НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 15 000 000 ₽ под 21% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 17 839 544,83 ₽ (140% от суммы). Ищи варианты дешевле.

42%
58%
Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 17 839 544,83 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026254 912,89 ₽223 125,00 ₽31 787,89 ₽12 718 212,11 ₽
Июнь 2026254 912,89 ₽222 568,71 ₽32 344,18 ₽12 685 867,93 ₽
Июль 2026254 912,89 ₽222 002,69 ₽32 910,20 ₽12 652 957,73 ₽
Август 2026254 912,89 ₽221 426,76 ₽33 486,13 ₽12 619 471,60 ₽
Сентябрь 2026254 912,89 ₽220 840,75 ₽34 072,14 ₽12 585 399,46 ₽
Октябрь 2026254 912,89 ₽220 244,49 ₽34 668,40 ₽12 550 731,06 ₽
Ноябрь 2026254 912,89 ₽219 637,79 ₽35 275,10 ₽12 515 455,96 ₽
Декабрь 2026254 912,89 ₽219 020,48 ₽35 892,41 ₽12 479 563,55 ₽
Январь 2027254 912,89 ₽218 392,36 ₽36 520,53 ₽12 443 043,02 ₽
Февраль 2027254 912,89 ₽217 753,25 ₽37 159,64 ₽12 405 883,38 ₽
Март 2027254 912,89 ₽217 102,96 ₽37 809,93 ₽12 368 073,45 ₽
Апрель 2027254 912,89 ₽216 441,29 ₽38 471,60 ₽12 329 601,85 ₽
Май 2027254 912,89 ₽215 768,03 ₽39 144,86 ₽12 290 456,99 ₽
Июнь 2027254 912,89 ₽215 083,00 ₽39 829,89 ₽12 250 627,10 ₽
Июль 2027254 912,89 ₽214 385,97 ₽40 526,92 ₽12 210 100,18 ₽
Август 2027254 912,89 ₽213 676,75 ₽41 236,14 ₽12 168 864,04 ₽
Сентябрь 2027254 912,89 ₽212 955,12 ₽41 957,77 ₽12 126 906,27 ₽
Октябрь 2027254 912,89 ₽212 220,86 ₽42 692,03 ₽12 084 214,24 ₽
Ноябрь 2027254 912,89 ₽211 473,75 ₽43 439,14 ₽12 040 775,10 ₽
Декабрь 2027254 912,89 ₽210 713,56 ₽44 199,33 ₽11 996 575,77 ₽
Январь 2028254 912,89 ₽209 940,08 ₽44 972,81 ₽11 951 602,96 ₽
Февраль 2028254 912,89 ₽209 153,05 ₽45 759,84 ₽11 905 843,12 ₽
Март 2028254 912,89 ₽208 352,25 ₽46 560,64 ₽11 859 282,48 ₽
Апрель 2028254 912,89 ₽207 537,44 ₽47 375,45 ₽11 811 907,03 ₽
Май 2028254 912,89 ₽206 708,37 ₽48 204,52 ₽11 763 702,51 ₽
Июнь 2028254 912,89 ₽205 864,79 ₽49 048,10 ₽11 714 654,41 ₽
Июль 2028254 912,89 ₽205 006,45 ₽49 906,44 ₽11 664 747,97 ₽
Август 2028254 912,89 ₽204 133,09 ₽50 779,80 ₽11 613 968,17 ₽
Сентябрь 2028254 912,89 ₽203 244,44 ₽51 668,45 ₽11 562 299,72 ₽
Октябрь 2028254 912,89 ₽202 340,25 ₽52 572,64 ₽11 509 727,08 ₽
Ноябрь 2028254 912,89 ₽201 420,22 ₽53 492,67 ₽11 456 234,41 ₽
Декабрь 2028254 912,89 ₽200 484,10 ₽54 428,79 ₽11 401 805,62 ₽
Январь 2029254 912,89 ₽199 531,60 ₽55 381,29 ₽11 346 424,33 ₽
Февраль 2029254 912,89 ₽198 562,43 ₽56 350,46 ₽11 290 073,87 ₽
Март 2029254 912,89 ₽197 576,29 ₽57 336,60 ₽11 232 737,27 ₽
Апрель 2029254 912,89 ₽196 572,90 ₽58 339,99 ₽11 174 397,28 ₽
Май 2029254 912,89 ₽195 551,95 ₽59 360,94 ₽11 115 036,34 ₽
Июнь 2029254 912,89 ₽194 513,14 ₽60 399,75 ₽11 054 636,59 ₽
Июль 2029254 912,89 ₽193 456,14 ₽61 456,75 ₽10 993 179,84 ₽
Август 2029254 912,89 ₽192 380,65 ₽62 532,24 ₽10 930 647,60 ₽
Сентябрь 2029254 912,89 ₽191 286,33 ₽63 626,56 ₽10 867 021,04 ₽
Октябрь 2029254 912,89 ₽190 172,87 ₽64 740,02 ₽10 802 281,02 ₽
Ноябрь 2029254 912,89 ₽189 039,92 ₽65 872,97 ₽10 736 408,05 ₽
Декабрь 2029254 912,89 ₽187 887,14 ₽67 025,75 ₽10 669 382,30 ₽
Январь 2030254 912,89 ₽186 714,19 ₽68 198,70 ₽10 601 183,60 ₽
Февраль 2030254 912,89 ₽185 520,71 ₽69 392,18 ₽10 531 791,42 ₽
Март 2030254 912,89 ₽184 306,35 ₽70 606,54 ₽10 461 184,88 ₽
Апрель 2030254 912,89 ₽183 070,74 ₽71 842,15 ₽10 389 342,73 ₽
Май 2030254 912,89 ₽181 813,50 ₽73 099,39 ₽10 316 243,34 ₽
Июнь 2030254 912,89 ₽180 534,26 ₽74 378,63 ₽10 241 864,71 ₽
Июль 2030254 912,89 ₽179 232,63 ₽75 680,26 ₽10 166 184,45 ₽
Август 2030254 912,89 ₽177 908,23 ₽77 004,66 ₽10 089 179,79 ₽
Сентябрь 2030254 912,89 ₽176 560,65 ₽78 352,24 ₽10 010 827,55 ₽
Октябрь 2030254 912,89 ₽175 189,48 ₽79 723,41 ₽9 931 104,14 ₽
Ноябрь 2030254 912,89 ₽173 794,32 ₽81 118,57 ₽9 849 985,57 ₽
Декабрь 2030254 912,89 ₽172 374,75 ₽82 538,14 ₽9 767 447,43 ₽
Январь 2031254 912,89 ₽170 930,33 ₽83 982,56 ₽9 683 464,87 ₽
Февраль 2031254 912,89 ₽169 460,64 ₽85 452,25 ₽9 598 012,62 ₽
Март 2031254 912,89 ₽167 965,22 ₽86 947,67 ₽9 511 064,95 ₽
Апрель 2031254 912,89 ₽166 443,64 ₽88 469,25 ₽9 422 595,70 ₽
Май 2031254 912,89 ₽164 895,42 ₽90 017,47 ₽9 332 578,23 ₽
Июнь 2031254 912,89 ₽163 320,12 ₽91 592,77 ₽9 240 985,46 ₽
Июль 2031254 912,89 ₽161 717,25 ₽93 195,64 ₽9 147 789,82 ₽
Август 2031254 912,89 ₽160 086,32 ₽94 826,57 ₽9 052 963,25 ₽
Сентябрь 2031254 912,89 ₽158 426,86 ₽96 486,03 ₽8 956 477,22 ₽
Октябрь 2031254 912,89 ₽156 738,35 ₽98 174,54 ₽8 858 302,68 ₽
Ноябрь 2031254 912,89 ₽155 020,30 ₽99 892,59 ₽8 758 410,09 ₽
Декабрь 2031254 912,89 ₽153 272,18 ₽101 640,71 ₽8 656 769,38 ₽
Январь 2032254 912,89 ₽151 493,46 ₽103 419,43 ₽8 553 349,95 ₽
Февраль 2032254 912,89 ₽149 683,62 ₽105 229,27 ₽8 448 120,68 ₽
Март 2032254 912,89 ₽147 842,11 ₽107 070,78 ₽8 341 049,90 ₽
Апрель 2032254 912,89 ₽145 968,37 ₽108 944,52 ₽8 232 105,38 ₽
Май 2032254 912,89 ₽144 061,84 ₽110 851,05 ₽8 121 254,33 ₽
Июнь 2032254 912,89 ₽142 121,95 ₽112 790,94 ₽8 008 463,39 ₽
Июль 2032254 912,89 ₽140 148,11 ₽114 764,78 ₽7 893 698,61 ₽
Август 2032254 912,89 ₽138 139,73 ₽116 773,16 ₽7 776 925,45 ₽
Сентябрь 2032254 912,89 ₽136 096,20 ₽118 816,69 ₽7 658 108,76 ₽
Октябрь 2032254 912,89 ₽134 016,90 ₽120 895,99 ₽7 537 212,77 ₽
Ноябрь 2032254 912,89 ₽131 901,22 ₽123 011,67 ₽7 414 201,10 ₽
Декабрь 2032254 912,89 ₽129 748,52 ₽125 164,37 ₽7 289 036,73 ₽
Январь 2033254 912,89 ₽127 558,14 ₽127 354,75 ₽7 161 681,98 ₽
Февраль 2033254 912,89 ₽125 329,43 ₽129 583,46 ₽7 032 098,52 ₽
Март 2033254 912,89 ₽123 061,72 ₽131 851,17 ₽6 900 247,35 ₽
Апрель 2033254 912,89 ₽120 754,33 ₽134 158,56 ₽6 766 088,79 ₽
Май 2033254 912,89 ₽118 406,55 ₽136 506,34 ₽6 629 582,45 ₽
Июнь 2033254 912,89 ₽116 017,69 ₽138 895,20 ₽6 490 687,25 ₽
Июль 2033254 912,89 ₽113 587,03 ₽141 325,86 ₽6 349 361,39 ₽
Август 2033254 912,89 ₽111 113,82 ₽143 799,07 ₽6 205 562,32 ₽
Сентябрь 2033254 912,89 ₽108 597,34 ₽146 315,55 ₽6 059 246,77 ₽
Октябрь 2033254 912,89 ₽106 036,82 ₽148 876,07 ₽5 910 370,70 ₽
Ноябрь 2033254 912,89 ₽103 431,49 ₽151 481,40 ₽5 758 889,30 ₽
Декабрь 2033254 912,89 ₽100 780,56 ₽154 132,33 ₽5 604 756,97 ₽
Январь 2034254 912,89 ₽98 083,25 ₽156 829,64 ₽5 447 927,33 ₽
Февраль 2034254 912,89 ₽95 338,73 ₽159 574,16 ₽5 288 353,17 ₽
Март 2034254 912,89 ₽92 546,18 ₽162 366,71 ₽5 125 986,46 ₽
Апрель 2034254 912,89 ₽89 704,76 ₽165 208,13 ₽4 960 778,33 ₽
Май 2034254 912,89 ₽86 813,62 ₽168 099,27 ₽4 792 679,06 ₽
Июнь 2034254 912,89 ₽83 871,88 ₽171 041,01 ₽4 621 638,05 ₽
Июль 2034254 912,89 ₽80 878,67 ₽174 034,22 ₽4 447 603,83 ₽
Август 2034254 912,89 ₽77 833,07 ₽177 079,82 ₽4 270 524,01 ₽
Сентябрь 2034254 912,89 ₽74 734,17 ₽180 178,72 ₽4 090 345,29 ₽
Октябрь 2034254 912,89 ₽71 581,04 ₽183 331,85 ₽3 907 013,44 ₽
Ноябрь 2034254 912,89 ₽68 372,74 ₽186 540,15 ₽3 720 473,29 ₽
Декабрь 2034254 912,89 ₽65 108,28 ₽189 804,61 ₽3 530 668,68 ₽
Январь 2035254 912,89 ₽61 786,70 ₽193 126,19 ₽3 337 542,49 ₽
Февраль 2035254 912,89 ₽58 406,99 ₽196 505,90 ₽3 141 036,59 ₽
Март 2035254 912,89 ₽54 968,14 ₽199 944,75 ₽2 941 091,84 ₽
Апрель 2035254 912,89 ₽51 469,11 ₽203 443,78 ₽2 737 648,06 ₽
Май 2035254 912,89 ₽47 908,84 ₽207 004,05 ₽2 530 644,01 ₽
Июнь 2035254 912,89 ₽44 286,27 ₽210 626,62 ₽2 320 017,39 ₽
Июль 2035254 912,89 ₽40 600,30 ₽214 312,59 ₽2 105 704,80 ₽
Август 2035254 912,89 ₽36 849,83 ₽218 063,06 ₽1 887 641,74 ₽
Сентябрь 2035254 912,89 ₽33 033,73 ₽221 879,16 ₽1 665 762,58 ₽
Октябрь 2035254 912,89 ₽29 150,85 ₽225 762,04 ₽1 440 000,54 ₽
Ноябрь 2035254 912,89 ₽25 200,01 ₽229 712,88 ₽1 210 287,66 ₽
Декабрь 2035254 912,89 ₽21 180,03 ₽233 732,86 ₽976 554,80 ₽
Январь 2036254 912,89 ₽17 089,71 ₽237 823,18 ₽738 731,62 ₽
Февраль 2036254 912,89 ₽12 927,80 ₽241 985,09 ₽496 746,53 ₽
Март 2036254 912,89 ₽8 693,06 ₽246 219,83 ₽250 526,70 ₽
Апрель 2036254 910,92 ₽4 384,22 ₽250 526,70 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов