61 ₽21 245,64 ₽25 434,97 ₽1 188 601,43 ₽
Июль 203846 680,61 ₽20 800,53 ₽25 880,08 ₽1 162 721,35 ₽
Август 203846 680,61 ₽20 347,62 ₽26 332,99 ₽1 136 388,36 ₽
Сентябрь 203846 680,61 ₽19 886,80 ₽26 793,81 ₽1 109 594,55 ₽
Октябрь 203846 680,61 ₽19 417,90 ₽27 262,71 ₽1 082 331,84 ₽
Ноябрь 203846 680,61 ₽18 940,81 ₽27 739,80 ₽1 054 592,04 ₽
Декабрь 203846 680,61 ₽18 455,36 ₽28 225,25 ₽1 026 366,79 ₽
Январь 203946 680,61 ₽17 961,42 ₽28 719,19 ₽997 647,60 ₽
Февраль 203946 680,61 ₽17 458,83 ₽29 221,78 ₽968 425,82 ₽
Март 203946 680,61 ₽16 947,45 ₽29 733,16 ₽938 692,66 ₽
Апрель 203946 680,61 ₽16 427,12 ₽30 253,49 ₽908 439,17 ₽
Май 203946 680,61 ₽15 897,69 ₽30 782,92 ₽877 656,25 ₽
Июнь 203946 680,61 ₽15 358,98 ₽31 321,63 ₽846 334,62 ₽
Июль 203946 680,61 ₽14 810,86 ₽31 869,75 ₽814 464,87 ₽
Август 203946 680,61 ₽14 253,14 ₽32 427,47 ₽782 037,40 ₽
Сентябрь 203946 680,61 ₽13 685,65 ₽32 994,96 ₽749 042,44 ₽
Октябрь 203946 680,61 ₽13 108,24 ₽33 572,37 ₽715 470,07 ₽
Ноябрь 203946 680,61 ₽12 520,73 ₽34 159,88 ₽681 310,19 ₽
Декабрь 203946 680,61 ₽11 922,93 ₽34 757,68 ₽646 552,51 ₽
Январь 204046 680,61 ₽11 314,67 ₽35 365,94 ₽611 186,57 ₽
Февраль 204046 680,61 ₽10 695,76 ₽35 984,85 ₽575 201,72 ₽
Март 204046 680,61 ₽10 066,03 ₽36 614,58 ₽538 587,14 ₽
Апрель 204046 680,61 ₽9 425,27 ₽37 255,34 ₽501 331,80 ₽
Май 204046 680,61 ₽8 773,31 ₽37 907,30 ₽463 424,50 ₽
Июнь 204046 680,61 ₽8 109,93 ₽38 570,68 ₽424 853,82 ₽
Июль 204046 680,61 ₽7 434,94 ₽39 245,67 ₽385 608,15 ₽
Август 204046 680,61 ₽6 748,14 ₽39 932,47 ₽345 675,68 ₽
Сентябрь 204046 680,61 ₽6 049,32 ₽40 631,29 ₽305 044,39 ₽
Октябрь 204046 680,61 ₽5 338,28 ₽41 342,33 ₽263 702,06 ₽
Ноябрь 204046 680,61 ₽4 614,79 ₽42 065,82 ₽221 636,24 ₽
Декабрь 204046 680,61 ₽3 878,63 ₽42 801,98 ₽178 834,26 ₽
Январь 204146 680,61 ₽3 129,60 ₽43 551,01 ₽135 283,25 ₽
Февраль 204146 680,61 ₽2 367,46 ₽44 313,15 ₽90 970,10 ₽
Март 204146 680,61 ₽1 591,98 ₽45 088,63 ₽45 881,47 ₽
Апрель 204146 684,40 ₽802,93 ₽45 881,47 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов