НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ДОМ.РФ: 10 000 000 ₽ под 17.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 15 591 047,31 ₽ (183% от суммы). Ищи варианты дешевле.

35%
65%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 15 591 047,31 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026133 839,15 ₽123 958,33 ₽9 880,82 ₽8 490 119,18 ₽
Июнь 2026133 839,15 ₽123 814,24 ₽10 024,91 ₽8 480 094,27 ₽
Июль 2026133 839,15 ₽123 668,04 ₽10 171,11 ₽8 469 923,16 ₽
Август 2026133 839,15 ₽123 519,71 ₽10 319,44 ₽8 459 603,72 ₽
Сентябрь 2026133 839,15 ₽123 369,22 ₽10 469,93 ₽8 449 133,79 ₽
Октябрь 2026133 839,15 ₽123 216,53 ₽10 622,62 ₽8 438 511,17 ₽
Ноябрь 2026133 839,15 ₽123 061,62 ₽10 777,53 ₽8 427 733,64 ₽
Декабрь 2026133 839,15 ₽122 904,45 ₽10 934,70 ₽8 416 798,94 ₽
Январь 2027133 839,15 ₽122 744,98 ₽11 094,17 ₽8 405 704,77 ₽
Февраль 2027133 839,15 ₽122 583,19 ₽11 255,96 ₽8 394 448,81 ₽
Март 2027133 839,15 ₽122 419,05 ₽11 420,10 ₽8 383 028,71 ₽
Апрель 2027133 839,15 ₽122 252,50 ₽11 586,65 ₽8 371 442,06 ₽
Май 2027133 839,15 ₽122 083,53 ₽11 755,62 ₽8 359 686,44 ₽
Июнь 2027133 839,15 ₽121 912,09 ₽11 927,06 ₽8 347 759,38 ₽
Июль 2027133 839,15 ₽121 738,16 ₽12 100,99 ₽8 335 658,39 ₽
Август 2027133 839,15 ₽121 561,68 ₽12 277,47 ₽8 323 380,92 ₽
Сентябрь 2027133 839,15 ₽121 382,64 ₽12 456,51 ₽8 310 924,41 ₽
Октябрь 2027133 839,15 ₽121 200,98 ₽12 638,17 ₽8 298 286,24 ₽
Ноябрь 2027133 839,15 ₽121 016,67 ₽12 822,48 ₽8 285 463,76 ₽
Декабрь 2027133 839,15 ₽120 829,68 ₽13 009,47 ₽8 272 454,29 ₽
Январь 2028133 839,15 ₽120 639,96 ₽13 199,19 ₽8 259 255,10 ₽
Февраль 2028133 839,15 ₽120 447,47 ₽13 391,68 ₽8 245 863,42 ₽
Март 2028133 839,15 ₽120 252,17 ₽13 586,98 ₽8 232 276,44 ₽
Апрель 2028133 839,15 ₽120 054,03 ₽13 785,12 ₽8 218 491,32 ₽
Май 2028133 839,15 ₽119 853,00 ₽13 986,15 ₽8 204 505,17 ₽
Июнь 2028133 839,15 ₽119 649,03 ₽14 190,12 ₽8 190 315,05 ₽
Июль 2028133 839,15 ₽119 442,09 ₽14 397,06 ₽8 175 917,99 ₽
Август 2028133 839,15 ₽119 232,14 ₽14 607,01 ₽8 161 310,98 ₽
Сентябрь 2028133 839,15 ₽119 019,12 ₽14 820,03 ₽8 146 490,95 ₽
Октябрь 2028133 839,15 ₽118 802,99 ₽15 036,16 ₽8 131 454,79 ₽
Ноябрь 2028133 839,15 ₽118 583,72 ₽15 255,43 ₽8 116 199,36 ₽
Декабрь 2028133 839,15 ₽118 361,24 ₽15 477,91 ₽8 100 721,45 ₽
Январь 2029133 839,15 ₽118 135,52 ₽15 703,63 ₽8 085 017,82 ₽
Февраль 2029133 839,15 ₽117 906,51 ₽15 932,64 ₽8 069 085,18 ₽
Март 2029133 839,15 ₽117 674,16 ₽16 164,99 ₽8 052 920,19 ₽
Апрель 2029133 839,15 ₽117 438,42 ₽16 400,73 ₽8 036 519,46 ₽
Май 2029133 839,15 ₽117 199,24 ₽16 639,91 ₽8 019 879,55 ₽
Июнь 2029133 839,15 ₽116 956,58 ₽16 882,57 ₽8 002 996,98 ₽
Июль 2029133 839,15 ₽116 710,37 ₽17 128,78 ₽7 985 868,20 ₽
Август 2029133 839,15 ₽116 460,58 ₽17 378,57 ₽7 968 489,63 ₽
Сентябрь 2029133 839,15 ₽116 207,14 ₽17 632,01 ₽7 950 857,62 ₽
Октябрь 2029133 839,15 ₽115 950,01 ₽17 889,14 ₽7 932 968,48 ₽
Ноябрь 2029133 839,15 ₽115 689,12 ₽18 150,03 ₽7 914 818,45 ₽
Декабрь 2029133 839,15 ₽115 424,44 ₽18 414,71 ₽7 896 403,74 ₽
Январь 2030133 839,15 ₽115 155,89 ₽18 683,26 ₽7 877 720,48 ₽
Февраль 2030133 839,15 ₽114 883,42 ₽18 955,73 ₽7 858 764,75 ₽
Март 2030133 839,15 ₽114 606,99 ₽19 232,16 ₽7 839 532,59 ₽
Апрель 2030133 839,15 ₽114 326,52 ₽19 512,63 ₽7 820 019,96 ₽
Май 2030133 839,15 ₽114 041,96 ₽19 797,19 ₽7 800 222,77 ₽
Июнь 2030133 839,15 ₽113 753,25 ₽20 085,90 ₽7 780 136,87 ₽
Июль 2030133 839,15 ₽113 460,33 ₽20 378,82 ₽7 759 758,05 ₽
Август 2030133 839,15 ₽113 163,14 ₽20 676,01 ₽7 739 082,04 ₽
Сентябрь 2030133 839,15 ₽112 861,61 ₽20 977,54 ₽7 718 104,50 ₽
Октябрь 2030133 839,15 ₽112 555,69 ₽21 283,46 ₽7 696 821,04 ₽
Ноябрь 2030133 839,15 ₽112 245,31 ₽21 593,84 ₽7 675 227,20 ₽
Декабрь 2030133 839,15 ₽111 930,40 ₽21 908,75 ₽7 653 318,45 ₽
Январь 2031133 839,15 ₽111 610,89 ₽22 228,26 ₽7 631 090,19 ₽
Февраль 2031133 839,15 ₽111 286,73 ₽22 552,42 ₽7 608 537,77 ₽
Март 2031133 839,15 ₽110 957,84 ₽22 881,31 ₽7 585 656,46 ₽
Апрель 2031133 839,15 ₽110 624,16 ₽23 214,99 ₽7 562 441,47 ₽
Май 2031133 839,15 ₽110 285,60 ₽23 553,55 ₽7 538 887,92 ₽
Июнь 2031133 839,15 ₽109 942,12 ₽23 897,03 ₽7 514 990,89 ₽
Июль 2031133 839,15 ₽109 593,62 ₽24 245,53 ₽7 490 745,36 ₽
Август 2031133 839,15 ₽109 240,04 ₽24 599,11 ₽7 466 146,25 ₽
Сентябрь 2031133 839,15 ₽108 881,30 ₽24 957,85 ₽7 441 188,40 ₽
Октябрь 2031133 839,15 ₽108 517,33 ₽25 321,82 ₽7 415 866,58 ₽
Ноябрь 2031133 839,15 ₽108 148,05 ₽25 691,10 ₽7 390 175,48 ₽
Декабрь 2031133 839,15 ₽107 773,39 ₽26 065,76 ₽7 364 109,72 ₽
Январь 2032133 839,15 ₽107 393,27 ₽26 445,88 ₽7 337 663,84 ₽
Февраль 2032133 839,15 ₽107 007,60 ₽26 831,55 ₽7 310 832,29 ₽
Март 2032133 839,15 ₽106 616,30 ₽27 222,85 ₽7 283 609,44 ₽
Апрель 2032133 839,15 ₽106 219,30 ₽27 619,85 ₽7 255 989,59 ₽
Май 2032133 839,15 ₽105 816,51 ₽28 022,64 ₽7 227 966,95 ₽
Июнь 2032133 839,15 ₽105 407,85 ₽28 431,30 ₽7 199 535,65 ₽
Июль 2032133 839,15 ₽104 993,23 ₽28 845,92 ₽7 170 689,73 ₽
Август 2032133 839,15 ₽104 572,56 ₽29 266,59 ₽7 141 423,14 ₽
Сентябрь 2032133 839,15 ₽104 145,75 ₽29 693,40 ₽7 111 729,74 ₽
Октябрь 2032133 839,15 ₽103 712,73 ₽30 126,42 ₽7 081 603,32 ₽
Ноябрь 2032133 839,15 ₽103 273,38 ₽30 565,77 ₽7 051 037,55 ₽
Декабрь 2032133 839,15 ₽102 827,63 ₽31 011,52 ₽7 020 026,03 ₽
Январь 2033133 839,15 ₽102 375,38 ₽31 463,77 ₽6 988 562,26 ₽
Февраль 2033133 839,15 ₽101 916,53 ₽31 922,62 ₽6 956 639,64 ₽
Март 2033133 839,15 ₽101 450,99 ₽32 388,16 ₽6 924 251,48 ₽
Апрель 2033133 839,15 ₽100 978,67 ₽32 860,48 ₽6 891 391,00 ₽
Май 2033133 839,15 ₽100 499,45 ₽33 339,70 ₽6 858 051,30 ₽
Июнь 2033133 839,15 ₽100 013,25 ₽33 825,90 ₽6 824 225,40 ₽
Июль 2033133 839,15 ₽99 519,95 ₽34 319,20 ₽6 789 906,20 ₽
Август 2033133 839,15 ₽99 019,47 ₽34 819,68 ₽6 755 086,52 ₽
Сентябрь 2033133 839,15 ₽98 511,68 ₽35 327,47 ₽6 719 759,05 ₽
Октябрь 2033133 839,15 ₽97 996,49 ₽35 842,66 ₽6 683 916,39 ₽
Ноябрь 2033133 839,15 ₽97 473,78 ₽36 365,37 ₽6 647 551,02 ₽
Декабрь 2033133 839,15 ₽96 943,45 ₽36 895,70 ₽6 610 655,32 ₽
Январь 2034133 839,15 ₽96 405,39 ₽37 433,76 ₽6 573 221,56 ₽
Февраль 2034133 839,15 ₽95 859,48 ₽37 979,67 ₽6 535 241,89 ₽
Март 2034133 839,15 ₽95 305,61 ₽38 533,54 ₽6 496 708,35 ₽
Апрель 2034133 839,15 ₽94 743,66 ₽39 095,49 ₽6 457 612,86 ₽
Май 2034133 839,15 ₽94 173,52 ₽39 665,63 ₽6 417 947,23 ₽
Июнь 2034133 839,15 ₽93 595,06 ₽40 244,09 ₽6 377 703,14 ₽
Июль 2034133 839,15 ₽93 008,17 ₽40 830,98 ₽6 336 872,16 ₽
Август 2034133 839,15 ₽92 412,72 ₽41 426,43 ₽6 295 445,73 ₽
Сентябрь 2034133 839,15 ₽91 808,58 ₽42 030,57 ₽6 253 415,16 ₽
Октябрь 2034133 839,15 ₽91 195,64 ₽42 643,51 ₽6 210 771,65 ₽
Ноябрь 2034133 839,15 ₽90 573,75 ₽43 265,40 ₽6 167 506,25 ₽
Декабрь 2034133 839,15 ₽89 942,80 ₽43 896,35 ₽6 123 609,90 ₽
Январь 2035133 839,15 ₽89 302,64 ₽44 536,51 ₽6 079 073,39 ₽
Февраль 2035133 839,15 ₽88 653,15 ₽45 186,00 ₽6 033 887,39 ₽
Март 2035133 839,15 ₽87 994,19 ₽45 844,96 ₽5 988 042,43 ₽
Апрель 2035133 839,15 ₽87 325,62 ₽46 513,53 ₽5 941 528,90 ₽
Май 2035133 839,15 ₽86 647,30 ₽47 191,85 ₽5 894 337,05 ₽
Июнь 2035133 839,15 ₽85 959,08 ₽47 880,07 ₽5 846 456,98 ₽
Июль 2035133 839,15 ₽85 260,83 ₽48 578,32 ₽5 797 878,66 ₽
Август 2035133 839,15 ₽84 552,40 ₽49 286,75 ₽5 748 591,91 ₽
Сентябрь 2035133 839,15 ₽83 833,63 ₽50 005,52 ₽5 698 586,39 ₽
Октябрь 2035133 839,15 ₽83 104,38 ₽50 734,77 ₽5 647 851,62 ₽
Ноябрь 2035133 839,15 ₽82 364,50 ₽51 474,65 ₽5 596 376,97 ₽
Декабрь 2035133 839,15 ₽81 613,83 ₽52 225,32 ₽5 544 151,65 ₽
Январь 2036133 839,15 ₽80 852,21 ₽52 986,94 ₽5 491 164,71 ₽
Февраль 2036133 839,15 ₽80 079,49 ₽53 759,66 ₽5 437 405,05 ₽
Март 2036133 839,15 ₽79 295,49 ₽54 543,66 ₽5 382 861,39 ₽
Апрель 2036133 839,15 ₽78 500,06 ₽55 339,09 ₽5 327 522,30 ₽
Май 2036133 839,15 ₽77 693,03 ₽56 146,12 ₽5 271 376,18 ₽
Июнь 2036133 839,15 ₽76 874,24 ₽56 964,91 ₽5 214 411,27 ₽
Июль 2036133 839,15 ₽76 043,50 ₽57 795,65 ₽5 156 615,62 ₽
Август 2036133 839,15 ₽75 200,64 ₽58 638,51 ₽5 097 977,11 ₽
Сентябрь 2036133 839,15 ₽74 345,50 ₽59 493,65 ₽5 038 483,46 ₽
Октябрь 2036133 839,15 ₽73 477,88 ₽60 361,27 ₽4 978 122,19 ₽
Ноябрь 2036133 839,15 ₽72 597,62 ₽61 241,53 ₽4 916 880,66 ₽
Декабрь 2036133 839,15 ₽71 704,51 ₽62 134,64 ₽4 854 746,02 ₽
Январь 2037133 839,15 ₽70 798,38 ₽63 040,77 ₽4 791 705,25 ₽
Февраль 2037133 839,15 ₽69 879,03 ₽63 960,12 ₽4 727 745,13 ₽
Март 2037133 839,15 ₽68 946,28 ₽64 892,87 ₽4 662 852,26 ₽
Апрель 2037133 839,15 ₽67 999,93 ₽65 839,22 ₽4 597 013,04 ₽
Май 2037133 839,15 ₽67 039,77 ₽66 799,38 ₽4 530 213,66 ₽
Июнь 2037133 839,15 ₽66 065,62 ₽67 773,53 ₽4 462 440,13 ₽
Июль 2037133 839,15 ₽65 077,25 ₽68 761,90 ₽4 393 678,23 ₽
Август 2037133 839,15 ₽64 074,47 ₽69 764,68 ₽4 323 913,55 ₽
Сентябрь 2037133 839,15 ₽63 057,07 ₽70 782,08 ₽4 253 131,47 ₽
Октябрь 2037133 839,15 ₽62 024,83 ₽71 814,32 ₽4 181 317,15 ₽
Ноябрь 2037133 839,15 ₽60 977,54 ₽72 861,61 ₽4 108 455,54 ₽
Декабрь 2037133 839,15 ₽59 914,98 ₽73 924,17 ₽4 034 531,37 ₽
Январь 2038133 839,15 ₽58 836,92 ₽75 002,23 ₽3 959 529,14 ₽
Февраль 2038133 839,15 ₽57 743,13 ₽76 096,02 ₽3 883 433,12 ₽
Март 2038133 839,15 ₽56 633,40 ₽77 205,75 ₽3 806 227,37 ₽
Апрель 2038133 839,15 ₽55 507,48 ₽78 331,67 ₽3 727 895,70 ₽
Май 2038133 839,15 ₽54 365,15 ₽79 474,00 ₽3 648 421,70 ₽
Июнь 2038133 839,15 ₽53 206,15 ₽80 633,00 ₽3 567 788,70 ₽
Июль 2038133 839,15 ₽52 030,25 ₽81 808,90 ₽3 485 979,80 ₽
Август 2038133 839,15 ₽50 837,21 ₽83 001,94 ₽3 402 977,86 ₽
Сентябрь 2038133 839,15 ₽49 626,76 ₽84 212,39 ₽3 318 765,47 ₽
Октябрь 2038133 839,15 ₽48 398,66 ₽85 440,49 ₽3 233 324,98 ₽
Ноябрь 2038133 839,15 ₽47 152,66 ₽86 686,49 ₽3 146 638,49 ₽
Декабрь 2038133 839,15 ₽45 888,48 ₽87 950,67 ₽3 058 687,82 ₽
Январь 2039133 839,15 ₽44 605,86 ₽89 233,29 ₽2 969 454,53 ₽
Февраль 2039133 839,15 ₽43 304,55 ₽90 534,60 ₽2 878 919,93 ₽
Март 2039133 839,15 ₽41 984,25 ₽91 854,90 ₽2 787 065,03 ₽
Апрель 2039133 839,15 ₽40 644,70 ₽93 194,45 ₽2 693 870,58 ₽
Май 2039133 839,15 ₽39 285,61 ₽94 553,54 ₽2 599 317,04 ₽
Июнь 2039133 839,15 ₽37 906,71 ₽95 932,44 ₽2 503 384,60 ₽
Июль 2039133 839,15 ₽36 507,69 ₽97 331,46 ₽2 406 053,14 ₽
Август 2039133 839,15 ₽35 088,27 ₽98 750,88 ₽2 307 302,26 ₽
Сентябрь 2039133 839,15 ₽33 648,16 ₽100 190,99 ₽2 207 111,27 ₽
Октябрь 2039133 839,15 ₽32 187,04 ₽101 652,11 ₽2 105 459,16 ₽
Ноябрь 2039133 839,15 ₽30 704,61 ₽103 134,54 ₽2 002 324,62 ₽
Декабрь 2039133 839,15 ₽29 200,57 ₽104 638,58 ₽1 897 686,04 ₽
Январь 2040133 839,15 ₽27 674,59 ₽106 164,56 ₽1 791 521,48 ₽
Февраль 2040133 839,15 ₽26 126,35 ₽107 712,80 ₽1 683 808,68 ₽
Март 2040133 839,15 ₽24 555,54 ₽109 283,61 ₽1 574 525,07 ₽
Апрель 2040133 839,15 ₽22 961,82 ₽110 877,33 ₽1 463 647,74 ₽
Май 2040133 839,15 ₽21 344,86 ₽112 494,29 ₽1 351 153,45 ₽
Июнь 2040133 839,15 ₽19 704,32 ₽114 134,83 ₽1 237 018,62 ₽
Июль 2040133 839,15 ₽18 039,85 ₽115 799,30 ₽1 121 219,32 ₽
Август 2040133 839,15 ₽16 351,12 ₽117 488,03 ₽1 003 731,29 ₽
Сентябрь 2040133 839,15 ₽14 637,75 ₽119 201,40 ₽884 529,89 ₽
Октябрь 2040133 839,15 ₽12 899,39 ₽120 939,76 ₽763 590,13 ₽
Ноябрь 2040133 839,15 ₽11 135,69 ₽122 703,46 ₽640 886,67 ₽
Декабрь 2040133 839,15 ₽9 346,26 ₽124 492,89 ₽516 393,78 ₽
Январь 2041133 839,15 ₽7 530,74 ₽126 308,41 ₽390 085,37 ₽
Февраль 2041133 839,15 ₽5 688,74 ₽128 150,41 ₽261 934,96 ₽
Март 2041133 839,15 ₽3 819,88 ₽130 019,27 ₽131 915,69 ₽
Апрель 2041133 839,46 ₽1 923,77 ₽131 915,69 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов