НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ДОМ.РФ: 8 000 000 ₽ под 20% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20% выше ключевой 15.5% на 4.5 п.п. Переплата 14 697 071,08 ₽ (216% от суммы). Ищи варианты дешевле.

32%
68%
Тело кредита: 6 800 000,00 ₽Переплата: 14 697 071,08 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026119 428,16 ₽113 333,33 ₽6 094,83 ₽6 793 905,17 ₽
Июнь 2026119 428,16 ₽113 231,75 ₽6 196,41 ₽6 787 708,76 ₽
Июль 2026119 428,16 ₽113 128,48 ₽6 299,68 ₽6 781 409,08 ₽
Август 2026119 428,16 ₽113 023,48 ₽6 404,68 ₽6 775 004,40 ₽
Сентябрь 2026119 428,16 ₽112 916,74 ₽6 511,42 ₽6 768 492,98 ₽
Октябрь 2026119 428,16 ₽112 808,22 ₽6 619,94 ₽6 761 873,04 ₽
Ноябрь 2026119 428,16 ₽112 697,88 ₽6 730,28 ₽6 755 142,76 ₽
Декабрь 2026119 428,16 ₽112 585,71 ₽6 842,45 ₽6 748 300,31 ₽
Январь 2027119 428,16 ₽112 471,67 ₽6 956,49 ₽6 741 343,82 ₽
Февраль 2027119 428,16 ₽112 355,73 ₽7 072,43 ₽6 734 271,39 ₽
Март 2027119 428,16 ₽112 237,86 ₽7 190,30 ₽6 727 081,09 ₽
Апрель 2027119 428,16 ₽112 118,02 ₽7 310,14 ₽6 719 770,95 ₽
Май 2027119 428,16 ₽111 996,18 ₽7 431,98 ₽6 712 338,97 ₽
Июнь 2027119 428,16 ₽111 872,32 ₽7 555,84 ₽6 704 783,13 ₽
Июль 2027119 428,16 ₽111 746,39 ₽7 681,77 ₽6 697 101,36 ₽
Август 2027119 428,16 ₽111 618,36 ₽7 809,80 ₽6 689 291,56 ₽
Сентябрь 2027119 428,16 ₽111 488,19 ₽7 939,97 ₽6 681 351,59 ₽
Октябрь 2027119 428,16 ₽111 355,86 ₽8 072,30 ₽6 673 279,29 ₽
Ноябрь 2027119 428,16 ₽111 221,32 ₽8 206,84 ₽6 665 072,45 ₽
Декабрь 2027119 428,16 ₽111 084,54 ₽8 343,62 ₽6 656 728,83 ₽
Январь 2028119 428,16 ₽110 945,48 ₽8 482,68 ₽6 648 246,15 ₽
Февраль 2028119 428,16 ₽110 804,10 ₽8 624,06 ₽6 639 622,09 ₽
Март 2028119 428,16 ₽110 660,37 ₽8 767,79 ₽6 630 854,30 ₽
Апрель 2028119 428,16 ₽110 514,24 ₽8 913,92 ₽6 621 940,38 ₽
Май 2028119 428,16 ₽110 365,67 ₽9 062,49 ₽6 612 877,89 ₽
Июнь 2028119 428,16 ₽110 214,63 ₽9 213,53 ₽6 603 664,36 ₽
Июль 2028119 428,16 ₽110 061,07 ₽9 367,09 ₽6 594 297,27 ₽
Август 2028119 428,16 ₽109 904,95 ₽9 523,21 ₽6 584 774,06 ₽
Сентябрь 2028119 428,16 ₽109 746,23 ₽9 681,93 ₽6 575 092,13 ₽
Октябрь 2028119 428,16 ₽109 584,87 ₽9 843,29 ₽6 565 248,84 ₽
Ноябрь 2028119 428,16 ₽109 420,81 ₽10 007,35 ₽6 555 241,49 ₽
Декабрь 2028119 428,16 ₽109 254,02 ₽10 174,14 ₽6 545 067,35 ₽
Январь 2029119 428,16 ₽109 084,46 ₽10 343,70 ₽6 534 723,65 ₽
Февраль 2029119 428,16 ₽108 912,06 ₽10 516,10 ₽6 524 207,55 ₽
Март 2029119 428,16 ₽108 736,79 ₽10 691,37 ₽6 513 516,18 ₽
Апрель 2029119 428,16 ₽108 558,60 ₽10 869,56 ₽6 502 646,62 ₽
Май 2029119 428,16 ₽108 377,44 ₽11 050,72 ₽6 491 595,90 ₽
Июнь 2029119 428,16 ₽108 193,27 ₽11 234,89 ₽6 480 361,01 ₽
Июль 2029119 428,16 ₽108 006,02 ₽11 422,14 ₽6 468 938,87 ₽
Август 2029119 428,16 ₽107 815,65 ₽11 612,51 ₽6 457 326,36 ₽
Сентябрь 2029119 428,16 ₽107 622,11 ₽11 806,05 ₽6 445 520,31 ₽
Октябрь 2029119 428,16 ₽107 425,34 ₽12 002,82 ₽6 433 517,49 ₽
Ноябрь 2029119 428,16 ₽107 225,29 ₽12 202,87 ₽6 421 314,62 ₽
Декабрь 2029119 428,16 ₽107 021,91 ₽12 406,25 ₽6 408 908,37 ₽
Январь 2030119 428,16 ₽106 815,14 ₽12 613,02 ₽6 396 295,35 ₽
Февраль 2030119 428,16 ₽106 604,92 ₽12 823,24 ₽6 383 472,11 ₽
Март 2030119 428,16 ₽106 391,20 ₽13 036,96 ₽6 370 435,15 ₽
Апрель 2030119 428,16 ₽106 173,92 ₽13 254,24 ₽6 357 180,91 ₽
Май 2030119 428,16 ₽105 953,02 ₽13 475,14 ₽6 343 705,77 ₽
Июнь 2030119 428,16 ₽105 728,43 ₽13 699,73 ₽6 330 006,04 ₽
Июль 2030119 428,16 ₽105 500,10 ₽13 928,06 ₽6 316 077,98 ₽
Август 2030119 428,16 ₽105 267,97 ₽14 160,19 ₽6 301 917,79 ₽
Сентябрь 2030119 428,16 ₽105 031,96 ₽14 396,20 ₽6 287 521,59 ₽
Октябрь 2030119 428,16 ₽104 792,03 ₽14 636,13 ₽6 272 885,46 ₽
Ноябрь 2030119 428,16 ₽104 548,09 ₽14 880,07 ₽6 258 005,39 ₽
Декабрь 2030119 428,16 ₽104 300,09 ₽15 128,07 ₽6 242 877,32 ₽
Январь 2031119 428,16 ₽104 047,96 ₽15 380,20 ₽6 227 497,12 ₽
Февраль 2031119 428,16 ₽103 791,62 ₽15 636,54 ₽6 211 860,58 ₽
Март 2031119 428,16 ₽103 531,01 ₽15 897,15 ₽6 195 963,43 ₽
Апрель 2031119 428,16 ₽103 266,06 ₽16 162,10 ₽6 179 801,33 ₽
Май 2031119 428,16 ₽102 996,69 ₽16 431,47 ₽6 163 369,86 ₽
Июнь 2031119 428,16 ₽102 722,83 ₽16 705,33 ₽6 146 664,53 ₽
Июль 2031119 428,16 ₽102 444,41 ₽16 983,75 ₽6 129 680,78 ₽
Август 2031119 428,16 ₽102 161,35 ₽17 266,81 ₽6 112 413,97 ₽
Сентябрь 2031119 428,16 ₽101 873,57 ₽17 554,59 ₽6 094 859,38 ₽
Октябрь 2031119 428,16 ₽101 580,99 ₽17 847,17 ₽6 077 012,21 ₽
Ноябрь 2031119 428,16 ₽101 283,54 ₽18 144,62 ₽6 058 867,59 ₽
Декабрь 2031119 428,16 ₽100 981,13 ₽18 447,03 ₽6 040 420,56 ₽
Январь 2032119 428,16 ₽100 673,68 ₽18 754,48 ₽6 021 666,08 ₽
Февраль 2032119 428,16 ₽100 361,10 ₽19 067,06 ₽6 002 599,02 ₽
Март 2032119 428,16 ₽100 043,32 ₽19 384,84 ₽5 983 214,18 ₽
Апрель 2032119 428,16 ₽99 720,24 ₽19 707,92 ₽5 963 506,26 ₽
Май 2032119 428,16 ₽99 391,77 ₽20 036,39 ₽5 943 469,87 ₽
Июнь 2032119 428,16 ₽99 057,83 ₽20 370,33 ₽5 923 099,54 ₽
Июль 2032119 428,16 ₽98 718,33 ₽20 709,83 ₽5 902 389,71 ₽
Август 2032119 428,16 ₽98 373,16 ₽21 055,00 ₽5 881 334,71 ₽
Сентябрь 2032119 428,16 ₽98 022,25 ₽21 405,91 ₽5 859 928,80 ₽
Октябрь 2032119 428,16 ₽97 665,48 ₽21 762,68 ₽5 838 166,12 ₽
Ноябрь 2032119 428,16 ₽97 302,77 ₽22 125,39 ₽5 816 040,73 ₽
Декабрь 2032119 428,16 ₽96 934,01 ₽22 494,15 ₽5 793 546,58 ₽
Январь 2033119 428,16 ₽96 559,11 ₽22 869,05 ₽5 770 677,53 ₽
Февраль 2033119 428,16 ₽96 177,96 ₽23 250,20 ₽5 747 427,33 ₽
Март 2033119 428,16 ₽95 790,46 ₽23 637,70 ₽5 723 789,63 ₽
Апрель 2033119 428,16 ₽95 396,49 ₽24 031,67 ₽5 699 757,96 ₽
Май 2033119 428,16 ₽94 995,97 ₽24 432,19 ₽5 675 325,77 ₽
Июнь 2033119 428,16 ₽94 588,76 ₽24 839,40 ₽5 650 486,37 ₽
Июль 2033119 428,16 ₽94 174,77 ₽25 253,39 ₽5 625 232,98 ₽
Август 2033119 428,16 ₽93 753,88 ₽25 674,28 ₽5 599 558,70 ₽
Сентябрь 2033119 428,16 ₽93 325,98 ₽26 102,18 ₽5 573 456,52 ₽
Октябрь 2033119 428,16 ₽92 890,94 ₽26 537,22 ₽5 546 919,30 ₽
Ноябрь 2033119 428,16 ₽92 448,66 ₽26 979,50 ₽5 519 939,80 ₽
Декабрь 2033119 428,16 ₽91 999,00 ₽27 429,16 ₽5 492 510,64 ₽
Январь 2034119 428,16 ₽91 541,84 ₽27 886,32 ₽5 464 624,32 ₽
Февраль 2034119 428,16 ₽91 077,07 ₽28 351,09 ₽5 436 273,23 ₽
Март 2034119 428,16 ₽90 604,55 ₽28 823,61 ₽5 407 449,62 ₽
Апрель 2034119 428,16 ₽90 124,16 ₽29 304,00 ₽5 378 145,62 ₽
Май 2034119 428,16 ₽89 635,76 ₽29 792,40 ₽5 348 353,22 ₽
Июнь 2034119 428,16 ₽89 139,22 ₽30 288,94 ₽5 318 064,28 ₽
Июль 2034119 428,16 ₽88 634,40 ₽30 793,76 ₽5 287 270,52 ₽
Август 2034119 428,16 ₽88 121,18 ₽31 306,98 ₽5 255 963,54 ₽
Сентябрь 2034119 428,16 ₽87 599,39 ₽31 828,77 ₽5 224 134,77 ₽
Октябрь 2034119 428,16 ₽87 068,91 ₽32 359,25 ₽5 191 775,52 ₽
Ноябрь 2034119 428,16 ₽86 529,59 ₽32 898,57 ₽5 158 876,95 ₽
Декабрь 2034119 428,16 ₽85 981,28 ₽33 446,88 ₽5 125 430,07 ₽
Январь 2035119 428,16 ₽85 423,83 ₽34 004,33 ₽5 091 425,74 ₽
Февраль 2035119 428,16 ₽84 857,10 ₽34 571,06 ₽5 056 854,68 ₽
Март 2035119 428,16 ₽84 280,91 ₽35 147,25 ₽5 021 707,43 ₽
Апрель 2035119 428,16 ₽83 695,12 ₽35 733,04 ₽4 985 974,39 ₽
Май 2035119 428,16 ₽83 099,57 ₽36 328,59 ₽4 949 645,80 ₽
Июнь 2035119 428,16 ₽82 494,10 ₽36 934,06 ₽4 912 711,74 ₽
Июль 2035119 428,16 ₽81 878,53 ₽37 549,63 ₽4 875 162,11 ₽
Август 2035119 428,16 ₽81 252,70 ₽38 175,46 ₽4 836 986,65 ₽
Сентябрь 2035119 428,16 ₽80 616,44 ₽38 811,72 ₽4 798 174,93 ₽
Октябрь 2035119 428,16 ₽79 969,58 ₽39 458,58 ₽4 758 716,35 ₽
Ноябрь 2035119 428,16 ₽79 311,94 ₽40 116,22 ₽4 718 600,13 ₽
Декабрь 2035119 428,16 ₽78 643,34 ₽40 784,82 ₽4 677 815,31 ₽
Январь 2036119 428,16 ₽77 963,59 ₽41 464,57 ₽4 636 350,74 ₽
Февраль 2036119 428,16 ₽77 272,51 ₽42 155,65 ₽4 594 195,09 ₽
Март 2036119 428,16 ₽76 569,92 ₽42 858,24 ₽4 551 336,85 ₽
Апрель 2036119 428,16 ₽75 855,61 ₽43 572,55 ₽4 507 764,30 ₽
Май 2036119 428,16 ₽75 129,41 ₽44 298,75 ₽4 463 465,55 ₽
Июнь 2036119 428,16 ₽74 391,09 ₽45 037,07 ₽4 418 428,48 ₽
Июль 2036119 428,16 ₽73 640,47 ₽45 787,69 ₽4 372 640,79 ₽
Август 2036119 428,16 ₽72 877,35 ₽46 550,81 ₽4 326 089,98 ₽
Сентябрь 2036119 428,16 ₽72 101,50 ₽47 326,66 ₽4 278 763,32 ₽
Октябрь 2036119 428,16 ₽71 312,72 ₽48 115,44 ₽4 230 647,88 ₽
Ноябрь 2036119 428,16 ₽70 510,80 ₽48 917,36 ₽4 181 730,52 ₽
Декабрь 2036119 428,16 ₽69 695,51 ₽49 732,65 ₽4 131 997,87 ₽
Январь 2037119 428,16 ₽68 866,63 ₽50 561,53 ₽4 081 436,34 ₽
Февраль 2037119 428,16 ₽68 023,94 ₽51 404,22 ₽4 030 032,12 ₽
Март 2037119 428,16 ₽67 167,20 ₽52 260,96 ₽3 977 771,16 ₽
Апрель 2037119 428,16 ₽66 296,19 ₽53 131,97 ₽3 924 639,19 ₽
Май 2037119 428,16 ₽65 410,65 ₽54 017,51 ₽3 870 621,68 ₽
Июнь 2037119 428,16 ₽64 510,36 ₽54 917,80 ₽3 815 703,88 ₽
Июль 2037119 428,16 ₽63 595,06 ₽55 833,10 ₽3 759 870,78 ₽
Август 2037119 428,16 ₽62 664,51 ₽56 763,65 ₽3 703 107,13 ₽
Сентябрь 2037119 428,16 ₽61 718,45 ₽57 709,71 ₽3 645 397,42 ₽
Октябрь 2037119 428,16 ₽60 756,62 ₽58 671,54 ₽3 586 725,88 ₽
Ноябрь 2037119 428,16 ₽59 778,76 ₽59 649,40 ₽3 527 076,48 ₽
Декабрь 2037119 428,16 ₽58 784,61 ₽60 643,55 ₽3 466 432,93 ₽
Январь 2038119 428,16 ₽57 773,88 ₽61 654,28 ₽3 404 778,65 ₽
Февраль 2038119 428,16 ₽56 746,31 ₽62 681,85 ₽3 342 096,80 ₽
Март 2038119 428,16 ₽55 701,61 ₽63 726,55 ₽3 278 370,25 ₽
Апрель 2038119 428,16 ₽54 639,50 ₽64 788,66 ₽3 213 581,59 ₽
Май 2038119 428,16 ₽53 559,69 ₽65 868,47 ₽3 147 713,12 ₽
Июнь 2038119 428,16 ₽52 461,89 ₽66 966,27 ₽3 080 746,85 ₽
Июль 2038119 428,16 ₽51 345,78 ₽68 082,38 ₽3 012 664,47 ₽
Август 2038119 428,16 ₽50 211,07 ₽69 217,09 ₽2 943 447,38 ₽
Сентябрь 2038119 428,16 ₽49 057,46 ₽70 370,70 ₽2 873 076,68 ₽
Октябрь 2038119 428,16 ₽47 884,61 ₽71 543,55 ₽2 801 533,13 ₽
Ноябрь 2038119 428,16 ₽46 692,22 ₽72 735,94 ₽2 728 797,19 ₽
Декабрь 2038119 428,16 ₽45 479,95 ₽73 948,21 ₽2 654 848,98 ₽
Январь 2039119 428,16 ₽44 247,48 ₽75 180,68 ₽2 579 668,30 ₽
Февраль 2039119 428,16 ₽42 994,47 ₽76 433,69 ₽2 503 234,61 ₽
Март 2039119 428,16 ₽41 720,58 ₽77 707,58 ₽2 425 527,03 ₽
Апрель 2039119 428,16 ₽40 425,45 ₽79 002,71 ₽2 346 524,32 ₽
Май 2039119 428,16 ₽39 108,74 ₽80 319,42 ₽2 266 204,90 ₽
Июнь 2039119 428,16 ₽37 770,08 ₽81 658,08 ₽2 184 546,82 ₽
Июль 2039119 428,16 ₽36 409,11 ₽83 019,05 ₽2 101 527,77 ₽
Август 2039119 428,16 ₽35 025,46 ₽84 402,70 ₽2 017 125,07 ₽
Сентябрь 2039119 428,16 ₽33 618,75 ₽85 809,41 ₽1 931 315,66 ₽
Октябрь 2039119 428,16 ₽32 188,59 ₽87 239,57 ₽1 844 076,09 ₽
Ноябрь 2039119 428,16 ₽30 734,60 ₽88 693,56 ₽1 755 382,53 ₽
Декабрь 2039119 428,16 ₽29 256,38 ₽90 171,78 ₽1 665 210,75 ₽
Январь 2040119 428,16 ₽27 753,51 ₽91 674,65 ₽1 573 536,10 ₽
Февраль 2040119 428,16 ₽26 225,60 ₽93 202,56 ₽1 480 333,54 ₽
Март 2040119 428,16 ₽24 672,23 ₽94 755,93 ₽1 385 577,61 ₽
Апрель 2040119 428,16 ₽23 092,96 ₽96 335,20 ₽1 289 242,41 ₽
Май 2040119 428,16 ₽21 487,37 ₽97 940,79 ₽1 191 301,62 ₽
Июнь 2040119 428,16 ₽19 855,03 ₽99 573,13 ₽1 091 728,49 ₽
Июль 2040119 428,16 ₽18 195,47 ₽101 232,69 ₽990 495,80 ₽
Август 2040119 428,16 ₽16 508,26 ₽102 919,90 ₽887 575,90 ₽
Сентябрь 2040119 428,16 ₽14 792,93 ₽104 635,23 ₽782 940,67 ₽
Октябрь 2040119 428,16 ₽13 049,01 ₽106 379,15 ₽676 561,52 ₽
Ноябрь 2040119 428,16 ₽11 276,03 ₽108 152,13 ₽568 409,39 ₽
Декабрь 2040119 428,16 ₽9 473,49 ₽109 954,67 ₽458 454,72 ₽
Январь 2041119 428,16 ₽7 640,91 ₽111 787,25 ₽346 667,47 ₽
Февраль 2041119 428,16 ₽5 777,79 ₽113 650,37 ₽233 017,10 ₽
Март 2041119 428,16 ₽3 883,62 ₽115 544,54 ₽117 472,56 ₽
Апрель 2041119 430,44 ₽1 957,88 ₽117 472,56 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов