Какая ставка по ипотеке в Альфа-Банк?

Базовая ставка по ипотеке в Альфа-Банк — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Альфа-Банк?

Минимальный первоначальный взнос в Альфа-Банк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в Альфа-Банк?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 21.2% на 15 лет ежемесячный платёж — 78 437 ₽. Общая переплата — 9 868 663 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Альфа-Банк?

Максимальный срок ипотеки в Альфа-Банк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Альфа-Банк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Альфа-Банк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Альфа-Банк: 5 000 000 ₽ под 21.2% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.2% выше ключевой 15.5% на 5.7 п.п. Переплата 9 868 660,45 ₽ (232% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%

70%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 9 868 660,45 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	78 437,02 ₽	75 083,33 ₽	3 353,69 ₽	4 246 646,31 ₽
Июнь 2026	78 437,02 ₽	75 024,08 ₽	3 412,94 ₽	4 243 233,37 ₽
Июль 2026	78 437,02 ₽	74 963,79 ₽	3 473,23 ₽	4 239 760,14 ₽
Август 2026	78 437,02 ₽	74 902,43 ₽	3 534,59 ₽	4 236 225,55 ₽
Сентябрь 2026	78 437,02 ₽	74 839,98 ₽	3 597,04 ₽	4 232 628,51 ₽
Октябрь 2026	78 437,02 ₽	74 776,44 ₽	3 660,58 ₽	4 228 967,93 ₽
Ноябрь 2026	78 437,02 ₽	74 711,77 ₽	3 725,25 ₽	4 225 242,68 ₽
Декабрь 2026	78 437,02 ₽	74 645,95 ₽	3 791,07 ₽	4 221 451,61 ₽
Январь 2027	78 437,02 ₽	74 578,98 ₽	3 858,04 ₽	4 217 593,57 ₽
Февраль 2027	78 437,02 ₽	74 510,82 ₽	3 926,20 ₽	4 213 667,37 ₽
Март 2027	78 437,02 ₽	74 441,46 ₽	3 995,56 ₽	4 209 671,81 ₽
Апрель 2027	78 437,02 ₽	74 370,87 ₽	4 066,15 ₽	4 205 605,66 ₽
Май 2027	78 437,02 ₽	74 299,03 ₽	4 137,99 ₽	4 201 467,67 ₽
Июнь 2027	78 437,02 ₽	74 225,93 ₽	4 211,09 ₽	4 197 256,58 ₽
Июль 2027	78 437,02 ₽	74 151,53 ₽	4 285,49 ₽	4 192 971,09 ₽
Август 2027	78 437,02 ₽	74 075,82 ₽	4 361,20 ₽	4 188 609,89 ₽
Сентябрь 2027	78 437,02 ₽	73 998,77 ₽	4 438,25 ₽	4 184 171,64 ₽
Октябрь 2027	78 437,02 ₽	73 920,37 ₽	4 516,65 ₽	4 179 654,99 ₽
Ноябрь 2027	78 437,02 ₽	73 840,57 ₽	4 596,45 ₽	4 175 058,54 ₽
Декабрь 2027	78 437,02 ₽	73 759,37 ₽	4 677,65 ₽	4 170 380,89 ₽
Январь 2028	78 437,02 ₽	73 676,73 ₽	4 760,29 ₽	4 165 620,60 ₽
Февраль 2028	78 437,02 ₽	73 592,63 ₽	4 844,39 ₽	4 160 776,21 ₽
Март 2028	78 437,02 ₽	73 507,05 ₽	4 929,97 ₽	4 155 846,24 ₽
Апрель 2028	78 437,02 ₽	73 419,95 ₽	5 017,07 ₽	4 150 829,17 ₽
Май 2028	78 437,02 ₽	73 331,32 ₽	5 105,70 ₽	4 145 723,47 ₽
Июнь 2028	78 437,02 ₽	73 241,11 ₽	5 195,91 ₽	4 140 527,56 ₽
Июль 2028	78 437,02 ₽	73 149,32 ₽	5 287,70 ₽	4 135 239,86 ₽
Август 2028	78 437,02 ₽	73 055,90 ₽	5 381,12 ₽	4 129 858,74 ₽
Сентябрь 2028	78 437,02 ₽	72 960,84 ₽	5 476,18 ₽	4 124 382,56 ₽
Октябрь 2028	78 437,02 ₽	72 864,09 ₽	5 572,93 ₽	4 118 809,63 ₽
Ноябрь 2028	78 437,02 ₽	72 765,64 ₽	5 671,38 ₽	4 113 138,25 ₽
Декабрь 2028	78 437,02 ₽	72 665,44 ₽	5 771,58 ₽	4 107 366,67 ₽
Январь 2029	78 437,02 ₽	72 563,48 ₽	5 873,54 ₽	4 101 493,13 ₽
Февраль 2029	78 437,02 ₽	72 459,71 ₽	5 977,31 ₽	4 095 515,82 ₽
Март 2029	78 437,02 ₽	72 354,11 ₽	6 082,91 ₽	4 089 432,91 ₽
Апрель 2029	78 437,02 ₽	72 246,65 ₽	6 190,37 ₽	4 083 242,54 ₽
Май 2029	78 437,02 ₽	72 137,28 ₽	6 299,74 ₽	4 076 942,80 ₽
Июнь 2029	78 437,02 ₽	72 025,99 ₽	6 411,03 ₽	4 070 531,77 ₽
Июль 2029	78 437,02 ₽	71 912,73 ₽	6 524,29 ₽	4 064 007,48 ₽
Август 2029	78 437,02 ₽	71 797,47 ₽	6 639,55 ₽	4 057 367,93 ₽
Сентябрь 2029	78 437,02 ₽	71 680,17 ₽	6 756,85 ₽	4 050 611,08 ₽
Октябрь 2029	78 437,02 ₽	71 560,80 ₽	6 876,22 ₽	4 043 734,86 ₽
Ноябрь 2029	78 437,02 ₽	71 439,32 ₽	6 997,70 ₽	4 036 737,16 ₽
Декабрь 2029	78 437,02 ₽	71 315,69 ₽	7 121,33 ₽	4 029 615,83 ₽
Январь 2030	78 437,02 ₽	71 189,88 ₽	7 247,14 ₽	4 022 368,69 ₽
Февраль 2030	78 437,02 ₽	71 061,85 ₽	7 375,17 ₽	4 014 993,52 ₽
Март 2030	78 437,02 ₽	70 931,55 ₽	7 505,47 ₽	4 007 488,05 ₽
Апрель 2030	78 437,02 ₽	70 798,96 ₽	7 638,06 ₽	3 999 849,99 ₽
Май 2030	78 437,02 ₽	70 664,02 ₽	7 773,00 ₽	3 992 076,99 ₽
Июнь 2030	78 437,02 ₽	70 526,69 ₽	7 910,33 ₽	3 984 166,66 ₽
Июль 2030	78 437,02 ₽	70 386,94 ₽	8 050,08 ₽	3 976 116,58 ₽
Август 2030	78 437,02 ₽	70 244,73 ₽	8 192,29 ₽	3 967 924,29 ₽
Сентябрь 2030	78 437,02 ₽	70 100,00 ₽	8 337,02 ₽	3 959 587,27 ₽
Октябрь 2030	78 437,02 ₽	69 952,71 ₽	8 484,31 ₽	3 951 102,96 ₽
Ноябрь 2030	78 437,02 ₽	69 802,82 ₽	8 634,20 ₽	3 942 468,76 ₽
Декабрь 2030	78 437,02 ₽	69 650,28 ₽	8 786,74 ₽	3 933 682,02 ₽
Январь 2031	78 437,02 ₽	69 495,05 ₽	8 941,97 ₽	3 924 740,05 ₽
Февраль 2031	78 437,02 ₽	69 337,07 ₽	9 099,95 ₽	3 915 640,10 ₽
Март 2031	78 437,02 ₽	69 176,31 ₽	9 260,71 ₽	3 906 379,39 ₽
Апрель 2031	78 437,02 ₽	69 012,70 ₽	9 424,32 ₽	3 896 955,07 ₽
Май 2031	78 437,02 ₽	68 846,21 ₽	9 590,81 ₽	3 887 364,26 ₽
Июнь 2031	78 437,02 ₽	68 676,77 ₽	9 760,25 ₽	3 877 604,01 ₽
Июль 2031	78 437,02 ₽	68 504,34 ₽	9 932,68 ₽	3 867 671,33 ₽
Август 2031	78 437,02 ₽	68 328,86 ₽	10 108,16 ₽	3 857 563,17 ₽
Сентябрь 2031	78 437,02 ₽	68 150,28 ₽	10 286,74 ₽	3 847 276,43 ₽
Октябрь 2031	78 437,02 ₽	67 968,55 ₽	10 468,47 ₽	3 836 807,96 ₽
Ноябрь 2031	78 437,02 ₽	67 783,61 ₽	10 653,41 ₽	3 826 154,55 ₽
Декабрь 2031	78 437,02 ₽	67 595,40 ₽	10 841,62 ₽	3 815 312,93 ₽
Январь 2032	78 437,02 ₽	67 403,86 ₽	11 033,16 ₽	3 804 279,77 ₽
Февраль 2032	78 437,02 ₽	67 208,94 ₽	11 228,08 ₽	3 793 051,69 ₽
Март 2032	78 437,02 ₽	67 010,58 ₽	11 426,44 ₽	3 781 625,25 ₽
Апрель 2032	78 437,02 ₽	66 808,71 ₽	11 628,31 ₽	3 769 996,94 ₽
Май 2032	78 437,02 ₽	66 603,28 ₽	11 833,74 ₽	3 758 163,20 ₽
Июнь 2032	78 437,02 ₽	66 394,22 ₽	12 042,80 ₽	3 746 120,40 ₽
Июль 2032	78 437,02 ₽	66 181,46 ₽	12 255,56 ₽	3 733 864,84 ₽
Август 2032	78 437,02 ₽	65 964,95 ₽	12 472,07 ₽	3 721 392,77 ₽
Сентябрь 2032	78 437,02 ₽	65 744,61 ₽	12 692,41 ₽	3 708 700,36 ₽
Октябрь 2032	78 437,02 ₽	65 520,37 ₽	12 916,65 ₽	3 695 783,71 ₽
Ноябрь 2032	78 437,02 ₽	65 292,18 ₽	13 144,84 ₽	3 682 638,87 ₽
Декабрь 2032	78 437,02 ₽	65 059,95 ₽	13 377,07 ₽	3 669 261,80 ₽
Январь 2033	78 437,02 ₽	64 823,63 ₽	13 613,39 ₽	3 655 648,41 ₽
Февраль 2033	78 437,02 ₽	64 583,12 ₽	13 853,90 ₽	3 641 794,51 ₽
Март 2033	78 437,02 ₽	64 338,37 ₽	14 098,65 ₽	3 627 695,86 ₽
Апрель 2033	78 437,02 ₽	64 089,29 ₽	14 347,73 ₽	3 613 348,13 ₽
Май 2033	78 437,02 ₽	63 835,82 ₽	14 601,20 ₽	3 598 746,93 ₽
Июнь 2033	78 437,02 ₽	63 577,86 ₽	14 859,16 ₽	3 583 887,77 ₽
Июль 2033	78 437,02 ₽	63 315,35 ₽	15 121,67 ₽	3 568 766,10 ₽
Август 2033	78 437,02 ₽	63 048,20 ₽	15 388,82 ₽	3 553 377,28 ₽
Сентябрь 2033	78 437,02 ₽	62 776,33 ₽	15 660,69 ₽	3 537 716,59 ₽
Октябрь 2033	78 437,02 ₽	62 499,66 ₽	15 937,36 ₽	3 521 779,23 ₽
Ноябрь 2033	78 437,02 ₽	62 218,10 ₽	16 218,92 ₽	3 505 560,31 ₽
Декабрь 2033	78 437,02 ₽	61 931,57 ₽	16 505,45 ₽	3 489 054,86 ₽
Январь 2034	78 437,02 ₽	61 639,97 ₽	16 797,05 ₽	3 472 257,81 ₽
Февраль 2034	78 437,02 ₽	61 343,22 ₽	17 093,80 ₽	3 455 164,01 ₽
Март 2034	78 437,02 ₽	61 041,23 ₽	17 395,79 ₽	3 437 768,22 ₽
Апрель 2034	78 437,02 ₽	60 733,91 ₽	17 703,11 ₽	3 420 065,11 ₽
Май 2034	78 437,02 ₽	60 421,15 ₽	18 015,87 ₽	3 402 049,24 ₽
Июнь 2034	78 437,02 ₽	60 102,87 ₽	18 334,15 ₽	3 383 715,09 ₽
Июль 2034	78 437,02 ₽	59 778,97 ₽	18 658,05 ₽	3 365 057,04 ₽
Август 2034	78 437,02 ₽	59 449,34 ₽	18 987,68 ₽	3 346 069,36 ₽
Сентябрь 2034	78 437,02 ₽	59 113,89 ₽	19 323,13 ₽	3 326 746,23 ₽
Октябрь 2034	78 437,02 ₽	58 772,52 ₽	19 664,50 ₽	3 307 081,73 ₽
Ноябрь 2034	78 437,02 ₽	58 425,11 ₽	20 011,91 ₽	3 287 069,82 ₽
Декабрь 2034	78 437,02 ₽	58 071,57 ₽	20 365,45 ₽	3 266 704,37 ₽
Январь 2035	78 437,02 ₽	57 711,78 ₽	20 725,24 ₽	3 245 979,13 ₽
Февраль 2035	78 437,02 ₽	57 345,63 ₽	21 091,39 ₽	3 224 887,74 ₽
Март 2035	78 437,02 ₽	56 973,02 ₽	21 464,00 ₽	3 203 423,74 ₽
Апрель 2035	78 437,02 ₽	56 593,82 ₽	21 843,20 ₽	3 181 580,54 ₽
Май 2035	78 437,02 ₽	56 207,92 ₽	22 229,10 ₽	3 159 351,44 ₽
Июнь 2035	78 437,02 ₽	55 815,21 ₽	22 621,81 ₽	3 136 729,63 ₽
Июль 2035	78 437,02 ₽	55 415,56 ₽	23 021,46 ₽	3 113 708,17 ₽
Август 2035	78 437,02 ₽	55 008,84 ₽	23 428,18 ₽	3 090 279,99 ₽
Сентябрь 2035	78 437,02 ₽	54 594,95 ₽	23 842,07 ₽	3 066 437,92 ₽
Октябрь 2035	78 437,02 ₽	54 173,74 ₽	24 263,28 ₽	3 042 174,64 ₽
Ноябрь 2035	78 437,02 ₽	53 745,09 ₽	24 691,93 ₽	3 017 482,71 ₽
Декабрь 2035	78 437,02 ₽	53 308,86 ₽	25 128,16 ₽	2 992 354,55 ₽
Январь 2036	78 437,02 ₽	52 864,93 ₽	25 572,09 ₽	2 966 782,46 ₽
Февраль 2036	78 437,02 ₽	52 413,16 ₽	26 023,86 ₽	2 940 758,60 ₽
Март 2036	78 437,02 ₽	51 953,40 ₽	26 483,62 ₽	2 914 274,98 ₽
Апрель 2036	78 437,02 ₽	51 485,52 ₽	26 951,50 ₽	2 887 323,48 ₽
Май 2036	78 437,02 ₽	51 009,38 ₽	27 427,64 ₽	2 859 895,84 ₽
Июнь 2036	78 437,02 ₽	50 524,83 ₽	27 912,19 ₽	2 831 983,65 ₽
Июль 2036	78 437,02 ₽	50 031,71 ₽	28 405,31 ₽	2 803 578,34 ₽
Август 2036	78 437,02 ₽	49 529,88 ₽	28 907,14 ₽	2 774 671,20 ₽
Сентябрь 2036	78 437,02 ₽	49 019,19 ₽	29 417,83 ₽	2 745 253,37 ₽
Октябрь 2036	78 437,02 ₽	48 499,48 ₽	29 937,54 ₽	2 715 315,83 ₽
Ноябрь 2036	78 437,02 ₽	47 970,58 ₽	30 466,44 ₽	2 684 849,39 ₽
Декабрь 2036	78 437,02 ₽	47 432,34 ₽	31 004,68 ₽	2 653 844,71 ₽
Январь 2037	78 437,02 ₽	46 884,59 ₽	31 552,43 ₽	2 622 292,28 ₽
Февраль 2037	78 437,02 ₽	46 327,16 ₽	32 109,86 ₽	2 590 182,42 ₽
Март 2037	78 437,02 ₽	45 759,89 ₽	32 677,13 ₽	2 557 505,29 ₽
Апрель 2037	78 437,02 ₽	45 182,59 ₽	33 254,43 ₽	2 524 250,86 ₽
Май 2037	78 437,02 ₽	44 595,10 ₽	33 841,92 ₽	2 490 408,94 ₽
Июнь 2037	78 437,02 ₽	43 997,22 ₽	34 439,80 ₽	2 455 969,14 ₽
Июль 2037	78 437,02 ₽	43 388,79 ₽	35 048,23 ₽	2 420 920,91 ₽
Август 2037	78 437,02 ₽	42 769,60 ₽	35 667,42 ₽	2 385 253,49 ₽
Сентябрь 2037	78 437,02 ₽	42 139,48 ₽	36 297,54 ₽	2 348 955,95 ₽
Октябрь 2037	78 437,02 ₽	41 498,22 ₽	36 938,80 ₽	2 312 017,15 ₽
Ноябрь 2037	78 437,02 ₽	40 845,64 ₽	37 591,38 ₽	2 274 425,77 ₽
Декабрь 2037	78 437,02 ₽	40 181,52 ₽	38 255,50 ₽	2 236 170,27 ₽
Январь 2038	78 437,02 ₽	39 505,67 ₽	38 931,35 ₽	2 197 238,92 ₽
Февраль 2038	78 437,02 ₽	38 817,89 ₽	39 619,13 ₽	2 157 619,79 ₽
Март 2038	78 437,02 ₽	38 117,95 ₽	40 319,07 ₽	2 117 300,72 ₽
Апрель 2038	78 437,02 ₽	37 405,65 ₽	41 031,37 ₽	2 076 269,35 ₽
Май 2038	78 437,02 ₽	36 680,76 ₽	41 756,26 ₽	2 034 513,09 ₽
Июнь 2038	78 437,02 ₽	35 943,06 ₽	42 493,96 ₽	1 992 019,13 ₽
Июль 2038	78 437,02 ₽	35 192,34 ₽	43 244,68 ₽	1 948 774,45 ₽
Август 2038	78 437,02 ₽	34 428,35 ₽	44 008,67 ₽	1 904 765,78 ₽
Сентябрь 2038	78 437,02 ₽	33 650,86 ₽	44 786,16 ₽	1 859 979,62 ₽
Октябрь 2038	78 437,02 ₽	32 859,64 ₽	45 577,38 ₽	1 814 402,24 ₽
Ноябрь 2038	78 437,02 ₽	32 054,44 ₽	46 382,58 ₽	1 768 019,66 ₽
Декабрь 2038	78 437,02 ₽	31 235,01 ₽	47 202,01 ₽	1 720 817,65 ₽
Январь 2039	78 437,02 ₽	30 401,11 ₽	48 035,91 ₽	1 672 781,74 ₽
Февраль 2039	78 437,02 ₽	29 552,48 ₽	48 884,54 ₽	1 623 897,20 ₽
Март 2039	78 437,02 ₽	28 688,85 ₽	49 748,17 ₽	1 574 149,03 ₽
Апрель 2039	78 437,02 ₽	27 809,97 ₽	50 627,05 ₽	1 523 521,98 ₽
Май 2039	78 437,02 ₽	26 915,55 ₽	51 521,47 ₽	1 472 000,51 ₽
Июнь 2039	78 437,02 ₽	26 005,34 ₽	52 431,68 ₽	1 419 568,83 ₽
Июль 2039	78 437,02 ₽	25 079,05 ₽	53 357,97 ₽	1 366 210,86 ₽
Август 2039	78 437,02 ₽	24 136,39 ₽	54 300,63 ₽	1 311 910,23 ₽
Сентябрь 2039	78 437,02 ₽	23 177,08 ₽	55 259,94 ₽	1 256 650,29 ₽
Октябрь 2039	78 437,02 ₽	22 200,82 ₽	56 236,20 ₽	1 200 414,09 ₽
Ноябрь 2039	78 437,02 ₽	21 207,32 ₽	57 229,70 ₽	1 143 184,39 ₽
Декабрь 2039	78 437,02 ₽	20 196,26 ₽	58 240,76 ₽	1 084 943,63 ₽
Январь 2040	78 437,02 ₽	19 167,34 ₽	59 269,68 ₽	1 025 673,95 ₽
Февраль 2040	78 437,02 ₽	18 120,24 ₽	60 316,78 ₽	965 357,17 ₽
Март 2040	78 437,02 ₽	17 054,64 ₽	61 382,38 ₽	903 974,79 ₽
Апрель 2040	78 437,02 ₽	15 970,22 ₽	62 466,80 ₽	841 507,99 ₽
Май 2040	78 437,02 ₽	14 866,64 ₽	63 570,38 ₽	777 937,61 ₽
Июнь 2040	78 437,02 ₽	13 743,56 ₽	64 693,46 ₽	713 244,15 ₽
Июль 2040	78 437,02 ₽	12 600,65 ₽	65 836,37 ₽	647 407,78 ₽
Август 2040	78 437,02 ₽	11 437,54 ₽	66 999,48 ₽	580 408,30 ₽
Сентябрь 2040	78 437,02 ₽	10 253,88 ₽	68 183,14 ₽	512 225,16 ₽
Октябрь 2040	78 437,02 ₽	9 049,31 ₽	69 387,71 ₽	442 837,45 ₽
Ноябрь 2040	78 437,02 ₽	7 823,46 ₽	70 613,56 ₽	372 223,89 ₽
Декабрь 2040	78 437,02 ₽	6 575,96 ₽	71 861,06 ₽	300 362,83 ₽
Январь 2041	78 437,02 ₽	5 306,41 ₽	73 130,61 ₽	227 232,22 ₽
Февраль 2041	78 437,02 ₽	4 014,44 ₽	74 422,58 ₽	152 809,64 ₽
Март 2041	78 437,02 ₽	2 699,64 ₽	75 737,38 ₽	77 072,26 ₽
Апрель 2041	78 433,87 ₽	1 361,61 ₽	77 072,26 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Альфа-Банк: 5 000 000 ₽ под 21.2% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Альфа-Банк: 5 000 000 ₽ под 21.2% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?