НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ДОМ.РФ: 15 000 000 ₽ под 17.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 33 301 214,51 ₽ (261% от суммы). Ищи варианты дешевле.

28%
72%
Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 33 301 214,51 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026191 880,10 ₽185 937,50 ₽5 942,60 ₽12 744 057,40 ₽
Июнь 2026191 880,10 ₽185 850,84 ₽6 029,26 ₽12 738 028,14 ₽
Июль 2026191 880,10 ₽185 762,91 ₽6 117,19 ₽12 731 910,95 ₽
Август 2026191 880,10 ₽185 673,70 ₽6 206,40 ₽12 725 704,55 ₽
Сентябрь 2026191 880,10 ₽185 583,19 ₽6 296,91 ₽12 719 407,64 ₽
Октябрь 2026191 880,10 ₽185 491,36 ₽6 388,74 ₽12 713 018,90 ₽
Ноябрь 2026191 880,10 ₽185 398,19 ₽6 481,91 ₽12 706 536,99 ₽
Декабрь 2026191 880,10 ₽185 303,66 ₽6 576,44 ₽12 699 960,55 ₽
Январь 2027191 880,10 ₽185 207,76 ₽6 672,34 ₽12 693 288,21 ₽
Февраль 2027191 880,10 ₽185 110,45 ₽6 769,65 ₽12 686 518,56 ₽
Март 2027191 880,10 ₽185 011,73 ₽6 868,37 ₽12 679 650,19 ₽
Апрель 2027191 880,10 ₽184 911,57 ₽6 968,53 ₽12 672 681,66 ₽
Май 2027191 880,10 ₽184 809,94 ₽7 070,16 ₽12 665 611,50 ₽
Июнь 2027191 880,10 ₽184 706,83 ₽7 173,27 ₽12 658 438,23 ₽
Июль 2027191 880,10 ₽184 602,22 ₽7 277,88 ₽12 651 160,35 ₽
Август 2027191 880,10 ₽184 496,09 ₽7 384,01 ₽12 643 776,34 ₽
Сентябрь 2027191 880,10 ₽184 388,40 ₽7 491,70 ₽12 636 284,64 ₽
Октябрь 2027191 880,10 ₽184 279,15 ₽7 600,95 ₽12 628 683,69 ₽
Ноябрь 2027191 880,10 ₽184 168,30 ₽7 711,80 ₽12 620 971,89 ₽
Декабрь 2027191 880,10 ₽184 055,84 ₽7 824,26 ₽12 613 147,63 ₽
Январь 2028191 880,10 ₽183 941,74 ₽7 938,36 ₽12 605 209,27 ₽
Февраль 2028191 880,10 ₽183 825,97 ₽8 054,13 ₽12 597 155,14 ₽
Март 2028191 880,10 ₽183 708,51 ₽8 171,59 ₽12 588 983,55 ₽
Апрель 2028191 880,10 ₽183 589,34 ₽8 290,76 ₽12 580 692,79 ₽
Май 2028191 880,10 ₽183 468,44 ₽8 411,66 ₽12 572 281,13 ₽
Июнь 2028191 880,10 ₽183 345,77 ₽8 534,33 ₽12 563 746,80 ₽
Июль 2028191 880,10 ₽183 221,31 ₽8 658,79 ₽12 555 088,01 ₽
Август 2028191 880,10 ₽183 095,03 ₽8 785,07 ₽12 546 302,94 ₽
Сентябрь 2028191 880,10 ₽182 966,92 ₽8 913,18 ₽12 537 389,76 ₽
Октябрь 2028191 880,10 ₽182 836,93 ₽9 043,17 ₽12 528 346,59 ₽
Ноябрь 2028191 880,10 ₽182 705,05 ₽9 175,05 ₽12 519 171,54 ₽
Декабрь 2028191 880,10 ₽182 571,25 ₽9 308,85 ₽12 509 862,69 ₽
Январь 2029191 880,10 ₽182 435,50 ₽9 444,60 ₽12 500 418,09 ₽
Февраль 2029191 880,10 ₽182 297,76 ₽9 582,34 ₽12 490 835,75 ₽
Март 2029191 880,10 ₽182 158,02 ₽9 722,08 ₽12 481 113,67 ₽
Апрель 2029191 880,10 ₽182 016,24 ₽9 863,86 ₽12 471 249,81 ₽
Май 2029191 880,10 ₽181 872,39 ₽10 007,71 ₽12 461 242,10 ₽
Июнь 2029191 880,10 ₽181 726,45 ₽10 153,65 ₽12 451 088,45 ₽
Июль 2029191 880,10 ₽181 578,37 ₽10 301,73 ₽12 440 786,72 ₽
Август 2029191 880,10 ₽181 428,14 ₽10 451,96 ₽12 430 334,76 ₽
Сентябрь 2029191 880,10 ₽181 275,72 ₽10 604,38 ₽12 419 730,38 ₽
Октябрь 2029191 880,10 ₽181 121,07 ₽10 759,03 ₽12 408 971,35 ₽
Ноябрь 2029191 880,10 ₽180 964,17 ₽10 915,93 ₽12 398 055,42 ₽
Декабрь 2029191 880,10 ₽180 804,97 ₽11 075,13 ₽12 386 980,29 ₽
Январь 2030191 880,10 ₽180 643,46 ₽11 236,64 ₽12 375 743,65 ₽
Февраль 2030191 880,10 ₽180 479,59 ₽11 400,51 ₽12 364 343,14 ₽
Март 2030191 880,10 ₽180 313,34 ₽11 566,76 ₽12 352 776,38 ₽
Апрель 2030191 880,10 ₽180 144,66 ₽11 735,44 ₽12 341 040,94 ₽
Май 2030191 880,10 ₽179 973,51 ₽11 906,59 ₽12 329 134,35 ₽
Июнь 2030191 880,10 ₽179 799,88 ₽12 080,22 ₽12 317 054,13 ₽
Июль 2030191 880,10 ₽179 623,71 ₽12 256,39 ₽12 304 797,74 ₽
Август 2030191 880,10 ₽179 444,97 ₽12 435,13 ₽12 292 362,61 ₽
Сентябрь 2030191 880,10 ₽179 263,62 ₽12 616,48 ₽12 279 746,13 ₽
Октябрь 2030191 880,10 ₽179 079,63 ₽12 800,47 ₽12 266 945,66 ₽
Ноябрь 2030191 880,10 ₽178 892,96 ₽12 987,14 ₽12 253 958,52 ₽
Декабрь 2030191 880,10 ₽178 703,56 ₽13 176,54 ₽12 240 781,98 ₽
Январь 2031191 880,10 ₽178 511,40 ₽13 368,70 ₽12 227 413,28 ₽
Февраль 2031191 880,10 ₽178 316,44 ₽13 563,66 ₽12 213 849,62 ₽
Март 2031191 880,10 ₽178 118,64 ₽13 761,46 ₽12 200 088,16 ₽
Апрель 2031191 880,10 ₽177 917,95 ₽13 962,15 ₽12 186 126,01 ₽
Май 2031191 880,10 ₽177 714,34 ₽14 165,76 ₽12 171 960,25 ₽
Июнь 2031191 880,10 ₽177 507,75 ₽14 372,35 ₽12 157 587,90 ₽
Июль 2031191 880,10 ₽177 298,16 ₽14 581,94 ₽12 143 005,96 ₽
Август 2031191 880,10 ₽177 085,50 ₽14 794,60 ₽12 128 211,36 ₽
Сентябрь 2031191 880,10 ₽176 869,75 ₽15 010,35 ₽12 113 201,01 ₽
Октябрь 2031191 880,10 ₽176 650,85 ₽15 229,25 ₽12 097 971,76 ₽
Ноябрь 2031191 880,10 ₽176 428,75 ₽15 451,35 ₽12 082 520,41 ₽
Декабрь 2031191 880,10 ₽176 203,42 ₽15 676,68 ₽12 066 843,73 ₽
Январь 2032191 880,10 ₽175 974,80 ₽15 905,30 ₽12 050 938,43 ₽
Февраль 2032191 880,10 ₽175 742,85 ₽16 137,25 ₽12 034 801,18 ₽
Март 2032191 880,10 ₽175 507,52 ₽16 372,58 ₽12 018 428,60 ₽
Апрель 2032191 880,10 ₽175 268,75 ₽16 611,35 ₽12 001 817,25 ₽
Май 2032191 880,10 ₽175 026,50 ₽16 853,60 ₽11 984 963,65 ₽
Июнь 2032191 880,10 ₽174 780,72 ₽17 099,38 ₽11 967 864,27 ₽
Июль 2032191 880,10 ₽174 531,35 ₽17 348,75 ₽11 950 515,52 ₽
Август 2032191 880,10 ₽174 278,35 ₽17 601,75 ₽11 932 913,77 ₽
Сентябрь 2032191 880,10 ₽174 021,66 ₽17 858,44 ₽11 915 055,33 ₽
Октябрь 2032191 880,10 ₽173 761,22 ₽18 118,88 ₽11 896 936,45 ₽
Ноябрь 2032191 880,10 ₽173 496,99 ₽18 383,11 ₽11 878 553,34 ₽
Декабрь 2032191 880,10 ₽173 228,90 ₽18 651,20 ₽11 859 902,14 ₽
Январь 2033191 880,10 ₽172 956,91 ₽18 923,19 ₽11 840 978,95 ₽
Февраль 2033191 880,10 ₽172 680,94 ₽19 199,16 ₽11 821 779,79 ₽
Март 2033191 880,10 ₽172 400,96 ₽19 479,14 ₽11 802 300,65 ₽
Апрель 2033191 880,10 ₽172 116,88 ₽19 763,22 ₽11 782 537,43 ₽
Май 2033191 880,10 ₽171 828,67 ₽20 051,43 ₽11 762 486,00 ₽
Июнь 2033191 880,10 ₽171 536,25 ₽20 343,85 ₽11 742 142,15 ₽
Июль 2033191 880,10 ₽171 239,57 ₽20 640,53 ₽11 721 501,62 ₽
Август 2033191 880,10 ₽170 938,57 ₽20 941,53 ₽11 700 560,09 ₽
Сентябрь 2033191 880,10 ₽170 633,17 ₽21 246,93 ₽11 679 313,16 ₽
Октябрь 2033191 880,10 ₽170 323,32 ₽21 556,78 ₽11 657 756,38 ₽
Ноябрь 2033191 880,10 ₽170 008,95 ₽21 871,15 ₽11 635 885,23 ₽
Декабрь 2033191 880,10 ₽169 689,99 ₽22 190,11 ₽11 613 695,12 ₽
Январь 2034191 880,10 ₽169 366,39 ₽22 513,71 ₽11 591 181,41 ₽
Февраль 2034191 880,10 ₽169 038,06 ₽22 842,04 ₽11 568 339,37 ₽
Март 2034191 880,10 ₽168 704,95 ₽23 175,15 ₽11 545 164,22 ₽
Апрель 2034191 880,10 ₽168 366,98 ₽23 513,12 ₽11 521 651,10 ₽
Май 2034191 880,10 ₽168 024,08 ₽23 856,02 ₽11 497 795,08 ₽
Июнь 2034191 880,10 ₽167 676,18 ₽24 203,92 ₽11 473 591,16 ₽
Июль 2034191 880,10 ₽167 323,20 ₽24 556,90 ₽11 449 034,26 ₽
Август 2034191 880,10 ₽166 965,08 ₽24 915,02 ₽11 424 119,24 ₽
Сентябрь 2034191 880,10 ₽166 601,74 ₽25 278,36 ₽11 398 840,88 ₽
Октябрь 2034191 880,10 ₽166 233,10 ₽25 647,00 ₽11 373 193,88 ₽
Ноябрь 2034191 880,10 ₽165 859,08 ₽26 021,02 ₽11 347 172,86 ₽
Декабрь 2034191 880,10 ₽165 479,60 ₽26 400,50 ₽11 320 772,36 ₽
Январь 2035191 880,10 ₽165 094,60 ₽26 785,50 ₽11 293 986,86 ₽
Февраль 2035191 880,10 ₽164 703,98 ₽27 176,12 ₽11 266 810,74 ₽
Март 2035191 880,10 ₽164 307,66 ₽27 572,44 ₽11 239 238,30 ₽
Апрель 2035191 880,10 ₽163 905,56 ₽27 974,54 ₽11 211 263,76 ₽
Май 2035191 880,10 ₽163 497,60 ₽28 382,50 ₽11 182 881,26 ₽
Июнь 2035191 880,10 ₽163 083,69 ₽28 796,41 ₽11 154 084,85 ₽
Июль 2035191 880,10 ₽162 663,74 ₽29 216,36 ₽11 124 868,49 ₽
Август 2035191 880,10 ₽162 237,67 ₽29 642,43 ₽11 095 226,06 ₽
Сентябрь 2035191 880,10 ₽161 805,38 ₽30 074,72 ₽11 065 151,34 ₽
Октябрь 2035191 880,10 ₽161 366,79 ₽30 513,31 ₽11 034 638,03 ₽
Ноябрь 2035191 880,10 ₽160 921,80 ₽30 958,30 ₽11 003 679,73 ₽
Декабрь 2035191 880,10 ₽160 470,33 ₽31 409,77 ₽10 972 269,96 ₽
Январь 2036191 880,10 ₽160 012,27 ₽31 867,83 ₽10 940 402,13 ₽
Февраль 2036191 880,10 ₽159 547,53 ₽32 332,57 ₽10 908 069,56 ₽
Март 2036191 880,10 ₽159 076,01 ₽32 804,09 ₽10 875 265,47 ₽
Апрель 2036191 880,10 ₽158 597,62 ₽33 282,48 ₽10 841 982,99 ₽
Май 2036191 880,10 ₽158 112,25 ₽33 767,85 ₽10 808 215,14 ₽
Июнь 2036191 880,10 ₽157 619,80 ₽34 260,30 ₽10 773 954,84 ₽
Июль 2036191 880,10 ₽157 120,17 ₽34 759,93 ₽10 739 194,91 ₽
Август 2036191 880,10 ₽156 613,26 ₽35 266,84 ₽10 703 928,07 ₽
Сентябрь 2036191 880,10 ₽156 098,95 ₽35 781,15 ₽10 668 146,92 ₽
Октябрь 2036191 880,10 ₽155 577,14 ₽36 302,96 ₽10 631 843,96 ₽
Ноябрь 2036191 880,10 ₽155 047,72 ₽36 832,38 ₽10 595 011,58 ₽
Декабрь 2036191 880,10 ₽154 510,59 ₽37 369,51 ₽10 557 642,07 ₽
Январь 2037191 880,10 ₽153 965,61 ₽37 914,49 ₽10 519 727,58 ₽
Февраль 2037191 880,10 ₽153 412,69 ₽38 467,41 ₽10 481 260,17 ₽
Март 2037191 880,10 ₽152 851,71 ₽39 028,39 ₽10 442 231,78 ₽
Апрель 2037191 880,10 ₽152 282,55 ₽39 597,55 ₽10 402 634,23 ₽
Май 2037191 880,10 ₽151 705,08 ₽40 175,02 ₽10 362 459,21 ₽
Июнь 2037191 880,10 ₽151 119,20 ₽40 760,90 ₽10 321 698,31 ₽
Июль 2037191 880,10 ₽150 524,77 ₽41 355,33 ₽10 280 342,98 ₽
Август 2037191 880,10 ₽149 921,67 ₽41 958,43 ₽10 238 384,55 ₽
Сентябрь 2037191 880,10 ₽149 309,77 ₽42 570,33 ₽10 195 814,22 ₽
Октябрь 2037191 880,10 ₽148 688,96 ₽43 191,14 ₽10 152 623,08 ₽
Ноябрь 2037191 880,10 ₽148 059,09 ₽43 821,01 ₽10 108 802,07 ₽
Декабрь 2037191 880,10 ₽147 420,03 ₽44 460,07 ₽10 064 342,00 ₽
Январь 2038191 880,10 ₽146 771,65 ₽45 108,45 ₽10 019 233,55 ₽
Февраль 2038191 880,10 ₽146 113,82 ₽45 766,28 ₽9 973 467,27 ₽
Март 2038191 880,10 ₽145 446,40 ₽46 433,70 ₽9 927 033,57 ₽
Апрель 2038191 880,10 ₽144 769,24 ₽47 110,86 ₽9 879 922,71 ₽
Май 2038191 880,10 ₽144 082,21 ₽47 797,89 ₽9 832 124,82 ₽
Июнь 2038191 880,10 ₽143 385,15 ₽48 494,95 ₽9 783 629,87 ₽
Июль 2038191 880,10 ₽142 677,94 ₽49 202,16 ₽9 734 427,71 ₽
Август 2038191 880,10 ₽141 960,40 ₽49 919,70 ₽9 684 508,01 ₽
Сентябрь 2038191 880,10 ₽141 232,41 ₽50 647,69 ₽9 633 860,32 ₽
Октябрь 2038191 880,10 ₽140 493,80 ₽51 386,30 ₽9 582 474,02 ₽
Ноябрь 2038191 880,10 ₽139 744,41 ₽52 135,69 ₽9 530 338,33 ₽
Декабрь 2038191 880,10 ₽138 984,10 ₽52 896,00 ₽9 477 442,33 ₽
Январь 2039191 880,10 ₽138 212,70 ₽53 667,40 ₽9 423 774,93 ₽
Февраль 2039191 880,10 ₽137 430,05 ₽54 450,05 ₽9 369 324,88 ₽
Март 2039191 880,10 ₽136 635,99 ₽55 244,11 ₽9 314 080,77 ₽
Апрель 2039191 880,10 ₽135 830,34 ₽56 049,76 ₽9 258 031,01 ₽
Май 2039191 880,10 ₽135 012,95 ₽56 867,15 ₽9 201 163,86 ₽
Июнь 2039191 880,10 ₽134 183,64 ₽57 696,46 ₽9 143 467,40 ₽
Июль 2039191 880,10 ₽133 342,23 ₽58 537,87 ₽9 084 929,53 ₽
Август 2039191 880,10 ₽132 488,56 ₽59 391,54 ₽9 025 537,99 ₽
Сентябрь 2039191 880,10 ₽131 622,43 ₽60 257,67 ₽8 965 280,32 ₽
Октябрь 2039191 880,10 ₽130 743,67 ₽61 136,43 ₽8 904 143,89 ₽
Ноябрь 2039191 880,10 ₽129 852,10 ₽62 028,00 ₽8 842 115,89 ₽
Декабрь 2039191 880,10 ₽128 947,52 ₽62 932,58 ₽8 779 183,31 ₽
Январь 2040191 880,10 ₽128 029,76 ₽63 850,34 ₽8 715 332,97 ₽
Февраль 2040191 880,10 ₽127 098,61 ₽64 781,49 ₽8 650 551,48 ₽
Март 2040191 880,10 ₽126 153,88 ₽65 726,22 ₽8 584 825,26 ₽
Апрель 2040191 880,10 ₽125 195,37 ₽66 684,73 ₽8 518 140,53 ₽
Май 2040191 880,10 ₽124 222,88 ₽67 657,22 ₽8 450 483,31 ₽
Июнь 2040191 880,10 ₽123 236,21 ₽68 643,89 ₽8 381 839,42 ₽
Июль 2040191 880,10 ₽122 235,16 ₽69 644,94 ₽8 312 194,48 ₽
Август 2040191 880,10 ₽121 219,50 ₽70 660,60 ₽8 241 533,88 ₽
Сентябрь 2040191 880,10 ₽120 189,04 ₽71 691,06 ₽8 169 842,82 ₽
Октябрь 2040191 880,10 ₽119 143,54 ₽72 736,56 ₽8 097 106,26 ₽
Ноябрь 2040191 880,10 ₽118 082,80 ₽73 797,30 ₽8 023 308,96 ₽
Декабрь 2040191 880,10 ₽117 006,59 ₽74 873,51 ₽7 948 435,45 ₽
Январь 2041191 880,10 ₽115 914,68 ₽75 965,42 ₽7 872 470,03 ₽
Февраль 2041191 880,10 ₽114 806,85 ₽77 073,25 ₽7 795 396,78 ₽
Март 2041191 880,10 ₽113 682,87 ₽78 197,23 ₽7 717 199,55 ₽
Апрель 2041191 880,10 ₽112 542,49 ₽79 337,61 ₽7 637 861,94 ₽
Май 2041191 880,10 ₽111 385,49 ₽80 494,61 ₽7 557 367,33 ₽
Июнь 2041191 880,10 ₽110 211,61 ₽81 668,49 ₽7 475 698,84 ₽
Июль 2041191 880,10 ₽109 020,61 ₽82 859,49 ₽7 392 839,35 ₽
Август 2041191 880,10 ₽107 812,24 ₽84 067,86 ₽7 308 771,49 ₽
Сентябрь 2041191 880,10 ₽106 586,25 ₽85 293,85 ₽7 223 477,64 ₽
Октябрь 2041191 880,10 ₽105 342,38 ₽86 537,72 ₽7 136 939,92 ₽
Ноябрь 2041191 880,10 ₽104 080,37 ₽87 799,73 ₽7 049 140,19 ₽
Декабрь 2041191 880,10 ₽102 799,96 ₽89 080,14 ₽6 960 060,05 ₽
Январь 2042191 880,10 ₽101 500,88 ₽90 379,22 ₽6 869 680,83 ₽
Февраль 2042191 880,10 ₽100 182,85 ₽91 697,25 ₽6 777 983,58 ₽
Март 2042191 880,10 ₽98 845,59 ₽93 034,51 ₽6 684 949,07 ₽
Апрель 2042191 880,10 ₽97 488,84 ₽94 391,26 ₽6 590 557,81 ₽
Май 2042191 880,10 ₽96 112,30 ₽95 767,80 ₽6 494 790,01 ₽
Июнь 2042191 880,10 ₽94 715,69 ₽97 164,41 ₽6 397 625,60 ₽
Июль 2042191 880,10 ₽93 298,71 ₽98 581,39 ₽6 299 044,21 ₽
Август 2042191 880,10 ₽91 861,06 ₽100 019,04 ₽6 199 025,17 ₽
Сентябрь 2042191 880,10 ₽90 402,45 ₽101 477,65 ₽6 097 547,52 ₽
Октябрь 2042191 880,10 ₽88 922,57 ₽102 957,53 ₽5 994 589,99 ₽
Ноябрь 2042191 880,10 ₽87 421,10 ₽104 459,00 ₽5 890 130,99 ₽
Декабрь 2042191 880,10 ₽85 897,74 ₽105 982,36 ₽5 784 148,63 ₽
Январь 2043191 880,10 ₽84 352,17 ₽107 527,93 ₽5 676 620,70 ₽
Февраль 2043191 880,10 ₽82 784,05 ₽109 096,05 ₽5 567 524,65 ₽
Март 2043191 880,10 ₽81 193,07 ₽110 687,03 ₽5 456 837,62 ₽
Апрель 2043191 880,10 ₽79 578,88 ₽112 301,22 ₽5 344 536,40 ₽
Май 2043191 880,10 ₽77 941,16 ₽113 938,94 ₽5 230 597,46 ₽
Июнь 2043191 880,10 ₽76 279,55 ₽115 600,55 ₽5 114 996,91 ₽
Июль 2043191 880,10 ₽74 593,70 ₽117 286,40 ₽4 997 710,51 ₽
Август 2043191 880,10 ₽72 883,28 ₽118 996,82 ₽4 878 713,69 ₽
Сентябрь 2043191 880,10 ₽71 147,91 ₽120 732,19 ₽4 757 981,50 ₽
Октябрь 2043191 880,10 ₽69 387,23 ₽122 492,87 ₽4 635 488,63 ₽
Ноябрь 2043191 880,10 ₽67 600,88 ₽124 279,22 ₽4 511 209,41 ₽
Декабрь 2043191 880,10 ₽65 788,47 ₽126 091,63 ₽4 385 117,78 ₽
Январь 2044191 880,10 ₽63 949,63 ₽127 930,47 ₽4 257 187,31 ₽
Февраль 2044191 880,10 ₽62 083,98 ₽129 796,12 ₽4 127 391,19 ₽
Март 2044191 880,10 ₽60 191,12 ₽131 688,98 ₽3 995 702,21 ₽
Апрель 2044191 880,10 ₽58 270,66 ₽133 609,44 ₽3 862 092,77 ₽
Май 2044191 880,10 ₽56 322,19 ₽135 557,91 ₽3 726 534,86 ₽
Июнь 2044191 880,10 ₽54 345,30 ₽137 534,80 ₽3 589 000,06 ₽
Июль 2044191 880,10 ₽52 339,58 ₽139 540,52 ₽3 449 459,54 ₽
Август 2044191 880,10 ₽50 304,62 ₽141 575,48 ₽3 307 884,06 ₽
Сентябрь 2044191 880,10 ₽48 239,98 ₽143 640,12 ₽3 164 243,94 ₽
Октябрь 2044191 880,10 ₽46 145,22 ₽145 734,88 ₽3 018 509,06 ₽
Ноябрь 2044191 880,10 ₽44 019,92 ₽147 860,18 ₽2 870 648,88 ₽
Декабрь 2044191 880,10 ₽41 863,63 ₽150 016,47 ₽2 720 632,41 ₽
Январь 2045191 880,10 ₽39 675,89 ₽152 204,21 ₽2 568 428,20 ₽
Февраль 2045191 880,10 ₽37 456,24 ₽154 423,86 ₽2 414 004,34 ₽
Март 2045191 880,10 ₽35 204,23 ₽156 675,87 ₽2 257 328,47 ₽
Апрель 2045191 880,10 ₽32 919,37 ₽158 960,73 ₽2 098 367,74 ₽
Май 2045191 880,10 ₽30 601,20 ₽161 278,90 ₽1 937 088,84 ₽
Июнь 2045191 880,10 ₽28 249,21 ₽163 630,89 ₽1 773 457,95 ₽
Июль 2045191 880,10 ₽25 862,93 ₽166 017,17 ₽1 607 440,78 ₽
Август 2045191 880,10 ₽23 441,84 ₽168 438,26 ₽1 439 002,52 ₽
Сентябрь 2045191 880,10 ₽20 985,45 ₽170 894,65 ₽1 268 107,87 ₽
Октябрь 2045191 880,10 ₽18 493,24 ₽173 386,86 ₽1 094 721,01 ₽
Ноябрь 2045191 880,10 ₽15 964,68 ₽175 915,42 ₽918 805,59 ₽
Декабрь 2045191 880,10 ₽13 399,25 ₽178 480,85 ₽740 324,74 ₽
Январь 2046191 880,10 ₽10 796,40 ₽181 083,70 ₽559 241,04 ₽
Февраль 2046191 880,10 ₽8 155,60 ₽183 724,50 ₽375 516,54 ₽
Март 2046191 880,10 ₽5 476,28 ₽186 403,82 ₽189 112,72 ₽
Апрель 2046191 870,61 ₽2 757,89 ₽189 112,72 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов