Какая ставка по ипотеке в МКБ?

Базовая ставка по ипотеке в МКБ — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в МКБ?

Минимальный первоначальный взнос в МКБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в МКБ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 18.5% на 20 лет ежемесячный платёж — 40 338 ₽. Общая переплата — 7 131 207 ₽.

На какой срок дают ипотеку в МКБ?

Максимальный срок ипотеки в МКБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в МКБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. МКБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в МКБ: 3 000 000 ₽ под 18.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.5% выше ключевой 15.5% на 3.0 п.п. Переплата 7 131 212,93 ₽ (280% от суммы). Ищи варианты дешевле.

26%

74%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 7 131 212,93 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	40 338,36 ₽	39 312,50 ₽	1 025,86 ₽	2 548 974,14 ₽
Июнь 2026	40 338,36 ₽	39 296,68 ₽	1 041,68 ₽	2 547 932,46 ₽
Июль 2026	40 338,36 ₽	39 280,63 ₽	1 057,73 ₽	2 546 874,73 ₽
Август 2026	40 338,36 ₽	39 264,32 ₽	1 074,04 ₽	2 545 800,69 ₽
Сентябрь 2026	40 338,36 ₽	39 247,76 ₽	1 090,60 ₽	2 544 710,09 ₽
Октябрь 2026	40 338,36 ₽	39 230,95 ₽	1 107,41 ₽	2 543 602,68 ₽
Ноябрь 2026	40 338,36 ₽	39 213,87 ₽	1 124,49 ₽	2 542 478,19 ₽
Декабрь 2026	40 338,36 ₽	39 196,54 ₽	1 141,82 ₽	2 541 336,37 ₽
Январь 2027	40 338,36 ₽	39 178,94 ₽	1 159,42 ₽	2 540 176,95 ₽
Февраль 2027	40 338,36 ₽	39 161,06 ₽	1 177,30 ₽	2 538 999,65 ₽
Март 2027	40 338,36 ₽	39 142,91 ₽	1 195,45 ₽	2 537 804,20 ₽
Апрель 2027	40 338,36 ₽	39 124,48 ₽	1 213,88 ₽	2 536 590,32 ₽
Май 2027	40 338,36 ₽	39 105,77 ₽	1 232,59 ₽	2 535 357,73 ₽
Июнь 2027	40 338,36 ₽	39 086,77 ₽	1 251,59 ₽	2 534 106,14 ₽
Июль 2027	40 338,36 ₽	39 067,47 ₽	1 270,89 ₽	2 532 835,25 ₽
Август 2027	40 338,36 ₽	39 047,88 ₽	1 290,48 ₽	2 531 544,77 ₽
Сентябрь 2027	40 338,36 ₽	39 027,98 ₽	1 310,38 ₽	2 530 234,39 ₽
Октябрь 2027	40 338,36 ₽	39 007,78 ₽	1 330,58 ₽	2 528 903,81 ₽
Ноябрь 2027	40 338,36 ₽	38 987,27 ₽	1 351,09 ₽	2 527 552,72 ₽
Декабрь 2027	40 338,36 ₽	38 966,44 ₽	1 371,92 ₽	2 526 180,80 ₽
Январь 2028	40 338,36 ₽	38 945,29 ₽	1 393,07 ₽	2 524 787,73 ₽
Февраль 2028	40 338,36 ₽	38 923,81 ₽	1 414,55 ₽	2 523 373,18 ₽
Март 2028	40 338,36 ₽	38 902,00 ₽	1 436,36 ₽	2 521 936,82 ₽
Апрель 2028	40 338,36 ₽	38 879,86 ₽	1 458,50 ₽	2 520 478,32 ₽
Май 2028	40 338,36 ₽	38 857,37 ₽	1 480,99 ₽	2 518 997,33 ₽
Июнь 2028	40 338,36 ₽	38 834,54 ₽	1 503,82 ₽	2 517 493,51 ₽
Июль 2028	40 338,36 ₽	38 811,36 ₽	1 527,00 ₽	2 515 966,51 ₽
Август 2028	40 338,36 ₽	38 787,82 ₽	1 550,54 ₽	2 514 415,97 ₽
Сентябрь 2028	40 338,36 ₽	38 763,91 ₽	1 574,45 ₽	2 512 841,52 ₽
Октябрь 2028	40 338,36 ₽	38 739,64 ₽	1 598,72 ₽	2 511 242,80 ₽
Ноябрь 2028	40 338,36 ₽	38 714,99 ₽	1 623,37 ₽	2 509 619,43 ₽
Декабрь 2028	40 338,36 ₽	38 689,97 ₽	1 648,39 ₽	2 507 971,04 ₽
Январь 2029	40 338,36 ₽	38 664,55 ₽	1 673,81 ₽	2 506 297,23 ₽
Февраль 2029	40 338,36 ₽	38 638,75 ₽	1 699,61 ₽	2 504 597,62 ₽
Март 2029	40 338,36 ₽	38 612,55 ₽	1 725,81 ₽	2 502 871,81 ₽
Апрель 2029	40 338,36 ₽	38 585,94 ₽	1 752,42 ₽	2 501 119,39 ₽
Май 2029	40 338,36 ₽	38 558,92 ₽	1 779,44 ₽	2 499 339,95 ₽
Июнь 2029	40 338,36 ₽	38 531,49 ₽	1 806,87 ₽	2 497 533,08 ₽
Июль 2029	40 338,36 ₽	38 503,63 ₽	1 834,73 ₽	2 495 698,35 ₽
Август 2029	40 338,36 ₽	38 475,35 ₽	1 863,01 ₽	2 493 835,34 ₽
Сентябрь 2029	40 338,36 ₽	38 446,63 ₽	1 891,73 ₽	2 491 943,61 ₽
Октябрь 2029	40 338,36 ₽	38 417,46 ₽	1 920,90 ₽	2 490 022,71 ₽
Ноябрь 2029	40 338,36 ₽	38 387,85 ₽	1 950,51 ₽	2 488 072,20 ₽
Декабрь 2029	40 338,36 ₽	38 357,78 ₽	1 980,58 ₽	2 486 091,62 ₽
Январь 2030	40 338,36 ₽	38 327,25 ₽	2 011,11 ₽	2 484 080,51 ₽
Февраль 2030	40 338,36 ₽	38 296,24 ₽	2 042,12 ₽	2 482 038,39 ₽
Март 2030	40 338,36 ₽	38 264,76 ₽	2 073,60 ₽	2 479 964,79 ₽
Апрель 2030	40 338,36 ₽	38 232,79 ₽	2 105,57 ₽	2 477 859,22 ₽
Май 2030	40 338,36 ₽	38 200,33 ₽	2 138,03 ₽	2 475 721,19 ₽
Июнь 2030	40 338,36 ₽	38 167,37 ₽	2 170,99 ₽	2 473 550,20 ₽
Июль 2030	40 338,36 ₽	38 133,90 ₽	2 204,46 ₽	2 471 345,74 ₽
Август 2030	40 338,36 ₽	38 099,91 ₽	2 238,45 ₽	2 469 107,29 ₽
Сентябрь 2030	40 338,36 ₽	38 065,40 ₽	2 272,96 ₽	2 466 834,33 ₽
Октябрь 2030	40 338,36 ₽	38 030,36 ₽	2 308,00 ₽	2 464 526,33 ₽
Ноябрь 2030	40 338,36 ₽	37 994,78 ₽	2 343,58 ₽	2 462 182,75 ₽
Декабрь 2030	40 338,36 ₽	37 958,65 ₽	2 379,71 ₽	2 459 803,04 ₽
Январь 2031	40 338,36 ₽	37 921,96 ₽	2 416,40 ₽	2 457 386,64 ₽
Февраль 2031	40 338,36 ₽	37 884,71 ₽	2 453,65 ₽	2 454 932,99 ₽
Март 2031	40 338,36 ₽	37 846,88 ₽	2 491,48 ₽	2 452 441,51 ₽
Апрель 2031	40 338,36 ₽	37 808,47 ₽	2 529,89 ₽	2 449 911,62 ₽
Май 2031	40 338,36 ₽	37 769,47 ₽	2 568,89 ₽	2 447 342,73 ₽
Июнь 2031	40 338,36 ₽	37 729,87 ₽	2 608,49 ₽	2 444 734,24 ₽
Июль 2031	40 338,36 ₽	37 689,65 ₽	2 648,71 ₽	2 442 085,53 ₽
Август 2031	40 338,36 ₽	37 648,82 ₽	2 689,54 ₽	2 439 395,99 ₽
Сентябрь 2031	40 338,36 ₽	37 607,35 ₽	2 731,01 ₽	2 436 664,98 ₽
Октябрь 2031	40 338,36 ₽	37 565,25 ₽	2 773,11 ₽	2 433 891,87 ₽
Ноябрь 2031	40 338,36 ₽	37 522,50 ₽	2 815,86 ₽	2 431 076,01 ₽
Декабрь 2031	40 338,36 ₽	37 479,09 ₽	2 859,27 ₽	2 428 216,74 ₽
Январь 2032	40 338,36 ₽	37 435,01 ₽	2 903,35 ₽	2 425 313,39 ₽
Февраль 2032	40 338,36 ₽	37 390,25 ₽	2 948,11 ₽	2 422 365,28 ₽
Март 2032	40 338,36 ₽	37 344,80 ₽	2 993,56 ₽	2 419 371,72 ₽
Апрель 2032	40 338,36 ₽	37 298,65 ₽	3 039,71 ₽	2 416 332,01 ₽
Май 2032	40 338,36 ₽	37 251,79 ₽	3 086,57 ₽	2 413 245,44 ₽
Июнь 2032	40 338,36 ₽	37 204,20 ₽	3 134,16 ₽	2 410 111,28 ₽
Июль 2032	40 338,36 ₽	37 155,88 ₽	3 182,48 ₽	2 406 928,80 ₽
Август 2032	40 338,36 ₽	37 106,82 ₽	3 231,54 ₽	2 403 697,26 ₽
Сентябрь 2032	40 338,36 ₽	37 057,00 ₽	3 281,36 ₽	2 400 415,90 ₽
Октябрь 2032	40 338,36 ₽	37 006,41 ₽	3 331,95 ₽	2 397 083,95 ₽
Ноябрь 2032	40 338,36 ₽	36 955,04 ₽	3 383,32 ₽	2 393 700,63 ₽
Декабрь 2032	40 338,36 ₽	36 902,88 ₽	3 435,48 ₽	2 390 265,15 ₽
Январь 2033	40 338,36 ₽	36 849,92 ₽	3 488,44 ₽	2 386 776,71 ₽
Февраль 2033	40 338,36 ₽	36 796,14 ₽	3 542,22 ₽	2 383 234,49 ₽
Март 2033	40 338,36 ₽	36 741,53 ₽	3 596,83 ₽	2 379 637,66 ₽
Апрель 2033	40 338,36 ₽	36 686,08 ₽	3 652,28 ₽	2 375 985,38 ₽
Май 2033	40 338,36 ₽	36 629,77 ₽	3 708,59 ₽	2 372 276,79 ₽
Июнь 2033	40 338,36 ₽	36 572,60 ₽	3 765,76 ₽	2 368 511,03 ₽
Июль 2033	40 338,36 ₽	36 514,55 ₽	3 823,81 ₽	2 364 687,22 ₽
Август 2033	40 338,36 ₽	36 455,59 ₽	3 882,77 ₽	2 360 804,45 ₽
Сентябрь 2033	40 338,36 ₽	36 395,74 ₽	3 942,62 ₽	2 356 861,83 ₽
Октябрь 2033	40 338,36 ₽	36 334,95 ₽	4 003,41 ₽	2 352 858,42 ₽
Ноябрь 2033	40 338,36 ₽	36 273,23 ₽	4 065,13 ₽	2 348 793,29 ₽
Декабрь 2033	40 338,36 ₽	36 210,56 ₽	4 127,80 ₽	2 344 665,49 ₽
Январь 2034	40 338,36 ₽	36 146,93 ₽	4 191,43 ₽	2 340 474,06 ₽
Февраль 2034	40 338,36 ₽	36 082,31 ₽	4 256,05 ₽	2 336 218,01 ₽
Март 2034	40 338,36 ₽	36 016,69 ₽	4 321,67 ₽	2 331 896,34 ₽
Апрель 2034	40 338,36 ₽	35 950,07 ₽	4 388,29 ₽	2 327 508,05 ₽
Май 2034	40 338,36 ₽	35 882,42 ₽	4 455,94 ₽	2 323 052,11 ₽
Июнь 2034	40 338,36 ₽	35 813,72 ₽	4 524,64 ₽	2 318 527,47 ₽
Июль 2034	40 338,36 ₽	35 743,97 ₽	4 594,39 ₽	2 313 933,08 ₽
Август 2034	40 338,36 ₽	35 673,13 ₽	4 665,23 ₽	2 309 267,85 ₽
Сентябрь 2034	40 338,36 ₽	35 601,21 ₽	4 737,15 ₽	2 304 530,70 ₽
Октябрь 2034	40 338,36 ₽	35 528,18 ₽	4 810,18 ₽	2 299 720,52 ₽
Ноябрь 2034	40 338,36 ₽	35 454,02 ₽	4 884,34 ₽	2 294 836,18 ₽
Декабрь 2034	40 338,36 ₽	35 378,72 ₽	4 959,64 ₽	2 289 876,54 ₽
Январь 2035	40 338,36 ₽	35 302,26 ₽	5 036,10 ₽	2 284 840,44 ₽
Февраль 2035	40 338,36 ₽	35 224,62 ₽	5 113,74 ₽	2 279 726,70 ₽
Март 2035	40 338,36 ₽	35 145,79 ₽	5 192,57 ₽	2 274 534,13 ₽
Апрель 2035	40 338,36 ₽	35 065,73 ₽	5 272,63 ₽	2 269 261,50 ₽
Май 2035	40 338,36 ₽	34 984,45 ₽	5 353,91 ₽	2 263 907,59 ₽
Июнь 2035	40 338,36 ₽	34 901,91 ₽	5 436,45 ₽	2 258 471,14 ₽
Июль 2035	40 338,36 ₽	34 818,10 ₽	5 520,26 ₽	2 252 950,88 ₽
Август 2035	40 338,36 ₽	34 732,99 ₽	5 605,37 ₽	2 247 345,51 ₽
Сентябрь 2035	40 338,36 ₽	34 646,58 ₽	5 691,78 ₽	2 241 653,73 ₽
Октябрь 2035	40 338,36 ₽	34 558,83 ₽	5 779,53 ₽	2 235 874,20 ₽
Ноябрь 2035	40 338,36 ₽	34 469,73 ₽	5 868,63 ₽	2 230 005,57 ₽
Декабрь 2035	40 338,36 ₽	34 379,25 ₽	5 959,11 ₽	2 224 046,46 ₽
Январь 2036	40 338,36 ₽	34 287,38 ₽	6 050,98 ₽	2 217 995,48 ₽
Февраль 2036	40 338,36 ₽	34 194,10 ₽	6 144,26 ₽	2 211 851,22 ₽
Март 2036	40 338,36 ₽	34 099,37 ₽	6 238,99 ₽	2 205 612,23 ₽
Апрель 2036	40 338,36 ₽	34 003,19 ₽	6 335,17 ₽	2 199 277,06 ₽
Май 2036	40 338,36 ₽	33 905,52 ₽	6 432,84 ₽	2 192 844,22 ₽
Июнь 2036	40 338,36 ₽	33 806,35 ₽	6 532,01 ₽	2 186 312,21 ₽
Июль 2036	40 338,36 ₽	33 705,65 ₽	6 632,71 ₽	2 179 679,50 ₽
Август 2036	40 338,36 ₽	33 603,39 ₽	6 734,97 ₽	2 172 944,53 ₽
Сентябрь 2036	40 338,36 ₽	33 499,56 ₽	6 838,80 ₽	2 166 105,73 ₽
Октябрь 2036	40 338,36 ₽	33 394,13 ₽	6 944,23 ₽	2 159 161,50 ₽
Ноябрь 2036	40 338,36 ₽	33 287,07 ₽	7 051,29 ₽	2 152 110,21 ₽
Декабрь 2036	40 338,36 ₽	33 178,37 ₽	7 159,99 ₽	2 144 950,22 ₽
Январь 2037	40 338,36 ₽	33 067,98 ₽	7 270,38 ₽	2 137 679,84 ₽
Февраль 2037	40 338,36 ₽	32 955,90 ₽	7 382,46 ₽	2 130 297,38 ₽
Март 2037	40 338,36 ₽	32 842,08 ₽	7 496,28 ₽	2 122 801,10 ₽
Апрель 2037	40 338,36 ₽	32 726,52 ₽	7 611,84 ₽	2 115 189,26 ₽
Май 2037	40 338,36 ₽	32 609,17 ₽	7 729,19 ₽	2 107 460,07 ₽
Июнь 2037	40 338,36 ₽	32 490,01 ₽	7 848,35 ₽	2 099 611,72 ₽
Июль 2037	40 338,36 ₽	32 369,01 ₽	7 969,35 ₽	2 091 642,37 ₽
Август 2037	40 338,36 ₽	32 246,15 ₽	8 092,21 ₽	2 083 550,16 ₽
Сентябрь 2037	40 338,36 ₽	32 121,40 ₽	8 216,96 ₽	2 075 333,20 ₽
Октябрь 2037	40 338,36 ₽	31 994,72 ₽	8 343,64 ₽	2 066 989,56 ₽
Ноябрь 2037	40 338,36 ₽	31 866,09 ₽	8 472,27 ₽	2 058 517,29 ₽
Декабрь 2037	40 338,36 ₽	31 735,47 ₽	8 602,89 ₽	2 049 914,40 ₽
Январь 2038	40 338,36 ₽	31 602,85 ₽	8 735,51 ₽	2 041 178,89 ₽
Февраль 2038	40 338,36 ₽	31 468,17 ₽	8 870,19 ₽	2 032 308,70 ₽
Март 2038	40 338,36 ₽	31 331,43 ₽	9 006,93 ₽	2 023 301,77 ₽
Апрель 2038	40 338,36 ₽	31 192,57 ₽	9 145,79 ₽	2 014 155,98 ₽
Май 2038	40 338,36 ₽	31 051,57 ₽	9 286,79 ₽	2 004 869,19 ₽
Июнь 2038	40 338,36 ₽	30 908,40 ₽	9 429,96 ₽	1 995 439,23 ₽
Июль 2038	40 338,36 ₽	30 763,02 ₽	9 575,34 ₽	1 985 863,89 ₽
Август 2038	40 338,36 ₽	30 615,40 ₽	9 722,96 ₽	1 976 140,93 ₽
Сентябрь 2038	40 338,36 ₽	30 465,51 ₽	9 872,85 ₽	1 966 268,08 ₽
Октябрь 2038	40 338,36 ₽	30 313,30 ₽	10 025,06 ₽	1 956 243,02 ₽
Ноябрь 2038	40 338,36 ₽	30 158,75 ₽	10 179,61 ₽	1 946 063,41 ₽
Декабрь 2038	40 338,36 ₽	30 001,81 ₽	10 336,55 ₽	1 935 726,86 ₽
Январь 2039	40 338,36 ₽	29 842,46 ₽	10 495,90 ₽	1 925 230,96 ₽
Февраль 2039	40 338,36 ₽	29 680,64 ₽	10 657,72 ₽	1 914 573,24 ₽
Март 2039	40 338,36 ₽	29 516,34 ₽	10 822,02 ₽	1 903 751,22 ₽
Апрель 2039	40 338,36 ₽	29 349,50 ₽	10 988,86 ₽	1 892 762,36 ₽
Май 2039	40 338,36 ₽	29 180,09 ₽	11 158,27 ₽	1 881 604,09 ₽
Июнь 2039	40 338,36 ₽	29 008,06 ₽	11 330,30 ₽	1 870 273,79 ₽
Июль 2039	40 338,36 ₽	28 833,39 ₽	11 504,97 ₽	1 858 768,82 ₽
Август 2039	40 338,36 ₽	28 656,02 ₽	11 682,34 ₽	1 847 086,48 ₽
Сентябрь 2039	40 338,36 ₽	28 475,92 ₽	11 862,44 ₽	1 835 224,04 ₽
Октябрь 2039	40 338,36 ₽	28 293,04 ₽	12 045,32 ₽	1 823 178,72 ₽
Ноябрь 2039	40 338,36 ₽	28 107,34 ₽	12 231,02 ₽	1 810 947,70 ₽
Декабрь 2039	40 338,36 ₽	27 918,78 ₽	12 419,58 ₽	1 798 528,12 ₽
Январь 2040	40 338,36 ₽	27 727,31 ₽	12 611,05 ₽	1 785 917,07 ₽
Февраль 2040	40 338,36 ₽	27 532,89 ₽	12 805,47 ₽	1 773 111,60 ₽
Март 2040	40 338,36 ₽	27 335,47 ₽	13 002,89 ₽	1 760 108,71 ₽
Апрель 2040	40 338,36 ₽	27 135,01 ₽	13 203,35 ₽	1 746 905,36 ₽
Май 2040	40 338,36 ₽	26 931,46 ₽	13 406,90 ₽	1 733 498,46 ₽
Июнь 2040	40 338,36 ₽	26 724,77 ₽	13 613,59 ₽	1 719 884,87 ₽
Июль 2040	40 338,36 ₽	26 514,89 ₽	13 823,47 ₽	1 706 061,40 ₽
Август 2040	40 338,36 ₽	26 301,78 ₽	14 036,58 ₽	1 692 024,82 ₽
Сентябрь 2040	40 338,36 ₽	26 085,38 ₽	14 252,98 ₽	1 677 771,84 ₽
Октябрь 2040	40 338,36 ₽	25 865,65 ₽	14 472,71 ₽	1 663 299,13 ₽
Ноябрь 2040	40 338,36 ₽	25 642,53 ₽	14 695,83 ₽	1 648 603,30 ₽
Декабрь 2040	40 338,36 ₽	25 415,97 ₽	14 922,39 ₽	1 633 680,91 ₽
Январь 2041	40 338,36 ₽	25 185,91 ₽	15 152,45 ₽	1 618 528,46 ₽
Февраль 2041	40 338,36 ₽	24 952,31 ₽	15 386,05 ₽	1 603 142,41 ₽
Март 2041	40 338,36 ₽	24 715,11 ₽	15 623,25 ₽	1 587 519,16 ₽
Апрель 2041	40 338,36 ₽	24 474,25 ₽	15 864,11 ₽	1 571 655,05 ₽
Май 2041	40 338,36 ₽	24 229,68 ₽	16 108,68 ₽	1 555 546,37 ₽
Июнь 2041	40 338,36 ₽	23 981,34 ₽	16 357,02 ₽	1 539 189,35 ₽
Июль 2041	40 338,36 ₽	23 729,17 ₽	16 609,19 ₽	1 522 580,16 ₽
Август 2041	40 338,36 ₽	23 473,11 ₽	16 865,25 ₽	1 505 714,91 ₽
Сентябрь 2041	40 338,36 ₽	23 213,10 ₽	17 125,26 ₽	1 488 589,65 ₽
Октябрь 2041	40 338,36 ₽	22 949,09 ₽	17 389,27 ₽	1 471 200,38 ₽
Ноябрь 2041	40 338,36 ₽	22 681,01 ₽	17 657,35 ₽	1 453 543,03 ₽
Декабрь 2041	40 338,36 ₽	22 408,79 ₽	17 929,57 ₽	1 435 613,46 ₽
Январь 2042	40 338,36 ₽	22 132,37 ₽	18 205,99 ₽	1 417 407,47 ₽
Февраль 2042	40 338,36 ₽	21 851,70 ₽	18 486,66 ₽	1 398 920,81 ₽
Март 2042	40 338,36 ₽	21 566,70 ₽	18 771,66 ₽	1 380 149,15 ₽
Апрель 2042	40 338,36 ₽	21 277,30 ₽	19 061,06 ₽	1 361 088,09 ₽
Май 2042	40 338,36 ₽	20 983,44 ₽	19 354,92 ₽	1 341 733,17 ₽
Июнь 2042	40 338,36 ₽	20 685,05 ₽	19 653,31 ₽	1 322 079,86 ₽
Июль 2042	40 338,36 ₽	20 382,06 ₽	19 956,30 ₽	1 302 123,56 ₽
Август 2042	40 338,36 ₽	20 074,40 ₽	20 263,96 ₽	1 281 859,60 ₽
Сентябрь 2042	40 338,36 ₽	19 762,00 ₽	20 576,36 ₽	1 261 283,24 ₽
Октябрь 2042	40 338,36 ₽	19 444,78 ₽	20 893,58 ₽	1 240 389,66 ₽
Ноябрь 2042	40 338,36 ₽	19 122,67 ₽	21 215,69 ₽	1 219 173,97 ₽
Декабрь 2042	40 338,36 ₽	18 795,60 ₽	21 542,76 ₽	1 197 631,21 ₽
Январь 2043	40 338,36 ₽	18 463,48 ₽	21 874,88 ₽	1 175 756,33 ₽
Февраль 2043	40 338,36 ₽	18 126,24 ₽	22 212,12 ₽	1 153 544,21 ₽
Март 2043	40 338,36 ₽	17 783,81 ₽	22 554,55 ₽	1 130 989,66 ₽
Апрель 2043	40 338,36 ₽	17 436,09 ₽	22 902,27 ₽	1 108 087,39 ₽
Май 2043	40 338,36 ₽	17 083,01 ₽	23 255,35 ₽	1 084 832,04 ₽
Июнь 2043	40 338,36 ₽	16 724,49 ₽	23 613,87 ₽	1 061 218,17 ₽
Июль 2043	40 338,36 ₽	16 360,45 ₽	23 977,91 ₽	1 037 240,26 ₽
Август 2043	40 338,36 ₽	15 990,79 ₽	24 347,57 ₽	1 012 892,69 ₽
Сентябрь 2043	40 338,36 ₽	15 615,43 ₽	24 722,93 ₽	988 169,76 ₽
Октябрь 2043	40 338,36 ₽	15 234,28 ₽	25 104,08 ₽	963 065,68 ₽
Ноябрь 2043	40 338,36 ₽	14 847,26 ₽	25 491,10 ₽	937 574,58 ₽
Декабрь 2043	40 338,36 ₽	14 454,27 ₽	25 884,09 ₽	911 690,49 ₽
Январь 2044	40 338,36 ₽	14 055,23 ₽	26 283,13 ₽	885 407,36 ₽
Февраль 2044	40 338,36 ₽	13 650,03 ₽	26 688,33 ₽	858 719,03 ₽
Март 2044	40 338,36 ₽	13 238,59 ₽	27 099,77 ₽	831 619,26 ₽
Апрель 2044	40 338,36 ₽	12 820,80 ₽	27 517,56 ₽	804 101,70 ₽
Май 2044	40 338,36 ₽	12 396,57 ₽	27 941,79 ₽	776 159,91 ₽
Июнь 2044	40 338,36 ₽	11 965,80 ₽	28 372,56 ₽	747 787,35 ₽
Июль 2044	40 338,36 ₽	11 528,39 ₽	28 809,97 ₽	718 977,38 ₽
Август 2044	40 338,36 ₽	11 084,23 ₽	29 254,13 ₽	689 723,25 ₽
Сентябрь 2044	40 338,36 ₽	10 633,23 ₽	29 705,13 ₽	660 018,12 ₽
Октябрь 2044	40 338,36 ₽	10 175,28 ₽	30 163,08 ₽	629 855,04 ₽
Ноябрь 2044	40 338,36 ₽	9 710,27 ₽	30 628,09 ₽	599 226,95 ₽
Декабрь 2044	40 338,36 ₽	9 238,08 ₽	31 100,28 ₽	568 126,67 ₽
Январь 2045	40 338,36 ₽	8 758,62 ₽	31 579,74 ₽	536 546,93 ₽
Февраль 2045	40 338,36 ₽	8 271,77 ₽	32 066,59 ₽	504 480,34 ₽
Март 2045	40 338,36 ₽	7 777,41 ₽	32 560,95 ₽	471 919,39 ₽
Апрель 2045	40 338,36 ₽	7 275,42 ₽	33 062,94 ₽	438 856,45 ₽
Май 2045	40 338,36 ₽	6 765,70 ₽	33 572,66 ₽	405 283,79 ₽
Июнь 2045	40 338,36 ₽	6 248,13 ₽	34 090,23 ₽	371 193,56 ₽
Июль 2045	40 338,36 ₽	5 722,57 ₽	34 615,79 ₽	336 577,77 ₽
Август 2045	40 338,36 ₽	5 188,91 ₽	35 149,45 ₽	301 428,32 ₽
Сентябрь 2045	40 338,36 ₽	4 647,02 ₽	35 691,34 ₽	265 736,98 ₽
Октябрь 2045	40 338,36 ₽	4 096,78 ₽	36 241,58 ₽	229 495,40 ₽
Ноябрь 2045	40 338,36 ₽	3 538,05 ₽	36 800,31 ₽	192 695,09 ₽
Декабрь 2045	40 338,36 ₽	2 970,72 ₽	37 367,64 ₽	155 327,45 ₽
Январь 2046	40 338,36 ₽	2 394,63 ₽	37 943,73 ₽	117 383,72 ₽
Февраль 2046	40 338,36 ₽	1 809,67 ₽	38 528,69 ₽	78 855,03 ₽
Март 2046	40 338,36 ₽	1 215,68 ₽	39 122,68 ₽	39 732,35 ₽
Апрель 2046	40 344,89 ₽	612,54 ₽	39 732,35 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в МКБ: 3 000 000 ₽ под 18.5% на 20 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в МКБ: 3 000 000 ₽ под 18.5% на 20 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?