НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ДОМ.РФ: 15 000 000 ₽ под 17.5% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 14 327 750,21 ₽ (112% от суммы). Ищи варианты дешевле.

47%
53%
Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 14 327 750,21 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026225 647,92 ₽185 937,50 ₽39 710,42 ₽12 710 289,58 ₽
Июнь 2026225 647,92 ₽185 358,39 ₽40 289,53 ₽12 670 000,05 ₽
Июль 2026225 647,92 ₽184 770,83 ₽40 877,09 ₽12 629 122,96 ₽
Август 2026225 647,92 ₽184 174,71 ₽41 473,21 ₽12 587 649,75 ₽
Сентябрь 2026225 647,92 ₽183 569,89 ₽42 078,03 ₽12 545 571,72 ₽
Октябрь 2026225 647,92 ₽182 956,25 ₽42 691,67 ₽12 502 880,05 ₽
Ноябрь 2026225 647,92 ₽182 333,67 ₽43 314,25 ₽12 459 565,80 ₽
Декабрь 2026225 647,92 ₽181 702,00 ₽43 945,92 ₽12 415 619,88 ₽
Январь 2027225 647,92 ₽181 061,12 ₽44 586,80 ₽12 371 033,08 ₽
Февраль 2027225 647,92 ₽180 410,90 ₽45 237,02 ₽12 325 796,06 ₽
Март 2027225 647,92 ₽179 751,19 ₽45 896,73 ₽12 279 899,33 ₽
Апрель 2027225 647,92 ₽179 081,87 ₽46 566,05 ₽12 233 333,28 ₽
Май 2027225 647,92 ₽178 402,78 ₽47 245,14 ₽12 186 088,14 ₽
Июнь 2027225 647,92 ₽177 713,79 ₽47 934,13 ₽12 138 154,01 ₽
Июль 2027225 647,92 ₽177 014,75 ₽48 633,17 ₽12 089 520,84 ₽
Август 2027225 647,92 ₽176 305,51 ₽49 342,41 ₽12 040 178,43 ₽
Сентябрь 2027225 647,92 ₽175 585,94 ₽50 061,98 ₽11 990 116,45 ₽
Октябрь 2027225 647,92 ₽174 855,86 ₽50 792,06 ₽11 939 324,39 ₽
Ноябрь 2027225 647,92 ₽174 115,15 ₽51 532,77 ₽11 887 791,62 ₽
Декабрь 2027225 647,92 ₽173 363,63 ₽52 284,29 ₽11 835 507,33 ₽
Январь 2028225 647,92 ₽172 601,15 ₽53 046,77 ₽11 782 460,56 ₽
Февраль 2028225 647,92 ₽171 827,55 ₽53 820,37 ₽11 728 640,19 ₽
Март 2028225 647,92 ₽171 042,67 ₽54 605,25 ₽11 674 034,94 ₽
Апрель 2028225 647,92 ₽170 246,34 ₽55 401,58 ₽11 618 633,36 ₽
Май 2028225 647,92 ₽169 438,40 ₽56 209,52 ₽11 562 423,84 ₽
Июнь 2028225 647,92 ₽168 618,68 ₽57 029,24 ₽11 505 394,60 ₽
Июль 2028225 647,92 ₽167 787,00 ₽57 860,92 ₽11 447 533,68 ₽
Август 2028225 647,92 ₽166 943,20 ₽58 704,72 ₽11 388 828,96 ₽
Сентябрь 2028225 647,92 ₽166 087,09 ₽59 560,83 ₽11 329 268,13 ₽
Октябрь 2028225 647,92 ₽165 218,49 ₽60 429,43 ₽11 268 838,70 ₽
Ноябрь 2028225 647,92 ₽164 337,23 ₽61 310,69 ₽11 207 528,01 ₽
Декабрь 2028225 647,92 ₽163 443,12 ₽62 204,80 ₽11 145 323,21 ₽
Январь 2029225 647,92 ₽162 535,96 ₽63 111,96 ₽11 082 211,25 ₽
Февраль 2029225 647,92 ₽161 615,58 ₽64 032,34 ₽11 018 178,91 ₽
Март 2029225 647,92 ₽160 681,78 ₽64 966,14 ₽10 953 212,77 ₽
Апрель 2029225 647,92 ₽159 734,35 ₽65 913,57 ₽10 887 299,20 ₽
Май 2029225 647,92 ₽158 773,11 ₽66 874,81 ₽10 820 424,39 ₽
Июнь 2029225 647,92 ₽157 797,86 ₽67 850,06 ₽10 752 574,33 ₽
Июль 2029225 647,92 ₽156 808,38 ₽68 839,54 ₽10 683 734,79 ₽
Август 2029225 647,92 ₽155 804,47 ₽69 843,45 ₽10 613 891,34 ₽
Сентябрь 2029225 647,92 ₽154 785,92 ₽70 862,00 ₽10 543 029,34 ₽
Октябрь 2029225 647,92 ₽153 752,51 ₽71 895,41 ₽10 471 133,93 ₽
Ноябрь 2029225 647,92 ₽152 704,04 ₽72 943,88 ₽10 398 190,05 ₽
Декабрь 2029225 647,92 ₽151 640,27 ₽74 007,65 ₽10 324 182,40 ₽
Январь 2030225 647,92 ₽150 560,99 ₽75 086,93 ₽10 249 095,47 ₽
Февраль 2030225 647,92 ₽149 465,98 ₽76 181,94 ₽10 172 913,53 ₽
Март 2030225 647,92 ₽148 354,99 ₽77 292,93 ₽10 095 620,60 ₽
Апрель 2030225 647,92 ₽147 227,80 ₽78 420,12 ₽10 017 200,48 ₽
Май 2030225 647,92 ₽146 084,17 ₽79 563,75 ₽9 937 636,73 ₽
Июнь 2030225 647,92 ₽144 923,87 ₽80 724,05 ₽9 856 912,68 ₽
Июль 2030225 647,92 ₽143 746,64 ₽81 901,28 ₽9 775 011,40 ₽
Август 2030225 647,92 ₽142 552,25 ₽83 095,67 ₽9 691 915,73 ₽
Сентябрь 2030225 647,92 ₽141 340,44 ₽84 307,48 ₽9 607 608,25 ₽
Октябрь 2030225 647,92 ₽140 110,95 ₽85 536,97 ₽9 522 071,28 ₽
Ноябрь 2030225 647,92 ₽138 863,54 ₽86 784,38 ₽9 435 286,90 ₽
Декабрь 2030225 647,92 ₽137 597,93 ₽88 049,99 ₽9 347 236,91 ₽
Январь 2031225 647,92 ₽136 313,87 ₽89 334,05 ₽9 257 902,86 ₽
Февраль 2031225 647,92 ₽135 011,08 ₽90 636,84 ₽9 167 266,02 ₽
Март 2031225 647,92 ₽133 689,30 ₽91 958,62 ₽9 075 307,40 ₽
Апрель 2031225 647,92 ₽132 348,23 ₽93 299,69 ₽8 982 007,71 ₽
Май 2031225 647,92 ₽130 987,61 ₽94 660,31 ₽8 887 347,40 ₽
Июнь 2031225 647,92 ₽129 607,15 ₽96 040,77 ₽8 791 306,63 ₽
Июль 2031225 647,92 ₽128 206,56 ₽97 441,36 ₽8 693 865,27 ₽
Август 2031225 647,92 ₽126 785,54 ₽98 862,38 ₽8 595 002,89 ₽
Сентябрь 2031225 647,92 ₽125 343,79 ₽100 304,13 ₽8 494 698,76 ₽
Октябрь 2031225 647,92 ₽123 881,02 ₽101 766,90 ₽8 392 931,86 ₽
Ноябрь 2031225 647,92 ₽122 396,92 ₽103 251,00 ₽8 289 680,86 ₽
Декабрь 2031225 647,92 ₽120 891,18 ₽104 756,74 ₽8 184 924,12 ₽
Январь 2032225 647,92 ₽119 363,48 ₽106 284,44 ₽8 078 639,68 ₽
Февраль 2032225 647,92 ₽117 813,50 ₽107 834,42 ₽7 970 805,26 ₽
Март 2032225 647,92 ₽116 240,91 ₽109 407,01 ₽7 861 398,25 ₽
Апрель 2032225 647,92 ₽114 645,39 ₽111 002,53 ₽7 750 395,72 ₽
Май 2032225 647,92 ₽113 026,60 ₽112 621,32 ₽7 637 774,40 ₽
Июнь 2032225 647,92 ₽111 384,21 ₽114 263,71 ₽7 523 510,69 ₽
Июль 2032225 647,92 ₽109 717,86 ₽115 930,06 ₽7 407 580,63 ₽
Август 2032225 647,92 ₽108 027,22 ₽117 620,70 ₽7 289 959,93 ₽
Сентябрь 2032225 647,92 ₽106 311,92 ₽119 336,00 ₽7 170 623,93 ₽
Октябрь 2032225 647,92 ₽104 571,60 ₽121 076,32 ₽7 049 547,61 ₽
Ноябрь 2032225 647,92 ₽102 805,90 ₽122 842,02 ₽6 926 705,59 ₽
Декабрь 2032225 647,92 ₽101 014,46 ₽124 633,46 ₽6 802 072,13 ₽
Январь 2033225 647,92 ₽99 196,89 ₽126 451,03 ₽6 675 621,10 ₽
Февраль 2033225 647,92 ₽97 352,81 ₽128 295,11 ₽6 547 325,99 ₽
Март 2033225 647,92 ₽95 481,84 ₽130 166,08 ₽6 417 159,91 ₽
Апрель 2033225 647,92 ₽93 583,58 ₽132 064,34 ₽6 285 095,57 ₽
Май 2033225 647,92 ₽91 657,64 ₽133 990,28 ₽6 151 105,29 ₽
Июнь 2033225 647,92 ₽89 703,62 ₽135 944,30 ₽6 015 160,99 ₽
Июль 2033225 647,92 ₽87 721,10 ₽137 926,82 ₽5 877 234,17 ₽
Август 2033225 647,92 ₽85 709,66 ₽139 938,26 ₽5 737 295,91 ₽
Сентябрь 2033225 647,92 ₽83 668,90 ₽141 979,02 ₽5 595 316,89 ₽
Октябрь 2033225 647,92 ₽81 598,37 ₽144 049,55 ₽5 451 267,34 ₽
Ноябрь 2033225 647,92 ₽79 497,65 ₽146 150,27 ₽5 305 117,07 ₽
Декабрь 2033225 647,92 ₽77 366,29 ₽148 281,63 ₽5 156 835,44 ₽
Январь 2034225 647,92 ₽75 203,85 ₽150 444,07 ₽5 006 391,37 ₽
Февраль 2034225 647,92 ₽73 009,87 ₽152 638,05 ₽4 853 753,32 ₽
Март 2034225 647,92 ₽70 783,90 ₽154 864,02 ₽4 698 889,30 ₽
Апрель 2034225 647,92 ₽68 525,47 ₽157 122,45 ₽4 541 766,85 ₽
Май 2034225 647,92 ₽66 234,10 ₽159 413,82 ₽4 382 353,03 ₽
Июнь 2034225 647,92 ₽63 909,32 ₽161 738,60 ₽4 220 614,43 ₽
Июль 2034225 647,92 ₽61 550,63 ₽164 097,29 ₽4 056 517,14 ₽
Август 2034225 647,92 ₽59 157,54 ₽166 490,38 ₽3 890 026,76 ₽
Сентябрь 2034225 647,92 ₽56 729,56 ₽168 918,36 ₽3 721 108,40 ₽
Октябрь 2034225 647,92 ₽54 266,16 ₽171 381,76 ₽3 549 726,64 ₽
Ноябрь 2034225 647,92 ₽51 766,85 ₽173 881,07 ₽3 375 845,57 ₽
Декабрь 2034225 647,92 ₽49 231,08 ₽176 416,84 ₽3 199 428,73 ₽
Январь 2035225 647,92 ₽46 658,34 ₽178 989,58 ₽3 020 439,15 ₽
Февраль 2035225 647,92 ₽44 048,07 ₽181 599,85 ₽2 838 839,30 ₽
Март 2035225 647,92 ₽41 399,74 ₽184 248,18 ₽2 654 591,12 ₽
Апрель 2035225 647,92 ₽38 712,79 ₽186 935,13 ₽2 467 655,99 ₽
Май 2035225 647,92 ₽35 986,65 ₽189 661,27 ₽2 277 994,72 ₽
Июнь 2035225 647,92 ₽33 220,76 ₽192 427,16 ₽2 085 567,56 ₽
Июль 2035225 647,92 ₽30 414,53 ₽195 233,39 ₽1 890 334,17 ₽
Август 2035225 647,92 ₽27 567,37 ₽198 080,55 ₽1 692 253,62 ₽
Сентябрь 2035225 647,92 ₽24 678,70 ₽200 969,22 ₽1 491 284,40 ₽
Октябрь 2035225 647,92 ₽21 747,90 ₽203 900,02 ₽1 287 384,38 ₽
Ноябрь 2035225 647,92 ₽18 774,36 ₽206 873,56 ₽1 080 510,82 ₽
Декабрь 2035225 647,92 ₽15 757,45 ₽209 890,47 ₽870 620,35 ₽
Январь 2036225 647,92 ₽12 696,55 ₽212 951,37 ₽657 668,98 ₽
Февраль 2036225 647,92 ₽9 591,01 ₽216 056,91 ₽441 612,07 ₽
Март 2036225 647,92 ₽6 440,18 ₽219 207,74 ₽222 404,33 ₽
Апрель 2036225 647,73 ₽3 243,40 ₽222 404,33 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов