Какая ставка по ипотеке в Банк Санкт-Петербург?

Базовая ставка по ипотеке в Банк Санкт-Петербург — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Банк Санкт-Петербург?

Минимальный первоначальный взнос в Банк Санкт-Петербург — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в Банк Санкт-Петербург?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 23.9% на 15 лет ежемесячный платёж — 52 290 ₽. Общая переплата — 6 862 174 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Банк Санкт-Петербург?

Максимальный срок ипотеки в Банк Санкт-Петербург — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Банк Санкт-Петербург?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Банк Санкт-Петербург также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Банк Санкт-Петербург: 3 000 000 ₽ под 23.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.9% выше ключевой 15.5% на 8.4 п.п. Переплата 6 862 171,60 ₽ (269% от суммы). Ищи варианты дешевле.

27%

73%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 6 862 171,60 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	52 289,86 ₽	50 787,50 ₽	1 502,36 ₽	2 548 497,64 ₽
Июнь 2026	52 289,86 ₽	50 757,58 ₽	1 532,28 ₽	2 546 965,36 ₽
Июль 2026	52 289,86 ₽	50 727,06 ₽	1 562,80 ₽	2 545 402,56 ₽
Август 2026	52 289,86 ₽	50 695,93 ₽	1 593,93 ₽	2 543 808,63 ₽
Сентябрь 2026	52 289,86 ₽	50 664,19 ₽	1 625,67 ₽	2 542 182,96 ₽
Октябрь 2026	52 289,86 ₽	50 631,81 ₽	1 658,05 ₽	2 540 524,91 ₽
Ноябрь 2026	52 289,86 ₽	50 598,79 ₽	1 691,07 ₽	2 538 833,84 ₽
Декабрь 2026	52 289,86 ₽	50 565,11 ₽	1 724,75 ₽	2 537 109,09 ₽
Январь 2027	52 289,86 ₽	50 530,76 ₽	1 759,10 ₽	2 535 349,99 ₽
Февраль 2027	52 289,86 ₽	50 495,72 ₽	1 794,14 ₽	2 533 555,85 ₽
Март 2027	52 289,86 ₽	50 459,99 ₽	1 829,87 ₽	2 531 725,98 ₽
Апрель 2027	52 289,86 ₽	50 423,54 ₽	1 866,32 ₽	2 529 859,66 ₽
Май 2027	52 289,86 ₽	50 386,37 ₽	1 903,49 ₽	2 527 956,17 ₽
Июнь 2027	52 289,86 ₽	50 348,46 ₽	1 941,40 ₽	2 526 014,77 ₽
Июль 2027	52 289,86 ₽	50 309,79 ₽	1 980,07 ₽	2 524 034,70 ₽
Август 2027	52 289,86 ₽	50 270,36 ₽	2 019,50 ₽	2 522 015,20 ₽
Сентябрь 2027	52 289,86 ₽	50 230,14 ₽	2 059,72 ₽	2 519 955,48 ₽
Октябрь 2027	52 289,86 ₽	50 189,11 ₽	2 100,75 ₽	2 517 854,73 ₽
Ноябрь 2027	52 289,86 ₽	50 147,27 ₽	2 142,59 ₽	2 515 712,14 ₽
Декабрь 2027	52 289,86 ₽	50 104,60 ₽	2 185,26 ₽	2 513 526,88 ₽
Январь 2028	52 289,86 ₽	50 061,08 ₽	2 228,78 ₽	2 511 298,10 ₽
Февраль 2028	52 289,86 ₽	50 016,69 ₽	2 273,17 ₽	2 509 024,93 ₽
Март 2028	52 289,86 ₽	49 971,41 ₽	2 318,45 ₽	2 506 706,48 ₽
Апрель 2028	52 289,86 ₽	49 925,24 ₽	2 364,62 ₽	2 504 341,86 ₽
Май 2028	52 289,86 ₽	49 878,14 ₽	2 411,72 ₽	2 501 930,14 ₽
Июнь 2028	52 289,86 ₽	49 830,11 ₽	2 459,75 ₽	2 499 470,39 ₽
Июль 2028	52 289,86 ₽	49 781,12 ₽	2 508,74 ₽	2 496 961,65 ₽
Август 2028	52 289,86 ₽	49 731,15 ₽	2 558,71 ₽	2 494 402,94 ₽
Сентябрь 2028	52 289,86 ₽	49 680,19 ₽	2 609,67 ₽	2 491 793,27 ₽
Октябрь 2028	52 289,86 ₽	49 628,22 ₽	2 661,64 ₽	2 489 131,63 ₽
Ноябрь 2028	52 289,86 ₽	49 575,20 ₽	2 714,66 ₽	2 486 416,97 ₽
Декабрь 2028	52 289,86 ₽	49 521,14 ₽	2 768,72 ₽	2 483 648,25 ₽
Январь 2029	52 289,86 ₽	49 465,99 ₽	2 823,87 ₽	2 480 824,38 ₽
Февраль 2029	52 289,86 ₽	49 409,75 ₽	2 880,11 ₽	2 477 944,27 ₽
Март 2029	52 289,86 ₽	49 352,39 ₽	2 937,47 ₽	2 475 006,80 ₽
Апрель 2029	52 289,86 ₽	49 293,89 ₽	2 995,97 ₽	2 472 010,83 ₽
Май 2029	52 289,86 ₽	49 234,22 ₽	3 055,64 ₽	2 468 955,19 ₽
Июнь 2029	52 289,86 ₽	49 173,36 ₽	3 116,50 ₽	2 465 838,69 ₽
Июль 2029	52 289,86 ₽	49 111,29 ₽	3 178,57 ₽	2 462 660,12 ₽
Август 2029	52 289,86 ₽	49 047,98 ₽	3 241,88 ₽	2 459 418,24 ₽
Сентябрь 2029	52 289,86 ₽	48 983,41 ₽	3 306,45 ₽	2 456 111,79 ₽
Октябрь 2029	52 289,86 ₽	48 917,56 ₽	3 372,30 ₽	2 452 739,49 ₽
Ноябрь 2029	52 289,86 ₽	48 850,39 ₽	3 439,47 ₽	2 449 300,02 ₽
Декабрь 2029	52 289,86 ₽	48 781,89 ₽	3 507,97 ₽	2 445 792,05 ₽
Январь 2030	52 289,86 ₽	48 712,02 ₽	3 577,84 ₽	2 442 214,21 ₽
Февраль 2030	52 289,86 ₽	48 640,77 ₽	3 649,09 ₽	2 438 565,12 ₽
Март 2030	52 289,86 ₽	48 568,09 ₽	3 721,77 ₽	2 434 843,35 ₽
Апрель 2030	52 289,86 ₽	48 493,96 ₽	3 795,90 ₽	2 431 047,45 ₽
Май 2030	52 289,86 ₽	48 418,36 ₽	3 871,50 ₽	2 427 175,95 ₽
Июнь 2030	52 289,86 ₽	48 341,25 ₽	3 948,61 ₽	2 423 227,34 ₽
Июль 2030	52 289,86 ₽	48 262,61 ₽	4 027,25 ₽	2 419 200,09 ₽
Август 2030	52 289,86 ₽	48 182,40 ₽	4 107,46 ₽	2 415 092,63 ₽
Сентябрь 2030	52 289,86 ₽	48 100,59 ₽	4 189,27 ₽	2 410 903,36 ₽
Октябрь 2030	52 289,86 ₽	48 017,16 ₽	4 272,70 ₽	2 406 630,66 ₽
Ноябрь 2030	52 289,86 ₽	47 932,06 ₽	4 357,80 ₽	2 402 272,86 ₽
Декабрь 2030	52 289,86 ₽	47 845,27 ₽	4 444,59 ₽	2 397 828,27 ₽
Январь 2031	52 289,86 ₽	47 756,75 ₽	4 533,11 ₽	2 393 295,16 ₽
Февраль 2031	52 289,86 ₽	47 666,46 ₽	4 623,40 ₽	2 388 671,76 ₽
Март 2031	52 289,86 ₽	47 574,38 ₽	4 715,48 ₽	2 383 956,28 ₽
Апрель 2031	52 289,86 ₽	47 480,46 ₽	4 809,40 ₽	2 379 146,88 ₽
Май 2031	52 289,86 ₽	47 384,68 ₽	4 905,18 ₽	2 374 241,70 ₽
Июнь 2031	52 289,86 ₽	47 286,98 ₽	5 002,88 ₽	2 369 238,82 ₽
Июль 2031	52 289,86 ₽	47 187,34 ₽	5 102,52 ₽	2 364 136,30 ₽
Август 2031	52 289,86 ₽	47 085,71 ₽	5 204,15 ₽	2 358 932,15 ₽
Сентябрь 2031	52 289,86 ₽	46 982,07 ₽	5 307,79 ₽	2 353 624,36 ₽
Октябрь 2031	52 289,86 ₽	46 876,35 ₽	5 413,51 ₽	2 348 210,85 ₽
Ноябрь 2031	52 289,86 ₽	46 768,53 ₽	5 521,33 ₽	2 342 689,52 ₽
Декабрь 2031	52 289,86 ₽	46 658,57 ₽	5 631,29 ₽	2 337 058,23 ₽
Январь 2032	52 289,86 ₽	46 546,41 ₽	5 743,45 ₽	2 331 314,78 ₽
Февраль 2032	52 289,86 ₽	46 432,02 ₽	5 857,84 ₽	2 325 456,94 ₽
Март 2032	52 289,86 ₽	46 315,35 ₽	5 974,51 ₽	2 319 482,43 ₽
Апрель 2032	52 289,86 ₽	46 196,36 ₽	6 093,50 ₽	2 313 388,93 ₽
Май 2032	52 289,86 ₽	46 075,00 ₽	6 214,86 ₽	2 307 174,07 ₽
Июнь 2032	52 289,86 ₽	45 951,22 ₽	6 338,64 ₽	2 300 835,43 ₽
Июль 2032	52 289,86 ₽	45 824,97 ₽	6 464,89 ₽	2 294 370,54 ₽
Август 2032	52 289,86 ₽	45 696,21 ₽	6 593,65 ₽	2 287 776,89 ₽
Сентябрь 2032	52 289,86 ₽	45 564,89 ₽	6 724,97 ₽	2 281 051,92 ₽
Октябрь 2032	52 289,86 ₽	45 430,95 ₽	6 858,91 ₽	2 274 193,01 ₽
Ноябрь 2032	52 289,86 ₽	45 294,34 ₽	6 995,52 ₽	2 267 197,49 ₽
Декабрь 2032	52 289,86 ₽	45 155,02 ₽	7 134,84 ₽	2 260 062,65 ₽
Январь 2033	52 289,86 ₽	45 012,91 ₽	7 276,95 ₽	2 252 785,70 ₽
Февраль 2033	52 289,86 ₽	44 867,98 ₽	7 421,88 ₽	2 245 363,82 ₽
Март 2033	52 289,86 ₽	44 720,16 ₽	7 569,70 ₽	2 237 794,12 ₽
Апрель 2033	52 289,86 ₽	44 569,40 ₽	7 720,46 ₽	2 230 073,66 ₽
Май 2033	52 289,86 ₽	44 415,63 ₽	7 874,23 ₽	2 222 199,43 ₽
Июнь 2033	52 289,86 ₽	44 258,81 ₽	8 031,05 ₽	2 214 168,38 ₽
Июль 2033	52 289,86 ₽	44 098,85 ₽	8 191,01 ₽	2 205 977,37 ₽
Август 2033	52 289,86 ₽	43 935,72 ₽	8 354,14 ₽	2 197 623,23 ₽
Сентябрь 2033	52 289,86 ₽	43 769,33 ₽	8 520,53 ₽	2 189 102,70 ₽
Октябрь 2033	52 289,86 ₽	43 599,63 ₽	8 690,23 ₽	2 180 412,47 ₽
Ноябрь 2033	52 289,86 ₽	43 426,55 ₽	8 863,31 ₽	2 171 549,16 ₽
Декабрь 2033	52 289,86 ₽	43 250,02 ₽	9 039,84 ₽	2 162 509,32 ₽
Январь 2034	52 289,86 ₽	43 069,98 ₽	9 219,88 ₽	2 153 289,44 ₽
Февраль 2034	52 289,86 ₽	42 886,35 ₽	9 403,51 ₽	2 143 885,93 ₽
Март 2034	52 289,86 ₽	42 699,06 ₽	9 590,80 ₽	2 134 295,13 ₽
Апрель 2034	52 289,86 ₽	42 508,04 ₽	9 781,82 ₽	2 124 513,31 ₽
Май 2034	52 289,86 ₽	42 313,22 ₽	9 976,64 ₽	2 114 536,67 ₽
Июнь 2034	52 289,86 ₽	42 114,52 ₽	10 175,34 ₽	2 104 361,33 ₽
Июль 2034	52 289,86 ₽	41 911,86 ₽	10 378,00 ₽	2 093 983,33 ₽
Август 2034	52 289,86 ₽	41 705,17 ₽	10 584,69 ₽	2 083 398,64 ₽
Сентябрь 2034	52 289,86 ₽	41 494,36 ₽	10 795,50 ₽	2 072 603,14 ₽
Октябрь 2034	52 289,86 ₽	41 279,35 ₽	11 010,51 ₽	2 061 592,63 ₽
Ноябрь 2034	52 289,86 ₽	41 060,05 ₽	11 229,81 ₽	2 050 362,82 ₽
Декабрь 2034	52 289,86 ₽	40 836,39 ₽	11 453,47 ₽	2 038 909,35 ₽
Январь 2035	52 289,86 ₽	40 608,28 ₽	11 681,58 ₽	2 027 227,77 ₽
Февраль 2035	52 289,86 ₽	40 375,62 ₽	11 914,24 ₽	2 015 313,53 ₽
Март 2035	52 289,86 ₽	40 138,33 ₽	12 151,53 ₽	2 003 162,00 ₽
Апрель 2035	52 289,86 ₽	39 896,31 ₽	12 393,55 ₽	1 990 768,45 ₽
Май 2035	52 289,86 ₽	39 649,47 ₽	12 640,39 ₽	1 978 128,06 ₽
Июнь 2035	52 289,86 ₽	39 397,72 ₽	12 892,14 ₽	1 965 235,92 ₽
Июль 2035	52 289,86 ₽	39 140,95 ₽	13 148,91 ₽	1 952 087,01 ₽
Август 2035	52 289,86 ₽	38 879,07 ₽	13 410,79 ₽	1 938 676,22 ₽
Сентябрь 2035	52 289,86 ₽	38 611,97 ₽	13 677,89 ₽	1 924 998,33 ₽
Октябрь 2035	52 289,86 ₽	38 339,55 ₽	13 950,31 ₽	1 911 048,02 ₽
Ноябрь 2035	52 289,86 ₽	38 061,71 ₽	14 228,15 ₽	1 896 819,87 ₽
Декабрь 2035	52 289,86 ₽	37 778,33 ₽	14 511,53 ₽	1 882 308,34 ₽
Январь 2036	52 289,86 ₽	37 489,31 ₽	14 800,55 ₽	1 867 507,79 ₽
Февраль 2036	52 289,86 ₽	37 194,53 ₽	15 095,33 ₽	1 852 412,46 ₽
Март 2036	52 289,86 ₽	36 893,88 ₽	15 395,98 ₽	1 837 016,48 ₽
Апрель 2036	52 289,86 ₽	36 587,24 ₽	15 702,62 ₽	1 821 313,86 ₽
Май 2036	52 289,86 ₽	36 274,50 ₽	16 015,36 ₽	1 805 298,50 ₽
Июнь 2036	52 289,86 ₽	35 955,53 ₽	16 334,33 ₽	1 788 964,17 ₽
Июль 2036	52 289,86 ₽	35 630,20 ₽	16 659,66 ₽	1 772 304,51 ₽
Август 2036	52 289,86 ₽	35 298,40 ₽	16 991,46 ₽	1 755 313,05 ₽
Сентябрь 2036	52 289,86 ₽	34 959,98 ₽	17 329,88 ₽	1 737 983,17 ₽
Октябрь 2036	52 289,86 ₽	34 614,83 ₽	17 675,03 ₽	1 720 308,14 ₽
Ноябрь 2036	52 289,86 ₽	34 262,80 ₽	18 027,06 ₽	1 702 281,08 ₽
Декабрь 2036	52 289,86 ₽	33 903,76 ₽	18 386,10 ₽	1 683 894,98 ₽
Январь 2037	52 289,86 ₽	33 537,58 ₽	18 752,28 ₽	1 665 142,70 ₽
Февраль 2037	52 289,86 ₽	33 164,09 ₽	19 125,77 ₽	1 646 016,93 ₽
Март 2037	52 289,86 ₽	32 783,17 ₽	19 506,69 ₽	1 626 510,24 ₽
Апрель 2037	52 289,86 ₽	32 394,66 ₽	19 895,20 ₽	1 606 615,04 ₽
Май 2037	52 289,86 ₽	31 998,42 ₽	20 291,44 ₽	1 586 323,60 ₽
Июнь 2037	52 289,86 ₽	31 594,28 ₽	20 695,58 ₽	1 565 628,02 ₽
Июль 2037	52 289,86 ₽	31 182,09 ₽	21 107,77 ₽	1 544 520,25 ₽
Август 2037	52 289,86 ₽	30 761,69 ₽	21 528,17 ₽	1 522 992,08 ₽
Сентябрь 2037	52 289,86 ₽	30 332,93 ₽	21 956,93 ₽	1 501 035,15 ₽
Октябрь 2037	52 289,86 ₽	29 895,62 ₽	22 394,24 ₽	1 478 640,91 ₽
Ноябрь 2037	52 289,86 ₽	29 449,60 ₽	22 840,26 ₽	1 455 800,65 ₽
Декабрь 2037	52 289,86 ₽	28 994,70 ₽	23 295,16 ₽	1 432 505,49 ₽
Январь 2038	52 289,86 ₽	28 530,73 ₽	23 759,13 ₽	1 408 746,36 ₽
Февраль 2038	52 289,86 ₽	28 057,53 ₽	24 232,33 ₽	1 384 514,03 ₽
Март 2038	52 289,86 ₽	27 574,90 ₽	24 714,96 ₽	1 359 799,07 ₽
Апрель 2038	52 289,86 ₽	27 082,66 ₽	25 207,20 ₽	1 334 591,87 ₽
Май 2038	52 289,86 ₽	26 580,62 ₽	25 709,24 ₽	1 308 882,63 ₽
Июнь 2038	52 289,86 ₽	26 068,58 ₽	26 221,28 ₽	1 282 661,35 ₽
Июль 2038	52 289,86 ₽	25 546,34 ₽	26 743,52 ₽	1 255 917,83 ₽
Август 2038	52 289,86 ₽	25 013,70 ₽	27 276,16 ₽	1 228 641,67 ₽
Сентябрь 2038	52 289,86 ₽	24 470,45 ₽	27 819,41 ₽	1 200 822,26 ₽
Октябрь 2038	52 289,86 ₽	23 916,38 ₽	28 373,48 ₽	1 172 448,78 ₽
Ноябрь 2038	52 289,86 ₽	23 351,27 ₽	28 938,59 ₽	1 143 510,19 ₽
Декабрь 2038	52 289,86 ₽	22 774,91 ₽	29 514,95 ₽	1 113 995,24 ₽
Январь 2039	52 289,86 ₽	22 187,07 ₽	30 102,79 ₽	1 083 892,45 ₽
Февраль 2039	52 289,86 ₽	21 587,52 ₽	30 702,34 ₽	1 053 190,11 ₽
Март 2039	52 289,86 ₽	20 976,04 ₽	31 313,82 ₽	1 021 876,29 ₽
Апрель 2039	52 289,86 ₽	20 352,37 ₽	31 937,49 ₽	989 938,80 ₽
Май 2039	52 289,86 ₽	19 716,28 ₽	32 573,58 ₽	957 365,22 ₽
Июнь 2039	52 289,86 ₽	19 067,52 ₽	33 222,34 ₽	924 142,88 ₽
Июль 2039	52 289,86 ₽	18 405,85 ₽	33 884,01 ₽	890 258,87 ₽
Август 2039	52 289,86 ₽	17 730,99 ₽	34 558,87 ₽	855 700,00 ₽
Сентябрь 2039	52 289,86 ₽	17 042,69 ₽	35 247,17 ₽	820 452,83 ₽
Октябрь 2039	52 289,86 ₽	16 340,69 ₽	35 949,17 ₽	784 503,66 ₽
Ноябрь 2039	52 289,86 ₽	15 624,70 ₽	36 665,16 ₽	747 838,50 ₽
Декабрь 2039	52 289,86 ₽	14 894,45 ₽	37 395,41 ₽	710 443,09 ₽
Январь 2040	52 289,86 ₽	14 149,66 ₽	38 140,20 ₽	672 302,89 ₽
Февраль 2040	52 289,86 ₽	13 390,03 ₽	38 899,83 ₽	633 403,06 ₽
Март 2040	52 289,86 ₽	12 615,28 ₽	39 674,58 ₽	593 728,48 ₽
Апрель 2040	52 289,86 ₽	11 825,09 ₽	40 464,77 ₽	553 263,71 ₽
Май 2040	52 289,86 ₽	11 019,17 ₽	41 270,69 ₽	511 993,02 ₽
Июнь 2040	52 289,86 ₽	10 197,19 ₽	42 092,67 ₽	469 900,35 ₽
Июль 2040	52 289,86 ₽	9 358,85 ₽	42 931,01 ₽	426 969,34 ₽
Август 2040	52 289,86 ₽	8 503,81 ₽	43 786,05 ₽	383 183,29 ₽
Сентябрь 2040	52 289,86 ₽	7 631,73 ₽	44 658,13 ₽	338 525,16 ₽
Октябрь 2040	52 289,86 ₽	6 742,29 ₽	45 547,57 ₽	292 977,59 ₽
Ноябрь 2040	52 289,86 ₽	5 835,14 ₽	46 454,72 ₽	246 522,87 ₽
Декабрь 2040	52 289,86 ₽	4 909,91 ₽	47 379,95 ₽	199 142,92 ₽
Январь 2041	52 289,86 ₽	3 966,26 ₽	48 323,60 ₽	150 819,32 ₽
Февраль 2041	52 289,86 ₽	3 003,82 ₽	49 286,04 ₽	101 533,28 ₽
Март 2041	52 289,86 ₽	2 022,20 ₽	50 267,66 ₽	51 265,62 ₽
Апрель 2041	52 286,66 ₽	1 021,04 ₽	51 265,62 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Банк Санкт-Петербург: 3 000 000 ₽ под 23.9% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Банк Санкт-Петербург: 3 000 000 ₽ под 23.9% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?