НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 15 000 000 ₽ под 23.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 33 606 346,52 ₽ (264% от суммы). Ищи варианты дешевле.

28%
72%
Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 33 606 346,52 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026257 535,26 ₽249 687,50 ₽7 847,76 ₽12 742 152,24 ₽
Июнь 2026257 535,26 ₽249 533,81 ₽8 001,45 ₽12 734 150,79 ₽
Июль 2026257 535,26 ₽249 377,12 ₽8 158,14 ₽12 725 992,65 ₽
Август 2026257 535,26 ₽249 217,36 ₽8 317,90 ₽12 717 674,75 ₽
Сентябрь 2026257 535,26 ₽249 054,46 ₽8 480,80 ₽12 709 193,95 ₽
Октябрь 2026257 535,26 ₽248 888,38 ₽8 646,88 ₽12 700 547,07 ₽
Ноябрь 2026257 535,26 ₽248 719,05 ₽8 816,21 ₽12 691 730,86 ₽
Декабрь 2026257 535,26 ₽248 546,40 ₽8 988,86 ₽12 682 742,00 ₽
Январь 2027257 535,26 ₽248 370,36 ₽9 164,90 ₽12 673 577,10 ₽
Февраль 2027257 535,26 ₽248 190,88 ₽9 344,38 ₽12 664 232,72 ₽
Март 2027257 535,26 ₽248 007,89 ₽9 527,37 ₽12 654 705,35 ₽
Апрель 2027257 535,26 ₽247 821,31 ₽9 713,95 ₽12 644 991,40 ₽
Май 2027257 535,26 ₽247 631,08 ₽9 904,18 ₽12 635 087,22 ₽
Июнь 2027257 535,26 ₽247 437,12 ₽10 098,14 ₽12 624 989,08 ₽
Июль 2027257 535,26 ₽247 239,37 ₽10 295,89 ₽12 614 693,19 ₽
Август 2027257 535,26 ₽247 037,74 ₽10 497,52 ₽12 604 195,67 ₽
Сентябрь 2027257 535,26 ₽246 832,17 ₽10 703,09 ₽12 593 492,58 ₽
Октябрь 2027257 535,26 ₽246 622,56 ₽10 912,70 ₽12 582 579,88 ₽
Ноябрь 2027257 535,26 ₽246 408,86 ₽11 126,40 ₽12 571 453,48 ₽
Декабрь 2027257 535,26 ₽246 190,96 ₽11 344,30 ₽12 560 109,18 ₽
Январь 2028257 535,26 ₽245 968,80 ₽11 566,46 ₽12 548 542,72 ₽
Февраль 2028257 535,26 ₽245 742,29 ₽11 792,97 ₽12 536 749,75 ₽
Март 2028257 535,26 ₽245 511,35 ₽12 023,91 ₽12 524 725,84 ₽
Апрель 2028257 535,26 ₽245 275,88 ₽12 259,38 ₽12 512 466,46 ₽
Май 2028257 535,26 ₽245 035,80 ₽12 499,46 ₽12 499 967,00 ₽
Июнь 2028257 535,26 ₽244 791,02 ₽12 744,24 ₽12 487 222,76 ₽
Июль 2028257 535,26 ₽244 541,45 ₽12 993,81 ₽12 474 228,95 ₽
Август 2028257 535,26 ₽244 286,98 ₽13 248,28 ₽12 460 980,67 ₽
Сентябрь 2028257 535,26 ₽244 027,54 ₽13 507,72 ₽12 447 472,95 ₽
Октябрь 2028257 535,26 ₽243 763,01 ₽13 772,25 ₽12 433 700,70 ₽
Ноябрь 2028257 535,26 ₽243 493,31 ₽14 041,95 ₽12 419 658,75 ₽
Декабрь 2028257 535,26 ₽243 218,32 ₽14 316,94 ₽12 405 341,81 ₽
Январь 2029257 535,26 ₽242 937,94 ₽14 597,32 ₽12 390 744,49 ₽
Февраль 2029257 535,26 ₽242 652,08 ₽14 883,18 ₽12 375 861,31 ₽
Март 2029257 535,26 ₽242 360,62 ₽15 174,64 ₽12 360 686,67 ₽
Апрель 2029257 535,26 ₽242 063,45 ₽15 471,81 ₽12 345 214,86 ₽
Май 2029257 535,26 ₽241 760,46 ₽15 774,80 ₽12 329 440,06 ₽
Июнь 2029257 535,26 ₽241 451,53 ₽16 083,73 ₽12 313 356,33 ₽
Июль 2029257 535,26 ₽241 136,56 ₽16 398,70 ₽12 296 957,63 ₽
Август 2029257 535,26 ₽240 815,42 ₽16 719,84 ₽12 280 237,79 ₽
Сентябрь 2029257 535,26 ₽240 487,99 ₽17 047,27 ₽12 263 190,52 ₽
Октябрь 2029257 535,26 ₽240 154,15 ₽17 381,11 ₽12 245 809,41 ₽
Ноябрь 2029257 535,26 ₽239 813,77 ₽17 721,49 ₽12 228 087,92 ₽
Декабрь 2029257 535,26 ₽239 466,72 ₽18 068,54 ₽12 210 019,38 ₽
Январь 2030257 535,26 ₽239 112,88 ₽18 422,38 ₽12 191 597,00 ₽
Февраль 2030257 535,26 ₽238 752,11 ₽18 783,15 ₽12 172 813,85 ₽
Март 2030257 535,26 ₽238 384,27 ₽19 150,99 ₽12 153 662,86 ₽
Апрель 2030257 535,26 ₽238 009,23 ₽19 526,03 ₽12 134 136,83 ₽
Май 2030257 535,26 ₽237 626,85 ₽19 908,41 ₽12 114 228,42 ₽
Июнь 2030257 535,26 ₽237 236,97 ₽20 298,29 ₽12 093 930,13 ₽
Июль 2030257 535,26 ₽236 839,47 ₽20 695,79 ₽12 073 234,34 ₽
Август 2030257 535,26 ₽236 434,17 ₽21 101,09 ₽12 052 133,25 ₽
Сентябрь 2030257 535,26 ₽236 020,94 ₽21 514,32 ₽12 030 618,93 ₽
Октябрь 2030257 535,26 ₽235 599,62 ₽21 935,64 ₽12 008 683,29 ₽
Ноябрь 2030257 535,26 ₽235 170,05 ₽22 365,21 ₽11 986 318,08 ₽
Декабрь 2030257 535,26 ₽234 732,06 ₽22 803,20 ₽11 963 514,88 ₽
Январь 2031257 535,26 ₽234 285,50 ₽23 249,76 ₽11 940 265,12 ₽
Февраль 2031257 535,26 ₽233 830,19 ₽23 705,07 ₽11 916 560,05 ₽
Март 2031257 535,26 ₽233 365,97 ₽24 169,29 ₽11 892 390,76 ₽
Апрель 2031257 535,26 ₽232 892,65 ₽24 642,61 ₽11 867 748,15 ₽
Май 2031257 535,26 ₽232 410,07 ₽25 125,19 ₽11 842 622,96 ₽
Июнь 2031257 535,26 ₽231 918,03 ₽25 617,23 ₽11 817 005,73 ₽
Июль 2031257 535,26 ₽231 416,36 ₽26 118,90 ₽11 790 886,83 ₽
Август 2031257 535,26 ₽230 904,87 ₽26 630,39 ₽11 764 256,44 ₽
Сентябрь 2031257 535,26 ₽230 383,36 ₽27 151,90 ₽11 737 104,54 ₽
Октябрь 2031257 535,26 ₽229 851,63 ₽27 683,63 ₽11 709 420,91 ₽
Ноябрь 2031257 535,26 ₽229 309,49 ₽28 225,77 ₽11 681 195,14 ₽
Декабрь 2031257 535,26 ₽228 756,74 ₽28 778,52 ₽11 652 416,62 ₽
Январь 2032257 535,26 ₽228 193,16 ₽29 342,10 ₽11 623 074,52 ₽
Февраль 2032257 535,26 ₽227 618,54 ₽29 916,72 ₽11 593 157,80 ₽
Март 2032257 535,26 ₽227 032,67 ₽30 502,59 ₽11 562 655,21 ₽
Апрель 2032257 535,26 ₽226 435,33 ₽31 099,93 ₽11 531 555,28 ₽
Май 2032257 535,26 ₽225 826,29 ₽31 708,97 ₽11 499 846,31 ₽
Июнь 2032257 535,26 ₽225 205,32 ₽32 329,94 ₽11 467 516,37 ₽
Июль 2032257 535,26 ₽224 572,20 ₽32 963,06 ₽11 434 553,31 ₽
Август 2032257 535,26 ₽223 926,67 ₽33 608,59 ₽11 400 944,72 ₽
Сентябрь 2032257 535,26 ₽223 268,50 ₽34 266,76 ₽11 366 677,96 ₽
Октябрь 2032257 535,26 ₽222 597,44 ₽34 937,82 ₽11 331 740,14 ₽
Ноябрь 2032257 535,26 ₽221 913,24 ₽35 622,02 ₽11 296 118,12 ₽
Декабрь 2032257 535,26 ₽221 215,65 ₽36 319,61 ₽11 259 798,51 ₽
Январь 2033257 535,26 ₽220 504,39 ₽37 030,87 ₽11 222 767,64 ₽
Февраль 2033257 535,26 ₽219 779,20 ₽37 756,06 ₽11 185 011,58 ₽
Март 2033257 535,26 ₽219 039,81 ₽38 495,45 ₽11 146 516,13 ₽
Апрель 2033257 535,26 ₽218 285,94 ₽39 249,32 ₽11 107 266,81 ₽
Май 2033257 535,26 ₽217 517,31 ₽40 017,95 ₽11 067 248,86 ₽
Июнь 2033257 535,26 ₽216 733,62 ₽40 801,64 ₽11 026 447,22 ₽
Июль 2033257 535,26 ₽215 934,59 ₽41 600,67 ₽10 984 846,55 ₽
Август 2033257 535,26 ₽215 119,91 ₽42 415,35 ₽10 942 431,20 ₽
Сентябрь 2033257 535,26 ₽214 289,28 ₽43 245,98 ₽10 899 185,22 ₽
Октябрь 2033257 535,26 ₽213 442,38 ₽44 092,88 ₽10 855 092,34 ₽
Ноябрь 2033257 535,26 ₽212 578,89 ₽44 956,37 ₽10 810 135,97 ₽
Декабрь 2033257 535,26 ₽211 698,50 ₽45 836,76 ₽10 764 299,21 ₽
Январь 2034257 535,26 ₽210 800,86 ₽46 734,40 ₽10 717 564,81 ₽
Февраль 2034257 535,26 ₽209 885,64 ₽47 649,62 ₽10 669 915,19 ₽
Март 2034257 535,26 ₽208 952,51 ₽48 582,75 ₽10 621 332,44 ₽
Апрель 2034257 535,26 ₽208 001,09 ₽49 534,17 ₽10 571 798,27 ₽
Май 2034257 535,26 ₽207 031,05 ₽50 504,21 ₽10 521 294,06 ₽
Июнь 2034257 535,26 ₽206 042,01 ₽51 493,25 ₽10 469 800,81 ₽
Июль 2034257 535,26 ₽205 033,60 ₽52 501,66 ₽10 417 299,15 ₽
Август 2034257 535,26 ₽204 005,44 ₽53 529,82 ₽10 363 769,33 ₽
Сентябрь 2034257 535,26 ₽202 957,15 ₽54 578,11 ₽10 309 191,22 ₽
Октябрь 2034257 535,26 ₽201 888,33 ₽55 646,93 ₽10 253 544,29 ₽
Ноябрь 2034257 535,26 ₽200 798,58 ₽56 736,68 ₽10 196 807,61 ₽
Декабрь 2034257 535,26 ₽199 687,48 ₽57 847,78 ₽10 138 959,83 ₽
Январь 2035257 535,26 ₽198 554,63 ₽58 980,63 ₽10 079 979,20 ₽
Февраль 2035257 535,26 ₽197 399,59 ₽60 135,67 ₽10 019 843,53 ₽
Март 2035257 535,26 ₽196 221,94 ₽61 313,32 ₽9 958 530,21 ₽
Апрель 2035257 535,26 ₽195 021,22 ₽62 514,04 ₽9 896 016,17 ₽
Май 2035257 535,26 ₽193 796,98 ₽63 738,28 ₽9 832 277,89 ₽
Июнь 2035257 535,26 ₽192 548,78 ₽64 986,48 ₽9 767 291,41 ₽
Июль 2035257 535,26 ₽191 276,12 ₽66 259,14 ₽9 701 032,27 ₽
Август 2035257 535,26 ₽189 978,55 ₽67 556,71 ₽9 633 475,56 ₽
Сентябрь 2035257 535,26 ₽188 655,56 ₽68 879,70 ₽9 564 595,86 ₽
Октябрь 2035257 535,26 ₽187 306,67 ₽70 228,59 ₽9 494 367,27 ₽
Ноябрь 2035257 535,26 ₽185 931,36 ₽71 603,90 ₽9 422 763,37 ₽
Декабрь 2035257 535,26 ₽184 529,12 ₽73 006,14 ₽9 349 757,23 ₽
Январь 2036257 535,26 ₽183 099,41 ₽74 435,85 ₽9 275 321,38 ₽
Февраль 2036257 535,26 ₽181 641,71 ₽75 893,55 ₽9 199 427,83 ₽
Март 2036257 535,26 ₽180 155,46 ₽77 379,80 ₽9 122 048,03 ₽
Апрель 2036257 535,26 ₽178 640,11 ₽78 895,15 ₽9 043 152,88 ₽
Май 2036257 535,26 ₽177 095,08 ₽80 440,18 ₽8 962 712,70 ₽
Июнь 2036257 535,26 ₽175 519,79 ₽82 015,47 ₽8 880 697,23 ₽
Июль 2036257 535,26 ₽173 913,65 ₽83 621,61 ₽8 797 075,62 ₽
Август 2036257 535,26 ₽172 276,06 ₽85 259,20 ₽8 711 816,42 ₽
Сентябрь 2036257 535,26 ₽170 606,40 ₽86 928,86 ₽8 624 887,56 ₽
Октябрь 2036257 535,26 ₽168 904,05 ₽88 631,21 ₽8 536 256,35 ₽
Ноябрь 2036257 535,26 ₽167 168,35 ₽90 366,91 ₽8 445 889,44 ₽
Декабрь 2036257 535,26 ₽165 398,67 ₽92 136,59 ₽8 353 752,85 ₽
Январь 2037257 535,26 ₽163 594,33 ₽93 940,93 ₽8 259 811,92 ₽
Февраль 2037257 535,26 ₽161 754,65 ₽95 780,61 ₽8 164 031,31 ₽
Март 2037257 535,26 ₽159 878,95 ₽97 656,31 ₽8 066 375,00 ₽
Апрель 2037257 535,26 ₽157 966,51 ₽99 568,75 ₽7 966 806,25 ₽
Май 2037257 535,26 ₽156 016,62 ₽101 518,64 ₽7 865 287,61 ₽
Июнь 2037257 535,26 ₽154 028,55 ₽103 506,71 ₽7 761 780,90 ₽
Июль 2037257 535,26 ₽152 001,54 ₽105 533,72 ₽7 656 247,18 ₽
Август 2037257 535,26 ₽149 934,84 ₽107 600,42 ₽7 548 646,76 ₽
Сентябрь 2037257 535,26 ₽147 827,67 ₽109 707,59 ₽7 438 939,17 ₽
Октябрь 2037257 535,26 ₽145 679,23 ₽111 856,03 ₽7 327 083,14 ₽
Ноябрь 2037257 535,26 ₽143 488,71 ₽114 046,55 ₽7 213 036,59 ₽
Декабрь 2037257 535,26 ₽141 255,30 ₽116 279,96 ₽7 096 756,63 ₽
Январь 2038257 535,26 ₽138 978,15 ₽118 557,11 ₽6 978 199,52 ₽
Февраль 2038257 535,26 ₽136 656,41 ₽120 878,85 ₽6 857 320,67 ₽
Март 2038257 535,26 ₽134 289,20 ₽123 246,06 ₽6 734 074,61 ₽
Апрель 2038257 535,26 ₽131 875,63 ₽125 659,63 ₽6 608 414,98 ₽
Май 2038257 535,26 ₽129 414,79 ₽128 120,47 ₽6 480 294,51 ₽
Июнь 2038257 535,26 ₽126 905,77 ₽130 629,49 ₽6 349 665,02 ₽
Июль 2038257 535,26 ₽124 347,61 ₽133 187,65 ₽6 216 477,37 ₽
Август 2038257 535,26 ₽121 739,35 ₽135 795,91 ₽6 080 681,46 ₽
Сентябрь 2038257 535,26 ₽119 080,01 ₽138 455,25 ₽5 942 226,21 ₽
Октябрь 2038257 535,26 ₽116 368,60 ₽141 166,66 ₽5 801 059,55 ₽
Ноябрь 2038257 535,26 ₽113 604,08 ₽143 931,18 ₽5 657 128,37 ₽
Декабрь 2038257 535,26 ₽110 785,43 ₽146 749,83 ₽5 510 378,54 ₽
Январь 2039257 535,26 ₽107 911,58 ₽149 623,68 ₽5 360 754,86 ₽
Февраль 2039257 535,26 ₽104 981,45 ₽152 553,81 ₽5 208 201,05 ₽
Март 2039257 535,26 ₽101 993,94 ₽155 541,32 ₽5 052 659,73 ₽
Апрель 2039257 535,26 ₽98 947,92 ₽158 587,34 ₽4 894 072,39 ₽
Май 2039257 535,26 ₽95 842,25 ₽161 693,01 ₽4 732 379,38 ₽
Июнь 2039257 535,26 ₽92 675,76 ₽164 859,50 ₽4 567 519,88 ₽
Июль 2039257 535,26 ₽89 447,26 ₽168 088,00 ₽4 399 431,88 ₽
Август 2039257 535,26 ₽86 155,54 ₽171 379,72 ₽4 228 052,16 ₽
Сентябрь 2039257 535,26 ₽82 799,35 ₽174 735,91 ₽4 053 316,25 ₽
Октябрь 2039257 535,26 ₽79 377,44 ₽178 157,82 ₽3 875 158,43 ₽
Ноябрь 2039257 535,26 ₽75 888,52 ₽181 646,74 ₽3 693 511,69 ₽
Декабрь 2039257 535,26 ₽72 331,27 ₽185 203,99 ₽3 508 307,70 ₽
Январь 2040257 535,26 ₽68 704,36 ₽188 830,90 ₽3 319 476,80 ₽
Февраль 2040257 535,26 ₽65 006,42 ₽192 528,84 ₽3 126 947,96 ₽
Март 2040257 535,26 ₽61 236,06 ₽196 299,20 ₽2 930 648,76 ₽
Апрель 2040257 535,26 ₽57 391,87 ₽200 143,39 ₽2 730 505,37 ₽
Май 2040257 535,26 ₽53 472,40 ₽204 062,86 ₽2 526 442,51 ₽
Июнь 2040257 535,26 ₽49 476,17 ₽208 059,09 ₽2 318 383,42 ₽
Июль 2040257 535,26 ₽45 401,68 ₽212 133,58 ₽2 106 249,84 ₽
Август 2040257 535,26 ₽41 247,39 ₽216 287,87 ₽1 889 961,97 ₽
Сентябрь 2040257 535,26 ₽37 011,76 ₽220 523,50 ₽1 669 438,47 ₽
Октябрь 2040257 535,26 ₽32 693,17 ₽224 842,09 ₽1 444 596,38 ₽
Ноябрь 2040257 535,26 ₽28 290,01 ₽229 245,25 ₽1 215 351,13 ₽
Декабрь 2040257 535,26 ₽23 800,63 ₽233 734,63 ₽981 616,50 ₽
Январь 2041257 535,26 ₽19 223,32 ₽238 311,94 ₽743 304,56 ₽
Февраль 2041257 535,26 ₽14 556,38 ₽242 978,88 ₽500 325,68 ₽
Март 2041257 535,26 ₽9 798,04 ₽247 737,22 ₽252 588,46 ₽
Апрель 2041257 534,98 ₽4 946,52 ₽252 588,46 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов