Какая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ?

Базовая ставка по ипотеке в ДОМ.РФ — от 17.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ДОМ.РФ?

Минимальный первоначальный взнос в ДОМ.РФ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 500 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в ДОМ.РФ?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 8 500 000 ₽) под 20% на 25 лет ежемесячный платёж — 142 668 ₽. Общая переплата — 34 300 520 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ДОМ.РФ?

Максимальный срок ипотеки в ДОМ.РФ — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ДОМ.РФ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ДОМ.РФ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ДОМ.РФ: 10 000 000 ₽ под 20% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20% выше ключевой 15.5% на 4.5 п.п. Переплата 34 300 528,18 ₽ (404% от суммы). Ищи варианты дешевле.

20%

80%

Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 34 300 528,18 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	142 668,40 ₽	141 666,67 ₽	1 001,73 ₽	8 498 998,27 ₽
Июнь 2026	142 668,40 ₽	141 649,97 ₽	1 018,43 ₽	8 497 979,84 ₽
Июль 2026	142 668,40 ₽	141 633,00 ₽	1 035,40 ₽	8 496 944,44 ₽
Август 2026	142 668,40 ₽	141 615,74 ₽	1 052,66 ₽	8 495 891,78 ₽
Сентябрь 2026	142 668,40 ₽	141 598,20 ₽	1 070,20 ₽	8 494 821,58 ₽
Октябрь 2026	142 668,40 ₽	141 580,36 ₽	1 088,04 ₽	8 493 733,54 ₽
Ноябрь 2026	142 668,40 ₽	141 562,23 ₽	1 106,17 ₽	8 492 627,37 ₽
Декабрь 2026	142 668,40 ₽	141 543,79 ₽	1 124,61 ₽	8 491 502,76 ₽
Январь 2027	142 668,40 ₽	141 525,05 ₽	1 143,35 ₽	8 490 359,41 ₽
Февраль 2027	142 668,40 ₽	141 505,99 ₽	1 162,41 ₽	8 489 197,00 ₽
Март 2027	142 668,40 ₽	141 486,62 ₽	1 181,78 ₽	8 488 015,22 ₽
Апрель 2027	142 668,40 ₽	141 466,92 ₽	1 201,48 ₽	8 486 813,74 ₽
Май 2027	142 668,40 ₽	141 446,90 ₽	1 221,50 ₽	8 485 592,24 ₽
Июнь 2027	142 668,40 ₽	141 426,54 ₽	1 241,86 ₽	8 484 350,38 ₽
Июль 2027	142 668,40 ₽	141 405,84 ₽	1 262,56 ₽	8 483 087,82 ₽
Август 2027	142 668,40 ₽	141 384,80 ₽	1 283,60 ₽	8 481 804,22 ₽
Сентябрь 2027	142 668,40 ₽	141 363,40 ₽	1 305,00 ₽	8 480 499,22 ₽
Октябрь 2027	142 668,40 ₽	141 341,65 ₽	1 326,75 ₽	8 479 172,47 ₽
Ноябрь 2027	142 668,40 ₽	141 319,54 ₽	1 348,86 ₽	8 477 823,61 ₽
Декабрь 2027	142 668,40 ₽	141 297,06 ₽	1 371,34 ₽	8 476 452,27 ₽
Январь 2028	142 668,40 ₽	141 274,20 ₽	1 394,20 ₽	8 475 058,07 ₽
Февраль 2028	142 668,40 ₽	141 250,97 ₽	1 417,43 ₽	8 473 640,64 ₽
Март 2028	142 668,40 ₽	141 227,34 ₽	1 441,06 ₽	8 472 199,58 ₽
Апрель 2028	142 668,40 ₽	141 203,33 ₽	1 465,07 ₽	8 470 734,51 ₽
Май 2028	142 668,40 ₽	141 178,91 ₽	1 489,49 ₽	8 469 245,02 ₽
Июнь 2028	142 668,40 ₽	141 154,08 ₽	1 514,32 ₽	8 467 730,70 ₽
Июль 2028	142 668,40 ₽	141 128,84 ₽	1 539,56 ₽	8 466 191,14 ₽
Август 2028	142 668,40 ₽	141 103,19 ₽	1 565,21 ₽	8 464 625,93 ₽
Сентябрь 2028	142 668,40 ₽	141 077,10 ₽	1 591,30 ₽	8 463 034,63 ₽
Октябрь 2028	142 668,40 ₽	141 050,58 ₽	1 617,82 ₽	8 461 416,81 ₽
Ноябрь 2028	142 668,40 ₽	141 023,61 ₽	1 644,79 ₽	8 459 772,02 ₽
Декабрь 2028	142 668,40 ₽	140 996,20 ₽	1 672,20 ₽	8 458 099,82 ₽
Январь 2029	142 668,40 ₽	140 968,33 ₽	1 700,07 ₽	8 456 399,75 ₽
Февраль 2029	142 668,40 ₽	140 940,00 ₽	1 728,40 ₽	8 454 671,35 ₽
Март 2029	142 668,40 ₽	140 911,19 ₽	1 757,21 ₽	8 452 914,14 ₽
Апрель 2029	142 668,40 ₽	140 881,90 ₽	1 786,50 ₽	8 451 127,64 ₽
Май 2029	142 668,40 ₽	140 852,13 ₽	1 816,27 ₽	8 449 311,37 ₽
Июнь 2029	142 668,40 ₽	140 821,86 ₽	1 846,54 ₽	8 447 464,83 ₽
Июль 2029	142 668,40 ₽	140 791,08 ₽	1 877,32 ₽	8 445 587,51 ₽
Август 2029	142 668,40 ₽	140 759,79 ₽	1 908,61 ₽	8 443 678,90 ₽
Сентябрь 2029	142 668,40 ₽	140 727,98 ₽	1 940,42 ₽	8 441 738,48 ₽
Октябрь 2029	142 668,40 ₽	140 695,64 ₽	1 972,76 ₽	8 439 765,72 ₽
Ноябрь 2029	142 668,40 ₽	140 662,76 ₽	2 005,64 ₽	8 437 760,08 ₽
Декабрь 2029	142 668,40 ₽	140 629,33 ₽	2 039,07 ₽	8 435 721,01 ₽
Январь 2030	142 668,40 ₽	140 595,35 ₽	2 073,05 ₽	8 433 647,96 ₽
Февраль 2030	142 668,40 ₽	140 560,80 ₽	2 107,60 ₽	8 431 540,36 ₽
Март 2030	142 668,40 ₽	140 525,67 ₽	2 142,73 ₽	8 429 397,63 ₽
Апрель 2030	142 668,40 ₽	140 489,96 ₽	2 178,44 ₽	8 427 219,19 ₽
Май 2030	142 668,40 ₽	140 453,65 ₽	2 214,75 ₽	8 425 004,44 ₽
Июнь 2030	142 668,40 ₽	140 416,74 ₽	2 251,66 ₽	8 422 752,78 ₽
Июль 2030	142 668,40 ₽	140 379,21 ₽	2 289,19 ₽	8 420 463,59 ₽
Август 2030	142 668,40 ₽	140 341,06 ₽	2 327,34 ₽	8 418 136,25 ₽
Сентябрь 2030	142 668,40 ₽	140 302,27 ₽	2 366,13 ₽	8 415 770,12 ₽
Октябрь 2030	142 668,40 ₽	140 262,84 ₽	2 405,56 ₽	8 413 364,56 ₽
Ноябрь 2030	142 668,40 ₽	140 222,74 ₽	2 445,66 ₽	8 410 918,90 ₽
Декабрь 2030	142 668,40 ₽	140 181,98 ₽	2 486,42 ₽	8 408 432,48 ₽
Январь 2031	142 668,40 ₽	140 140,54 ₽	2 527,86 ₽	8 405 904,62 ₽
Февраль 2031	142 668,40 ₽	140 098,41 ₽	2 569,99 ₽	8 403 334,63 ₽
Март 2031	142 668,40 ₽	140 055,58 ₽	2 612,82 ₽	8 400 721,81 ₽
Апрель 2031	142 668,40 ₽	140 012,03 ₽	2 656,37 ₽	8 398 065,44 ₽
Май 2031	142 668,40 ₽	139 967,76 ₽	2 700,64 ₽	8 395 364,80 ₽
Июнь 2031	142 668,40 ₽	139 922,75 ₽	2 745,65 ₽	8 392 619,15 ₽
Июль 2031	142 668,40 ₽	139 876,99 ₽	2 791,41 ₽	8 389 827,74 ₽
Август 2031	142 668,40 ₽	139 830,46 ₽	2 837,94 ₽	8 386 989,80 ₽
Сентябрь 2031	142 668,40 ₽	139 783,16 ₽	2 885,24 ₽	8 384 104,56 ₽
Октябрь 2031	142 668,40 ₽	139 735,08 ₽	2 933,32 ₽	8 381 171,24 ₽
Ноябрь 2031	142 668,40 ₽	139 686,19 ₽	2 982,21 ₽	8 378 189,03 ₽
Декабрь 2031	142 668,40 ₽	139 636,48 ₽	3 031,92 ₽	8 375 157,11 ₽
Январь 2032	142 668,40 ₽	139 585,95 ₽	3 082,45 ₽	8 372 074,66 ₽
Февраль 2032	142 668,40 ₽	139 534,58 ₽	3 133,82 ₽	8 368 940,84 ₽
Март 2032	142 668,40 ₽	139 482,35 ₽	3 186,05 ₽	8 365 754,79 ₽
Апрель 2032	142 668,40 ₽	139 429,25 ₽	3 239,15 ₽	8 362 515,64 ₽
Май 2032	142 668,40 ₽	139 375,26 ₽	3 293,14 ₽	8 359 222,50 ₽
Июнь 2032	142 668,40 ₽	139 320,38 ₽	3 348,02 ₽	8 355 874,48 ₽
Июль 2032	142 668,40 ₽	139 264,57 ₽	3 403,83 ₽	8 352 470,65 ₽
Август 2032	142 668,40 ₽	139 207,84 ₽	3 460,56 ₽	8 349 010,09 ₽
Сентябрь 2032	142 668,40 ₽	139 150,17 ₽	3 518,23 ₽	8 345 491,86 ₽
Октябрь 2032	142 668,40 ₽	139 091,53 ₽	3 576,87 ₽	8 341 914,99 ₽
Ноябрь 2032	142 668,40 ₽	139 031,92 ₽	3 636,48 ₽	8 338 278,51 ₽
Декабрь 2032	142 668,40 ₽	138 971,31 ₽	3 697,09 ₽	8 334 581,42 ₽
Январь 2033	142 668,40 ₽	138 909,69 ₽	3 758,71 ₽	8 330 822,71 ₽
Февраль 2033	142 668,40 ₽	138 847,05 ₽	3 821,35 ₽	8 327 001,36 ₽
Март 2033	142 668,40 ₽	138 783,36 ₽	3 885,04 ₽	8 323 116,32 ₽
Апрель 2033	142 668,40 ₽	138 718,61 ₽	3 949,79 ₽	8 319 166,53 ₽
Май 2033	142 668,40 ₽	138 652,78 ₽	4 015,62 ₽	8 315 150,91 ₽
Июнь 2033	142 668,40 ₽	138 585,85 ₽	4 082,55 ₽	8 311 068,36 ₽
Июль 2033	142 668,40 ₽	138 517,81 ₽	4 150,59 ₽	8 306 917,77 ₽
Август 2033	142 668,40 ₽	138 448,63 ₽	4 219,77 ₽	8 302 698,00 ₽
Сентябрь 2033	142 668,40 ₽	138 378,30 ₽	4 290,10 ₽	8 298 407,90 ₽
Октябрь 2033	142 668,40 ₽	138 306,80 ₽	4 361,60 ₽	8 294 046,30 ₽
Ноябрь 2033	142 668,40 ₽	138 234,10 ₽	4 434,30 ₽	8 289 612,00 ₽
Декабрь 2033	142 668,40 ₽	138 160,20 ₽	4 508,20 ₽	8 285 103,80 ₽
Январь 2034	142 668,40 ₽	138 085,06 ₽	4 583,34 ₽	8 280 520,46 ₽
Февраль 2034	142 668,40 ₽	138 008,67 ₽	4 659,73 ₽	8 275 860,73 ₽
Март 2034	142 668,40 ₽	137 931,01 ₽	4 737,39 ₽	8 271 123,34 ₽
Апрель 2034	142 668,40 ₽	137 852,06 ₽	4 816,34 ₽	8 266 307,00 ₽
Май 2034	142 668,40 ₽	137 771,78 ₽	4 896,62 ₽	8 261 410,38 ₽
Июнь 2034	142 668,40 ₽	137 690,17 ₽	4 978,23 ₽	8 256 432,15 ₽
Июль 2034	142 668,40 ₽	137 607,20 ₽	5 061,20 ₽	8 251 370,95 ₽
Август 2034	142 668,40 ₽	137 522,85 ₽	5 145,55 ₽	8 246 225,40 ₽
Сентябрь 2034	142 668,40 ₽	137 437,09 ₽	5 231,31 ₽	8 240 994,09 ₽
Октябрь 2034	142 668,40 ₽	137 349,90 ₽	5 318,50 ₽	8 235 675,59 ₽
Ноябрь 2034	142 668,40 ₽	137 261,26 ₽	5 407,14 ₽	8 230 268,45 ₽
Декабрь 2034	142 668,40 ₽	137 171,14 ₽	5 497,26 ₽	8 224 771,19 ₽
Январь 2035	142 668,40 ₽	137 079,52 ₽	5 588,88 ₽	8 219 182,31 ₽
Февраль 2035	142 668,40 ₽	136 986,37 ₽	5 682,03 ₽	8 213 500,28 ₽
Март 2035	142 668,40 ₽	136 891,67 ₽	5 776,73 ₽	8 207 723,55 ₽
Апрель 2035	142 668,40 ₽	136 795,39 ₽	5 873,01 ₽	8 201 850,54 ₽
Май 2035	142 668,40 ₽	136 697,51 ₽	5 970,89 ₽	8 195 879,65 ₽
Июнь 2035	142 668,40 ₽	136 597,99 ₽	6 070,41 ₽	8 189 809,24 ₽
Июль 2035	142 668,40 ₽	136 496,82 ₽	6 171,58 ₽	8 183 637,66 ₽
Август 2035	142 668,40 ₽	136 393,96 ₽	6 274,44 ₽	8 177 363,22 ₽
Сентябрь 2035	142 668,40 ₽	136 289,39 ₽	6 379,01 ₽	8 170 984,21 ₽
Октябрь 2035	142 668,40 ₽	136 183,07 ₽	6 485,33 ₽	8 164 498,88 ₽
Ноябрь 2035	142 668,40 ₽	136 074,98 ₽	6 593,42 ₽	8 157 905,46 ₽
Декабрь 2035	142 668,40 ₽	135 965,09 ₽	6 703,31 ₽	8 151 202,15 ₽
Январь 2036	142 668,40 ₽	135 853,37 ₽	6 815,03 ₽	8 144 387,12 ₽
Февраль 2036	142 668,40 ₽	135 739,79 ₽	6 928,61 ₽	8 137 458,51 ₽
Март 2036	142 668,40 ₽	135 624,31 ₽	7 044,09 ₽	8 130 414,42 ₽
Апрель 2036	142 668,40 ₽	135 506,91 ₽	7 161,49 ₽	8 123 252,93 ₽
Май 2036	142 668,40 ₽	135 387,55 ₽	7 280,85 ₽	8 115 972,08 ₽
Июнь 2036	142 668,40 ₽	135 266,20 ₽	7 402,20 ₽	8 108 569,88 ₽
Июль 2036	142 668,40 ₽	135 142,83 ₽	7 525,57 ₽	8 101 044,31 ₽
Август 2036	142 668,40 ₽	135 017,41 ₽	7 650,99 ₽	8 093 393,32 ₽
Сентябрь 2036	142 668,40 ₽	134 889,89 ₽	7 778,51 ₽	8 085 614,81 ₽
Октябрь 2036	142 668,40 ₽	134 760,25 ₽	7 908,15 ₽	8 077 706,66 ₽
Ноябрь 2036	142 668,40 ₽	134 628,44 ₽	8 039,96 ₽	8 069 666,70 ₽
Декабрь 2036	142 668,40 ₽	134 494,45 ₽	8 173,95 ₽	8 061 492,75 ₽
Январь 2037	142 668,40 ₽	134 358,21 ₽	8 310,19 ₽	8 053 182,56 ₽
Февраль 2037	142 668,40 ₽	134 219,71 ₽	8 448,69 ₽	8 044 733,87 ₽
Март 2037	142 668,40 ₽	134 078,90 ₽	8 589,50 ₽	8 036 144,37 ₽
Апрель 2037	142 668,40 ₽	133 935,74 ₽	8 732,66 ₽	8 027 411,71 ₽
Май 2037	142 668,40 ₽	133 790,20 ₽	8 878,20 ₽	8 018 533,51 ₽
Июнь 2037	142 668,40 ₽	133 642,23 ₽	9 026,17 ₽	8 009 507,34 ₽
Июль 2037	142 668,40 ₽	133 491,79 ₽	9 176,61 ₽	8 000 330,73 ₽
Август 2037	142 668,40 ₽	133 338,85 ₽	9 329,55 ₽	7 991 001,18 ₽
Сентябрь 2037	142 668,40 ₽	133 183,35 ₽	9 485,05 ₽	7 981 516,13 ₽
Октябрь 2037	142 668,40 ₽	133 025,27 ₽	9 643,13 ₽	7 971 873,00 ₽
Ноябрь 2037	142 668,40 ₽	132 864,55 ₽	9 803,85 ₽	7 962 069,15 ₽
Декабрь 2037	142 668,40 ₽	132 701,15 ₽	9 967,25 ₽	7 952 101,90 ₽
Январь 2038	142 668,40 ₽	132 535,03 ₽	10 133,37 ₽	7 941 968,53 ₽
Февраль 2038	142 668,40 ₽	132 366,14 ₽	10 302,26 ₽	7 931 666,27 ₽
Март 2038	142 668,40 ₽	132 194,44 ₽	10 473,96 ₽	7 921 192,31 ₽
Апрель 2038	142 668,40 ₽	132 019,87 ₽	10 648,53 ₽	7 910 543,78 ₽
Май 2038	142 668,40 ₽	131 842,40 ₽	10 826,00 ₽	7 899 717,78 ₽
Июнь 2038	142 668,40 ₽	131 661,96 ₽	11 006,44 ₽	7 888 711,34 ₽
Июль 2038	142 668,40 ₽	131 478,52 ₽	11 189,88 ₽	7 877 521,46 ₽
Август 2038	142 668,40 ₽	131 292,02 ₽	11 376,38 ₽	7 866 145,08 ₽
Сентябрь 2038	142 668,40 ₽	131 102,42 ₽	11 565,98 ₽	7 854 579,10 ₽
Октябрь 2038	142 668,40 ₽	130 909,65 ₽	11 758,75 ₽	7 842 820,35 ₽
Ноябрь 2038	142 668,40 ₽	130 713,67 ₽	11 954,73 ₽	7 830 865,62 ₽
Декабрь 2038	142 668,40 ₽	130 514,43 ₽	12 153,97 ₽	7 818 711,65 ₽
Январь 2039	142 668,40 ₽	130 311,86 ₽	12 356,54 ₽	7 806 355,11 ₽
Февраль 2039	142 668,40 ₽	130 105,92 ₽	12 562,48 ₽	7 793 792,63 ₽
Март 2039	142 668,40 ₽	129 896,54 ₽	12 771,86 ₽	7 781 020,77 ₽
Апрель 2039	142 668,40 ₽	129 683,68 ₽	12 984,72 ₽	7 768 036,05 ₽
Май 2039	142 668,40 ₽	129 467,27 ₽	13 201,13 ₽	7 754 834,92 ₽
Июнь 2039	142 668,40 ₽	129 247,25 ₽	13 421,15 ₽	7 741 413,77 ₽
Июль 2039	142 668,40 ₽	129 023,56 ₽	13 644,84 ₽	7 727 768,93 ₽
Август 2039	142 668,40 ₽	128 796,15 ₽	13 872,25 ₽	7 713 896,68 ₽
Сентябрь 2039	142 668,40 ₽	128 564,94 ₽	14 103,46 ₽	7 699 793,22 ₽
Октябрь 2039	142 668,40 ₽	128 329,89 ₽	14 338,51 ₽	7 685 454,71 ₽
Ноябрь 2039	142 668,40 ₽	128 090,91 ₽	14 577,49 ₽	7 670 877,22 ₽
Декабрь 2039	142 668,40 ₽	127 847,95 ₽	14 820,45 ₽	7 656 056,77 ₽
Январь 2040	142 668,40 ₽	127 600,95 ₽	15 067,45 ₽	7 640 989,32 ₽
Февраль 2040	142 668,40 ₽	127 349,82 ₽	15 318,58 ₽	7 625 670,74 ₽
Март 2040	142 668,40 ₽	127 094,51 ₽	15 573,89 ₽	7 610 096,85 ₽
Апрель 2040	142 668,40 ₽	126 834,95 ₽	15 833,45 ₽	7 594 263,40 ₽
Май 2040	142 668,40 ₽	126 571,06 ₽	16 097,34 ₽	7 578 166,06 ₽
Июнь 2040	142 668,40 ₽	126 302,77 ₽	16 365,63 ₽	7 561 800,43 ₽
Июль 2040	142 668,40 ₽	126 030,01 ₽	16 638,39 ₽	7 545 162,04 ₽
Август 2040	142 668,40 ₽	125 752,70 ₽	16 915,70 ₽	7 528 246,34 ₽
Сентябрь 2040	142 668,40 ₽	125 470,77 ₽	17 197,63 ₽	7 511 048,71 ₽
Октябрь 2040	142 668,40 ₽	125 184,15 ₽	17 484,25 ₽	7 493 564,46 ₽
Ноябрь 2040	142 668,40 ₽	124 892,74 ₽	17 775,66 ₽	7 475 788,80 ₽
Декабрь 2040	142 668,40 ₽	124 596,48 ₽	18 071,92 ₽	7 457 716,88 ₽
Январь 2041	142 668,40 ₽	124 295,28 ₽	18 373,12 ₽	7 439 343,76 ₽
Февраль 2041	142 668,40 ₽	123 989,06 ₽	18 679,34 ₽	7 420 664,42 ₽
Март 2041	142 668,40 ₽	123 677,74 ₽	18 990,66 ₽	7 401 673,76 ₽
Апрель 2041	142 668,40 ₽	123 361,23 ₽	19 307,17 ₽	7 382 366,59 ₽
Май 2041	142 668,40 ₽	123 039,44 ₽	19 628,96 ₽	7 362 737,63 ₽
Июнь 2041	142 668,40 ₽	122 712,29 ₽	19 956,11 ₽	7 342 781,52 ₽
Июль 2041	142 668,40 ₽	122 379,69 ₽	20 288,71 ₽	7 322 492,81 ₽
Август 2041	142 668,40 ₽	122 041,55 ₽	20 626,85 ₽	7 301 865,96 ₽
Сентябрь 2041	142 668,40 ₽	121 697,77 ₽	20 970,63 ₽	7 280 895,33 ₽
Октябрь 2041	142 668,40 ₽	121 348,26 ₽	21 320,14 ₽	7 259 575,19 ₽
Ноябрь 2041	142 668,40 ₽	120 992,92 ₽	21 675,48 ₽	7 237 899,71 ₽
Декабрь 2041	142 668,40 ₽	120 631,66 ₽	22 036,74 ₽	7 215 862,97 ₽
Январь 2042	142 668,40 ₽	120 264,38 ₽	22 404,02 ₽	7 193 458,95 ₽
Февраль 2042	142 668,40 ₽	119 890,98 ₽	22 777,42 ₽	7 170 681,53 ₽
Март 2042	142 668,40 ₽	119 511,36 ₽	23 157,04 ₽	7 147 524,49 ₽
Апрель 2042	142 668,40 ₽	119 125,41 ₽	23 542,99 ₽	7 123 981,50 ₽
Май 2042	142 668,40 ₽	118 733,03 ₽	23 935,37 ₽	7 100 046,13 ₽
Июнь 2042	142 668,40 ₽	118 334,10 ₽	24 334,30 ₽	7 075 711,83 ₽
Июль 2042	142 668,40 ₽	117 928,53 ₽	24 739,87 ₽	7 050 971,96 ₽
Август 2042	142 668,40 ₽	117 516,20 ₽	25 152,20 ₽	7 025 819,76 ₽
Сентябрь 2042	142 668,40 ₽	117 097,00 ₽	25 571,40 ₽	7 000 248,36 ₽
Октябрь 2042	142 668,40 ₽	116 670,81 ₽	25 997,59 ₽	6 974 250,77 ₽
Ноябрь 2042	142 668,40 ₽	116 237,51 ₽	26 430,89 ₽	6 947 819,88 ₽
Декабрь 2042	142 668,40 ₽	115 797,00 ₽	26 871,40 ₽	6 920 948,48 ₽
Январь 2043	142 668,40 ₽	115 349,14 ₽	27 319,26 ₽	6 893 629,22 ₽
Февраль 2043	142 668,40 ₽	114 893,82 ₽	27 774,58 ₽	6 865 854,64 ₽
Март 2043	142 668,40 ₽	114 430,91 ₽	28 237,49 ₽	6 837 617,15 ₽
Апрель 2043	142 668,40 ₽	113 960,29 ₽	28 708,11 ₽	6 808 909,04 ₽
Май 2043	142 668,40 ₽	113 481,82 ₽	29 186,58 ₽	6 779 722,46 ₽
Июнь 2043	142 668,40 ₽	112 995,37 ₽	29 673,03 ₽	6 750 049,43 ₽
Июль 2043	142 668,40 ₽	112 500,82 ₽	30 167,58 ₽	6 719 881,85 ₽
Август 2043	142 668,40 ₽	111 998,03 ₽	30 670,37 ₽	6 689 211,48 ₽
Сентябрь 2043	142 668,40 ₽	111 486,86 ₽	31 181,54 ₽	6 658 029,94 ₽
Октябрь 2043	142 668,40 ₽	110 967,17 ₽	31 701,23 ₽	6 626 328,71 ₽
Ноябрь 2043	142 668,40 ₽	110 438,81 ₽	32 229,59 ₽	6 594 099,12 ₽
Декабрь 2043	142 668,40 ₽	109 901,65 ₽	32 766,75 ₽	6 561 332,37 ₽
Январь 2044	142 668,40 ₽	109 355,54 ₽	33 312,86 ₽	6 528 019,51 ₽
Февраль 2044	142 668,40 ₽	108 800,33 ₽	33 868,07 ₽	6 494 151,44 ₽
Март 2044	142 668,40 ₽	108 235,86 ₽	34 432,54 ₽	6 459 718,90 ₽
Апрель 2044	142 668,40 ₽	107 661,98 ₽	35 006,42 ₽	6 424 712,48 ₽
Май 2044	142 668,40 ₽	107 078,54 ₽	35 589,86 ₽	6 389 122,62 ₽
Июнь 2044	142 668,40 ₽	106 485,38 ₽	36 183,02 ₽	6 352 939,60 ₽
Июль 2044	142 668,40 ₽	105 882,33 ₽	36 786,07 ₽	6 316 153,53 ₽
Август 2044	142 668,40 ₽	105 269,23 ₽	37 399,17 ₽	6 278 754,36 ₽
Сентябрь 2044	142 668,40 ₽	104 645,91 ₽	38 022,49 ₽	6 240 731,87 ₽
Октябрь 2044	142 668,40 ₽	104 012,20 ₽	38 656,20 ₽	6 202 075,67 ₽
Ноябрь 2044	142 668,40 ₽	103 367,93 ₽	39 300,47 ₽	6 162 775,20 ₽
Декабрь 2044	142 668,40 ₽	102 712,92 ₽	39 955,48 ₽	6 122 819,72 ₽
Январь 2045	142 668,40 ₽	102 047,00 ₽	40 621,40 ₽	6 082 198,32 ₽
Февраль 2045	142 668,40 ₽	101 369,97 ₽	41 298,43 ₽	6 040 899,89 ₽
Март 2045	142 668,40 ₽	100 681,66 ₽	41 986,74 ₽	5 998 913,15 ₽
Апрель 2045	142 668,40 ₽	99 981,89 ₽	42 686,51 ₽	5 956 226,64 ₽
Май 2045	142 668,40 ₽	99 270,44 ₽	43 397,96 ₽	5 912 828,68 ₽
Июнь 2045	142 668,40 ₽	98 547,14 ₽	44 121,26 ₽	5 868 707,42 ₽
Июль 2045	142 668,40 ₽	97 811,79 ₽	44 856,61 ₽	5 823 850,81 ₽
Август 2045	142 668,40 ₽	97 064,18 ₽	45 604,22 ₽	5 778 246,59 ₽
Сентябрь 2045	142 668,40 ₽	96 304,11 ₽	46 364,29 ₽	5 731 882,30 ₽
Октябрь 2045	142 668,40 ₽	95 531,37 ₽	47 137,03 ₽	5 684 745,27 ₽
Ноябрь 2045	142 668,40 ₽	94 745,75 ₽	47 922,65 ₽	5 636 822,62 ₽
Декабрь 2045	142 668,40 ₽	93 947,04 ₽	48 721,36 ₽	5 588 101,26 ₽
Январь 2046	142 668,40 ₽	93 135,02 ₽	49 533,38 ₽	5 538 567,88 ₽
Февраль 2046	142 668,40 ₽	92 309,46 ₽	50 358,94 ₽	5 488 208,94 ₽
Март 2046	142 668,40 ₽	91 470,15 ₽	51 198,25 ₽	5 437 010,69 ₽
Апрель 2046	142 668,40 ₽	90 616,84 ₽	52 051,56 ₽	5 384 959,13 ₽
Май 2046	142 668,40 ₽	89 749,32 ₽	52 919,08 ₽	5 332 040,05 ₽
Июнь 2046	142 668,40 ₽	88 867,33 ₽	53 801,07 ₽	5 278 238,98 ₽
Июль 2046	142 668,40 ₽	87 970,65 ₽	54 697,75 ₽	5 223 541,23 ₽
Август 2046	142 668,40 ₽	87 059,02 ₽	55 609,38 ₽	5 167 931,85 ₽
Сентябрь 2046	142 668,40 ₽	86 132,20 ₽	56 536,20 ₽	5 111 395,65 ₽
Октябрь 2046	142 668,40 ₽	85 189,93 ₽	57 478,47 ₽	5 053 917,18 ₽
Ноябрь 2046	142 668,40 ₽	84 231,95 ₽	58 436,45 ₽	4 995 480,73 ₽
Декабрь 2046	142 668,40 ₽	83 258,01 ₽	59 410,39 ₽	4 936 070,34 ₽
Январь 2047	142 668,40 ₽	82 267,84 ₽	60 400,56 ₽	4 875 669,78 ₽
Февраль 2047	142 668,40 ₽	81 261,16 ₽	61 407,24 ₽	4 814 262,54 ₽
Март 2047	142 668,40 ₽	80 237,71 ₽	62 430,69 ₽	4 751 831,85 ₽
Апрель 2047	142 668,40 ₽	79 197,20 ₽	63 471,20 ₽	4 688 360,65 ₽
Май 2047	142 668,40 ₽	78 139,34 ₽	64 529,06 ₽	4 623 831,59 ₽
Июнь 2047	142 668,40 ₽	77 063,86 ₽	65 604,54 ₽	4 558 227,05 ₽
Июль 2047	142 668,40 ₽	75 970,45 ₽	66 697,95 ₽	4 491 529,10 ₽
Август 2047	142 668,40 ₽	74 858,82 ₽	67 809,58 ₽	4 423 719,52 ₽
Сентябрь 2047	142 668,40 ₽	73 728,66 ₽	68 939,74 ₽	4 354 779,78 ₽
Октябрь 2047	142 668,40 ₽	72 579,66 ₽	70 088,74 ₽	4 284 691,04 ₽
Ноябрь 2047	142 668,40 ₽	71 411,52 ₽	71 256,88 ₽	4 213 434,16 ₽
Декабрь 2047	142 668,40 ₽	70 223,90 ₽	72 444,50 ₽	4 140 989,66 ₽
Январь 2048	142 668,40 ₽	69 016,49 ₽	73 651,91 ₽	4 067 337,75 ₽
Февраль 2048	142 668,40 ₽	67 788,96 ₽	74 879,44 ₽	3 992 458,31 ₽
Март 2048	142 668,40 ₽	66 540,97 ₽	76 127,43 ₽	3 916 330,88 ₽
Апрель 2048	142 668,40 ₽	65 272,18 ₽	77 396,22 ₽	3 838 934,66 ₽
Май 2048	142 668,40 ₽	63 982,24 ₽	78 686,16 ₽	3 760 248,50 ₽
Июнь 2048	142 668,40 ₽	62 670,81 ₽	79 997,59 ₽	3 680 250,91 ₽
Июль 2048	142 668,40 ₽	61 337,52 ₽	81 330,88 ₽	3 598 920,03 ₽
Август 2048	142 668,40 ₽	59 982,00 ₽	82 686,40 ₽	3 516 233,63 ₽
Сентябрь 2048	142 668,40 ₽	58 603,89 ₽	84 064,51 ₽	3 432 169,12 ₽
Октябрь 2048	142 668,40 ₽	57 202,82 ₽	85 465,58 ₽	3 346 703,54 ₽
Ноябрь 2048	142 668,40 ₽	55 778,39 ₽	86 890,01 ₽	3 259 813,53 ₽
Декабрь 2048	142 668,40 ₽	54 330,23 ₽	88 338,17 ₽	3 171 475,36 ₽
Январь 2049	142 668,40 ₽	52 857,92 ₽	89 810,48 ₽	3 081 664,88 ₽
Февраль 2049	142 668,40 ₽	51 361,08 ₽	91 307,32 ₽	2 990 357,56 ₽
Март 2049	142 668,40 ₽	49 839,29 ₽	92 829,11 ₽	2 897 528,45 ₽
Апрель 2049	142 668,40 ₽	48 292,14 ₽	94 376,26 ₽	2 803 152,19 ₽
Май 2049	142 668,40 ₽	46 719,20 ₽	95 949,20 ₽	2 707 202,99 ₽
Июнь 2049	142 668,40 ₽	45 120,05 ₽	97 548,35 ₽	2 609 654,64 ₽
Июль 2049	142 668,40 ₽	43 494,24 ₽	99 174,16 ₽	2 510 480,48 ₽
Август 2049	142 668,40 ₽	41 841,34 ₽	100 827,06 ₽	2 409 653,42 ₽
Сентябрь 2049	142 668,40 ₽	40 160,89 ₽	102 507,51 ₽	2 307 145,91 ₽
Октябрь 2049	142 668,40 ₽	38 452,43 ₽	104 215,97 ₽	2 202 929,94 ₽
Ноябрь 2049	142 668,40 ₽	36 715,50 ₽	105 952,90 ₽	2 096 977,04 ₽
Декабрь 2049	142 668,40 ₽	34 949,62 ₽	107 718,78 ₽	1 989 258,26 ₽
Январь 2050	142 668,40 ₽	33 154,30 ₽	109 514,10 ₽	1 879 744,16 ₽
Февраль 2050	142 668,40 ₽	31 329,07 ₽	111 339,33 ₽	1 768 404,83 ₽
Март 2050	142 668,40 ₽	29 473,41 ₽	113 194,99 ₽	1 655 209,84 ₽
Апрель 2050	142 668,40 ₽	27 586,83 ₽	115 081,57 ₽	1 540 128,27 ₽
Май 2050	142 668,40 ₽	25 668,80 ₽	116 999,60 ₽	1 423 128,67 ₽
Июнь 2050	142 668,40 ₽	23 718,81 ₽	118 949,59 ₽	1 304 179,08 ₽
Июль 2050	142 668,40 ₽	21 736,32 ₽	120 932,08 ₽	1 183 247,00 ₽
Август 2050	142 668,40 ₽	19 720,78 ₽	122 947,62 ₽	1 060 299,38 ₽
Сентябрь 2050	142 668,40 ₽	17 671,66 ₽	124 996,74 ₽	935 302,64 ₽
Октябрь 2050	142 668,40 ₽	15 588,38 ₽	127 080,02 ₽	808 222,62 ₽
Ноябрь 2050	142 668,40 ₽	13 470,38 ₽	129 198,02 ₽	679 024,60 ₽
Декабрь 2050	142 668,40 ₽	11 317,08 ₽	131 351,32 ₽	547 673,28 ₽
Январь 2051	142 668,40 ₽	9 127,89 ₽	133 540,51 ₽	414 132,77 ₽
Февраль 2051	142 668,40 ₽	6 902,21 ₽	135 766,19 ₽	278 366,58 ₽
Март 2051	142 668,40 ₽	4 639,44 ₽	138 028,96 ₽	140 337,62 ₽
Апрель 2051	142 676,58 ₽	2 338,96 ₽	140 337,62 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ДОМ.РФ: 10 000 000 ₽ под 20% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ДОМ.РФ: 10 000 000 ₽ под 20% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?