НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ДОМ.РФ: 8 000 000 ₽ под 17.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 12 472 838,80 ₽ (183% от суммы). Ищи варианты дешевле.

35%
65%
Тело кредита: 6 800 000,00 ₽Переплата: 12 472 838,80 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026107 071,32 ₽99 166,67 ₽7 904,65 ₽6 792 095,35 ₽
Июнь 2026107 071,32 ₽99 051,39 ₽8 019,93 ₽6 784 075,42 ₽
Июль 2026107 071,32 ₽98 934,43 ₽8 136,89 ₽6 775 938,53 ₽
Август 2026107 071,32 ₽98 815,77 ₽8 255,55 ₽6 767 682,98 ₽
Сентябрь 2026107 071,32 ₽98 695,38 ₽8 375,94 ₽6 759 307,04 ₽
Октябрь 2026107 071,32 ₽98 573,23 ₽8 498,09 ₽6 750 808,95 ₽
Ноябрь 2026107 071,32 ₽98 449,30 ₽8 622,02 ₽6 742 186,93 ₽
Декабрь 2026107 071,32 ₽98 323,56 ₽8 747,76 ₽6 733 439,17 ₽
Январь 2027107 071,32 ₽98 195,99 ₽8 875,33 ₽6 724 563,84 ₽
Февраль 2027107 071,32 ₽98 066,56 ₽9 004,76 ₽6 715 559,08 ₽
Март 2027107 071,32 ₽97 935,24 ₽9 136,08 ₽6 706 423,00 ₽
Апрель 2027107 071,32 ₽97 802,00 ₽9 269,32 ₽6 697 153,68 ₽
Май 2027107 071,32 ₽97 666,82 ₽9 404,50 ₽6 687 749,18 ₽
Июнь 2027107 071,32 ₽97 529,68 ₽9 541,64 ₽6 678 207,54 ₽
Июль 2027107 071,32 ₽97 390,53 ₽9 680,79 ₽6 668 526,75 ₽
Август 2027107 071,32 ₽97 249,35 ₽9 821,97 ₽6 658 704,78 ₽
Сентябрь 2027107 071,32 ₽97 106,11 ₽9 965,21 ₽6 648 739,57 ₽
Октябрь 2027107 071,32 ₽96 960,79 ₽10 110,53 ₽6 638 629,04 ₽
Ноябрь 2027107 071,32 ₽96 813,34 ₽10 257,98 ₽6 628 371,06 ₽
Декабрь 2027107 071,32 ₽96 663,74 ₽10 407,58 ₽6 617 963,48 ₽
Январь 2028107 071,32 ₽96 511,97 ₽10 559,35 ₽6 607 404,13 ₽
Февраль 2028107 071,32 ₽96 357,98 ₽10 713,34 ₽6 596 690,79 ₽
Март 2028107 071,32 ₽96 201,74 ₽10 869,58 ₽6 585 821,21 ₽
Апрель 2028107 071,32 ₽96 043,23 ₽11 028,09 ₽6 574 793,12 ₽
Май 2028107 071,32 ₽95 882,40 ₽11 188,92 ₽6 563 604,20 ₽
Июнь 2028107 071,32 ₽95 719,23 ₽11 352,09 ₽6 552 252,11 ₽
Июль 2028107 071,32 ₽95 553,68 ₽11 517,64 ₽6 540 734,47 ₽
Август 2028107 071,32 ₽95 385,71 ₽11 685,61 ₽6 529 048,86 ₽
Сентябрь 2028107 071,32 ₽95 215,30 ₽11 856,02 ₽6 517 192,84 ₽
Октябрь 2028107 071,32 ₽95 042,40 ₽12 028,92 ₽6 505 163,92 ₽
Ноябрь 2028107 071,32 ₽94 866,97 ₽12 204,35 ₽6 492 959,57 ₽
Декабрь 2028107 071,32 ₽94 688,99 ₽12 382,33 ₽6 480 577,24 ₽
Январь 2029107 071,32 ₽94 508,42 ₽12 562,90 ₽6 468 014,34 ₽
Февраль 2029107 071,32 ₽94 325,21 ₽12 746,11 ₽6 455 268,23 ₽
Март 2029107 071,32 ₽94 139,33 ₽12 931,99 ₽6 442 336,24 ₽
Апрель 2029107 071,32 ₽93 950,74 ₽13 120,58 ₽6 429 215,66 ₽
Май 2029107 071,32 ₽93 759,40 ₽13 311,92 ₽6 415 903,74 ₽
Июнь 2029107 071,32 ₽93 565,26 ₽13 506,06 ₽6 402 397,68 ₽
Июль 2029107 071,32 ₽93 368,30 ₽13 703,02 ₽6 388 694,66 ₽
Август 2029107 071,32 ₽93 168,46 ₽13 902,86 ₽6 374 791,80 ₽
Сентябрь 2029107 071,32 ₽92 965,71 ₽14 105,61 ₽6 360 686,19 ₽
Октябрь 2029107 071,32 ₽92 760,01 ₽14 311,31 ₽6 346 374,88 ₽
Ноябрь 2029107 071,32 ₽92 551,30 ₽14 520,02 ₽6 331 854,86 ₽
Декабрь 2029107 071,32 ₽92 339,55 ₽14 731,77 ₽6 317 123,09 ₽
Январь 2030107 071,32 ₽92 124,71 ₽14 946,61 ₽6 302 176,48 ₽
Февраль 2030107 071,32 ₽91 906,74 ₽15 164,58 ₽6 287 011,90 ₽
Март 2030107 071,32 ₽91 685,59 ₽15 385,73 ₽6 271 626,17 ₽
Апрель 2030107 071,32 ₽91 461,21 ₽15 610,11 ₽6 256 016,06 ₽
Май 2030107 071,32 ₽91 233,57 ₽15 837,75 ₽6 240 178,31 ₽
Июнь 2030107 071,32 ₽91 002,60 ₽16 068,72 ₽6 224 109,59 ₽
Июль 2030107 071,32 ₽90 768,26 ₽16 303,06 ₽6 207 806,53 ₽
Август 2030107 071,32 ₽90 530,51 ₽16 540,81 ₽6 191 265,72 ₽
Сентябрь 2030107 071,32 ₽90 289,29 ₽16 782,03 ₽6 174 483,69 ₽
Октябрь 2030107 071,32 ₽90 044,55 ₽17 026,77 ₽6 157 456,92 ₽
Ноябрь 2030107 071,32 ₽89 796,25 ₽17 275,07 ₽6 140 181,85 ₽
Декабрь 2030107 071,32 ₽89 544,32 ₽17 527,00 ₽6 122 654,85 ₽
Январь 2031107 071,32 ₽89 288,72 ₽17 782,60 ₽6 104 872,25 ₽
Февраль 2031107 071,32 ₽89 029,39 ₽18 041,93 ₽6 086 830,32 ₽
Март 2031107 071,32 ₽88 766,28 ₽18 305,04 ₽6 068 525,28 ₽
Апрель 2031107 071,32 ₽88 499,33 ₽18 571,99 ₽6 049 953,29 ₽
Май 2031107 071,32 ₽88 228,49 ₽18 842,83 ₽6 031 110,46 ₽
Июнь 2031107 071,32 ₽87 953,69 ₽19 117,63 ₽6 011 992,83 ₽
Июль 2031107 071,32 ₽87 674,90 ₽19 396,42 ₽5 992 596,41 ₽
Август 2031107 071,32 ₽87 392,03 ₽19 679,29 ₽5 972 917,12 ₽
Сентябрь 2031107 071,32 ₽87 105,04 ₽19 966,28 ₽5 952 950,84 ₽
Октябрь 2031107 071,32 ₽86 813,87 ₽20 257,45 ₽5 932 693,39 ₽
Ноябрь 2031107 071,32 ₽86 518,45 ₽20 552,87 ₽5 912 140,52 ₽
Декабрь 2031107 071,32 ₽86 218,72 ₽20 852,60 ₽5 891 287,92 ₽
Январь 2032107 071,32 ₽85 914,62 ₽21 156,70 ₽5 870 131,22 ₽
Февраль 2032107 071,32 ₽85 606,08 ₽21 465,24 ₽5 848 665,98 ₽
Март 2032107 071,32 ₽85 293,05 ₽21 778,27 ₽5 826 887,71 ₽
Апрель 2032107 071,32 ₽84 975,45 ₽22 095,87 ₽5 804 791,84 ₽
Май 2032107 071,32 ₽84 653,21 ₽22 418,11 ₽5 782 373,73 ₽
Июнь 2032107 071,32 ₽84 326,28 ₽22 745,04 ₽5 759 628,69 ₽
Июль 2032107 071,32 ₽83 994,59 ₽23 076,73 ₽5 736 551,96 ₽
Август 2032107 071,32 ₽83 658,05 ₽23 413,27 ₽5 713 138,69 ₽
Сентябрь 2032107 071,32 ₽83 316,61 ₽23 754,71 ₽5 689 383,98 ₽
Октябрь 2032107 071,32 ₽82 970,18 ₽24 101,14 ₽5 665 282,84 ₽
Ноябрь 2032107 071,32 ₽82 618,71 ₽24 452,61 ₽5 640 830,23 ₽
Декабрь 2032107 071,32 ₽82 262,11 ₽24 809,21 ₽5 616 021,02 ₽
Январь 2033107 071,32 ₽81 900,31 ₽25 171,01 ₽5 590 850,01 ₽
Февраль 2033107 071,32 ₽81 533,23 ₽25 538,09 ₽5 565 311,92 ₽
Март 2033107 071,32 ₽81 160,80 ₽25 910,52 ₽5 539 401,40 ₽
Апрель 2033107 071,32 ₽80 782,94 ₽26 288,38 ₽5 513 113,02 ₽
Май 2033107 071,32 ₽80 399,56 ₽26 671,76 ₽5 486 441,26 ₽
Июнь 2033107 071,32 ₽80 010,60 ₽27 060,72 ₽5 459 380,54 ₽
Июль 2033107 071,32 ₽79 615,97 ₽27 455,35 ₽5 431 925,19 ₽
Август 2033107 071,32 ₽79 215,58 ₽27 855,74 ₽5 404 069,45 ₽
Сентябрь 2033107 071,32 ₽78 809,35 ₽28 261,97 ₽5 375 807,48 ₽
Октябрь 2033107 071,32 ₽78 397,19 ₽28 674,13 ₽5 347 133,35 ₽
Ноябрь 2033107 071,32 ₽77 979,03 ₽29 092,29 ₽5 318 041,06 ₽
Декабрь 2033107 071,32 ₽77 554,77 ₽29 516,55 ₽5 288 524,51 ₽
Январь 2034107 071,32 ₽77 124,32 ₽29 947,00 ₽5 258 577,51 ₽
Февраль 2034107 071,32 ₽76 687,59 ₽30 383,73 ₽5 228 193,78 ₽
Март 2034107 071,32 ₽76 244,49 ₽30 826,83 ₽5 197 366,95 ₽
Апрель 2034107 071,32 ₽75 794,93 ₽31 276,39 ₽5 166 090,56 ₽
Май 2034107 071,32 ₽75 338,82 ₽31 732,50 ₽5 134 358,06 ₽
Июнь 2034107 071,32 ₽74 876,06 ₽32 195,26 ₽5 102 162,80 ₽
Июль 2034107 071,32 ₽74 406,54 ₽32 664,78 ₽5 069 498,02 ₽
Август 2034107 071,32 ₽73 930,18 ₽33 141,14 ₽5 036 356,88 ₽
Сентябрь 2034107 071,32 ₽73 446,87 ₽33 624,45 ₽5 002 732,43 ₽
Октябрь 2034107 071,32 ₽72 956,51 ₽34 114,81 ₽4 968 617,62 ₽
Ноябрь 2034107 071,32 ₽72 459,01 ₽34 612,31 ₽4 934 005,31 ₽
Декабрь 2034107 071,32 ₽71 954,24 ₽35 117,08 ₽4 898 888,23 ₽
Январь 2035107 071,32 ₽71 442,12 ₽35 629,20 ₽4 863 259,03 ₽
Февраль 2035107 071,32 ₽70 922,53 ₽36 148,79 ₽4 827 110,24 ₽
Март 2035107 071,32 ₽70 395,36 ₽36 675,96 ₽4 790 434,28 ₽
Апрель 2035107 071,32 ₽69 860,50 ₽37 210,82 ₽4 753 223,46 ₽
Май 2035107 071,32 ₽69 317,84 ₽37 753,48 ₽4 715 469,98 ₽
Июнь 2035107 071,32 ₽68 767,27 ₽38 304,05 ₽4 677 165,93 ₽
Июль 2035107 071,32 ₽68 208,67 ₽38 862,65 ₽4 638 303,28 ₽
Август 2035107 071,32 ₽67 641,92 ₽39 429,40 ₽4 598 873,88 ₽
Сентябрь 2035107 071,32 ₽67 066,91 ₽40 004,41 ₽4 558 869,47 ₽
Октябрь 2035107 071,32 ₽66 483,51 ₽40 587,81 ₽4 518 281,66 ₽
Ноябрь 2035107 071,32 ₽65 891,61 ₽41 179,71 ₽4 477 101,95 ₽
Декабрь 2035107 071,32 ₽65 291,07 ₽41 780,25 ₽4 435 321,70 ₽
Январь 2036107 071,32 ₽64 681,77 ₽42 389,55 ₽4 392 932,15 ₽
Февраль 2036107 071,32 ₽64 063,59 ₽43 007,73 ₽4 349 924,42 ₽
Март 2036107 071,32 ₽63 436,40 ₽43 634,92 ₽4 306 289,50 ₽
Апрель 2036107 071,32 ₽62 800,06 ₽44 271,26 ₽4 262 018,24 ₽
Май 2036107 071,32 ₽62 154,43 ₽44 916,89 ₽4 217 101,35 ₽
Июнь 2036107 071,32 ₽61 499,39 ₽45 571,93 ₽4 171 529,42 ₽
Июль 2036107 071,32 ₽60 834,80 ₽46 236,52 ₽4 125 292,90 ₽
Август 2036107 071,32 ₽60 160,52 ₽46 910,80 ₽4 078 382,10 ₽
Сентябрь 2036107 071,32 ₽59 476,41 ₽47 594,91 ₽4 030 787,19 ₽
Октябрь 2036107 071,32 ₽58 782,31 ₽48 289,01 ₽3 982 498,18 ₽
Ноябрь 2036107 071,32 ₽58 078,10 ₽48 993,22 ₽3 933 504,96 ₽
Декабрь 2036107 071,32 ₽57 363,61 ₽49 707,71 ₽3 883 797,25 ₽
Январь 2037107 071,32 ₽56 638,71 ₽50 432,61 ₽3 833 364,64 ₽
Февраль 2037107 071,32 ₽55 903,23 ₽51 168,09 ₽3 782 196,55 ₽
Март 2037107 071,32 ₽55 157,03 ₽51 914,29 ₽3 730 282,26 ₽
Апрель 2037107 071,32 ₽54 399,95 ₽52 671,37 ₽3 677 610,89 ₽
Май 2037107 071,32 ₽53 631,83 ₽53 439,49 ₽3 624 171,40 ₽
Июнь 2037107 071,32 ₽52 852,50 ₽54 218,82 ₽3 569 952,58 ₽
Июль 2037107 071,32 ₽52 061,81 ₽55 009,51 ₽3 514 943,07 ₽
Август 2037107 071,32 ₽51 259,59 ₽55 811,73 ₽3 459 131,34 ₽
Сентябрь 2037107 071,32 ₽50 445,67 ₽56 625,65 ₽3 402 505,69 ₽
Октябрь 2037107 071,32 ₽49 619,87 ₽57 451,45 ₽3 345 054,24 ₽
Ноябрь 2037107 071,32 ₽48 782,04 ₽58 289,28 ₽3 286 764,96 ₽
Декабрь 2037107 071,32 ₽47 931,99 ₽59 139,33 ₽3 227 625,63 ₽
Январь 2038107 071,32 ₽47 069,54 ₽60 001,78 ₽3 167 623,85 ₽
Февраль 2038107 071,32 ₽46 194,51 ₽60 876,81 ₽3 106 747,04 ₽
Март 2038107 071,32 ₽45 306,73 ₽61 764,59 ₽3 044 982,45 ₽
Апрель 2038107 071,32 ₽44 405,99 ₽62 665,33 ₽2 982 317,12 ₽
Май 2038107 071,32 ₽43 492,12 ₽63 579,20 ₽2 918 737,92 ₽
Июнь 2038107 071,32 ₽42 564,93 ₽64 506,39 ₽2 854 231,53 ₽
Июль 2038107 071,32 ₽41 624,21 ₽65 447,11 ₽2 788 784,42 ₽
Август 2038107 071,32 ₽40 669,77 ₽66 401,55 ₽2 722 382,87 ₽
Сентябрь 2038107 071,32 ₽39 701,42 ₽67 369,90 ₽2 655 012,97 ₽
Октябрь 2038107 071,32 ₽38 718,94 ₽68 352,38 ₽2 586 660,59 ₽
Ноябрь 2038107 071,32 ₽37 722,13 ₽69 349,19 ₽2 517 311,40 ₽
Декабрь 2038107 071,32 ₽36 710,79 ₽70 360,53 ₽2 446 950,87 ₽
Январь 2039107 071,32 ₽35 684,70 ₽71 386,62 ₽2 375 564,25 ₽
Февраль 2039107 071,32 ₽34 643,65 ₽72 427,67 ₽2 303 136,58 ₽
Март 2039107 071,32 ₽33 587,41 ₽73 483,91 ₽2 229 652,67 ₽
Апрель 2039107 071,32 ₽32 515,77 ₽74 555,55 ₽2 155 097,12 ₽
Май 2039107 071,32 ₽31 428,50 ₽75 642,82 ₽2 079 454,30 ₽
Июнь 2039107 071,32 ₽30 325,38 ₽76 745,94 ₽2 002 708,36 ₽
Июль 2039107 071,32 ₽29 206,16 ₽77 865,16 ₽1 924 843,20 ₽
Август 2039107 071,32 ₽28 070,63 ₽79 000,69 ₽1 845 842,51 ₽
Сентябрь 2039107 071,32 ₽26 918,54 ₽80 152,78 ₽1 765 689,73 ₽
Октябрь 2039107 071,32 ₽25 749,64 ₽81 321,68 ₽1 684 368,05 ₽
Ноябрь 2039107 071,32 ₽24 563,70 ₽82 507,62 ₽1 601 860,43 ₽
Декабрь 2039107 071,32 ₽23 360,46 ₽83 710,86 ₽1 518 149,57 ₽
Январь 2040107 071,32 ₽22 139,68 ₽84 931,64 ₽1 433 217,93 ₽
Февраль 2040107 071,32 ₽20 901,09 ₽86 170,23 ₽1 347 047,70 ₽
Март 2040107 071,32 ₽19 644,45 ₽87 426,87 ₽1 259 620,83 ₽
Апрель 2040107 071,32 ₽18 369,47 ₽88 701,85 ₽1 170 918,98 ₽
Май 2040107 071,32 ₽17 075,90 ₽89 995,42 ₽1 080 923,56 ₽
Июнь 2040107 071,32 ₽15 763,47 ₽91 307,85 ₽989 615,71 ₽
Июль 2040107 071,32 ₽14 431,90 ₽92 639,42 ₽896 976,29 ₽
Август 2040107 071,32 ₽13 080,90 ₽93 990,42 ₽802 985,87 ₽
Сентябрь 2040107 071,32 ₽11 710,21 ₽95 361,11 ₽707 624,76 ₽
Октябрь 2040107 071,32 ₽10 319,53 ₽96 751,79 ₽610 872,97 ₽
Ноябрь 2040107 071,32 ₽8 908,56 ₽98 162,76 ₽512 710,21 ₽
Декабрь 2040107 071,32 ₽7 477,02 ₽99 594,30 ₽413 115,91 ₽
Январь 2041107 071,32 ₽6 024,61 ₽101 046,71 ₽312 069,20 ₽
Февраль 2041107 071,32 ₽4 551,01 ₽102 520,31 ₽209 548,89 ₽
Март 2041107 071,32 ₽3 055,92 ₽104 015,40 ₽105 533,49 ₽
Апрель 2041107 072,52 ₽1 539,03 ₽105 533,49 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов