Какая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ?

Базовая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ — от 17.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ДОМ.РФ?

Минимальный первоначальный взнос в ДОМ.РФ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в ДОМ.РФ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 17.5% на 20 лет ежемесячный платёж — 38 376 ₽. Общая переплата — 6 660 245 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ДОМ.РФ?

Максимальный срок ипотеки в ДОМ.РФ — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ДОМ.РФ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ДОМ.РФ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 17.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 6 660 242,36 ₽ (261% от суммы). Ищи варианты дешевле.

28%

72%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 6 660 242,36 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	38 376,02 ₽	37 187,50 ₽	1 188,52 ₽	2 548 811,48 ₽
Июнь 2026	38 376,02 ₽	37 170,17 ₽	1 205,85 ₽	2 547 605,63 ₽
Июль 2026	38 376,02 ₽	37 152,58 ₽	1 223,44 ₽	2 546 382,19 ₽
Август 2026	38 376,02 ₽	37 134,74 ₽	1 241,28 ₽	2 545 140,91 ₽
Сентябрь 2026	38 376,02 ₽	37 116,64 ₽	1 259,38 ₽	2 543 881,53 ₽
Октябрь 2026	38 376,02 ₽	37 098,27 ₽	1 277,75 ₽	2 542 603,78 ₽
Ноябрь 2026	38 376,02 ₽	37 079,64 ₽	1 296,38 ₽	2 541 307,40 ₽
Декабрь 2026	38 376,02 ₽	37 060,73 ₽	1 315,29 ₽	2 539 992,11 ₽
Январь 2027	38 376,02 ₽	37 041,55 ₽	1 334,47 ₽	2 538 657,64 ₽
Февраль 2027	38 376,02 ₽	37 022,09 ₽	1 353,93 ₽	2 537 303,71 ₽
Март 2027	38 376,02 ₽	37 002,35 ₽	1 373,67 ₽	2 535 930,04 ₽
Апрель 2027	38 376,02 ₽	36 982,31 ₽	1 393,71 ₽	2 534 536,33 ₽
Май 2027	38 376,02 ₽	36 961,99 ₽	1 414,03 ₽	2 533 122,30 ₽
Июнь 2027	38 376,02 ₽	36 941,37 ₽	1 434,65 ₽	2 531 687,65 ₽
Июль 2027	38 376,02 ₽	36 920,44 ₽	1 455,58 ₽	2 530 232,07 ₽
Август 2027	38 376,02 ₽	36 899,22 ₽	1 476,80 ₽	2 528 755,27 ₽
Сентябрь 2027	38 376,02 ₽	36 877,68 ₽	1 498,34 ₽	2 527 256,93 ₽
Октябрь 2027	38 376,02 ₽	36 855,83 ₽	1 520,19 ₽	2 525 736,74 ₽
Ноябрь 2027	38 376,02 ₽	36 833,66 ₽	1 542,36 ₽	2 524 194,38 ₽
Декабрь 2027	38 376,02 ₽	36 811,17 ₽	1 564,85 ₽	2 522 629,53 ₽
Январь 2028	38 376,02 ₽	36 788,35 ₽	1 587,67 ₽	2 521 041,86 ₽
Февраль 2028	38 376,02 ₽	36 765,19 ₽	1 610,83 ₽	2 519 431,03 ₽
Март 2028	38 376,02 ₽	36 741,70 ₽	1 634,32 ₽	2 517 796,71 ₽
Апрель 2028	38 376,02 ₽	36 717,87 ₽	1 658,15 ₽	2 516 138,56 ₽
Май 2028	38 376,02 ₽	36 693,69 ₽	1 682,33 ₽	2 514 456,23 ₽
Июнь 2028	38 376,02 ₽	36 669,15 ₽	1 706,87 ₽	2 512 749,36 ₽
Июль 2028	38 376,02 ₽	36 644,26 ₽	1 731,76 ₽	2 511 017,60 ₽
Август 2028	38 376,02 ₽	36 619,01 ₽	1 757,01 ₽	2 509 260,59 ₽
Сентябрь 2028	38 376,02 ₽	36 593,38 ₽	1 782,64 ₽	2 507 477,95 ₽
Октябрь 2028	38 376,02 ₽	36 567,39 ₽	1 808,63 ₽	2 505 669,32 ₽
Ноябрь 2028	38 376,02 ₽	36 541,01 ₽	1 835,01 ₽	2 503 834,31 ₽
Декабрь 2028	38 376,02 ₽	36 514,25 ₽	1 861,77 ₽	2 501 972,54 ₽
Январь 2029	38 376,02 ₽	36 487,10 ₽	1 888,92 ₽	2 500 083,62 ₽
Февраль 2029	38 376,02 ₽	36 459,55 ₽	1 916,47 ₽	2 498 167,15 ₽
Март 2029	38 376,02 ₽	36 431,60 ₽	1 944,42 ₽	2 496 222,73 ₽
Апрель 2029	38 376,02 ₽	36 403,25 ₽	1 972,77 ₽	2 494 249,96 ₽
Май 2029	38 376,02 ₽	36 374,48 ₽	2 001,54 ₽	2 492 248,42 ₽
Июнь 2029	38 376,02 ₽	36 345,29 ₽	2 030,73 ₽	2 490 217,69 ₽
Июль 2029	38 376,02 ₽	36 315,67 ₽	2 060,35 ₽	2 488 157,34 ₽
Август 2029	38 376,02 ₽	36 285,63 ₽	2 090,39 ₽	2 486 066,95 ₽
Сентябрь 2029	38 376,02 ₽	36 255,14 ₽	2 120,88 ₽	2 483 946,07 ₽
Октябрь 2029	38 376,02 ₽	36 224,21 ₽	2 151,81 ₽	2 481 794,26 ₽
Ноябрь 2029	38 376,02 ₽	36 192,83 ₽	2 183,19 ₽	2 479 611,07 ₽
Декабрь 2029	38 376,02 ₽	36 160,99 ₽	2 215,03 ₽	2 477 396,04 ₽
Январь 2030	38 376,02 ₽	36 128,69 ₽	2 247,33 ₽	2 475 148,71 ₽
Февраль 2030	38 376,02 ₽	36 095,92 ₽	2 280,10 ₽	2 472 868,61 ₽
Март 2030	38 376,02 ₽	36 062,67 ₽	2 313,35 ₽	2 470 555,26 ₽
Апрель 2030	38 376,02 ₽	36 028,93 ₽	2 347,09 ₽	2 468 208,17 ₽
Май 2030	38 376,02 ₽	35 994,70 ₽	2 381,32 ₽	2 465 826,85 ₽
Июнь 2030	38 376,02 ₽	35 959,97 ₽	2 416,05 ₽	2 463 410,80 ₽
Июль 2030	38 376,02 ₽	35 924,74 ₽	2 451,28 ₽	2 460 959,52 ₽
Август 2030	38 376,02 ₽	35 888,99 ₽	2 487,03 ₽	2 458 472,49 ₽
Сентябрь 2030	38 376,02 ₽	35 852,72 ₽	2 523,30 ₽	2 455 949,19 ₽
Октябрь 2030	38 376,02 ₽	35 815,93 ₽	2 560,09 ₽	2 453 389,10 ₽
Ноябрь 2030	38 376,02 ₽	35 778,59 ₽	2 597,43 ₽	2 450 791,67 ₽
Декабрь 2030	38 376,02 ₽	35 740,71 ₽	2 635,31 ₽	2 448 156,36 ₽
Январь 2031	38 376,02 ₽	35 702,28 ₽	2 673,74 ₽	2 445 482,62 ₽
Февраль 2031	38 376,02 ₽	35 663,29 ₽	2 712,73 ₽	2 442 769,89 ₽
Март 2031	38 376,02 ₽	35 623,73 ₽	2 752,29 ₽	2 440 017,60 ₽
Апрель 2031	38 376,02 ₽	35 583,59 ₽	2 792,43 ₽	2 437 225,17 ₽
Май 2031	38 376,02 ₽	35 542,87 ₽	2 833,15 ₽	2 434 392,02 ₽
Июнь 2031	38 376,02 ₽	35 501,55 ₽	2 874,47 ₽	2 431 517,55 ₽
Июль 2031	38 376,02 ₽	35 459,63 ₽	2 916,39 ₽	2 428 601,16 ₽
Август 2031	38 376,02 ₽	35 417,10 ₽	2 958,92 ₽	2 425 642,24 ₽
Сентябрь 2031	38 376,02 ₽	35 373,95 ₽	3 002,07 ₽	2 422 640,17 ₽
Октябрь 2031	38 376,02 ₽	35 330,17 ₽	3 045,85 ₽	2 419 594,32 ₽
Ноябрь 2031	38 376,02 ₽	35 285,75 ₽	3 090,27 ₽	2 416 504,05 ₽
Декабрь 2031	38 376,02 ₽	35 240,68 ₽	3 135,34 ₽	2 413 368,71 ₽
Январь 2032	38 376,02 ₽	35 194,96 ₽	3 181,06 ₽	2 410 187,65 ₽
Февраль 2032	38 376,02 ₽	35 148,57 ₽	3 227,45 ₽	2 406 960,20 ₽
Март 2032	38 376,02 ₽	35 101,50 ₽	3 274,52 ₽	2 403 685,68 ₽
Апрель 2032	38 376,02 ₽	35 053,75 ₽	3 322,27 ₽	2 400 363,41 ₽
Май 2032	38 376,02 ₽	35 005,30 ₽	3 370,72 ₽	2 396 992,69 ₽
Июнь 2032	38 376,02 ₽	34 956,14 ₽	3 419,88 ₽	2 393 572,81 ₽
Июль 2032	38 376,02 ₽	34 906,27 ₽	3 469,75 ₽	2 390 103,06 ₽
Август 2032	38 376,02 ₽	34 855,67 ₽	3 520,35 ₽	2 386 582,71 ₽
Сентябрь 2032	38 376,02 ₽	34 804,33 ₽	3 571,69 ₽	2 383 011,02 ₽
Октябрь 2032	38 376,02 ₽	34 752,24 ₽	3 623,78 ₽	2 379 387,24 ₽
Ноябрь 2032	38 376,02 ₽	34 699,40 ₽	3 676,62 ₽	2 375 710,62 ₽
Декабрь 2032	38 376,02 ₽	34 645,78 ₽	3 730,24 ₽	2 371 980,38 ₽
Январь 2033	38 376,02 ₽	34 591,38 ₽	3 784,64 ₽	2 368 195,74 ₽
Февраль 2033	38 376,02 ₽	34 536,19 ₽	3 839,83 ₽	2 364 355,91 ₽
Март 2033	38 376,02 ₽	34 480,19 ₽	3 895,83 ₽	2 360 460,08 ₽
Апрель 2033	38 376,02 ₽	34 423,38 ₽	3 952,64 ₽	2 356 507,44 ₽
Май 2033	38 376,02 ₽	34 365,73 ₽	4 010,29 ₽	2 352 497,15 ₽
Июнь 2033	38 376,02 ₽	34 307,25 ₽	4 068,77 ₽	2 348 428,38 ₽
Июль 2033	38 376,02 ₽	34 247,91 ₽	4 128,11 ₽	2 344 300,27 ₽
Август 2033	38 376,02 ₽	34 187,71 ₽	4 188,31 ₽	2 340 111,96 ₽
Сентябрь 2033	38 376,02 ₽	34 126,63 ₽	4 249,39 ₽	2 335 862,57 ₽
Октябрь 2033	38 376,02 ₽	34 064,66 ₽	4 311,36 ₽	2 331 551,21 ₽
Ноябрь 2033	38 376,02 ₽	34 001,79 ₽	4 374,23 ₽	2 327 176,98 ₽
Декабрь 2033	38 376,02 ₽	33 938,00 ₽	4 438,02 ₽	2 322 738,96 ₽
Январь 2034	38 376,02 ₽	33 873,28 ₽	4 502,74 ₽	2 318 236,22 ₽
Февраль 2034	38 376,02 ₽	33 807,61 ₽	4 568,41 ₽	2 313 667,81 ₽
Март 2034	38 376,02 ₽	33 740,99 ₽	4 635,03 ₽	2 309 032,78 ₽
Апрель 2034	38 376,02 ₽	33 673,39 ₽	4 702,63 ₽	2 304 330,15 ₽
Май 2034	38 376,02 ₽	33 604,81 ₽	4 771,21 ₽	2 299 558,94 ₽
Июнь 2034	38 376,02 ₽	33 535,23 ₽	4 840,79 ₽	2 294 718,15 ₽
Июль 2034	38 376,02 ₽	33 464,64 ₽	4 911,38 ₽	2 289 806,77 ₽
Август 2034	38 376,02 ₽	33 393,02 ₽	4 983,00 ₽	2 284 823,77 ₽
Сентябрь 2034	38 376,02 ₽	33 320,35 ₽	5 055,67 ₽	2 279 768,10 ₽
Октябрь 2034	38 376,02 ₽	33 246,62 ₽	5 129,40 ₽	2 274 638,70 ₽
Ноябрь 2034	38 376,02 ₽	33 171,81 ₽	5 204,21 ₽	2 269 434,49 ₽
Декабрь 2034	38 376,02 ₽	33 095,92 ₽	5 280,10 ₽	2 264 154,39 ₽
Январь 2035	38 376,02 ₽	33 018,92 ₽	5 357,10 ₽	2 258 797,29 ₽
Февраль 2035	38 376,02 ₽	32 940,79 ₽	5 435,23 ₽	2 253 362,06 ₽
Март 2035	38 376,02 ₽	32 861,53 ₽	5 514,49 ₽	2 247 847,57 ₽
Апрель 2035	38 376,02 ₽	32 781,11 ₽	5 594,91 ₽	2 242 252,66 ₽
Май 2035	38 376,02 ₽	32 699,52 ₽	5 676,50 ₽	2 236 576,16 ₽
Июнь 2035	38 376,02 ₽	32 616,74 ₽	5 759,28 ₽	2 230 816,88 ₽
Июль 2035	38 376,02 ₽	32 532,75 ₽	5 843,27 ₽	2 224 973,61 ₽
Август 2035	38 376,02 ₽	32 447,53 ₽	5 928,49 ₽	2 219 045,12 ₽
Сентябрь 2035	38 376,02 ₽	32 361,07 ₽	6 014,95 ₽	2 213 030,17 ₽
Октябрь 2035	38 376,02 ₽	32 273,36 ₽	6 102,66 ₽	2 206 927,51 ₽
Ноябрь 2035	38 376,02 ₽	32 184,36 ₽	6 191,66 ₽	2 200 735,85 ₽
Декабрь 2035	38 376,02 ₽	32 094,06 ₽	6 281,96 ₽	2 194 453,89 ₽
Январь 2036	38 376,02 ₽	32 002,45 ₽	6 373,57 ₽	2 188 080,32 ₽
Февраль 2036	38 376,02 ₽	31 909,50 ₽	6 466,52 ₽	2 181 613,80 ₽
Март 2036	38 376,02 ₽	31 815,20 ₽	6 560,82 ₽	2 175 052,98 ₽
Апрель 2036	38 376,02 ₽	31 719,52 ₽	6 656,50 ₽	2 168 396,48 ₽
Май 2036	38 376,02 ₽	31 622,45 ₽	6 753,57 ₽	2 161 642,91 ₽
Июнь 2036	38 376,02 ₽	31 523,96 ₽	6 852,06 ₽	2 154 790,85 ₽
Июль 2036	38 376,02 ₽	31 424,03 ₽	6 951,99 ₽	2 147 838,86 ₽
Август 2036	38 376,02 ₽	31 322,65 ₽	7 053,37 ₽	2 140 785,49 ₽
Сентябрь 2036	38 376,02 ₽	31 219,79 ₽	7 156,23 ₽	2 133 629,26 ₽
Октябрь 2036	38 376,02 ₽	31 115,43 ₽	7 260,59 ₽	2 126 368,67 ₽
Ноябрь 2036	38 376,02 ₽	31 009,54 ₽	7 366,48 ₽	2 119 002,19 ₽
Декабрь 2036	38 376,02 ₽	30 902,12 ₽	7 473,90 ₽	2 111 528,29 ₽
Январь 2037	38 376,02 ₽	30 793,12 ₽	7 582,90 ₽	2 103 945,39 ₽
Февраль 2037	38 376,02 ₽	30 682,54 ₽	7 693,48 ₽	2 096 251,91 ₽
Март 2037	38 376,02 ₽	30 570,34 ₽	7 805,68 ₽	2 088 446,23 ₽
Апрель 2037	38 376,02 ₽	30 456,51 ₽	7 919,51 ₽	2 080 526,72 ₽
Май 2037	38 376,02 ₽	30 341,01 ₽	8 035,01 ₽	2 072 491,71 ₽
Июнь 2037	38 376,02 ₽	30 223,84 ₽	8 152,18 ₽	2 064 339,53 ₽
Июль 2037	38 376,02 ₽	30 104,95 ₽	8 271,07 ₽	2 056 068,46 ₽
Август 2037	38 376,02 ₽	29 984,33 ₽	8 391,69 ₽	2 047 676,77 ₽
Сентябрь 2037	38 376,02 ₽	29 861,95 ₽	8 514,07 ₽	2 039 162,70 ₽
Октябрь 2037	38 376,02 ₽	29 737,79 ₽	8 638,23 ₽	2 030 524,47 ₽
Ноябрь 2037	38 376,02 ₽	29 611,82 ₽	8 764,20 ₽	2 021 760,27 ₽
Декабрь 2037	38 376,02 ₽	29 484,00 ₽	8 892,02 ₽	2 012 868,25 ₽
Январь 2038	38 376,02 ₽	29 354,33 ₽	9 021,69 ₽	2 003 846,56 ₽
Февраль 2038	38 376,02 ₽	29 222,76 ₽	9 153,26 ₽	1 994 693,30 ₽
Март 2038	38 376,02 ₽	29 089,28 ₽	9 286,74 ₽	1 985 406,56 ₽
Апрель 2038	38 376,02 ₽	28 953,85 ₽	9 422,17 ₽	1 975 984,39 ₽
Май 2038	38 376,02 ₽	28 816,44 ₽	9 559,58 ₽	1 966 424,81 ₽
Июнь 2038	38 376,02 ₽	28 677,03 ₽	9 698,99 ₽	1 956 725,82 ₽
Июль 2038	38 376,02 ₽	28 535,58 ₽	9 840,44 ₽	1 946 885,38 ₽
Август 2038	38 376,02 ₽	28 392,08 ₽	9 983,94 ₽	1 936 901,44 ₽
Сентябрь 2038	38 376,02 ₽	28 246,48 ₽	10 129,54 ₽	1 926 771,90 ₽
Октябрь 2038	38 376,02 ₽	28 098,76 ₽	10 277,26 ₽	1 916 494,64 ₽
Ноябрь 2038	38 376,02 ₽	27 948,88 ₽	10 427,14 ₽	1 906 067,50 ₽
Декабрь 2038	38 376,02 ₽	27 796,82 ₽	10 579,20 ₽	1 895 488,30 ₽
Январь 2039	38 376,02 ₽	27 642,54 ₽	10 733,48 ₽	1 884 754,82 ₽
Февраль 2039	38 376,02 ₽	27 486,01 ₽	10 890,01 ₽	1 873 864,81 ₽
Март 2039	38 376,02 ₽	27 327,20 ₽	11 048,82 ₽	1 862 815,99 ₽
Апрель 2039	38 376,02 ₽	27 166,07 ₽	11 209,95 ₽	1 851 606,04 ₽
Май 2039	38 376,02 ₽	27 002,59 ₽	11 373,43 ₽	1 840 232,61 ₽
Июнь 2039	38 376,02 ₽	26 836,73 ₽	11 539,29 ₽	1 828 693,32 ₽
Июль 2039	38 376,02 ₽	26 668,44 ₽	11 707,58 ₽	1 816 985,74 ₽
Август 2039	38 376,02 ₽	26 497,71 ₽	11 878,31 ₽	1 805 107,43 ₽
Сентябрь 2039	38 376,02 ₽	26 324,48 ₽	12 051,54 ₽	1 793 055,89 ₽
Октябрь 2039	38 376,02 ₽	26 148,73 ₽	12 227,29 ₽	1 780 828,60 ₽
Ноябрь 2039	38 376,02 ₽	25 970,42 ₽	12 405,60 ₽	1 768 423,00 ₽
Декабрь 2039	38 376,02 ₽	25 789,50 ₽	12 586,52 ₽	1 755 836,48 ₽
Январь 2040	38 376,02 ₽	25 605,95 ₽	12 770,07 ₽	1 743 066,41 ₽
Февраль 2040	38 376,02 ₽	25 419,72 ₽	12 956,30 ₽	1 730 110,11 ₽
Март 2040	38 376,02 ₽	25 230,77 ₽	13 145,25 ₽	1 716 964,86 ₽
Апрель 2040	38 376,02 ₽	25 039,07 ₽	13 336,95 ₽	1 703 627,91 ₽
Май 2040	38 376,02 ₽	24 844,57 ₽	13 531,45 ₽	1 690 096,46 ₽
Июнь 2040	38 376,02 ₽	24 647,24 ₽	13 728,78 ₽	1 676 367,68 ₽
Июль 2040	38 376,02 ₽	24 447,03 ₽	13 928,99 ₽	1 662 438,69 ₽
Август 2040	38 376,02 ₽	24 243,90 ₽	14 132,12 ₽	1 648 306,57 ₽
Сентябрь 2040	38 376,02 ₽	24 037,80 ₽	14 338,22 ₽	1 633 968,35 ₽
Октябрь 2040	38 376,02 ₽	23 828,71 ₽	14 547,31 ₽	1 619 421,04 ₽
Ноябрь 2040	38 376,02 ₽	23 616,56 ₽	14 759,46 ₽	1 604 661,58 ₽
Декабрь 2040	38 376,02 ₽	23 401,31 ₽	14 974,71 ₽	1 589 686,87 ₽
Январь 2041	38 376,02 ₽	23 182,93 ₽	15 193,09 ₽	1 574 493,78 ₽
Февраль 2041	38 376,02 ₽	22 961,37 ₽	15 414,65 ₽	1 559 079,13 ₽
Март 2041	38 376,02 ₽	22 736,57 ₽	15 639,45 ₽	1 543 439,68 ₽
Апрель 2041	38 376,02 ₽	22 508,50 ₽	15 867,52 ₽	1 527 572,16 ₽
Май 2041	38 376,02 ₽	22 277,09 ₽	16 098,93 ₽	1 511 473,23 ₽
Июнь 2041	38 376,02 ₽	22 042,32 ₽	16 333,70 ₽	1 495 139,53 ₽
Июль 2041	38 376,02 ₽	21 804,12 ₽	16 571,90 ₽	1 478 567,63 ₽
Август 2041	38 376,02 ₽	21 562,44 ₽	16 813,58 ₽	1 461 754,05 ₽
Сентябрь 2041	38 376,02 ₽	21 317,25 ₽	17 058,77 ₽	1 444 695,28 ₽
Октябрь 2041	38 376,02 ₽	21 068,47 ₽	17 307,55 ₽	1 427 387,73 ₽
Ноябрь 2041	38 376,02 ₽	20 816,07 ₽	17 559,95 ₽	1 409 827,78 ₽
Декабрь 2041	38 376,02 ₽	20 559,99 ₽	17 816,03 ₽	1 392 011,75 ₽
Январь 2042	38 376,02 ₽	20 300,17 ₽	18 075,85 ₽	1 373 935,90 ₽
Февраль 2042	38 376,02 ₽	20 036,57 ₽	18 339,45 ₽	1 355 596,45 ₽
Март 2042	38 376,02 ₽	19 769,11 ₽	18 606,91 ₽	1 336 989,54 ₽
Апрель 2042	38 376,02 ₽	19 497,76 ₽	18 878,26 ₽	1 318 111,28 ₽
Май 2042	38 376,02 ₽	19 222,46 ₽	19 153,56 ₽	1 298 957,72 ₽
Июнь 2042	38 376,02 ₽	18 943,13 ₽	19 432,89 ₽	1 279 524,83 ₽
Июль 2042	38 376,02 ₽	18 659,74 ₽	19 716,28 ₽	1 259 808,55 ₽
Август 2042	38 376,02 ₽	18 372,21 ₽	20 003,81 ₽	1 239 804,74 ₽
Сентябрь 2042	38 376,02 ₽	18 080,49 ₽	20 295,53 ₽	1 219 509,21 ₽
Октябрь 2042	38 376,02 ₽	17 784,51 ₽	20 591,51 ₽	1 198 917,70 ₽
Ноябрь 2042	38 376,02 ₽	17 484,22 ₽	20 891,80 ₽	1 178 025,90 ₽
Декабрь 2042	38 376,02 ₽	17 179,54 ₽	21 196,48 ₽	1 156 829,42 ₽
Январь 2043	38 376,02 ₽	16 870,43 ₽	21 505,59 ₽	1 135 323,83 ₽
Февраль 2043	38 376,02 ₽	16 556,81 ₽	21 819,21 ₽	1 113 504,62 ₽
Март 2043	38 376,02 ₽	16 238,61 ₽	22 137,41 ₽	1 091 367,21 ₽
Апрель 2043	38 376,02 ₽	15 915,77 ₽	22 460,25 ₽	1 068 906,96 ₽
Май 2043	38 376,02 ₽	15 588,23 ₽	22 787,79 ₽	1 046 119,17 ₽
Июнь 2043	38 376,02 ₽	15 255,90 ₽	23 120,12 ₽	1 022 999,05 ₽
Июль 2043	38 376,02 ₽	14 918,74 ₽	23 457,28 ₽	999 541,77 ₽
Август 2043	38 376,02 ₽	14 576,65 ₽	23 799,37 ₽	975 742,40 ₽
Сентябрь 2043	38 376,02 ₽	14 229,58 ₽	24 146,44 ₽	951 595,96 ₽
Октябрь 2043	38 376,02 ₽	13 877,44 ₽	24 498,58 ₽	927 097,38 ₽
Ноябрь 2043	38 376,02 ₽	13 520,17 ₽	24 855,85 ₽	902 241,53 ₽
Декабрь 2043	38 376,02 ₽	13 157,69 ₽	25 218,33 ₽	877 023,20 ₽
Январь 2044	38 376,02 ₽	12 789,92 ₽	25 586,10 ₽	851 437,10 ₽
Февраль 2044	38 376,02 ₽	12 416,79 ₽	25 959,23 ₽	825 477,87 ₽
Март 2044	38 376,02 ₽	12 038,22 ₽	26 337,80 ₽	799 140,07 ₽
Апрель 2044	38 376,02 ₽	11 654,13 ₽	26 721,89 ₽	772 418,18 ₽
Май 2044	38 376,02 ₽	11 264,43 ₽	27 111,59 ₽	745 306,59 ₽
Июнь 2044	38 376,02 ₽	10 869,05 ₽	27 506,97 ₽	717 799,62 ₽
Июль 2044	38 376,02 ₽	10 467,91 ₽	27 908,11 ₽	689 891,51 ₽
Август 2044	38 376,02 ₽	10 060,92 ₽	28 315,10 ₽	661 576,41 ₽
Сентябрь 2044	38 376,02 ₽	9 647,99 ₽	28 728,03 ₽	632 848,38 ₽
Октябрь 2044	38 376,02 ₽	9 229,04 ₽	29 146,98 ₽	603 701,40 ₽
Ноябрь 2044	38 376,02 ₽	8 803,98 ₽	29 572,04 ₽	574 129,36 ₽
Декабрь 2044	38 376,02 ₽	8 372,72 ₽	30 003,30 ₽	544 126,06 ₽
Январь 2045	38 376,02 ₽	7 935,17 ₽	30 440,85 ₽	513 685,21 ₽
Февраль 2045	38 376,02 ₽	7 491,24 ₽	30 884,78 ₽	482 800,43 ₽
Март 2045	38 376,02 ₽	7 040,84 ₽	31 335,18 ₽	451 465,25 ₽
Апрель 2045	38 376,02 ₽	6 583,87 ₽	31 792,15 ₽	419 673,10 ₽
Май 2045	38 376,02 ₽	6 120,23 ₽	32 255,79 ₽	387 417,31 ₽
Июнь 2045	38 376,02 ₽	5 649,84 ₽	32 726,18 ₽	354 691,13 ₽
Июль 2045	38 376,02 ₽	5 172,58 ₽	33 203,44 ₽	321 487,69 ₽
Август 2045	38 376,02 ₽	4 688,36 ₽	33 687,66 ₽	287 800,03 ₽
Сентябрь 2045	38 376,02 ₽	4 197,08 ₽	34 178,94 ₽	253 621,09 ₽
Октябрь 2045	38 376,02 ₽	3 698,64 ₽	34 677,38 ₽	218 943,71 ₽
Ноябрь 2045	38 376,02 ₽	3 192,93 ₽	35 183,09 ₽	183 760,62 ₽
Декабрь 2045	38 376,02 ₽	2 679,84 ₽	35 696,18 ₽	148 064,44 ₽
Январь 2046	38 376,02 ₽	2 159,27 ₽	36 216,75 ₽	111 847,69 ₽
Февраль 2046	38 376,02 ₽	1 631,11 ₽	36 744,91 ₽	75 102,78 ₽
Март 2046	38 376,02 ₽	1 095,25 ₽	37 280,77 ₽	37 822,01 ₽
Апрель 2046	38 373,58 ₽	551,57 ₽	37 822,01 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 17.5% на 20 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ДОМ.РФ: 3 000 000 ₽ под 17.5% на 20 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?