Какая ставка по ипотеке в Банк Санкт-Петербург?

Базовая ставка по ипотеке в Банк Санкт-Петербург — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Банк Санкт-Петербург?

Минимальный первоначальный взнос в Банк Санкт-Петербург — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 8 000 000 ₽ это от 1 200 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 8 000 000 ₽ в Банк Санкт-Петербург?

При ипотеке 8 000 000 ₽ (кредит 6 800 000 ₽) под 18.5% на 15 лет ежемесячный платёж — 111 964 ₽. Общая переплата — 13 353 446 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Банк Санкт-Петербург?

Максимальный срок ипотеки в Банк Санкт-Петербург — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Банк Санкт-Петербург?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Банк Санкт-Петербург также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Банк Санкт-Петербург: 8 000 000 ₽ под 18.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.5% выше ключевой 15.5% на 3.0 п.п. Переплата 13 353 444,86 ₽ (196% от суммы). Ищи варианты дешевле.

34%

66%

Тело кредита: 6 800 000,00 ₽Переплата: 13 353 444,86 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	111 963,59 ₽	104 833,33 ₽	7 130,26 ₽	6 792 869,74 ₽
Июнь 2026	111 963,59 ₽	104 723,41 ₽	7 240,18 ₽	6 785 629,56 ₽
Июль 2026	111 963,59 ₽	104 611,79 ₽	7 351,80 ₽	6 778 277,76 ₽
Август 2026	111 963,59 ₽	104 498,45 ₽	7 465,14 ₽	6 770 812,62 ₽
Сентябрь 2026	111 963,59 ₽	104 383,36 ₽	7 580,23 ₽	6 763 232,39 ₽
Октябрь 2026	111 963,59 ₽	104 266,50 ₽	7 697,09 ₽	6 755 535,30 ₽
Ноябрь 2026	111 963,59 ₽	104 147,84 ₽	7 815,75 ₽	6 747 719,55 ₽
Декабрь 2026	111 963,59 ₽	104 027,34 ₽	7 936,25 ₽	6 739 783,30 ₽
Январь 2027	111 963,59 ₽	103 904,99 ₽	8 058,60 ₽	6 731 724,70 ₽
Февраль 2027	111 963,59 ₽	103 780,76 ₽	8 182,83 ₽	6 723 541,87 ₽
Март 2027	111 963,59 ₽	103 654,60 ₽	8 308,99 ₽	6 715 232,88 ₽
Апрель 2027	111 963,59 ₽	103 526,51 ₽	8 437,08 ₽	6 706 795,80 ₽
Май 2027	111 963,59 ₽	103 396,44 ₽	8 567,15 ₽	6 698 228,65 ₽
Июнь 2027	111 963,59 ₽	103 264,36 ₽	8 699,23 ₽	6 689 529,42 ₽
Июль 2027	111 963,59 ₽	103 130,25 ₽	8 833,34 ₽	6 680 696,08 ₽
Август 2027	111 963,59 ₽	102 994,06 ₽	8 969,53 ₽	6 671 726,55 ₽
Сентябрь 2027	111 963,59 ₽	102 855,78 ₽	9 107,81 ₽	6 662 618,74 ₽
Октябрь 2027	111 963,59 ₽	102 715,37 ₽	9 248,22 ₽	6 653 370,52 ₽
Ноябрь 2027	111 963,59 ₽	102 572,80 ₽	9 390,79 ₽	6 643 979,73 ₽
Декабрь 2027	111 963,59 ₽	102 428,02 ₽	9 535,57 ₽	6 634 444,16 ₽
Январь 2028	111 963,59 ₽	102 281,01 ₽	9 682,58 ₽	6 624 761,58 ₽
Февраль 2028	111 963,59 ₽	102 131,74 ₽	9 831,85 ₽	6 614 929,73 ₽
Март 2028	111 963,59 ₽	101 980,17 ₽	9 983,42 ₽	6 604 946,31 ₽
Апрель 2028	111 963,59 ₽	101 826,26 ₽	10 137,33 ₽	6 594 808,98 ₽
Май 2028	111 963,59 ₽	101 669,97 ₽	10 293,62 ₽	6 584 515,36 ₽
Июнь 2028	111 963,59 ₽	101 511,28 ₽	10 452,31 ₽	6 574 063,05 ₽
Июль 2028	111 963,59 ₽	101 350,14 ₽	10 613,45 ₽	6 563 449,60 ₽
Август 2028	111 963,59 ₽	101 186,51 ₽	10 777,08 ₽	6 552 672,52 ₽
Сентябрь 2028	111 963,59 ₽	101 020,37 ₽	10 943,22 ₽	6 541 729,30 ₽
Октябрь 2028	111 963,59 ₽	100 851,66 ₽	11 111,93 ₽	6 530 617,37 ₽
Ноябрь 2028	111 963,59 ₽	100 680,35 ₽	11 283,24 ₽	6 519 334,13 ₽
Декабрь 2028	111 963,59 ₽	100 506,40 ₽	11 457,19 ₽	6 507 876,94 ₽
Январь 2029	111 963,59 ₽	100 329,77 ₽	11 633,82 ₽	6 496 243,12 ₽
Февраль 2029	111 963,59 ₽	100 150,41 ₽	11 813,18 ₽	6 484 429,94 ₽
Март 2029	111 963,59 ₽	99 968,29 ₽	11 995,30 ₽	6 472 434,64 ₽
Апрель 2029	111 963,59 ₽	99 783,37 ₽	12 180,22 ₽	6 460 254,42 ₽
Май 2029	111 963,59 ₽	99 595,59 ₽	12 368,00 ₽	6 447 886,42 ₽
Июнь 2029	111 963,59 ₽	99 404,92 ₽	12 558,67 ₽	6 435 327,75 ₽
Июль 2029	111 963,59 ₽	99 211,30 ₽	12 752,29 ₽	6 422 575,46 ₽
Август 2029	111 963,59 ₽	99 014,71 ₽	12 948,88 ₽	6 409 626,58 ₽
Сентябрь 2029	111 963,59 ₽	98 815,08 ₽	13 148,51 ₽	6 396 478,07 ₽
Октябрь 2029	111 963,59 ₽	98 612,37 ₽	13 351,22 ₽	6 383 126,85 ₽
Ноябрь 2029	111 963,59 ₽	98 406,54 ₽	13 557,05 ₽	6 369 569,80 ₽
Декабрь 2029	111 963,59 ₽	98 197,53 ₽	13 766,06 ₽	6 355 803,74 ₽
Январь 2030	111 963,59 ₽	97 985,31 ₽	13 978,28 ₽	6 341 825,46 ₽
Февраль 2030	111 963,59 ₽	97 769,81 ₽	14 193,78 ₽	6 327 631,68 ₽
Март 2030	111 963,59 ₽	97 550,99 ₽	14 412,60 ₽	6 313 219,08 ₽
Апрель 2030	111 963,59 ₽	97 328,79 ₽	14 634,80 ₽	6 298 584,28 ₽
Май 2030	111 963,59 ₽	97 103,17 ₽	14 860,42 ₽	6 283 723,86 ₽
Июнь 2030	111 963,59 ₽	96 874,08 ₽	15 089,51 ₽	6 268 634,35 ₽
Июль 2030	111 963,59 ₽	96 641,45 ₽	15 322,14 ₽	6 253 312,21 ₽
Август 2030	111 963,59 ₽	96 405,23 ₽	15 558,36 ₽	6 237 753,85 ₽
Сентябрь 2030	111 963,59 ₽	96 165,37 ₽	15 798,22 ₽	6 221 955,63 ₽
Октябрь 2030	111 963,59 ₽	95 921,82 ₽	16 041,77 ₽	6 205 913,86 ₽
Ноябрь 2030	111 963,59 ₽	95 674,51 ₽	16 289,08 ₽	6 189 624,78 ₽
Декабрь 2030	111 963,59 ₽	95 423,38 ₽	16 540,21 ₽	6 173 084,57 ₽
Январь 2031	111 963,59 ₽	95 168,39 ₽	16 795,20 ₽	6 156 289,37 ₽
Февраль 2031	111 963,59 ₽	94 909,46 ₽	17 054,13 ₽	6 139 235,24 ₽
Март 2031	111 963,59 ₽	94 646,54 ₽	17 317,05 ₽	6 121 918,19 ₽
Апрель 2031	111 963,59 ₽	94 379,57 ₽	17 584,02 ₽	6 104 334,17 ₽
Май 2031	111 963,59 ₽	94 108,49 ₽	17 855,10 ₽	6 086 479,07 ₽
Июнь 2031	111 963,59 ₽	93 833,22 ₽	18 130,37 ₽	6 068 348,70 ₽
Июль 2031	111 963,59 ₽	93 553,71 ₽	18 409,88 ₽	6 049 938,82 ₽
Август 2031	111 963,59 ₽	93 269,89 ₽	18 693,70 ₽	6 031 245,12 ₽
Сентябрь 2031	111 963,59 ₽	92 981,70 ₽	18 981,89 ₽	6 012 263,23 ₽
Октябрь 2031	111 963,59 ₽	92 689,06 ₽	19 274,53 ₽	5 992 988,70 ₽
Ноябрь 2031	111 963,59 ₽	92 391,91 ₽	19 571,68 ₽	5 973 417,02 ₽
Декабрь 2031	111 963,59 ₽	92 090,18 ₽	19 873,41 ₽	5 953 543,61 ₽
Январь 2032	111 963,59 ₽	91 783,80 ₽	20 179,79 ₽	5 933 363,82 ₽
Февраль 2032	111 963,59 ₽	91 472,69 ₽	20 490,90 ₽	5 912 872,92 ₽
Март 2032	111 963,59 ₽	91 156,79 ₽	20 806,80 ₽	5 892 066,12 ₽
Апрель 2032	111 963,59 ₽	90 836,02 ₽	21 127,57 ₽	5 870 938,55 ₽
Май 2032	111 963,59 ₽	90 510,30 ₽	21 453,29 ₽	5 849 485,26 ₽
Июнь 2032	111 963,59 ₽	90 179,56 ₽	21 784,03 ₽	5 827 701,23 ₽
Июль 2032	111 963,59 ₽	89 843,73 ₽	22 119,86 ₽	5 805 581,37 ₽
Август 2032	111 963,59 ₽	89 502,71 ₽	22 460,88 ₽	5 783 120,49 ₽
Сентябрь 2032	111 963,59 ₽	89 156,44 ₽	22 807,15 ₽	5 760 313,34 ₽
Октябрь 2032	111 963,59 ₽	88 804,83 ₽	23 158,76 ₽	5 737 154,58 ₽
Ноябрь 2032	111 963,59 ₽	88 447,80 ₽	23 515,79 ₽	5 713 638,79 ₽
Декабрь 2032	111 963,59 ₽	88 085,26 ₽	23 878,33 ₽	5 689 760,46 ₽
Январь 2033	111 963,59 ₽	87 717,14 ₽	24 246,45 ₽	5 665 514,01 ₽
Февраль 2033	111 963,59 ₽	87 343,34 ₽	24 620,25 ₽	5 640 893,76 ₽
Март 2033	111 963,59 ₽	86 963,78 ₽	24 999,81 ₽	5 615 893,95 ₽
Апрель 2033	111 963,59 ₽	86 578,37 ₽	25 385,22 ₽	5 590 508,73 ₽
Май 2033	111 963,59 ₽	86 187,01 ₽	25 776,58 ₽	5 564 732,15 ₽
Июнь 2033	111 963,59 ₽	85 789,62 ₽	26 173,97 ₽	5 538 558,18 ₽
Июль 2033	111 963,59 ₽	85 386,11 ₽	26 577,48 ₽	5 511 980,70 ₽
Август 2033	111 963,59 ₽	84 976,37 ₽	26 987,22 ₽	5 484 993,48 ₽
Сентябрь 2033	111 963,59 ₽	84 560,32 ₽	27 403,27 ₽	5 457 590,21 ₽
Октябрь 2033	111 963,59 ₽	84 137,85 ₽	27 825,74 ₽	5 429 764,47 ₽
Ноябрь 2033	111 963,59 ₽	83 708,87 ₽	28 254,72 ₽	5 401 509,75 ₽
Декабрь 2033	111 963,59 ₽	83 273,28 ₽	28 690,31 ₽	5 372 819,44 ₽
Январь 2034	111 963,59 ₽	82 830,97 ₽	29 132,62 ₽	5 343 686,82 ₽
Февраль 2034	111 963,59 ₽	82 381,84 ₽	29 581,75 ₽	5 314 105,07 ₽
Март 2034	111 963,59 ₽	81 925,79 ₽	30 037,80 ₽	5 284 067,27 ₽
Апрель 2034	111 963,59 ₽	81 462,70 ₽	30 500,89 ₽	5 253 566,38 ₽
Май 2034	111 963,59 ₽	80 992,48 ₽	30 971,11 ₽	5 222 595,27 ₽
Июнь 2034	111 963,59 ₽	80 515,01 ₽	31 448,58 ₽	5 191 146,69 ₽
Июль 2034	111 963,59 ₽	80 030,18 ₽	31 933,41 ₽	5 159 213,28 ₽
Август 2034	111 963,59 ₽	79 537,87 ₽	32 425,72 ₽	5 126 787,56 ₽
Сентябрь 2034	111 963,59 ₽	79 037,97 ₽	32 925,62 ₽	5 093 861,94 ₽
Октябрь 2034	111 963,59 ₽	78 530,37 ₽	33 433,22 ₽	5 060 428,72 ₽
Ноябрь 2034	111 963,59 ₽	78 014,94 ₽	33 948,65 ₽	5 026 480,07 ₽
Декабрь 2034	111 963,59 ₽	77 491,57 ₽	34 472,02 ₽	4 992 008,05 ₽
Январь 2035	111 963,59 ₽	76 960,12 ₽	35 003,47 ₽	4 957 004,58 ₽
Февраль 2035	111 963,59 ₽	76 420,49 ₽	35 543,10 ₽	4 921 461,48 ₽
Март 2035	111 963,59 ₽	75 872,53 ₽	36 091,06 ₽	4 885 370,42 ₽
Апрель 2035	111 963,59 ₽	75 316,13 ₽	36 647,46 ₽	4 848 722,96 ₽
Май 2035	111 963,59 ₽	74 751,15 ₽	37 212,44 ₽	4 811 510,52 ₽
Июнь 2035	111 963,59 ₽	74 177,45 ₽	37 786,14 ₽	4 773 724,38 ₽
Июль 2035	111 963,59 ₽	73 594,92 ₽	38 368,67 ₽	4 735 355,71 ₽
Август 2035	111 963,59 ₽	73 003,40 ₽	38 960,19 ₽	4 696 395,52 ₽
Сентябрь 2035	111 963,59 ₽	72 402,76 ₽	39 560,83 ₽	4 656 834,69 ₽
Октябрь 2035	111 963,59 ₽	71 792,87 ₽	40 170,72 ₽	4 616 663,97 ₽
Ноябрь 2035	111 963,59 ₽	71 173,57 ₽	40 790,02 ₽	4 575 873,95 ₽
Декабрь 2035	111 963,59 ₽	70 544,72 ₽	41 418,87 ₽	4 534 455,08 ₽
Январь 2036	111 963,59 ₽	69 906,18 ₽	42 057,41 ₽	4 492 397,67 ₽
Февраль 2036	111 963,59 ₽	69 257,80 ₽	42 705,79 ₽	4 449 691,88 ₽
Март 2036	111 963,59 ₽	68 599,42 ₽	43 364,17 ₽	4 406 327,71 ₽
Апрель 2036	111 963,59 ₽	67 930,89 ₽	44 032,70 ₽	4 362 295,01 ₽
Май 2036	111 963,59 ₽	67 252,05 ₽	44 711,54 ₽	4 317 583,47 ₽
Июнь 2036	111 963,59 ₽	66 562,75 ₽	45 400,84 ₽	4 272 182,63 ₽
Июль 2036	111 963,59 ₽	65 862,82 ₽	46 100,77 ₽	4 226 081,86 ₽
Август 2036	111 963,59 ₽	65 152,10 ₽	46 811,49 ₽	4 179 270,37 ₽
Сентябрь 2036	111 963,59 ₽	64 430,42 ₽	47 533,17 ₽	4 131 737,20 ₽
Октябрь 2036	111 963,59 ₽	63 697,62 ₽	48 265,97 ₽	4 083 471,23 ₽
Ноябрь 2036	111 963,59 ₽	62 953,51 ₽	49 010,08 ₽	4 034 461,15 ₽
Декабрь 2036	111 963,59 ₽	62 197,94 ₽	49 765,65 ₽	3 984 695,50 ₽
Январь 2037	111 963,59 ₽	61 430,72 ₽	50 532,87 ₽	3 934 162,63 ₽
Февраль 2037	111 963,59 ₽	60 651,67 ₽	51 311,92 ₽	3 882 850,71 ₽
Март 2037	111 963,59 ₽	59 860,62 ₽	52 102,97 ₽	3 830 747,74 ₽
Апрель 2037	111 963,59 ₽	59 057,36 ₽	52 906,23 ₽	3 777 841,51 ₽
Май 2037	111 963,59 ₽	58 241,72 ₽	53 721,87 ₽	3 724 119,64 ₽
Июнь 2037	111 963,59 ₽	57 413,51 ₽	54 550,08 ₽	3 669 569,56 ₽
Июль 2037	111 963,59 ₽	56 572,53 ₽	55 391,06 ₽	3 614 178,50 ₽
Август 2037	111 963,59 ₽	55 718,59 ₽	56 245,00 ₽	3 557 933,50 ₽
Сентябрь 2037	111 963,59 ₽	54 851,47 ₽	57 112,12 ₽	3 500 821,38 ₽
Октябрь 2037	111 963,59 ₽	53 971,00 ₽	57 992,59 ₽	3 442 828,79 ₽
Ноябрь 2037	111 963,59 ₽	53 076,94 ₽	58 886,65 ₽	3 383 942,14 ₽
Декабрь 2037	111 963,59 ₽	52 169,11 ₽	59 794,48 ₽	3 324 147,66 ₽
Январь 2038	111 963,59 ₽	51 247,28 ₽	60 716,31 ₽	3 263 431,35 ₽
Февраль 2038	111 963,59 ₽	50 311,23 ₽	61 652,36 ₽	3 201 778,99 ₽
Март 2038	111 963,59 ₽	49 360,76 ₽	62 602,83 ₽	3 139 176,16 ₽
Апрель 2038	111 963,59 ₽	48 395,63 ₽	63 567,96 ₽	3 075 608,20 ₽
Май 2038	111 963,59 ₽	47 415,63 ₽	64 547,96 ₽	3 011 060,24 ₽
Июнь 2038	111 963,59 ₽	46 420,51 ₽	65 543,08 ₽	2 945 517,16 ₽
Июль 2038	111 963,59 ₽	45 410,06 ₽	66 553,53 ₽	2 878 963,63 ₽
Август 2038	111 963,59 ₽	44 384,02 ₽	67 579,57 ₽	2 811 384,06 ₽
Сентябрь 2038	111 963,59 ₽	43 342,17 ₽	68 621,42 ₽	2 742 762,64 ₽
Октябрь 2038	111 963,59 ₽	42 284,26 ₽	69 679,33 ₽	2 673 083,31 ₽
Ноябрь 2038	111 963,59 ₽	41 210,03 ₽	70 753,56 ₽	2 602 329,75 ₽
Декабрь 2038	111 963,59 ₽	40 119,25 ₽	71 844,34 ₽	2 530 485,41 ₽
Январь 2039	111 963,59 ₽	39 011,65 ₽	72 951,94 ₽	2 457 533,47 ₽
Февраль 2039	111 963,59 ₽	37 886,97 ₽	74 076,62 ₽	2 383 456,85 ₽
Март 2039	111 963,59 ₽	36 744,96 ₽	75 218,63 ₽	2 308 238,22 ₽
Апрель 2039	111 963,59 ₽	35 585,34 ₽	76 378,25 ₽	2 231 859,97 ₽
Май 2039	111 963,59 ₽	34 407,84 ₽	77 555,75 ₽	2 154 304,22 ₽
Июнь 2039	111 963,59 ₽	33 212,19 ₽	78 751,40 ₽	2 075 552,82 ₽
Июль 2039	111 963,59 ₽	31 998,11 ₽	79 965,48 ₽	1 995 587,34 ₽
Август 2039	111 963,59 ₽	30 765,30 ₽	81 198,29 ₽	1 914 389,05 ₽
Сентябрь 2039	111 963,59 ₽	29 513,50 ₽	82 450,09 ₽	1 831 938,96 ₽
Октябрь 2039	111 963,59 ₽	28 242,39 ₽	83 721,20 ₽	1 748 217,76 ₽
Ноябрь 2039	111 963,59 ₽	26 951,69 ₽	85 011,90 ₽	1 663 205,86 ₽
Декабрь 2039	111 963,59 ₽	25 641,09 ₽	86 322,50 ₽	1 576 883,36 ₽
Январь 2040	111 963,59 ₽	24 310,29 ₽	87 653,30 ₽	1 489 230,06 ₽
Февраль 2040	111 963,59 ₽	22 958,96 ₽	89 004,63 ₽	1 400 225,43 ₽
Март 2040	111 963,59 ₽	21 586,81 ₽	90 376,78 ₽	1 309 848,65 ₽
Апрель 2040	111 963,59 ₽	20 193,50 ₽	91 770,09 ₽	1 218 078,56 ₽
Май 2040	111 963,59 ₽	18 778,71 ₽	93 184,88 ₽	1 124 893,68 ₽
Июнь 2040	111 963,59 ₽	17 342,11 ₽	94 621,48 ₽	1 030 272,20 ₽
Июль 2040	111 963,59 ₽	15 883,36 ₽	96 080,23 ₽	934 191,97 ₽
Август 2040	111 963,59 ₽	14 402,13 ₽	97 561,46 ₽	836 630,51 ₽
Сентябрь 2040	111 963,59 ₽	12 898,05 ₽	99 065,54 ₽	737 564,97 ₽
Октябрь 2040	111 963,59 ₽	11 370,79 ₽	100 592,80 ₽	636 972,17 ₽
Ноябрь 2040	111 963,59 ₽	9 819,99 ₽	102 143,60 ₽	534 828,57 ₽
Декабрь 2040	111 963,59 ₽	8 245,27 ₽	103 718,32 ₽	431 110,25 ₽
Январь 2041	111 963,59 ₽	6 646,28 ₽	105 317,31 ₽	325 792,94 ₽
Февраль 2041	111 963,59 ₽	5 022,64 ₽	106 940,95 ₽	218 851,99 ₽
Март 2041	111 963,59 ₽	3 373,97 ₽	108 589,62 ₽	110 262,37 ₽
Апрель 2041	111 962,25 ₽	1 699,88 ₽	110 262,37 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Банк Санкт-Петербург: 8 000 000 ₽ под 18.5% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Банк Санкт-Петербург: 8 000 000 ₽ под 18.5% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?