НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 15 000 000 ₽ под 23.5% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.5% выше ключевой 15.5% на 8.0 п.п. Переплата 20 451 659,06 ₽ (160% от суммы). Ищи варианты дешевле.

38%
62%
Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 20 451 659,06 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026276 680,51 ₽249 687,50 ₽26 993,01 ₽12 723 006,99 ₽
Июнь 2026276 680,51 ₽249 158,89 ₽27 521,62 ₽12 695 485,37 ₽
Июль 2026276 680,51 ₽248 619,92 ₽28 060,59 ₽12 667 424,78 ₽
Август 2026276 680,51 ₽248 070,40 ₽28 610,11 ₽12 638 814,67 ₽
Сентябрь 2026276 680,51 ₽247 510,12 ₽29 170,39 ₽12 609 644,28 ₽
Октябрь 2026276 680,51 ₽246 938,87 ₽29 741,64 ₽12 579 902,64 ₽
Ноябрь 2026276 680,51 ₽246 356,43 ₽30 324,08 ₽12 549 578,56 ₽
Декабрь 2026276 680,51 ₽245 762,58 ₽30 917,93 ₽12 518 660,63 ₽
Январь 2027276 680,51 ₽245 157,10 ₽31 523,41 ₽12 487 137,22 ₽
Февраль 2027276 680,51 ₽244 539,77 ₽32 140,74 ₽12 454 996,48 ₽
Март 2027276 680,51 ₽243 910,35 ₽32 770,16 ₽12 422 226,32 ₽
Апрель 2027276 680,51 ₽243 268,60 ₽33 411,91 ₽12 388 814,41 ₽
Май 2027276 680,51 ₽242 614,28 ₽34 066,23 ₽12 354 748,18 ₽
Июнь 2027276 680,51 ₽241 947,15 ₽34 733,36 ₽12 320 014,82 ₽
Июль 2027276 680,51 ₽241 266,96 ₽35 413,55 ₽12 284 601,27 ₽
Август 2027276 680,51 ₽240 573,44 ₽36 107,07 ₽12 248 494,20 ₽
Сентябрь 2027276 680,51 ₽239 866,34 ₽36 814,17 ₽12 211 680,03 ₽
Октябрь 2027276 680,51 ₽239 145,40 ₽37 535,11 ₽12 174 144,92 ₽
Ноябрь 2027276 680,51 ₽238 410,34 ₽38 270,17 ₽12 135 874,75 ₽
Декабрь 2027276 680,51 ₽237 660,88 ₽39 019,63 ₽12 096 855,12 ₽
Январь 2028276 680,51 ₽236 896,75 ₽39 783,76 ₽12 057 071,36 ₽
Февраль 2028276 680,51 ₽236 117,65 ₽40 562,86 ₽12 016 508,50 ₽
Март 2028276 680,51 ₽235 323,29 ₽41 357,22 ₽11 975 151,28 ₽
Апрель 2028276 680,51 ₽234 513,38 ₽42 167,13 ₽11 932 984,15 ₽
Май 2028276 680,51 ₽233 687,61 ₽42 992,90 ₽11 889 991,25 ₽
Июнь 2028276 680,51 ₽232 845,66 ₽43 834,85 ₽11 846 156,40 ₽
Июль 2028276 680,51 ₽231 987,23 ₽44 693,28 ₽11 801 463,12 ₽
Август 2028276 680,51 ₽231 111,99 ₽45 568,52 ₽11 755 894,60 ₽
Сентябрь 2028276 680,51 ₽230 219,60 ₽46 460,91 ₽11 709 433,69 ₽
Октябрь 2028276 680,51 ₽229 309,74 ₽47 370,77 ₽11 662 062,92 ₽
Ноябрь 2028276 680,51 ₽228 382,07 ₽48 298,44 ₽11 613 764,48 ₽
Декабрь 2028276 680,51 ₽227 436,22 ₽49 244,29 ₽11 564 520,19 ₽
Январь 2029276 680,51 ₽226 471,85 ₽50 208,66 ₽11 514 311,53 ₽
Февраль 2029276 680,51 ₽225 488,60 ₽51 191,91 ₽11 463 119,62 ₽
Март 2029276 680,51 ₽224 486,09 ₽52 194,42 ₽11 410 925,20 ₽
Апрель 2029276 680,51 ₽223 463,95 ₽53 216,56 ₽11 357 708,64 ₽
Май 2029276 680,51 ₽222 421,79 ₽54 258,72 ₽11 303 449,92 ₽
Июнь 2029276 680,51 ₽221 359,23 ₽55 321,28 ₽11 248 128,64 ₽
Июль 2029276 680,51 ₽220 275,85 ₽56 404,66 ₽11 191 723,98 ₽
Август 2029276 680,51 ₽219 171,26 ₽57 509,25 ₽11 134 214,73 ₽
Сентябрь 2029276 680,51 ₽218 045,04 ₽58 635,47 ₽11 075 579,26 ₽
Октябрь 2029276 680,51 ₽216 896,76 ₽59 783,75 ₽11 015 795,51 ₽
Ноябрь 2029276 680,51 ₽215 726,00 ₽60 954,51 ₽10 954 841,00 ₽
Декабрь 2029276 680,51 ₽214 532,30 ₽62 148,21 ₽10 892 692,79 ₽
Январь 2030276 680,51 ₽213 315,23 ₽63 365,28 ₽10 829 327,51 ₽
Февраль 2030276 680,51 ₽212 074,33 ₽64 606,18 ₽10 764 721,33 ₽
Март 2030276 680,51 ₽210 809,13 ₽65 871,38 ₽10 698 849,95 ₽
Апрель 2030276 680,51 ₽209 519,14 ₽67 161,37 ₽10 631 688,58 ₽
Май 2030276 680,51 ₽208 203,90 ₽68 476,61 ₽10 563 211,97 ₽
Июнь 2030276 680,51 ₽206 862,90 ₽69 817,61 ₽10 493 394,36 ₽
Июль 2030276 680,51 ₽205 495,64 ₽71 184,87 ₽10 422 209,49 ₽
Август 2030276 680,51 ₽204 101,60 ₽72 578,91 ₽10 349 630,58 ₽
Сентябрь 2030276 680,51 ₽202 680,27 ₽74 000,24 ₽10 275 630,34 ₽
Октябрь 2030276 680,51 ₽201 231,09 ₽75 449,42 ₽10 200 180,92 ₽
Ноябрь 2030276 680,51 ₽199 753,54 ₽76 926,97 ₽10 123 253,95 ₽
Декабрь 2030276 680,51 ₽198 247,06 ₽78 433,45 ₽10 044 820,50 ₽
Январь 2031276 680,51 ₽196 711,07 ₽79 969,44 ₽9 964 851,06 ₽
Февраль 2031276 680,51 ₽195 145,00 ₽81 535,51 ₽9 883 315,55 ₽
Март 2031276 680,51 ₽193 548,26 ₽83 132,25 ₽9 800 183,30 ₽
Апрель 2031276 680,51 ₽191 920,26 ₽84 760,25 ₽9 715 423,05 ₽
Май 2031276 680,51 ₽190 260,37 ₽86 420,14 ₽9 629 002,91 ₽
Июнь 2031276 680,51 ₽188 567,97 ₽88 112,54 ₽9 540 890,37 ₽
Июль 2031276 680,51 ₽186 842,44 ₽89 838,07 ₽9 451 052,30 ₽
Август 2031276 680,51 ₽185 083,11 ₽91 597,40 ₽9 359 454,90 ₽
Сентябрь 2031276 680,51 ₽183 289,33 ₽93 391,18 ₽9 266 063,72 ₽
Октябрь 2031276 680,51 ₽181 460,41 ₽95 220,10 ₽9 170 843,62 ₽
Ноябрь 2031276 680,51 ₽179 595,69 ₽97 084,82 ₽9 073 758,80 ₽
Декабрь 2031276 680,51 ₽177 694,44 ₽98 986,07 ₽8 974 772,73 ₽
Январь 2032276 680,51 ₽175 755,97 ₽100 924,54 ₽8 873 848,19 ₽
Февраль 2032276 680,51 ₽173 779,53 ₽102 900,98 ₽8 770 947,21 ₽
Март 2032276 680,51 ₽171 764,38 ₽104 916,13 ₽8 666 031,08 ₽
Апрель 2032276 680,51 ₽169 709,78 ₽106 970,73 ₽8 559 060,35 ₽
Май 2032276 680,51 ₽167 614,93 ₽109 065,58 ₽8 449 994,77 ₽
Июнь 2032276 680,51 ₽165 479,06 ₽111 201,45 ₽8 338 793,32 ₽
Июль 2032276 680,51 ₽163 301,37 ₽113 379,14 ₽8 225 414,18 ₽
Август 2032276 680,51 ₽161 081,03 ₽115 599,48 ₽8 109 814,70 ₽
Сентябрь 2032276 680,51 ₽158 817,20 ₽117 863,31 ₽7 991 951,39 ₽
Октябрь 2032276 680,51 ₽156 509,05 ₽120 171,46 ₽7 871 779,93 ₽
Ноябрь 2032276 680,51 ₽154 155,69 ₽122 524,82 ₽7 749 255,11 ₽
Декабрь 2032276 680,51 ₽151 756,25 ₽124 924,26 ₽7 624 330,85 ₽
Январь 2033276 680,51 ₽149 309,81 ₽127 370,70 ₽7 496 960,15 ₽
Февраль 2033276 680,51 ₽146 815,47 ₽129 865,04 ₽7 367 095,11 ₽
Март 2033276 680,51 ₽144 272,28 ₽132 408,23 ₽7 234 686,88 ₽
Апрель 2033276 680,51 ₽141 679,28 ₽135 001,23 ₽7 099 685,65 ₽
Май 2033276 680,51 ₽139 035,51 ₽137 645,00 ₽6 962 040,65 ₽
Июнь 2033276 680,51 ₽136 339,96 ₽140 340,55 ₽6 821 700,10 ₽
Июль 2033276 680,51 ₽133 591,63 ₽143 088,88 ₽6 678 611,22 ₽
Август 2033276 680,51 ₽130 789,47 ₽145 891,04 ₽6 532 720,18 ₽
Сентябрь 2033276 680,51 ₽127 932,44 ₽148 748,07 ₽6 383 972,11 ₽
Октябрь 2033276 680,51 ₽125 019,45 ₽151 661,06 ₽6 232 311,05 ₽
Ноябрь 2033276 680,51 ₽122 049,42 ₽154 631,09 ₽6 077 679,96 ₽
Декабрь 2033276 680,51 ₽119 021,23 ₽157 659,28 ₽5 920 020,68 ₽
Январь 2034276 680,51 ₽115 933,74 ₽160 746,77 ₽5 759 273,91 ₽
Февраль 2034276 680,51 ₽112 785,78 ₽163 894,73 ₽5 595 379,18 ₽
Март 2034276 680,51 ₽109 576,18 ₽167 104,33 ₽5 428 274,85 ₽
Апрель 2034276 680,51 ₽106 303,72 ₽170 376,79 ₽5 257 898,06 ₽
Май 2034276 680,51 ₽102 967,17 ₽173 713,34 ₽5 084 184,72 ₽
Июнь 2034276 680,51 ₽99 565,28 ₽177 115,23 ₽4 907 069,49 ₽
Июль 2034276 680,51 ₽96 096,78 ₽180 583,73 ₽4 726 485,76 ₽
Август 2034276 680,51 ₽92 560,35 ₽184 120,16 ₽4 542 365,60 ₽
Сентябрь 2034276 680,51 ₽88 954,66 ₽187 725,85 ₽4 354 639,75 ₽
Октябрь 2034276 680,51 ₽85 278,36 ₽191 402,15 ₽4 163 237,60 ₽
Ноябрь 2034276 680,51 ₽81 530,07 ₽195 150,44 ₽3 968 087,16 ₽
Декабрь 2034276 680,51 ₽77 708,37 ₽198 972,14 ₽3 769 115,02 ₽
Январь 2035276 680,51 ₽73 811,84 ₽202 868,67 ₽3 566 246,35 ₽
Февраль 2035276 680,51 ₽69 838,99 ₽206 841,52 ₽3 359 404,83 ₽
Март 2035276 680,51 ₽65 788,34 ₽210 892,17 ₽3 148 512,66 ₽
Апрель 2035276 680,51 ₽61 658,37 ₽215 022,14 ₽2 933 490,52 ₽
Май 2035276 680,51 ₽57 447,52 ₽219 232,99 ₽2 714 257,53 ₽
Июнь 2035276 680,51 ₽53 154,21 ₽223 526,30 ₽2 490 731,23 ₽
Июль 2035276 680,51 ₽48 776,82 ₽227 903,69 ₽2 262 827,54 ₽
Август 2035276 680,51 ₽44 313,71 ₽232 366,80 ₽2 030 460,74 ₽
Сентябрь 2035276 680,51 ₽39 763,19 ₽236 917,32 ₽1 793 543,42 ₽
Октябрь 2035276 680,51 ₽35 123,56 ₽241 556,95 ₽1 551 986,47 ₽
Ноябрь 2035276 680,51 ₽30 393,07 ₽246 287,44 ₽1 305 699,03 ₽
Декабрь 2035276 680,51 ₽25 569,94 ₽251 110,57 ₽1 054 588,46 ₽
Январь 2036276 680,51 ₽20 652,36 ₽256 028,15 ₽798 560,31 ₽
Февраль 2036276 680,51 ₽15 638,47 ₽261 042,04 ₽537 518,27 ₽
Март 2036276 680,51 ₽10 526,40 ₽266 154,11 ₽271 364,16 ₽
Апрель 2036276 678,37 ₽5 314,21 ₽271 364,16 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов