Какая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ?

Базовая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ — от 17.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ДОМ.РФ?

Минимальный первоначальный взнос в ДОМ.РФ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в ДОМ.РФ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 20% на 25 лет ежемесячный платёж — 42 801 ₽. Общая переплата — 10 290 156 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ДОМ.РФ?

Максимальный срок ипотеки в ДОМ.РФ — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ДОМ.РФ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ДОМ.РФ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 20% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20% выше ключевой 15.5% на 4.5 п.п. Переплата 10 290 157,42 ₽ (404% от суммы). Ищи варианты дешевле.

20%

80%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 10 290 157,42 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	42 800,52 ₽	42 500,00 ₽	300,52 ₽	2 549 699,48 ₽
Июнь 2026	42 800,52 ₽	42 494,99 ₽	305,53 ₽	2 549 393,95 ₽
Июль 2026	42 800,52 ₽	42 489,90 ₽	310,62 ₽	2 549 083,33 ₽
Август 2026	42 800,52 ₽	42 484,72 ₽	315,80 ₽	2 548 767,53 ₽
Сентябрь 2026	42 800,52 ₽	42 479,46 ₽	321,06 ₽	2 548 446,47 ₽
Октябрь 2026	42 800,52 ₽	42 474,11 ₽	326,41 ₽	2 548 120,06 ₽
Ноябрь 2026	42 800,52 ₽	42 468,67 ₽	331,85 ₽	2 547 788,21 ₽
Декабрь 2026	42 800,52 ₽	42 463,14 ₽	337,38 ₽	2 547 450,83 ₽
Январь 2027	42 800,52 ₽	42 457,51 ₽	343,01 ₽	2 547 107,82 ₽
Февраль 2027	42 800,52 ₽	42 451,80 ₽	348,72 ₽	2 546 759,10 ₽
Март 2027	42 800,52 ₽	42 445,99 ₽	354,53 ₽	2 546 404,57 ₽
Апрель 2027	42 800,52 ₽	42 440,08 ₽	360,44 ₽	2 546 044,13 ₽
Май 2027	42 800,52 ₽	42 434,07 ₽	366,45 ₽	2 545 677,68 ₽
Июнь 2027	42 800,52 ₽	42 427,96 ₽	372,56 ₽	2 545 305,12 ₽
Июль 2027	42 800,52 ₽	42 421,75 ₽	378,77 ₽	2 544 926,35 ₽
Август 2027	42 800,52 ₽	42 415,44 ₽	385,08 ₽	2 544 541,27 ₽
Сентябрь 2027	42 800,52 ₽	42 409,02 ₽	391,50 ₽	2 544 149,77 ₽
Октябрь 2027	42 800,52 ₽	42 402,50 ₽	398,02 ₽	2 543 751,75 ₽
Ноябрь 2027	42 800,52 ₽	42 395,86 ₽	404,66 ₽	2 543 347,09 ₽
Декабрь 2027	42 800,52 ₽	42 389,12 ₽	411,40 ₽	2 542 935,69 ₽
Январь 2028	42 800,52 ₽	42 382,26 ₽	418,26 ₽	2 542 517,43 ₽
Февраль 2028	42 800,52 ₽	42 375,29 ₽	425,23 ₽	2 542 092,20 ₽
Март 2028	42 800,52 ₽	42 368,20 ₽	432,32 ₽	2 541 659,88 ₽
Апрель 2028	42 800,52 ₽	42 361,00 ₽	439,52 ₽	2 541 220,36 ₽
Май 2028	42 800,52 ₽	42 353,67 ₽	446,85 ₽	2 540 773,51 ₽
Июнь 2028	42 800,52 ₽	42 346,23 ₽	454,29 ₽	2 540 319,22 ₽
Июль 2028	42 800,52 ₽	42 338,65 ₽	461,87 ₽	2 539 857,35 ₽
Август 2028	42 800,52 ₽	42 330,96 ₽	469,56 ₽	2 539 387,79 ₽
Сентябрь 2028	42 800,52 ₽	42 323,13 ₽	477,39 ₽	2 538 910,40 ₽
Октябрь 2028	42 800,52 ₽	42 315,17 ₽	485,35 ₽	2 538 425,05 ₽
Ноябрь 2028	42 800,52 ₽	42 307,08 ₽	493,44 ₽	2 537 931,61 ₽
Декабрь 2028	42 800,52 ₽	42 298,86 ₽	501,66 ₽	2 537 429,95 ₽
Январь 2029	42 800,52 ₽	42 290,50 ₽	510,02 ₽	2 536 919,93 ₽
Февраль 2029	42 800,52 ₽	42 282,00 ₽	518,52 ₽	2 536 401,41 ₽
Март 2029	42 800,52 ₽	42 273,36 ₽	527,16 ₽	2 535 874,25 ₽
Апрель 2029	42 800,52 ₽	42 264,57 ₽	535,95 ₽	2 535 338,30 ₽
Май 2029	42 800,52 ₽	42 255,64 ₽	544,88 ₽	2 534 793,42 ₽
Июнь 2029	42 800,52 ₽	42 246,56 ₽	553,96 ₽	2 534 239,46 ₽
Июль 2029	42 800,52 ₽	42 237,32 ₽	563,20 ₽	2 533 676,26 ₽
Август 2029	42 800,52 ₽	42 227,94 ₽	572,58 ₽	2 533 103,68 ₽
Сентябрь 2029	42 800,52 ₽	42 218,39 ₽	582,13 ₽	2 532 521,55 ₽
Октябрь 2029	42 800,52 ₽	42 208,69 ₽	591,83 ₽	2 531 929,72 ₽
Ноябрь 2029	42 800,52 ₽	42 198,83 ₽	601,69 ₽	2 531 328,03 ₽
Декабрь 2029	42 800,52 ₽	42 188,80 ₽	611,72 ₽	2 530 716,31 ₽
Январь 2030	42 800,52 ₽	42 178,61 ₽	621,91 ₽	2 530 094,40 ₽
Февраль 2030	42 800,52 ₽	42 168,24 ₽	632,28 ₽	2 529 462,12 ₽
Март 2030	42 800,52 ₽	42 157,70 ₽	642,82 ₽	2 528 819,30 ₽
Апрель 2030	42 800,52 ₽	42 146,99 ₽	653,53 ₽	2 528 165,77 ₽
Май 2030	42 800,52 ₽	42 136,10 ₽	664,42 ₽	2 527 501,35 ₽
Июнь 2030	42 800,52 ₽	42 125,02 ₽	675,50 ₽	2 526 825,85 ₽
Июль 2030	42 800,52 ₽	42 113,76 ₽	686,76 ₽	2 526 139,09 ₽
Август 2030	42 800,52 ₽	42 102,32 ₽	698,20 ₽	2 525 440,89 ₽
Сентябрь 2030	42 800,52 ₽	42 090,68 ₽	709,84 ₽	2 524 731,05 ₽
Октябрь 2030	42 800,52 ₽	42 078,85 ₽	721,67 ₽	2 524 009,38 ₽
Ноябрь 2030	42 800,52 ₽	42 066,82 ₽	733,70 ₽	2 523 275,68 ₽
Декабрь 2030	42 800,52 ₽	42 054,59 ₽	745,93 ₽	2 522 529,75 ₽
Январь 2031	42 800,52 ₽	42 042,16 ₽	758,36 ₽	2 521 771,39 ₽
Февраль 2031	42 800,52 ₽	42 029,52 ₽	771,00 ₽	2 521 000,39 ₽
Март 2031	42 800,52 ₽	42 016,67 ₽	783,85 ₽	2 520 216,54 ₽
Апрель 2031	42 800,52 ₽	42 003,61 ₽	796,91 ₽	2 519 419,63 ₽
Май 2031	42 800,52 ₽	41 990,33 ₽	810,19 ₽	2 518 609,44 ₽
Июнь 2031	42 800,52 ₽	41 976,82 ₽	823,70 ₽	2 517 785,74 ₽
Июль 2031	42 800,52 ₽	41 963,10 ₽	837,42 ₽	2 516 948,32 ₽
Август 2031	42 800,52 ₽	41 949,14 ₽	851,38 ₽	2 516 096,94 ₽
Сентябрь 2031	42 800,52 ₽	41 934,95 ₽	865,57 ₽	2 515 231,37 ₽
Октябрь 2031	42 800,52 ₽	41 920,52 ₽	880,00 ₽	2 514 351,37 ₽
Ноябрь 2031	42 800,52 ₽	41 905,86 ₽	894,66 ₽	2 513 456,71 ₽
Декабрь 2031	42 800,52 ₽	41 890,95 ₽	909,57 ₽	2 512 547,14 ₽
Январь 2032	42 800,52 ₽	41 875,79 ₽	924,73 ₽	2 511 622,41 ₽
Февраль 2032	42 800,52 ₽	41 860,37 ₽	940,15 ₽	2 510 682,26 ₽
Март 2032	42 800,52 ₽	41 844,70 ₽	955,82 ₽	2 509 726,44 ₽
Апрель 2032	42 800,52 ₽	41 828,77 ₽	971,75 ₽	2 508 754,69 ₽
Май 2032	42 800,52 ₽	41 812,58 ₽	987,94 ₽	2 507 766,75 ₽
Июнь 2032	42 800,52 ₽	41 796,11 ₽	1 004,41 ₽	2 506 762,34 ₽
Июль 2032	42 800,52 ₽	41 779,37 ₽	1 021,15 ₽	2 505 741,19 ₽
Август 2032	42 800,52 ₽	41 762,35 ₽	1 038,17 ₽	2 504 703,02 ₽
Сентябрь 2032	42 800,52 ₽	41 745,05 ₽	1 055,47 ₽	2 503 647,55 ₽
Октябрь 2032	42 800,52 ₽	41 727,46 ₽	1 073,06 ₽	2 502 574,49 ₽
Ноябрь 2032	42 800,52 ₽	41 709,57 ₽	1 090,95 ₽	2 501 483,54 ₽
Декабрь 2032	42 800,52 ₽	41 691,39 ₽	1 109,13 ₽	2 500 374,41 ₽
Январь 2033	42 800,52 ₽	41 672,91 ₽	1 127,61 ₽	2 499 246,80 ₽
Февраль 2033	42 800,52 ₽	41 654,11 ₽	1 146,41 ₽	2 498 100,39 ₽
Март 2033	42 800,52 ₽	41 635,01 ₽	1 165,51 ₽	2 496 934,88 ₽
Апрель 2033	42 800,52 ₽	41 615,58 ₽	1 184,94 ₽	2 495 749,94 ₽
Май 2033	42 800,52 ₽	41 595,83 ₽	1 204,69 ₽	2 494 545,25 ₽
Июнь 2033	42 800,52 ₽	41 575,75 ₽	1 224,77 ₽	2 493 320,48 ₽
Июль 2033	42 800,52 ₽	41 555,34 ₽	1 245,18 ₽	2 492 075,30 ₽
Август 2033	42 800,52 ₽	41 534,59 ₽	1 265,93 ₽	2 490 809,37 ₽
Сентябрь 2033	42 800,52 ₽	41 513,49 ₽	1 287,03 ₽	2 489 522,34 ₽
Октябрь 2033	42 800,52 ₽	41 492,04 ₽	1 308,48 ₽	2 488 213,86 ₽
Ноябрь 2033	42 800,52 ₽	41 470,23 ₽	1 330,29 ₽	2 486 883,57 ₽
Декабрь 2033	42 800,52 ₽	41 448,06 ₽	1 352,46 ₽	2 485 531,11 ₽
Январь 2034	42 800,52 ₽	41 425,52 ₽	1 375,00 ₽	2 484 156,11 ₽
Февраль 2034	42 800,52 ₽	41 402,60 ₽	1 397,92 ₽	2 482 758,19 ₽
Март 2034	42 800,52 ₽	41 379,30 ₽	1 421,22 ₽	2 481 336,97 ₽
Апрель 2034	42 800,52 ₽	41 355,62 ₽	1 444,90 ₽	2 479 892,07 ₽
Май 2034	42 800,52 ₽	41 331,53 ₽	1 468,99 ₽	2 478 423,08 ₽
Июнь 2034	42 800,52 ₽	41 307,05 ₽	1 493,47 ₽	2 476 929,61 ₽
Июль 2034	42 800,52 ₽	41 282,16 ₽	1 518,36 ₽	2 475 411,25 ₽
Август 2034	42 800,52 ₽	41 256,85 ₽	1 543,67 ₽	2 473 867,58 ₽
Сентябрь 2034	42 800,52 ₽	41 231,13 ₽	1 569,39 ₽	2 472 298,19 ₽
Октябрь 2034	42 800,52 ₽	41 204,97 ₽	1 595,55 ₽	2 470 702,64 ₽
Ноябрь 2034	42 800,52 ₽	41 178,38 ₽	1 622,14 ₽	2 469 080,50 ₽
Декабрь 2034	42 800,52 ₽	41 151,34 ₽	1 649,18 ₽	2 467 431,32 ₽
Январь 2035	42 800,52 ₽	41 123,86 ₽	1 676,66 ₽	2 465 754,66 ₽
Февраль 2035	42 800,52 ₽	41 095,91 ₽	1 704,61 ₽	2 464 050,05 ₽
Март 2035	42 800,52 ₽	41 067,50 ₽	1 733,02 ₽	2 462 317,03 ₽
Апрель 2035	42 800,52 ₽	41 038,62 ₽	1 761,90 ₽	2 460 555,13 ₽
Май 2035	42 800,52 ₽	41 009,25 ₽	1 791,27 ₽	2 458 763,86 ₽
Июнь 2035	42 800,52 ₽	40 979,40 ₽	1 821,12 ₽	2 456 942,74 ₽
Июль 2035	42 800,52 ₽	40 949,05 ₽	1 851,47 ₽	2 455 091,27 ₽
Август 2035	42 800,52 ₽	40 918,19 ₽	1 882,33 ₽	2 453 208,94 ₽
Сентябрь 2035	42 800,52 ₽	40 886,82 ₽	1 913,70 ₽	2 451 295,24 ₽
Октябрь 2035	42 800,52 ₽	40 854,92 ₽	1 945,60 ₽	2 449 349,64 ₽
Ноябрь 2035	42 800,52 ₽	40 822,49 ₽	1 978,03 ₽	2 447 371,61 ₽
Декабрь 2035	42 800,52 ₽	40 789,53 ₽	2 010,99 ₽	2 445 360,62 ₽
Январь 2036	42 800,52 ₽	40 756,01 ₽	2 044,51 ₽	2 443 316,11 ₽
Февраль 2036	42 800,52 ₽	40 721,94 ₽	2 078,58 ₽	2 441 237,53 ₽
Март 2036	42 800,52 ₽	40 687,29 ₽	2 113,23 ₽	2 439 124,30 ₽
Апрель 2036	42 800,52 ₽	40 652,07 ₽	2 148,45 ₽	2 436 975,85 ₽
Май 2036	42 800,52 ₽	40 616,26 ₽	2 184,26 ₽	2 434 791,59 ₽
Июнь 2036	42 800,52 ₽	40 579,86 ₽	2 220,66 ₽	2 432 570,93 ₽
Июль 2036	42 800,52 ₽	40 542,85 ₽	2 257,67 ₽	2 430 313,26 ₽
Август 2036	42 800,52 ₽	40 505,22 ₽	2 295,30 ₽	2 428 017,96 ₽
Сентябрь 2036	42 800,52 ₽	40 466,97 ₽	2 333,55 ₽	2 425 684,41 ₽
Октябрь 2036	42 800,52 ₽	40 428,07 ₽	2 372,45 ₽	2 423 311,96 ₽
Ноябрь 2036	42 800,52 ₽	40 388,53 ₽	2 411,99 ₽	2 420 899,97 ₽
Декабрь 2036	42 800,52 ₽	40 348,33 ₽	2 452,19 ₽	2 418 447,78 ₽
Январь 2037	42 800,52 ₽	40 307,46 ₽	2 493,06 ₽	2 415 954,72 ₽
Февраль 2037	42 800,52 ₽	40 265,91 ₽	2 534,61 ₽	2 413 420,11 ₽
Март 2037	42 800,52 ₽	40 223,67 ₽	2 576,85 ₽	2 410 843,26 ₽
Апрель 2037	42 800,52 ₽	40 180,72 ₽	2 619,80 ₽	2 408 223,46 ₽
Май 2037	42 800,52 ₽	40 137,06 ₽	2 663,46 ₽	2 405 560,00 ₽
Июнь 2037	42 800,52 ₽	40 092,67 ₽	2 707,85 ₽	2 402 852,15 ₽
Июль 2037	42 800,52 ₽	40 047,54 ₽	2 752,98 ₽	2 400 099,17 ₽
Август 2037	42 800,52 ₽	40 001,65 ₽	2 798,87 ₽	2 397 300,30 ₽
Сентябрь 2037	42 800,52 ₽	39 955,00 ₽	2 845,52 ₽	2 394 454,78 ₽
Октябрь 2037	42 800,52 ₽	39 907,58 ₽	2 892,94 ₽	2 391 561,84 ₽
Ноябрь 2037	42 800,52 ₽	39 859,36 ₽	2 941,16 ₽	2 388 620,68 ₽
Декабрь 2037	42 800,52 ₽	39 810,34 ₽	2 990,18 ₽	2 385 630,50 ₽
Январь 2038	42 800,52 ₽	39 760,51 ₽	3 040,01 ₽	2 382 590,49 ₽
Февраль 2038	42 800,52 ₽	39 709,84 ₽	3 090,68 ₽	2 379 499,81 ₽
Март 2038	42 800,52 ₽	39 658,33 ₽	3 142,19 ₽	2 376 357,62 ₽
Апрель 2038	42 800,52 ₽	39 605,96 ₽	3 194,56 ₽	2 373 163,06 ₽
Май 2038	42 800,52 ₽	39 552,72 ₽	3 247,80 ₽	2 369 915,26 ₽
Июнь 2038	42 800,52 ₽	39 498,59 ₽	3 301,93 ₽	2 366 613,33 ₽
Июль 2038	42 800,52 ₽	39 443,56 ₽	3 356,96 ₽	2 363 256,37 ₽
Август 2038	42 800,52 ₽	39 387,61 ₽	3 412,91 ₽	2 359 843,46 ₽
Сентябрь 2038	42 800,52 ₽	39 330,72 ₽	3 469,80 ₽	2 356 373,66 ₽
Октябрь 2038	42 800,52 ₽	39 272,89 ₽	3 527,63 ₽	2 352 846,03 ₽
Ноябрь 2038	42 800,52 ₽	39 214,10 ₽	3 586,42 ₽	2 349 259,61 ₽
Декабрь 2038	42 800,52 ₽	39 154,33 ₽	3 646,19 ₽	2 345 613,42 ₽
Январь 2039	42 800,52 ₽	39 093,56 ₽	3 706,96 ₽	2 341 906,46 ₽
Февраль 2039	42 800,52 ₽	39 031,77 ₽	3 768,75 ₽	2 338 137,71 ₽
Март 2039	42 800,52 ₽	38 968,96 ₽	3 831,56 ₽	2 334 306,15 ₽
Апрель 2039	42 800,52 ₽	38 905,10 ₽	3 895,42 ₽	2 330 410,73 ₽
Май 2039	42 800,52 ₽	38 840,18 ₽	3 960,34 ₽	2 326 450,39 ₽
Июнь 2039	42 800,52 ₽	38 774,17 ₽	4 026,35 ₽	2 322 424,04 ₽
Июль 2039	42 800,52 ₽	38 707,07 ₽	4 093,45 ₽	2 318 330,59 ₽
Август 2039	42 800,52 ₽	38 638,84 ₽	4 161,68 ₽	2 314 168,91 ₽
Сентябрь 2039	42 800,52 ₽	38 569,48 ₽	4 231,04 ₽	2 309 937,87 ₽
Октябрь 2039	42 800,52 ₽	38 498,96 ₽	4 301,56 ₽	2 305 636,31 ₽
Ноябрь 2039	42 800,52 ₽	38 427,27 ₽	4 373,25 ₽	2 301 263,06 ₽
Декабрь 2039	42 800,52 ₽	38 354,38 ₽	4 446,14 ₽	2 296 816,92 ₽
Январь 2040	42 800,52 ₽	38 280,28 ₽	4 520,24 ₽	2 292 296,68 ₽
Февраль 2040	42 800,52 ₽	38 204,94 ₽	4 595,58 ₽	2 287 701,10 ₽
Март 2040	42 800,52 ₽	38 128,35 ₽	4 672,17 ₽	2 283 028,93 ₽
Апрель 2040	42 800,52 ₽	38 050,48 ₽	4 750,04 ₽	2 278 278,89 ₽
Май 2040	42 800,52 ₽	37 971,31 ₽	4 829,21 ₽	2 273 449,68 ₽
Июнь 2040	42 800,52 ₽	37 890,83 ₽	4 909,69 ₽	2 268 539,99 ₽
Июль 2040	42 800,52 ₽	37 809,00 ₽	4 991,52 ₽	2 263 548,47 ₽
Август 2040	42 800,52 ₽	37 725,81 ₽	5 074,71 ₽	2 258 473,76 ₽
Сентябрь 2040	42 800,52 ₽	37 641,23 ₽	5 159,29 ₽	2 253 314,47 ₽
Октябрь 2040	42 800,52 ₽	37 555,24 ₽	5 245,28 ₽	2 248 069,19 ₽
Ноябрь 2040	42 800,52 ₽	37 467,82 ₽	5 332,70 ₽	2 242 736,49 ₽
Декабрь 2040	42 800,52 ₽	37 378,94 ₽	5 421,58 ₽	2 237 314,91 ₽
Январь 2041	42 800,52 ₽	37 288,58 ₽	5 511,94 ₽	2 231 802,97 ₽
Февраль 2041	42 800,52 ₽	37 196,72 ₽	5 603,80 ₽	2 226 199,17 ₽
Март 2041	42 800,52 ₽	37 103,32 ₽	5 697,20 ₽	2 220 501,97 ₽
Апрель 2041	42 800,52 ₽	37 008,37 ₽	5 792,15 ₽	2 214 709,82 ₽
Май 2041	42 800,52 ₽	36 911,83 ₽	5 888,69 ₽	2 208 821,13 ₽
Июнь 2041	42 800,52 ₽	36 813,69 ₽	5 986,83 ₽	2 202 834,30 ₽
Июль 2041	42 800,52 ₽	36 713,91 ₽	6 086,61 ₽	2 196 747,69 ₽
Август 2041	42 800,52 ₽	36 612,46 ₽	6 188,06 ₽	2 190 559,63 ₽
Сентябрь 2041	42 800,52 ₽	36 509,33 ₽	6 291,19 ₽	2 184 268,44 ₽
Октябрь 2041	42 800,52 ₽	36 404,47 ₽	6 396,05 ₽	2 177 872,39 ₽
Ноябрь 2041	42 800,52 ₽	36 297,87 ₽	6 502,65 ₽	2 171 369,74 ₽
Декабрь 2041	42 800,52 ₽	36 189,50 ₽	6 611,02 ₽	2 164 758,72 ₽
Январь 2042	42 800,52 ₽	36 079,31 ₽	6 721,21 ₽	2 158 037,51 ₽
Февраль 2042	42 800,52 ₽	35 967,29 ₽	6 833,23 ₽	2 151 204,28 ₽
Март 2042	42 800,52 ₽	35 853,40 ₽	6 947,12 ₽	2 144 257,16 ₽
Апрель 2042	42 800,52 ₽	35 737,62 ₽	7 062,90 ₽	2 137 194,26 ₽
Май 2042	42 800,52 ₽	35 619,90 ₽	7 180,62 ₽	2 130 013,64 ₽
Июнь 2042	42 800,52 ₽	35 500,23 ₽	7 300,29 ₽	2 122 713,35 ₽
Июль 2042	42 800,52 ₽	35 378,56 ₽	7 421,96 ₽	2 115 291,39 ₽
Август 2042	42 800,52 ₽	35 254,86 ₽	7 545,66 ₽	2 107 745,73 ₽
Сентябрь 2042	42 800,52 ₽	35 129,10 ₽	7 671,42 ₽	2 100 074,31 ₽
Октябрь 2042	42 800,52 ₽	35 001,24 ₽	7 799,28 ₽	2 092 275,03 ₽
Ноябрь 2042	42 800,52 ₽	34 871,25 ₽	7 929,27 ₽	2 084 345,76 ₽
Декабрь 2042	42 800,52 ₽	34 739,10 ₽	8 061,42 ₽	2 076 284,34 ₽
Январь 2043	42 800,52 ₽	34 604,74 ₽	8 195,78 ₽	2 068 088,56 ₽
Февраль 2043	42 800,52 ₽	34 468,14 ₽	8 332,38 ₽	2 059 756,18 ₽
Март 2043	42 800,52 ₽	34 329,27 ₽	8 471,25 ₽	2 051 284,93 ₽
Апрель 2043	42 800,52 ₽	34 188,08 ₽	8 612,44 ₽	2 042 672,49 ₽
Май 2043	42 800,52 ₽	34 044,54 ₽	8 755,98 ₽	2 033 916,51 ₽
Июнь 2043	42 800,52 ₽	33 898,61 ₽	8 901,91 ₽	2 025 014,60 ₽
Июль 2043	42 800,52 ₽	33 750,24 ₽	9 050,28 ₽	2 015 964,32 ₽
Август 2043	42 800,52 ₽	33 599,41 ₽	9 201,11 ₽	2 006 763,21 ₽
Сентябрь 2043	42 800,52 ₽	33 446,05 ₽	9 354,47 ₽	1 997 408,74 ₽
Октябрь 2043	42 800,52 ₽	33 290,15 ₽	9 510,37 ₽	1 987 898,37 ₽
Ноябрь 2043	42 800,52 ₽	33 131,64 ₽	9 668,88 ₽	1 978 229,49 ₽
Декабрь 2043	42 800,52 ₽	32 970,49 ₽	9 830,03 ₽	1 968 399,46 ₽
Январь 2044	42 800,52 ₽	32 806,66 ₽	9 993,86 ₽	1 958 405,60 ₽
Февраль 2044	42 800,52 ₽	32 640,09 ₽	10 160,43 ₽	1 948 245,17 ₽
Март 2044	42 800,52 ₽	32 470,75 ₽	10 329,77 ₽	1 937 915,40 ₽
Апрель 2044	42 800,52 ₽	32 298,59 ₽	10 501,93 ₽	1 927 413,47 ₽
Май 2044	42 800,52 ₽	32 123,56 ₽	10 676,96 ₽	1 916 736,51 ₽
Июнь 2044	42 800,52 ₽	31 945,61 ₽	10 854,91 ₽	1 905 881,60 ₽
Июль 2044	42 800,52 ₽	31 764,69 ₽	11 035,83 ₽	1 894 845,77 ₽
Август 2044	42 800,52 ₽	31 580,76 ₽	11 219,76 ₽	1 883 626,01 ₽
Сентябрь 2044	42 800,52 ₽	31 393,77 ₽	11 406,75 ₽	1 872 219,26 ₽
Октябрь 2044	42 800,52 ₽	31 203,65 ₽	11 596,87 ₽	1 860 622,39 ₽
Ноябрь 2044	42 800,52 ₽	31 010,37 ₽	11 790,15 ₽	1 848 832,24 ₽
Декабрь 2044	42 800,52 ₽	30 813,87 ₽	11 986,65 ₽	1 836 845,59 ₽
Январь 2045	42 800,52 ₽	30 614,09 ₽	12 186,43 ₽	1 824 659,16 ₽
Февраль 2045	42 800,52 ₽	30 410,99 ₽	12 389,53 ₽	1 812 269,63 ₽
Март 2045	42 800,52 ₽	30 204,49 ₽	12 596,03 ₽	1 799 673,60 ₽
Апрель 2045	42 800,52 ₽	29 994,56 ₽	12 805,96 ₽	1 786 867,64 ₽
Май 2045	42 800,52 ₽	29 781,13 ₽	13 019,39 ₽	1 773 848,25 ₽
Июнь 2045	42 800,52 ₽	29 564,14 ₽	13 236,38 ₽	1 760 611,87 ₽
Июль 2045	42 800,52 ₽	29 343,53 ₽	13 456,99 ₽	1 747 154,88 ₽
Август 2045	42 800,52 ₽	29 119,25 ₽	13 681,27 ₽	1 733 473,61 ₽
Сентябрь 2045	42 800,52 ₽	28 891,23 ₽	13 909,29 ₽	1 719 564,32 ₽
Октябрь 2045	42 800,52 ₽	28 659,41 ₽	14 141,11 ₽	1 705 423,21 ₽
Ноябрь 2045	42 800,52 ₽	28 423,72 ₽	14 376,80 ₽	1 691 046,41 ₽
Декабрь 2045	42 800,52 ₽	28 184,11 ₽	14 616,41 ₽	1 676 430,00 ₽
Январь 2046	42 800,52 ₽	27 940,50 ₽	14 860,02 ₽	1 661 569,98 ₽
Февраль 2046	42 800,52 ₽	27 692,83 ₽	15 107,69 ₽	1 646 462,29 ₽
Март 2046	42 800,52 ₽	27 441,04 ₽	15 359,48 ₽	1 631 102,81 ₽
Апрель 2046	42 800,52 ₽	27 185,05 ₽	15 615,47 ₽	1 615 487,34 ₽
Май 2046	42 800,52 ₽	26 924,79 ₽	15 875,73 ₽	1 599 611,61 ₽
Июнь 2046	42 800,52 ₽	26 660,19 ₽	16 140,33 ₽	1 583 471,28 ₽
Июль 2046	42 800,52 ₽	26 391,19 ₽	16 409,33 ₽	1 567 061,95 ₽
Август 2046	42 800,52 ₽	26 117,70 ₽	16 682,82 ₽	1 550 379,13 ₽
Сентябрь 2046	42 800,52 ₽	25 839,65 ₽	16 960,87 ₽	1 533 418,26 ₽
Октябрь 2046	42 800,52 ₽	25 556,97 ₽	17 243,55 ₽	1 516 174,71 ₽
Ноябрь 2046	42 800,52 ₽	25 269,58 ₽	17 530,94 ₽	1 498 643,77 ₽
Декабрь 2046	42 800,52 ₽	24 977,40 ₽	17 823,12 ₽	1 480 820,65 ₽
Январь 2047	42 800,52 ₽	24 680,34 ₽	18 120,18 ₽	1 462 700,47 ₽
Февраль 2047	42 800,52 ₽	24 378,34 ₽	18 422,18 ₽	1 444 278,29 ₽
Март 2047	42 800,52 ₽	24 071,30 ₽	18 729,22 ₽	1 425 549,07 ₽
Апрель 2047	42 800,52 ₽	23 759,15 ₽	19 041,37 ₽	1 406 507,70 ₽
Май 2047	42 800,52 ₽	23 441,80 ₽	19 358,72 ₽	1 387 148,98 ₽
Июнь 2047	42 800,52 ₽	23 119,15 ₽	19 681,37 ₽	1 367 467,61 ₽
Июль 2047	42 800,52 ₽	22 791,13 ₽	20 009,39 ₽	1 347 458,22 ₽
Август 2047	42 800,52 ₽	22 457,64 ₽	20 342,88 ₽	1 327 115,34 ₽
Сентябрь 2047	42 800,52 ₽	22 118,59 ₽	20 681,93 ₽	1 306 433,41 ₽
Октябрь 2047	42 800,52 ₽	21 773,89 ₽	21 026,63 ₽	1 285 406,78 ₽
Ноябрь 2047	42 800,52 ₽	21 423,45 ₽	21 377,07 ₽	1 264 029,71 ₽
Декабрь 2047	42 800,52 ₽	21 067,16 ₽	21 733,36 ₽	1 242 296,35 ₽
Январь 2048	42 800,52 ₽	20 704,94 ₽	22 095,58 ₽	1 220 200,77 ₽
Февраль 2048	42 800,52 ₽	20 336,68 ₽	22 463,84 ₽	1 197 736,93 ₽
Март 2048	42 800,52 ₽	19 962,28 ₽	22 838,24 ₽	1 174 898,69 ₽
Апрель 2048	42 800,52 ₽	19 581,64 ₽	23 218,88 ₽	1 151 679,81 ₽
Май 2048	42 800,52 ₽	19 194,66 ₽	23 605,86 ₽	1 128 073,95 ₽
Июнь 2048	42 800,52 ₽	18 801,23 ₽	23 999,29 ₽	1 104 074,66 ₽
Июль 2048	42 800,52 ₽	18 401,24 ₽	24 399,28 ₽	1 079 675,38 ₽
Август 2048	42 800,52 ₽	17 994,59 ₽	24 805,93 ₽	1 054 869,45 ₽
Сентябрь 2048	42 800,52 ₽	17 581,16 ₽	25 219,36 ₽	1 029 650,09 ₽
Октябрь 2048	42 800,52 ₽	17 160,83 ₽	25 639,69 ₽	1 004 010,40 ₽
Ноябрь 2048	42 800,52 ₽	16 733,51 ₽	26 067,01 ₽	977 943,39 ₽
Декабрь 2048	42 800,52 ₽	16 299,06 ₽	26 501,46 ₽	951 441,93 ₽
Январь 2049	42 800,52 ₽	15 857,37 ₽	26 943,15 ₽	924 498,78 ₽
Февраль 2049	42 800,52 ₽	15 408,31 ₽	27 392,21 ₽	897 106,57 ₽
Март 2049	42 800,52 ₽	14 951,78 ₽	27 848,74 ₽	869 257,83 ₽
Апрель 2049	42 800,52 ₽	14 487,63 ₽	28 312,89 ₽	840 944,94 ₽
Май 2049	42 800,52 ₽	14 015,75 ₽	28 784,77 ₽	812 160,17 ₽
Июнь 2049	42 800,52 ₽	13 536,00 ₽	29 264,52 ₽	782 895,65 ₽
Июль 2049	42 800,52 ₽	13 048,26 ₽	29 752,26 ₽	753 143,39 ₽
Август 2049	42 800,52 ₽	12 552,39 ₽	30 248,13 ₽	722 895,26 ₽
Сентябрь 2049	42 800,52 ₽	12 048,25 ₽	30 752,27 ₽	692 142,99 ₽
Октябрь 2049	42 800,52 ₽	11 535,72 ₽	31 264,80 ₽	660 878,19 ₽
Ноябрь 2049	42 800,52 ₽	11 014,64 ₽	31 785,88 ₽	629 092,31 ₽
Декабрь 2049	42 800,52 ₽	10 484,87 ₽	32 315,65 ₽	596 776,66 ₽
Январь 2050	42 800,52 ₽	9 946,28 ₽	32 854,24 ₽	563 922,42 ₽
Февраль 2050	42 800,52 ₽	9 398,71 ₽	33 401,81 ₽	530 520,61 ₽
Март 2050	42 800,52 ₽	8 842,01 ₽	33 958,51 ₽	496 562,10 ₽
Апрель 2050	42 800,52 ₽	8 276,04 ₽	34 524,48 ₽	462 037,62 ₽
Май 2050	42 800,52 ₽	7 700,63 ₽	35 099,89 ₽	426 937,73 ₽
Июнь 2050	42 800,52 ₽	7 115,63 ₽	35 684,89 ₽	391 252,84 ₽
Июль 2050	42 800,52 ₽	6 520,88 ₽	36 279,64 ₽	354 973,20 ₽
Август 2050	42 800,52 ₽	5 916,22 ₽	36 884,30 ₽	318 088,90 ₽
Сентябрь 2050	42 800,52 ₽	5 301,48 ₽	37 499,04 ₽	280 589,86 ₽
Октябрь 2050	42 800,52 ₽	4 676,50 ₽	38 124,02 ₽	242 465,84 ₽
Ноябрь 2050	42 800,52 ₽	4 041,10 ₽	38 759,42 ₽	203 706,42 ₽
Декабрь 2050	42 800,52 ₽	3 395,11 ₽	39 405,41 ₽	164 301,01 ₽
Январь 2051	42 800,52 ₽	2 738,35 ₽	40 062,17 ₽	124 238,84 ₽
Февраль 2051	42 800,52 ₽	2 070,65 ₽	40 729,87 ₽	83 508,97 ₽
Март 2051	42 800,52 ₽	1 391,82 ₽	41 408,70 ₽	42 100,27 ₽
Апрель 2051	42 801,94 ₽	701,67 ₽	42 100,27 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 20% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 20% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?