Какая ставка по ипотеке в МКБ?

Базовая ставка по ипотеке в МКБ — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в МКБ?

Минимальный первоначальный взнос в МКБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 500 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в МКБ?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 8 500 000 ₽) под 18.5% на 15 лет ежемесячный платёж — 139 954 ₽. Общая переплата — 16 691 807 ₽.

На какой срок дают ипотеку в МКБ?

Максимальный срок ипотеки в МКБ — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в МКБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. МКБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 18.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.5% выше ключевой 15.5% на 3.0 п.п. Переплата 16 691 803,48 ₽ (196% от суммы). Ищи варианты дешевле.

34%

66%

Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 16 691 803,48 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	139 954,49 ₽	131 041,67 ₽	8 912,82 ₽	8 491 087,18 ₽
Июнь 2026	139 954,49 ₽	130 904,26 ₽	9 050,23 ₽	8 482 036,95 ₽
Июль 2026	139 954,49 ₽	130 764,74 ₽	9 189,75 ₽	8 472 847,20 ₽
Август 2026	139 954,49 ₽	130 623,06 ₽	9 331,43 ₽	8 463 515,77 ₽
Сентябрь 2026	139 954,49 ₽	130 479,20 ₽	9 475,29 ₽	8 454 040,48 ₽
Октябрь 2026	139 954,49 ₽	130 333,12 ₽	9 621,37 ₽	8 444 419,11 ₽
Ноябрь 2026	139 954,49 ₽	130 184,79 ₽	9 769,70 ₽	8 434 649,41 ₽
Декабрь 2026	139 954,49 ₽	130 034,18 ₽	9 920,31 ₽	8 424 729,10 ₽
Январь 2027	139 954,49 ₽	129 881,24 ₽	10 073,25 ₽	8 414 655,85 ₽
Февраль 2027	139 954,49 ₽	129 725,94 ₽	10 228,55 ₽	8 404 427,30 ₽
Март 2027	139 954,49 ₽	129 568,25 ₽	10 386,24 ₽	8 394 041,06 ₽
Апрель 2027	139 954,49 ₽	129 408,13 ₽	10 546,36 ₽	8 383 494,70 ₽
Май 2027	139 954,49 ₽	129 245,54 ₽	10 708,95 ₽	8 372 785,75 ₽
Июнь 2027	139 954,49 ₽	129 080,45 ₽	10 874,04 ₽	8 361 911,71 ₽
Июль 2027	139 954,49 ₽	128 912,81 ₽	11 041,68 ₽	8 350 870,03 ₽
Август 2027	139 954,49 ₽	128 742,58 ₽	11 211,91 ₽	8 339 658,12 ₽
Сентябрь 2027	139 954,49 ₽	128 569,73 ₽	11 384,76 ₽	8 328 273,36 ₽
Октябрь 2027	139 954,49 ₽	128 394,21 ₽	11 560,28 ₽	8 316 713,08 ₽
Ноябрь 2027	139 954,49 ₽	128 215,99 ₽	11 738,50 ₽	8 304 974,58 ₽
Декабрь 2027	139 954,49 ₽	128 035,02 ₽	11 919,47 ₽	8 293 055,11 ₽
Январь 2028	139 954,49 ₽	127 851,27 ₽	12 103,22 ₽	8 280 951,89 ₽
Февраль 2028	139 954,49 ₽	127 664,67 ₽	12 289,82 ₽	8 268 662,07 ₽
Март 2028	139 954,49 ₽	127 475,21 ₽	12 479,28 ₽	8 256 182,79 ₽
Апрель 2028	139 954,49 ₽	127 282,82 ₽	12 671,67 ₽	8 243 511,12 ₽
Май 2028	139 954,49 ₽	127 087,46 ₽	12 867,03 ₽	8 230 644,09 ₽
Июнь 2028	139 954,49 ₽	126 889,10 ₽	13 065,39 ₽	8 217 578,70 ₽
Июль 2028	139 954,49 ₽	126 687,67 ₽	13 266,82 ₽	8 204 311,88 ₽
Август 2028	139 954,49 ₽	126 483,14 ₽	13 471,35 ₽	8 190 840,53 ₽
Сентябрь 2028	139 954,49 ₽	126 275,46 ₽	13 679,03 ₽	8 177 161,50 ₽
Октябрь 2028	139 954,49 ₽	126 064,57 ₽	13 889,92 ₽	8 163 271,58 ₽
Ноябрь 2028	139 954,49 ₽	125 850,44 ₽	14 104,05 ₽	8 149 167,53 ₽
Декабрь 2028	139 954,49 ₽	125 633,00 ₽	14 321,49 ₽	8 134 846,04 ₽
Январь 2029	139 954,49 ₽	125 412,21 ₽	14 542,28 ₽	8 120 303,76 ₽
Февраль 2029	139 954,49 ₽	125 188,02 ₽	14 766,47 ₽	8 105 537,29 ₽
Март 2029	139 954,49 ₽	124 960,37 ₽	14 994,12 ₽	8 090 543,17 ₽
Апрель 2029	139 954,49 ₽	124 729,21 ₽	15 225,28 ₽	8 075 317,89 ₽
Май 2029	139 954,49 ₽	124 494,48 ₽	15 460,01 ₽	8 059 857,88 ₽
Июнь 2029	139 954,49 ₽	124 256,14 ₽	15 698,35 ₽	8 044 159,53 ₽
Июль 2029	139 954,49 ₽	124 014,13 ₽	15 940,36 ₽	8 028 219,17 ₽
Август 2029	139 954,49 ₽	123 768,38 ₽	16 186,11 ₽	8 012 033,06 ₽
Сентябрь 2029	139 954,49 ₽	123 518,84 ₽	16 435,65 ₽	7 995 597,41 ₽
Октябрь 2029	139 954,49 ₽	123 265,46 ₽	16 689,03 ₽	7 978 908,38 ₽
Ноябрь 2029	139 954,49 ₽	123 008,17 ₽	16 946,32 ₽	7 961 962,06 ₽
Декабрь 2029	139 954,49 ₽	122 746,92 ₽	17 207,57 ₽	7 944 754,49 ₽
Январь 2030	139 954,49 ₽	122 481,63 ₽	17 472,86 ₽	7 927 281,63 ₽
Февраль 2030	139 954,49 ₽	122 212,26 ₽	17 742,23 ₽	7 909 539,40 ₽
Март 2030	139 954,49 ₽	121 938,73 ₽	18 015,76 ₽	7 891 523,64 ₽
Апрель 2030	139 954,49 ₽	121 660,99 ₽	18 293,50 ₽	7 873 230,14 ₽
Май 2030	139 954,49 ₽	121 378,96 ₽	18 575,53 ₽	7 854 654,61 ₽
Июнь 2030	139 954,49 ₽	121 092,59 ₽	18 861,90 ₽	7 835 792,71 ₽
Июль 2030	139 954,49 ₽	120 801,80 ₽	19 152,69 ₽	7 816 640,02 ₽
Август 2030	139 954,49 ₽	120 506,53 ₽	19 447,96 ₽	7 797 192,06 ₽
Сентябрь 2030	139 954,49 ₽	120 206,71 ₽	19 747,78 ₽	7 777 444,28 ₽
Октябрь 2030	139 954,49 ₽	119 902,27 ₽	20 052,22 ₽	7 757 392,06 ₽
Ноябрь 2030	139 954,49 ₽	119 593,13 ₽	20 361,36 ₽	7 737 030,70 ₽
Декабрь 2030	139 954,49 ₽	119 279,22 ₽	20 675,27 ₽	7 716 355,43 ₽
Январь 2031	139 954,49 ₽	118 960,48 ₽	20 994,01 ₽	7 695 361,42 ₽
Февраль 2031	139 954,49 ₽	118 636,82 ₽	21 317,67 ₽	7 674 043,75 ₽
Март 2031	139 954,49 ₽	118 308,17 ₽	21 646,32 ₽	7 652 397,43 ₽
Апрель 2031	139 954,49 ₽	117 974,46 ₽	21 980,03 ₽	7 630 417,40 ₽
Май 2031	139 954,49 ₽	117 635,60 ₽	22 318,89 ₽	7 608 098,51 ₽
Июнь 2031	139 954,49 ₽	117 291,52 ₽	22 662,97 ₽	7 585 435,54 ₽
Июль 2031	139 954,49 ₽	116 942,13 ₽	23 012,36 ₽	7 562 423,18 ₽
Август 2031	139 954,49 ₽	116 587,36 ₽	23 367,13 ₽	7 539 056,05 ₽
Сентябрь 2031	139 954,49 ₽	116 227,11 ₽	23 727,38 ₽	7 515 328,67 ₽
Октябрь 2031	139 954,49 ₽	115 861,32 ₽	24 093,17 ₽	7 491 235,50 ₽
Ноябрь 2031	139 954,49 ₽	115 489,88 ₽	24 464,61 ₽	7 466 770,89 ₽
Декабрь 2031	139 954,49 ₽	115 112,72 ₽	24 841,77 ₽	7 441 929,12 ₽
Январь 2032	139 954,49 ₽	114 729,74 ₽	25 224,75 ₽	7 416 704,37 ₽
Февраль 2032	139 954,49 ₽	114 340,86 ₽	25 613,63 ₽	7 391 090,74 ₽
Март 2032	139 954,49 ₽	113 945,98 ₽	26 008,51 ₽	7 365 082,23 ₽
Апрель 2032	139 954,49 ₽	113 545,02 ₽	26 409,47 ₽	7 338 672,76 ₽
Май 2032	139 954,49 ₽	113 137,87 ₽	26 816,62 ₽	7 311 856,14 ₽
Июнь 2032	139 954,49 ₽	112 724,45 ₽	27 230,04 ₽	7 284 626,10 ₽
Июль 2032	139 954,49 ₽	112 304,65 ₽	27 649,84 ₽	7 256 976,26 ₽
Август 2032	139 954,49 ₽	111 878,38 ₽	28 076,11 ₽	7 228 900,15 ₽
Сентябрь 2032	139 954,49 ₽	111 445,54 ₽	28 508,95 ₽	7 200 391,20 ₽
Октябрь 2032	139 954,49 ₽	111 006,03 ₽	28 948,46 ₽	7 171 442,74 ₽
Ноябрь 2032	139 954,49 ₽	110 559,74 ₽	29 394,75 ₽	7 142 047,99 ₽
Декабрь 2032	139 954,49 ₽	110 106,57 ₽	29 847,92 ₽	7 112 200,07 ₽
Январь 2033	139 954,49 ₽	109 646,42 ₽	30 308,07 ₽	7 081 892,00 ₽
Февраль 2033	139 954,49 ₽	109 179,17 ₽	30 775,32 ₽	7 051 116,68 ₽
Март 2033	139 954,49 ₽	108 704,72 ₽	31 249,77 ₽	7 019 866,91 ₽
Апрель 2033	139 954,49 ₽	108 222,95 ₽	31 731,54 ₽	6 988 135,37 ₽
Май 2033	139 954,49 ₽	107 733,75 ₽	32 220,74 ₽	6 955 914,63 ₽
Июнь 2033	139 954,49 ₽	107 237,02 ₽	32 717,47 ₽	6 923 197,16 ₽
Июль 2033	139 954,49 ₽	106 732,62 ₽	33 221,87 ₽	6 889 975,29 ₽
Август 2033	139 954,49 ₽	106 220,45 ₽	33 734,04 ₽	6 856 241,25 ₽
Сентябрь 2033	139 954,49 ₽	105 700,39 ₽	34 254,10 ₽	6 821 987,15 ₽
Октябрь 2033	139 954,49 ₽	105 172,30 ₽	34 782,19 ₽	6 787 204,96 ₽
Ноябрь 2033	139 954,49 ₽	104 636,08 ₽	35 318,41 ₽	6 751 886,55 ₽
Декабрь 2033	139 954,49 ₽	104 091,58 ₽	35 862,91 ₽	6 716 023,64 ₽
Январь 2034	139 954,49 ₽	103 538,70 ₽	36 415,79 ₽	6 679 607,85 ₽
Февраль 2034	139 954,49 ₽	102 977,29 ₽	36 977,20 ₽	6 642 630,65 ₽
Март 2034	139 954,49 ₽	102 407,22 ₽	37 547,27 ₽	6 605 083,38 ₽
Апрель 2034	139 954,49 ₽	101 828,37 ₽	38 126,12 ₽	6 566 957,26 ₽
Май 2034	139 954,49 ₽	101 240,59 ₽	38 713,90 ₽	6 528 243,36 ₽
Июнь 2034	139 954,49 ₽	100 643,75 ₽	39 310,74 ₽	6 488 932,62 ₽
Июль 2034	139 954,49 ₽	100 037,71 ₽	39 916,78 ₽	6 449 015,84 ₽
Август 2034	139 954,49 ₽	99 422,33 ₽	40 532,16 ₽	6 408 483,68 ₽
Сентябрь 2034	139 954,49 ₽	98 797,46 ₽	41 157,03 ₽	6 367 326,65 ₽
Октябрь 2034	139 954,49 ₽	98 162,95 ₽	41 791,54 ₽	6 325 535,11 ₽
Ноябрь 2034	139 954,49 ₽	97 518,67 ₽	42 435,82 ₽	6 283 099,29 ₽
Декабрь 2034	139 954,49 ₽	96 864,45 ₽	43 090,04 ₽	6 240 009,25 ₽
Январь 2035	139 954,49 ₽	96 200,14 ₽	43 754,35 ₽	6 196 254,90 ₽
Февраль 2035	139 954,49 ₽	95 525,60 ₽	44 428,89 ₽	6 151 826,01 ₽
Март 2035	139 954,49 ₽	94 840,65 ₽	45 113,84 ₽	6 106 712,17 ₽
Апрель 2035	139 954,49 ₽	94 145,15 ₽	45 809,34 ₽	6 060 902,83 ₽
Май 2035	139 954,49 ₽	93 438,92 ₽	46 515,57 ₽	6 014 387,26 ₽
Июнь 2035	139 954,49 ₽	92 721,80 ₽	47 232,69 ₽	5 967 154,57 ₽
Июль 2035	139 954,49 ₽	91 993,63 ₽	47 960,86 ₽	5 919 193,71 ₽
Август 2035	139 954,49 ₽	91 254,24 ₽	48 700,25 ₽	5 870 493,46 ₽
Сентябрь 2035	139 954,49 ₽	90 503,44 ₽	49 451,05 ₽	5 821 042,41 ₽
Октябрь 2035	139 954,49 ₽	89 741,07 ₽	50 213,42 ₽	5 770 828,99 ₽
Ноябрь 2035	139 954,49 ₽	88 966,95 ₽	50 987,54 ₽	5 719 841,45 ₽
Декабрь 2035	139 954,49 ₽	88 180,89 ₽	51 773,60 ₽	5 668 067,85 ₽
Январь 2036	139 954,49 ₽	87 382,71 ₽	52 571,78 ₽	5 615 496,07 ₽
Февраль 2036	139 954,49 ₽	86 572,23 ₽	53 382,26 ₽	5 562 113,81 ₽
Март 2036	139 954,49 ₽	85 749,25 ₽	54 205,24 ₽	5 507 908,57 ₽
Апрель 2036	139 954,49 ₽	84 913,59 ₽	55 040,90 ₽	5 452 867,67 ₽
Май 2036	139 954,49 ₽	84 065,04 ₽	55 889,45 ₽	5 396 978,22 ₽
Июнь 2036	139 954,49 ₽	83 203,41 ₽	56 751,08 ₽	5 340 227,14 ₽
Июль 2036	139 954,49 ₽	82 328,50 ₽	57 625,99 ₽	5 282 601,15 ₽
Август 2036	139 954,49 ₽	81 440,10 ₽	58 514,39 ₽	5 224 086,76 ₽
Сентябрь 2036	139 954,49 ₽	80 538,00 ₽	59 416,49 ₽	5 164 670,27 ₽
Октябрь 2036	139 954,49 ₽	79 622,00 ₽	60 332,49 ₽	5 104 337,78 ₽
Ноябрь 2036	139 954,49 ₽	78 691,87 ₽	61 262,62 ₽	5 043 075,16 ₽
Декабрь 2036	139 954,49 ₽	77 747,41 ₽	62 207,08 ₽	4 980 868,08 ₽
Январь 2037	139 954,49 ₽	76 788,38 ₽	63 166,11 ₽	4 917 701,97 ₽
Февраль 2037	139 954,49 ₽	75 814,57 ₽	64 139,92 ₽	4 853 562,05 ₽
Март 2037	139 954,49 ₽	74 825,75 ₽	65 128,74 ₽	4 788 433,31 ₽
Апрель 2037	139 954,49 ₽	73 821,68 ₽	66 132,81 ₽	4 722 300,50 ₽
Май 2037	139 954,49 ₽	72 802,13 ₽	67 152,36 ₽	4 655 148,14 ₽
Июнь 2037	139 954,49 ₽	71 766,87 ₽	68 187,62 ₽	4 586 960,52 ₽
Июль 2037	139 954,49 ₽	70 715,64 ₽	69 238,85 ₽	4 517 721,67 ₽
Август 2037	139 954,49 ₽	69 648,21 ₽	70 306,28 ₽	4 447 415,39 ₽
Сентябрь 2037	139 954,49 ₽	68 564,32 ₽	71 390,17 ₽	4 376 025,22 ₽
Октябрь 2037	139 954,49 ₽	67 463,72 ₽	72 490,77 ₽	4 303 534,45 ₽
Ноябрь 2037	139 954,49 ₽	66 346,16 ₽	73 608,33 ₽	4 229 926,12 ₽
Декабрь 2037	139 954,49 ₽	65 211,36 ₽	74 743,13 ₽	4 155 182,99 ₽
Январь 2038	139 954,49 ₽	64 059,07 ₽	75 895,42 ₽	4 079 287,57 ₽
Февраль 2038	139 954,49 ₽	62 889,02 ₽	77 065,47 ₽	4 002 222,10 ₽
Март 2038	139 954,49 ₽	61 700,92 ₽	78 253,57 ₽	3 923 968,53 ₽
Апрель 2038	139 954,49 ₽	60 494,51 ₽	79 459,98 ₽	3 844 508,55 ₽
Май 2038	139 954,49 ₽	59 269,51 ₽	80 684,98 ₽	3 763 823,57 ₽
Июнь 2038	139 954,49 ₽	58 025,61 ₽	81 928,88 ₽	3 681 894,69 ₽
Июль 2038	139 954,49 ₽	56 762,54 ₽	83 191,95 ₽	3 598 702,74 ₽
Август 2038	139 954,49 ₽	55 480,00 ₽	84 474,49 ₽	3 514 228,25 ₽
Сентябрь 2038	139 954,49 ₽	54 177,69 ₽	85 776,80 ₽	3 428 451,45 ₽
Октябрь 2038	139 954,49 ₽	52 855,29 ₽	87 099,20 ₽	3 341 352,25 ₽
Ноябрь 2038	139 954,49 ₽	51 512,51 ₽	88 441,98 ₽	3 252 910,27 ₽
Декабрь 2038	139 954,49 ₽	50 149,03 ₽	89 805,46 ₽	3 163 104,81 ₽
Январь 2039	139 954,49 ₽	48 764,53 ₽	91 189,96 ₽	3 071 914,85 ₽
Февраль 2039	139 954,49 ₽	47 358,69 ₽	92 595,80 ₽	2 979 319,05 ₽
Март 2039	139 954,49 ₽	45 931,17 ₽	94 023,32 ₽	2 885 295,73 ₽
Апрель 2039	139 954,49 ₽	44 481,64 ₽	95 472,85 ₽	2 789 822,88 ₽
Май 2039	139 954,49 ₽	43 009,77 ₽	96 944,72 ₽	2 692 878,16 ₽
Июнь 2039	139 954,49 ₽	41 515,20 ₽	98 439,29 ₽	2 594 438,87 ₽
Июль 2039	139 954,49 ₽	39 997,60 ₽	99 956,89 ₽	2 494 481,98 ₽
Август 2039	139 954,49 ₽	38 456,60 ₽	101 497,89 ₽	2 392 984,09 ₽
Сентябрь 2039	139 954,49 ₽	36 891,84 ₽	103 062,65 ₽	2 289 921,44 ₽
Октябрь 2039	139 954,49 ₽	35 302,96 ₽	104 651,53 ₽	2 185 269,91 ₽
Ноябрь 2039	139 954,49 ₽	33 689,58 ₽	106 264,91 ₽	2 079 005,00 ₽
Декабрь 2039	139 954,49 ₽	32 051,33 ₽	107 903,16 ₽	1 971 101,84 ₽
Январь 2040	139 954,49 ₽	30 387,82 ₽	109 566,67 ₽	1 861 535,17 ₽
Февраль 2040	139 954,49 ₽	28 698,67 ₽	111 255,82 ₽	1 750 279,35 ₽
Март 2040	139 954,49 ₽	26 983,47 ₽	112 971,02 ₽	1 637 308,33 ₽
Апрель 2040	139 954,49 ₽	25 241,84 ₽	114 712,65 ₽	1 522 595,68 ₽
Май 2040	139 954,49 ₽	23 473,35 ₽	116 481,14 ₽	1 406 114,54 ₽
Июнь 2040	139 954,49 ₽	21 677,60 ₽	118 276,89 ₽	1 287 837,65 ₽
Июль 2040	139 954,49 ₽	19 854,16 ₽	120 100,33 ₽	1 167 737,32 ₽
Август 2040	139 954,49 ₽	18 002,62 ₽	121 951,87 ₽	1 045 785,45 ₽
Сентябрь 2040	139 954,49 ₽	16 122,53 ₽	123 831,96 ₽	921 953,49 ₽
Октябрь 2040	139 954,49 ₽	14 213,45 ₽	125 741,04 ₽	796 212,45 ₽
Ноябрь 2040	139 954,49 ₽	12 274,94 ₽	127 679,55 ₽	668 532,90 ₽
Декабрь 2040	139 954,49 ₽	10 306,55 ₽	129 647,94 ₽	538 884,96 ₽
Январь 2041	139 954,49 ₽	8 307,81 ₽	131 646,68 ₽	407 238,28 ₽
Февраль 2041	139 954,49 ₽	6 278,26 ₽	133 676,23 ₽	273 562,05 ₽
Март 2041	139 954,49 ₽	4 217,41 ₽	135 737,08 ₽	137 824,97 ₽
Апрель 2041	139 949,77 ₽	2 124,80 ₽	137 824,97 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 18.5% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в МКБ: 10 000 000 ₽ под 18.5% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?