НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 21% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21% выше ключевой 15.5% на 5.5 п.п. Переплата 11 893 031,92 ₽ (140% от суммы). Ищи варианты дешевле.

42%
58%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 11 893 031,92 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026169 941,92 ₽148 750,00 ₽21 191,92 ₽8 478 808,08 ₽
Июнь 2026169 941,92 ₽148 379,14 ₽21 562,78 ₽8 457 245,30 ₽
Июль 2026169 941,92 ₽148 001,79 ₽21 940,13 ₽8 435 305,17 ₽
Август 2026169 941,92 ₽147 617,84 ₽22 324,08 ₽8 412 981,09 ₽
Сентябрь 2026169 941,92 ₽147 227,17 ₽22 714,75 ₽8 390 266,34 ₽
Октябрь 2026169 941,92 ₽146 829,66 ₽23 112,26 ₽8 367 154,08 ₽
Ноябрь 2026169 941,92 ₽146 425,20 ₽23 516,72 ₽8 343 637,36 ₽
Декабрь 2026169 941,92 ₽146 013,65 ₽23 928,27 ₽8 319 709,09 ₽
Январь 2027169 941,92 ₽145 594,91 ₽24 347,01 ₽8 295 362,08 ₽
Февраль 2027169 941,92 ₽145 168,84 ₽24 773,08 ₽8 270 589,00 ₽
Март 2027169 941,92 ₽144 735,31 ₽25 206,61 ₽8 245 382,39 ₽
Апрель 2027169 941,92 ₽144 294,19 ₽25 647,73 ₽8 219 734,66 ₽
Май 2027169 941,92 ₽143 845,36 ₽26 096,56 ₽8 193 638,10 ₽
Июнь 2027169 941,92 ₽143 388,67 ₽26 553,25 ₽8 167 084,85 ₽
Июль 2027169 941,92 ₽142 923,98 ₽27 017,94 ₽8 140 066,91 ₽
Август 2027169 941,92 ₽142 451,17 ₽27 490,75 ₽8 112 576,16 ₽
Сентябрь 2027169 941,92 ₽141 970,08 ₽27 971,84 ₽8 084 604,32 ₽
Октябрь 2027169 941,92 ₽141 480,58 ₽28 461,34 ₽8 056 142,98 ₽
Ноябрь 2027169 941,92 ₽140 982,50 ₽28 959,42 ₽8 027 183,56 ₽
Декабрь 2027169 941,92 ₽140 475,71 ₽29 466,21 ₽7 997 717,35 ₽
Январь 2028169 941,92 ₽139 960,05 ₽29 981,87 ₽7 967 735,48 ₽
Февраль 2028169 941,92 ₽139 435,37 ₽30 506,55 ₽7 937 228,93 ₽
Март 2028169 941,92 ₽138 901,51 ₽31 040,41 ₽7 906 188,52 ₽
Апрель 2028169 941,92 ₽138 358,30 ₽31 583,62 ₽7 874 604,90 ₽
Май 2028169 941,92 ₽137 805,59 ₽32 136,33 ₽7 842 468,57 ₽
Июнь 2028169 941,92 ₽137 243,20 ₽32 698,72 ₽7 809 769,85 ₽
Июль 2028169 941,92 ₽136 670,97 ₽33 270,95 ₽7 776 498,90 ₽
Август 2028169 941,92 ₽136 088,73 ₽33 853,19 ₽7 742 645,71 ₽
Сентябрь 2028169 941,92 ₽135 496,30 ₽34 445,62 ₽7 708 200,09 ₽
Октябрь 2028169 941,92 ₽134 893,50 ₽35 048,42 ₽7 673 151,67 ₽
Ноябрь 2028169 941,92 ₽134 280,15 ₽35 661,77 ₽7 637 489,90 ₽
Декабрь 2028169 941,92 ₽133 656,07 ₽36 285,85 ₽7 601 204,05 ₽
Январь 2029169 941,92 ₽133 021,07 ₽36 920,85 ₽7 564 283,20 ₽
Февраль 2029169 941,92 ₽132 374,96 ₽37 566,96 ₽7 526 716,24 ₽
Март 2029169 941,92 ₽131 717,53 ₽38 224,39 ₽7 488 491,85 ₽
Апрель 2029169 941,92 ₽131 048,61 ₽38 893,31 ₽7 449 598,54 ₽
Май 2029169 941,92 ₽130 367,97 ₽39 573,95 ₽7 410 024,59 ₽
Июнь 2029169 941,92 ₽129 675,43 ₽40 266,49 ₽7 369 758,10 ₽
Июль 2029169 941,92 ₽128 970,77 ₽40 971,15 ₽7 328 786,95 ₽
Август 2029169 941,92 ₽128 253,77 ₽41 688,15 ₽7 287 098,80 ₽
Сентябрь 2029169 941,92 ₽127 524,23 ₽42 417,69 ₽7 244 681,11 ₽
Октябрь 2029169 941,92 ₽126 781,92 ₽43 160,00 ₽7 201 521,11 ₽
Ноябрь 2029169 941,92 ₽126 026,62 ₽43 915,30 ₽7 157 605,81 ₽
Декабрь 2029169 941,92 ₽125 258,10 ₽44 683,82 ₽7 112 921,99 ₽
Январь 2030169 941,92 ₽124 476,13 ₽45 465,79 ₽7 067 456,20 ₽
Февраль 2030169 941,92 ₽123 680,48 ₽46 261,44 ₽7 021 194,76 ₽
Март 2030169 941,92 ₽122 870,91 ₽47 071,01 ₽6 974 123,75 ₽
Апрель 2030169 941,92 ₽122 047,17 ₽47 894,75 ₽6 926 229,00 ₽
Май 2030169 941,92 ₽121 209,01 ₽48 732,91 ₽6 877 496,09 ₽
Июнь 2030169 941,92 ₽120 356,18 ₽49 585,74 ₽6 827 910,35 ₽
Июль 2030169 941,92 ₽119 488,43 ₽50 453,49 ₽6 777 456,86 ₽
Август 2030169 941,92 ₽118 605,50 ₽51 336,42 ₽6 726 120,44 ₽
Сентябрь 2030169 941,92 ₽117 707,11 ₽52 234,81 ₽6 673 885,63 ₽
Октябрь 2030169 941,92 ₽116 793,00 ₽53 148,92 ₽6 620 736,71 ₽
Ноябрь 2030169 941,92 ₽115 862,89 ₽54 079,03 ₽6 566 657,68 ₽
Декабрь 2030169 941,92 ₽114 916,51 ₽55 025,41 ₽6 511 632,27 ₽
Январь 2031169 941,92 ₽113 953,56 ₽55 988,36 ₽6 455 643,91 ₽
Февраль 2031169 941,92 ₽112 973,77 ₽56 968,15 ₽6 398 675,76 ₽
Март 2031169 941,92 ₽111 976,83 ₽57 965,09 ₽6 340 710,67 ₽
Апрель 2031169 941,92 ₽110 962,44 ₽58 979,48 ₽6 281 731,19 ₽
Май 2031169 941,92 ₽109 930,30 ₽60 011,62 ₽6 221 719,57 ₽
Июнь 2031169 941,92 ₽108 880,09 ₽61 061,83 ₽6 160 657,74 ₽
Июль 2031169 941,92 ₽107 811,51 ₽62 130,41 ₽6 098 527,33 ₽
Август 2031169 941,92 ₽106 724,23 ₽63 217,69 ₽6 035 309,64 ₽
Сентябрь 2031169 941,92 ₽105 617,92 ₽64 324,00 ₽5 970 985,64 ₽
Октябрь 2031169 941,92 ₽104 492,25 ₽65 449,67 ₽5 905 535,97 ₽
Ноябрь 2031169 941,92 ₽103 346,88 ₽66 595,04 ₽5 838 940,93 ₽
Декабрь 2031169 941,92 ₽102 181,47 ₽67 760,45 ₽5 771 180,48 ₽
Январь 2032169 941,92 ₽100 995,66 ₽68 946,26 ₽5 702 234,22 ₽
Февраль 2032169 941,92 ₽99 789,10 ₽70 152,82 ₽5 632 081,40 ₽
Март 2032169 941,92 ₽98 561,42 ₽71 380,50 ₽5 560 700,90 ₽
Апрель 2032169 941,92 ₽97 312,27 ₽72 629,65 ₽5 488 071,25 ₽
Май 2032169 941,92 ₽96 041,25 ₽73 900,67 ₽5 414 170,58 ₽
Июнь 2032169 941,92 ₽94 747,99 ₽75 193,93 ₽5 338 976,65 ₽
Июль 2032169 941,92 ₽93 432,09 ₽76 509,83 ₽5 262 466,82 ₽
Август 2032169 941,92 ₽92 093,17 ₽77 848,75 ₽5 184 618,07 ₽
Сентябрь 2032169 941,92 ₽90 730,82 ₽79 211,10 ₽5 105 406,97 ₽
Октябрь 2032169 941,92 ₽89 344,62 ₽80 597,30 ₽5 024 809,67 ₽
Ноябрь 2032169 941,92 ₽87 934,17 ₽82 007,75 ₽4 942 801,92 ₽
Декабрь 2032169 941,92 ₽86 499,03 ₽83 442,89 ₽4 859 359,03 ₽
Январь 2033169 941,92 ₽85 038,78 ₽84 903,14 ₽4 774 455,89 ₽
Февраль 2033169 941,92 ₽83 552,98 ₽86 388,94 ₽4 688 066,95 ₽
Март 2033169 941,92 ₽82 041,17 ₽87 900,75 ₽4 600 166,20 ₽
Апрель 2033169 941,92 ₽80 502,91 ₽89 439,01 ₽4 510 727,19 ₽
Май 2033169 941,92 ₽78 937,73 ₽91 004,19 ₽4 419 723,00 ₽
Июнь 2033169 941,92 ₽77 345,15 ₽92 596,77 ₽4 327 126,23 ₽
Июль 2033169 941,92 ₽75 724,71 ₽94 217,21 ₽4 232 909,02 ₽
Август 2033169 941,92 ₽74 075,91 ₽95 866,01 ₽4 137 043,01 ₽
Сентябрь 2033169 941,92 ₽72 398,25 ₽97 543,67 ₽4 039 499,34 ₽
Октябрь 2033169 941,92 ₽70 691,24 ₽99 250,68 ₽3 940 248,66 ₽
Ноябрь 2033169 941,92 ₽68 954,35 ₽100 987,57 ₽3 839 261,09 ₽
Декабрь 2033169 941,92 ₽67 187,07 ₽102 754,85 ₽3 736 506,24 ₽
Январь 2034169 941,92 ₽65 388,86 ₽104 553,06 ₽3 631 953,18 ₽
Февраль 2034169 941,92 ₽63 559,18 ₽106 382,74 ₽3 525 570,44 ₽
Март 2034169 941,92 ₽61 697,48 ₽108 244,44 ₽3 417 326,00 ₽
Апрель 2034169 941,92 ₽59 803,20 ₽110 138,72 ₽3 307 187,28 ₽
Май 2034169 941,92 ₽57 875,78 ₽112 066,14 ₽3 195 121,14 ₽
Июнь 2034169 941,92 ₽55 914,62 ₽114 027,30 ₽3 081 093,84 ₽
Июль 2034169 941,92 ₽53 919,14 ₽116 022,78 ₽2 965 071,06 ₽
Август 2034169 941,92 ₽51 888,74 ₽118 053,18 ₽2 847 017,88 ₽
Сентябрь 2034169 941,92 ₽49 822,81 ₽120 119,11 ₽2 726 898,77 ₽
Октябрь 2034169 941,92 ₽47 720,73 ₽122 221,19 ₽2 604 677,58 ₽
Ноябрь 2034169 941,92 ₽45 581,86 ₽124 360,06 ₽2 480 317,52 ₽
Декабрь 2034169 941,92 ₽43 405,56 ₽126 536,36 ₽2 353 781,16 ₽
Январь 2035169 941,92 ₽41 191,17 ₽128 750,75 ₽2 225 030,41 ₽
Февраль 2035169 941,92 ₽38 938,03 ₽131 003,89 ₽2 094 026,52 ₽
Март 2035169 941,92 ₽36 645,46 ₽133 296,46 ₽1 960 730,06 ₽
Апрель 2035169 941,92 ₽34 312,78 ₽135 629,14 ₽1 825 100,92 ₽
Май 2035169 941,92 ₽31 939,27 ₽138 002,65 ₽1 687 098,27 ₽
Июнь 2035169 941,92 ₽29 524,22 ₽140 417,70 ₽1 546 680,57 ₽
Июль 2035169 941,92 ₽27 066,91 ₽142 875,01 ₽1 403 805,56 ₽
Август 2035169 941,92 ₽24 566,60 ₽145 375,32 ₽1 258 430,24 ₽
Сентябрь 2035169 941,92 ₽22 022,53 ₽147 919,39 ₽1 110 510,85 ₽
Октябрь 2035169 941,92 ₽19 433,94 ₽150 507,98 ₽960 002,87 ₽
Ноябрь 2035169 941,92 ₽16 800,05 ₽153 141,87 ₽806 861,00 ₽
Декабрь 2035169 941,92 ₽14 120,07 ₽155 821,85 ₽651 039,15 ₽
Январь 2036169 941,92 ₽11 393,19 ₽158 548,73 ₽492 490,42 ₽
Февраль 2036169 941,92 ₽8 618,58 ₽161 323,34 ₽331 167,08 ₽
Март 2036169 941,92 ₽5 795,42 ₽164 146,50 ₽167 020,58 ₽
Апрель 2036169 943,44 ₽2 922,86 ₽167 020,58 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов