НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 21% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 19 508 371,09 ₽ (230% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%
70%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 19 508 371,09 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026155 602,04 ₽148 750,00 ₽6 852,04 ₽8 493 147,96 ₽
Июнь 2026155 602,04 ₽148 630,09 ₽6 971,95 ₽8 486 176,01 ₽
Июль 2026155 602,04 ₽148 508,08 ₽7 093,96 ₽8 479 082,05 ₽
Август 2026155 602,04 ₽148 383,94 ₽7 218,10 ₽8 471 863,95 ₽
Сентябрь 2026155 602,04 ₽148 257,62 ₽7 344,42 ₽8 464 519,53 ₽
Октябрь 2026155 602,04 ₽148 129,09 ₽7 472,95 ₽8 457 046,58 ₽
Ноябрь 2026155 602,04 ₽147 998,32 ₽7 603,72 ₽8 449 442,86 ₽
Декабрь 2026155 602,04 ₽147 865,25 ₽7 736,79 ₽8 441 706,07 ₽
Январь 2027155 602,04 ₽147 729,86 ₽7 872,18 ₽8 433 833,89 ₽
Февраль 2027155 602,04 ₽147 592,09 ₽8 009,95 ₽8 425 823,94 ₽
Март 2027155 602,04 ₽147 451,92 ₽8 150,12 ₽8 417 673,82 ₽
Апрель 2027155 602,04 ₽147 309,29 ₽8 292,75 ₽8 409 381,07 ₽
Май 2027155 602,04 ₽147 164,17 ₽8 437,87 ₽8 400 943,20 ₽
Июнь 2027155 602,04 ₽147 016,51 ₽8 585,53 ₽8 392 357,67 ₽
Июль 2027155 602,04 ₽146 866,26 ₽8 735,78 ₽8 383 621,89 ₽
Август 2027155 602,04 ₽146 713,38 ₽8 888,66 ₽8 374 733,23 ₽
Сентябрь 2027155 602,04 ₽146 557,83 ₽9 044,21 ₽8 365 689,02 ₽
Октябрь 2027155 602,04 ₽146 399,56 ₽9 202,48 ₽8 356 486,54 ₽
Ноябрь 2027155 602,04 ₽146 238,51 ₽9 363,53 ₽8 347 123,01 ₽
Декабрь 2027155 602,04 ₽146 074,65 ₽9 527,39 ₽8 337 595,62 ₽
Январь 2028155 602,04 ₽145 907,92 ₽9 694,12 ₽8 327 901,50 ₽
Февраль 2028155 602,04 ₽145 738,28 ₽9 863,76 ₽8 318 037,74 ₽
Март 2028155 602,04 ₽145 565,66 ₽10 036,38 ₽8 308 001,36 ₽
Апрель 2028155 602,04 ₽145 390,02 ₽10 212,02 ₽8 297 789,34 ₽
Май 2028155 602,04 ₽145 211,31 ₽10 390,73 ₽8 287 398,61 ₽
Июнь 2028155 602,04 ₽145 029,48 ₽10 572,56 ₽8 276 826,05 ₽
Июль 2028155 602,04 ₽144 844,46 ₽10 757,58 ₽8 266 068,47 ₽
Август 2028155 602,04 ₽144 656,20 ₽10 945,84 ₽8 255 122,63 ₽
Сентябрь 2028155 602,04 ₽144 464,65 ₽11 137,39 ₽8 243 985,24 ₽
Октябрь 2028155 602,04 ₽144 269,74 ₽11 332,30 ₽8 232 652,94 ₽
Ноябрь 2028155 602,04 ₽144 071,43 ₽11 530,61 ₽8 221 122,33 ₽
Декабрь 2028155 602,04 ₽143 869,64 ₽11 732,40 ₽8 209 389,93 ₽
Январь 2029155 602,04 ₽143 664,32 ₽11 937,72 ₽8 197 452,21 ₽
Февраль 2029155 602,04 ₽143 455,41 ₽12 146,63 ₽8 185 305,58 ₽
Март 2029155 602,04 ₽143 242,85 ₽12 359,19 ₽8 172 946,39 ₽
Апрель 2029155 602,04 ₽143 026,56 ₽12 575,48 ₽8 160 370,91 ₽
Май 2029155 602,04 ₽142 806,49 ₽12 795,55 ₽8 147 575,36 ₽
Июнь 2029155 602,04 ₽142 582,57 ₽13 019,47 ₽8 134 555,89 ₽
Июль 2029155 602,04 ₽142 354,73 ₽13 247,31 ₽8 121 308,58 ₽
Август 2029155 602,04 ₽142 122,90 ₽13 479,14 ₽8 107 829,44 ₽
Сентябрь 2029155 602,04 ₽141 887,02 ₽13 715,02 ₽8 094 114,42 ₽
Октябрь 2029155 602,04 ₽141 647,00 ₽13 955,04 ₽8 080 159,38 ₽
Ноябрь 2029155 602,04 ₽141 402,79 ₽14 199,25 ₽8 065 960,13 ₽
Декабрь 2029155 602,04 ₽141 154,30 ₽14 447,74 ₽8 051 512,39 ₽
Январь 2030155 602,04 ₽140 901,47 ₽14 700,57 ₽8 036 811,82 ₽
Февраль 2030155 602,04 ₽140 644,21 ₽14 957,83 ₽8 021 853,99 ₽
Март 2030155 602,04 ₽140 382,44 ₽15 219,60 ₽8 006 634,39 ₽
Апрель 2030155 602,04 ₽140 116,10 ₽15 485,94 ₽7 991 148,45 ₽
Май 2030155 602,04 ₽139 845,10 ₽15 756,94 ₽7 975 391,51 ₽
Июнь 2030155 602,04 ₽139 569,35 ₽16 032,69 ₽7 959 358,82 ₽
Июль 2030155 602,04 ₽139 288,78 ₽16 313,26 ₽7 943 045,56 ₽
Август 2030155 602,04 ₽139 003,30 ₽16 598,74 ₽7 926 446,82 ₽
Сентябрь 2030155 602,04 ₽138 712,82 ₽16 889,22 ₽7 909 557,60 ₽
Октябрь 2030155 602,04 ₽138 417,26 ₽17 184,78 ₽7 892 372,82 ₽
Ноябрь 2030155 602,04 ₽138 116,52 ₽17 485,52 ₽7 874 887,30 ₽
Декабрь 2030155 602,04 ₽137 810,53 ₽17 791,51 ₽7 857 095,79 ₽
Январь 2031155 602,04 ₽137 499,18 ₽18 102,86 ₽7 838 992,93 ₽
Февраль 2031155 602,04 ₽137 182,38 ₽18 419,66 ₽7 820 573,27 ₽
Март 2031155 602,04 ₽136 860,03 ₽18 742,01 ₽7 801 831,26 ₽
Апрель 2031155 602,04 ₽136 532,05 ₽19 069,99 ₽7 782 761,27 ₽
Май 2031155 602,04 ₽136 198,32 ₽19 403,72 ₽7 763 357,55 ₽
Июнь 2031155 602,04 ₽135 858,76 ₽19 743,28 ₽7 743 614,27 ₽
Июль 2031155 602,04 ₽135 513,25 ₽20 088,79 ₽7 723 525,48 ₽
Август 2031155 602,04 ₽135 161,70 ₽20 440,34 ₽7 703 085,14 ₽
Сентябрь 2031155 602,04 ₽134 803,99 ₽20 798,05 ₽7 682 287,09 ₽
Октябрь 2031155 602,04 ₽134 440,02 ₽21 162,02 ₽7 661 125,07 ₽
Ноябрь 2031155 602,04 ₽134 069,69 ₽21 532,35 ₽7 639 592,72 ₽
Декабрь 2031155 602,04 ₽133 692,87 ₽21 909,17 ₽7 617 683,55 ₽
Январь 2032155 602,04 ₽133 309,46 ₽22 292,58 ₽7 595 390,97 ₽
Февраль 2032155 602,04 ₽132 919,34 ₽22 682,70 ₽7 572 708,27 ₽
Март 2032155 602,04 ₽132 522,39 ₽23 079,65 ₽7 549 628,62 ₽
Апрель 2032155 602,04 ₽132 118,50 ₽23 483,54 ₽7 526 145,08 ₽
Май 2032155 602,04 ₽131 707,54 ₽23 894,50 ₽7 502 250,58 ₽
Июнь 2032155 602,04 ₽131 289,39 ₽24 312,65 ₽7 477 937,93 ₽
Июль 2032155 602,04 ₽130 863,91 ₽24 738,13 ₽7 453 199,80 ₽
Август 2032155 602,04 ₽130 431,00 ₽25 171,04 ₽7 428 028,76 ₽
Сентябрь 2032155 602,04 ₽129 990,50 ₽25 611,54 ₽7 402 417,22 ₽
Октябрь 2032155 602,04 ₽129 542,30 ₽26 059,74 ₽7 376 357,48 ₽
Ноябрь 2032155 602,04 ₽129 086,26 ₽26 515,78 ₽7 349 841,70 ₽
Декабрь 2032155 602,04 ₽128 622,23 ₽26 979,81 ₽7 322 861,89 ₽
Январь 2033155 602,04 ₽128 150,08 ₽27 451,96 ₽7 295 409,93 ₽
Февраль 2033155 602,04 ₽127 669,67 ₽27 932,37 ₽7 267 477,56 ₽
Март 2033155 602,04 ₽127 180,86 ₽28 421,18 ₽7 239 056,38 ₽
Апрель 2033155 602,04 ₽126 683,49 ₽28 918,55 ₽7 210 137,83 ₽
Май 2033155 602,04 ₽126 177,41 ₽29 424,63 ₽7 180 713,20 ₽
Июнь 2033155 602,04 ₽125 662,48 ₽29 939,56 ₽7 150 773,64 ₽
Июль 2033155 602,04 ₽125 138,54 ₽30 463,50 ₽7 120 310,14 ₽
Август 2033155 602,04 ₽124 605,43 ₽30 996,61 ₽7 089 313,53 ₽
Сентябрь 2033155 602,04 ₽124 062,99 ₽31 539,05 ₽7 057 774,48 ₽
Октябрь 2033155 602,04 ₽123 511,05 ₽32 090,99 ₽7 025 683,49 ₽
Ноябрь 2033155 602,04 ₽122 949,46 ₽32 652,58 ₽6 993 030,91 ₽
Декабрь 2033155 602,04 ₽122 378,04 ₽33 224,00 ₽6 959 806,91 ₽
Январь 2034155 602,04 ₽121 796,62 ₽33 805,42 ₽6 926 001,49 ₽
Февраль 2034155 602,04 ₽121 205,03 ₽34 397,01 ₽6 891 604,48 ₽
Март 2034155 602,04 ₽120 603,08 ₽34 998,96 ₽6 856 605,52 ₽
Апрель 2034155 602,04 ₽119 990,60 ₽35 611,44 ₽6 820 994,08 ₽
Май 2034155 602,04 ₽119 367,40 ₽36 234,64 ₽6 784 759,44 ₽
Июнь 2034155 602,04 ₽118 733,29 ₽36 868,75 ₽6 747 890,69 ₽
Июль 2034155 602,04 ₽118 088,09 ₽37 513,95 ₽6 710 376,74 ₽
Август 2034155 602,04 ₽117 431,59 ₽38 170,45 ₽6 672 206,29 ₽
Сентябрь 2034155 602,04 ₽116 763,61 ₽38 838,43 ₽6 633 367,86 ₽
Октябрь 2034155 602,04 ₽116 083,94 ₽39 518,10 ₽6 593 849,76 ₽
Ноябрь 2034155 602,04 ₽115 392,37 ₽40 209,67 ₽6 553 640,09 ₽
Декабрь 2034155 602,04 ₽114 688,70 ₽40 913,34 ₽6 512 726,75 ₽
Январь 2035155 602,04 ₽113 972,72 ₽41 629,32 ₽6 471 097,43 ₽
Февраль 2035155 602,04 ₽113 244,21 ₽42 357,83 ₽6 428 739,60 ₽
Март 2035155 602,04 ₽112 502,94 ₽43 099,10 ₽6 385 640,50 ₽
Апрель 2035155 602,04 ₽111 748,71 ₽43 853,33 ₽6 341 787,17 ₽
Май 2035155 602,04 ₽110 981,28 ₽44 620,76 ₽6 297 166,41 ₽
Июнь 2035155 602,04 ₽110 200,41 ₽45 401,63 ₽6 251 764,78 ₽
Июль 2035155 602,04 ₽109 405,88 ₽46 196,16 ₽6 205 568,62 ₽
Август 2035155 602,04 ₽108 597,45 ₽47 004,59 ₽6 158 564,03 ₽
Сентябрь 2035155 602,04 ₽107 774,87 ₽47 827,17 ₽6 110 736,86 ₽
Октябрь 2035155 602,04 ₽106 937,90 ₽48 664,14 ₽6 062 072,72 ₽
Ноябрь 2035155 602,04 ₽106 086,27 ₽49 515,77 ₽6 012 556,95 ₽
Декабрь 2035155 602,04 ₽105 219,75 ₽50 382,29 ₽5 962 174,66 ₽
Январь 2036155 602,04 ₽104 338,06 ₽51 263,98 ₽5 910 910,68 ₽
Февраль 2036155 602,04 ₽103 440,94 ₽52 161,10 ₽5 858 749,58 ₽
Март 2036155 602,04 ₽102 528,12 ₽53 073,92 ₽5 805 675,66 ₽
Апрель 2036155 602,04 ₽101 599,32 ₽54 002,72 ₽5 751 672,94 ₽
Май 2036155 602,04 ₽100 654,28 ₽54 947,76 ₽5 696 725,18 ₽
Июнь 2036155 602,04 ₽99 692,69 ₽55 909,35 ₽5 640 815,83 ₽
Июль 2036155 602,04 ₽98 714,28 ₽56 887,76 ₽5 583 928,07 ₽
Август 2036155 602,04 ₽97 718,74 ₽57 883,30 ₽5 526 044,77 ₽
Сентябрь 2036155 602,04 ₽96 705,78 ₽58 896,26 ₽5 467 148,51 ₽
Октябрь 2036155 602,04 ₽95 675,10 ₽59 926,94 ₽5 407 221,57 ₽
Ноябрь 2036155 602,04 ₽94 626,38 ₽60 975,66 ₽5 346 245,91 ₽
Декабрь 2036155 602,04 ₽93 559,30 ₽62 042,74 ₽5 284 203,17 ₽
Январь 2037155 602,04 ₽92 473,56 ₽63 128,48 ₽5 221 074,69 ₽
Февраль 2037155 602,04 ₽91 368,81 ₽64 233,23 ₽5 156 841,46 ₽
Март 2037155 602,04 ₽90 244,73 ₽65 357,31 ₽5 091 484,15 ₽
Апрель 2037155 602,04 ₽89 100,97 ₽66 501,07 ₽5 024 983,08 ₽
Май 2037155 602,04 ₽87 937,20 ₽67 664,84 ₽4 957 318,24 ₽
Июнь 2037155 602,04 ₽86 753,07 ₽68 848,97 ₽4 888 469,27 ₽
Июль 2037155 602,04 ₽85 548,21 ₽70 053,83 ₽4 818 415,44 ₽
Август 2037155 602,04 ₽84 322,27 ₽71 279,77 ₽4 747 135,67 ₽
Сентябрь 2037155 602,04 ₽83 074,87 ₽72 527,17 ₽4 674 608,50 ₽
Октябрь 2037155 602,04 ₽81 805,65 ₽73 796,39 ₽4 600 812,11 ₽
Ноябрь 2037155 602,04 ₽80 514,21 ₽75 087,83 ₽4 525 724,28 ₽
Декабрь 2037155 602,04 ₽79 200,17 ₽76 401,87 ₽4 449 322,41 ₽
Январь 2038155 602,04 ₽77 863,14 ₽77 738,90 ₽4 371 583,51 ₽
Февраль 2038155 602,04 ₽76 502,71 ₽79 099,33 ₽4 292 484,18 ₽
Март 2038155 602,04 ₽75 118,47 ₽80 483,57 ₽4 212 000,61 ₽
Апрель 2038155 602,04 ₽73 710,01 ₽81 892,03 ₽4 130 108,58 ₽
Май 2038155 602,04 ₽72 276,90 ₽83 325,14 ₽4 046 783,44 ₽
Июнь 2038155 602,04 ₽70 818,71 ₽84 783,33 ₽3 962 000,11 ₽
Июль 2038155 602,04 ₽69 335,00 ₽86 267,04 ₽3 875 733,07 ₽
Август 2038155 602,04 ₽67 825,33 ₽87 776,71 ₽3 787 956,36 ₽
Сентябрь 2038155 602,04 ₽66 289,24 ₽89 312,80 ₽3 698 643,56 ₽
Октябрь 2038155 602,04 ₽64 726,26 ₽90 875,78 ₽3 607 767,78 ₽
Ноябрь 2038155 602,04 ₽63 135,94 ₽92 466,10 ₽3 515 301,68 ₽
Декабрь 2038155 602,04 ₽61 517,78 ₽94 084,26 ₽3 421 217,42 ₽
Январь 2039155 602,04 ₽59 871,30 ₽95 730,74 ₽3 325 486,68 ₽
Февраль 2039155 602,04 ₽58 196,02 ₽97 406,02 ₽3 228 080,66 ₽
Март 2039155 602,04 ₽56 491,41 ₽99 110,63 ₽3 128 970,03 ₽
Апрель 2039155 602,04 ₽54 756,98 ₽100 845,06 ₽3 028 124,97 ₽
Май 2039155 602,04 ₽52 992,19 ₽102 609,85 ₽2 925 515,12 ₽
Июнь 2039155 602,04 ₽51 196,51 ₽104 405,53 ₽2 821 109,59 ₽
Июль 2039155 602,04 ₽49 369,42 ₽106 232,62 ₽2 714 876,97 ₽
Август 2039155 602,04 ₽47 510,35 ₽108 091,69 ₽2 606 785,28 ₽
Сентябрь 2039155 602,04 ₽45 618,74 ₽109 983,30 ₽2 496 801,98 ₽
Октябрь 2039155 602,04 ₽43 694,03 ₽111 908,01 ₽2 384 893,97 ₽
Ноябрь 2039155 602,04 ₽41 735,64 ₽113 866,40 ₽2 271 027,57 ₽
Декабрь 2039155 602,04 ₽39 742,98 ₽115 859,06 ₽2 155 168,51 ₽
Январь 2040155 602,04 ₽37 715,45 ₽117 886,59 ₽2 037 281,92 ₽
Февраль 2040155 602,04 ₽35 652,43 ₽119 949,61 ₽1 917 332,31 ₽
Март 2040155 602,04 ₽33 553,32 ₽122 048,72 ₽1 795 283,59 ₽
Апрель 2040155 602,04 ₽31 417,46 ₽124 184,58 ₽1 671 099,01 ₽
Май 2040155 602,04 ₽29 244,23 ₽126 357,81 ₽1 544 741,20 ₽
Июнь 2040155 602,04 ₽27 032,97 ₽128 569,07 ₽1 416 172,13 ₽
Июль 2040155 602,04 ₽24 783,01 ₽130 819,03 ₽1 285 353,10 ₽
Август 2040155 602,04 ₽22 493,68 ₽133 108,36 ₽1 152 244,74 ₽
Сентябрь 2040155 602,04 ₽20 164,28 ₽135 437,76 ₽1 016 806,98 ₽
Октябрь 2040155 602,04 ₽17 794,12 ₽137 807,92 ₽878 999,06 ₽
Ноябрь 2040155 602,04 ₽15 382,48 ₽140 219,56 ₽738 779,50 ₽
Декабрь 2040155 602,04 ₽12 928,64 ₽142 673,40 ₽596 106,10 ₽
Январь 2041155 602,04 ₽10 431,86 ₽145 170,18 ₽450 935,92 ₽
Февраль 2041155 602,04 ₽7 891,38 ₽147 710,66 ₽303 225,26 ₽
Март 2041155 602,04 ₽5 306,44 ₽150 295,60 ₽152 929,66 ₽
Апрель 2041155 605,93 ₽2 676,27 ₽152 929,66 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов