НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ДОМ.РФ: 5 000 000 ₽ под 17.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 7 795 520,74 ₽ (183% от суммы). Ищи варианты дешевле.

35%
65%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 7 795 520,74 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202666 919,58 ₽61 979,17 ₽4 940,41 ₽4 245 059,59 ₽
Июнь 202666 919,58 ₽61 907,12 ₽5 012,46 ₽4 240 047,13 ₽
Июль 202666 919,58 ₽61 834,02 ₽5 085,56 ₽4 234 961,57 ₽
Август 202666 919,58 ₽61 759,86 ₽5 159,72 ₽4 229 801,85 ₽
Сентябрь 202666 919,58 ₽61 684,61 ₽5 234,97 ₽4 224 566,88 ₽
Октябрь 202666 919,58 ₽61 608,27 ₽5 311,31 ₽4 219 255,57 ₽
Ноябрь 202666 919,58 ₽61 530,81 ₽5 388,77 ₽4 213 866,80 ₽
Декабрь 202666 919,58 ₽61 452,22 ₽5 467,36 ₽4 208 399,44 ₽
Январь 202766 919,58 ₽61 372,49 ₽5 547,09 ₽4 202 852,35 ₽
Февраль 202766 919,58 ₽61 291,60 ₽5 627,98 ₽4 197 224,37 ₽
Март 202766 919,58 ₽61 209,52 ₽5 710,06 ₽4 191 514,31 ₽
Апрель 202766 919,58 ₽61 126,25 ₽5 793,33 ₽4 185 720,98 ₽
Май 202766 919,58 ₽61 041,76 ₽5 877,82 ₽4 179 843,16 ₽
Июнь 202766 919,58 ₽60 956,05 ₽5 963,53 ₽4 173 879,63 ₽
Июль 202766 919,58 ₽60 869,08 ₽6 050,50 ₽4 167 829,13 ₽
Август 202766 919,58 ₽60 780,84 ₽6 138,74 ₽4 161 690,39 ₽
Сентябрь 202766 919,58 ₽60 691,32 ₽6 228,26 ₽4 155 462,13 ₽
Октябрь 202766 919,58 ₽60 600,49 ₽6 319,09 ₽4 149 143,04 ₽
Ноябрь 202766 919,58 ₽60 508,34 ₽6 411,24 ₽4 142 731,80 ₽
Декабрь 202766 919,58 ₽60 414,84 ₽6 504,74 ₽4 136 227,06 ₽
Январь 202866 919,58 ₽60 319,98 ₽6 599,60 ₽4 129 627,46 ₽
Февраль 202866 919,58 ₽60 223,73 ₽6 695,85 ₽4 122 931,61 ₽
Март 202866 919,58 ₽60 126,09 ₽6 793,49 ₽4 116 138,12 ₽
Апрель 202866 919,58 ₽60 027,01 ₽6 892,57 ₽4 109 245,55 ₽
Май 202866 919,58 ₽59 926,50 ₽6 993,08 ₽4 102 252,47 ₽
Июнь 202866 919,58 ₽59 824,52 ₽7 095,06 ₽4 095 157,41 ₽
Июль 202866 919,58 ₽59 721,05 ₽7 198,53 ₽4 087 958,88 ₽
Август 202866 919,58 ₽59 616,07 ₽7 303,51 ₽4 080 655,37 ₽
Сентябрь 202866 919,58 ₽59 509,56 ₽7 410,02 ₽4 073 245,35 ₽
Октябрь 202866 919,58 ₽59 401,49 ₽7 518,09 ₽4 065 727,26 ₽
Ноябрь 202866 919,58 ₽59 291,86 ₽7 627,72 ₽4 058 099,54 ₽
Декабрь 202866 919,58 ₽59 180,62 ₽7 738,96 ₽4 050 360,58 ₽
Январь 202966 919,58 ₽59 067,76 ₽7 851,82 ₽4 042 508,76 ₽
Февраль 202966 919,58 ₽58 953,25 ₽7 966,33 ₽4 034 542,43 ₽
Март 202966 919,58 ₽58 837,08 ₽8 082,50 ₽4 026 459,93 ₽
Апрель 202966 919,58 ₽58 719,21 ₽8 200,37 ₽4 018 259,56 ₽
Май 202966 919,58 ₽58 599,62 ₽8 319,96 ₽4 009 939,60 ₽
Июнь 202966 919,58 ₽58 478,29 ₽8 441,29 ₽4 001 498,31 ₽
Июль 202966 919,58 ₽58 355,18 ₽8 564,40 ₽3 992 933,91 ₽
Август 202966 919,58 ₽58 230,29 ₽8 689,29 ₽3 984 244,62 ₽
Сентябрь 202966 919,58 ₽58 103,57 ₽8 816,01 ₽3 975 428,61 ₽
Октябрь 202966 919,58 ₽57 975,00 ₽8 944,58 ₽3 966 484,03 ₽
Ноябрь 202966 919,58 ₽57 844,56 ₽9 075,02 ₽3 957 409,01 ₽
Декабрь 202966 919,58 ₽57 712,21 ₽9 207,37 ₽3 948 201,64 ₽
Январь 203066 919,58 ₽57 577,94 ₽9 341,64 ₽3 938 860,00 ₽
Февраль 203066 919,58 ₽57 441,71 ₽9 477,87 ₽3 929 382,13 ₽
Март 203066 919,58 ₽57 303,49 ₽9 616,09 ₽3 919 766,04 ₽
Апрель 203066 919,58 ₽57 163,25 ₽9 756,33 ₽3 910 009,71 ₽
Май 203066 919,58 ₽57 020,97 ₽9 898,61 ₽3 900 111,10 ₽
Июнь 203066 919,58 ₽56 876,62 ₽10 042,96 ₽3 890 068,14 ₽
Июль 203066 919,58 ₽56 730,16 ₽10 189,42 ₽3 879 878,72 ₽
Август 203066 919,58 ₽56 581,56 ₽10 338,02 ₽3 869 540,70 ₽
Сентябрь 203066 919,58 ₽56 430,80 ₽10 488,78 ₽3 859 051,92 ₽
Октябрь 203066 919,58 ₽56 277,84 ₽10 641,74 ₽3 848 410,18 ₽
Ноябрь 203066 919,58 ₽56 122,65 ₽10 796,93 ₽3 837 613,25 ₽
Декабрь 203066 919,58 ₽55 965,19 ₽10 954,39 ₽3 826 658,86 ₽
Январь 203166 919,58 ₽55 805,44 ₽11 114,14 ₽3 815 544,72 ₽
Февраль 203166 919,58 ₽55 643,36 ₽11 276,22 ₽3 804 268,50 ₽
Март 203166 919,58 ₽55 478,92 ₽11 440,66 ₽3 792 827,84 ₽
Апрель 203166 919,58 ₽55 312,07 ₽11 607,51 ₽3 781 220,33 ₽
Май 203166 919,58 ₽55 142,80 ₽11 776,78 ₽3 769 443,55 ₽
Июнь 203166 919,58 ₽54 971,05 ₽11 948,53 ₽3 757 495,02 ₽
Июль 203166 919,58 ₽54 796,80 ₽12 122,78 ₽3 745 372,24 ₽
Август 203166 919,58 ₽54 620,01 ₽12 299,57 ₽3 733 072,67 ₽
Сентябрь 203166 919,58 ₽54 440,64 ₽12 478,94 ₽3 720 593,73 ₽
Октябрь 203166 919,58 ₽54 258,66 ₽12 660,92 ₽3 707 932,81 ₽
Ноябрь 203166 919,58 ₽54 074,02 ₽12 845,56 ₽3 695 087,25 ₽
Декабрь 203166 919,58 ₽53 886,69 ₽13 032,89 ₽3 682 054,36 ₽
Январь 203266 919,58 ₽53 696,63 ₽13 222,95 ₽3 668 831,41 ₽
Февраль 203266 919,58 ₽53 503,79 ₽13 415,79 ₽3 655 415,62 ₽
Март 203266 919,58 ₽53 308,14 ₽13 611,44 ₽3 641 804,18 ₽
Апрель 203266 919,58 ₽53 109,64 ₽13 809,94 ₽3 627 994,24 ₽
Май 203266 919,58 ₽52 908,25 ₽14 011,33 ₽3 613 982,91 ₽
Июнь 203266 919,58 ₽52 703,92 ₽14 215,66 ₽3 599 767,25 ₽
Июль 203266 919,58 ₽52 496,61 ₽14 422,97 ₽3 585 344,28 ₽
Август 203266 919,58 ₽52 286,27 ₽14 633,31 ₽3 570 710,97 ₽
Сентябрь 203266 919,58 ₽52 072,87 ₽14 846,71 ₽3 555 864,26 ₽
Октябрь 203266 919,58 ₽51 856,35 ₽15 063,23 ₽3 540 801,03 ₽
Ноябрь 203266 919,58 ₽51 636,68 ₽15 282,90 ₽3 525 518,13 ₽
Декабрь 203266 919,58 ₽51 413,81 ₽15 505,77 ₽3 510 012,36 ₽
Январь 203366 919,58 ₽51 187,68 ₽15 731,90 ₽3 494 280,46 ₽
Февраль 203366 919,58 ₽50 958,26 ₽15 961,32 ₽3 478 319,14 ₽
Март 203366 919,58 ₽50 725,49 ₽16 194,09 ₽3 462 125,05 ₽
Апрель 203366 919,58 ₽50 489,32 ₽16 430,26 ₽3 445 694,79 ₽
Май 203366 919,58 ₽50 249,72 ₽16 669,86 ₽3 429 024,93 ₽
Июнь 203366 919,58 ₽50 006,61 ₽16 912,97 ₽3 412 111,96 ₽
Июль 203366 919,58 ₽49 759,97 ₽17 159,61 ₽3 394 952,35 ₽
Август 203366 919,58 ₽49 509,72 ₽17 409,86 ₽3 377 542,49 ₽
Сентябрь 203366 919,58 ₽49 255,83 ₽17 663,75 ₽3 359 878,74 ₽
Октябрь 203366 919,58 ₽48 998,23 ₽17 921,35 ₽3 341 957,39 ₽
Ноябрь 203366 919,58 ₽48 736,88 ₽18 182,70 ₽3 323 774,69 ₽
Декабрь 203366 919,58 ₽48 471,71 ₽18 447,87 ₽3 305 326,82 ₽
Январь 203466 919,58 ₽48 202,68 ₽18 716,90 ₽3 286 609,92 ₽
Февраль 203466 919,58 ₽47 929,73 ₽18 989,85 ₽3 267 620,07 ₽
Март 203466 919,58 ₽47 652,79 ₽19 266,79 ₽3 248 353,28 ₽
Апрель 203466 919,58 ₽47 371,82 ₽19 547,76 ₽3 228 805,52 ₽
Май 203466 919,58 ₽47 086,75 ₽19 832,83 ₽3 208 972,69 ₽
Июнь 203466 919,58 ₽46 797,52 ₽20 122,06 ₽3 188 850,63 ₽
Июль 203466 919,58 ₽46 504,07 ₽20 415,51 ₽3 168 435,12 ₽
Август 203466 919,58 ₽46 206,35 ₽20 713,23 ₽3 147 721,89 ₽
Сентябрь 203466 919,58 ₽45 904,28 ₽21 015,30 ₽3 126 706,59 ₽
Октябрь 203466 919,58 ₽45 597,80 ₽21 321,78 ₽3 105 384,81 ₽
Ноябрь 203466 919,58 ₽45 286,86 ₽21 632,72 ₽3 083 752,09 ₽
Декабрь 203466 919,58 ₽44 971,38 ₽21 948,20 ₽3 061 803,89 ₽
Январь 203566 919,58 ₽44 651,31 ₽22 268,27 ₽3 039 535,62 ₽
Февраль 203566 919,58 ₽44 326,56 ₽22 593,02 ₽3 016 942,60 ₽
Март 203566 919,58 ₽43 997,08 ₽22 922,50 ₽2 994 020,10 ₽
Апрель 203566 919,58 ₽43 662,79 ₽23 256,79 ₽2 970 763,31 ₽
Май 203566 919,58 ₽43 323,63 ₽23 595,95 ₽2 947 167,36 ₽
Июнь 203566 919,58 ₽42 979,52 ₽23 940,06 ₽2 923 227,30 ₽
Июль 203566 919,58 ₽42 630,40 ₽24 289,18 ₽2 898 938,12 ₽
Август 203566 919,58 ₽42 276,18 ₽24 643,40 ₽2 874 294,72 ₽
Сентябрь 203566 919,58 ₽41 916,80 ₽25 002,78 ₽2 849 291,94 ₽
Октябрь 203566 919,58 ₽41 552,17 ₽25 367,41 ₽2 823 924,53 ₽
Ноябрь 203566 919,58 ₽41 182,23 ₽25 737,35 ₽2 798 187,18 ₽
Декабрь 203566 919,58 ₽40 806,90 ₽26 112,68 ₽2 772 074,50 ₽
Январь 203666 919,58 ₽40 426,09 ₽26 493,49 ₽2 745 581,01 ₽
Февраль 203666 919,58 ₽40 039,72 ₽26 879,86 ₽2 718 701,15 ₽
Март 203666 919,58 ₽39 647,73 ₽27 271,85 ₽2 691 429,30 ₽
Апрель 203666 919,58 ₽39 250,01 ₽27 669,57 ₽2 663 759,73 ₽
Май 203666 919,58 ₽38 846,50 ₽28 073,08 ₽2 635 686,65 ₽
Июнь 203666 919,58 ₽38 437,10 ₽28 482,48 ₽2 607 204,17 ₽
Июль 203666 919,58 ₽38 021,73 ₽28 897,85 ₽2 578 306,32 ₽
Август 203666 919,58 ₽37 600,30 ₽29 319,28 ₽2 548 987,04 ₽
Сентябрь 203666 919,58 ₽37 172,73 ₽29 746,85 ₽2 519 240,19 ₽
Октябрь 203666 919,58 ₽36 738,92 ₽30 180,66 ₽2 489 059,53 ₽
Ноябрь 203666 919,58 ₽36 298,78 ₽30 620,80 ₽2 458 438,73 ₽
Декабрь 203666 919,58 ₽35 852,23 ₽31 067,35 ₽2 427 371,38 ₽
Январь 203766 919,58 ₽35 399,17 ₽31 520,41 ₽2 395 850,97 ₽
Февраль 203766 919,58 ₽34 939,49 ₽31 980,09 ₽2 363 870,88 ₽
Март 203766 919,58 ₽34 473,12 ₽32 446,46 ₽2 331 424,42 ₽
Апрель 203766 919,58 ₽33 999,94 ₽32 919,64 ₽2 298 504,78 ₽
Май 203766 919,58 ₽33 519,86 ₽33 399,72 ₽2 265 105,06 ₽
Июнь 203766 919,58 ₽33 032,78 ₽33 886,80 ₽2 231 218,26 ₽
Июль 203766 919,58 ₽32 538,60 ₽34 380,98 ₽2 196 837,28 ₽
Август 203766 919,58 ₽32 037,21 ₽34 882,37 ₽2 161 954,91 ₽
Сентябрь 203766 919,58 ₽31 528,51 ₽35 391,07 ₽2 126 563,84 ₽
Октябрь 203766 919,58 ₽31 012,39 ₽35 907,19 ₽2 090 656,65 ₽
Ноябрь 203766 919,58 ₽30 488,74 ₽36 430,84 ₽2 054 225,81 ₽
Декабрь 203766 919,58 ₽29 957,46 ₽36 962,12 ₽2 017 263,69 ₽
Январь 203866 919,58 ₽29 418,43 ₽37 501,15 ₽1 979 762,54 ₽
Февраль 203866 919,58 ₽28 871,54 ₽38 048,04 ₽1 941 714,50 ₽
Март 203866 919,58 ₽28 316,67 ₽38 602,91 ₽1 903 111,59 ₽
Апрель 203866 919,58 ₽27 753,71 ₽39 165,87 ₽1 863 945,72 ₽
Май 203866 919,58 ₽27 182,54 ₽39 737,04 ₽1 824 208,68 ₽
Июнь 203866 919,58 ₽26 603,04 ₽40 316,54 ₽1 783 892,14 ₽
Июль 203866 919,58 ₽26 015,09 ₽40 904,49 ₽1 742 987,65 ₽
Август 203866 919,58 ₽25 418,57 ₽41 501,01 ₽1 701 486,64 ₽
Сентябрь 203866 919,58 ₽24 813,35 ₽42 106,23 ₽1 659 380,41 ₽
Октябрь 203866 919,58 ₽24 199,30 ₽42 720,28 ₽1 616 660,13 ₽
Ноябрь 203866 919,58 ₽23 576,29 ₽43 343,29 ₽1 573 316,84 ₽
Декабрь 203866 919,58 ₽22 944,20 ₽43 975,38 ₽1 529 341,46 ₽
Январь 203966 919,58 ₽22 302,90 ₽44 616,68 ₽1 484 724,78 ₽
Февраль 203966 919,58 ₽21 652,24 ₽45 267,34 ₽1 439 457,44 ₽
Март 203966 919,58 ₽20 992,09 ₽45 927,49 ₽1 393 529,95 ₽
Апрель 203966 919,58 ₽20 322,31 ₽46 597,27 ₽1 346 932,68 ₽
Май 203966 919,58 ₽19 642,77 ₽47 276,81 ₽1 299 655,87 ₽
Июнь 203966 919,58 ₽18 953,31 ₽47 966,27 ₽1 251 689,60 ₽
Июль 203966 919,58 ₽18 253,81 ₽48 665,77 ₽1 203 023,83 ₽
Август 203966 919,58 ₽17 544,10 ₽49 375,48 ₽1 153 648,35 ₽
Сентябрь 203966 919,58 ₽16 824,04 ₽50 095,54 ₽1 103 552,81 ₽
Октябрь 203966 919,58 ₽16 093,48 ₽50 826,10 ₽1 052 726,71 ₽
Ноябрь 203966 919,58 ₽15 352,26 ₽51 567,32 ₽1 001 159,39 ₽
Декабрь 203966 919,58 ₽14 600,24 ₽52 319,34 ₽948 840,05 ₽
Январь 204066 919,58 ₽13 837,25 ₽53 082,33 ₽895 757,72 ₽
Февраль 204066 919,58 ₽13 063,13 ₽53 856,45 ₽841 901,27 ₽
Март 204066 919,58 ₽12 277,73 ₽54 641,85 ₽787 259,42 ₽
Апрель 204066 919,58 ₽11 480,87 ₽55 438,71 ₽731 820,71 ₽
Май 204066 919,58 ₽10 672,39 ₽56 247,19 ₽675 573,52 ₽
Июнь 204066 919,58 ₽9 852,11 ₽57 067,47 ₽618 506,05 ₽
Июль 204066 919,58 ₽9 019,88 ₽57 899,70 ₽560 606,35 ₽
Август 204066 919,58 ₽8 175,51 ₽58 744,07 ₽501 862,28 ₽
Сентябрь 204066 919,58 ₽7 318,82 ₽59 600,76 ₽442 261,52 ₽
Октябрь 204066 919,58 ₽6 449,65 ₽60 469,93 ₽381 791,59 ₽
Ноябрь 204066 919,58 ₽5 567,79 ₽61 351,79 ₽320 439,80 ₽
Декабрь 204066 919,58 ₽4 673,08 ₽62 246,50 ₽258 193,30 ₽
Январь 204166 919,58 ₽3 765,32 ₽63 154,26 ₽195 039,04 ₽
Февраль 204166 919,58 ₽2 844,32 ₽64 075,26 ₽130 963,78 ₽
Март 204166 919,58 ₽1 909,89 ₽65 009,69 ₽65 954,09 ₽
Апрель 204166 915,92 ₽961,83 ₽65 954,09 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов