Какая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ?

Базовая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ — от 17.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ДОМ.РФ?

Минимальный первоначальный взнос в ДОМ.РФ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в ДОМ.РФ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 20% на 20 лет ежемесячный платёж — 43 320 ₽. Общая переплата — 7 846 807 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ДОМ.РФ?

Максимальный срок ипотеки в ДОМ.РФ — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ДОМ.РФ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ДОМ.РФ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 20% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20% выше ключевой 15.5% на 4.5 п.п. Переплата 7 846 800,48 ₽ (308% от суммы). Ищи варианты дешевле.

25%

75%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 7 846 800,48 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	43 320,03 ₽	42 500,00 ₽	820,03 ₽	2 549 179,97 ₽
Июнь 2026	43 320,03 ₽	42 486,33 ₽	833,70 ₽	2 548 346,27 ₽
Июль 2026	43 320,03 ₽	42 472,44 ₽	847,59 ₽	2 547 498,68 ₽
Август 2026	43 320,03 ₽	42 458,31 ₽	861,72 ₽	2 546 636,96 ₽
Сентябрь 2026	43 320,03 ₽	42 443,95 ₽	876,08 ₽	2 545 760,88 ₽
Октябрь 2026	43 320,03 ₽	42 429,35 ₽	890,68 ₽	2 544 870,20 ₽
Ноябрь 2026	43 320,03 ₽	42 414,50 ₽	905,53 ₽	2 543 964,67 ₽
Декабрь 2026	43 320,03 ₽	42 399,41 ₽	920,62 ₽	2 543 044,05 ₽
Январь 2027	43 320,03 ₽	42 384,07 ₽	935,96 ₽	2 542 108,09 ₽
Февраль 2027	43 320,03 ₽	42 368,47 ₽	951,56 ₽	2 541 156,53 ₽
Март 2027	43 320,03 ₽	42 352,61 ₽	967,42 ₽	2 540 189,11 ₽
Апрель 2027	43 320,03 ₽	42 336,49 ₽	983,54 ₽	2 539 205,57 ₽
Май 2027	43 320,03 ₽	42 320,09 ₽	999,94 ₽	2 538 205,63 ₽
Июнь 2027	43 320,03 ₽	42 303,43 ₽	1 016,60 ₽	2 537 189,03 ₽
Июль 2027	43 320,03 ₽	42 286,48 ₽	1 033,55 ₽	2 536 155,48 ₽
Август 2027	43 320,03 ₽	42 269,26 ₽	1 050,77 ₽	2 535 104,71 ₽
Сентябрь 2027	43 320,03 ₽	42 251,75 ₽	1 068,28 ₽	2 534 036,43 ₽
Октябрь 2027	43 320,03 ₽	42 233,94 ₽	1 086,09 ₽	2 532 950,34 ₽
Ноябрь 2027	43 320,03 ₽	42 215,84 ₽	1 104,19 ₽	2 531 846,15 ₽
Декабрь 2027	43 320,03 ₽	42 197,44 ₽	1 122,59 ₽	2 530 723,56 ₽
Январь 2028	43 320,03 ₽	42 178,73 ₽	1 141,30 ₽	2 529 582,26 ₽
Февраль 2028	43 320,03 ₽	42 159,70 ₽	1 160,33 ₽	2 528 421,93 ₽
Март 2028	43 320,03 ₽	42 140,37 ₽	1 179,66 ₽	2 527 242,27 ₽
Апрель 2028	43 320,03 ₽	42 120,70 ₽	1 199,33 ₽	2 526 042,94 ₽
Май 2028	43 320,03 ₽	42 100,72 ₽	1 219,31 ₽	2 524 823,63 ₽
Июнь 2028	43 320,03 ₽	42 080,39 ₽	1 239,64 ₽	2 523 583,99 ₽
Июль 2028	43 320,03 ₽	42 059,73 ₽	1 260,30 ₽	2 522 323,69 ₽
Август 2028	43 320,03 ₽	42 038,73 ₽	1 281,30 ₽	2 521 042,39 ₽
Сентябрь 2028	43 320,03 ₽	42 017,37 ₽	1 302,66 ₽	2 519 739,73 ₽
Октябрь 2028	43 320,03 ₽	41 995,66 ₽	1 324,37 ₽	2 518 415,36 ₽
Ноябрь 2028	43 320,03 ₽	41 973,59 ₽	1 346,44 ₽	2 517 068,92 ₽
Декабрь 2028	43 320,03 ₽	41 951,15 ₽	1 368,88 ₽	2 515 700,04 ₽
Январь 2029	43 320,03 ₽	41 928,33 ₽	1 391,70 ₽	2 514 308,34 ₽
Февраль 2029	43 320,03 ₽	41 905,14 ₽	1 414,89 ₽	2 512 893,45 ₽
Март 2029	43 320,03 ₽	41 881,56 ₽	1 438,47 ₽	2 511 454,98 ₽
Апрель 2029	43 320,03 ₽	41 857,58 ₽	1 462,45 ₽	2 509 992,53 ₽
Май 2029	43 320,03 ₽	41 833,21 ₽	1 486,82 ₽	2 508 505,71 ₽
Июнь 2029	43 320,03 ₽	41 808,43 ₽	1 511,60 ₽	2 506 994,11 ₽
Июль 2029	43 320,03 ₽	41 783,24 ₽	1 536,79 ₽	2 505 457,32 ₽
Август 2029	43 320,03 ₽	41 757,62 ₽	1 562,41 ₽	2 503 894,91 ₽
Сентябрь 2029	43 320,03 ₽	41 731,58 ₽	1 588,45 ₽	2 502 306,46 ₽
Октябрь 2029	43 320,03 ₽	41 705,11 ₽	1 614,92 ₽	2 500 691,54 ₽
Ноябрь 2029	43 320,03 ₽	41 678,19 ₽	1 641,84 ₽	2 499 049,70 ₽
Декабрь 2029	43 320,03 ₽	41 650,83 ₽	1 669,20 ₽	2 497 380,50 ₽
Январь 2030	43 320,03 ₽	41 623,01 ₽	1 697,02 ₽	2 495 683,48 ₽
Февраль 2030	43 320,03 ₽	41 594,72 ₽	1 725,31 ₽	2 493 958,17 ₽
Март 2030	43 320,03 ₽	41 565,97 ₽	1 754,06 ₽	2 492 204,11 ₽
Апрель 2030	43 320,03 ₽	41 536,74 ₽	1 783,29 ₽	2 490 420,82 ₽
Май 2030	43 320,03 ₽	41 507,01 ₽	1 813,02 ₽	2 488 607,80 ₽
Июнь 2030	43 320,03 ₽	41 476,80 ₽	1 843,23 ₽	2 486 764,57 ₽
Июль 2030	43 320,03 ₽	41 446,08 ₽	1 873,95 ₽	2 484 890,62 ₽
Август 2030	43 320,03 ₽	41 414,84 ₽	1 905,19 ₽	2 482 985,43 ₽
Сентябрь 2030	43 320,03 ₽	41 383,09 ₽	1 936,94 ₽	2 481 048,49 ₽
Октябрь 2030	43 320,03 ₽	41 350,81 ₽	1 969,22 ₽	2 479 079,27 ₽
Ноябрь 2030	43 320,03 ₽	41 317,99 ₽	2 002,04 ₽	2 477 077,23 ₽
Декабрь 2030	43 320,03 ₽	41 284,62 ₽	2 035,41 ₽	2 475 041,82 ₽
Январь 2031	43 320,03 ₽	41 250,70 ₽	2 069,33 ₽	2 472 972,49 ₽
Февраль 2031	43 320,03 ₽	41 216,21 ₽	2 103,82 ₽	2 470 868,67 ₽
Март 2031	43 320,03 ₽	41 181,14 ₽	2 138,89 ₽	2 468 729,78 ₽
Апрель 2031	43 320,03 ₽	41 145,50 ₽	2 174,53 ₽	2 466 555,25 ₽
Май 2031	43 320,03 ₽	41 109,25 ₽	2 210,78 ₽	2 464 344,47 ₽
Июнь 2031	43 320,03 ₽	41 072,41 ₽	2 247,62 ₽	2 462 096,85 ₽
Июль 2031	43 320,03 ₽	41 034,95 ₽	2 285,08 ₽	2 459 811,77 ₽
Август 2031	43 320,03 ₽	40 996,86 ₽	2 323,17 ₽	2 457 488,60 ₽
Сентябрь 2031	43 320,03 ₽	40 958,14 ₽	2 361,89 ₽	2 455 126,71 ₽
Октябрь 2031	43 320,03 ₽	40 918,78 ₽	2 401,25 ₽	2 452 725,46 ₽
Ноябрь 2031	43 320,03 ₽	40 878,76 ₽	2 441,27 ₽	2 450 284,19 ₽
Декабрь 2031	43 320,03 ₽	40 838,07 ₽	2 481,96 ₽	2 447 802,23 ₽
Январь 2032	43 320,03 ₽	40 796,70 ₽	2 523,33 ₽	2 445 278,90 ₽
Февраль 2032	43 320,03 ₽	40 754,65 ₽	2 565,38 ₽	2 442 713,52 ₽
Март 2032	43 320,03 ₽	40 711,89 ₽	2 608,14 ₽	2 440 105,38 ₽
Апрель 2032	43 320,03 ₽	40 668,42 ₽	2 651,61 ₽	2 437 453,77 ₽
Май 2032	43 320,03 ₽	40 624,23 ₽	2 695,80 ₽	2 434 757,97 ₽
Июнь 2032	43 320,03 ₽	40 579,30 ₽	2 740,73 ₽	2 432 017,24 ₽
Июль 2032	43 320,03 ₽	40 533,62 ₽	2 786,41 ₽	2 429 230,83 ₽
Август 2032	43 320,03 ₽	40 487,18 ₽	2 832,85 ₽	2 426 397,98 ₽
Сентябрь 2032	43 320,03 ₽	40 439,97 ₽	2 880,06 ₽	2 423 517,92 ₽
Октябрь 2032	43 320,03 ₽	40 391,97 ₽	2 928,06 ₽	2 420 589,86 ₽
Ноябрь 2032	43 320,03 ₽	40 343,16 ₽	2 976,87 ₽	2 417 612,99 ₽
Декабрь 2032	43 320,03 ₽	40 293,55 ₽	3 026,48 ₽	2 414 586,51 ₽
Январь 2033	43 320,03 ₽	40 243,11 ₽	3 076,92 ₽	2 411 509,59 ₽
Февраль 2033	43 320,03 ₽	40 191,83 ₽	3 128,20 ₽	2 408 381,39 ₽
Март 2033	43 320,03 ₽	40 139,69 ₽	3 180,34 ₽	2 405 201,05 ₽
Апрель 2033	43 320,03 ₽	40 086,68 ₽	3 233,35 ₽	2 401 967,70 ₽
Май 2033	43 320,03 ₽	40 032,80 ₽	3 287,23 ₽	2 398 680,47 ₽
Июнь 2033	43 320,03 ₽	39 978,01 ₽	3 342,02 ₽	2 395 338,45 ₽
Июль 2033	43 320,03 ₽	39 922,31 ₽	3 397,72 ₽	2 391 940,73 ₽
Август 2033	43 320,03 ₽	39 865,68 ₽	3 454,35 ₽	2 388 486,38 ₽
Сентябрь 2033	43 320,03 ₽	39 808,11 ₽	3 511,92 ₽	2 384 974,46 ₽
Октябрь 2033	43 320,03 ₽	39 749,57 ₽	3 570,46 ₽	2 381 404,00 ₽
Ноябрь 2033	43 320,03 ₽	39 690,07 ₽	3 629,96 ₽	2 377 774,04 ₽
Декабрь 2033	43 320,03 ₽	39 629,57 ₽	3 690,46 ₽	2 374 083,58 ₽
Январь 2034	43 320,03 ₽	39 568,06 ₽	3 751,97 ₽	2 370 331,61 ₽
Февраль 2034	43 320,03 ₽	39 505,53 ₽	3 814,50 ₽	2 366 517,11 ₽
Март 2034	43 320,03 ₽	39 441,95 ₽	3 878,08 ₽	2 362 639,03 ₽
Апрель 2034	43 320,03 ₽	39 377,32 ₽	3 942,71 ₽	2 358 696,32 ₽
Май 2034	43 320,03 ₽	39 311,61 ₽	4 008,42 ₽	2 354 687,90 ₽
Июнь 2034	43 320,03 ₽	39 244,80 ₽	4 075,23 ₽	2 350 612,67 ₽
Июль 2034	43 320,03 ₽	39 176,88 ₽	4 143,15 ₽	2 346 469,52 ₽
Август 2034	43 320,03 ₽	39 107,83 ₽	4 212,20 ₽	2 342 257,32 ₽
Сентябрь 2034	43 320,03 ₽	39 037,62 ₽	4 282,41 ₽	2 337 974,91 ₽
Октябрь 2034	43 320,03 ₽	38 966,25 ₽	4 353,78 ₽	2 333 621,13 ₽
Ноябрь 2034	43 320,03 ₽	38 893,69 ₽	4 426,34 ₽	2 329 194,79 ₽
Декабрь 2034	43 320,03 ₽	38 819,91 ₽	4 500,12 ₽	2 324 694,67 ₽
Январь 2035	43 320,03 ₽	38 744,91 ₽	4 575,12 ₽	2 320 119,55 ₽
Февраль 2035	43 320,03 ₽	38 668,66 ₽	4 651,37 ₽	2 315 468,18 ₽
Март 2035	43 320,03 ₽	38 591,14 ₽	4 728,89 ₽	2 310 739,29 ₽
Апрель 2035	43 320,03 ₽	38 512,32 ₽	4 807,71 ₽	2 305 931,58 ₽
Май 2035	43 320,03 ₽	38 432,19 ₽	4 887,84 ₽	2 301 043,74 ₽
Июнь 2035	43 320,03 ₽	38 350,73 ₽	4 969,30 ₽	2 296 074,44 ₽
Июль 2035	43 320,03 ₽	38 267,91 ₽	5 052,12 ₽	2 291 022,32 ₽
Август 2035	43 320,03 ₽	38 183,71 ₽	5 136,32 ₽	2 285 886,00 ₽
Сентябрь 2035	43 320,03 ₽	38 098,10 ₽	5 221,93 ₽	2 280 664,07 ₽
Октябрь 2035	43 320,03 ₽	38 011,07 ₽	5 308,96 ₽	2 275 355,11 ₽
Ноябрь 2035	43 320,03 ₽	37 922,59 ₽	5 397,44 ₽	2 269 957,67 ₽
Декабрь 2035	43 320,03 ₽	37 832,63 ₽	5 487,40 ₽	2 264 470,27 ₽
Январь 2036	43 320,03 ₽	37 741,17 ₽	5 578,86 ₽	2 258 891,41 ₽
Февраль 2036	43 320,03 ₽	37 648,19 ₽	5 671,84 ₽	2 253 219,57 ₽
Март 2036	43 320,03 ₽	37 553,66 ₽	5 766,37 ₽	2 247 453,20 ₽
Апрель 2036	43 320,03 ₽	37 457,55 ₽	5 862,48 ₽	2 241 590,72 ₽
Май 2036	43 320,03 ₽	37 359,85 ₽	5 960,18 ₽	2 235 630,54 ₽
Июнь 2036	43 320,03 ₽	37 260,51 ₽	6 059,52 ₽	2 229 571,02 ₽
Июль 2036	43 320,03 ₽	37 159,52 ₽	6 160,51 ₽	2 223 410,51 ₽
Август 2036	43 320,03 ₽	37 056,84 ₽	6 263,19 ₽	2 217 147,32 ₽
Сентябрь 2036	43 320,03 ₽	36 952,46 ₽	6 367,57 ₽	2 210 779,75 ₽
Октябрь 2036	43 320,03 ₽	36 846,33 ₽	6 473,70 ₽	2 204 306,05 ₽
Ноябрь 2036	43 320,03 ₽	36 738,43 ₽	6 581,60 ₽	2 197 724,45 ₽
Декабрь 2036	43 320,03 ₽	36 628,74 ₽	6 691,29 ₽	2 191 033,16 ₽
Январь 2037	43 320,03 ₽	36 517,22 ₽	6 802,81 ₽	2 184 230,35 ₽
Февраль 2037	43 320,03 ₽	36 403,84 ₽	6 916,19 ₽	2 177 314,16 ₽
Март 2037	43 320,03 ₽	36 288,57 ₽	7 031,46 ₽	2 170 282,70 ₽
Апрель 2037	43 320,03 ₽	36 171,38 ₽	7 148,65 ₽	2 163 134,05 ₽
Май 2037	43 320,03 ₽	36 052,23 ₽	7 267,80 ₽	2 155 866,25 ₽
Июнь 2037	43 320,03 ₽	35 931,10 ₽	7 388,93 ₽	2 148 477,32 ₽
Июль 2037	43 320,03 ₽	35 807,96 ₽	7 512,07 ₽	2 140 965,25 ₽
Август 2037	43 320,03 ₽	35 682,75 ₽	7 637,28 ₽	2 133 327,97 ₽
Сентябрь 2037	43 320,03 ₽	35 555,47 ₽	7 764,56 ₽	2 125 563,41 ₽
Октябрь 2037	43 320,03 ₽	35 426,06 ₽	7 893,97 ₽	2 117 669,44 ₽
Ноябрь 2037	43 320,03 ₽	35 294,49 ₽	8 025,54 ₽	2 109 643,90 ₽
Декабрь 2037	43 320,03 ₽	35 160,73 ₽	8 159,30 ₽	2 101 484,60 ₽
Январь 2038	43 320,03 ₽	35 024,74 ₽	8 295,29 ₽	2 093 189,31 ₽
Февраль 2038	43 320,03 ₽	34 886,49 ₽	8 433,54 ₽	2 084 755,77 ₽
Март 2038	43 320,03 ₽	34 745,93 ₽	8 574,10 ₽	2 076 181,67 ₽
Апрель 2038	43 320,03 ₽	34 603,03 ₽	8 717,00 ₽	2 067 464,67 ₽
Май 2038	43 320,03 ₽	34 457,74 ₽	8 862,29 ₽	2 058 602,38 ₽
Июнь 2038	43 320,03 ₽	34 310,04 ₽	9 009,99 ₽	2 049 592,39 ₽
Июль 2038	43 320,03 ₽	34 159,87 ₽	9 160,16 ₽	2 040 432,23 ₽
Август 2038	43 320,03 ₽	34 007,20 ₽	9 312,83 ₽	2 031 119,40 ₽
Сентябрь 2038	43 320,03 ₽	33 851,99 ₽	9 468,04 ₽	2 021 651,36 ₽
Октябрь 2038	43 320,03 ₽	33 694,19 ₽	9 625,84 ₽	2 012 025,52 ₽
Ноябрь 2038	43 320,03 ₽	33 533,76 ₽	9 786,27 ₽	2 002 239,25 ₽
Декабрь 2038	43 320,03 ₽	33 370,65 ₽	9 949,38 ₽	1 992 289,87 ₽
Январь 2039	43 320,03 ₽	33 204,83 ₽	10 115,20 ₽	1 982 174,67 ₽
Февраль 2039	43 320,03 ₽	33 036,24 ₽	10 283,79 ₽	1 971 890,88 ₽
Март 2039	43 320,03 ₽	32 864,85 ₽	10 455,18 ₽	1 961 435,70 ₽
Апрель 2039	43 320,03 ₽	32 690,59 ₽	10 629,44 ₽	1 950 806,26 ₽
Май 2039	43 320,03 ₽	32 513,44 ₽	10 806,59 ₽	1 939 999,67 ₽
Июнь 2039	43 320,03 ₽	32 333,33 ₽	10 986,70 ₽	1 929 012,97 ₽
Июль 2039	43 320,03 ₽	32 150,22 ₽	11 169,81 ₽	1 917 843,16 ₽
Август 2039	43 320,03 ₽	31 964,05 ₽	11 355,98 ₽	1 906 487,18 ₽
Сентябрь 2039	43 320,03 ₽	31 774,79 ₽	11 545,24 ₽	1 894 941,94 ₽
Октябрь 2039	43 320,03 ₽	31 582,37 ₽	11 737,66 ₽	1 883 204,28 ₽
Ноябрь 2039	43 320,03 ₽	31 386,74 ₽	11 933,29 ₽	1 871 270,99 ₽
Декабрь 2039	43 320,03 ₽	31 187,85 ₽	12 132,18 ₽	1 859 138,81 ₽
Январь 2040	43 320,03 ₽	30 985,65 ₽	12 334,38 ₽	1 846 804,43 ₽
Февраль 2040	43 320,03 ₽	30 780,07 ₽	12 539,96 ₽	1 834 264,47 ₽
Март 2040	43 320,03 ₽	30 571,07 ₽	12 748,96 ₽	1 821 515,51 ₽
Апрель 2040	43 320,03 ₽	30 358,59 ₽	12 961,44 ₽	1 808 554,07 ₽
Май 2040	43 320,03 ₽	30 142,57 ₽	13 177,46 ₽	1 795 376,61 ₽
Июнь 2040	43 320,03 ₽	29 922,94 ₽	13 397,09 ₽	1 781 979,52 ₽
Июль 2040	43 320,03 ₽	29 699,66 ₽	13 620,37 ₽	1 768 359,15 ₽
Август 2040	43 320,03 ₽	29 472,65 ₽	13 847,38 ₽	1 754 511,77 ₽
Сентябрь 2040	43 320,03 ₽	29 241,86 ₽	14 078,17 ₽	1 740 433,60 ₽
Октябрь 2040	43 320,03 ₽	29 007,23 ₽	14 312,80 ₽	1 726 120,80 ₽
Ноябрь 2040	43 320,03 ₽	28 768,68 ₽	14 551,35 ₽	1 711 569,45 ₽
Декабрь 2040	43 320,03 ₽	28 526,16 ₽	14 793,87 ₽	1 696 775,58 ₽
Январь 2041	43 320,03 ₽	28 279,59 ₽	15 040,44 ₽	1 681 735,14 ₽
Февраль 2041	43 320,03 ₽	28 028,92 ₽	15 291,11 ₽	1 666 444,03 ₽
Март 2041	43 320,03 ₽	27 774,07 ₽	15 545,96 ₽	1 650 898,07 ₽
Апрель 2041	43 320,03 ₽	27 514,97 ₽	15 805,06 ₽	1 635 093,01 ₽
Май 2041	43 320,03 ₽	27 251,55 ₽	16 068,48 ₽	1 619 024,53 ₽
Июнь 2041	43 320,03 ₽	26 983,74 ₽	16 336,29 ₽	1 602 688,24 ₽
Июль 2041	43 320,03 ₽	26 711,47 ₽	16 608,56 ₽	1 586 079,68 ₽
Август 2041	43 320,03 ₽	26 434,66 ₽	16 885,37 ₽	1 569 194,31 ₽
Сентябрь 2041	43 320,03 ₽	26 153,24 ₽	17 166,79 ₽	1 552 027,52 ₽
Октябрь 2041	43 320,03 ₽	25 867,13 ₽	17 452,90 ₽	1 534 574,62 ₽
Ноябрь 2041	43 320,03 ₽	25 576,24 ₽	17 743,79 ₽	1 516 830,83 ₽
Декабрь 2041	43 320,03 ₽	25 280,51 ₽	18 039,52 ₽	1 498 791,31 ₽
Январь 2042	43 320,03 ₽	24 979,86 ₽	18 340,17 ₽	1 480 451,14 ₽
Февраль 2042	43 320,03 ₽	24 674,19 ₽	18 645,84 ₽	1 461 805,30 ₽
Март 2042	43 320,03 ₽	24 363,42 ₽	18 956,61 ₽	1 442 848,69 ₽
Апрель 2042	43 320,03 ₽	24 047,48 ₽	19 272,55 ₽	1 423 576,14 ₽
Май 2042	43 320,03 ₽	23 726,27 ₽	19 593,76 ₽	1 403 982,38 ₽
Июнь 2042	43 320,03 ₽	23 399,71 ₽	19 920,32 ₽	1 384 062,06 ₽
Июль 2042	43 320,03 ₽	23 067,70 ₽	20 252,33 ₽	1 363 809,73 ₽
Август 2042	43 320,03 ₽	22 730,16 ₽	20 589,87 ₽	1 343 219,86 ₽
Сентябрь 2042	43 320,03 ₽	22 387,00 ₽	20 933,03 ₽	1 322 286,83 ₽
Октябрь 2042	43 320,03 ₽	22 038,11 ₽	21 281,92 ₽	1 301 004,91 ₽
Ноябрь 2042	43 320,03 ₽	21 683,42 ₽	21 636,61 ₽	1 279 368,30 ₽
Декабрь 2042	43 320,03 ₽	21 322,81 ₽	21 997,22 ₽	1 257 371,08 ₽
Январь 2043	43 320,03 ₽	20 956,18 ₽	22 363,85 ₽	1 235 007,23 ₽
Февраль 2043	43 320,03 ₽	20 583,45 ₽	22 736,58 ₽	1 212 270,65 ₽
Март 2043	43 320,03 ₽	20 204,51 ₽	23 115,52 ₽	1 189 155,13 ₽
Апрель 2043	43 320,03 ₽	19 819,25 ₽	23 500,78 ₽	1 165 654,35 ₽
Май 2043	43 320,03 ₽	19 427,57 ₽	23 892,46 ₽	1 141 761,89 ₽
Июнь 2043	43 320,03 ₽	19 029,36 ₽	24 290,67 ₽	1 117 471,22 ₽
Июль 2043	43 320,03 ₽	18 624,52 ₽	24 695,51 ₽	1 092 775,71 ₽
Август 2043	43 320,03 ₽	18 212,93 ₽	25 107,10 ₽	1 067 668,61 ₽
Сентябрь 2043	43 320,03 ₽	17 794,48 ₽	25 525,55 ₽	1 042 143,06 ₽
Октябрь 2043	43 320,03 ₽	17 369,05 ₽	25 950,98 ₽	1 016 192,08 ₽
Ноябрь 2043	43 320,03 ₽	16 936,53 ₽	26 383,50 ₽	989 808,58 ₽
Декабрь 2043	43 320,03 ₽	16 496,81 ₽	26 823,22 ₽	962 985,36 ₽
Январь 2044	43 320,03 ₽	16 049,76 ₽	27 270,27 ₽	935 715,09 ₽
Февраль 2044	43 320,03 ₽	15 595,25 ₽	27 724,78 ₽	907 990,31 ₽
Март 2044	43 320,03 ₽	15 133,17 ₽	28 186,86 ₽	879 803,45 ₽
Апрель 2044	43 320,03 ₽	14 663,39 ₽	28 656,64 ₽	851 146,81 ₽
Май 2044	43 320,03 ₽	14 185,78 ₽	29 134,25 ₽	822 012,56 ₽
Июнь 2044	43 320,03 ₽	13 700,21 ₽	29 619,82 ₽	792 392,74 ₽
Июль 2044	43 320,03 ₽	13 206,55 ₽	30 113,48 ₽	762 279,26 ₽
Август 2044	43 320,03 ₽	12 704,65 ₽	30 615,38 ₽	731 663,88 ₽
Сентябрь 2044	43 320,03 ₽	12 194,40 ₽	31 125,63 ₽	700 538,25 ₽
Октябрь 2044	43 320,03 ₽	11 675,64 ₽	31 644,39 ₽	668 893,86 ₽
Ноябрь 2044	43 320,03 ₽	11 148,23 ₽	32 171,80 ₽	636 722,06 ₽
Декабрь 2044	43 320,03 ₽	10 612,03 ₽	32 708,00 ₽	604 014,06 ₽
Январь 2045	43 320,03 ₽	10 066,90 ₽	33 253,13 ₽	570 760,93 ₽
Февраль 2045	43 320,03 ₽	9 512,68 ₽	33 807,35 ₽	536 953,58 ₽
Март 2045	43 320,03 ₽	8 949,23 ₽	34 370,80 ₽	502 582,78 ₽
Апрель 2045	43 320,03 ₽	8 376,38 ₽	34 943,65 ₽	467 639,13 ₽
Май 2045	43 320,03 ₽	7 793,99 ₽	35 526,04 ₽	432 113,09 ₽
Июнь 2045	43 320,03 ₽	7 201,88 ₽	36 118,15 ₽	395 994,94 ₽
Июль 2045	43 320,03 ₽	6 599,92 ₽	36 720,11 ₽	359 274,83 ₽
Август 2045	43 320,03 ₽	5 987,91 ₽	37 332,12 ₽	321 942,71 ₽
Сентябрь 2045	43 320,03 ₽	5 365,71 ₽	37 954,32 ₽	283 988,39 ₽
Октябрь 2045	43 320,03 ₽	4 733,14 ₽	38 586,89 ₽	245 401,50 ₽
Ноябрь 2045	43 320,03 ₽	4 090,03 ₽	39 230,00 ₽	206 171,50 ₽
Декабрь 2045	43 320,03 ₽	3 436,19 ₽	39 883,84 ₽	166 287,66 ₽
Январь 2046	43 320,03 ₽	2 771,46 ₽	40 548,57 ₽	125 739,09 ₽
Февраль 2046	43 320,03 ₽	2 095,65 ₽	41 224,38 ₽	84 514,71 ₽
Март 2046	43 320,03 ₽	1 408,58 ₽	41 911,45 ₽	42 603,26 ₽
Апрель 2046	43 313,31 ₽	710,05 ₽	42 603,26 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 20% на 20 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 20% на 20 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?